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銷售中心服務(wù)成本構(gòu)成人工成本：滿足售樓中心現(xiàn)場(chǎng)管理所有必須的服務(wù)人員工資、福利等支出。保安物資：包括保安設(shè)備和保安用品，保安設(shè)備是指用于購(gòu)買售樓現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)及安全管理所必須的通訊設(shè)備、消防設(shè)備、防爆設(shè)備等費(fèi)用；保安用品是指現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員日常生活所必須的物品采購(gòu)支出。保潔成本：主要用于售樓中心現(xiàn)場(chǎng)日常保潔所須支付的外包成本及售樓中心投入使用前所產(chǎn)生的開荒費(fèi)用等。辦公用品：滿足售樓現(xiàn)場(chǎng)日常辦公所需的各種辦公設(shè)備及辦公物資的采購(gòu)費(fèi)用。服裝費(fèi)用：用于采購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的訂制工裝的采購(gòu)費(fèi)用。不可預(yù)見費(fèi)：按上述總成本的比例提取的不可預(yù)見費(fèi)，用于計(jì)劃外物資采購(gòu)或其它零星成本支出。管理者酬金：按上述總成本的比例提取的管理者酬金，作為（物業(yè)）公司自行支配費(fèi)用。法定稅費(fèi)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)按總收入的的比例繳納的營(yíng)業(yè)稅。其它為配合銷售，應(yīng)項(xiàng)目公司要求提供服務(wù)的費(fèi)用。銷售中心服務(wù)成本測(cè)算模版序號(hào)項(xiàng)目單位面積管理費(fèi)（元月）所占比例月均費(fèi)用年總費(fèi)用說明一人員費(fèi)用工資總額保險(xiǎn)費(fèi)員工勞保費(fèi)用員工餐費(fèi)二清潔衛(wèi)生成本三安全保衛(wèi)成本安保設(shè)備安保用品四管理費(fèi)用服裝費(fèi)用辦公用品吧臺(tái)耗材五不可預(yù)見費(fèi)六管理酬金七稅金合計(jì)人員配置及工資明細(xì)表序號(hào)崗位名稱定編月工資標(biāo)準(zhǔn)（含稅）月工資總額全年工資總額（按個(gè)月計(jì)算）員工勞保費(fèi)用員工餐費(fèi)年保險(xiǎn)費(fèi)（按五險(xiǎn)一金計(jì)算）合計(jì)安防工具及用具測(cè)算表序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)金額使用期（年）年折舊或費(fèi)用（元）說明

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