廣場消防工程施工合同模板

1、南充xx廣場項目消防施工合同建設(shè)單位：合同編號：施工單位：日 期：2015年3月合同協(xié)議書發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 為明確合同內(nèi)容及合同各方權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，特訂立本合同，以茲信守。一、工程概況1.1工程名稱：南充明宇廣場6號地塊消防工程1.2工程地點：南充下中壩1.3工程范圍及工程內(nèi)容：1.3.1工程范圍 南充明宇廣場 6號地塊主樓、裙樓、總平及地下室范圍消防。 1.3.2工程內(nèi)容 1)消火栓系統(tǒng)； 2)自動噴水滅火系統(tǒng)、自動跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)； 3)氣

2、體滅火系統(tǒng)； 4)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動操縱系統(tǒng)； 5)依照精裝修圖紙進行末端消防設(shè)計及施工并負責(zé)通過驗收； 6)防火卷簾供貨、安裝、調(diào)試、驗收； 7）精裝修區(qū)域外的防火門安裝； 8)消防、電氣工程檢測及調(diào)試； 9）防排煙及誘導(dǎo)風(fēng)機系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)（含智能）、消防廣播系統(tǒng)、防火漏電系統(tǒng)不在本次招標范圍，但此4項系統(tǒng)與消防的聯(lián)動調(diào)試、驗收及所有系統(tǒng)與消防專業(yè)的連線由消防施工單位完成。10）所有穿越防火分區(qū)的消防封堵，按材料的不同，其中涉及：涉及磚、水泥、砂石材料的封堵由總包單位負責(zé)，涉及各專業(yè)的消防封堵由消防單位完成。11）消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)兩年；12）消防一次驗收及精裝修后的二次驗收。1

3、3）包含相關(guān)政府職能部門對消防工程的驗收、備案及相關(guān)所有費用，所有消防驗收工作需要承包人在雙方約定的時刻內(nèi)一次性通過。 1.3.3、消防中的電及水詳細內(nèi)容以“南充明宇廣場6號地塊給排水和電氣施工圖”為準，招標范圍內(nèi)的工程均包括設(shè)計圖紙（含二次深化設(shè)計圖紙）中所包括的消防系統(tǒng)的采購、運輸、安裝（包含安裝所需的一切材料）、調(diào)試、驗收及相關(guān)的所有工作。1.3.4、在承包人承包范圍內(nèi)，由承包人負責(zé)完成的工作有：圖紙和清單范圍內(nèi)的安裝及相關(guān)配合（包括且不限于涉及消防材料的封堵及半成品恢復(fù)）、供貨（含運輸及二次轉(zhuǎn)運費用）、安裝、調(diào)試、垃圾清運至場內(nèi)發(fā)包人指定堆積點、驗收、取證、培訓(xùn)、保修、報建、消防檢測、

4、備案、技術(shù)服務(wù)（包括技術(shù)資料、圖紙的提供）和質(zhì)保期保障及質(zhì)保期后的技術(shù)支持等。 1.3.5、消防專業(yè)強電接線（配電箱及其前端管線）由機電專業(yè)完成，配電箱（不含配電箱）至設(shè)備（含設(shè)備操縱箱）的供貨、安裝、調(diào)試、驗收等相關(guān)工作由消防單位完成。 1.3.6、消防廣播系統(tǒng)由弱電施工，消防負責(zé)強切信號的提供及相關(guān)消防驗收工作。1.3.7、合同清單中涉及消防末端工程量為暫定量，承包人需據(jù)招標方精裝方案進行深化設(shè)計與施工。1.3.8、消防施工單位需配合機電施工單位建立和完善BIM模型（費用含在報價中），并按經(jīng)時代設(shè)計院、監(jiān)理和發(fā)包人確認后的深化設(shè)計圖紙進行施工。 1.4、消防工作界面1）消防操縱室部分：發(fā)包

5、人完成消防操縱室的土建工作，包括按圖紙完成砌筑、抹灰、墻面涂料，地面找平、門窗、天花吊頂、防靜電地板等安裝工作；2）消防單位進場前的所有孔洞的預(yù)留、預(yù)埋套管（含引線預(yù)埋）由發(fā)包人按圖紙要求完成；消防系統(tǒng)的雙電源切換箱安裝及進箱電纜的采購、安裝由發(fā)包人完成；雙電源箱輸出回路及輸出回路以后部分由消防承包單位完成。3）消防水部分：發(fā)包人完成消防工程的設(shè)備基礎(chǔ)、消防泵房及消防水池的土建、排水溝、集水坑、蓋板制作安裝及水泵基礎(chǔ)澆筑等工作；其余由消防單位完成。4）消防報警部分：消防單位進場前的所有孔洞的預(yù)留、預(yù)埋套管（含引線預(yù)埋）由發(fā)包人按圖紙要求完成。 1.5承包方式：承包人包工、包料、包工期、包安全、

6、包文明施工、包材料價差、包一切稅收、包驗收、包維修和售后服務(wù)。二、合同價款2.1合同單價與合同總價2.1.1.本合同采納綜合單價包干的計價方式，包干總價暫定為￥ 15,666,038.00元 人民幣大寫（壹仟伍佰陸拾陸萬陸仟零叁拾捌元整） 。本工程最終版施工圖紙確定后，由甲乙雙方依照該施工圖紙計算工程量，并按照本合同約定的單價確定包干總價（以雙方另行簽訂的補充協(xié)議確定的包干總價為準）。工程結(jié)算時，按雙方確認的包干總價+變更+簽證的方式結(jié)算（需扣除承包人中標總價30物業(yè)款）。其中：總包單位實施的預(yù)留預(yù)埋工程量在承包人的結(jié)算中扣除。2.1.2合同單價計價原則：本工程執(zhí)行（GB50500-2008）

7、、2009年及其相關(guān)配套文件。2.1.3合同附件：附件一南充明宇廣場消防品牌表 附件二承諾書 附件三消防維保合同 附件四總分包配合治理約定 附件五關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議 附件六安全施工承諾書 附件七建設(shè)工程廉政協(xié)議書 附件八工程質(zhì)量保修書2.2價款約定2.2.1本合同價款已包含承包人按照合同約定完成承包人承包范圍內(nèi)的全部工程并達到國家相關(guān)質(zhì)量檢查驗收標準并承擔質(zhì)量保修責(zé)任所需的全部費用，包含但不限于以下費用：（1）為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人工、工程用料、機械、加工制作、包裝運輸、半成品及成品愛護、安裝、清潔、驗收費用。（2）施工技術(shù)、配合措施、安全文明施工及現(xiàn)場水電、施工場地不足等所需的

8、費用。（3）質(zhì)量檢查試驗及消防驗收費用（包括驗收所需消防水池蓄水費用）。（4）保險、利潤、工商稅金以及政府相關(guān)部門收取的其它一切費用。（5）所有穿越防火區(qū)的消防封按封堵材料費用：涉及磚、水泥、砂石材料的封堵由總包單位負責(zé)，涉及各專業(yè)的消防封堵由消防單位完成；（6）聯(lián)動調(diào)試費用，試水試壓、電氣調(diào)試包括調(diào)試用水、用電及燃料動力費用，消防驗收需要的消防水池蓄水費用。（7）消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)兩年費用，自竣工驗收合格并取得消防合格證之日起計。（8）承包人應(yīng)在施工前配合完成綜合管線標高的確定并由發(fā)包人現(xiàn)場工程師核定，因綜合管線要求需要進行標高調(diào)整的，管線增加費用按發(fā)包人確認的變更圖紙計算并已包含在合同

9、價款中。（9）本工程的管線與其它專業(yè)管線交叉、打架而需要調(diào)整的地點，承包人應(yīng)在施工前充分考慮各種因素并完成標高的確定，因承包人的緣故造成重復(fù)施工，承包人須無條件同意現(xiàn)場的調(diào)整，并不增加因調(diào)整而引起的返工所產(chǎn)生的費用。（10）承包人在簽訂本施工合同前對本工程的全部招標圖紙、施工或裝修標準、技術(shù)要求及講明、質(zhì)量標準、招標文件、合同條件、本工程的現(xiàn)場條件及周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場治理要求、承建風(fēng)險等已詳細研究并完全明確，在合同價款中已予以充分考慮。（11）按國家及政府規(guī)定由承包人繳納的各種稅金及其他費用已包含在本施工合同價款內(nèi)，由承包人負責(zé)向相關(guān)部門繳納。（12）承包人在工程現(xiàn)場所有施工人員、機具等

10、的有關(guān)保險由承包人負責(zé)辦理并承擔費用，并認為已包括在工程量清單相應(yīng)細目的單價或總價中。（13）本專業(yè)分包工程的總分包治理費、總分包配合費由發(fā)包人直接向總包單位支付，承包人無需另行向發(fā)包人和總包單位支付此費用。（14）合同價應(yīng)包括但不限于完成本工程的工程直接費（直接工程費和措施費）、工程間接費（規(guī)費和企業(yè)治理費）、利潤、稅金、安裝調(diào)試費、培訓(xùn)費、成品愛護及維護費、風(fēng)險費、政策性文件規(guī)定、消防必須的消防檢測費、電氣檢測費、消檢費（含防火封堵）、消防一次驗收費、裝修完工后二次驗收費、與其他分包單位配合為消防聯(lián)動調(diào)試、驗收所需費用、優(yōu)化設(shè)計費用工程竣工之日起兩年維保費、及其他所有費用。提供優(yōu)化方案的還

11、包括優(yōu)化方案的設(shè)計費及圖紙審查費。（15）消防封堵的費用：包括但不限于南充明宇廣場項目6號地塊本工程、總包及各分包等所有需防火封堵的供貨、安裝、檢測、驗收的費用，包括、檢測、驗收。包含酒店區(qū)域、辦公樓公共區(qū)域、商業(yè)公共區(qū)域、住宅公共區(qū)域裝修后的二次防火封堵材料、施工、檢測費用。本費用包干使用，不因任何緣故進行調(diào)整（包括合同總價由暫定總價重計量后變?yōu)楣潭們r合同形式均不調(diào)整）。二次防火封堵修補、施工、檢測、驗收內(nèi)容也包含在本次招標的防火封堵費用中，本費用包干使用，不因任何緣故進行調(diào)整（包括合同總價由暫定總價重計量后變?yōu)楣潭們r合同形式均不調(diào)整）（16）消防維保兩年的費用：南充明宇廣場項目6號地塊

12、所有消防設(shè)施按照消防部門要求維護保養(yǎng)所需的費用，維保期為自竣工驗收合格移交物業(yè)并取得消防驗收合格證之日計兩年。(17)承包人按南充市政府規(guī)定，做好施工場地及周邊清潔衛(wèi)生、文明施工的費用。在簽發(fā)交工證書時，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清除并運出承包人裝備、剩余材料、垃圾和各種臨時設(shè)施，運送到場內(nèi)發(fā)包人指定地點，并保持整個現(xiàn)場及工程清潔，達到發(fā)包人及監(jiān)理工程師認為合格的使用狀態(tài)，此項費用已分散進入綜合單價，不再另行記取。（18） 總包治理與配合費： 本專業(yè)分包工程的總分包治理費、總分包配合費由發(fā)包人直接向總包單位支付，承包人無需另行向建設(shè)單位和總包單位支付此費用。（19） 投標單位的投標報價中，承包人在工程

13、現(xiàn)場所有施工人員、機具等的有關(guān)保險由承包人負責(zé)辦理并承擔費用，并認為已包括在工程量清單相應(yīng)細目的單價或總價中。（20）因消防設(shè)計變更、拆改、裝修追位改動及新增點位等產(chǎn)生的多次管道沖洗、打壓、報警系統(tǒng)調(diào)試、其他調(diào)試等費用均不再單獨計取，此部分費用視為已綜合考慮在相關(guān)項目的綜合單價中，發(fā)包人不再對上述內(nèi)容給予任何額外的補償。2.2.2合同價中需包含隱含或明顯的風(fēng)險，風(fēng)險的范圍包括但不限于：（1）由于承包人與其它專業(yè)承包人之間的交叉作業(yè)或配合而引起的窩工、停工損失，以及施工作業(yè)面移交等緣故導(dǎo)致不均衡施工對勞動力之間的需求變化從而出現(xiàn)趕工或窩工，費用不做調(diào)整；（2） 清單項目內(nèi)因施工工藝需承包人進行調(diào)

14、整所發(fā)生的一切費用；（3）由于承包人與其它專業(yè)承包人之間交叉作業(yè)或配合而引起的人工和機械的降效；（4）各類吊桿、吊件、配件等可能因安裝各類管線的緣故需要調(diào)整、加強所引起的費用的變化；（5）因設(shè)計變更取消項目，承包人不得提出費用補償或要求增加利潤補償。2.2.3承包人已充分考慮施工現(xiàn)場周邊道路的情況，結(jié)合發(fā)包人對現(xiàn)場布置（安全文明施工要求）的要求，綜合考慮臨時設(shè)施費用，此項費用已包含在合同價款中，承包人不再另行支付。2.2.4關(guān)于承包人提供的施工組織設(shè)計及深化設(shè)計圖紙，其違背合同要求處視為無效，以合同約定要求為準，且承包人在合同簽訂后提供的施工組織設(shè)計及深化設(shè)計圖紙中提出的高于規(guī)范、合同、設(shè)計、

15、技術(shù)要求的工藝及其他要求，視為承包人之優(yōu)惠，發(fā)包人不給予任何補償。如按合同約定要求提供的施工組織設(shè)計及深化設(shè)計圖紙有遺漏項目、錯誤、矛盾、缺陷，所有責(zé)任由承包人承擔，承包人應(yīng)無償完成遺漏項目內(nèi)容和整改等，發(fā)包人不給予任何補償，并保留追償?shù)臋?quán)利。2.2.5發(fā)包人驗收合格前調(diào)試費用包干，后續(xù)變更不增加調(diào)試費用，包括主機軟件的調(diào)試。2.3合同價款支付2.3.1預(yù)付款：本工程無預(yù)付款；2.3.2進度款：進度款支付按系統(tǒng)劃分（機房除外），在工程進行過程中按工程形象進度撥付工程款；承包人完成6號地塊地下室合同內(nèi)消防工程后，經(jīng)發(fā)包人核準后支付地下室工程量總價65%工程款；承包人完成6號地塊裙樓合同內(nèi)消防工程

16、后，發(fā)包人支付裙樓工程量總價的65%；塔樓按月進度支付當月完成塔樓工程量總價的65%；取得消防驗收合格證支付至固定總價70；經(jīng)發(fā)包人驗收合格并移交后，辦理結(jié)算。結(jié)算完成后支付至結(jié)算總價100（需扣除中標總價30物業(yè)款；扣除承包方進場前由發(fā)包方組織總包已施工的預(yù)留預(yù)埋款）； 質(zhì)保金、履約保證金價款已包含在中標總價30抵扣物業(yè)款中不另外提交，若實際購買物業(yè)超過30不足部分以現(xiàn)金或工程款抵扣；質(zhì)保期為兩年。2.3.3發(fā)包人在收到承包人遞交的完整的竣工結(jié)算資料后 120個工作日內(nèi)（以同意最后一份合格結(jié)算資料開始算起）進行核實，給予確認或者提出修改意見。雙方核對完畢后，簽訂結(jié)算確認書。2.3.4若承包人

17、未按發(fā)包人要求及時提供完整合格結(jié)算資料（結(jié)算資料要求詳附件），導(dǎo)致結(jié)算完成時刻滯后，發(fā)包人無法按本合同約定付款節(jié)點支付工程款，發(fā)包人不承擔任何違約責(zé)任。2.3.5差不多審計費由發(fā)包人承擔，承包人上報的結(jié)算金額不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則，審減額超送審值5%部分的審計費（審計費按四川省現(xiàn)行造價咨詢收費標準計算）由承包人承擔。注:若承包人未能按發(fā)包人批準的進度打算或合同節(jié)點時刻要求完成當月施工進度，發(fā)包人有權(quán)待承包人采取有效措施彌補施工進度后再支付當月進度款。2.3.6發(fā)包人每次付款前，承包人需向發(fā)包人提供與付款金額等額的合法有效的建筑安裝稅務(wù)發(fā)票。發(fā)包人付至結(jié)算總價的100%時，承包人方

18、應(yīng)提供結(jié)算總價全額的合法有效建安發(fā)票。否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕付款，且發(fā)包人不承擔違約責(zé)任。2.4 材料設(shè)備供應(yīng)2.4.1本工程所有材料、設(shè)備由承包人提供。限定品牌材料設(shè)備表詳附件一。2.4.2發(fā)包人有權(quán)依照需要改變材料的供貨方式，且發(fā)包人不對可能由此引起的承包人利潤總額減少做任何補償，承包人對此無異議；2.4.3承包人在工程實施過程中必須嚴格按照限定品牌進行采購，并不遲于合同簽訂后十五個日歷天內(nèi)，向發(fā)包人對限定品牌的材料設(shè)備進行最終確認（供應(yīng)商提供的品牌系列承諾）。2.4.4關(guān)于發(fā)包人限定品牌之材料設(shè)備，結(jié)算時，承包人需向發(fā)包人提交供應(yīng)商的證明文件方能進行結(jié)算。2.4.5關(guān)于承包人不按發(fā)包人限定

19、進行采購和安裝的情況，發(fā)包人有權(quán)要求承包人拆除并全部清退不符合發(fā)包人要求的產(chǎn)品，并有權(quán)采納甲供的方式提供材料、設(shè)備采購或采購安裝，且承包人應(yīng)向發(fā)包人支付采購價20的違約金，同時賠償由此給發(fā)包人造成的一切損失。2.4.6 材料調(diào)整方式：（1）除招標時暫定價格的材料設(shè)備外，所有材料設(shè)備的價格均按承包人的投標價格執(zhí)行，在合同實施期間不做調(diào)整；（2）.對限價材料設(shè)備，發(fā)包人將在施工前確定其品牌及實時限價并書面通知承包人，該價格為現(xiàn)款即時支付的價格，承包人不得以發(fā)包人未支付工程進度款或限價低為由拒絕現(xiàn)金購買，否則發(fā)包人除有權(quán)將該材料轉(zhuǎn)為甲供外，并有權(quán)向承包人收取該材料價款30%的治理費，并從承包人當次進

20、度款中扣除，承包人對此無異議；2.4.7實時限價：（1）實時限價適用于設(shè)計變更中新增（投標時未明確）的所有材料設(shè)備，承包人應(yīng)及時據(jù)此向發(fā)包人提出限價申請；（2）發(fā)包人限價的材料設(shè)備，發(fā)包人在接到承包人的申請后15天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價，采保費按1.5%計取，承包人申請不及時造成的責(zé)任由承包人承擔；（3）發(fā)包人限價部分的材料、設(shè)備，承包人必須按設(shè)計圖紙及發(fā)包人指定品牌及樣板進行采購，進貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)覺不符合樣板質(zhì)量要求，發(fā)包人有權(quán)重新定價，并對承包人處以重新限價材料款的30%的罰款，或要求承包人重新訂貨，由此造成的一切損失由承包人負責(zé)；（5）發(fā)包人完成限價并通知承包人后，承包人應(yīng)

21、及時安排訂貨，此后該材料因市場緣故漲價造成的增加費用由承包人承擔；（6）關(guān)于實時限價材料，承包人如認為限價不能同意，應(yīng)在接到發(fā)包人限價后3天內(nèi)書面通知發(fā)包人，否則發(fā)包人按此價格結(jié)算，承包人不得提出價格差異；（7）實時限價時，如發(fā)包人證實在市場上能夠按發(fā)包人所限價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知承包人，而承包人仍拒絕購買，發(fā)包人有權(quán)將該種材料改為發(fā)包人供貨或第三方供貨，該材料設(shè)備費用從合同價款中扣除，且發(fā)包人有權(quán)向承包人收取該材料設(shè)備采購金額30%的違約金，由此造成的工期延誤由承包人負責(zé)。2.5結(jié)算：2.5.1、本合同為固定綜合單價合同。本工程最終版施工圖紙確定后，由雙方依照該施工圖紙計算工程

22、量，并按照中標時約定的單價確定包干總價（以雙方另行簽訂的補充協(xié)議確定的包干總價為準）。工程結(jié)算時，按雙方確認的包干總價（扣除承包人中標總價30抵扣物業(yè)款）+變更+簽證的方式結(jié)算。其中：總包單位實施的預(yù)留預(yù)埋工程量在承包人的結(jié)算中扣除。2.5.2圖紙做法、子目主材沒有變化的，分部分項清單子目采納固定單價，單價包干，結(jié)算時不予調(diào)整；有類似于變更工程綜合單價的，可參照類似項目綜合單價進行調(diào)整后確定，單價包干，結(jié)算時不予調(diào)整。2.5.3如有變更和簽證，同時增加了原清單中沒有的子目，或最終版圖紙增加了原清單中沒有的子目，清單漏項的子目，新增清單子目按照招標清單的編制原則，套用2009四川省建設(shè)工程工程量

23、清單計價定額的相應(yīng)項目，人工費按投標截止之日止政府已頒布且已開始實施的有效文件規(guī)定的下限和最終版中標清單取費標準的低者執(zhí)行，最終中標清單如有其他下浮，一并執(zhí)行。定額中的未計價材料按最終中標價格已有價格執(zhí)行，最終中標價格清單中沒有的價格，按發(fā)包人認質(zhì)認價的材料價格執(zhí)行。認質(zhì)認價材料的采保費按1.5%計取。2.5.4假如僅是分部分項工程的主材發(fā)生變更的，僅調(diào)整主材價差及其相應(yīng)的稅金，子目綜合價中的其它費用一律不調(diào)整。2.5.5所有設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證必須提供能夠展示現(xiàn)場變更前后效果的影像資料作為申請附件。2.5.6合同中最終版中標清單的措施費、有包干約定的費用項目等除清單子目、規(guī)費、稅金外的所有費用

24、均為包干使用性質(zhì)（清單子目為綜合單價包干），不因任何緣故進行調(diào)整（包括合同總價由暫定總價重計量后變?yōu)楣潭們r合同形式均不調(diào)整）。所有變更、簽證費用只按清單子目綜合單價+規(guī)費+稅金計取費用（規(guī)費、稅金按投標截止之日止政府已頒布且已開始實施的有效文件規(guī)定的下限和最終版中標清單取費標準的低者執(zhí)行，最終中標清單如有其他下浮，一并執(zhí)行），不再計取任何措施費用等的其他費用?！?.5.7在施工期間，遇工程造價發(fā)生政策性調(diào)整，本工程固定綜合單價及固定總價均不作任何調(diào)整。2.5.8注:（1）承包人應(yīng)在最終版藍圖確認后60日歷天內(nèi)向承包人報送重新計量后合同包干總價及明細，并在90日歷天內(nèi)與發(fā)包人完成核對工作，并簽

25、訂總價包干的補充協(xié)議。如不能完成核對工作及簽訂總價包干補充協(xié)議，發(fā)包人有權(quán)延后進度款支付。（2）發(fā)包人在收到承包人遞交的完整的竣工結(jié)算資料后120個工作日內(nèi)（以同意最后一份合格結(jié)算資料開始算起）進行核對，給予確認或者提出修改意見。雙方核對完畢后，簽訂結(jié)算確認書。若承包人未按發(fā)包人要求及時提供完整合格結(jié)算資料（結(jié)算資料要求詳附件），導(dǎo)致結(jié)算完成時刻滯后，發(fā)包人無法按本合同約定付款節(jié)點支付工程款，發(fā)包人不承擔任何違約責(zé)任。承包人有責(zé)任全程配合并服從發(fā)包人的結(jié)算審核工作。（3）差不多審計費由發(fā)包人承擔，承包人上報的結(jié)算金額不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則，超過部分增加的審計費由承包人負責(zé)支付（審

26、計費按四川省現(xiàn)行造價咨詢收費標準計算）。三、履約保證3.1履約保證金已包含在中標總價30抵扣物業(yè)款內(nèi)，不另提交。四、工程工期4.1工程工期4.1.1本工程開工日期：具體以發(fā)包人書面通知為準。4.1.2完工日期（完成驗收整改及物業(yè)移交）：2017年7月31日。4.1.3通過消防驗收并取得消防專項竣工驗收合格證明文件時刻：以發(fā)包人書面通知為準。承包人不得因甲方通知的完工及驗收時刻對趕工、窩工等任何情況進行任何索償。4.1.4時刻節(jié)點操縱要求：在滿足消防驗收時刻的前提下，承包人在總進度打算中，應(yīng)重點報出與消防調(diào)試相關(guān)專業(yè)的配合時刻需求，并按發(fā)包人審核同意的進度打算執(zhí)行。4.2雙方在確定上述工期時，已

27、充分考慮以下因素，除本合同另有約定且經(jīng)發(fā)包人書面同意外，任何情形下不順延工程工期：（1）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、大風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、氣候條件不適等因素；（2）政府部門監(jiān)管要求、作業(yè)時刻有限制、周邊居民阻止、交通不暢、安全事故、質(zhì)量事故、市價格格波動、合同條款不明確等因素（3）工地及周邊環(huán)境等其它應(yīng)考慮的各種因素。4.3開工及延期開工4.3.1承包人應(yīng)當按照本合同約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)于合同約定的開工日期前1天，以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由，但不免除承包人應(yīng)承擔的工期延誤的責(zé)任。4.3.2因發(fā)包人緣故不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)包人應(yīng)以書面

28、形式通知承包人推遲開工日期，工期順延且發(fā)包人無需支付承包人任何補償、費用。4.4暫停施工發(fā)包人認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當按發(fā)包人要求停止施工，并妥善愛護已完工程直至發(fā)包人發(fā)出進一步的指令。因承包人緣故造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。因發(fā)包人緣故造成停工的，發(fā)包人不承擔承包人因暫停施工造成的損失，但工期相應(yīng)順延。4.5工期順延4.5.1因以下緣故在施工關(guān)鍵線路（按承包人提交，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)格圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人書面確認后，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未

29、在開工前提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁口；（2）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時刻進場；（3）不可抗力；（4）本合同約定或發(fā)包人同意工期順延的其他情況。4.5.2承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后2日內(nèi)，以書面形式向發(fā)包人提出順延工期的要求。發(fā)包人收到該書面報告后14天內(nèi)予以答復(fù)，逾期不予答復(fù)也未提出意見的，視為同意順延工期。五、合同文件及規(guī)范5.1合同文件組成本合同的文件如下：（1）本合同協(xié)議書及附件（2）中標通知書（3）招標文件補充文件、答疑文件、議標記錄、會談記錄、承諾書等招議標過程中往來函件（以時刻在后為優(yōu)先解釋）發(fā)件方收件方函件日期函件編號函件內(nèi)容摘要時刻在后的靠前2015年20

30、14年2013年（4）國家、地點現(xiàn)行有效相關(guān)規(guī)范、標準，發(fā)包人技術(shù)要求（5）合同圖紙目錄及合同圖紙（6）清單編制講明及工程量清單（7）投標文件（最終版）商務(wù)標投標函、投標文件（最終版）技術(shù)標（8）招標文件以上文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以排列次序在先者為準?！?.2當合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時，在不阻礙工程正常進行的情況下，由合同雙方協(xié)商解決，雙方也能夠提請監(jiān)理做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意監(jiān)理的解釋時，按本合同有關(guān)爭議的約定處理。5.3標準及規(guī)范5.3.1本合同適用的規(guī)范包括國家現(xiàn)行的設(shè)計、施工及驗收規(guī)范以及地點相關(guān)規(guī)定等；5.3.2國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，承包人應(yīng)按

31、發(fā)包人要求的時刻和技術(shù)提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行；5.3.3雙方各自購買自己所需的相關(guān)標準、規(guī)范。5.3.4如招標文件、合同技術(shù)要求、圖紙、清單項目特征描述、國家及地點現(xiàn)行有效相關(guān)施工和驗收規(guī)范標準有不一致或沖突的地點，均以較高要求為準，發(fā)包人不因此給予任何補償.5.4圖紙5.4.1發(fā)包人于合同簽訂后 5 日之內(nèi)向承包人提供圖紙 6 套圖紙（含竣工資料所需圖紙），并要求承包人在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供發(fā)包人、監(jiān)理有關(guān)人員查閱；5.4.2如發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在該項工程或分項工程開工15日前向發(fā)包人提交補充圖紙及資料的使用時刻表，列明在不阻

32、礙進度的條件下，發(fā)包人在整個工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供補充的圖紙及資料的種類。在工程施工過程中，承包人亦須以書面形式及早向發(fā)包人進行提示；5.4.3假如有部分永久工程由承包人設(shè)計或要求承包人完成施工圖設(shè)計，則承包人應(yīng)向發(fā)包人提交并要求批準以下文件：為使發(fā)包人對該設(shè)計的適應(yīng)和完備程度達到中意而需要的圖紙、技術(shù)規(guī)范、計算書和其他資料以及安裝設(shè)備的使用和維護手冊。5.4.4承包人應(yīng)對其進行的臨時工程或永久工程的設(shè)計負責(zé)，發(fā)包人工程師的批準不應(yīng)解除或減輕承包人對合同所負的任何責(zé)任。5.4.5承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費由承包人承擔；5.4.6承包人保證只將圖紙用于本次招投標及本合同履行

33、，不得將圖紙或相關(guān)資料的任何部分泄露給第三方。5.4.7圖紙出現(xiàn)重大修改時，發(fā)包人發(fā)放修改后的新版施工圖，并書面通知承包人。如承包人未按時將舊版施工圖作廢并返回發(fā)包人，或承包人未及時按新版施工圖施工，造成工程實體與新版施工圖不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由承包人承擔；承包人應(yīng)對施工圖（包括系統(tǒng)合理性和功能合理性）進行審查，在收到圖紙后710天形成書面意見提交監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位匯總后向發(fā)包人反映，在施工過程中對圖紙有不理解或存在疑問的，也應(yīng)及時反映咨詢，取得核實后再施工。關(guān)于承包范圍內(nèi)施工圖中有專業(yè)間矛盾、尺寸錯誤、圖紙不符、不符合國家強制性規(guī)范等應(yīng)發(fā)覺的問題，承包人應(yīng)在工序開始前及時提出，不能隱瞞

34、不報，或推諉為按圖施工，否則，發(fā)包人有權(quán)追究承包人違約責(zé)任，承包人除無條件整改外，還應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。5.4.8如由于承包人對圖紙審查不嚴（包括但不限于各專業(yè)施工圖講深度是否能滿足要求，有無“錯”、“漏”、“碰”、“缺”及違反工程建設(shè)標準強制性條文等情況），造成工程返工，導(dǎo)致的一切損失由承包人承擔。5.4.9承包人在施工過程中，如依照自己的經(jīng)驗推斷按圖施工將會發(fā)生質(zhì)量問題時，應(yīng)及時書面報告工程師，否則，承包人應(yīng)承擔因此造成的損失。如發(fā)包人代表在承包人提出報告后，仍書面堅持要求按原設(shè)計施工，承包人應(yīng)予執(zhí)行，但對此產(chǎn)生的后果，承包人不負責(zé)任。六、承包人權(quán)利義務(wù)6.1承包人負責(zé)辦理或配合發(fā)包

35、人辦理本工程的開工許可手續(xù)，并承擔相關(guān)的費用。6.2承包人應(yīng)于開工前向監(jiān)理、發(fā)包人提交詳細的施工組織設(shè)計（包括現(xiàn)場組織架構(gòu)；施工工藝流程及施工方法；質(zhì)量、安全、進度和文明施工保證措施；半成品及成品愛護措施；施工進度打算、勞動力打算表、材料及機械使用打算等；另須提供項目經(jīng)理及現(xiàn)場技術(shù)治理人員的資質(zhì)證書及工程治理經(jīng)歷等資料），并嚴格按照經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準的施工組織設(shè)計施工。盡管有發(fā)包人或監(jiān)理的批準，承包人應(yīng)對全部現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的適應(yīng)、穩(wěn)妥和安全性承擔全部責(zé)任。6.3承包人按合同規(guī)定以及規(guī)范、設(shè)計的要求，精心組織施工。如發(fā)覺施工質(zhì)量有問題，應(yīng)及時進行整改，如對發(fā)包人造成阻礙，須賠償發(fā)包人損失。6

36、.4承包人在查閱合同文件或在本合同工程實施過程中，有責(zé)任對工程設(shè)計、規(guī)范與補充技術(shù)規(guī)范、圖紙或其他資料進行復(fù)核，如發(fā)覺其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應(yīng)在其有關(guān)的單項工程開工前及時書面通知監(jiān)理單位，否則，承包人應(yīng)能發(fā)覺但其未能發(fā)覺的錯誤造成工程的任何損失，承包人應(yīng)承擔全部責(zé)任。該項施工圖設(shè)計由 四川時代建筑設(shè)計有限公司 設(shè)計，其設(shè)計滿足國家及南充市的有關(guān)規(guī)范及要求。6.5在實施和完成本合同的整個過程中，承包人應(yīng)該：若與本工程相關(guān)的預(yù)留、預(yù)埋工作不由承包人進行施工，承包人負責(zé)對施工圖及現(xiàn)場的與本專業(yè)工程相關(guān)的預(yù)留、預(yù)埋審查，督導(dǎo)使?jié)M足本專業(yè)工程之需要。發(fā)包人、承包人及監(jiān)理同時參與承包人提供設(shè)備的開箱

37、、清點及驗收，發(fā)包人不保證箱內(nèi)物資的數(shù)量與質(zhì)量，不管何時如發(fā)覺少件或質(zhì)量不符合要求，則由承包人負責(zé)免費更換或補回，并承擔相關(guān)責(zé)任和費用。充分關(guān)注和保障所有在現(xiàn)場工作的人員的安全，采取有效措施，使現(xiàn)場和本工程的實施保持有條不紊，以免使上述人員的安全受到威脅。為了愛護本合同工程的半成品及成品免遭損壞，為了現(xiàn)場附近和過往群眾的安全與方便，在確有必要的時候和地點，或當監(jiān)理或有關(guān)主管部門要求時，應(yīng)提供照明、警衛(wèi)、護欄、警告標志等安全防護設(shè)施并承擔相關(guān)費用。做好施工組織、治理，設(shè)備材料堆放整齊，并及時清除本分包工程的垃圾和不用的臨時設(shè)施，做到工完料盡場清。采取一切合理措施愛護現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境，幸免由于施工操

38、作引起的粉塵、有害氣體、噪音等對環(huán)境的污染，或其他緣故造成的人身損害或財產(chǎn)損失并承擔相關(guān)費用。按主管部門對安全、文明施工的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，采取相關(guān)措施并承擔相關(guān)費用，嚴格按照相關(guān)安全規(guī)范操作；對其在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育并保證現(xiàn)場人員不違反安全的規(guī)定進行施工。施工過程中發(fā)生的一切安全事故，造成的任何人身、財產(chǎn)損害，以及引致的罰款、賠償、指控及其他一切責(zé)任，均由承包人承擔，并由承包人負責(zé)處理、賠償。因此給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)當予以賠償。承包人提供安裝、調(diào)試資料、竣工圖紙各四套，包括有關(guān)圖紙及產(chǎn)品、配件合格證等城建檔案館要求的一切資料，有關(guān)交工資料的收集和整理由承包人負責(zé)，交

39、總承包方統(tǒng)一匯總。消防驗收所需資料由承包人組織收集、整理和審查。6.6從開工之日起，承包人應(yīng)負責(zé)發(fā)包人供應(yīng)、用于或安裝在本工程的設(shè)備與材料的卸車、收貨、驗貨、搬運與保管等，全面負責(zé)照管本工程及將用于本工程中的材料、設(shè)備，直到本工程交接證書簽發(fā)之日為止。6.7在承包人負責(zé)照管期間，假如本工程的任何部分，或本工程的材料、設(shè)備（包括發(fā)包人提供的材料、設(shè)備）等發(fā)生任何損失或損害，不論出于什么緣故，除不可抗力外，承包人均應(yīng)自費彌補上述損失或損害，且工期不予順延。承包人有權(quán)就上述的損失或損害，向有關(guān)責(zé)任方要求賠償，發(fā)包人應(yīng)予以配合并監(jiān)督責(zé)任方的賠償。6.8承包人應(yīng)認真遵守附件明宇廣場工程現(xiàn)場配合及治理規(guī)定

40、的各項規(guī)定，承包人違反該規(guī)定的，發(fā)包人有權(quán)按照該規(guī)定對承包人進行處罰。6.9承包人應(yīng)在施工前配合完成綜合管線標高的確定并由發(fā)包人現(xiàn)場工程師核定。如因承包人未及時與發(fā)包人確定綜合管線標高自行施工造成的整改、返工等所有費用由承包人承擔。6.10合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用及該費用的30%（作為治理費）從承包人當期工程款中直接扣除，阻礙工期的責(zé)任由承包人負責(zé)。6.11凡承包人未能完成或未能按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成發(fā)包人損失的，承包人負責(zé)賠償發(fā)包人有關(guān)損失。6.1

41、2在工程施工過程中以及工程移交后，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)工程質(zhì)量問題、安全事故等，由承包人承擔全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給發(fā)包人、第三方造成的全部損失。若該事件受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批判，給本工程的社會形象造成損失的，每次由承包人向發(fā)包人支付 5 萬元違約金，發(fā)包人有權(quán)從承包人工程進度款或保修款以及其他發(fā)包人應(yīng)支付承包人的任何費用中扣除，不足以扣除的，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。6.13承包人應(yīng)按照招標文件的要求完成承包范圍內(nèi)的各項工作，向發(fā)包人提供其它專業(yè)工程所應(yīng)具備的開工條件。6.14承包人在本工程各分項施工前須與其他相關(guān)施工單位聯(lián)系，核對各分項工程圖紙與承包人圖紙間相關(guān)

42、聯(lián)的技術(shù)數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的專門要求，并在每次隱蔽工程之前，請各單位配合確認。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由承包人承擔。6.15除本合同外，承包人如有必要還須與發(fā)包人簽訂工程建設(shè)項目廉政責(zé)任書、關(guān)于變更簽證的協(xié)議等協(xié)議，并嚴格遵守之。上述所有協(xié)議作為本合同協(xié)議的附件，與本合同協(xié)議具有同等法律效力。6.16承包人應(yīng)在監(jiān)理監(jiān)督下，在本工程正式施工前辦理與發(fā)包人及其他分包單位的所有工程及場地移交。移交完畢，承包人應(yīng)書面確認已認能夠上發(fā)包人及其他分包單位的工程質(zhì)量。如承包人不予確認，視為承包人默認發(fā)包人及其他分包單位完成的工程質(zhì)量合格，其后責(zé)任由承包人承擔。6.17未經(jīng)發(fā)包人書面批準，

43、承包人不得對本合同工程的全部或任何部分進行轉(zhuǎn)包或分包，否則，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同。且承包人應(yīng)承擔由此導(dǎo)致的一切責(zé)任。6.18承包人職員的食宿與辦公問題由承包人自行解決，現(xiàn)場材料堆放與加工場地問題由發(fā)包人協(xié)調(diào)解決，費用由承包人承擔。 6.19承包人在施工過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或進度不能滿足發(fā)包人要求，應(yīng)在發(fā)包人或監(jiān)理書面通知要求的時刻內(nèi)整改完畢，本合同約定的工期不予順延。6.20若承包人不服從發(fā)包人合理指揮或承包人自身緣故造成總承包合同約定的預(yù)期目標無法完成，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價10%的違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。6.21承包人應(yīng)嚴格按照招標文件的要求提供和使用材料。承包人

44、提供的材料運送至工程地點后，應(yīng)同意發(fā)包人及監(jiān)理的驗收，通過后方能使用。如承包人提供的材料不符合發(fā)包人要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人限期將該批次材料清退出場，承包人應(yīng)重新提供直至通過驗收為止，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔。如因此逾期完工，承包人應(yīng)承擔違約責(zé)任。承包人在提供材料的同時應(yīng)向發(fā)包人提供該部分材料的合格證明、保修文件等。6.22承包人負責(zé)工程向發(fā)包人指定物業(yè)治理單位移交過程中物業(yè)治理要求的所有試驗、單機調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試等工作，并承擔所有費用。七、發(fā)包人權(quán)利義務(wù)7.1發(fā)包人應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)承包人及其他專業(yè)分包單位之間的工作關(guān)系。7.2發(fā)包人應(yīng)向承包人提出本工程的施工進度要求，并負責(zé)按打算完成有關(guān)的應(yīng)由發(fā)

45、包人完成的配合工作，同時監(jiān)督總承包單位和各分包人完成各自配合項目的施工。7.3發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)總承包單位向承包人提供施工用水、用電的接駁口，提供已有的標高、軸線等操縱點和應(yīng)對承包人進場施工提供方便。7.4發(fā)包人或其托付的監(jiān)理負責(zé)現(xiàn)場的工作協(xié)調(diào)，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗收，負責(zé)設(shè)計問題的處理和工程變更的簽認。7.5發(fā)包人有權(quán)依照合同約定，對本工程發(fā)出工程變更要求或進行現(xiàn)場簽證；7.6發(fā)包人應(yīng)按合同約定的方式，按時向承包人支付工程預(yù)付款、工程進度款，及時辦理工程結(jié)算和結(jié)算款的支付。7.7發(fā)包人應(yīng)及時組織竣工驗收，組織辦理竣工、移交等手續(xù)；協(xié)調(diào)發(fā)包人和承包人的工作。7.8發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人

46、提供設(shè)計施工圖紙或監(jiān)理認為必須向承包人提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、圖紙等。7.9承包人違反合同約定，發(fā)包人有權(quán)按本合同約定對承包人進行違約索賠。該項違約金經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認后即可生效，發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款中直接扣除。7.10發(fā)包人有權(quán)在工程實施過程中對合同內(nèi)工作內(nèi)容進行增減、修改和調(diào)整，承包人應(yīng)全力配合并無條件服從。八、進度打算8.1承包人于本合同簽訂或進場后 5 日向發(fā)包人和監(jiān)理提供施工進度打算，以及為完成該打算而采納的施工安排和施工方案的講明。即使承包人向發(fā)包人提交了工程進度打算和講明，并取得監(jiān)理工程師的同意，不得因此而解除承包人依照合同規(guī)定應(yīng)負的任何責(zé)任或承擔的義務(wù)。8.2施工進度按發(fā)包人

47、總進度要求執(zhí)行。為保障進度要求，承包人在接到監(jiān)理正式開工令后 24 小時內(nèi)必須進場施工。8.3如承包人未能如期完成施工進度打算各時刻節(jié)點操縱要求，須向發(fā)包人支付違約金每項每天1萬元的違約金，且發(fā)包人有權(quán)在工程款中扣除。8.4承包人必須按發(fā)包人、發(fā)包人、監(jiān)理確認的進度打算組織施工，同意發(fā)包人、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與打算不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。否則，承包人應(yīng)按本合同約定承擔違約責(zé)任。因承包人的緣故導(dǎo)致實際進度與打算進度不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。8.5承包人工程不能滿足進度打算要求的，發(fā)包人有權(quán)自行安排隊伍突擊進度，由此發(fā)生的費

48、用由承包人負擔，并自工程款中扣除，同時，發(fā)包人有權(quán)追究承包人的違約責(zé)任。8.6發(fā)包人下發(fā)的變更或簽證，承包人應(yīng)及時按要求進行施工,不得因任何緣故（包括價格）拒絕或延遲施工，否則由承包人承擔由此造成的一切損失及本合同約定的違約責(zé)任。九、施工治理9.1承包人必須按本合同組織施工，承包人項目治理部人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括預(yù)備和收尾時期），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提早一周以書面形式上報發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人書面同意方可執(zhí)行，否則，承包人每違約一項（或一人），需向發(fā)包人支付違約金人民幣 1 萬元，其中如項目經(jīng)理與投標承諾不符，則承包人

49、須向發(fā)包人支付違約金人民幣 10 萬元，且發(fā)包人有權(quán)解除合同。9.2承包人委派的駐工地項目經(jīng)理為 劉朝陽 ，其下屬治理人員名單按承包人的投標文件。9.3承包人項目經(jīng)理為承包人駐工地總代表，代表承包人行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。承包人的要求、通知均以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字加蓋承包人公章后遞交發(fā)包人。9.4承包人項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人、水電安裝負責(zé)人（若有）必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提早4小時向發(fā)包人提出申請并在獲得批準后方可缺席，否則承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣500元/人次。9.5承包人在開工前應(yīng)向發(fā)包人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。9.6以

50、下發(fā)包人確認無法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)包人要求，須24小時內(nèi)調(diào)離本工程。同時，承包人應(yīng)在48小時內(nèi)用其他合格人員代替上述調(diào)離的任何人員。否則，承包人支付發(fā)包人違約金人民幣5000元/天/人次。對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；不能積極配合發(fā)包人正常工作（包括銷售）者；違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場治理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與投標書及本合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關(guān)的人員等。9.7發(fā)包人托付四川省四川華凱工程項目治理有限公司對本工程進行監(jiān)理。除合同內(nèi)有明確約定外，監(jiān)理無權(quán)解除本合同約定的承包人或發(fā)包人的任

51、何義務(wù)。9.8承包人在施工期間應(yīng)及時整理或清理所有的機械、工具、材料、垃圾等，做到工完場清。承包人散落在現(xiàn)場的施工垃圾應(yīng)當天以發(fā)包人指定的方式清運至發(fā)包人指定的地點陳放。承包人未能即時清運至指定位置的垃圾，發(fā)包人有權(quán)予以清出，所需費用全部由承包人向發(fā)包人支付，費用以發(fā)包人核定為準。9.9發(fā)包人負責(zé)在開工前提供現(xiàn)場施工用水、用電的接口，至施工現(xiàn)場旁，施工場內(nèi)臨時用地的水電管線安裝發(fā)生的費用由承包人承擔。通訊由承包人自行解決。施工用水、電費由承包人承擔，承包人自行與水務(wù)公司、電力公司辦理其施工用水、用電的相關(guān)手續(xù)，如簽訂臨時施工用電協(xié)議以及繳納臨時用電保證金等。9.10承包人應(yīng)在開工前對已完成的工

52、程及場地進行檢查、接收；承包人應(yīng)與總承包單位、發(fā)包人核對相關(guān)的工程圖紙，否則，由此而導(dǎo)致的損失由承包人承擔。9.11承包人在各分項工程施工前須與總承包單位、發(fā)包人聯(lián)系，提供或了解其在分包工程的專門要求，如開槽、預(yù)留洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽前配合總承包單位、發(fā)包人確認。否則，因此而導(dǎo)致的額外費用由承包人承擔。9.12發(fā)包人將依照銷售需要，安排施工現(xiàn)場定期對外開放，承包人應(yīng)在開放日前對施工現(xiàn)場進行清理，并做好相應(yīng)的安全措施。為配合銷售而提早的施工項目，承包人必須按發(fā)包人要求按時施工完畢。9.13作為施工現(xiàn)場的治理者，承包人應(yīng)加強安全教育，并采取安全措施杜絕或減少發(fā)生重大傷亡發(fā)生及其他安全事故的發(fā)

53、生。施工過程中發(fā)生的一切安全事故，造成的任何人身、財產(chǎn)損害，由承包人承擔承擔全部責(zé)任，并由承包人負責(zé)處理相關(guān)糾紛。因此給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)當予以賠償。十、工程變更10.1發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更，承包人應(yīng)及時按變更進行施工,不得因任何緣故（包括價格）拒絕或延遲施工，否則由承包人承擔由此產(chǎn)生的一切損失。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按圖進行施工；10.2承包人發(fā)覺設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知發(fā)包人和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)發(fā)包人簽字批準后實施；10.3承包人應(yīng)對施工圖認真審查，并及時向發(fā)包人和監(jiān)理提出圖紙中存在的

54、錯漏碰缺等問題；承包人提出的合理化建議如被發(fā)包人采納，或承包人在施工前及時糾正圖紙錯誤，發(fā)包人可依照實際情況酌情予以獎勵；10.4因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔，工期不予順延；10.5因承包人施工質(zhì)量問題或施工安排不當導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由承包人承擔，工期不予順延。10.6如圖紙（或施工方案）由承包人進行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由承包人承擔；10.7發(fā)包人提出的對已完成的分項工程進行變更，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報發(fā)包人確認；關(guān)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心愛護，屬承包人拆除時未采取愛護措施或拆除后愛護不當造成毀損的，由承包人負責(zé)；1

55、0.8承包人的任何更改均需依據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計變更單執(zhí)行。承包人應(yīng)審核變更簽證單是否符合發(fā)包人制定的設(shè)計變更程序，對執(zhí)行不合格設(shè)計變更單引起的損失由承包人自行承擔；10.9關(guān)于設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證的約定詳見關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議。任何與經(jīng)濟相關(guān)的資料均需以設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的形式辦理，否則不進入結(jié)算。十一、檢查與返工11.1施工中承包人應(yīng)依照發(fā)包人、或監(jiān)理的要求隨時提供關(guān)于工程的技術(shù)資料，如設(shè)備與材料出廠合格證、試驗報告等文件的復(fù)印件，隨時同意發(fā)包人或監(jiān)理的檢查并為此類檢查提供方便。11.2 屬承包人按規(guī)定應(yīng)自行檢驗或送檢的費用由承包人承擔。發(fā)包人有權(quán)在規(guī)范、規(guī)定要求的基礎(chǔ)上對各類材料、半

56、成品或產(chǎn)品進行額外檢驗，如檢驗不合格，費用由承包人承擔，該批檢驗不合格的材料、半成品或產(chǎn)品必須退場且承包人須重新提供合格的材料、半成品或產(chǎn)品，且工期不予順延；若合格，費用則由發(fā)包人承擔。11.3 發(fā)包人、監(jiān)理在一切合理時刻內(nèi)均應(yīng)能進入承包人的工程現(xiàn)場，以及材料或設(shè)備的制造、加工或制配的所有車間和場所進行檢查或檢驗。盡管有發(fā)包人與監(jiān)理檢查或檢驗，也不能因此而解除承包人對合同所承擔的任何責(zé)任。11.4 如確需對按約定差不多隱蔽的工程復(fù)查時，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計或合同要求者，復(fù)查費用由承包人承擔，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理要求進行整改，且工期不予順延。反之，由發(fā)包人承擔。11.5 施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求

57、或施工規(guī)范要求，承包人必須返工重做，返工的費用由承包人負擔，本合同約定的施工工期不予延長。11.6 假如承包人在監(jiān)理指令規(guī)定的時刻內(nèi)（假如沒有規(guī)定，則在監(jiān)理認為一段合理的時刻）不執(zhí)行監(jiān)理的整改指令，則發(fā)包人有權(quán)雇用他人執(zhí)行該項指令，并向其支付有關(guān)費用。所有由此造成及伴隨產(chǎn)生的費用，由承包人承擔，發(fā)包人從合同款中扣除，承包人不得有任何異議，費用以發(fā)包人核定為準。十二、工程竣工驗收、移交12.1竣工驗收以設(shè)計、施工及驗收規(guī)范、驗收標準、國家有關(guān)規(guī)定及施工圖紙（含設(shè)計變更）等為依據(jù)。承包人必須按合同約定或發(fā)包人書面批準的順延的工期內(nèi)完工并通過竣工驗收。 12.2工程竣工驗收前10天，承包人向監(jiān)理工程

58、師提交完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。發(fā)包人、監(jiān)理組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組審核后，監(jiān)理公司組織復(fù)查。12.3承包人在工程竣工初驗后10天內(nèi)向監(jiān)理公司及發(fā)包人提交全部施工原始記錄資料、所有外購材料合格證、竣工圖（竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）及報告三套（包括符合檔案治理規(guī)定的電子版竣工資料兩套），待監(jiān)理工程師及發(fā)包人審查合格后，承包人應(yīng)報請消防主管部門進行驗收。工程通過政府主管部門驗收并取得合格證明文件，承包人應(yīng)再次報請發(fā)包人及監(jiān)理驗收、確認，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認后為通過本工程竣工驗收。12.4工程驗收不合格的，承包人應(yīng)進行整改，直至

59、驗收通過，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔，且工期不予順延。12.5項目通過相關(guān)主管部門的竣工驗收并取得書面證明文件之日為本工程實際竣工日期。經(jīng)驗收檢查證明工程有較大的返修時，則以返修合格后的日期為竣工日期。12.6承包人應(yīng)及時配合發(fā)包人向檔案治理部門辦理工程資料和移交。屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包人負責(zé)及時提供給承包人，承包人未按規(guī)定向總承包單位和檔案部門移交資料造成發(fā)包人的損失由承包人承擔。12.7工程移交：專業(yè)工程竣工經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理驗收，符合合同要求的質(zhì)量標準時，從驗收合格之日起7天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交工程移交申請書，向發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)治理單位進行工程移交，并辦理工程（物業(yè)）移交手

60、續(xù)。如承包人不能按時移交，按逾期完工處理。專業(yè)工程的移交不阻礙承包人因該專業(yè)工程阻礙整個項目竣工驗收而承擔的相關(guān)責(zé)任。12.8工程移交前后的看管和維護：工程在未移交之前，承包人應(yīng)負責(zé)看管和維護的治理工作并承擔相應(yīng)的責(zé)任；如發(fā)包人提早使用，因發(fā)包人使用不當造成的損失或損壞由發(fā)包人承擔，但不免除承包人的安全保證與保修責(zé)任。12.9承包人完成合同約定的全部工作且經(jīng)甲乙雙方、監(jiān)理單位及相關(guān)主管部門驗收合格后，提交正式的竣工結(jié)算申請報告、填報竣工結(jié)算申請表報發(fā)包人審批，得到發(fā)包人的簽字認能夠后，進入結(jié)算程序。12.10承包人辦理完竣工驗收手續(xù)后，應(yīng)在30天內(nèi)報送工程竣工結(jié)算書及所依據(jù)的所有結(jié)算資料。承包