2022年按揭專員工作職責(zé)

1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁2022年按揭專員工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)商品房買賣合同的備案工作。2、負(fù)責(zé)按揭貸款客戶的預(yù)登記工作。3、接收售樓員提供的按揭貸款客戶資料并初步審核。4、與售樓員及銀行溝通，聯(lián)系并預(yù)約銀行，帶領(lǐng)客戶辦理按揭手續(xù)。5、負(fù)責(zé)跟蹤銀行審批進(jìn)度，協(xié)助銀行加快審批速度。6、負(fù)責(zé)按揭貸款客戶的抵押工作。7、負(fù)責(zé)督促銀行按揭貸款客戶的放款工作，確保及時放款。8、負(fù)責(zé)與財務(wù)的溝通，各項相關(guān)手續(xù)費的支取，相關(guān)票據(jù)的交接，轉(zhuǎn)保證金等。9、負(fù)責(zé)及時提供相應(yīng)報表給銷售經(jīng)理及財務(wù)部。10、統(tǒng)計按揭貸款的放款額并建立臺帳。11、根據(jù)公司要求，及時交納契稅并辦理相關(guān)手續(xù)。12、負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理。

2、13、負(fù)責(zé)培訓(xùn)售樓員房管局及銀行資料提供及辦理流程。2022年按揭專員工作職責(zé)（二）1、接收售樓員填寫好，蓋好公章、法人章并有備案資料的合同，至房管局備案。2、接收售樓員準(zhǔn)備好的按揭客戶預(yù)登記資料，至房管局辦理預(yù)登記。3、接收售樓員準(zhǔn)備齊的按揭客戶資料，并初步審核。4、帶領(lǐng)按揭客戶至相應(yīng)銀行辦理按揭手續(xù)。5、催促并協(xié)助銀行辦理按揭審批手續(xù)。6、若有客戶無法貸款或需補(bǔ)充資料及時告知銷售經(jīng)理。7、審批完成后至房管局辦理抵押手續(xù)。8、提前財務(wù)并列出詳單并通知財務(wù)辦理專保證金手續(xù)。9、貸款到帳后及時(當(dāng)日或次日)取回進(jìn)帳通知單交財務(wù)。10、統(tǒng)計按揭客戶臺帳，報至銷售經(jīng)理及財務(wù)部門。11、根據(jù)公司指示及

3、時交納契稅。12、根據(jù)公司要求及時辦理客戶房產(chǎn)證。13、及時辦理銀行手續(xù)退還公司所交保證金。猜你感興趣:1.銀行員工工作職責(zé)2.按揭專員工作流程3.信貸員工作職責(zé)4.按揭專員實結(jié)5.房產(chǎn)銷售工作描述6.信貸客服專員工作總結(jié)汽車按揭專員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)查、收集市場信息等工作;2、負(fù)責(zé)進(jìn)行新客戶的開發(fā)、老客戶的維護(hù)管理;3、負(fù)責(zé)拓展公司的業(yè)務(wù)渠道，完成銷售任務(wù);4、負(fù)責(zé)拓展公司按揭款項的回收等工作;5、負(fù)責(zé)公司與各銀行簽署按揭合作協(xié)議;6、負(fù)責(zé)公司企業(yè)融資貸款等工作;7、負(fù)責(zé)自付款的回收等工作;8、負(fù)責(zé)公司銷售政策的執(zhí)行和品牌推廣宣傳。2022年按揭專員工作職責(zé)（三）一、發(fā)生事故的主要類

4、別1、高處墜落。如地面作業(yè)人員或行人不慎墜入井底；孔內(nèi)作業(yè)人員在上下孔過程中失衡或因提升設(shè)備損壞而墜落。2、塌方。開挖過程中孔壁土體或護(hù)壁與土體失衡而坍塌造成人員傷亡。3、物體墜落打擊。如地面的工具、鋼筋及泥土等物因故掉入孔中，以及在樁孔內(nèi)升降的工具機(jī)械、吊籃中的泥土或石塊掉下，以及吊籃脫鉤、繩斷而墜入孔底，擊傷孔底作業(yè)人員。4、中毒和窒息。如樁孔內(nèi)滲漏有毒氣體或空氣中含氧不足，施工前未進(jìn)行充分通風(fēng)置換的情況下即下孔作業(yè)，則可能引起中毒或窒息傷害。5、水涌與淹溺。由于地下水位壓力大和施工措施不當(dāng)引起樁孔內(nèi)涌出大量水及泥漿，孔內(nèi)作業(yè)人員來不及逃避，被水或泥漿淹溺。6、觸電及機(jī)械傷害。因施工現(xiàn)場臨

5、時用電不符合要求，接線不規(guī)范，絕緣性能變差而引起漏電與觸電事故；作業(yè)人員在使用機(jī)具時不慎誤操作或損壞機(jī)具而受到傷害。7、爆破事故。如在樁孔穿過孤石或進(jìn)入巖層進(jìn)行爆破作業(yè)時，因炮孔布置不合理，裝藥量大，起爆方法不當(dāng)及孔口處未設(shè)置防護(hù)措施而造成孔壁塌落、飛石傷人或擊壞周圍建筑物。二、發(fā)生事故的主要原因1、施工單位對挖孔樁施工的安全管理不重視，認(rèn)為機(jī)具設(shè)備簡單，操作技術(shù)易掌握，所以對施工中的安全管理規(guī)章制度制訂得不健全，安全防護(hù)措施考慮不周到，造成施工安全先天不足或留有死角。2、施工準(zhǔn)備不充分。如現(xiàn)場勘測不充分，原場地平整不符合要求，未挖好地面排水溝，投入施工的機(jī)具未作充分的檢查維護(hù)，致使地面作業(yè)環(huán)

6、境不良，機(jī)具帶病運轉(zhuǎn)。3、施工現(xiàn)場管理不標(biāo)準(zhǔn)，渣土堆放不符合安全規(guī)定，材料堆放不整齊不平穩(wěn)，污水排泄不暢，電線搭設(shè)混亂，施工人員的防護(hù)用品使用不規(guī)范，孔口在不施工時無防墜落措施。4、施工過程中的安全檢查不及時，安全教育不到位，安全技術(shù)交底不詳細(xì)或沒有進(jìn)行，致使施工人員的安全意識差，安全知識欠缺，安全防護(hù)與控制機(jī)能低。三、安全管理措施1、認(rèn)真編制施工組織設(shè)計。充分了解工程地質(zhì)和水文勘測資料，結(jié)合設(shè)計要求分析研究地質(zhì)變化，預(yù)測施工作業(yè)中可能存在的隱患，制訂有針對性的安全預(yù)防措施。正確選用施工機(jī)具類型、場地施工排水、降水方案及止水帷幕、成孔順序、臨時用電設(shè)計方案，以及爆破方法等安全技術(shù)措施。2、抓好

7、施工人員的選用和組織管理。分包時要選擇具有專業(yè)施工資質(zhì)的隊伍，入場作業(yè)人員必須進(jìn)行三級安全教育培訓(xùn)，工人要體檢合格，機(jī)械操作人員、電工、爆破工等關(guān)鍵人員必須持證上崗。3、合理配備機(jī)具，準(zhǔn)備必需的檢測儀器，通風(fēng)、排水設(shè)備的規(guī)格應(yīng)滿足施工需要。4、建立和完善規(guī)章制度，落實各級安全生產(chǎn)責(zé)任制，制訂切實可行的安生產(chǎn)責(zé)任目標(biāo)。5、配備文化素質(zhì)較高，安全工作經(jīng)驗豐富，責(zé)任心強(qiáng)的專職安全員，牢固樹立“安全第一”的思想，建立健全安全網(wǎng)絡(luò)。6、堅持作業(yè)前進(jìn)行有針對性的安全技術(shù)交底和班前安全活動，特別是施工中的防護(hù)措施和作業(yè)分工，要求細(xì)致、明確、合理、有記錄。7、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施和安全警示標(biāo)志，由專人負(fù)

8、責(zé)，不得隨意移動或拆除；特殊情況需移動或拆除時，應(yīng)設(shè)置專人和采取可靠的保護(hù)措施，事后及時恢復(fù)。四、基本安全技術(shù)防護(hù)措施1、施工作業(yè)人員應(yīng)佩帶勞保用品。在井口作業(yè)的人員應(yīng)系安全帶，井底作業(yè)人員必須帶安全帽，電工作業(yè)應(yīng)穿絕緣鞋并帶絕緣手套。2、每天施工前及作業(yè)中，必須對投入使用的機(jī)具做全面檢查，升降設(shè)備應(yīng)裝有必要的安全裝置，如剎車、吊鉤防脫器、斷繩保險器及限位裝置等，施工后要對機(jī)具進(jìn)行保養(yǎng)。3、施工現(xiàn)場用電應(yīng)符合規(guī)范要求，裝拆電器必須由電工進(jìn)行，堅持執(zhí)行用電檢查的制度。4、根據(jù)地質(zhì)情況選擇護(hù)壁類型和降水方法。護(hù)壁混凝土澆灌要周圍同步上升，振搗密實，待混凝土達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后方可拆模，以保證護(hù)壁有足夠的強(qiáng)度抵抗孔壁的傾覆力。配備足夠的排水設(shè)備，孔底排水時，所有孔中作業(yè)人員應(yīng)上到地面以后再合閘抽水，抽水完畢即關(guān)閉電源，嚴(yán)禁孔內(nèi)帶電作業(yè)。5、建立崗位責(zé)任制，孔底與地面作業(yè)人員之間應(yīng)有必要的聯(lián)絡(luò)設(shè)備和