2022年成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述職責(zé):1、負(fù)責(zé)組織建立和完善成本集團及行業(yè)、市場、競爭對手成本收集和利用工作;2、指導(dǎo)成本管理中心參與項目可行性研究，編制項目拓展階段的成本測算;3、組織成本管理中心預(yù)算管理工程師進行概念、方案及擴充設(shè)計階段的建安成本設(shè)計限額方案估算、匡算和概算方案的編制工作，提出成本優(yōu)化建議，審核相關(guān)成本方案;4、組織成本管理中心預(yù)算管理工程師審核項目預(yù)算方案;5、負(fù)責(zé)組織集團直接管理的招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)組織對相關(guān)供應(yīng)商的考察及資格審查工作;6、負(fù)責(zé)審核招投標(biāo)采購標(biāo)底預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)計劃及工作結(jié)果，監(jiān)督招投標(biāo)過程實施;7、負(fù)責(zé)組織集團標(biāo)準(zhǔn)化采購合

2、同的編制和使用;8、審核集團權(quán)限內(nèi)的采購合同，監(jiān)督各下屬概算采購規(guī)范化執(zhí)行;9、負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門預(yù)算管理工程師對項目建安成本(一級科目)進行動態(tài)監(jiān)控，對超支科目向有關(guān)方面及時提出預(yù)警;10、負(fù)責(zé)組織成本管理中心人員對權(quán)限內(nèi)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證進行審核;11、負(fù)責(zé)組織本部門權(quán)限內(nèi)的項目結(jié)算審核;12、負(fù)責(zé)組織區(qū)域開發(fā)公司的結(jié)算資料進行復(fù)核和工程決算審核;13、負(fù)責(zé)組織開展項目建安成本后評估工作。任職要求：1、本科以上學(xué)歷，工程管理/工程造價等相關(guān)專業(yè);2、五年以上房地產(chǎn)行業(yè)成本管理工作經(jīng)歷，三年以上中型以上企業(yè)的成本控制總監(jiān)工作經(jīng)驗;3、具備現(xiàn)代成本控制理念、熟悉本行業(yè)及各類相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)深諳工程建材

3、設(shè)備市場行情、熟悉工程技術(shù)，精通工程經(jīng)濟管理等社會知識;4、能使用常用辦公軟件合同管理和各種預(yù)決算軟件、很好的計劃組織溝通協(xié)調(diào)控制能力以及解決預(yù)結(jié)算和施工合同的有關(guān)爭議的能力，良好的職業(yè)操守。2022年成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述（二）職責(zé)1、依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，全面負(fù)責(zé)公司各工程項目的成本、預(yù)結(jié)算的管控工作;2、負(fù)責(zé)公司工程項目成本控制與工程結(jié)算管控;指導(dǎo)與監(jiān)控項目開發(fā)結(jié)算階段成本管理工作，包括項目竣工階段的成本結(jié)算，項目評估階段的成本評估工作等;3、實施對項目工程建設(shè)過程中重大設(shè)計和工程變更的審核，對由設(shè)計和工程變更對造價產(chǎn)生的影響進行評審;4、負(fù)責(zé)與甲方、工程部門、集采等部門管理協(xié)調(diào)工作;5

4、、指導(dǎo)各專業(yè)造價師對項目成本進行動態(tài)監(jiān)控，對超支科目向有關(guān)方面提出預(yù)警;6、組織健全完善包括目標(biāo)成本管理、動態(tài)成本管理、責(zé)任成本管理等在內(nèi)的成本管理體系;.7、審核成本管控制度并優(yōu)化結(jié)算過程中的各相關(guān)流程;8、負(fù)責(zé)部門的日常管理工作。任職要求1、造價、土建、結(jié)構(gòu)、工程管理等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷，有注冊造價師資格證優(yōu)先;2、_年以上大型裝飾建筑行業(yè)成本管理或同造價公司、建筑公司同崗位工作經(jīng)驗3、熟練掌握工程定額及其相關(guān)的預(yù)結(jié)算政策文件;熟悉工程量清單計價及現(xiàn)行預(yù)算定額計價方式方法，能獨立準(zhǔn)確核算工程量;熟悉相關(guān)人工、設(shè)備及材料的市場價格和施工價格;4、熟悉掌握項目的全過程成本管理的理論和實務(wù)，

5、并能在成本管理的各主要階段達(dá)到良好的成本控制效果，有較強的成本分析能力;5、有一定的管理認(rèn)知與管理能力，具備良好的語言溝通能力、談判能力、應(yīng)變能力及組織協(xié)調(diào)能力。2022年成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述（三）職責(zé)：1、負(fù)責(zé)所轄項目成本部的日常成本管理工作;2、負(fù)責(zé)制定、改進、完善項目成本管控的作業(yè)流程及制度，并組織落實;3、負(fù)責(zé)跟蹤、指導(dǎo)、監(jiān)督區(qū)域所轄項目的成本管理執(zhí)行工作;4、負(fù)責(zé)在不同的工程階段組織分析造價構(gòu)成及市場動態(tài)，為公司決策提供依據(jù);5、負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)成本體系員工的團隊建設(shè)，協(xié)調(diào)成本部與區(qū)域內(nèi)其他部門的工作。任職要求:1、_周歲，工程造價、工程管理等房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷;2、_年以上甲

6、方/乙方/咨詢單位成本管理經(jīng)驗，知名甲方成本管理經(jīng)驗至少_年以上;3、精通預(yù)估算管理、經(jīng)濟分析、成本管理、招投標(biāo)管理和合同管理;熟練運用工程預(yù)算軟件，熟悉行業(yè)發(fā)展動態(tài)與建材市場行情;4、具備較強的計劃、組織、協(xié)調(diào)與項目管理能力及良好的職業(yè)素養(yǎng)及職業(yè)操守。5、具備較強的成本管理意識及責(zé)任心，能夠?qū)ο聦俨块T及人員績效化管理，具備較強的管理及協(xié)調(diào)能力。2022年成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述（四）崗位職責(zé):1、建立和持續(xù)完善成本管理體系，包括成本管理相關(guān)制度與流程等，并予以推廣;2、組織收集、整理和分析各項目成本信息，建立和持續(xù)完善成本信息庫;3、組織編制工程量清單、工程類招標(biāo)文件中的經(jīng)濟標(biāo);4、組織各項目

7、目標(biāo)成本編制，并推動最終確定，并推行目標(biāo)成本預(yù)警機制，統(tǒng)籌監(jiān)控各項目公司動態(tài)成本管理;5、審核項目公司合同結(jié)算申請，從資料的完備性、總額控制等方面進行論證說明;任職資格:1、_歲以下，工程造價等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，_年以上房地產(chǎn)成本管理經(jīng)驗，有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗者優(yōu)先;2、熟悉房地產(chǎn)項目成本管理，了解招投標(biāo)流程;3、工程計量與計價能夠獨立按規(guī)范和通行標(biāo)準(zhǔn)完成計價、定價工作，并指導(dǎo)下屬開展相關(guān)專業(yè)工作;4、有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力和組織管理能力，具有團隊合作精神。2022年成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述（五）崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)目標(biāo)成本的測算及審核、編制及審核合同標(biāo)底;2、負(fù)責(zé)編制及審核動態(tài)

8、成本月報，編制資金計劃;3、負(fù)責(zé)成本核算及經(jīng)驗數(shù)據(jù)的積累分析;4、配合設(shè)計優(yōu)化、招標(biāo)采購、材料認(rèn)價、開標(biāo)清標(biāo)、合同洽談，合同管理。任職要求：1、土建、結(jié)構(gòu)、工程管理等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;2、五年以上知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本造價職位工作經(jīng)驗，具有大型商業(yè)或住宅項目成本管理經(jīng)驗;3、熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)預(yù)結(jié)算分析、項目成本造價監(jiān)控及招投標(biāo)流程;4、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、責(zé)任心強，具有良好的溝通協(xié)調(diào)及計劃控制能力。2022年成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述（六）崗位職責(zé):1、審核項目各階段的目標(biāo)成本，并提出修改意見及控制要點，負(fù)責(zé)對項目公司目標(biāo)成本執(zhí)行情況及成本管理工作進行監(jiān)控及評估;2、審核工程招標(biāo)文件、合同文本、簽證變更、工程進度款支付等成本有關(guān)流程工作是否符合公司制度流程;3、組織并參與工程、材料及設(shè)備的招投標(biāo)管理工作;4、根據(jù)成本管理體系要求，制定或修改部門各項制度及工作流程，組織各種專業(yè)培訓(xùn)或同業(yè)交流活動;5、組織部門有效開展項目KPI考核和季度巡查工作;6、協(xié)助部門總經(jīng)理處理已完工程的結(jié)算、成本數(shù)據(jù)庫建設(shè)和項目成本后評估工作;7、協(xié)助部門總經(jīng)