兒童業(yè)態(tài)分類、品牌、開店情況與選址標(biāo)準(zhǔn)

1、兒童業(yè)態(tài)分類、品牌、開店情況及選址標(biāo)準(zhǔn)兒童業(yè)態(tài)分類1.兒童零售其中包括童裝、童鞋、玩具、快消品（奶粉、尿片等）、童車等。現(xiàn)趨勢為集合店形式，一站式的零售綜合商店，店內(nèi)匯集多種品牌和適合不同年齡層的商品，面積一般為1000-3000平方米。2.兒童游藝娛樂，分為幼童（0-7歲）游樂園及大童（7-16歲及以上）游藝中心。其中幼童游樂園面積一般為250-400平方米，游藝中心面積為1000-3000平方米。3.兒童主題公園，最新的兒童游樂場所，多達(dá)幾十種場景布置，配套化妝、道具等因素給孩子身臨其境的體驗(yàn)，以及正面的引導(dǎo)和傳教，深得家長青睞，對物業(yè)要求較高，面積需求4000-10000平方米.4.兒童

2、服務(wù)類，包括兒童教育、SPA、餐廳等配套服務(wù)項(xiàng)目，在娛樂和購物的同時(shí)讓孩子以及家長更親密的接觸和交流，真正做到以兒童為主導(dǎo)的家庭消費(fèi)。兒童業(yè)態(tài)品牌兒童零售類從形式上：分為專賣店、集成店。從專賣店類別上：包含服裝、鞋帽、食品、玩具、童車、書本繪畫。代表品牌：小耐克、小衣戀、巴拉巴拉、小豬班納、西瓜太郞、芭比娃娃、寶高、好孩子、反斗城等集成店：將童裝、食品、玩具、軟體游樂，乃至于早教和培訓(xùn)等整合在一起的為嬰幼兒童服務(wù)的一站式賣場。代表品牌：孕嬰房、孩子王、博士蛙、寶大祥、Minination兒童教育類對兒童進(jìn)行德育、智育、體育等方面的培養(yǎng)和訓(xùn)練。它是提高人口素質(zhì)的重要環(huán)節(jié)。青春期到來以前的未成年人

3、被稱為兒童或少年，他們在思想、性格、智力、體魄等方面的可塑兒童教育性很強(qiáng)。兒童教育是整個(gè)教育事業(yè)的重要基礎(chǔ)。代表品牌：東方愛嬰、金寶貝、齙牙兔兒童情商樂園、嬰智貝佳、美吉姆國際兒童教育中心、新東方少兒培訓(xùn)、樂寧少兒英語培訓(xùn)、迪士尼少兒英語兒童職業(yè)體驗(yàn)館所謂兒童職業(yè)體驗(yàn)館就是讓在一個(gè)封閉的大環(huán)境里（1萬平米左右），設(shè)立消防站、警察局、醫(yī)院、銀行、飛行訓(xùn)練中心、電影院、電視演播室、電臺(tái)、蛋糕房、電力局、考古山洞、太空總署等。讓孩子扮演社會(huì)上大人的職業(yè)角色。比如當(dāng)飛機(jī)駕駛員、空姐、蛋糕師、警察、醫(yī)生、播音員、銀行職員、消防隊(duì)員、宇航員、售貨員、老師、郵遞員、工程師等等，一般都70個(gè)左右的體驗(yàn)項(xiàng)目。在

4、這封閉的環(huán)境里，孩子們有自己的銀行、護(hù)照、卡，孩子們要賺錢要花錢，所以，項(xiàng)目本身就要設(shè)計(jì)成能賺錢的角色和能花錢的角色。代表品牌：韓國HAJA、墨西哥Kidzania、北京比如世界、杭州DO都城、上海星期八小鎮(zhèn)、蘇州大未來、酷貝拉、南京檸卡王國、南京果殼里、天津希樂城兒童娛樂類室內(nèi)兒童娛樂是專門為010歲兒童提供成長所需的專業(yè)教育服務(wù)機(jī)構(gòu)，有別于其他的游樂機(jī)構(gòu)，兒童游樂場必須以兒童的安全為第一位。大多設(shè)在室內(nèi)，并且通過一些創(chuàng)意游樂設(shè)備以及巧妙運(yùn)用聲、光、氣、水、色彩組合達(dá)到娛樂早教鍛煉孩子的目的。室內(nèi)兒童游樂場從性質(zhì)上又分為二類，一類是軟體游樂設(shè)備，代表品牌有悠游堂、世天樂樂城、奇樂兒、愛樂游等

5、；一類是電子類，通過一些創(chuàng)意游樂設(shè)備以及巧妙運(yùn)用聲、光、氣、水、色彩的組合，代表品牌有奇樂兒、卡通尼、神采飛揚(yáng)等。兒童業(yè)態(tài)商家開店?duì)顩r代表性兒童主題商家選址標(biāo)準(zhǔn)集錦嬰童用品類1、商圈選擇：核心商圈、城市副中心、區(qū)級商業(yè)中心、優(yōu)秀社區(qū)商業(yè)中心2.工程條件：層高不低于3.2米有上下水管電力不少于100千瓦(按500-1000平米計(jì)算)，房屋要有消防一次驗(yàn)收等條件3.租金承受力：視城市級別、地段、面積大小而不同，1.5-3元/平米/天4、面積要求：100-10000不等。5、租期：5年以上兒童體驗(yàn)館類商場基本條件地段：地段能盡量在商業(yè)繁華城市副中心的地方交通：最好下面有地鐵口，在地鐵口附近步行5分鐘

6、內(nèi)可以到達(dá)或者商場業(yè)態(tài)：大型綜合型商場，涵蓋大賣場，餐飲，購物或者其他休閑類的業(yè)態(tài)面積：商場的體量要大，至少在20萬平方米以上車位：3040個(gè)大巴停車位子和1000個(gè)小車停車位子物業(yè)技術(shù)參數(shù)條件層高：在8米到9米之間，極限最低高度不低于6米(具體項(xiàng)目要具體談)面積：同一樓層連續(xù)平面面積5000平米左右柱間距：柱子越少越好，局部沒有柱子(入口處及中央廣場，面積350平米左右)其他區(qū)域柱子間距不低于8米承重：每平方米單位承重500kn兒童攝影類1、首選物業(yè)：重點(diǎn)考慮綜合體和大型中高端購物中心為主。早教中心大型商場百貨中心兒童母嬰賣場大型綜合影樓也可。2、交通便利性：公交車、小車、摩托車、自行車等交通工具來往暢通，使得顧客便利通達(dá)店址;對停車位配置、垂直交通、公共活動(dòng)空間，休憩空間等要求較高。3、租金承租力：視城市級別、地段、面積大小而不同，2.5-3.5元/平米/天。4、面積要求：60-300不等。5、租期：3-5年6.拓展能力：投資額小，一般以區(qū)域性，個(gè)人或加盟為主。7.針對客群：2-15歲兒童早教機(jī)構(gòu)1、首選物業(yè)：需求經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市的購物中心、百貨或社區(qū)商業(yè)內(nèi);購物中心輻射2.5公里以上;有較好的消費(fèi)力。2、處于交通便利，有