物業(yè)服務合同(示范文本)

1、編號：YB-HT-013211物業(yè)服務合同（示范文本）Property service contract甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-013211第 頁物業(yè)服務合同（示范文本）說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權益，在合同期限內按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀 I條款。第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）名稱：業(yè)主大會受委托方（以下簡稱乙方）：名稱：物業(yè)管理資質等級證書編號：

2、根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方 為（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構成細目見附件一。第二章物業(yè)服務內容第三條制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等； O第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、 O第五條共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、O第六條共用設施和附屬建筑物、 構筑物的日

3、常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理，第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、 垃圾的收集、第九條維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查、第十條維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理，。第十一條消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理第十二條電梯、水泵的運行和日常維護管理第十 三條房屋裝飾 裝修管 理服務,(2),第十四條其他委托事項第三章物業(yè)服務質量第十五條乙方提供的物業(yè)服務質量按以下第 項 執(zhí)行：.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的 北京市住宅物 業(yè)管理服務標準（京國土房管物字2003950號）規(guī)定的標準一， 即普通商品住宅物業(yè)管理服務標準； o.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的北京市住宅物業(yè)管理服務標準（京國土房管物字2003950號）規(guī)定的標準二， 即經濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務標 準；O.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質量要求，具體為：第四章物業(yè)服務費用第十六條（適用于政府指導價）物業(yè)服務費用執(zhí)行政府指導 價。1.物業(yè)服務費由乙方按 元/平方米.月向業(yè)主（或交費義務人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房 屋建筑面積包括套內建筑面積和公