房屋買賣合同模板文本2022

1、第 PAGE19 頁 共 NUMPAGES19 頁房屋買賣合同模板文本2022房屋買賣合同模板文本【1】甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿就房屋買賣有關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況乙方購置甲方合法擁有的坐落于第號，建筑面積平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為￥元。此價款為甲方凈價。2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關(guān)一切歸乙方所有。第三條：房屋過戶甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶所有手續(xù)費均由乙方負責。第四條：雙方責任甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、查封和任何糾紛，保

2、證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，假設(shè)有違背上述約定造成的責任由甲方承當。第五條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。第六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第七條：本合同共頁一式份、甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：簽約日期：房屋買賣合同模板文本【2】甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在(建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的.相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫萬元整

3、，即人民幣小寫萬元整。三、乙方在簽訂本合同時，先行支付房款人民幣大寫(含定金)，即人民幣小寫萬元整。四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)，保證該房產(chǎn)及時順利過戶。五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由方承當。六、乙方支付前期房款(人民幣萬元整)后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額(人民幣萬元整)。七、甲方應(yīng)在收到前期房款(人民幣萬元整)時將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如 費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。八、本合同簽訂后，如甲方

4、反悔導(dǎo)致房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，應(yīng)返還乙方已付的全部房款及定期利息，同時支付給乙方違約金人民幣大寫萬元整。九、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適挪動的物件，并將抽油煙機、空調(diào)、熱水器、浴霸、電視機、客廳沙發(fā)、晾衣架、房內(nèi)燈具、床、前_窗窗簾、廚衛(wèi)設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。十、本協(xié)議一式叁份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方(賣方)：身份證號：乙方(買方)：身份證號：年月日年月日房屋買賣合同模板文本【3】賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：房屋座落_幢號室號

5、套_(間)數(shù)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積_(平方方)用處_二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、甲方保證該房屋沒有抵押擔保糾紛，出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任為總房款的15%，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向天

6、橋區(qū)人民法院提起訴訟。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。八、雙方約定的其它事項：_甲方(簽名或蓋章)_乙方(簽名或蓋章)_監(jiān)證機關(guān)：_代理人(簽名或蓋章)_代理人(簽名或蓋章)_簽訂日期：_年_月_日房屋買賣合同模板文本【4】出賣人(甲方)：_身份證號碼：_買受人(乙方)：_身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進展市場交易，手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分

7、權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受別人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已獲得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實、準確，不得成心隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得成心隱瞞重要事實或提供虛假信息。第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：_省_市_區(qū)_小區(qū)_號樓_單元_樓_戶，房屋建筑面積為：_平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準)，總房款為人民幣(大寫)_(￥_)。第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據(jù)交乙方確認。第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當

8、向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細詳見房屋買賣訂金合同中的附件附屬設(shè)施清單。第七條、甲乙雙方同意選擇以下第_種付款方式：A：一次性付款：乙方于簽署房屋買賣合同當日支付房款人民幣(大寫)_(￥_)，剩余房款將于過戶當日一次性支付;B：按揭貸款：乙方于簽署房屋買賣合同當日支付房款人民幣(大寫)_(￥_)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中;C：分期付款：。第八條、甲乙雙方同意選擇以下第_種過戶時間：A：甲乙雙方于簽署房屋買賣合同起_日內(nèi)辦理過戶手續(xù);B：_。第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有

9、權(quán)要求乙方按以下任意一種方式承當違約責任：1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之_支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之_的違約金，且訂金不予返還。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第_種稅費承當方式：A：甲方承當與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用;B：乙方承當與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用;C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用，由甲方承當_%，乙方承當_%。第十一條、甲方應(yīng)當于過戶后且收到全部房款后_日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應(yīng)同時在場，假如甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為

10、基數(shù)按日萬分之_向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，須按訂金罰那么處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。第十三條、因以下不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)惹事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方;2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。第十四條、甲乙雙

11、方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。第十五條、補充約定：_。第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。出賣人(甲方)：_買受人(乙方)：_聯(lián)絡(luò) ：_聯(lián)絡(luò) ：_身份證號：_身份證號：_甲方妻子：_乙方妻子：_聯(lián)絡(luò) ：_聯(lián)絡(luò) ：_身份證號：_身份證號：_簽定日期：_年_月_日房屋買賣合同模板文本【5】貸款人：(以下簡稱“甲方”)借款人：(以下簡稱“乙方”)保證人：(以下簡稱“丙方”)鑒于乙方購置房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證

12、及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據(jù)中華人民共和國擔保法、中國人民銀行個人住房貸款管理方法及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條釋義在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，以下名詞定義如下：1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費用。2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購置本合同抵押房屋的房屋買賣合同、商品房預(yù)售合同或其他購房協(xié)議。3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。第二

13、條乙方所購房屋1、房屋座落_2、房屋類型_3、房屋構(gòu)造_4、建筑面積_5、房屋所有權(quán)證編號_字第_6、國有土地使用證編號_字第_7、房屋評估價值_8、房屋交易價值_第三條借款用處本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的購房協(xié)議書中購置的坐落于_的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用處。第四條借款金額借款金額為人民幣(金額大寫)_，即乙方所購房屋價款的_%第五條價款期限借款總期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年_月，分期歸還。第六條借款利率1、借款利率按月利率執(zhí)行。2、借款利息按月計付，結(jié)息日為每月第20日。3、借款期限一年以內(nèi)(含一年)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段

14、計息;貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。第七條借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，獲得他項權(quán)利證后的7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號)內(nèi);甲方同時根據(jù)乙方預(yù)先簽署的委托付款受權(quán)書，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號)內(nèi)。丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署個人住房抵押借款合同，獲得房地產(chǎn)賣契后7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi)

15、;丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的付款受權(quán)書將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號：)內(nèi)。第八條借款歸還1、乙方應(yīng)按期足額歸還甲方貸款本息。2、借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個歸還期，每月第_日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第_日。4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號_)或辦理銀行卡(卡號_)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的付款受權(quán)書直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關(guān)的款項。假如款項缺

16、乏扣劃時，甲方給乙方_日的寬限期，期滿帳戶存款仍缺乏扣劃時，那么該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。(1)等額還款法：每月還款金額=貸款本金月利率每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)(2)遞減還款法：月還款額=+(貸款本金已歸還貸款本金累計額)月利率6、提早還款乙方假設(shè)提早還款，須征得甲方同意，并按以下規(guī)定辦理：(1)乙方可在每期的還款日之前歸還局部或全部未到期借款。(2)乙方須在預(yù)定提早還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。(3)乙方提早歸還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。(4)提早歸還局部借款本金的，其提早歸還局部

17、借款本金后對剩余的局部可以調(diào)整還款方案，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。(5)假設(shè)乙方提早歸還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責任自動終止。7、逾期還款對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式歸還：(1)乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復(fù)利。(2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停頓計收逾期利息及其復(fù)利。8、乙方、丙方及售房方在房屋買賣合同及其它約定項

18、下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關(guān)費用的按期償付及保證責任的承當。第九條甲方義務(wù)1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供應(yīng)乙方。2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證和其他所需文件。3、在乙方向甲方歸還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。4、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。第十條乙方義務(wù)1、按時足額還本付息。2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時受權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的

19、款項。3、對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時承受甲方的檢查監(jiān)視。如抵押物發(fā)生局部或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承當全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的局部或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。5、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方歸還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。7、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。第十一條丙方義務(wù)1、丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依個人住房抵押借款合同、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費用。2、丙方承受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項：(1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移