合同訂立過程中的法律風(fēng)險及防范對策

1、合同訂立過程中的法律風(fēng)險及防范對策?【摘要】：合同陷阱與合同風(fēng)險無時不在，成為我們訂立、履行合同、謀求合同利益的揮之 不去的組成部分。作為合同的當(dāng)事人，如何做好訂立合同的前期準(zhǔn)備工作，了解對方的履約 能力及狀況，防止有人設(shè)置陷阱而失足誤入其中；如何在合同中準(zhǔn)確表達(dá)自己的意愿，維護(hù) 自己的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的合同利益，如何避免因合同條款不完善、不準(zhǔn)確、不明確而導(dǎo) 致合同糾紛等等，在現(xiàn)實(shí)生活中應(yīng)得到非同一般的重視。？【關(guān)鍵詞】：合同訂立，陷阱，締 約過失?【正文】：？在合同訂立過程中，會出現(xiàn)一些陷阱，而這些陷阱正是那些應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé) 任的當(dāng)事人制造的。因此，廣大的合同當(dāng)事人在訂立合同時，一定要

2、做個有心人，認(rèn)真，心 細(xì)，多長一個心眼兒，識破隱藏在合同簽訂過程中的陷阱，追究對方的締約過失責(zé)任，從而 維護(hù)自己的利益。？一、識破合同訂立過程中的陷阱。？1、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。？2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。？3、泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂蒙虡I(yè) 秘密？二、合同訂立中的陷阱成因。、麻痹大意未能洞察對方真實(shí)用意。許多合同當(dāng)事人在訂立 合同時，被對方的花言巧語所蒙蔽，輕信對方所宣稱的實(shí)力、條件、優(yōu)勢，便貿(mào)然訂立合同， 一旦訂立合同后才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，但為時已晚。實(shí)踐中許多合同欺詐方也正是利用對方當(dāng)事 人的粗心，精心紡織一套謊言，誘騙對方上當(dāng)?shù)?。?、疏于調(diào)查了解，輕信對方言語

3、吹噓、 炫耀。許多合同當(dāng)事人在合同成立前，都沒有嚴(yán)格按照訂立合同應(yīng)遵循的步驟進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、 了解，而是根據(jù)對方的一番吹噓或不能說明資質(zhì)、實(shí)力的所謂“文件”、“證明”就盲目輕信、 草率地簽訂了合同，導(dǎo)致上當(dāng)受騙蒙受損失。？3、防范意識淺薄，無意中泄露商機(jī)。中商業(yè)秘密是商戰(zhàn)中克敵制勝的奇招，許多企業(yè)視其 為企業(yè)法寶倍加珍視，嚴(yán)加防范，也正如此，商業(yè)秘密也成為不少商戰(zhàn)中欺詐者的覬覦對象， 不擇手段將其獲取。如果作為商業(yè)秘密持有人的企業(yè)不重視對商業(yè)秘密的保護(hù)，為一紙合同 遮住了眼，中了欺詐方“明修棧道，暗渡陳倉”的圈套，就會喪失商業(yè)秘密，在商戰(zhàn)中處于 被動？三、如何防范合同訂立中的陷阱。？1、謹(jǐn)慎、心

4、細(xì)，了解對方真實(shí)用意。由于經(jīng)濟(jì)生活中許多合同當(dāng)事人是將合同作為謀求其 他目的的幌子，因此，訂立合同時一定要察言觀色、仔細(xì)慎重，通過對方的言談舉止，關(guān)注 重點(diǎn)，旁敲側(cè)擊，了解對方是以訂立合同為目的還是另有所圖。？2、腿勤、眼勤，百聞不如一見?，F(xiàn)實(shí)合同引發(fā)的欺詐中，許多是由于一方當(dāng)事人貪圖便利， 不肯親自對對方的實(shí)力、信譽(yù)作一番調(diào)查了解，而是輕信對方吹噓所致。因此，在訂立合同 時，一定要多走動，多實(shí)地考察、了解，眼見為實(shí)，將對方隱瞞重要事實(shí)真相或虛構(gòu)夸張事 實(shí)的可能性降至最低，盡可能地防患未然。3、增強(qiáng)商業(yè)秘密防范意識，加強(qiáng)對企業(yè)商業(yè)秘密的保護(hù)。當(dāng)事人在訂立合同過程中應(yīng)注意 處理好保護(hù)商業(yè)秘密與向

5、對方透露自身實(shí)力和優(yōu)勢之間的關(guān)系，既向?qū)Ψ秸故玖俗约旱膶?shí) 力，使對方感到與自己合作的廣闊前景，又有效地防止了商業(yè)秘密的泄露。若涉及在合同中 不可避免會向?qū)Ψ酵嘎蹲约旱纳虡I(yè)秘密時，則應(yīng)事先讓對方做出不得泄露或不正當(dāng)使用的書 面保證，并視該商業(yè)秘密的市場價值要求對方提供一定數(shù)額的保證金，最大限度防止商業(yè)秘 密的泄露所造成的損失。4、對合同當(dāng)事人履約能力的審查。履約能力是指合同當(dāng)事人全面地、正確地履行合同條款 所確定的義務(wù)，使雙方當(dāng)事人權(quán)利得到完全實(shí)現(xiàn)的能力。當(dāng)事人簽訂合同的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)一定 的經(jīng)濟(jì)目的和經(jīng)濟(jì)利益，這個目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)，其基本的前提是當(dāng)事人是否具有履約能力，是 否具有履行合同的財產(chǎn)基礎(chǔ)、供

6、資能力、技術(shù)條件及良好信用。在現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)生活中，一些 合同的一方當(dāng)事人雖然主體資格合法，合同的簽約人員也符合法律的要求，但沒有履行合同 的經(jīng)濟(jì)能力，造成合同得不到實(shí)際的履行，必然損害方當(dāng)事人的合法權(quán)益。此外，另有一些 企業(yè)明知自己沒有履行合同的能力，仍然與其它單位簽訂合同，以圖達(dá)到一定的非法目的。 這類行為，實(shí)質(zhì)上具有欺詐的性質(zhì)。所以，在簽訂合同時，有必要對合同對方當(dāng)事人的履約 能力進(jìn)行仔細(xì)審查，以確保所簽訂的合同得到全面有效地履行，最終實(shí)現(xiàn)訂立合同的目標(biāo)。 審查的主要內(nèi)容包括：財產(chǎn)狀況的審查，供貨能力的審查，人員、技術(shù)及設(shè)備條件的審查， 履行信用的審查等。?四、案例及分析。？案例：甲了解到乙

7、有轉(zhuǎn)讓餐館的意圖。甲根本沒有買餐館的想法，但他為了阻止乙將餐館賣 給競爭對手丙，卻與乙進(jìn)行了長期的談判。當(dāng)丙買了另外一家餐館時，甲中斷了談判，乙后 來以比丙出價更低的價格將餐館轉(zhuǎn)讓。乙要求甲賠償這兩種價格的差價。？分析：甲應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償乙的損失。？依照我國合同法第42、43條規(guī)定，締約過失行為主要有以下四種類型：第一種類型是 假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。所謂“假借”就是根本沒有與對方訂立合同的意思，與對方 進(jìn)行談判只是個借口，目的是損害訂約對方當(dāng)事人的利益。此處所說的“惡意”，是指假借 磋商、談判，而故意給對方造成損害的主觀心理狀態(tài)。惡意必須包括兩個方面內(nèi)容，一是行 為人主觀上并沒

8、有談判意圖，二是行為人主觀上具有給對方造成損害的目的和動機(jī)。惡意是 此種締約過失行為構(gòu)成的最核心的要件。?第二種類型是故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。此種情況屬于締約 過程中的欺詐行為。欺詐是指一方當(dāng)事人故意實(shí)施某種欺騙他人的行為，并使他人陷入錯誤 而訂立的合同。而且無論何種欺詐行為都具有兩個共同的特點(diǎn)：（1）欺詐方故意陳述虛假事 實(shí)或隱瞞真實(shí)情況。（2）欺詐方客觀上實(shí)施了欺詐行為。民通意見第68條規(guī)定：“一方 當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞事實(shí)情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示 的，可以認(rèn)定為欺詐行為?！??第三種類型是泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密。所謂泄露是指將

9、商業(yè)秘密透露給他人，包括 在要求對方保密的條件下向特定人、少部分人透露商業(yè)秘密，以及向不正當(dāng)?shù)氖侄潍@取的， 其披露當(dāng)然是違背權(quán)利人的意思的。所謂不正當(dāng)使用是指未經(jīng)授權(quán)而使用該秘密或?qū)⒃撁孛?轉(zhuǎn)讓給他人。如將商業(yè)秘密用于自己的生產(chǎn)經(jīng)營，由自己直接利用商業(yè)秘密的使用價值的行 為或狀態(tài)，或非法允許他人使用。無論行為人是否因此而獲取一定的利益，都有可能構(gòu)成締 約過失責(zé)任。第四種類型是有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。也即包括除了前三種情形以外 的違背先契約義務(wù)的行為。在締約過程中常表現(xiàn)為，一方當(dāng)事人未盡到通知、協(xié)助、告知、 照顧和義務(wù)等義務(wù)而造成對方當(dāng)事人人身或財產(chǎn)的損失的情形。？本案中，甲根本沒有與乙訂

10、立合同的目的，僅是假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商，以阻止丙購 買，因此甲的行為屬于惡意締約行為，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。因甲的惡意締約行為，使乙失 去與丙訂約的機(jī)會，而造成乙的利潤損失，又因甲的惡意談判行為的目的在于阻止乙與丙締 約，也就是說其明知由第四種類型是有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。也即包括除了前三種 情形以外的違背先契約義務(wù)的行為。在締約過程中常表現(xiàn)為，一方當(dāng)事人未盡到通知、協(xié)助、 告知、照顧和義務(wù)等義務(wù)而造成對方當(dāng)事人人身或財產(chǎn)的損失的情形。？ 本案中，甲根本沒有與乙訂立合同的目的，僅是假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商，以阻止丙購 買，因此甲的行為屬于惡意締約行為，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。因甲的惡意

11、締約行為，使乙失 去與丙訂約的機(jī)會，而造成乙的利潤損失，又因甲的惡意談判行為的目的在于阻止乙與丙締 約，也就是說其明知由此會使乙喪失一定的利潤，其行為與乙的損失之間具備相當(dāng)?shù)囊蚬P(guān) 系。因此，甲應(yīng)當(dāng)向乙賠償這兩種價格的差價。？五、結(jié)論。？總之，面對合同陷阱，合同當(dāng)事人該怎么辦？顯然，單純的逃避是不妥當(dāng)?shù)?，也是不足取的?這一方面是防范合同陷阱的可能性的存在，給合同當(dāng)事人以及機(jī)密不訂立合同的漏洞的利益 揭示；另一方面合同法中的法律漏洞，已經(jīng)通過行為規(guī)則昭明天下，提防陷阱是舉手之 勞罷了。因此，面對合同陷阱與合同風(fēng)險而言，只要你以行為對策來扎緊籬笆，那么，合同 陷阱和合同風(fēng)險這些人造的缺陷、漏洞或不足，自然是難以到處可鉆的。只要不把合同作為 謀取法利益的工具，坦坦蕩蕩簽約來，