廣州商場經(jīng)營守則

1、廣州越興實(shí)業(yè)鉑麗廊廣場商場經(jīng)營守則廣州市越興龍實(shí)業(yè)進(jìn)展有限公司鉑麗廊廣場商場使用經(jīng)營守則第一章 總 則第二章 鉑麗廊的商場治理第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第四章 承租商鋪裝修的治理第五章 公共秩序的治理第六章 飲食業(yè)和娛樂業(yè)商鋪的治理第七章 保安治理第八章 消防治理第九章 突發(fā)事件的處理第十章 宣傳推廣活動(dòng)的治理第十一章 退場手續(xù)第十二章 違反本治理守則的責(zé)任第十三章 本治理守則的修訂附錄一 店鋪裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙及部分用料的規(guī)范附錄二 中央設(shè)備系統(tǒng)工程的指定設(shè)計(jì)、施工單位附錄三 店鋪裝修施工治理方法附錄四 飲食業(yè)店鋪的裝修安裝的設(shè)計(jì)和施工規(guī)范附錄五 鉑麗廊空調(diào)、水、電供應(yīng)和電梯服務(wù)指南附錄六

2、鉑麗廊各類電梯使用的治理方法附錄七 供水、排水、用電和燃?xì)馐褂玫闹卫磴K麗廊廣場商場使用經(jīng)營守則第一章 總 則 為加強(qiáng)和規(guī)范對(duì)鉑麗廊廣場的商場和公共秩序的治理，建立科學(xué)先進(jìn)的現(xiàn)代化治理體制，保障進(jìn)展商和承租人的利益，維護(hù)和保持鉑麗廊的良好商譽(yù)和形象，促進(jìn)鉑麗廊的商業(yè)繁榮，制定本守則。第二條 本守則對(duì)鉑麗廊的各承租人和各商鋪均有約束力，各承租人和各商鋪必須遵守本守則，并同意治理中心的治理。第三條 本守則所稱的鉑麗廊是指位于廣州市海珠區(qū)濱江東路912974號(hào)的濱江鉑麗廊廣場。 商場治理人以維護(hù)鉑麗廊的公共秩序，為承租人和顧客提供良好的經(jīng)營和消費(fèi)環(huán)境，協(xié)助進(jìn)展商實(shí)現(xiàn)鉑麗廊的資產(chǎn)保值為宗旨。 為進(jìn)一步提

3、高鉑麗廊的治理水平，商場治理人將聽取承租 人的合理建議。 本守則所稱的承租人是指與進(jìn)展商訂立濱江鉑麗廊租賃 合同和濱江鉑麗廊廣場商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議書，有權(quán)使用鉑麗廊店鋪的人士、組織、機(jī)構(gòu)或單位。 本守則所稱的租賃合同是指進(jìn)展商與承租人訂立的濱江 鉑麗廊租賃合同和濱江鉑麗廊廣場商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議書。 本守則所稱的商鋪是指在鉑麗廊內(nèi)承租的店鋪物業(yè)上經(jīng)營 的單位。 本守則所稱的店鋪是指鉑麗廊內(nèi)的店鋪、倉庫、辦公室等 可供商業(yè)使用的場所。 本守則所稱的治理方法是指商場治理中心依照本守則第十二條規(guī)定制定的各項(xiàng)有關(guān)鉑麗廊的商場治理的規(guī)范性文件。第二章 鉑麗廊的商場治理第十一條 下列鉑麗廊廣場公共事務(wù)由廣州市越

4、興龍實(shí)業(yè)進(jìn)展有限公司治理中心治理和負(fù)責(zé)：（一） 電梯、通道、平臺(tái)等設(shè)施的維護(hù)和維修；（二） 供水、供電、供氣、通訊、空調(diào)、照明等設(shè)施的維護(hù)和維修；（三） 排水、排污、排氣等設(shè)施的維護(hù)和維修；（四） 消防設(shè)施的維護(hù)和維修，以及消防制度的制定和實(shí)施；保安設(shè)施的維護(hù)和維修，以及保安制度的制定和實(shí)施； 停車場的治理； 保持環(huán)境衛(wèi)生； 負(fù)責(zé)綠化等美化環(huán)境的工作； 負(fù)責(zé)公用休閑設(shè)施的維護(hù)和維修； 提供代收代繳水費(fèi)、電費(fèi)、和租金等服務(wù)； 負(fù)責(zé)商鋪的信函、報(bào)刊、雜志的分發(fā)； 處理承租人及其商鋪和顧客的投訴； 負(fù)責(zé)鉑麗廊的宣傳、推廣活動(dòng)； 解答承租人及其商鋪對(duì)治理工作的咨詢； 店鋪的裝修治理； 本商場使用守則規(guī)

5、定的其他由治理中心治理和負(fù)責(zé)的事務(wù)。第十二條 治理中心在實(shí)施商場治理中，能夠依照需要制定治理方法，修訂或者廢止已實(shí)施的治理方法。 治理方法的制定、修訂或者廢止應(yīng)當(dāng)在實(shí)施前通知所有承租人。第十三條 治理中心能夠要求承租人遵守本守則和治理方法的規(guī)定使用承租的物業(yè)。第十四條 承租人和各商鋪違反本守則或者治理方法的規(guī)定時(shí)，治理中心有權(quán)及時(shí)制止，盡量幸免或減少對(duì)進(jìn)展商和其他承租人的阻礙。第十五條 承租人和各商鋪違反本守則或者治理方法的規(guī)定，給出租方、商場治理人造成損失的，治理中心能夠依法索賠。第十六條 除保安、消防的應(yīng)急需要，或者發(fā)生阻礙公共秩序行為以及通訊、供水、供電、供氣、空調(diào)、照明、排水、排污等設(shè)

6、施出現(xiàn)故障的情形外，治理中心的工作人員或經(jīng)治理中心同意的人員進(jìn)入店鋪內(nèi)實(shí)施商場治理工作須事先通知該商鋪。 經(jīng)事先通知，治理中心的工作人員和經(jīng)治理中心同意的人員，能夠到店鋪內(nèi)了解或者檢查承租人使用承租物業(yè)的情況，檢查或者維修公共設(shè)施。第十七條 因鉑麗廊使用的需要，治理中心能夠臨時(shí)關(guān)閉通道、門、窗，或者暫停提供通訊、供水、供電、供氣、空調(diào)、照明、排水、排污等服務(wù)。第十八條 治理中心能夠依照實(shí)際需要，布置和更換鉑麗廊公共區(qū)域的裝飾。第十九條 治理中心實(shí)施守則第十七條、第十八條的治理行為時(shí)，無須通知承租人和各商鋪。假如承租人認(rèn)為其利益因治理中心的上述行為而受到阻礙或者損害的，條件同意的，治理中心盡量改

7、善和改進(jìn)，然而，承租人和各商鋪不得要求治理中心或出租方賠償。第二十條 非因治理中心的過錯(cuò)引起的鉑麗廊的供電、供水、燃?xì)?、通訊、空調(diào)、電梯、消防、保安、廣播、排水、排污等設(shè)施故障給承租人或商鋪造成的損失，治理中心不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十一條 非因治理中心的過錯(cuò)引起的爆炸、火災(zāi)、水患等給承租人或商鋪造成的損失，治理中心不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十二條 承租人或商鋪應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)其財(cái)產(chǎn)和人身安全，治理中心不承擔(dān)承租人或商鋪的財(cái)產(chǎn)和人身損失的賠償責(zé)任。承租人的權(quán)利和義務(wù)第二十三條 承租人依法和依照租賃合同的約定有其承租的物業(yè)的使用權(quán)。治理中心不得干涉承租人的合法經(jīng)營活動(dòng)。第二十四條 承租人按照本守則的規(guī)定合理使

8、用鉑麗廊內(nèi)公用設(shè)施。第二十五條 承租人按照本守則的規(guī)定在同意的范圍內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行室內(nèi)裝修，以及對(duì)所作裝修進(jìn)行維修和維護(hù)。第二十六條 承租人和各商鋪有權(quán)對(duì)治理中心的治理工作提出意見、建議和批判。第二十七條 承租人和商鋪有權(quán)對(duì)鉑麗廊的公共設(shè)施和市政公用設(shè)施的使用和維護(hù)狀況提出意見和建議。第二十八條 在鉑麗廊內(nèi)承租人及各商鋪不得實(shí)施下列行為：損害鉑麗廊的裝飾、裝潢；占用樓梯、電梯、通道、平臺(tái)、停車場等公用設(shè)施；亂拋垃圾、雜物；亂搭、亂貼、亂掛等；聚眾喧鬧；發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；排放有毒、有害物質(zhì)；經(jīng)營阻礙其他承租人正常經(jīng)營活動(dòng)的業(yè)務(wù)；阻礙他人使用公用設(shè)施及公共區(qū)域；法律、法規(guī)、規(guī)章、本守則、治理中心

9、制定的治理方法所禁止的其他行為。第二十九條 承租人和各商鋪違反法律、法規(guī)、規(guī)章、本守則和治理方法的規(guī)定給出租方、治理中心和其他承租人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十條 各商鋪的職員或者為承租人和各商鋪服務(wù)的單位或個(gè)人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、本守則和治理方法的規(guī)定，給出租方、治理中心和其他承租人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十一條 承租人和各商鋪不得在鉑麗廊堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品。第三十二條 承租人和各商鋪不得在鉑麗廊的公共區(qū)域堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防、保安等公共設(shè)施。第三十三條 承租人和各商鋪不

10、得在鉑麗廊從事危害公共利益等的違法活動(dòng)。第三十四條 各商鋪應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)鉑麗廊公共場所的整潔、美觀、暢通及公共設(shè)施的完好。第三十五條 承租人和各商鋪應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定繳納綜合服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)繳的費(fèi)用。第三十六條 承租人和各商鋪應(yīng)當(dāng)配合治理中心開展消防安全、清潔衛(wèi)生和文明經(jīng)營等工作，同時(shí)應(yīng)當(dāng)配合治理中心在鉑麗廊進(jìn)行的各項(xiàng)檢查、評(píng)比、達(dá)標(biāo)等活動(dòng)。承租店鋪裝修的治理 報(bào)裝申請(qǐng)第三十七條 承租人應(yīng)自租賃合同約定的入伙日起七天內(nèi)持入伙通知書到治理中心辦理店鋪的驗(yàn)收手續(xù)，并領(lǐng)取有關(guān)裝修的資料。 承租人未在前款規(guī)定的期限內(nèi)辦理驗(yàn)收手續(xù)的，前款規(guī)定的期限屆滿之日起視為承租人的實(shí)際驗(yàn)收日。第三十八條 承租人應(yīng)當(dāng)

11、在驗(yàn)收之日起七天內(nèi)向治理中心提交有相應(yīng)資質(zhì)的裝修單位出具的店鋪的裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙，相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)由承租人承擔(dān)。 承租人在店鋪經(jīng)營期間需改動(dòng)鋪內(nèi)格局，包括改動(dòng)天花、地面、墻體、水電、消防設(shè)施等的，均屬二次裝修，須按本守則有關(guān)裝修規(guī)定辦理。裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙應(yīng)符合本守則“附錄一”的要求。第三十九條 治理中心按照下列規(guī)定審批承租人的裝修方案和裝修圖紙：（一） 對(duì)一般店鋪的裝修方案和圖紙的審查時(shí)刻不得超過2個(gè)工作日，對(duì)大型店鋪的裝修方案和圖紙的審查時(shí)刻不得超過7個(gè)工作日。（二） 機(jī)電的安裝方案和圖紙，原則上由廣州市設(shè)計(jì)院或者治理中心認(rèn)可的具備相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)。（三） 承租人改動(dòng)裝修方案或圖紙，須經(jīng)治理

12、中心同意。治理中心審查改動(dòng)申請(qǐng)的時(shí)刻不得超過本條第（一）項(xiàng)的規(guī)定。第四十條 店鋪內(nèi)的照明、動(dòng)力、消防、空調(diào)等設(shè)施的安裝，應(yīng)當(dāng)由廣東省機(jī)電安裝公司、廣州市機(jī)電安裝公司或者治理中心認(rèn)可的有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四十一條 店鋪的裝修、安裝涉及改變鉑麗廊的空調(diào)、消防、保安、廣播、閉路電視、有線電視、供電、通訊、供水和排水、燃?xì)?、環(huán)境愛護(hù)工程等中央設(shè)備系統(tǒng)的，承租人應(yīng)在報(bào)送設(shè)計(jì)方案和圖紙前向治理中心申請(qǐng)。前款申請(qǐng)經(jīng)治理中心同意的，承租人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)核發(fā)場地施工許可證前，在治理中心指定的設(shè)計(jì)和施工單位中選擇確定設(shè)計(jì)、施工單位，并與其訂立設(shè)計(jì)、施工合同。治理中心指定的設(shè)計(jì)和施工單位列“附

13、錄二”。第四十二條 店鋪裝修施工前，承租人向治理中心繳納裝修保證金。建筑面積少于60平方米的店鋪須繳付裝修按金5000元；建筑面積大于60平方米的店鋪須繳付裝修按金10000元。承租人還須支付治理中心通知繳納的服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)由審批費(fèi)、公用水電費(fèi)和保安費(fèi)組成，服務(wù)費(fèi)須在裝修前付清。其中，審批費(fèi)為每次每平方米10元，公用水電費(fèi)為每平方米20元，保安費(fèi)為每平方米20元。裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)多次審批的，承租人還須承擔(dān)每次審批的審批費(fèi)。第四十三條 裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙經(jīng)治理中心批準(zhǔn)或視需要報(bào)業(yè)主或有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人已向治理中心支付本守則第四十二條規(guī)定的費(fèi)用后，承租人應(yīng)向治理中心申請(qǐng)核發(fā)場內(nèi)施工許可證并為

14、施工人員辦理施工人員出入證方可施工。第二節(jié) 施 工第四十四條 場內(nèi)施工許可證核發(fā)之日起十五日內(nèi)未開始施工，而期間承租人又未以書面形式向治理中心要求暫緩施工的，治理中心能夠收回和撤消場內(nèi)施工許可證，承租人已繳納的裝修服務(wù)費(fèi)不予退還。第四十五條 裝修和安裝必須按照治理中心批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙施工。第四十六條 施工期間，有關(guān)施工單位和人員必須遵守本守則及“附錄三”的店鋪裝修施工治理方法等治理中心制定的有關(guān)規(guī)定。第四十七條 裝修施工過程中，違反本守則第四十五條、第四十六條規(guī)定的，治理中心能夠收回和撤消場內(nèi)施工許可證并強(qiáng)制停工。因此而造成工期延長和費(fèi)用增加的，由承租人承擔(dān)，裝修期不得順延。第四十八條

15、 場內(nèi)施工許可證因本守則第四十四條、第四十七條規(guī)定的情形被治理中心收回和撤消的，承租人需要接著施工的，必須按照本治理守則第三十八條至第四十三條的規(guī)定再向治理中心提出申請(qǐng)。第四十九條 施工期間，承租人需要變更差不多經(jīng)治理中心批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙的，須報(bào)送治理中心審批。第五十條 經(jīng)營飲食業(yè)的店鋪的裝修，除應(yīng)當(dāng)依照本治理守則“附錄一”、“附錄二”、“附錄三”的規(guī)定外，還必須依照“附錄四”的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)、申請(qǐng)施工和施工。第五十一條 店鋪的裝修施工如造成他人人身或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利受到損害的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三節(jié) 驗(yàn)收第五十二條 施工竣工后，承租人清理好裝修工程遺留的余泥、垃圾后，應(yīng)向治理中

16、心申請(qǐng)驗(yàn)收。治理中心應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同承租人、施工單位進(jìn)行驗(yàn)收。須由政府部門驗(yàn)收的裝修項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門、政府部門驗(yàn)收后，再按前款處理。第五十三條 治理中心經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)為承租人的裝修不合格的，承租人應(yīng)當(dāng)依照治理中心的要求改正，再向治理中心申請(qǐng)驗(yàn)收。第五十四條 驗(yàn)收合格的，承租人應(yīng)當(dāng)繳回施工人員出入證，向治理中心提出書面開業(yè)申請(qǐng)，經(jīng)治理中心書面同意后方可開業(yè)。第五十五條 治理中心應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)商鋪開業(yè)之日起十五日內(nèi)退還承租人的裝修保證金（有整改及遺留工程，經(jīng)治理中心特許開業(yè)的除外）。公共秩序的治理第一節(jié) 營業(yè)時(shí)刻第五十六條 各商鋪的營業(yè)時(shí)刻：（一）平常的營業(yè)時(shí)刻為上午10時(shí)至晚上22時(shí)；（二）法定節(jié)假日

17、的營業(yè)時(shí)刻為上午9時(shí)50分至晚上22時(shí)；（三）營業(yè)時(shí)刻若有變動(dòng)的，治理中心須預(yù)先通知。第五十七條 鉑麗廊僅在本守則第五十六條規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)對(duì)顧客開放。各商鋪僅可在鉑麗廊對(duì)顧客開放的時(shí)刻內(nèi)營業(yè)。第五十八條 各商鋪職員每天進(jìn)入鉑麗廊工作的時(shí)刻不得早于上午8時(shí)30分，離開鉑麗廊的時(shí)刻不得遲于晚上23時(shí)。第二節(jié) 非營業(yè)時(shí)刻的治理第五十九條 各商鋪需要在本守則第五十六條規(guī)定的時(shí)刻以外加班的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)天下午17時(shí)前向治理中心提出申請(qǐng)并報(bào)送非營業(yè)時(shí)刻工作申請(qǐng)書和加班職員的出入證或身份證號(hào)碼。未經(jīng)治理中心同意的不得在本守則第五十六條規(guī)定的時(shí)刻以外工作。 前款非營業(yè)時(shí)刻的加班時(shí)刻僅限于上午7時(shí)至10時(shí)，晚上22時(shí)

18、至24時(shí)。第六十條 各商鋪職員除經(jīng)治理中心批準(zhǔn)外，不得在非營業(yè)時(shí)刻進(jìn)入鉑麗廊，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入鉑麗廊的，必須從治理中心指定的通道出入。第六十一條 營業(yè)時(shí)刻結(jié)束或者加班結(jié)束后，商鋪職員在離開前必須關(guān)閉電閘、水閥、煤氣閥門等，確保店鋪在非營業(yè)時(shí)刻內(nèi)的安全。因承租人疏忽造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損失的，承租人必須承擔(dān)法律責(zé)任。第六十二條 承租人必須確定非營業(yè)時(shí)刻內(nèi)處理店鋪緊急情況的負(fù)責(zé)人，并將名單遞交治理中心備案。發(fā)生緊急情況時(shí)，治理中心能夠聯(lián)絡(luò)通知負(fù)責(zé)人到場協(xié)助解決。因承租人、負(fù)責(zé)人未遵守本條規(guī)定造成治理中心不能及時(shí)與負(fù)責(zé)人聯(lián)系或者負(fù)責(zé)人不能到現(xiàn)場的，相關(guān)的責(zé)任由承租人承擔(dān)。第六十三條 承租人如更換店鋪玻璃

19、門鎖鑰匙，需提供門鑰匙給治理中心，以便在發(fā)生緊急情況時(shí)，治理中心能夠進(jìn)入店鋪處理。第三節(jié) 鉑麗廊空調(diào)、水、電和電梯服務(wù)指南第六十四條 治理中心為店鋪提供空調(diào)冷氣、水、電的供應(yīng)和電梯服務(wù)，具體內(nèi)容列于本守則附錄五空調(diào)、水、電和電梯服務(wù)指南。第四節(jié) 物品擺設(shè)、影視和音響設(shè)備 安裝與使用、其他設(shè)備的治理第六十五條 物品擺設(shè)的治理： 店鋪內(nèi)的物資等物品的擺設(shè)應(yīng)當(dāng)整潔、有序和安全，并保持通道暢通無阻，物品堆放時(shí)頂端與天花板的距離不得少于50cm。地拖、掃帚等用具應(yīng)當(dāng)藏置于不顯眼的位置。第六十六條 音響等設(shè)備的安裝和使用的治理：（一）為幸免鉑麗廊的消防、廣播系統(tǒng)受到干擾和其他商鋪受到阻礙，在店鋪內(nèi)安裝各類

20、影視、音響設(shè)備需由承租人向治理中心提出書面申請(qǐng)，經(jīng)治理中心同意后方可安裝。（二）確實(shí)需要在店鋪內(nèi)安裝前項(xiàng)所列的設(shè)備的，須經(jīng)治理中心同意，并安裝連接鉑麗廊中央廣播系統(tǒng)的轉(zhuǎn)換設(shè)備，確保鉑麗廊其他系統(tǒng)不受干擾。承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（三）經(jīng)治理中心同意安裝影視、音響等設(shè)備的，在使用時(shí)不得阻礙其他商鋪的正常經(jīng)營。第六十七條 店鋪內(nèi)設(shè)備的維修治理： （一）店鋪內(nèi)安裝的照明電路、燈具、門、窗、地板、天花、墻壁、玻璃櫥窗及其他設(shè)備出現(xiàn)故障或者損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知治理中心，經(jīng)治理中心工程部檢查許可后，可由承租人聘請(qǐng)專業(yè)施工單位或者托付治理中心工程部維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 （二）對(duì)店鋪內(nèi)的消防、保安、

21、廣播、通訊、閉路電視、有線電視、空調(diào)、供水、排水、供電等連接中央系統(tǒng)的設(shè)備，未經(jīng)治理中心同意，不得擅自改裝、拆卸、維修等。第五節(jié) 公用設(shè)施和特使設(shè)施的治理第六十八條 各商鋪職員必須按照治理中心制定的有關(guān)規(guī)定使用鉑麗廊的自動(dòng)扶梯、垂直客運(yùn)電梯?！案戒浟笔侵卫碇行牟畈欢嘀贫ǖ你K麗廊各類電梯使用的治理方法，各商鋪職員必須遵守。第六十九條 各商鋪職員搭乘電梯時(shí)不得攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品。第七十條 各商鋪職員搭乘電梯時(shí)必須禮讓鉑麗廊的顧客，不得搶先搭乘電梯。第七十一條 各商鋪職員違反有關(guān)規(guī)定搭乘電梯，或者在搭乘電梯時(shí)有不當(dāng)行為，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或者電梯受到損害的，必須依法承擔(dān)責(zé)任。第七十二條

22、 各商鋪必須依照本守則“附錄七”供水、排水、用電和燃?xì)馐褂玫闹卫淼囊?guī)定使用，維護(hù)供水系統(tǒng)。因行為不當(dāng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或者供水設(shè)施受到損害的，必須依法承擔(dān)責(zé)任。第七十三條 使用供水系統(tǒng)的必須安裝水表，不得人為造成水表停止運(yùn)行、逆行、緩行或者調(diào)動(dòng)水表指針。第七十四條 各商鋪排水時(shí)必須遵守本守則“附錄七”的規(guī)定。因行為不當(dāng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或者排水設(shè)施受到損害的，必須依法承擔(dān)責(zé)任。第七十五條 各商鋪用電時(shí)必須遵守本守則“附錄七”的規(guī)定。因行為不當(dāng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或者供電設(shè)施受到損害的，必須依法承擔(dān)責(zé)任。第七十六條 各商鋪使用燃?xì)馐潜仨氉袷乇臼貏t“附錄七”的規(guī)定。因行為不當(dāng)

23、造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或者燃?xì)庠O(shè)施受到損害的，必須依法承擔(dān)責(zé)任。車輛停放及物資運(yùn)送的治理第七十七條 各商鋪需要運(yùn)送物資的，應(yīng)當(dāng)向治理中心申請(qǐng)核發(fā)物資進(jìn)場證或者物資放行證。第七十八條 為保障各商鋪的財(cái)產(chǎn)安全，各商鋪應(yīng)當(dāng)向治理中心提交齊公章及法定代表人或者負(fù)責(zé)人的簽字樣本。送出物資的，各商鋪或者其法定代表人、負(fù)責(zé)人必須在物資放行證上簽署確認(rèn)，經(jīng)治理中心檢查、核對(duì)后放行。假如運(yùn)送的物品于物資進(jìn)場證或者物資放行證登記的不相符，治理中心能夠阻止。第七十九條 各商鋪運(yùn)送物資時(shí)應(yīng)當(dāng)使用治理中心指定的裝卸平臺(tái)和貨運(yùn)電梯，并按照治理中心指定的路線運(yùn)送。第八十條 運(yùn)送物資不得阻礙其他商鋪的正常經(jīng)營。第八十一條

24、 運(yùn)送超高、超長、超重等大型物資，或者需要在非營業(yè)時(shí)刻運(yùn)送物資的，必須經(jīng)治理中心同意，并在治理中心的專人監(jiān)管下在指定的非營業(yè)時(shí)刻內(nèi)運(yùn)送。第八十二條 在鉑麗廊內(nèi)必須使用膠質(zhì)車胎的手推車運(yùn)送物資。第八十三條 運(yùn)送物資時(shí)因行為不當(dāng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或者使鉑麗廊公共設(shè)施受到損害的，必須依法承擔(dān)責(zé)任。商鋪職員的治理第八十四條 各商鋪必須依照勞動(dòng)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定聘用職員。第八十五條 各商鋪不得聘用無身份證、無失業(yè)證（或勞務(wù)證）和無計(jì)生證的“三無人員”。第八十六條 各商鋪必須定期安排職員參加體檢，所聘用的職員必須持有廣州市衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的健康證和衛(wèi)生培訓(xùn)證。第八十七條 各商鋪應(yīng)當(dāng)為職員向治理

25、中心申請(qǐng)辦理鉑麗廊廣場商鋪職員出入證，鉑麗廊廣場商鋪職員出入證為商鋪職員進(jìn)出鉑麗廊的憑證。第八十八條 各商鋪必須安排職員參加消防部門和治理中心舉辦的消防安全培訓(xùn)，掌握消防器材的使用和熟悉差不多的消防常識(shí)。第八十九條 各商鋪職員在非營業(yè)時(shí)刻進(jìn)出鉑麗廊時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向治理中心人員出示鉑麗廊廣場商鋪職員出入證，并同意治理中心人員的檢查。營業(yè)治理第九十條 各商鋪開業(yè)前必須持有一個(gè)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。第九十一條 經(jīng)營金銀珠寶、藥品、化妝品、飲食和娛樂等特許行業(yè)的商鋪，在開業(yè)前必須持有政府有關(guān)部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。第九十二條 各商鋪必須依法向政府治理部門繳納有關(guān)費(fèi)用，并依法納 稅。第九十三條 各商鋪在經(jīng)營中

26、必須嚴(yán)格遵守產(chǎn)品質(zhì)量法、消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法商標(biāo)法、專利法等相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定。第九十四條 各商鋪在營業(yè)中不得以任何方式阻礙其他商鋪的正常經(jīng)營，不得阻礙鉑麗廊的正常秩序。第九十五條 各商鋪不得從事或者指使、容留他人從事違反社會(huì)公德、損害公共利益的或者違法的行為。第九十六條 各商鋪不得容留任何人在店鋪留宿。第九十七條 不得在鉑麗廊飼養(yǎng)動(dòng)物。清潔和綠化的治理第九十八條 各商鋪內(nèi)的地面、天花板、空調(diào)風(fēng)口、墻壁、櫥窗玻璃、放置物品、裝飾物和除消防、保安設(shè)施之外的固定設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作由各商鋪?zhàn)孕胸?fù)責(zé)。第九十九條 為確保鉑麗廊的良好形象不受損害，對(duì)不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，治理中心能夠要求其停業(yè)清潔。第一百

27、條 各商鋪的垃圾等廢棄物必須倒在治理中心指定的垃圾收集點(diǎn)內(nèi)。第一百零一 各商鋪的污水、廢水必須倒在茶水間的排水口內(nèi)，不得在衛(wèi)生間倒水。不得將污水、廢水倒入垃圾桶或者噴水池內(nèi)。第一百零二條 各商鋪必須愛護(hù)鉑麗廊的綠化，并配合治理中心開展綠化工作。不得將鉑麗廊公共區(qū)域的盆栽等植物移入店鋪內(nèi)擺放或者挪作他用。第一百零三條 各商鋪應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)防、滅蟲蟻和滅“四害”的工作，并采取有效措施防止店鋪內(nèi)公用、自用設(shè)施遭受白蟻、老鼠、蟑螂等侵害。飲食業(yè)的治理第一百零四條 飲食業(yè)商鋪在開業(yè)前必須取得衛(wèi)生治理部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證。未得到衛(wèi)生治理部門許可的，不得開業(yè)。第一百零五條 飲食業(yè)商鋪必須嚴(yán)格按照衛(wèi)生、防疫的

28、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、本守則以及治理中心制定的有關(guān)飲食業(yè)商鋪衛(wèi)生的治理規(guī)定從事經(jīng)營活動(dòng)。第一百零六條 飲食業(yè)商鋪的職員必須持有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的健康證明和培訓(xùn)證，并切實(shí)保持個(gè)人衛(wèi)生。第一百零七條 飲食業(yè)商鋪的職員必須統(tǒng)一著裝，并佩戴工作標(biāo)志。第一百零八條 飲食業(yè)商鋪的環(huán)境必須保持整潔，溝渠必須保持暢通，餐廳的臺(tái)、椅、柜等必須保持無積污、無油漬、無水漬，餐廳的地板必須保持無垃圾、無油漬、無水漬。第一百零九條 飲食業(yè)商鋪必須經(jīng)營符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食品，不得經(jīng)營變質(zhì)、腐化、過期等有害健康的食品。生、熟食必須嚴(yán)格分開擺放，食品原料、待加工食品不得與成品食品混雜擺放。食品原料、待加工食品和成品食品不得與不潔

29、、有毒等有害健康的物品混雜擺放。第一百一十條 飲食業(yè)商鋪的熟食加工必須密封，并配置有消毒、洗滌和清洗設(shè)施。第一百一十一條 餐具清洗必須做到一洗、二刷、三沖、四消毒、五保潔。飲具必須做到用后清洗并保持清潔。第一百一十二條 保潔柜必須專柜專用，每天須用消毒水清潔，并保持無雜物、無蒼蠅、無蟑螂。第一百一十三條 飲食業(yè)商鋪內(nèi)的廢料、垃圾等必須在當(dāng)日營業(yè)結(jié)束時(shí)清除潔凈，廢料、垃圾等必須清除到帶指定的垃圾桶或者垃圾間內(nèi)。第一百一十四條 飲食業(yè)商鋪經(jīng)營不當(dāng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，以及造成鉑麗廊利益損失的，承租人必須承擔(dān)法律責(zé)任。第一百一十五條 飲食業(yè)商鋪除必須遵守本治理守則第一百零四條至一百一十四條的規(guī)定外

30、，還必須遵守本守則的其他規(guī)定。保安治理第一百一十六條 各商鋪應(yīng)當(dāng)自覺遵守并教育職員遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和治理中心制定的各項(xiàng)安全治理規(guī)定，落實(shí)安全檢查制度。第一百一十七條 鉑麗廊安全保衛(wèi)工作由治理中心負(fù)責(zé)，治理中心有權(quán)制止、糾正危害鉑麗廊安全的行為。第一百一十八條 各商鋪職員必須規(guī)定使用鉑麗廊廣場商鋪職員出入證，使用過期的、涂改的、或者挪用他人的出入證的，經(jīng)發(fā)覺予以沒收。第一百一十九條 各商鋪必須確保安全報(bào)警設(shè)施的正常使用，并指定專人負(fù)責(zé)店鋪的安全工作。第一百二十條 各商鋪不得從事色情、吸毒、賭博、違反社會(huì)公德活動(dòng)和封建迷信活動(dòng)，不得組織、參加非法團(tuán)體和集會(huì)，并不得提供店鋪?zhàn)鳛樯鲜龌顒?dòng)的場所。第

31、一百二十一條 不得在店鋪內(nèi)貯藏槍支、管制刀具、炸藥、雷管、汽油、煙花爆竹、化學(xué)腐蝕、毒性溶劑等易燃、易爆和危害公共安全的物品。第一百二十二條 各商鋪應(yīng)當(dāng)自行愛護(hù)其財(cái)產(chǎn)和職員的權(quán)益，并按照有關(guān)規(guī)定向保險(xiǎn)公司投保。治理中心對(duì)各商鋪的財(cái)產(chǎn)和職員權(quán)益的損失均不承擔(dān)責(zé)任。第一百二十三條 各商鋪必須配合協(xié)助治理中心落實(shí)安全檢查工作，并同意治理中心的意見和要求。第一百二十四條 為維護(hù)各商鋪的利益，各商鋪不得存留大量現(xiàn)金、貴重物品和重要文件。第一百二十五條 各商鋪運(yùn)送物資時(shí)必須同意治理中心的檢查，未經(jīng)檢查的不得進(jìn)出鉑麗廊。第一百二十六條 各商鋪必須落實(shí)門、鎖、現(xiàn)金、貴重物品的治理和防盜教育，落實(shí)預(yù)防爆炸、投毒

32、的安全教育工作，對(duì)治理不當(dāng)發(fā)生安全事故并給他人人身、財(cái)產(chǎn)造成損失的承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一百二十七條 自行組建保安隊(duì)伍的商鋪，應(yīng)同意治理中心的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助治理中心開展安全保衛(wèi)工作。第一百二十八條 在處理危害鉑麗廊安全的情況時(shí)，各商鋪為必須同意治理中心的指揮，治理中心依照需要采取緊急避險(xiǎn)措施時(shí)，各商鋪必須配合和協(xié)助，不得阻擾。第一百二十九條 營業(yè)時(shí)刻內(nèi)，店鋪內(nèi)假如發(fā)生滋事、斗毆、盜竊、搶劫等治安和刑事違法行為，各商鋪應(yīng)當(dāng)按照本守則第一百四十條至第一百四十二條的規(guī)定妥善處理。第一百三十條 各商鋪造成安全設(shè)施不能正常使用，或者隨意撥打報(bào)警電話、按動(dòng)報(bào)警器按鈕的，必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。消防治理

33、第一百三十一條 鉑麗廊的消防治理工作必須貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，各商鋪必須嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和治理中心制定的消防治理規(guī)定，切實(shí)保障鉑麗廊內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全。第一百三十二條 治理中心依照有關(guān)消防法律、法規(guī)和規(guī)章，在鉑麗廊逐漸建立消防安全責(zé)任制度，治理中心的負(fù)責(zé)人是受出租方托付的鉑麗廊消防安全總責(zé)任人，各承租人為消防安全責(zé)任人，按照與出租方訂立的消防安全責(zé)任書的約定，負(fù)責(zé)起商鋪的消防安全工作。第一百三十三條 各商鋪必須切實(shí)落實(shí)消防安全措施，開展消防安全宣傳和教育活動(dòng)，普及消防安全知識(shí)。各商鋪必須同意治理中心和公安消防部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。第一百三十四條 未經(jīng)治理中心同意，各商鋪不得

34、挪動(dòng)或者損壞各種消防設(shè)備和滅火器材。各商鋪造成消防設(shè)備和滅火器材損壞的，承租人必須承擔(dān)賠償責(zé)任，引發(fā)消防責(zé)任事故的，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。各商鋪對(duì)鋪內(nèi)的消防、噴淋裝置，需移動(dòng)位置的，須由承租人提出書面申請(qǐng)。由治理中心布批有關(guān)部門同意后，方可實(shí)施。并由治理中心安排安裝，所發(fā)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第一百三十五條 各商鋪不得在走火通道、消防樓梯、各通道口和公共區(qū)域擺放物品堵塞通道。各商鋪違反本條規(guī)定引發(fā)消防責(zé)任事故的，承租人必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一百三十六條 各商鋪必須自覺愛護(hù)防火安全門、安全疏散標(biāo)志、應(yīng)急照明和通訊等設(shè)備。第一百三十七條 各商鋪必須自覺愛護(hù)店鋪內(nèi)消防設(shè)施和滅火器材，堅(jiān)持定期檢

35、查，保證店鋪內(nèi)的消防設(shè)施和滅火器材能正常使用。第一百三十八條 鉑麗廊內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和焚燒物品。第一百三十九條 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，各商鋪應(yīng)當(dāng)按照本守則第一百四十三條至第一百四十六條的規(guī)定妥善處理。突發(fā)事件處理第一百四十條 營業(yè)時(shí)刻內(nèi)店鋪發(fā)生滋事、斗毆、盜竊、搶劫等治安和刑事違法行為，各商鋪應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，并按動(dòng)報(bào)警器按鈕報(bào)警，或者打“治理中心”或者“110”外線電話報(bào)警，由治理中心保安部人員或者公安機(jī)關(guān)人員到場處理。第一百四十一條 發(fā)生本守則第一百四十條規(guī)定的情形時(shí)，各商鋪必須妥善愛護(hù)現(xiàn)場，禁止無關(guān)人員出入。第一百四十二條 發(fā)生本守則第一百四十條的情形的，各商鋪不得向治理中心、公安機(jī)關(guān)隱瞞事實(shí)或者作虛假陳述

36、。第一百四十三條 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，各商鋪必須立即撥打“治理中心”和“119”外線火警電話報(bào)警，并立即使用店鋪內(nèi)的滅火器材滅火。使用滅火筒等滅火器材時(shí)，應(yīng)當(dāng)向火焰底部噴射滅火劑。屬于電源起火的，各商鋪必須首先關(guān)閉電源開關(guān)，并立即報(bào)警，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)及時(shí)查明火源位置、燃燒物質(zhì)和火勢蔓延方向。滅火時(shí)不得使用水槍。第一百四十四條 滅火和避險(xiǎn)時(shí)必須聽從治理中心消防安全人員的指揮，維持現(xiàn)場秩序、疏散現(xiàn)場顧客并搶救傷員和重要物資。第一百四十五條 發(fā)生威脅人身安全的火警時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)疏散現(xiàn)場人員，人員疏散時(shí)應(yīng)當(dāng)按照就近的原則，經(jīng)距離最近的消防安全門、消防樓梯到達(dá)鉑麗廊首層疏散。發(fā)生火警時(shí)不得搭乘各種電梯，不得向各層中庭

37、疏散人員。第一百四十六條 發(fā)生火災(zāi)的商鋪必須積極協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災(zāi)事故的緣故。不得向治理中心、公安消防部門隱瞞事實(shí)或者作虛假陳述。第一百四十七條 各商鋪在接到恐嚇電話時(shí)應(yīng)當(dāng)保持鎮(zhèn)定，認(rèn)真應(yīng)答，切勿打攪恐嚇人講話，通話時(shí)要留意恐嚇人的嗓音和背景，通話結(jié)束時(shí)，必須及時(shí)通知治理中心。接到爆炸恐嚇電話時(shí)，各商鋪應(yīng)當(dāng)盡量詢問爆炸品的種類、放置地點(diǎn)、形狀和特征。第一百四十八條 各商鋪在收到恐嚇信時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量幸免破壞信件上的筆跡、指紋等痕跡特征和其他證據(jù)特征。并及時(shí)將恐嚇信件送交治理中心，由治理中心轉(zhuǎn)送公安機(jī)關(guān)處理。第一百四十九條 發(fā)覺、懷疑顧客以假鈔、偽造的信用卡或者冒用他人信用卡付款的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通

38、知治理中心保安部或者公安機(jī)關(guān)到場處理。第一百五十條 發(fā)覺浸水、停電、電梯困人等緊急情況的，各商鋪必須及時(shí)通知治理中心，并協(xié)助治理中心處理。第十章 宣傳推廣活動(dòng)的治理第一百五十一條 各商鋪在鉑麗廊舉辦各種宣傳、推廣和廣告活動(dòng)，必須提早10天向治理中心提出申請(qǐng)，未經(jīng)治理中心書面批準(zhǔn)的不得舉辦。舉辦前款活動(dòng)，屬于大中型活動(dòng)的，各商鋪還必須經(jīng)鉑麗廊所在地公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第一百五十二條 未經(jīng)治理中心同意，各商鋪不得在鉑麗廊公共區(qū)域以懸掛、張貼和其他方式展示宣傳廣告條幅等物品。店鋪內(nèi)懸掛的宣傳廣告條幅等物品，不得超出店鋪櫥窗的玻璃，櫥窗玻璃不得張貼宣傳廣告品，不得在櫥窗玻璃上繪制、書寫和噴涂等。第一百五十三

39、條 未經(jīng)治理中心同意，各商鋪不得在鉑麗廊內(nèi)派發(fā)任何種類的宣傳品和廣告品，不得在鉑麗廊公共區(qū)域放置各類宣傳招牌或者廣告招牌。各放開式商鋪的自立式招牌必須放置在店鋪內(nèi)、招牌的高度不得超過1.6m，并采納專業(yè)制作、手寫、熒光筆、油劑水或者經(jīng)油印后加色的招牌不屬于專業(yè)制作。第一百五十四條 鉑麗廊內(nèi)使用治理中心統(tǒng)一訂制的宣傳牌，各商鋪需要使用宣傳牌開展宣傳廣告活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)向治理中心申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)告知宣傳牌的租用時(shí)刻、擺放位置和宣傳資料樣板，經(jīng)治理中心同意后，向治理中心租用。租用宣傳牌的，必須繳納宣傳牌的押金和租金。第十一章 退場手續(xù)第一百五十五條 有下列情形之一的，承租人必須按照本守則第一百五十六條至

40、一百六十條的規(guī)定辦理退場手續(xù)：租賃合同約定的租賃期限屆滿的；出租方于承租人約定終止或者解除租賃合同的；出租方或者承租人按照租賃合同的約定解除租賃合同的。第一百五十六條 承租人退場時(shí)，必須按照治理中心財(cái)務(wù)部交費(fèi)通知中列明的款項(xiàng)和繳費(fèi)期限，全額繳納各項(xiàng)費(fèi)用。第一百五十七條 承租人按照本守則第一百五十六條規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)在與出租方約定的或者治理中心通知的期限內(nèi)清理店鋪，騰退店鋪給予出租方。第一百五十八條 承租人除收回店鋪內(nèi)屬承租人所有并能夠移動(dòng)的物品外，店鋪內(nèi)與墻壁、天花板、間隔、地板等連結(jié)、附著的部分不得拆除收回。第一百五十九條 承租人清理、騰退店鋪后，應(yīng)當(dāng)通知治理中心驗(yàn)收。第一百六十條

41、承租人差不多按照本守則第一百五十六條至第一百五十九條的規(guī)定清理騰退的，治理中心應(yīng)當(dāng)同意承租人將屬于承租人所有的財(cái)物搬離鉑麗廊。 承租人未按照本守則一百五十六條至第一百五十九條的規(guī)定清理騰退的，在承租人全面履行本守則的相關(guān)規(guī)定前，承租人不得將其財(cái)物搬離鉑麗廊。承租人清理騰退店鋪時(shí)，給出租方、治理中心、其他商鋪造成損失的，在承租人賠償損失前，承租人不得將其財(cái)物搬離鉑麗廊。第十二章 違反本商場使用經(jīng)營守則的責(zé)任第一百六十一條 承租人及其商鋪違反本守則和治理中心的各項(xiàng)規(guī)定，治理中心將按照本守則第一百六十二條至第一百九十二條的規(guī)定追究其違反本守則的責(zé)任。 承租人及其商鋪違反本守則和治理中心的各項(xiàng)規(guī)定，差

42、不多構(gòu)成租賃合同約定的出租方能夠解除租賃合同的情形的，經(jīng)出租方通知，治理中心在按照前款規(guī)定追究違反本守則的責(zé)任后，將通知承租人清理騰退店鋪。第一百六十二條 未經(jīng)治理中心批準(zhǔn)和不按照治理中心批準(zhǔn)的事項(xiàng)擅自進(jìn)行裝修和安裝的，或者在報(bào)送裝修方案和圖紙時(shí)弄虛作假的，必須立即停止施工，并支付200元以上1000元以下的違約金。第一百六十三條 違反店鋪裝修和安裝的有關(guān)規(guī)定施工的，必須支付200元以上1000元以下的違約金，情節(jié)嚴(yán)峻的，必須立即停止施工。第一百六十四條 雇傭“三無”人員施工和施工人員未辦理施工人員出入證的，或者雇傭無資格證的電工、焊工作業(yè)的，承租人必須立即停止施工，并支付500元以上2000

43、元以下的違約金。第一百六十五條 施工中違反“附錄三”有關(guān)施工消防安全規(guī)定的，承租人必須支付1000元以上3000元以下的違約金，情節(jié)嚴(yán)峻的，必須立即停止施工。第一百六十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)在施工中擅自用水、用電的，承租人必須支付500元以上1000元以下的違約金，情節(jié)嚴(yán)峻的，必須立即停止施工。第一百六十七條 施工中違反“附錄三”有關(guān)愛護(hù)建筑的規(guī)定的，承租人必須支付2000元以上5000元以下的違約金，情節(jié)嚴(yán)峻的，必須立即停止施工。第一百六十八條 違反本守則第五十七條、第五十八條、第五十九條和第九十六條的規(guī)定，在非營業(yè)時(shí)刻營業(yè)、加班的，或者非營業(yè)時(shí)刻內(nèi)在店鋪逗留、留宿的，承租人必須支付100元以上50

44、0元以下的違約金。第一百六十九條 違反本守則第六十一條，承租人必須支付300元以上3000元以下的違約金。第一百七十條 違反本守則第六十五條至第六十七條的規(guī)定，隨意擺設(shè)物品，擅自安裝或者不按規(guī)定使用影視和音響設(shè)備，擅自改裝、拆卸、維修連接中央設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)施的，承租人必須支付500元以上5000元以下的違約金。第一百七十一條 違反本守則第六十八條至第七十條以及“附六”的規(guī)定搭乘電梯的，承租人必須支付500元以上1000元以下的違約金。第一百七十二條 違反本守則第七十二條至第七十六條的規(guī)定的，承租人必須支付1000元以上5000元以下的違約金。第一百七十三條 違反本守則第七十九條至第八十二條的規(guī)定

45、運(yùn)送物資的，承租人必須支付200元以上500元以下的違約金。第一百七十四條 違反本守則第八十四條至八十八條的規(guī)定，違規(guī)聘用職員、未為職員辦理出入證、拒不安排職員參加消防安全等培訓(xùn)的，承租人必須支付200元以上500元以下的違約金。第一百七十五條 違反本守則第五十四條、第九十條和第九十一條規(guī)定的，在取得政府部門的批準(zhǔn)前開業(yè)的，或者未經(jīng)治理中心同意擅自開業(yè)的，承租人必須支付1000元以上2000元以下的違約金。第一百七十六條 違反本守則第九十四條的規(guī)定的，承租人必須支付1000元以上2000元以下的違約金。第一百七十七條 違反本守則第九十七條的規(guī)定，在鉑麗廊內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物的，承租人必須支付100元以上

46、500元以下的違約金。第一百七十八條 違反本守則第九十五條和第一百二十條的規(guī)定的，承租人必須支付500元以上2000元以下的違約金。第一百七十九條 違反本守則第九十八條至第一百零三條的規(guī)定，不履行清潔和綠化及防、滅蟲蟻和除“四害”工作的義務(wù)的，承租人必須支付200元以上500元以下的違約金。第一百八十條 飲食業(yè)商鋪違反本守則第一百零五條至第一百一十二條的規(guī)定經(jīng)營的，承租人必須支付200元以上1000元以下的違約金。第一百八十一條 飲食業(yè)商鋪違反本守則第一百一十三條的規(guī)定清晰廢料、垃圾等的，承租人必須支付200元以上1000元以下的違約金。第一百八十二條 違反本守則第一百一十六條、第一百一十七條

47、、第一百一十九條、第一百二十三條、第一百二十六條的規(guī)定，拒不遵守有關(guān)規(guī)定、拒不糾正危害鉑麗廊安全的行為、不能愛護(hù)安全報(bào)警設(shè)施、拒不執(zhí)行安全檢查制度、拒不落實(shí)安全防范措施的，承租人必須支付200元以上3000元以下的違約金。第一百八十三條 違反本守則第一百二十一條的規(guī)定的，承租人必須支付200元以上3000元以下的違約金。第一百八十四條 違反本守則第一百三十條的規(guī)定的，承租人必須支付500元以上3000元以下的違約金。第一百八十五條 違反本守則第一百三十一條至第一百三十三條的規(guī)定，承租人必須支付1000元以上5000元以下的違約金，情節(jié)嚴(yán)峻的，治理中心在其糾正前能夠停止向其供水、供電。第一百八十

48、六條 違反本守則第一百三十四條至第一百三十八條的規(guī)定的，承租人必須支付1000元以上2000元以下的違約金，情節(jié)嚴(yán)峻的，治理中心在其糾正前能夠停止向其供水、供電。第一百八十七條 發(fā)生、發(fā)覺突發(fā)事件時(shí)未能按照本守則一百四十條至第一百五十條的規(guī)定處理的，承租人必須支付500元以上1000元以下的違約金。第一百八十八條 違反本守則一百五十一條的規(guī)定，未經(jīng)治理中心批準(zhǔn)舉辦宣傳、推廣活動(dòng)的，承租人必須支付500元以上2000元以下的違約金。第一百八十九條 違反本守則第一百五十二條、第一百五十三條的規(guī)定的，承租人必須支付100元以上500元以下的違約金。第一百九十條 因承租人及其商鋪違反本守則而支付的違約

49、金，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)支付于治理中心，逾期未交，治理中心能夠臨時(shí)采取停止供電、供水、供氣、空調(diào)等服務(wù)，上述違約金將用于鉑麗廊商場治理事務(wù)。第十三章 本商場使用經(jīng)營守則的修訂第一百九十一條 開發(fā)商授權(quán)治理中心依照鉑麗廊商場治理工作的需要修訂本守則。第一百九十二條 本守則有治理中心依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定修訂。本守則的修改應(yīng)當(dāng)在各承租人公布后施行。第一百九十三條 各承租人承諾遵守治理中心對(duì)本守則的修訂。 2007年 月 日附錄一店鋪裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙及部分用料的規(guī)范店鋪裝修設(shè)計(jì)的方案和圖紙應(yīng)使用國家規(guī)范的AOA3圖紙。店鋪裝修設(shè)計(jì)的方案和圖紙中的工程名稱統(tǒng)一填寫為“鉑麗廊廣場”工程。設(shè)計(jì)單位的簽章載

50、于底圖（蠟紙）。店鋪裝修設(shè)計(jì)的方案和圖紙的圖號(hào)統(tǒng)一填寫為“PL層號(hào)鋪號(hào)頁數(shù)”。店鋪裝修設(shè)計(jì)的方案和圖紙應(yīng)包括以下資料：5.1平面布置圖，標(biāo)有鋪門、間隔、飾柜、收銀臺(tái)、強(qiáng)電、弱電、插座等位置，以及地圖結(jié)構(gòu)，并標(biāo)明裝修材料品名。5.2天花平面圖，標(biāo)明鋪內(nèi)各燈具、風(fēng)口、揚(yáng)聲器、煙感器的位置，使用整體天花裝修的還須標(biāo)明應(yīng)預(yù)留的不小于450mm450mm的檢修口若干。5.3電器安裝方案，照明、消防、保安和空調(diào)等電器項(xiàng)目原則上由廣州市設(shè)計(jì)院或者治理中心認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)，承租人須提供照明電路圖及店鋪的燈具、電器布置圖，其中，應(yīng)以表格列明燈具和插座應(yīng)注明圖例、名稱、功率、數(shù)量等，表格的格式如下：圖

51、例名稱功率數(shù)量備注日光燈40W電子式鎮(zhèn)流器石英射燈50W電子式鎮(zhèn)流器節(jié)能筒燈13W電子式鎮(zhèn)流器插座200W5.4立面圖，包括店鋪內(nèi)墻的各個(gè)立面、試衣室、櫥窗及招牌等的設(shè)計(jì)圖。5.5大樣圖和剖面圖，應(yīng)依照實(shí)際的設(shè)計(jì)效果繪制。6.店鋪裝修設(shè)計(jì)方案中應(yīng)當(dāng)寫明用水、用電的要求。7.店鋪裝修設(shè)計(jì)和圖紙必須注明所采納的裝修材料，并按下列規(guī)定選料：7.1電線須采納難燃雙塑絕緣電線，并套鍍鋅金屬管或者難燃塑料管愛護(hù)；7.2鎮(zhèn)流器、變壓器應(yīng)采納廣州市消防科學(xué)研究所檢測合格的放火安全型電子式鎮(zhèn)流器；7.3供電開關(guān)選用“ABB”牌或者“奇勝”牌的產(chǎn)品；7.4插座、開關(guān)面板選用“奇勝”牌或者“松本”牌的產(chǎn)品；7.5承

52、租人能夠采納下列推舉產(chǎn)品或者其他經(jīng)省、市消防部門檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品安裝：1）日光燈支架，可采納廣東省番禺市恒安電器廠的產(chǎn)品；2）石英射燈，可采納廣州市金利燈具廠、廣州市新白云燈飾有限公司產(chǎn)品；3）節(jié)能筒燈，可采納廣州市金利燈具廠、廣州市新白云燈飾有限公司的產(chǎn)品；4）電線和電纜，可采納廣東電纜廠、中華電纜廠產(chǎn)品；5）金屬線管，可采納廣州鋼管廠、中山鋼管廠的產(chǎn)品；6）塑料難燃管，可采納順德“顧地”牌塑料難阻燃管。8裝修、安裝的設(shè)計(jì)須注意以下事項(xiàng)：8.1負(fù)載：1）鉑麗廊各層樓板每平方米的負(fù)載重量不得超過350公斤。店鋪中的負(fù)載確實(shí)需要超過限制的，應(yīng)在報(bào)送設(shè)計(jì)方案、圖紙時(shí)一并向治理中心申請(qǐng)，經(jīng)治理中心批準(zhǔn)

53、后方可實(shí)施。2）在施工中店鋪的負(fù)載超過或者可能超過限制的，承租人應(yīng)當(dāng)依照本守則第四十五條至第四十九條以及本規(guī)范第8.1款的規(guī)定，向治理中心申請(qǐng)。3）店鋪的活負(fù)載超過或者可能超過限制的，承租人應(yīng)當(dāng)依照本守則第四十五條至第四十九條以及本規(guī)范第8.1款的規(guī)定，向治理中心申請(qǐng)。8.2間隔：1）原有間隔原則上不得改動(dòng)。承租人確實(shí)需要改動(dòng)原有間隔的，應(yīng)在報(bào)送設(shè)計(jì)方案、圖紙時(shí)一并向治理中心申請(qǐng)，經(jīng)治理中心批準(zhǔn)后方可實(shí)施，有關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。2）無框玻璃的改動(dòng)和拆除應(yīng)在報(bào)送設(shè)計(jì)方案、圖紙時(shí)一并向治理中心申請(qǐng)，經(jīng)治理中心批準(zhǔn)后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，假如改裝為推拉門，只能采納手動(dòng)裝置，不得采納電動(dòng)

54、裝置。8.3燈箱、招牌1）店鋪立面裝修（包括招牌、燈箱等）僅能有承租人商鋪的商號(hào)和所經(jīng)營的產(chǎn)品的品牌和商標(biāo)，不得含有任何企業(yè)名稱的內(nèi)容。2）燈箱片應(yīng)當(dāng)便于安裝和拆卸。招牌、燈箱的字體和標(biāo)志應(yīng)當(dāng)以平面設(shè)計(jì)并平面安裝。燈箱能夠字體、圖案透光面底色不透光，或者字體、圖案不透光面底色透光。8.4供電：1）出租方提供承租人店鋪的差不多用電量。2）承租人店鋪的用電確實(shí)需要超出差不多用電量的，應(yīng)在報(bào)送設(shè)計(jì)方案、圖紙時(shí)一并向治理中心申請(qǐng)，經(jīng)治理中心批準(zhǔn)后方能夠增容，相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。3）因前項(xiàng)的增容造成鉑麗廊總開關(guān)、計(jì)量電表需要更換、改動(dòng)的，發(fā)生的費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。8.5消防設(shè)施：1）店鋪的噴淋設(shè)施的

55、設(shè)備及安裝費(fèi)由承租人承擔(dān)。2）承租人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)消防規(guī)定裝配店鋪的消防栓門，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3）承租人確實(shí)需要改店鋪內(nèi)原有的消防設(shè)施的，應(yīng)在報(bào)送設(shè)計(jì)方案、圖紙時(shí)，一并向治理中心申請(qǐng)，經(jīng)治理中心批準(zhǔn)后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4）假如在鋪內(nèi)安裝通透式天花的，應(yīng)在送設(shè)計(jì)方案、圖紙時(shí)，一并向治理中心申請(qǐng)，經(jīng)治理中心批準(zhǔn)后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.6保安設(shè)施：承租人需要增加安裝微波紅外線移動(dòng)物體檢測器、電視監(jiān)視器等保安設(shè)施的，由治理中心負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)計(jì)和安裝，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.7通訊設(shè)備：1）出租方差不多在店鋪內(nèi)預(yù)設(shè)了IDD、傳真線路、和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的線路接駁點(diǎn)。2）在同一時(shí)刻

56、同一線路只能使用一個(gè)終端設(shè)備。8.8閉路電視：出租方差不多在同層塔樓內(nèi)安裝了閉路電視接駁點(diǎn)，假如承租人需要在店鋪內(nèi)安裝閉路電視的，該閉路電視及其與信號(hào)接駁點(diǎn)的連接由治理中心認(rèn)可的施工單位安裝，承租人除須繳納初裝費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)安裝、維護(hù)的費(fèi)用。8.9空調(diào)：1）空調(diào)風(fēng)管須按照廣州市設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)施工。2）空調(diào)的天花出風(fēng)口（包括散流器、調(diào)節(jié)閥）、回風(fēng)口（包括濾塵網(wǎng)、或風(fēng)百頁）等由治理中心認(rèn)可的施工單位安裝，安裝費(fèi)、材料費(fèi)由承租人承擔(dān)。3）承租人假如確實(shí)需要依照店鋪的布局調(diào)整空調(diào)風(fēng)管的，應(yīng)當(dāng)由治理中心認(rèn)可的施工單位施工，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4）空調(diào)系統(tǒng)采納風(fēng)機(jī)盤管的店鋪，除在每臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管的水摯下方的天

57、花開啟一個(gè)不小于450mm450mm的檢修生口，并在各類閥門、開關(guān)、通渠口、接線盒等設(shè)備下端開啟生口。5）安裝風(fēng)機(jī)盤管的電路必須接入承租人店鋪的供電線路中。6）店鋪內(nèi)空調(diào)因該店鋪用電負(fù)荷增加等緣故造成溫度偏高的，商場治理人、治理中心和出租方均不承擔(dān)責(zé)任。8.10假如承租人店鋪的裝修、安裝的設(shè)計(jì)和施工涉及前款未列明的事項(xiàng)，又須對(duì)設(shè)備系統(tǒng)、消防分區(qū)等作變更的，必須向治理中心申請(qǐng)，經(jīng)治理中心得到出租方同意作出批準(zhǔn)后才能夠?qū)嵤８戒浂褐醒朐O(shè)備系統(tǒng)工程的指定設(shè)計(jì)、施工單位設(shè)備系統(tǒng)分工施工單位空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工保安防盜系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工 供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工供水、排水

58、系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工環(huán)保工程系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)計(jì)施工防火卷簾施工附錄三：店鋪裝修施工治理方法1、施工時(shí)刻：1.1店鋪的裝修時(shí)刻為8：00至22：00。1.2承租人、施工單位等需要延長施工時(shí)刻的，須經(jīng)治理中心批準(zhǔn)。2.防止干擾：承租人、施工單位等必須采取下列措施防止施工對(duì)他人造成阻礙，產(chǎn)生噪音、灰塵、刺激性氣味等其他嚴(yán)峻干擾他人營業(yè)的施工不得在鉑麗廊的營業(yè)時(shí)刻內(nèi)進(jìn)行。2.1在店鋪的玻璃櫥窗內(nèi)壁粘貼粉紅色紙張，隔離他人視線；2.2密閉店鋪的門、窗等通道、通風(fēng)、采光口。3.物料的裝運(yùn)與放置：3.1裝卸、運(yùn)送物料、淤泥、廢料、垃圾等，必須事先通知治理中心，并按照治理中心指定的路線、時(shí)刻進(jìn)行；3.2裝修物料

59、須具有省、市消防部門認(rèn)可的阻燃材料證明文件，經(jīng)治理中心工作人員核查后方可運(yùn)進(jìn)鉑麗廊；3.3淤泥、廢料、垃圾必須每天清理，并在治理中心指定的時(shí)刻內(nèi)堆放到指定的地點(diǎn)；3.4物料、淤泥、廢料、垃圾、工具應(yīng)在施工店鋪內(nèi)堆放；3.5承租人或者施工單位在鉑麗廊放置的物料、工具等發(fā)生損壞、遺失、滅失的，承租人、施工單位應(yīng)自行負(fù)責(zé)，治理中心不承擔(dān)任何責(zé)任。4.用水、用電：施工中須按照治理中心的批準(zhǔn)用水、用電，不得動(dòng)用消防供水系統(tǒng)和擅自接駁電線。5.消防：5.1承租人和施工電路為必須按照治理中心的要求，指定專人負(fù)責(zé)店鋪的消防安全，落實(shí)消防措施，建立消防安全責(zé)任制；5.2承租人和施工單位必須加強(qiáng)對(duì)施工人員的消防安

60、全教育，提高消防安全意識(shí)，督促施工人員遵守消防安全操作規(guī)程；5.3施工現(xiàn)場必須按照治理中心的要求配置、擺放滅火器等消防設(shè)備；5.4施工期間消防設(shè)備的使用不得受到阻礙；5.5施工期間不得移動(dòng)，挪用消防器材和其他公共設(shè)施；5.6裝飾織物等其他裝修用料必須選用不燃材料或者難燃材料；5.7電線必須安裝鍍鋅金屬線管或者難燃槽內(nèi)；5.8需要用火施工的，必須向治理中心申請(qǐng)，在領(lǐng)取治理中心核發(fā)的臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證后方可進(jìn)行；5.9施工中需要使用易燃、易爆品的，必須經(jīng)治理中心同意，并在每個(gè)施工日結(jié)束時(shí)將易燃、易爆品搬運(yùn)出鉑麗廊。6.對(duì)建筑的愛護(hù)：6.1施工中不得在樓板、柱、墻和間隔等建筑結(jié)構(gòu)土挖槽、切割、砍鑿、