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文檔簡介

1、德州錦勝廣場項目商業(yè)運營整合方案煙臺嘉老實業(yè)有限公司廣告部執(zhí) 行 策劃人:王 維 2 0 0 3 年 6 月 12 日目 錄一、 企劃執(zhí)行目標(biāo)二、“德州錦勝廣場”項目-賣點尋蹤三、項目本身優(yōu)勢、劣勢對比分析四、項目現(xiàn)場氛圍裝扮策略五、售樓部裝扮策略及售樓工作人員六、廣告?zhèn)鞑ソM合策略七、招商及售樓工作運營治理八、后期物業(yè)治理九、招商工作時刻流程表十、項目本身運營修正措施十一、項目招商運營成本預(yù)算十二、附 件:各種廣告文案及設(shè)計版式要求一、企劃執(zhí)行目標(biāo)(一)戰(zhàn)略目標(biāo): 1、通過“德州錦勝廣場”項目,創(chuàng)建煙臺嘉老實業(yè)在德州良好的企業(yè)形象和品牌效應(yīng),進(jìn)而取得最大經(jīng)濟(jì)效益和社會效應(yīng);2、在德州政府和社會

2、各界中塑造嘉誠企業(yè)實力和信譽(yù),使“德州錦勝廣場”成為嘉誠公司在德州市場進(jìn)展的立足之基石;3、在取得最大化經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上,我們更應(yīng)該在商務(wù)和物業(yè)等多元化進(jìn)展方面取得更多的業(yè)績;4、通過在德州的項目運營,使“德州錦勝廣場”成為嘉誠事業(yè)在京、津、山東、河北等區(qū)域市場產(chǎn)生良好進(jìn)展輻射的最佳楷??陀^基礎(chǔ);5、“德州錦勝廣場”不然而嘉誠事業(yè)的前驅(qū)性進(jìn)展延伸的項目,更是嘉誠公司開拓華北、華東事業(yè)的試金石和效益模盤。(二)戰(zhàn)術(shù)目標(biāo):1、通過商業(yè)運作,使“德州錦勝廣場”項目成為德州之一大商業(yè)亮點;2、人、財、物及市場的合理戰(zhàn)術(shù)運用,使嘉誠企業(yè)在進(jìn)展過程里得到最科學(xué)的規(guī)范化運作提升;3、不管是廣告?zhèn)鞑ゲ呗越M合、

3、依舊樓盤租售招商,我們都應(yīng)該站在業(yè)主的角度和需求層次上考慮予以滿足,并在最務(wù)實的工作環(huán)節(jié)上給予業(yè)主最大的滿足和物業(yè)服務(wù)提供;4、綜合化運營本項目,實現(xiàn)最大化經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)和最佳化社會效應(yīng);5、用最小的投入產(chǎn)生最大的效益,用最簡化的運作環(huán)節(jié),取得最優(yōu)化的工作效果;6、超前思維、科學(xué)組合、優(yōu)化配比將是最符合本項目的運營思路;7、積聚實力在招商、租售樓盤最關(guān)鍵的時刻將會產(chǎn)生意想不到的奇特效果;8、綜合策略出擊,關(guān)于我們壓制、擊敗競爭對手,取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和工作運作業(yè)績是最大的工作推進(jìn)力量保障;9、所有的商業(yè)運作,最后的成敗和企業(yè)形象塑造、樹立取決于我們最后對業(yè)主后期的物業(yè)服務(wù)和真情滿足程度。二、“德

4、州錦勝廣場”項目賣點尋蹤現(xiàn)代社會的商業(yè)大型賣場一般的經(jīng)營治理和進(jìn)展,無外乎取決于以下幾個要緊因素和客觀環(huán)境條件:(一) 時尚因素:時尚是一個永恒的潮流主題,每個事物的演繹和進(jìn)展循環(huán)進(jìn)展,總是時尚在引領(lǐng)市場的歷史巨輪?!暗轮蒎\勝廣場”從時尚那個原則動身,不管在建筑或營銷推廣中、廣告?zhèn)鞑ド蠎?yīng)緊抓時尚做文章。體現(xiàn)自己得天獨厚的時尚資本?!胺睒s德州商業(yè),再掀商務(wù)風(fēng)情”-那個應(yīng)該是“德州錦勝廣場”商業(yè)賣場時尚的準(zhǔn)確定位。(二) 品牌因素:嘉誠在煙臺的口碑和良好企業(yè)形象,我們應(yīng)該在“德州錦勝廣場”項目上,使德州各界朋友和寬敞消費者用心、用眼、用身心感受和體驗到嘉誠企業(yè)的現(xiàn)代風(fēng)貌和企業(yè)精神,并為之深深感動和

5、心心響應(yīng)。我們應(yīng)使德州各界層朋友及寬敞消費者,能具體從以下幾個方面感受和體驗到嘉誠企業(yè)形象和品牌,。1嘉誠企業(yè)文化;2嘉誠企業(yè)進(jìn)展足跡和歷史;3嘉誠入住德州的戰(zhàn)略意義;4嘉誠企業(yè)涉及的行業(yè)實力及綜合實力展示;5嘉誠商務(wù)新概念及項目功能化強(qiáng)力宣傳。(使用圖文及簡便的手段向德州寬敞公眾推廣嘉誠企業(yè))(三) 價值因素:價值因素要緊體現(xiàn)在以下幾個方面:1商業(yè)營運價值 以后商業(yè)是否能在本項目附近或本項目本身產(chǎn)生一種興盛發(fā)達(dá)的客觀體現(xiàn),投資本項目后,商戶能否得到一種超值和商業(yè)興盛等收獲。2增值價值是否能增值,這關(guān)于“德州錦勝廣場”項目招商運營將是一個關(guān)鍵性的重點問題。我們在招商運營工作中,更應(yīng)該從多種工作

6、措施上使客商有一個中意的解講對詞和放心的心理感受。(四) 服務(wù)因素:1招商服務(wù):招商工作中,從我們最基礎(chǔ)的工作人員的每句話和每個舉動都會給客商留下深深的阻礙。因此做好我們招商工作人員的素養(yǎng)教育和專業(yè)培訓(xùn)將是專門關(guān)鍵的差不多工作任務(wù)。2本項目招商結(jié)束后,進(jìn)入商業(yè)物業(yè)治理運營期的服務(wù):我們在招商結(jié)束后,將直接進(jìn)入商業(yè)物業(yè)治理服務(wù)期,業(yè)主的中意與否也是考驗我們項目能否長期得到最佳經(jīng)濟(jì)效益的一個關(guān)鍵時期。更有的是招商后進(jìn)入“德州錦勝廣場”經(jīng)營和辦公的客商,是否能依法經(jīng)營,是否能為最終消費者提供真誠的服務(wù)和高質(zhì)量的商品,也是關(guān)于本項目成功商業(yè)運營的一個考驗。真誠恒久遠(yuǎn),德州錦勝廣場真心、真情永久?。ㄎ澹?/p>

7、 商品數(shù)量、質(zhì)量因素:現(xiàn)代化的商業(yè)賣場成功之處就在于商品的真和多、質(zhì)量的高與品牌聚攏數(shù)量等經(jīng)營治理辨證關(guān)系。一個立足于現(xiàn)代商業(yè)競爭環(huán)境空間的商業(yè)賣場不管在商品數(shù)量上、品牌檔次上都應(yīng)該是滿足不同檔次消費目標(biāo)人群的超級商業(yè)賣場。但假如在規(guī)模上達(dá)不到那個層次,也能夠考慮到特色經(jīng)營和特色服務(wù)以區(qū)不于競爭對手,鎖定一定量的目標(biāo)消費人群,使之成為我們的要緊穩(wěn)定消費基礎(chǔ)人群,如此方能保證在我們“德州錦勝廣場”內(nèi)入住的客商與我們風(fēng)雨同舟,獲得雙贏的可喜結(jié)局。三真保證:真-品牌! 真-商品! 真-服務(wù)?。?促銷因素:增加本項目本身的促銷因素或可深挖掘的促銷資源,將亮點積極給予商業(yè)傳播和大眾訴求,使更多的公眾

8、了解我們,理解我們,產(chǎn)生心理、思想共鳴。進(jìn)而取得招商及以后商業(yè)物業(yè)經(jīng)營治理的成功?!暗轮蒎\勝廣場”每天一個新亮點?。ㄆ撸?文化氛圍因素:一個好的商業(yè)賣場差不多上要具有良好的文化氛圍,潮流的時尚和高雅的文化氣息是一個現(xiàn)代化商業(yè)場所所要具備的文化立足基礎(chǔ)?!暗轮蒎\勝廣場”需要裝配最具有北方文化氣息的文化體系,應(yīng)以大氣、端莊、高雅為要緊基點。具體體現(xiàn)為:一是人文氣息;二是最大化展現(xiàn)親和力;三是名品名牌企業(yè)文化和超前的商業(yè)氣息;四是滿足親人、暖心的文化格調(diào)等??傊掀饋硪痪湓挘嚎羁钌唐分幸饽c點服務(wù)周全心!“德州錦勝廣場”項目在招商運營過程中,也應(yīng)該遵循那個市場規(guī)律,滿足業(yè)主的不同需求和服務(wù)提供,使

9、客商真正從思想、心理、客觀上享受到“上帝”的真正感受和體驗。(八) 優(yōu)雅的環(huán)境因素:營造最適合業(yè)主需求的內(nèi)部使用環(huán)境,打造最能滿足消費者娛樂、休閑、購物的消費環(huán)境,不管從功能到環(huán)境氛圍我們都應(yīng)該做到使業(yè)主中意,消費者舒心。如此我們的項目商業(yè)運營就有了切實的硬件、軟件的雙輔完整的運營基礎(chǔ)了,再加上我們不斷的創(chuàng)新和創(chuàng)意舉動,“德州錦勝廣場”將在德州商圈所能覆蓋的范圍內(nèi)成為商業(yè)尊者地位。不但環(huán)保,且更安全、舒適、休閑-德州錦勝廣場!(九) 不可預(yù)見及其他因素等:實際招商運營工作中,我們應(yīng)盡可能的將諸多的外在因素考慮在內(nèi),一般情況下包含以下幾個方面:1競爭對手壓制性惡性競爭;2周邊客觀性阻礙運營的環(huán)境

10、態(tài)勢;3當(dāng)?shù)乇就疗髽I(yè)或個人無意、有意制造的人為阻難;4當(dāng)?shù)卣?、商界或其他階層的阻礙因素等。將更多的不可預(yù)見因素考慮在內(nèi),勢必提升我們防范風(fēng)險及意外事件的處置能力,使項目運行達(dá)到極高的安全性運行程度。(十) 德州商業(yè)氛圍市場掃描及分析:目前的德州市差不多形成了以專業(yè)批發(fā)市場為主商業(yè)龍頭,大型中抵擋次商業(yè)賣場為輔的商業(yè)運行格局。由于德州市政府及當(dāng)?shù)馗鹘鐚尤耸繉ν顿Y商的歡迎和都市建設(shè)的快速改變,德州的商業(yè)價值將從此得以大跨步走上競爭的快車道,這是不可爭辯的事實。然而德州商業(yè)盡管專門發(fā)達(dá),卻沒一個具有經(jīng)營特色、深具文化氛圍的一個商業(yè)賣場,差不多上處在原始的物流和貿(mào)易經(jīng)營水準(zhǔn)。嘉誠公司投資開發(fā)的“德州

11、錦勝廣場”正好填補(bǔ)了那個商業(yè)(新商務(wù)概念項目)經(jīng)營空白點,因此講本項目的正式立項確實是營運成功的最差不多保障,只要招商工作到位,“德州錦勝廣場”將更具有無以倫比的競爭進(jìn)展強(qiáng)勢。(十一) 德州商圈輻射半徑分析:德州商業(yè)覆蓋范圍從半徑看,達(dá)到了200公里的輻射面積,尤其以輻射河北、山東省東部、河南東北部為要緊市場區(qū)域。然而隨著德州市的進(jìn)一步改革開放力度的加強(qiáng),德州將真正成為阻礙京、津經(jīng)濟(jì)生活的內(nèi)陸南大門,因此投資德州商貿(mào)開發(fā)區(qū),建設(shè)“德州錦勝廣場”是一步最具戰(zhàn)略意義的舉動。更況且“德州錦勝廣場”是一個在德州商貿(mào)開發(fā)區(qū)舉足輕重的高檔次商業(yè)賣場,本項目的招商運營將帶動德州商業(yè)向高檔次層次變革。(十二)

12、“德州錦勝廣場”賣點科學(xué)定位及意境韻味定位:1、項目賣點(訴求)的科學(xué)定位:環(huán)境幽雅、功能齊全的綜合性商貿(mào)賣場,同時又集購物、居家辦公(SOHO概念),電子信息平臺交易及相關(guān)娛樂、休閑一體化的新概念商務(wù)廣場。2、意境韻味的文化定位:輕松休閑-不僅僅是商業(yè)的賣場,更是以滿足消費者精神享受、心理體驗的生活空間;超前時尚-潮流的一種體現(xiàn),生命歡樂激情奔放的自由場所;多層次滿足人類需求的高檔次公共空間,環(huán)境典雅、魅力無限的融合點;商務(wù)沙龍會所-成功人士會聚、故交親朋交流的舞臺;事業(yè)快車-現(xiàn)代化商務(wù)人士辦公居家的理想基地,成就事業(yè)的快速商務(wù)列車。時尚旋轉(zhuǎn)舞臺-音樂的天堂、天鵝的夢想,載歌載舞的漂亮空間。

13、三、項目本身優(yōu)勢、劣勢對比分析(一) 優(yōu)勢概述:地處德州政府極力提倡開發(fā)和當(dāng)?shù)匕傩諛O度推崇的商貿(mào)開發(fā)區(qū),四周新開發(fā)的居民點遍布于本項目周圍,極具商業(yè)購買潛力的地段。是以后德州商貿(mào)開發(fā)區(qū)內(nèi)的舉足輕重的商業(yè)賣場,更是名牌產(chǎn)品和實力企業(yè)產(chǎn)品進(jìn)駐的高級商業(yè)賣場。周邊商貿(mào)批發(fā)業(yè)(專業(yè)批發(fā)市場)遍布,更具商業(yè)超強(qiáng)物流氛圍,上下班人流量也極為龐大。況且本項目周邊的競爭對手對本體產(chǎn)生不了大的競爭壓力。(二)劣勢概述:剛開始招商工作難點要緊是:1停車位缺少和道路擴(kuò)建后的交通工具的停放;2由于本項目在此區(qū)位內(nèi)屬于高檔次商業(yè)賣場,如在招商時機(jī)未能引進(jìn)高檔次品牌或高檔次商業(yè)及產(chǎn)品,恐會對本項目的后期運營產(chǎn)生不良的阻礙

14、;3本項目周邊環(huán)境的打造是極具長遠(yuǎn)意義的舉措;4項目先期運營周邊綜合環(huán)境不是專門好,且周邊的購買人群要緊購物地點集中在德州一百、華聯(lián)、城隍廟等老商業(yè)區(qū)或賣場附近。(三)對比分析概述:以上的優(yōu)、劣勢假如進(jìn)行對比分析的話,本項目的以后內(nèi)在商業(yè)價值是無可比擬的,然而我們應(yīng)該更清醒的看到,本項目所要做的是快速加快資金周轉(zhuǎn)率,實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化,然而我們更應(yīng)該平復(fù)的看待德州的商業(yè)區(qū)域的開發(fā)和轉(zhuǎn)換過程中,我們的項目本身所具備的優(yōu)勢是最大的招商吸引力和營運資本。我們要幸免陷入長期的招商征途中,盡可能快、早的結(jié)束招商工作,進(jìn)入地產(chǎn)商業(yè)的后期服務(wù)和治理軌道上來,只有如此我們的項目才能取得經(jīng)濟(jì)效益最大化,同時取得

15、最佳社會口碑效應(yīng),塑造嘉誠企業(yè)德州市場區(qū)域最佳形象的樹立和塑造。四、項目現(xiàn)場氛圍裝扮策略(一) 建設(shè)前的氛圍裝扮策略在拆遷三通一平后,應(yīng)該在項目工地現(xiàn)場及時插上彩旗和懸掛條幅,并在施工現(xiàn)場圍墻外圍墻面上,進(jìn)行本項目的文字講明及圖文并茂的強(qiáng)力宣傳,以期起到先期的局部宣傳和項目形象樹立效果。備注:(具體文字、圖案見附件文案部分)(二) 在建設(shè)中的氛圍裝扮策略在建設(shè)過程中,我們也應(yīng)該注意到現(xiàn)場裝扮的重要性。例如:1彩旗及條幅與企業(yè)實力和形象的張揚、項目的渲染等。2在建設(shè)的同時,事實上也正是招商工作開始的同時,應(yīng)該從項目的大型“現(xiàn)場圖文標(biāo)牌”上展示更多的項目的風(fēng)貌。3業(yè)主在我們招商過程中(建設(shè)過程)能

16、夠及時的看到本項目在建的效果圖,將能更好的體現(xiàn)出我們項目的以后輝煌前景,使業(yè)主從內(nèi)內(nèi)心感受到項目的以后美好及增值潛力和吸引力。(具體文字、圖案見附件文案部分)五、售樓部裝扮策略及售樓工作人員(一)招商或者售樓現(xiàn)場:1門 頭:以現(xiàn)代派寫實手法,采納寫真畫面及高檔次原材,將本項目效果圖的外在風(fēng)貌真實展現(xiàn)在售樓部門上。具體尺寸以實際測量為準(zhǔn)。 “德州錦勝廣場招商部”以“金色、楷書字體”制作在門頭上方為最佳。2彩 旗:A以紅、黃、藍(lán)、綠四色為基準(zhǔn)彩旗制作基調(diào)。B材料以現(xiàn)代廣告制作布料為最好,防雨、耐腐蝕、色澤鮮艷。C尺寸以50CMX60CM為最佳。D具體文字以“德州錦勝廣場”和標(biāo)識為準(zhǔn)。E數(shù)量以能插遍

17、廣場項目現(xiàn)場周邊地帶為準(zhǔn),以取得良好的氛圍造勢效果。F彩虹門一座:跨度以24M為佳,要緊作用是以彩旗作為差不多襯托項目的宏偉氣概,增強(qiáng)眼球吸引力。3條 幅:以紅、黃色為基準(zhǔn)色調(diào)。規(guī)格以實際需要為準(zhǔn),然而必須印制上項目徽標(biāo)及依照需要創(chuàng)作的廣告語。4物業(yè)模型 :招商部現(xiàn)場空間內(nèi),以中心位置放置“德州錦勝廣場”沙盤模型,增強(qiáng)招商部工作現(xiàn)場的真實感和規(guī)范化感受,尺寸以實際需要為準(zhǔn)。使客商在親臨招商現(xiàn)場時能夠能看到項目的規(guī)劃立體效果。(二) 環(huán)境部分:A內(nèi)-現(xiàn)場氛圍:1專業(yè)講解流程及解講詞語見到客人光臨時,應(yīng)及時上前答話并引導(dǎo)至項目立體模型前,緊接著遞上項目相關(guān)宣傳資料,并詳盡與客商交流,了解對方的需求

18、以及對本項目的評價和關(guān)注程度。要緊禮節(jié)性用語: 歡迎您的光臨!感謝您的工作指導(dǎo)! 您現(xiàn)在貴干呢?您對我們項目有何評價??!您入住本項目做何項目經(jīng)營呢?您的事業(yè)一定不錯!您感受本項目還缺少那些功能和服務(wù)呢?請您慢走,不送了,真誠歡迎您的再次考察和工作指導(dǎo),再見!等等。(現(xiàn)在作為招商工作人員,應(yīng)該及時并真實將客商的意見和需求記錄下來,做好第一線的信息整理和后期挖掘利用)2項目講解重點A項目的投資建設(shè)關(guān)于德州商貿(mào)的競爭拉動;B項目的以后經(jīng)營特色及檔次;C投資與增值比率及增值的潛力;D物業(yè)治理特點及服務(wù)措施;E項目商業(yè)運營時的時尚休閑、文化娛樂、購物商務(wù)電子商務(wù)交易等功能性;F今后項目商業(yè)正式啟動后的集

19、體式商業(yè)營銷推動思路;G其他與項目相關(guān)的介紹等。B外-現(xiàn)場氛圍:1條 幅紅色、黃色、藍(lán)色條幅的懸掛,使項目現(xiàn)場達(dá)到熱烈、歡慶的氛圍,配合彩旗的遍布周邊,使項目的眼球吸引力越來越強(qiáng),給公眾和客商將留下深刻的心理美好印象。2彩 旗彩旗分為兩種:A大型彩旗的制作規(guī)格和制作設(shè)置要求相關(guān)篇章差不多作過介紹。 B小三角彩旗:那個地點的小三角彩旗要緊是用作招商部現(xiàn)場的裝扮和氛圍渲染,能夠依照實際需要進(jìn)行斜拉和懸空式設(shè)置,以符合現(xiàn)場氛圍渲染需求為準(zhǔn)。3音 響以輕音樂為主,要緊是為了提升招商部現(xiàn)場的輕松和人文氛圍,不至于使客商在光臨招商辦公現(xiàn)場時感受到商業(yè)氛圍太濃,減輕心理防范意識,使雙方能更好的深層次交流和溝

20、通。4氣球模型以氫氣球(直徑150CM-180CM0為準(zhǔn),要緊作用是懸掛項目宣傳懸空式廣告條幅,更使項目得以眼球吸引力加強(qiáng)的再次策略。(1) 站姿風(fēng)貌、儀表及接待技巧:良好的儀容儀表是展現(xiàn)我們良好企業(yè)形象的基礎(chǔ)工作環(huán)節(jié),每個招商工作人員都應(yīng)該做到以下幾點:A見到客商光臨及時迎接并禮貌引導(dǎo)至項目立體模型前;B同時給客商倒茶和理性溝通;C服裝整潔,個人衛(wèi)生良好,不得著奇裝異服和有礙觀瞻的奇異發(fā)型和局部小動作等。(2) 服裝風(fēng)格以現(xiàn)代化企業(yè)文化和素養(yǎng)體現(xiàn)出嘉誠企業(yè)文化現(xiàn)象:A女職員制服:職員帽子(售樓小姐):航空小姐帽子:以紅色與蘭色相搭配為要緊特色,加以嘉誠企業(yè)標(biāo)識為帽徽。制服以傳統(tǒng)西式職業(yè)套裙為

21、要緊制式,色彩以深蘭色為主基調(diào)。綬帶:猩紅色-鑲金黃色邊,上繡(前部)“德州錦勝廣場”,(后部)“嘉湖商貿(mào)公司”字樣。以藝術(shù)體為佳。B男職員制服:以職業(yè)西裝為準(zhǔn)(西裝色彩應(yīng)為藏藍(lán)色為好),白色襯衣,深色領(lǐng)帶為最佳搭配。7保安與車輛的現(xiàn)場治理及秩序維護(hù)A整個項目現(xiàn)場(包含施工現(xiàn)場和招商辦公現(xiàn)場),應(yīng)該配備4-6名保安為最適合安全保衛(wèi)工作人員配比。尤其是招商部現(xiàn)場應(yīng)該在正常的8個工作小時內(nèi)有2名保安人員正常值勤,確保招商工作的科學(xué)有序正常進(jìn)行。B在來賓進(jìn)入招商部的前幾分鐘,保安應(yīng)該將客人的交通工具及時引領(lǐng)到合適的停放位置,以免得阻礙其他客商光臨招商部的速度和時刻。六、廣告?zhèn)鞑ソM合策略(一) 電 視

22、:選擇德州市級電視臺在黃金時段和收視率較高的欄目前后做“德州錦勝廣場”TV形象的塑造和強(qiáng)力傳播,以期在最短的時刻內(nèi)引起市場的品牌認(rèn)知感,進(jìn)而通過綜合廣告?zhèn)鞑ゲ呗缘倪\用創(chuàng)建“德州錦勝廣場”較為牢固的品牌基礎(chǔ)。A從時刻段選擇:晚上的7:35左右為最佳時刻段。B從欄目段選擇:以晚上中央新聞聯(lián)播后。天氣預(yù)報前的空擋時刻段穿插播放“德州錦勝廣場”系列廣告為最佳欄目空間。C從傳播專業(yè)角度決定播出頻率和腳本類型:現(xiàn)在段收視率和觀看人數(shù)最多,因此千人成本專門低,且制造的傳播效果更強(qiáng)。然而“德州錦勝廣場”的TV廣告片是一個系列,我們要從招商正式開始,就連續(xù)的播放我們的電視廣告,應(yīng)該有序進(jìn)行。以下列頻率組合最為科

23、學(xué):形象篇-自招商正式開始播放30次為好;商務(wù)篇-招商期間加強(qiáng)播放頻率,以26次為好;至尊(地位)篇-招商后期為了保持“德州錦勝廣場”的商貿(mào)至尊地位,并為了保持項目本身的優(yōu)勢得以形成品牌積存效應(yīng),增強(qiáng)播放頻率,以25次為佳。增值篇-這屬于招商后期為了拉強(qiáng)、鞏固“德州錦勝廣場”的價值潛在吸引力,使寬敞公眾和入住本項目的客商能穩(wěn)定心理及思想,增加傳播次數(shù),以30次為好。(二) 報 紙:選擇省級報媒(最佳報刊以“齊魯晚報”為好)進(jìn)行“德州錦勝廣場”品牌創(chuàng)建和招商宣傳。也能夠考慮到招商市場區(qū)域范圍的當(dāng)?shù)剌^聞名的報刊進(jìn)行硬性廣告的宣傳傳播。A硬性廣告執(zhí)行頻率和版面選擇:硬性廣告以招商工作開始每周一、周五

24、各半版為最佳刊登執(zhí)行,一直至招商工作結(jié)束后為準(zhǔn)。B軟文廣告執(zhí)行頻率和版面選擇:結(jié)合硬性廣告充分挖掘好項目本身可促銷因子,加大力度進(jìn)行感情訴求。以招商工作開始,硬廣告刊登開始每周最少一次的軟廣告感情傳播,以周六為最科學(xué)執(zhí)行配合。(版面標(biāo)準(zhǔn)以1/5通欄)C文化感召軟文執(zhí)行頻率和版面選擇:在軟硬廣告同時推進(jìn)的同時,加強(qiáng)研究本企業(yè)的內(nèi)在“商德文化”,并進(jìn)行傳播宣傳,使寬敞公眾和客商牢牢記得“德州錦勝廣場”的劃時代經(jīng)營和進(jìn)展理念、文化和進(jìn)展趨勢。每月可進(jìn)行三次的正版介紹,以公司與新聞媒介的關(guān)系運作這件情況,能夠起到少花鈔票,辦大事的效果(即是有償新聞)。(三) 售樓或招商彩報-P O P:A德州市固定的

25、市區(qū)要緊宣傳欄內(nèi)的張貼;B招商部內(nèi)墻面和項目工地現(xiàn)場墻面的張貼;C隨機(jī)贈送相關(guān)的業(yè)主和潛在入住客商;D在省內(nèi)及河北省其他項目招商能夠涉及到的都市進(jìn)行張貼。(四)樓 書(招商書):A向光臨招商部的客商發(fā)送;B向其他商業(yè)、行業(yè)協(xié)會商函專業(yè)投遞;C招聘當(dāng)?shù)卮髮W(xué)生向各商貿(mào)批發(fā)市場內(nèi)大型商戶派發(fā);D結(jié)合招商海報及樓書一起進(jìn)行重點市場區(qū)域的潛在客商發(fā)放等。(五)其他策略或手段等:A、DM專業(yè)商函投遞:B、重點招商市場宣傳合作方的特色宣傳手法:七、招商及售樓工作運營治理A營銷工作啟動部分:(一) 招商工作時刻的選擇:1、 項目招商工作啟動動員大會2、 項目商業(yè)運營方案的論證3、 項目工作小組的組建4、招商工

26、作啟動時刻的正式確立(二) 招商工作策略的工作中心思路確立:1立項目運營工作小組職員名單2確定各崗位職職員作職責(zé)及工作范圍3項目商業(yè)運營的工作重點及策略中心會議召開B營銷或者招商售樓專業(yè)工作展開部分:營銷或招商工作將結(jié)合廣告宣傳策略進(jìn)行緊密的戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)配合,使工作得以有效、科學(xué)規(guī)范、系統(tǒng)性向前推進(jìn)。1工作目的:“德州錦勝廣場”項目品牌及市場阻礙力的炒作和穩(wěn)力推進(jìn)2工作預(yù)備:前期的項目工作組的組成及各項基礎(chǔ)性工作預(yù)備完成。3工作推進(jìn):(以工作流程表所列詳細(xì)工作內(nèi)容進(jìn)行執(zhí)行)4工作綜合手段組合運用:超強(qiáng)力度性的廣告手段和優(yōu)惠政策及多范圍渠道搜尋目標(biāo)人群5廣告策略及多種公益、有償新聞、公關(guān)手段的運用

27、,并加強(qiáng)廣告系列連續(xù)性傳播。6聯(lián)誼會、新聞會、行業(yè)峰會及品牌(商業(yè)促進(jìn)會)的工作配合策略。(關(guān)于聯(lián)誼會、新聞會、行業(yè)蜂會、品牌商業(yè)促進(jìn)會,將依照實際需要另供詳細(xì)執(zhí)行文本方案)八、后期物業(yè)治理由招商部具體負(fù)責(zé)起草:(物業(yè)治理規(guī)定及詳細(xì)實施條款和細(xì)則、客商治理條例、賣場治理及治理經(jīng)營規(guī)章制度等)A、 招商合同書文本:“德 州 錦 勝 廣 場”租 賃、售 合 同 協(xié) 約 書合同編號:XXXXXXX甲方:乙方:備注講明:本合同書應(yīng)該由專業(yè)人士依照本項目商業(yè)運營特性,進(jìn)行專業(yè)撰寫。B、 優(yōu)惠措施及政策詳細(xì)條款:入住“德州錦勝廣場”能夠享受以下優(yōu)惠政策:一、租賃經(jīng)營:二、 買斷經(jīng)營:三、 分層分面積買斷經(jīng)

28、營:四、 整層租賃經(jīng)營:五、 入股經(jīng)營:六、 整體買斷經(jīng)營:備注講明:公司招商部應(yīng)該及時依據(jù)項目的科學(xué)合理性、市場承受力及一定的利潤點進(jìn)行優(yōu)惠政策的制定,使“德州錦勝廣場”盡早進(jìn)入商業(yè)運營工作環(huán)節(jié)。九、招商工作時刻流程表時 間 工作內(nèi)容 工作目標(biāo)設(shè)定 修 正 措 施及治理要素 主 要 工 作責(zé) 任 人年月日-年月日 項目啟動動員會 調(diào)動全體職員積極性,制造良好參與意識。 嚴(yán)謹(jǐn)、求實、不浮夸,講真話,做實事。 公司高層領(lǐng)導(dǎo)、項目所涉及部門經(jīng)理年月日-年月日 售樓職員培訓(xùn) 達(dá)到每個職員都能明白并理解本項目的全程運營概念和程序 真實、專業(yè)、扎實、多實際、少理論 招商部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 廣告?zhèn)鞑シ?/p>

29、案的定稿和攝制、設(shè)計及其他宣傳材料的制作完成 科學(xué)高質(zhì)量完成廣告所有所需腳本和材料的制作完成 成本治理藝術(shù)質(zhì)量的把握科學(xué)的監(jiān)督 廣告部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 招商工作時刻確定 項目組組合及工作人員確定 科學(xué)設(shè)定工作崗位職責(zé),確立合理的治理推進(jìn)措施 德州錦勝廣場項目經(jīng)理年月日-年月日 招商工作正式啟動 廣告宣傳、招商部職員專業(yè)知識培訓(xùn) 將專業(yè)知識高質(zhì)量灌輸給職員,在招商與廣告?zhèn)鞑ド习盐蘸没ハ嗟呐浜虾屯七M(jìn)。 1、廣告負(fù)責(zé)人(負(fù)責(zé)廣告?zhèn)鞑ナ马棧?、招商部負(fù)責(zé)人(負(fù)責(zé)招商工作的科學(xué)運營)年月日-年月日 TV廣告片的傳播(形象篇) 效果檢測和效果分析 媒介的成本投入治理 廣告部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 報紙硬

30、廣告一的傳播執(zhí)行(事業(yè)的舞臺,宏圖的風(fēng)景!-德州錦勝廣場?。?效果檢測和效果分析 媒介的成本投入治理 廣告部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 TV廣告片的傳播(商務(wù)篇:京津要塞、古今戰(zhàn)場CFTV15/) 效果檢測和效果分析 媒介的成本投入治理 廣告部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 報紙硬廣告二的傳播執(zhí)行(京津要塞新商機(jī)-德州錦勝廣場粉墨登場?。?效果檢測和效果分析 媒介的成本投入治理 廣告部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 TV廣告片的傳播(至尊(地位)篇:CFTV20/ 百姓樂園、王者風(fēng)范) 效果檢測和效果分析 媒介的成本投入治理 廣告部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 報紙軟文的傳播執(zhí)行(手拉手-錦繡篇章!) 效果檢測和效果分析 媒介

31、的成本投入治理 廣告部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 報紙軟文的傳播執(zhí)行(肩并肩-共創(chuàng)以后?。?效果檢測和效果分析 媒介的成本投入治理 廣告部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 報紙軟文的傳播執(zhí)行(心連心-風(fēng)雨同舟?。?效果檢測和效果分析 媒介的成本投入治理 廣告部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 TV廣告片的傳播(增值篇:CFTV10/ 建商業(yè)金廈、留后代子孫) 效果檢測和效果分析 媒介的成本投入治理 廣告部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 報紙軟文:文化感召系列(商德文化)一:情與心結(jié)、商與魂續(xù)! 效果檢測和效果分析 媒介的成本投入治理 廣告部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 報紙軟文:文化感召系列(商德文化)二:誠信立天下,雙贏求共榮! 效果檢測

32、和效果分析 媒介的成本投入治理 廣告部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 報紙軟文:文化感召系列(商德文化)三:漂亮商務(wù)魅力風(fēng)-德州錦勝廣場! 效果檢測和效果分析 媒介的成本投入治理 廣告部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 招商工作推進(jìn)及售、出租樓盤工作 工作效果治理工作目標(biāo)檢測 投入與產(chǎn)出分析及成本治理 招商部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 客商治理競爭對手調(diào)研 客商資料的登記及競爭對手的調(diào)研 資料數(shù)據(jù)的精確率、客觀實際情況利用 招商部負(fù)責(zé)人年月日-年月日 招商工作時期性總結(jié) 分析往常工作失誤,不斷改進(jìn)工作策略 嚴(yán)禁求實、科學(xué)高效 公司高層領(lǐng)導(dǎo)、項目所涉及部門領(lǐng)導(dǎo)、招商部職員年月日-年月日 保衛(wèi)工作:要緊是負(fù)責(zé)招商現(xiàn)場和施工現(xiàn)

33、場的安全保衛(wèi)秩序和環(huán)境 財產(chǎn)安全環(huán)境保衛(wèi)現(xiàn)場秩序維護(hù) 嚴(yán)格治理認(rèn)真負(fù)責(zé) 保安部負(fù)責(zé)人年月日年月日 項目本身需要安排的臨時性工作 協(xié)調(diào)、平衡是項目科學(xué)穩(wěn)健的運營 以招商部為主,其他部門為輔助的工作治理特點 以招商部負(fù)責(zé)人為主;其他部門負(fù)責(zé)人為輔的運營原則其 他 其他隨機(jī)性工作。 其他隨機(jī)性工作。 其他隨機(jī)性工作。 其他隨機(jī)性工作。十、項目本身運營修正措施一個項目的科學(xué)規(guī)范化運作,就必須在治理和操縱(營銷、宣傳)等方面做好規(guī)劃運營體系,建立專業(yè)項目事業(yè)部進(jìn)行正常工作的合理有序的整體推進(jìn):(一)、工作失誤修正措施:A調(diào)查、探討失誤緣故及客觀造成的損失;B嚴(yán)肅追究責(zé)任人的責(zé)任,嚴(yán)肅處理;C表彰先進(jìn),激

34、發(fā)職職員作激情,制造最大工作效率;D表率起先行,落后要挨打,使每個身處要職上的領(lǐng)導(dǎo)及職員從心理、思想上有所重視自身的工作質(zhì)量和工作效率等。(二)、工作偏離修正措施:正常召開工作修整會,由公司高層給予項目部進(jìn)行科學(xué)的工作整頓,必要時能夠開展壓制力的約束處罰措施,是確實保證工作不離開主線軸的最佳手段。(三)、項目運營保障措施:A項目經(jīng)理執(zhí)行責(zé)任制是保證項目科學(xué)成功推進(jìn)的要緊關(guān)鍵保障措施。B給予負(fù)責(zé)人必要的權(quán)利是調(diào)動基層職員積極性和能力最大化發(fā)揮的科學(xué)之舉。十一、項目招商運營成本預(yù)算項 目 規(guī) 格 數(shù) 量 個/價格/元/人民幣 小計/元/人民幣CFTV形象篇攝制 8“ 1個 25000.00 250

35、00.00CFTV商務(wù)篇攝制 15“ 1個 30000.00 30000.00CFTV至尊(地位)篇攝制 20“ 1個 35000.00 35000.00CFTV增值篇攝制 10“ 1個 28000.00 28000.00CFTV形象篇傳播 8“ 30次 30000.00CFTV商務(wù)篇傳播 15“ 26次 40000.00CFTV至尊(地位)篇傳播 20“ 25次 45000.00CFTV增值篇傳播 10“ 30次 35000.00報紙硬廣告-事業(yè)的舞臺,宏圖的風(fēng)景!-德州錦勝廣場! 23CMX11CM 2次 29000.00 58000.00報紙硬廣告-京津要塞新商機(jī)-德州錦勝廣場粉墨登場!

36、 23CMX11CM 2次 29000.00 58000.00報紙軟文-手拉手錦繡篇章! 最好采納有償新聞方式,版面隨意安排。 1次 1500.00 1500.00報紙軟文-肩并肩共創(chuàng)以后! 最好采納有償新聞方式,版面隨意安排。 1次 1500.00 1500.00報紙軟文-心連心風(fēng)雨同舟! 最好采納有償新聞方式,版面隨意安排。 1次 1500.00 1500.00報紙軟文(商德文化)系列1-情與心結(jié)、商與魂續(xù)! 利用與新聞媒介的關(guān)系,采納商業(yè)文化報道形式發(fā)表,版面隨意。 1次 1500.00 1500.00報紙軟文(商德文化)系列2-誠信立天下,雙贏求共榮! 利用與新聞媒介的關(guān)系,采納商業(yè)文

37、化報道形式發(fā)表,版面隨意。 1次 1500.00 1500.00報紙軟文(商德文化)系列3-漂亮商務(wù)魅力風(fēng)-德州錦勝廣場! 利用與新聞媒介的關(guān)系,采納商業(yè)文化報道形式發(fā)表,版面隨意。 1次 1500.00 1500.00德州錦勝廣場招 商 書 大16開-12P銅版紙,封面、封底200克銅版紙,內(nèi)頁157克銅版紙。 5000份 1.15 5750.00招商海報 50CMX80CM 5000份 1.05 5250.00物業(yè)模型 以實際需求為準(zhǔn) 1個 10000.00 10000.00氫 氣 球 直徑1.5m1.8m 6個 - 1000.00花 卉 - - - 1000.00條 幅 寬90CMX長3

38、00CM600CM 120條1、 其中3M60條3MX60條=180M;2、6M60條6MX60條=360M3、共計180M+360M=540M 6.00/M 3240.00彩 旗 60CMX68CM/1/2 180面 4.00/面 720.00音 響 1套 2000.00 2000.00彩拱門 18M24M跨度 1個 - 3000.00掛歷(藝術(shù)畫) 48CMX60CM 每份10版 5000份 2.50 12500.00現(xiàn)場廣告牌 長700CMX280CM 離地面高度200CVM280CM為佳。 2個 5000.00 10000.00職員服裝(女) 制服和帽子 8套 300.00 2400.

39、00職員服裝(男) 西裝、夏季服裝 6套 300.00 1800.00小三角彩旗 M 200M 0.8元/M 160.00 小禮品:文化衫、淑女包、指甲剪、香囊等適量 20000.00不可預(yù)見費用(機(jī)動費) 50000.00總預(yù)算計為:人民幣大寫:伍拾貳萬壹千捌百貳拾元整;小寫:521820.00元整。十二、附 件:各種廣告文案及設(shè)計版式要求(一) TV-形象篇、商務(wù)篇、至尊(地位)篇、增值篇;1、形象篇:CFTV8/主題:商機(jī)無限、創(chuàng)意宏圖-腳本創(chuàng)意講明:以能量和時代變幻的瞬間展現(xiàn)出“德州錦勝廣場”迷人魅力、超前商業(yè)意識,使畫面表現(xiàn)力突間增強(qiáng),使觀看本則廣告片的公眾產(chǎn)生牢固的心理經(jīng)歷力。音樂

40、背景:清新、中速節(jié)奏的進(jìn)行曲。以雄渾、厚重感為主旋律基調(diào)。攝制要求:三維十兩維鏡頭一、一個積聚最大能量的高級都市版塊快速的旋轉(zhuǎn),在天地之間突然變化成德州市地圖,進(jìn)而在德州市地圖上一個呼幻著金光的珍寶爆燦而出。鏡頭二、瞬間,珍寶帶著無限的陽光和溫暖出現(xiàn)出“德州錦勝廣場”建筑物(效果圖)展現(xiàn)在金黃色底版的中心。鏡頭三、許多雙手在快速的被“德州錦勝廣場”吸引而去,同時出現(xiàn)出-“德州錦勝廣場”樓內(nèi)功能層的幽雅環(huán)境畫面。鏡頭四、靜畫面:德州錦勝廣場圖;畫外音:“商機(jī)無限在錦勝,創(chuàng)意無限展宏圖”同時推出“德州嘉湖商貿(mào)有限公司”企業(yè)名稱及“錦勝廣場”標(biāo)徽!2、商務(wù)篇:CFTV15/主題:京津要塞、古今戰(zhàn)場(

41、商戰(zhàn))-腳本創(chuàng)意講明:加強(qiáng)戰(zhàn)爭的危機(jī)感,塑造“德州錦勝廣場”的商界至尊地位,使觀看本則廣告的公眾能感到現(xiàn)代商業(yè)競爭與選擇經(jīng)營場所的重要性,從而襯托出“德州錦勝廣場”無可比擬的商業(yè)經(jīng)營場所的戰(zhàn)略高度品牌效應(yīng)。音樂背景:民俗古箏曲。以“十面埋伏”為最佳。嘯殺之風(fēng)和危機(jī)四伏的韻味和意境,更能渲染出現(xiàn)代商海的競爭無情,從而襯托出“德州錦勝廣場”的商業(yè)要塞及尊者地位。攝制要求:三維十兩維十特技鏡頭一、王侯將相魚貫而出,在每個人的表情上充滿了關(guān)注和焦急的神情。鏡頭二、多雙透著精明和睿智的眼睛在掃描著祖國美好河山,最后將眼光定位在德州版圖上。鏡頭三、突然,一聲帶著渾厚嘹亮的聲音劃過長空:“現(xiàn)代商貿(mào)的競爭并不

42、亞于軍事戰(zhàn)爭!”鏡頭四、現(xiàn)在突然向外推出“德州錦勝廣場”(效果圖)畫面!鏡頭五、專門多的眼睛和身影向“德州錦勝廣場”聚攏、蜂擁而至。鏡頭六、突然畫面上出現(xiàn)出:“古之京都要塞,現(xiàn)商貿(mào)之重地”鏡頭七、畫外音:“德州錦勝廣場”新概念大型商務(wù)廣場!鏡頭八、最后推出“德州嘉湖商貿(mào)有限公司”企業(yè)名稱及“錦勝廣場”標(biāo)徽!3、至尊(地位)篇:CFTV20/主題:百姓樂園、王者風(fēng)范-腳本創(chuàng)意講明:祥和吉慶,載歌載舞的畫面加上更多不同類型的手,代表了不同階層在入住“德州錦勝廣場”商業(yè)經(jīng)營和消費后的收獲,極強(qiáng)地造就了品牌和本商務(wù)廣場地位提升的要素性。音樂背景:嗩吶曲,“百鳥朝鳳”吉祥和諧歡快的旋律,使“德州錦勝廣場

43、”在祥和的氛圍空間得以真正的豐碩感受。拍攝要求:三維十兩維十平拍鏡頭一、載歌載舞的和祥場景。許多人在一起互相祝賀發(fā)財、吉祥的寓意。鏡頭二、原來大伙兒在互相透露著在“德州錦勝廣場”獲得成功后的喜悅心情(最好用抽象畫面表現(xiàn))鏡頭三、另一個整新的畫面疊加而入-更多的消費者在購物和休閑的環(huán)境里品嘗和體驗著新概念商業(yè)賣場的舒適和高層次滿足的表情特寫!鏡頭四、成功者的手、消費者的手、嘉湖人的手瞬間凝聚成一份最大的成功焦點!鏡頭五、在成功焦點基礎(chǔ)上,突然之間變幻出“德州錦勝廣場”魅力無限的精彩效果圖!鏡頭六、最后推出企業(yè)圖文:“德州錦勝廣場”及其徽標(biāo)!畫外音:老百姓的樂園,成功者的舞臺!4、增值篇:CFTV

44、10/主題:建商業(yè)金廈、留后代子孫-腳本創(chuàng)意講明:黃金珠寶畫面轉(zhuǎn)換成“德州錦勝廣場”,無形中加深了本商務(wù)廣場增值,無以倫比的概念,使更多的商界或消費者簡單明了獲得了“德州錦勝廣場”黃金寶地的概念性經(jīng)歷。音樂背景:西洋樂曲,“五洲和美”。快進(jìn)的感受,漂亮無限風(fēng)光獨悠悠的神仙體驗,使“德州錦勝廣場”成為“鉆石、黃金、珠寶”象征意義的聚攏點。拍攝要求:三維十兩維十特技鏡頭一、珍寶、瑪瑙翡翠、黃金鉆石等珍寶從天而瀉,形成金碧輝煌的吉慶場面。鏡頭二、珍寶在聚攏,形成了專門多的山丘。鏡頭三、突然之間,珍寶山丘在快速推動變幻,幻化成“德州錦勝廣場”的物樣。鏡頭四、“德州錦勝廣場”大門突然大開,從內(nèi)走出專門多

45、成功的人士及其家人,大伙兒把喜悅的表情與“德州錦勝廣場”的企業(yè)旗幟聯(lián)想在一起!鏡頭五、最后推出企業(yè)圖文:“德州錦勝廣場”極其徽標(biāo)!畫外音:成功就在入住“德州錦勝廣場”之后!(二) 報紙:1、 風(fēng)采系列(硬)廣告:報紙硬廣場一:設(shè)計風(fēng)格:大氣、超前,不落俗套!最好用人生事業(yè)和舞臺的畫面作為壓題背景圖!主題:事業(yè)的舞臺,宏圖的風(fēng)景!-德州錦勝廣場!到最具商貿(mào)進(jìn)展活力的地點去!到新概念商務(wù)廣場去!-德州錦勝廣場盛大招商!一座新生代的時尚商業(yè)賣場,最具商業(yè)超前思維與優(yōu)雅環(huán)境的“德州錦勝廣場”已盛大登場!投資-入住、置業(yè)、商業(yè)經(jīng)營!獲得人生新成功基地-德州錦勝廣場-令您不悔的經(jīng)典成功人生!項目功能性介紹

46、:優(yōu)惠政策:招商范圍:開業(yè)時刻:地址:電話:網(wǎng)址:電子信箱:報紙硬廣場二:設(shè)計風(fēng)格:最大化展現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)競爭氛圍,用最具沖擊力的畫面作為本則廣告的背景及主題畫面。思路不要局限在常規(guī)平面設(shè)計上,要做新穎和超前逆向思維!主題:京津要塞新商機(jī)-德州錦勝廣場粉墨登場!德州古為京都物資周轉(zhuǎn)要塞,隨著中國加入WTO后的市場整合,德州在中國經(jīng)濟(jì)布局上更是占據(jù)了獨特的優(yōu)勢。德州商圈覆蓋范圍現(xiàn)在差不多達(dá)200公里,最遠(yuǎn)的差不多輻射到天津、北京、河北、河南、山東省等省市地區(qū),形成了以批發(fā)、商貿(mào)為主流的物資集散特性的局部商業(yè)都市。古有“九達(dá)天衡”的商業(yè)物流簡稱,現(xiàn)有“京津要塞”的講法,可見德州之地理位置的商業(yè)和軍事戰(zhàn)

47、略性要位?!暗轮蒎\勝廣場”是德州嘉湖商貿(mào)有限公司投資建設(shè)的環(huán)境幽雅、功能齊全的綜合性商貿(mào)賣場,同時又集購物、居家辦公(SOHO概念),電子信息平臺交易及相關(guān)娛樂、休閑一體化的新概念商務(wù)廣場。項目功能性介紹:優(yōu)惠政策:招商范圍:開業(yè)時刻:地址:電話:網(wǎng)址:電子信箱:2、感情投資系列(軟)文:A設(shè)計風(fēng)格:由于屬軟性文章,因此在設(shè)計上要求不是專門嚴(yán)格,然而依舊要將版面設(shè)計的具有一定的人文境地。主題:手拉手-錦繡篇章!新時代的商業(yè)競爭差不多到了市場資源大整合的地步,因此我們在最實際的商業(yè)運營里,更多的考慮是如何獲得可持續(xù)性進(jìn)展。專門多的商界朋友們在深思和進(jìn)行戰(zhàn)略的經(jīng)營調(diào)整,然而能否變革出更適應(yīng)自身進(jìn)展

48、之道呢?看來那個問題將一直困擾著更多朋友的經(jīng)營思想,企業(yè)面臨著更多需要企業(yè)家從深層次和戰(zhàn)略高度看待的問題。“德州嘉湖商貿(mào)有限公司”的誕生也正是順延了經(jīng)濟(jì)市場的客觀規(guī)律,查找可持續(xù)性進(jìn)展是每個企業(yè)都最具吸引力和戰(zhàn)略性的進(jìn)展決策。建設(shè)“德州錦勝廣場”最初的思路是定位在大商業(yè)、大市場的思路上的,然而隨著德州商業(yè)、物流邊沿性市場定位,我們將“錦勝廣場”的定位從商業(yè)賣場又進(jìn)行了科學(xué)的分析和提升后,才將新概念引進(jìn)了那個項目,那確實是-“環(huán)境幽雅、功能齊全的綜合性商貿(mào)賣場,同時又集購物、居家辦公(SOHO概念),電子信息平臺交易及相關(guān)娛樂、休閑一體化的新概念商務(wù)廣場”。我們堅信隨著德州商貿(mào)都市概念的進(jìn)一步深

49、化和市場延伸定位、德州市商業(yè)品牌的市場推廣成功,我們“德州錦勝廣場”那個項目將取得更大的商業(yè)運作成效。立足德州市場,展望以后,我們嘉湖公司感到前景一片輝煌,然而我們更感受到了市場的競爭無情和殘酷,因此立足德州,為德州本土經(jīng)濟(jì)繁榮做出我們嘉湖人的一點貢獻(xiàn)是我們工作的最大激情動力所在。德州自古確實是我國重要的物流集散地,運河流經(jīng)于此,現(xiàn)今有京福高速、京蒲鐵路干線會聚與此,本身的交通優(yōu)勢又造就了今天的新德州,加上當(dāng)?shù)卣透麟A層朋友的努力,德州商業(yè)一片繁榮景象,我們嘉湖公司的加盟又使德州多了一道亮麗的漂亮商業(yè)風(fēng)景線-德州錦勝廣場!德州錦勝廣場的建成和投入運營,為德州寬敞消費者和商界朋友們制造了一個高檔次的購物、休閑、娛樂場所。嘉湖人承蒙寬敞德州商界朋友厚愛,在那個地點向?qū)挸ǖ牡轮菖笥阎轮x了!愿我們在以后的事業(yè)征程中,共創(chuàng)漂亮改日!也更愿寬敞

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