施工合同模板補充條件

1、補充條款：工程承包范圍及內(nèi)容：室內(nèi)雨、污水（含空調(diào)冷凝水）排水工程，主管接至室外第一個雨、污水井（不含雨、污水井）。工程的預留、預埋：包括消防、智能化、天然氣、給水等所有安裝工程、預留孔洞、預埋及套管工作等安裝后的堵補以及發(fā)包方直接分包項目的配套施工和治理工作。 配合發(fā)包人辦理與本工程有關(guān)的規(guī)劃許可證、施工許可證、質(zhì)監(jiān)安檢手續(xù)、預售許可證、工程竣工備案證等，需承包人簽字蓋章的，承包人必須配合；因承包人緣故不配合或者配合不及時造成的后果、責任和損失，由承包人承擔由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失責任；工程工期承包方應(yīng)于合同簽訂后15 天內(nèi)應(yīng)根椐設(shè)計施工圖及擬建用地現(xiàn)場情況，向監(jiān)理和發(fā)包方提交詳細的符合實際

2、情況和地質(zhì)條件的施工組織設(shè)計和施工總進度打算及工程預算。不同意存在重大偏差施工組織設(shè)計及工程預算。工期獎懲方法時期性工期延誤的處罰：如承包方未能如期完成進度打算所示工期規(guī)定的內(nèi)容，須向發(fā)包方支付違約金每項每天1000元，發(fā)包方有權(quán)在任意一次付給承包方的款項中扣除，如時期工期拖延，違約金按實際違約天數(shù)據(jù)實計算：承包方采取有效的趕工措施消除工期延誤的阻礙后發(fā)包方應(yīng)依照實際進度分時期返還承包方的工期延誤罰款。若由于承包方緣故逾期超過60 天，發(fā)包方有權(quán)要求解除合同并要求承包方按本合同工程總價的30%向發(fā)包方支付違約金及在合同解除后10 日內(nèi)無條件退場。承包人及相關(guān)人員的約定項目經(jīng)理或施工員，須專職在

3、崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)并與承包方的投標文件所配備的項目治理人員一致；如需變動人員安排、機械設(shè)備、施工方案等變更，如人員、機械出場等，必須提早一周以書面形式上報發(fā)包方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，承包方每違約一項（或一人）, 需支付違約金3000元，并按發(fā)包方要求及時調(diào)整，否則發(fā)包方有權(quán)終止合同，由此帶來的一切損失由承包方承擔。若承包人以上人員不配合發(fā)包方工作或發(fā)包方對以上人職員作能力不中意，發(fā)包方有權(quán)要求承包人無條件更換；承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包方同意才能更換。承包方項目經(jīng)理（或施工員）、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提早2 小時向發(fā)包方提出申請并在獲得發(fā)包方批

4、準后方可安排其他人員代替，否則承包方向發(fā)包方支付違約金500元/人次。項目經(jīng)理（或施工員）在工程施工組織治理的全過程中做到堅守施工現(xiàn)場，每人每季度在現(xiàn)場時刻許多于60日歷天，在每季度末向發(fā)包方提供出勤證明文件并經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽字確認，不管因公或因私導致出勤時刻不足60 天的，發(fā)包方可按1000 元天標準在進度款或決算款中扣除。承包方在開工前應(yīng)向發(fā)包方提供施工人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。項目經(jīng)理易人，必須經(jīng)發(fā)包方書面認可，其接任人仍必須無條件全面接著承擔承包方應(yīng)有的責任，否則，發(fā)包方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至勒令承包方退場，由此造成的一切損失有承包方承擔。以下經(jīng)發(fā)包方確認無法勝任工作

5、的人員，經(jīng)發(fā)包方要求，必須在一周內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則按每延遲一天向發(fā)包方支付違約金300 元；同時，承包方應(yīng)在一周內(nèi)用發(fā)包方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。 l ）對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員： 2 ）專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員：3 ）不能積極配合發(fā)包方正常工作者；4 ）違反發(fā)包方或承包方工地現(xiàn)場治理規(guī)定者：5 ）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證人員）;6 ）與本工程施工無關(guān)的人員等。工程質(zhì)量檢驗和安全文明施工由于承包方施工質(zhì)量緣故，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，承包方除按要求進行整改并承擔相應(yīng)責任外，還應(yīng)向發(fā)包方支付違約金：1、本工程所有分項工程均

6、不同意保證項目和差不多項目不合格，保證項目和差不多項目不合格，除必須返修達到合格外，每出現(xiàn)一處保證項目不合格，承包方向發(fā)包方支付違約金100元；每出現(xiàn)一處差不多項目不合格，承包方向發(fā)包方支付違約金50元；同意偏差項目不同意出現(xiàn)20 以上檢測點超出同意偏差值，如達不到要求，除必須返修達到合格外，每出現(xiàn)一處達不到要求，承包方向發(fā)包方支付違約金20 元。（保證項目與差不多項目應(yīng)列明）2、嚴格操縱用于工程的所有材料設(shè)備，嚴禁使用偽劣產(chǎn)品和不合格產(chǎn)品。做到材料設(shè)備均經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包方現(xiàn)場代表簽字認可后用于工程，每出現(xiàn)一次違規(guī)，承包方向發(fā)包方支付違約金100元。3、內(nèi)外墻均不應(yīng)出現(xiàn)面積 200c的空鼓和

7、開裂及砂漿強度不夠墻面起粉，竣工交驗后房屋保修期內(nèi)每間房屋發(fā)覺二處以上由承包方施工緣故造成的面積200c的空鼓和開裂及砂漿強度不夠墻面起粉，承包方無條件返工維修，除賠償發(fā)包方損失外，另向發(fā)包方支付違約金100 元處；天棚抹灰嚴峻開裂甚至脫落，每出現(xiàn)一處脫落，承包方除無條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟損失外，承包方另向發(fā)包方支付違約金100元；4、陽臺、廚房、衛(wèi)生間地坪不得出現(xiàn)反坡，竣工交驗后每發(fā)覺一處反坡，承包方除無條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟損失外，另向發(fā)包方支付違約金100元處；5、 窗臺、陽臺必須做滴水，且美觀有效，竣工交驗后每發(fā)覺一處漏做或錯誤，承包方除無條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟

8、損失外，另向發(fā)包方支付違約金100元處；6、 工程移交后，在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，屋面、廚房及衛(wèi)生間（業(yè)主裝修破壞的除外）、外墻（含門窗框周圍）等地點出現(xiàn)滲漏水，每發(fā)覺一處，如無專門情況必須在72 小時內(nèi)維修到位，否則承包方向發(fā)包方支付1000處；交工時，排水應(yīng)通暢，無堵塞現(xiàn)象，每出現(xiàn)一次（處）, 承包方除無條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟損失外，另向發(fā)包方支付違約金100 元處；7、電氣線路必須接地良好，杜絕短路、斷路，竣工交驗后每發(fā)覺一處上述問題，承包方除無條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟損失外，另向發(fā)包方支付違約金100元處； 8、水電管線必須按圖施工，并做出標記,在交驗時無標記或發(fā)覺標記與實

9、際不符，承包方除必須改正或修補外，對造成的損失應(yīng)進行賠償且每出現(xiàn)一處承包方向發(fā)包方支付違約金100 元；其它相關(guān)權(quán)威部門確認的質(zhì)量事故，承包方除應(yīng)按發(fā)包方審定的整改方案整改合格外，每次承包方向發(fā)包方支付違約金2000一10000 元。9、 發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的阻礙結(jié)構(gòu)安全重大質(zhì)量事故，合同解除。承包方無條件退場，已完工程不計價支付，承包方賠償由此造成的一切損失，并承擔相應(yīng)的責任。10、 關(guān)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包方驗收合格并簽字后（承包方應(yīng)在驗收前向發(fā)包方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次承包方支付違約金3000 暫停支付該部分進度款，直至發(fā)包

10、方確認該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序要緊包括： l ）基礎(chǔ)工程：測量放線基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎 混凝土土方夯填面層； 2 ）主體工程：測量放線支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體抹灰（分層驗收）涂料其他飾面 3 ）樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理防水愛護層其他面層4 ）門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口；5 ）屋面工程：面層清理找平層防水愛護層隔熱找平或掛瓦條屋面瓦等面層； 6 ）設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水彎設(shè)置7 ）有防水要求的地點，均應(yīng)進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序。11、 為維修方便，承包方應(yīng)在工程隱蔽之前，向發(fā)包方提交每戶的水電管

11、路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標注。安全文明施工與檢查1、承包人必須嚴格按 建筑施工安全檢查標準有關(guān)的建筑工地文明施工標準所規(guī)定的安全文明施工措施所需的內(nèi)容執(zhí)行，發(fā)包人每月按照以上內(nèi)容進行檢查，若第一次市安全檢查驗收整改后不合格扣安全文明施工專項費用的5 % ，若第2 次市安全檢查整改后不合格扣安全文明施工專項費用的20 % ，若第3 次市安全檢查整改后不合格扣安全文明施工專項費用的50 % ，第4 次市安全檢查整改后不合格則不計取安全文明施工專項費用。2、 文明施工施工期間，承包方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓

12、層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄?，否則，承包方每次向發(fā)包方支付違約金500 元；以上物品在不需用時應(yīng)及時清理出工地。工程變更設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)發(fā)包方批準并簽發(fā)后，承包方才能按圖進行施工，否則增加的造價由承包方承擔。若未經(jīng)發(fā)包方簽字批準，承包方擅自施工的，承包方承擔圖紙會審后因設(shè)計錯誤（結(jié)構(gòu)設(shè)計計算錯誤除外）造成的返工損失。因承包方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由承包方承擔，工期不予順延。工程竣驗收及工程移交承包方在竣工驗收后10 天內(nèi)向發(fā)包方移交完整的竣工資料及竣工圖紙兩套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣

13、工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，承包方應(yīng)及時向都市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于發(fā)包方應(yīng)提供的資料由發(fā)包方負責及時提供給承包方，由承包方匯總整理后移交檔案館，承包方未按規(guī)定向檔案館移交資料給發(fā)包方造成的損失由承包方承擔。基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)驗收時，承包人必須提供相應(yīng)的基礎(chǔ)竣工資料含基礎(chǔ)竣工圖，主體工程結(jié)構(gòu)驗收時，承包人必須提供相應(yīng)的主體結(jié)構(gòu)竣工資料含主體結(jié)構(gòu)竣工圖。發(fā)包人應(yīng)在基礎(chǔ)或主體驗收后15天內(nèi)完成基礎(chǔ)竣工圖或主體結(jié)構(gòu)竣工圖審核。 本工程經(jīng)綜合驗收合格后15 日內(nèi)，承包人應(yīng)將符合工程驗收備案條件的工程竣工資料移交檔案館，取得檔案館出具的驗收合格證明，并將檔案館出具的驗收

14、合格證明原件交付給發(fā)包人，同時將工程竣工資料兩套及相關(guān)資料、物件（含鑰匙等）移交給發(fā)包人或托付的物管公司，在發(fā)包人取得工程竣工備案證后，作為本工程資料移交完成。 承包方應(yīng)在工程竣工初步驗收合格后10日內(nèi)完成發(fā)包方和物業(yè)公司提出的整改內(nèi)容，通過業(yè)主驗收并填寫“工程移交書，經(jīng)發(fā)包方簽字認可后，向發(fā)包方移交全部鑰匙，發(fā)包方于當日發(fā)出完工通知書，視為工程移交完畢。質(zhì)保期從竣工驗收合格之次日開始移交鑰匙應(yīng)在上述時刻內(nèi)完成，因承包方緣故未能在規(guī)定時刻內(nèi)完成移交，則每延期一天向發(fā)包方支付1000元違約金，因此造成發(fā)包方向業(yè)主交樓時刻延誤，造成的費用和責任均由承包方承擔。承包方移交延遲5 日以上的，發(fā)包方除處

15、以罰款外，可采取強制手段，迫使承包方撤離工地現(xiàn)場，此期間發(fā)生的一切費用和法律責任均由承包方承擔，此期間承包方仍負有愛護工程的全部責任。 承包方應(yīng)在竣工驗收通過后15 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程場地清理潔凈。如承包方不能及時拆除或清理，關(guān)于承包方占用的場地，發(fā)包方將收取每平方米每天10元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由承包方承擔。 工程在未移交發(fā)包方之前，承包方負責維護；如發(fā)包方提早使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由發(fā)包方承擔。工程價款： 結(jié)算總價的構(gòu)成中增加罰款項。本工程為合同價的內(nèi)容和費用還應(yīng)包含以下工

16、作內(nèi)容和費用： 1 施工期間本工程因各種因素所發(fā)生的施工措施和技術(shù)措施費用，基礎(chǔ)施工土石方垮塌的清理和運輸?shù)荣M用。 2 施工中對施工場地周圍地下管線的愛護措施費用。 3 施工現(xiàn)場內(nèi)（以施工圍墻或隔斷為界）的硬化（維修）道路、硬化（維修）地面、車輛沖洗、施工噪音及排污、施工占道所發(fā)生的費用。 4工程移交前承包人對本工程成品愛護所發(fā)生的費用。 5 土石方工程項目紅線范圍內(nèi)一次轉(zhuǎn)運費，建筑垃圾的清運費（包括建筑垃圾的挖、運、上下車及出渣等）。6安裝工程各系統(tǒng)的測試調(diào)試的費用、給排水系統(tǒng)消毒、試水費用。7一次性模板的費用。8本工程施工周邊為保證安全和通行等搭設(shè)的各類型通道、防護棚等所產(chǎn)生的費用。 9

17、承包該工程所存在的其它風險。 10 建筑紅線內(nèi)的安裝施工用水用電的費用。 11工程竣工驗收和工程移交前承包方對竣工工程（包含分包工程）進行的成品愛護、保衛(wèi)和守護所發(fā)生的費用； 12 以上施工措施指在正常條件下發(fā)生的情況，遇專門情況（如大暴雨及地質(zhì)情況異常等）不可抗力則另行計算相關(guān)費用。不得進入結(jié)算內(nèi)容包含以下內(nèi)容：不符合合同約定“工程變更審批流程”要求。未按照工程設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)核定洽商、施工技術(shù)規(guī)范以及發(fā)包人批準的施工組織設(shè)計及施工方案要求施工的內(nèi)容。超出設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更、技術(shù)核定洽商）范圍和因承包人緣故造成返工的工程量。 未使用雙方共同認可、品牌的材料設(shè)備進行施工的內(nèi)容。結(jié)算資

18、料（含工程變更現(xiàn)場收方簽證）不真實，虛假的內(nèi)容。在工程施工過程中以及工程移交后一年內(nèi)，由于承包方責任出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批判，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由承包方向發(fā)包方支付5萬元違約金，從承包方工程進度款或保修款中扣除。承包方須自行處理好施工與各合作單位的關(guān)系，并自行辦理施工中須辦理的全部相關(guān)手續(xù)。承包方施工期間，其公司內(nèi)部任何勞資糾紛均由承包方自行解決，因承包方勞資糾紛阻礙發(fā)包方工程進度及項目信譽的，發(fā)包方有權(quán)解除合同并勒令承包方限期退場，相關(guān)損失由承包方承擔。違約責任若所用材料、設(shè)備不符合合同約定要求或者不能滿足設(shè)計要求的或者承包人使用的材料、設(shè)備屬以假充真、以次充好，則發(fā)包人有權(quán)隨時要求承包人返工、更換、重作，并按每發(fā)覺一次由承包人逐擔還約金1000-5000元，累計計算；同時由承包人承擔由此造成的損失（包括返工、購房業(yè)主索賠等損失）。若一方違約，必須承擔由此而產(chǎn)生的律師費以及追溯債務(wù)所產(chǎn)生的業(yè)務(wù)費、交通費、差旅費等所有費用。本