手房購(gòu)房正規(guī)合同范本

1、手房購(gòu)房正規(guī)合同范本房購(gòu)房正規(guī)合同本甲方（人） 身份證件號(hào)碼：乙方（受人） 身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋一事，在等、自愿、誠(chéng)實(shí)用的前提下，達(dá)成如下：條 甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于 ，建筑面積為 方米；套內(nèi)建筑面積_ _方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ _方米；（二）房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ；（三）房屋面及其四至見(jiàn)證；該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給受人，其轉(zhuǎn)讓已

2、包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為幣每方米_元，總金額幣 元整；款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金（幣），（大寫(xiě)） 元，（小寫(xiě)） 元。該定金條款的約定，受中華合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：期：在年月日，付幣 萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn)元。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款幣 萬(wàn)元。每期付款

3、，甲方收到后出具收據(jù)。第五條、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。、雙方定于 前向有關(guān)門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍遷出。、甲方未按履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)：第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的人均已書(shū)面同意將該房屋給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到主管門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面及主管門(mén)的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致過(guò)

4、戶登記，因而遭受的，由甲方負(fù)。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全款外，并按本合同第八條承擔(dān)。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)向土地管理門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載和相關(guān)出讓合同的、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按各自承擔(dān)。第八條 甲方如不按合同的日期辦理過(guò)戶以及交付房屋，每逾期天按的總額計(jì)算金給與乙

5、方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的款全退還乙方外，并應(yīng)所付款同額的金給乙方。第九條、乙方全或一分不履行本合同約定的日期給付款時(shí)，其逾期分，乙方應(yīng)加付按日計(jì)算的金給與甲方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第條 該房屋毀損、滅失的自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充以及本契約的附件均為本契約不

6、可分割的分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，由房屋所在地法院管轄 .第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。甲方（簽章） 乙方（簽章）地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系： 聯(lián)系：簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同本甲方：_乙方：_經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說(shuō)明如下：一、房屋坐落情況及邊界、本所指的房屋為_(kāi)所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)、牛圈。、房屋邊界：東至_;南至申_;西至_;北至_。二、房屋

7、及付款方式、房屋為幣_(tái)元整($_元)、乙方在簽訂時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。三、雙方的及義務(wù)、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。、房屋后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的全轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋及其它原因產(chǎn)生的及利益概由乙方或享有。四、其他事宜此一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_年_月_日_年_月_日簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同本甲方：_乙方：_根據(jù)和_省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上就下列達(dá)成如下：條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結(jié)

8、構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_方米(其中實(shí)際建筑面積_方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米)，房屋用途為_(kāi);該房屋面見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/權(quán)證號(hào))為_(kāi)。第二條房屋面積的特殊約定、本合同條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_%(不包括_%)時(shí)，款保持不變。、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下

9、述第_種方式處理：()乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。()每方米保持不變，款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。()_。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)。、土地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi);該房屋后，按照有關(guān)，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_幣)每方米_元，總金額為(_幣)_元整。第五條付款方式、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全價(jià)款付給甲方

10、。、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_種：()現(xiàn)金_;()支票_;()匯款_。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全價(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的、乙方如未按本合同第五條的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究利息。自本合同的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。、逾期超過(guò)_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的。()終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付金。甲方實(shí)際超過(guò)乙方支付的金時(shí)，實(shí)際與金的差額分由乙方據(jù)實(shí)。()乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支

11、付金，合同繼續(xù)履行。()_。第八條甲方逾期交付房屋的、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的款向甲方追究利息。按本合同的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。、逾期超過(guò)_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同本甲方(人)：_乙方(受人)：_甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：一、各方及保證甲方并保證：擁有座落于_房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有

12、權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方并保證：將誠(chéng)履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。二、標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。三、價(jià)款本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全計(jì)價(jià)_。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、交付與支付、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、等交費(fèi)證件。、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第款義務(wù))后_天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_。五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本

13、合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。六、協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記門(mén)的另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、因甲方違反本合同書(shū)條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或參與訴訟(仲裁)等程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全并承擔(dān)。、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)。、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)。、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的。八、辦法本合同書(shū)履行過(guò)程生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)

14、、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)、公原則另行商定。、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記門(mén)另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。、本合同書(shū)在各方簽字后生效。甲方：_乙方：_最新購(gòu)房合同本一甲方：(人)法定代表人：郵編：傳真：乙方：(受人)：郵編：身份證號(hào)碼：為了商品房雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下：一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū) 路 號(hào) 樓盤(pán)： 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋，建筑面積 方米，其中套內(nèi)建筑面積 方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 方米。房屋單價(jià) 元(美

15、元)/方米， 總房款為(小寫(xiě)) 元(美元)，(大寫(xiě)) 元(美元)。戶型為 。二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。三、定金：本簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金幣(小寫(xiě)) 元(美元)，(大寫(xiě)) 元(美元)。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房(預(yù)售)合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房(預(yù)售)合同時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)款。四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂商品房(預(yù)售)合同后向甲方支付購(gòu)款。、一次性付款、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;、個(gè)人住房抵押：于簽約當(dāng)日付清房屋

16、總價(jià) %的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。、企業(yè)法人業(yè) 證號(hào)：、立項(xiàng)證明 證號(hào)：、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 證號(hào)：、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū) 證號(hào)：、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附) 證號(hào)：、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號(hào)：、施工許可證 證號(hào)：、房屋許可證 證號(hào)：六、甲方：、具備商品房(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失，除退還乙方定金外，還應(yīng)乙方利息等資金及其他有關(guān)。、在本簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)或商品房(預(yù)售)合同;并在乙方攜本與甲方簽訂商品房

17、(預(yù)售)合同時(shí)，甲方將完全履行本中約定的房屋、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本自動(dòng)失效。七、乙方：在本簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方的與甲方簽訂商品房(預(yù)售)合同，并在與甲方簽訂商品房(預(yù)售)合同時(shí)，乙方將完全遵循本中約定的房屋、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本的履行，并將該房屋另行，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。、甲方依本第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房(預(yù)售)合同

18、的;、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房(預(yù)售)合同的;、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充達(dá)成意見(jiàn)的。九、不可抗力：、如果本在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的，或無(wú)法按照原條款執(zhí)行，受不可抗力的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。、因政策發(fā)化而導(dǎo)致本無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本并免責(zé)。十、本自甲乙雙方簽字之日起生效。、本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人：日期： 日期：最新購(gòu)房合同本二方：_(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_方：_(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華合同法、中

19、華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條 乙方同意甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的(、寫(xiě)字樓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào))。第二條 上述的為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣_(tái)元/方米，總價(jià)：幣_(tái)元整(大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣 _元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳

20、交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將的全交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守政策、法規(guī)，并按繳納辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中

21、途，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體.甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)公證_ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托一份，乙方一份, 中心一份、_ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生的方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式。第條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：方(甲方)：_ 方(乙方)：_身份證號(hào)碼： _身份證號(hào)碼： _地址：_地址：_郵編：_ 郵編：_電話：_電話：_

22、(甲方)：_ (乙方)： _身份證號(hào)碼: _身份證號(hào)碼： _見(jiàn) 證 方： 鑒證：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng) 辦 人：日期：年月日 鑒證日期：_年_月_日最新購(gòu)房合同本三方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲方根據(jù)中華城市管理法及有關(guān)，已依法通過(guò)劃撥方式取得市_區(qū)()地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_(kāi)，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_字_號(hào))，經(jīng)市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市，市適用住房許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第_號(hào)。乙方自愿甲方的_房屋，甲方愿意，甲方該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙

23、方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的事項(xiàng)，訂立本合。條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)方米(包括套內(nèi)建筑面積_方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_方米)，共有共用位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)方米(含共有共用面積)。上述面積房屋土地管理門(mén)測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑方米幣_(tái)元，價(jià)款合計(jì)為幣(大寫(xiě))_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫(xiě))_元。乙方預(yù)付的定金_元，在乙方支付購(gòu)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)款。第三條乙方同意_年_月_日前將購(gòu)款全當(dāng)面交付甲方或匯入甲方銀行。甲方銀行：_銀行為：_ 第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督門(mén)出具的市建設(shè)工程質(zhì)量合格

24、證書(shū)，并辦妥全交接手續(xù)。交付：_。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、市建設(shè)工程質(zhì)量及有關(guān)，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在物業(yè)管理會(huì)或業(yè)主管理會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到市_管理門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)權(quán)屬證件，并按交納有費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索金。金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付款金額的萬(wàn)分之_(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付金。逾期超過(guò)_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有

25、權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的款及利息全退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索金。金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付款的萬(wàn)分之_(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方為力付延期金。逾期超過(guò)_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充，為本合同不可分割的組成分

26、，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫(xiě))方式糾紛。.提交仲裁會(huì)仲裁。.任何一方均可向所在地的法院提訟。第條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，管理門(mén)壹份，_。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系：聯(lián)系：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系：聯(lián)系：_年_月_日_年_月_日預(yù)售登記：(章)經(jīng)辦人：最新購(gòu)房合同本四人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_法定代表人：_ 聯(lián)系：_ ：_郵政編碼：_ 業(yè)號(hào)碼：_開(kāi)戶行：_帳號(hào)：_委托(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_法定代表人：_聯(lián)系：_ ：_郵政編碼：_ 業(yè)號(hào)碼：_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)

27、編號(hào)：_ 開(kāi)戶行：_帳號(hào)：_ 受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_/法定代表人：_身份證(護(hù)照)/業(yè)號(hào)碼：_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_ 委托：_/法定代表人：_身份證(護(hù)照)/業(yè)號(hào)碼：_：_郵政編碼：_ 聯(lián)系：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的，甲乙雙方遵循等、自愿、公、誠(chéng)實(shí)用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：商品房購(gòu)房合同本條 商品房情況該商品房許可證號(hào)：_商品房座落：_區(qū)、_路、道、街_。設(shè)計(jì)用途_，建筑結(jié)構(gòu)_，建筑層數(shù)為_(kāi)層。建筑面積_方米，其中：套內(nèi)建筑面積_方米，公共分分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米。商品房面見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。 商品房土地來(lái)源為：_。以出讓方式取得

28、土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)年，自_年_月_日至_年 _月_日止。第二條 商品款商品房按建筑面積計(jì)算，每方米為_(kāi)元(幣種：_)，價(jià)款為_(kāi)元，計(jì)_(大寫(xiě))。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：、 變更合同、 解除合同、 _。第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：、一次性付款。_、分期付款。_、其他方式。_第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付

29、款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方：、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品款的萬(wàn)分之_向乙方支付金。、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品款的萬(wàn)分之_向乙方支付金。乙方的實(shí)際超過(guò)甲方支付的金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)。、_。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究乙方：、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品款的萬(wàn)分之_向甲方支付金。、解除合同。乙方應(yīng)按商品款的萬(wàn)分之_向甲方支付金。第七條 商品房建筑面積與建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方面積差異不