維新物業(yè)管理系統(tǒng)方案

1、維新物業(yè)管理 信息化解決方案 維新軟件，讓管理更輕松聯(lián)系人：文 震目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc293931181 公司簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc293931181 h 3 HYPERLINK l _Toc293931182 一、產(chǎn)品特點(diǎn) PAGEREF _Toc293931182 h 3 HYPERLINK l _Toc293931183 二、網(wǎng)絡(luò)布局 PAGEREF _Toc293931183 h 4 HYPERLINK l _Toc293931184 三、主要功能模塊 PAGEREF _Toc293931184 h 4 HYPERLINK l

2、 _Toc293931185 1、功能模塊 PAGEREF _Toc293931185 h 4 HYPERLINK l _Toc293931186 2、統(tǒng)計(jì)報(bào)表 PAGEREF _Toc293931186 h 5 HYPERLINK l _Toc293931187 3、業(yè)務(wù)流程圖 PAGEREF _Toc293931187 h 6 HYPERLINK l _Toc293931188 四、部分功能簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc293931188 h 6 HYPERLINK l _Toc293931189 1、系統(tǒng)主界面 PAGEREF _Toc293931189 h 6 HYPERLINK l

3、_Toc293931190 2、資料管理 PAGEREF _Toc293931190 h 7 HYPERLINK l _Toc293931191 房產(chǎn)資料管理 PAGEREF _Toc293931191 h 7 HYPERLINK l _Toc293931192 客戶資料管理 PAGEREF _Toc293931192 h 7 HYPERLINK l _Toc293931193 3、財(cái)務(wù)管理 PAGEREF _Toc293931193 h 7 HYPERLINK l _Toc293931194 收費(fèi)設(shè)置 PAGEREF _Toc293931194 h 7 HYPERLINK l _Toc293

4、931195 財(cái)務(wù)收款 PAGEREF _Toc293931195 h 8 HYPERLINK l _Toc293931196 繳款通知單 PAGEREF _Toc293931196 h 8 HYPERLINK l _Toc293931197 4、報(bào)表管理 PAGEREF _Toc293931197 h 9 HYPERLINK l _Toc293931198 5、日常工作 PAGEREF _Toc293931198 h 9 HYPERLINK l _Toc293931199 設(shè)備管理 PAGEREF _Toc293931199 h 9 HYPERLINK l _Toc293931200 停車場(chǎng)

5、管理 PAGEREF _Toc293931200 h 9 HYPERLINK l _Toc293931201 保安管理 PAGEREF _Toc293931201 h 9 HYPERLINK l _Toc293931202 物料管理 PAGEREF _Toc293931202 h 9 HYPERLINK l _Toc293931203 投訴管理 PAGEREF _Toc293931203 h 10 HYPERLINK l _Toc293931204 報(bào)修管理 PAGEREF _Toc293931204 h 10 HYPERLINK l _Toc293931205 6、行政辦公 PAGEREF

6、_Toc293931205 h 11 HYPERLINK l _Toc293931206 員工檔案 PAGEREF _Toc293931206 h 11 HYPERLINK l _Toc293931207 資料文檔 PAGEREF _Toc293931207 h 11 HYPERLINK l _Toc293931208 7、房屋租賃管理 PAGEREF _Toc293931208 h 11 HYPERLINK l _Toc293931209 8、權(quán)限管理 PAGEREF _Toc293931209 h 12 HYPERLINK l _Toc293931210 9、數(shù)據(jù)安全 PAGEREF _T

7、oc293931210 h 12 HYPERLINK l _Toc293931211 五、售后服務(wù) PAGEREF _Toc293931211 h 12 HYPERLINK l _Toc293931212 六、部分客戶 PAGEREF _Toc293931212 h 12公司簡(jiǎn)介成都維新科技發(fā)展有限責(zé)任公司成立于1999年，是一家專業(yè)從事企業(yè)管理軟件研發(fā)與銷售的高科技企業(yè)，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富而且實(shí)力強(qiáng)大的技術(shù)隊(duì)伍，開(kāi)發(fā)的軟件產(chǎn)品成功應(yīng)用于房地產(chǎn)、汽車、石油、化工、電子、機(jī)械、計(jì)算機(jī)等眾多行業(yè)。公司始終堅(jiān)持以客戶的需求驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品研發(fā)，堅(jiān)持以實(shí)用性、易用性作為產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)思想，堅(jiān)持以高性價(jià)比產(chǎn)品回報(bào)客

8、戶的發(fā)展路線，憑借雄厚的技術(shù)實(shí)力和完善的售后服務(wù)體系，經(jīng)過(guò)多年的努力，先后推出房地產(chǎn)行業(yè)軟件、汽車行業(yè)軟件以及部分其他行業(yè)管理軟件等十多種核心產(chǎn)品。其中售樓管理軟件、物業(yè)管理軟件、成本控制管理軟件、汽車銷售及客戶關(guān)系管理軟件、汽車維修配件管理軟件、汽車4S店綜合管理軟件、汽車配件銷售管理軟件、客戶關(guān)系管理軟件、人力資源管理軟件等已應(yīng)用于全國(guó)近5000余家企業(yè)，并得到用戶好評(píng)。一、產(chǎn)品特點(diǎn)1、界面簡(jiǎn)潔、易于上手軟件界面簡(jiǎn)潔明了，模塊化設(shè)計(jì)，只要熟悉了一個(gè)模塊操作就能很快掌握所有模塊的操作。2、全面的自定義功能用戶可以對(duì)物業(yè)類型、財(cái)務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工作臺(tái)、打印收據(jù)、繳款通知單以及租賃合

9、同等進(jìn)行自定義設(shè)置3、強(qiáng)大的導(dǎo)入導(dǎo)出功能系統(tǒng)提供了大量的導(dǎo)入導(dǎo)出接口，用戶可以方便的導(dǎo)入房產(chǎn)資料、客戶資料、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、抄表數(shù)據(jù)、物料目錄，導(dǎo)出財(cái)務(wù)報(bào)表、房產(chǎn)資料、客戶資料、物料臺(tái)帳、租賃信息、固定資產(chǎn)信息等。4、良好的穩(wěn)定性 軟件采用SQL數(shù)據(jù)庫(kù)，安全穩(wěn)定，經(jīng)過(guò)了10余年的用戶檢驗(yàn)，深得用戶好評(píng)。5、詳細(xì)的權(quán)限管理系統(tǒng)不僅可以對(duì)操作員管理區(qū)域授權(quán)，還可以對(duì)操作員可操作模塊和操作控件進(jìn)行詳細(xì)地授權(quán)。二、網(wǎng)絡(luò)布局 系統(tǒng)支持不同區(qū)域遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)使用，可以實(shí)現(xiàn)異地?cái)?shù)據(jù)實(shí)時(shí)同步連接，完美地解決了分公司和總部之間的信息孤島問(wèn)題。三、主要功能模塊1、功能模塊資料管理項(xiàng)目資料、房產(chǎn)資料、客戶資料、移交驗(yàn)收、房產(chǎn)大

10、中修日常工作設(shè)備管理、保安管理、停車場(chǎng)管理、環(huán)衛(wèi)管理、社區(qū)文化、物料管理、有償服務(wù)、二次裝修、投訴管理、固定資產(chǎn)、消防管理、報(bào)修管理財(cái)務(wù)管理收費(fèi)設(shè)置、費(fèi)用錄入、財(cái)務(wù)收款、支出管理、票據(jù)領(lǐng)退管理、收據(jù)查詢、欠款催收、月結(jié)處理、工資管理、繳款通知、收據(jù)批量打印行政辦公員工檔案、資料文檔、備忘錄租賃管理租賃定價(jià)、租賃登記、租賃圖文查詢、退租管理、租賃提醒、來(lái)電來(lái)訪登記、租賃報(bào)表統(tǒng)計(jì)報(bào)表房產(chǎn)資料報(bào)表、客戶資料報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、綜合報(bào)表基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)字典維護(hù)、物業(yè)類型維護(hù)、機(jī)構(gòu)部門維護(hù)、操作員維護(hù)、幣種維護(hù)系統(tǒng)管理系統(tǒng)參數(shù)、用戶權(quán)限、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)、系統(tǒng)登陸日志2、統(tǒng)計(jì)報(bào)表房產(chǎn)資料報(bào)表財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表客

11、戶資料報(bào)表管理區(qū)一覽表大樓一覽表房產(chǎn)資料報(bào)表房間收費(fèi)對(duì)象一覽表房間收費(fèi)項(xiàng)目一覽表應(yīng)收欠款一覽表實(shí)收款明細(xì)表走表類用量走表類金額住戶押金臺(tái)帳付清客戶清單欠交客戶清單費(fèi)用匯總表月抄表一覽表月應(yīng)收款一覽表預(yù)交明細(xì)表預(yù)交沖銷明細(xì)表月應(yīng)收款明細(xì)表住戶欠費(fèi)明細(xì)表按大樓匯總月應(yīng)收款一覽表按大樓匯總月抄表一覽表入住抄表一覽表租戶一覽表房間成員一覽表戶主一覽表歷史客戶一覽表業(yè)主資料表綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表住戶收費(fèi)卡月收款情況匯總表收費(fèi)匯總?cè)請(qǐng)?bào)表3、業(yè)務(wù)流程圖系統(tǒng)設(shè)置基礎(chǔ)資料 建 立收費(fèi)設(shè)置費(fèi)用生成財(cái)務(wù)收款繳款通知欠款催收統(tǒng)計(jì)報(bào)表每月循環(huán)此操作租賃管理投訴報(bào)修租賃管理物料管理停車場(chǎng)管 理四、部分功能簡(jiǎn)介1、系統(tǒng)主界面登錄系

12、統(tǒng)后主界面如下圖所示，主界面分為兩個(gè)部分：主功能模塊和工作臺(tái)。主功能模塊采用樹(shù)狀導(dǎo)航結(jié)構(gòu)，操作方便，工作臺(tái)由操作員在授權(quán)范圍內(nèi)自定義。 2、資料管理 = 1 * GB2 房產(chǎn)資料管理：按照項(xiàng)目大樓房間三級(jí)對(duì)物業(yè)公司下屬所有項(xiàng)目的房產(chǎn)資料進(jìn)行管理和維護(hù)，記錄移交驗(yàn)收資料，管理維修基金。 = 2 * GB2 客戶資料管理：對(duì)業(yè)主、租戶的全面管理，詳細(xì)記錄住戶資料，房間戶主、成員檔案、租戶以及租賃信息。3、財(cái)務(wù)管理 = 1 * GB2 收費(fèi)設(shè)置：收費(fèi)設(shè)置采用全面自定義的形式，包括費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)方式、收費(fèi)對(duì)象等，使軟件能夠適合各種收費(fèi)情況。 = 2 * GB2 財(cái)務(wù)收款：在財(cái)務(wù)收款界面，用戶只需要輸入

13、客戶的房間號(hào)或者姓名就可以快速查到客戶應(yīng)收款、預(yù)交、押金、已收款等信息，幾秒鐘就可以完成收費(fèi)并打印收據(jù)。 = 3 * GB2 繳款通知單：系統(tǒng)每月根據(jù)收費(fèi)設(shè)置自動(dòng)生成住戶應(yīng)繳納費(fèi)用，并可在同時(shí)生成繳款通知單和欠款催收單，繳款通知單的格式用戶可以自由設(shè)計(jì)。4、報(bào)表管理系統(tǒng)在所有模塊都設(shè)有針對(duì)該模塊操作的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，在統(tǒng)計(jì)報(bào)表模塊下也有大量的財(cái)務(wù)報(bào)表、房產(chǎn)資料報(bào)表、客戶資料報(bào)表，報(bào)表內(nèi)容和字段都可以自定義選擇。報(bào)表實(shí)時(shí)生成，準(zhǔn)確詳實(shí)。5、日常工作 = 1 * GB2 設(shè)備管理：對(duì)不同設(shè)備進(jìn)行管理，包括設(shè)備檔案、設(shè)備圖紙、設(shè)備維修、設(shè)備保養(yǎng)、設(shè)備檢查、設(shè)備報(bào)廢等。 = 2 * GB2 停車場(chǎng)管理：管理

14、停車場(chǎng)信息、車輛信息、車位管理、月卡辦理、車輛出入登記。 = 3 * GB2 保安管理：管理保安檔案、排班、巡邏、交接班記錄以及外來(lái)人員登記，記錄治安案件、重大事件情況。 = 4 * GB2 物料管理：該模塊集成了一個(gè)強(qiáng)大的物料管理系統(tǒng)，可以輕松有效的管理公司所有物料庫(kù)存。 = 5 * GB2 投訴管理：對(duì)投訴信息、投訴調(diào)查、投訴處理投訴回訪以及住戶違章情況進(jìn)行有效的分類管理。 = 6 * GB2 報(bào)修管理：從客戶提出報(bào)修申請(qǐng)，經(jīng)派工、領(lǐng)料、完工驗(yàn)收、回訪流程化管理報(bào)修工作。6、行政辦公 = 1 * GB2 員工檔案：在員工檔案管理窗口內(nèi)，可對(duì)各部門的員工實(shí)施員工檔案管理、員工工作經(jīng)歷、培訓(xùn)情

15、況、家庭成員、崗位變動(dòng)進(jìn)行集中管理維護(hù)。 = 2 * GB2 資料文檔：對(duì)各部門的資料文檔實(shí)施管理維護(hù)。7、房屋租賃管理該模塊管理房屋租賃情況，租賃登記以完成后，系統(tǒng)可以自動(dòng)生成租賃合同，租賃合同格式可以根據(jù)用戶實(shí)際情況設(shè)置。租賃圖文查詢：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、出租或者臨訂情況，生成租賃圖文，以便管理查詢，圖文可以包含相應(yīng)房間的月租或者建筑面積、套內(nèi)面積、戶型、單價(jià)等。8、權(quán)限管理用戶在使用系統(tǒng)過(guò)程中，隨時(shí)可以自由增加操作員，系統(tǒng)管理員可以對(duì)不同身份的操作員進(jìn)行不同的授權(quán)。授權(quán)包括兩個(gè)方面：項(xiàng)目授權(quán)和操作授權(quán)。通過(guò)項(xiàng)目授權(quán)，操作員只能看到被授權(quán)項(xiàng)目（或者小區(qū)）的相關(guān)信息。操作授權(quán)是管理操作員對(duì)系統(tǒng)各項(xiàng)

16、功能的操作權(quán)限，沒(méi)有被授權(quán)的功能將對(duì)該操作員隱藏，操作授權(quán)可以具體到操作鍵。比如，收費(fèi)端可以只授權(quán)操作員收款，而不授權(quán)修改、費(fèi)用減免等。9、數(shù)據(jù)安全為了數(shù)據(jù)安全，用戶可以定時(shí)備份數(shù)據(jù)，以防意外發(fā)生時(shí)數(shù)據(jù)丟失。數(shù)據(jù)的備份可以手工備份，也可以設(shè)置定期自動(dòng)備份。數(shù)據(jù)隨時(shí)可以恢復(fù)到任意備份點(diǎn)。五、售后服務(wù) 公司客服部每周七天為用戶提供優(yōu)質(zhì)的在線或者上門服務(wù)，及時(shí)快捷的為用戶解決軟件使用中所遇到的問(wèn)題，主要服務(wù)內(nèi)容如下軟件安裝調(diào)試軟件使用培訓(xùn)協(xié)助資料導(dǎo)入票據(jù)打印設(shè)置物業(yè)系統(tǒng)維護(hù)其他咨詢六、部分客戶（排名不分先后）安徽聯(lián)華實(shí)業(yè)股份有限公司成都愛(ài)舍爾物業(yè)有限責(zé)任公司成都富力物業(yè)管理有限責(zé)任公司成都合智合力物

17、業(yè)管理有限公司成都和佳物業(yè)管理有限公司成都華瑞物業(yè)管理有限公司成都華信物業(yè)服務(wù)有限公司成都回歸物業(yè)管理有限公司成都佳泰致誠(chéng)資產(chǎn)管理有限公司成都金恩物業(yè)管理有限責(zé)任公司成都康怡世和物業(yè)發(fā)展有限公司成都昆侖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成都時(shí)時(shí)物業(yè)管理有限責(zé)任公司成都世紀(jì)城物業(yè)管理有限公司成都市福美樂(lè)物業(yè)管理有限公司成都市佳好家物業(yè)服務(wù)有限公司成都市佳宜物業(yè)管理有限公司成都市居安樂(lè)物業(yè)管理有限公司成都市斯培行物業(yè)管理有限公司成都天和物業(yè)管理有限公司成都同馨物業(yè)管理有限公司成都萬(wàn)昊物業(yè)管理有限公司成都祥和玉龍物業(yè)管理有限責(zé)任公司成都欣蓉康派物業(yè)管理有限公司成都欣瑞資產(chǎn)管理有限公司成都欣意物業(yè)管理有限公司成都業(yè)匯

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