手房購(gòu)房合同范本模板4篇

1、手房購(gòu)房合同范本模板4篇最新房購(gòu)房合同本模板一甲方(人)： 身份證件號(hào)碼：乙方(受人)： 身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋一事，在等、自愿、誠(chéng)實(shí)用的前提下，達(dá)成如下：條 甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 方米;套內(nèi)建筑面積_ _方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ _方米;(二)房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;(三)房屋面及其四至見證;該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給

2、受人，其轉(zhuǎn)讓已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為幣每方米_元，總金額幣 元整;款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金(幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受中華合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：期：在年月日，付幣萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款幣萬元。

3、每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍遷出。4、甲方未按履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)：第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的人均已書面同意將該房屋給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到主管門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面及主管門的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲

4、方的延誤，致過戶登記，因而遭受的，由甲方負(fù)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全款外，并按本合同第八條承擔(dān)。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)向土地管理門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載和相關(guān)出讓合同的、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按各自承擔(dān) 。第八條 甲方如不按合同的日期辦理過戶以及交付房屋，每逾期1天按

5、的總額3計(jì)算金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的款全退還乙方外，并應(yīng)所付款同額的金給乙方。第九條、乙方全或一分不履行本合同約定的日期給付款時(shí)，其逾期分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第條 該房屋毀損、滅失的自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充以

6、及本契約的附件均為本契約不可分割的分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，由房屋所在地法院管轄。第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系： 聯(lián)系：簽約日期： 簽約日期：最新房購(gòu)房合同本模板二人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：_：_(身份證)(護(hù)照)(業(yè)號(hào)碼)：_：_聯(lián)系：_受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：_：_(身份證)(護(hù)照)(業(yè)號(hào)碼)：_：_聯(lián)系：_根據(jù)中華合同法及有關(guān)法律、

7、法規(guī)的，為明確甲、乙雙方的義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。條 甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一) 座落于_ ，建筑面積_方米;(二) 房屋的所有權(quán)證號(hào)為_，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_;該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述的為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣_(tái)元/方米，總價(jià)：幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第三條 乙方在_前應(yīng)向甲方給付定金幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款時(shí)充抵房款。第四條 付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全價(jià)款付給甲方。具體付款方式為：_第五條

8、 甲方在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍遷出。第六條 甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的人均已書面同意將該房屋給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權(quán)證;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)向土地管理門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載和相關(guān)出讓合同的、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出

9、讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。第八條 房屋毀損、滅失的自房屋正式交付之日 轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或雙方的任何法律，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全。第條 乙方未按本合同的約定支付款的，按下列約定承擔(dān)：乙方逾期支付款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付款的萬

10、分之_支付金。乙方逾期支付款超過_日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起_日內(nèi)將已收款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)乙方支付總款百分之_的金。第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總款的萬分之_支付金。甲方逾期交付房屋超過_日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起_日內(nèi)將已收款和雙倍定金返還乙方，并按總款的百分之_支付金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房之日起_日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總款的百分之_支付金。第十三條 本合同未盡事宜，

11、甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充以及本合同的附件均為本合同不可分割的分。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何，雙方應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，提交_仲裁會(huì)仲裁依法由法院訴訟第十六條 本合同一式_份。其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，提交房屋權(quán)屬登記一份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人： 法定代表人：簽約日期： 簽約日期：最新房購(gòu)房合同本模板三方：_(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_方：_(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行

12、。條：內(nèi)容約定(1)乙方同意甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的住宅，建筑面積為方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。(2) 房屋的所有權(quán)證號(hào)：(見復(fù)印件附件一);房屋的共有使用權(quán)證號(hào)： (見復(fù)印件附件二)。(3) 該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全。第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(幣)(大寫) 元，(小寫) 元。第四條：上述的總價(jià)為：幣_(tái)元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣

13、_元整(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)，作為購(gòu)房定金。第五條：付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日內(nèi)向有關(guān)門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律，由乙方承擔(dān)。甲方有與義務(wù)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到市番禺區(qū)中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋，并在三 天內(nèi)一次性結(jié)清本屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、等費(fèi)用，并保證上述房屋不存何費(fèi)用及滯納金與金的前提下，將。保證上述房屋的

14、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將的全交付給乙方使用，并將全門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。第七條： 1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途，應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類雙倍利率計(jì)付。第八條：本合同主體1、甲方是_ 共_人，委托_ _即甲方代表人。2、乙方是_ _ 。第九條 本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托一份，市番禺區(qū)中心

15、一份。第十條 本合同發(fā)生的方式：在履約過程中發(fā)生的，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式。第條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：. .方(甲方)：_ _ 方(乙方)：_ _身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_ _：_ _ ：_ _：_ ：_ _(甲方)：_ (乙方)：_ _ _身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_ _ _日 期：_年_月_日日 期：_年_月_日見 證 方：_：_：_日期：_年_月_日日 期：_年_月_日最新房購(gòu)房合同本模板四本雙方當(dāng)事人：方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上達(dá)成如下，雙方遵

16、照?qǐng)?zhí)行：條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 號(hào)樓 單元 號(hào) ;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 方米。房屋： 該房屋為(幣) 元整;第三條 付款方式乙方于本簽定之日一次向甲方支付 元購(gòu)房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。第四條 在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該過戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條 甲方保證在時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在前辦妥，后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全。第七條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)

17、生的大修和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按的由乙方向各相關(guān)門交納，該房屋售房生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充。第九條 本合同空格分填寫的與印刷具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充中未的事項(xiàng)，均遵照中華有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條 本在履行中發(fā)生，由甲、乙雙方協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向法院，本所有義務(wù)履行完(即過戶完畢)后，本終止。第條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得、涂和轉(zhuǎn)讓本。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：聯(lián)系： 聯(lián)系：本合同簽定時(shí)間： 年 月 日本合同簽定：甲方承擔(dān)總成交價(jià)的百分

18、之乙方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之 。雙方若有致使該不成功者，方承擔(dān)該項(xiàng)甲乙雙方所有居間費(fèi)與已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。十二、雙方約定的其它事項(xiàng)：本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方：法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 地 址： 地 址： 地 址： 年 月 日 年 月 日 年 月 日房購(gòu)房合同本1方：_(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_方：_(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條、房屋基本情況乙方同意甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁

19、有的(、寫字樓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。第二條、上述的為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣_(tái)元/方米，總價(jià)：幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。第三條、付款時(shí)間與辦法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)拾_萬

20、_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條、交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將的全交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條、稅費(fèi)分擔(dān)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守政策、法規(guī)，并按繳納辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條、甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途，應(yīng)書面通知乙方，并自之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同主體1.甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。

21、2.乙方是_，代表人是_。第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)公證_公證處公證。第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托一份，乙方一份,中心一份、_公證處各一份。第十條、本合同發(fā)生的方式：在履約過程中發(fā)生的，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式。第條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)：_方(甲方)：_方(乙方)：_身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_：_：_郵編：_郵編：_：_：_(甲方)：_(乙方)：_身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_見證方：_鑒證：_：_：_郵編：_郵編：_：_：_法人代表：_代表：_代表：_經(jīng)辦人：_日期：_年_月_日鑒證

22、日期：_年_月_日房購(gòu)房合同本2甲方：_身份證號(hào)碼：_乙方：_身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條乙方同意甲方擁有的座落在_擁有的住宅，建筑面積為_方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。第二條上述的為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣_(tái)元/方米，總價(jià)：幣_(tái)萬元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_(tái)萬元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_(tái)萬元

23、整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_(tái)整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將的全交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守政策、法規(guī)，并按繳納辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方

24、的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途，應(yīng)書面通知乙方，并自之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)公證_公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托一份，乙方一份，廈門市中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生的方式：在履約過程中發(fā)生的，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式。第條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_：_：_年_月_日_年_月_日房購(gòu)房合同本3條條

25、文：甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一) 座落于市 區(qū) ，建筑面積 方米;(二) 房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ，丘號(hào)為 ;(三) 房屋面及其四至圍見附件一;該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解：本條是對(duì)房屋的客觀和主觀描述。其中款為房屋所有權(quán)證記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的國(guó)有土地使用權(quán)證記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：款參照房屋所有權(quán)證即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議標(biāo)的過程中應(yīng)全面其他條款。第二條條文：甲方

26、保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條了甲方的保證和其他保證。指南：甲方的保證比較寬泛，條文并未一一列舉。除條列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否等情況。第三條條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。上述定金 在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款 在 時(shí)由甲方退還乙方 。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：款采用填空格式，填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。第二款采用

27、選擇格式，只能單選;其中第二選項(xiàng)的填空分可以是一個(gè)絕對(duì)的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或的發(fā)生時(shí)間。第四條條文：該房屋款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元?？畹闹Ц斗绞胶椭Ц稌r(shí)間為：乙方未按支付款的，則按下列約定承擔(dān)：乙方逾期支付款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期款的萬分之支付金。乙方逾期支付款超過 天，且所欠應(yīng)付到期款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)乙方支付占總款百分之的金。注解：本條內(nèi)容為款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款的。指南：款采用總價(jià)計(jì)價(jià)法，主要是考慮到存量房從慣上多為按套或其他躉形式。以建筑面積為計(jì)價(jià)單位的，雙方最好在補(bǔ)充條款

28、中特別另行約定。第二款為填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時(shí)間。因我市現(xiàn)行過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在款的交割時(shí)間方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對(duì)比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項(xiàng)可填空。第五條條文：甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關(guān)門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍遷出。甲方未按履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)：甲方逾期交付房屋的，每逾期一

29、天，按總款的萬分之支付金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不合約定的，按不分的 約定價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 市場(chǎng)承擔(dān)。甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收款和雙倍定金返還乙方，并按總款的百分之 支付金。注解：款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件;第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間;第三款為戶籍遷出時(shí)間;第四款為相應(yīng)。指南：、二、三款均為填空格式，可以是絕對(duì)日期，也可以以雙方約定的為依據(jù);其中第二款對(duì)附加值較大的房屋尤其重要，第三款對(duì)學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的方尤其重要。第四款為多選格式;其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中“約定價(jià)值”的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附

30、屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的。第六條條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的人均已書面同意將該房屋給乙方。注解：本條意在房屋隱形共有人的，同時(shí)也了合同雙方尊重隱形共有人的合同義務(wù)。指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)過戶采取了“憑證”的登記，即過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際上，因?yàn)槲覈?guó)傳統(tǒng)家庭模式的性，家庭往往登記在一個(gè)家庭成員名下，最常見的是夫妻共同登記在夫或妻一個(gè)人名下。這就甲方如實(shí)陳述房屋狀況，乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意房屋的書面意見。條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

31、后，按有關(guān)向土地管理門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載和相關(guān)出讓合同的、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。注解：本條了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。個(gè)人購(gòu)房合同本一合同編號(hào)：_人：_住所：_郵編：_業(yè)號(hào)碼：_資格證書號(hào)碼：_法定代表人：_聯(lián)系：_委托：_聯(lián)系：_受人：_：_性別：

32、_出生年月日：_住所(址)：_郵編：_證件名稱：_號(hào)碼：_聯(lián)系：_委托/法定：_住所(址)：_聯(lián)系：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，受人和人在等、自愿、協(xié)商一致的基上就商品房達(dá)成如下：條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1、人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_，土地使用權(quán)面積為：_，受人的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_，建筑工程施工許可證號(hào)為：_，

33、建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_.第二條商品房情況該商品房許可證號(hào)：_.商品房座落：_區(qū)_路、道、街。設(shè)計(jì)用途_;建筑結(jié)構(gòu)_;建筑層數(shù)為_層。建筑面積_方米，其中：套內(nèi)建筑面積_方米，公共位分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米。商品房面見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款人與受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_元。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_元整。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_幣)_元整。4、_.第四條付款方式及期限

34、受人采取下列第_種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_日內(nèi)付全價(jià)款_元。(小寫：_萬元)2、分期付款。(1)付款自簽約日起_日內(nèi)付全價(jià)款的_%;_幣_(tái)元。(小寫：_元)(2)第二次付款自簽約日起_日內(nèi)付全價(jià)款的_%;_幣_(tái)元。(小寫：_元)(3)其余分在移交房屋前一天付清_%;_幣_(tái)元。(小寫：_元)3、方式付款。受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_%，其余價(jià)款可以向_銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。4、其他方式_.第五條交付1、實(shí)物狀況、狀況，合有關(guān)和雙方約定的，方可交付;不合有關(guān)和雙方約定的，不得交付。2、人須于_前，將該及相關(guān)證明交付受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_.3、上述相關(guān)證

35、明包括：_.第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、訂立后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成的，應(yīng)依法承擔(dān)。第七條人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，受人有權(quán)向人追究已付款利息，利息自合同約定人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，受人有權(quán)按照下述的第_種約定，追究人：1、合同繼續(xù)履行。人應(yīng)支付受人已付款利息，利息自合同約定人應(yīng)交付

36、商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，人還應(yīng)每日按商品款的_向受人支付金。2、解除合同。人應(yīng)退還受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定人應(yīng)交付商品房之日次日起至人退還受人已付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，人還應(yīng)每日按商品款的_向受人支付金。受人的實(shí)際超過人支付的金時(shí)，人還應(yīng)承擔(dān)。3、_.第八條受人逾期付款的處理受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_日內(nèi)的，人有權(quán)追究受人逾期付款及其利息，利息自合同約定受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，人有權(quán)按照下述的第_種約定，追究受人：1、合同繼續(xù)履行。受人應(yīng)支付逾期付款及

37、其利息，利息自合同約定受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，受人還應(yīng)每日按商品款的_向人支付金。2、解除合同。受人應(yīng)每日按商品款的_向人支付金。3、_.第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條以_(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本定。(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：_.2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)

38、(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，受人有權(quán)退房。(五)受人退房的，人在受人提出退房之日起30天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按_利率付給利息。(六)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)分的款由受人補(bǔ)足;超出3%分的款由人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)分的款由人返還受人;絕對(duì)值超出3%分的款由人雙倍返還受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=100%合同約定面積(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充。第十條人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的人保證的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛

39、和債權(quán)債務(wù)糾紛。因人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由人承擔(dān)全。若的商品房設(shè)有他項(xiàng)的，人應(yīng)當(dāng)在前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知受人。第條人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，受人有權(quán)人按照下述第_種方式處理：1、人雙倍的裝飾、設(shè)備。2、_3、_第十二條人關(guān)于基設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_m2，位于_幢_單元_房號(hào)_，軸線圍_.人與該商品房關(guān)聯(lián)的下列基設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通電;3、于_年_月_日前通

40、氣;4、_;5、_.如果在日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_2、_第十三條的轉(zhuǎn)移該商品房的自交付之日起由人轉(zhuǎn)移給受人。如受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。受人未按催告書的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的轉(zhuǎn)移由受人承擔(dān)。第十四條保修自受人實(shí)際接收該商品房之日起，人對(duì)該商品房的下列位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由人承擔(dān)：1、墻面，保修_月;2、地面，保修_月;3、頂棚，保修_月;4、門窗，保修_月;5、上水，保修_月;6、，保修_月;7、暖氣，保修_月;8、煤氣，保修_月;9、電路，

41、保修_月;10、_，保修_月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非人原因造成的損壞，人無須承擔(dān)，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由受人承擔(dān)。第十五條質(zhì)量的處理受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量，雙方產(chǎn)生時(shí)，以_出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理的依據(jù)。第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。3、_.第十七條房屋的用途1、受人的房屋僅作_使用，受人使用期間不得擅自變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有者外，受人在使用期間有權(quán)與其他人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共位和設(shè)施，并按占地和公共位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。2、人不得擅自

42、變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第條物業(yè)管理該商品房移交后，受人遵守(樓宇)管理會(huì)選聘的物業(yè)管理制定的物業(yè)管理;在(樓宇)管理會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，人_物業(yè)管理，受人遵守物業(yè)管理的制定的物業(yè)管理。第十九條聲明及保證人：1、人有權(quán)簽署并有履行本合同。2、人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)人履行本合同產(chǎn)生重大不利的、裁定、裁決或具體行政行為。4、人為簽署本合同所需的內(nèi)授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。受人：1、受人有權(quán)簽署

43、并有履行本合同。2、受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利的、裁定、裁決或具體行政行為。4、受人為簽署本合同所需的內(nèi)授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第二十條雙方保證對(duì)在、簽訂、執(zhí)行本過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及(包括商業(yè)、計(jì)劃、運(yùn)活動(dòng)、財(cái)務(wù)息、息、經(jīng)息及其他商業(yè))予以。未經(jīng)該和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方該商業(yè)的全或分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有或雙方另有約定的除外。期限為_

44、年。第通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和等，必須用書面形式，可采用_(書、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方如下：_.3、一方變更通知或，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)。第二十二條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更，該將成為合同不可分割的分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的，由方承擔(dān)。第合

45、同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有外或經(jīng)雙方協(xié)商同，本合同所雙方的任何和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十四條的處理1、本合同受中華法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，也可由有關(guān)門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式：(1)提交_仲裁會(huì)仲裁;(2)依法向法院。第二十五條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力而未能履行其在本合同下的全或分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力

46、發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面。聲稱不可抗力導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為或不實(shí)際的一方，有盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力的。3、不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力或其終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除。4、本合同所稱不可抗力是指受一方不能合理的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無

47、法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全或分的履行在客觀上成為或不實(shí)際的任何。此等包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、旱災(zāi)、，以及社會(huì)如(不論否)、，行為或法律等。第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成分，與本合同具有同等的法律效力。第二條合同的效力1、本合同自雙方或雙定代表人或其

48、授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同章之日起生效。2、本一式_份，人、受人各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成分，與本合同具有同等的法律效力。人(蓋章)：_受人(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_委托(簽字)：_委托(簽字)：_簽訂：_簽訂：_年_月_日_年_月_日個(gè)人購(gòu)房合同本二甲方方乙方方關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下：一 甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào) ，建筑面積 方米)以幣 元整(￥ _)給乙方。乙方愿意以上述向甲方認(rèn)購(gòu)該房。二,甲方:1 向乙方提供合的房屋以備查核。2 保證對(duì)的房屋擁有產(chǎn)權(quán)

49、。3 保證該房屋未予出租。4 自簽訂本起，保證將該房屋按約定售給乙方，期間不得或?qū)⒎课萁o第三人。5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依將房屋產(chǎn)權(quán)交付銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三,乙方:1 保證按付清房費(fèi)，予以清還等。2 按不變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4 在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依將房屋產(chǎn)權(quán)交付銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四 1 甲方，將房屋給乙方，應(yīng)向乙方因此受到的。2 乙方，沒有向甲方房屋，應(yīng)向甲方因此受到的。五 的定立、履行、接觸、變更和的適用中華法律。六 自雙方簽或蓋章之日起生效。七 壹

50、式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：個(gè)人購(gòu)房合同本三售房方(甲方)：身份證號(hào)碼：購(gòu)房方(乙方)：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下：一、房屋具體情況：1、：*市*區(qū)*樓*單元*號(hào)2、房屋類型*，建筑面積*方米，結(jié)構(gòu)*樓層 ，房屋走向：*，房屋形狀：*，用途*。該的總占地面積：*。3、該同地產(chǎn)總計(jì)*拾*萬*千*百*拾*元整。二、甲方該房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，如該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方處理.房屋所有權(quán)證書證號(hào)：土地證編號(hào)：三、房屋四界：東： 西：南： 北：四、付款方式：(1)該總為幣叁拾柒萬元整，簽定之后，首付拾萬元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款幣貳拾萬元。(3

51、)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。六、甲方應(yīng)保證所售、地產(chǎn)與邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋稅、土地稅和其他費(fèi)用。(1)甲方承擔(dān)中局應(yīng)征收甲方的額的_%的費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、公證費(fèi)。(2)乙方承擔(dān)中局應(yīng)征收乙方的額的_%的費(fèi)，承擔(dān)中征收的一切其他稅費(fèi)。八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的及免除大門、重新安裝、電表的費(fèi)用。九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、道等共用設(shè)施的使用方式。十、乙方甲方該項(xiàng)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。、附件(一)房

52、屋所有權(quán)證(二)國(guó)有土地使用證(三)方上級(jí)主管門或主管門允許房的批文。(四)該項(xiàng)的評(píng)估。(五)該項(xiàng)的結(jié)構(gòu)、層、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪紙。十二、本自雙方簽或蓋章之日起生效。十三、 本壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，甲方：(單位簽章) 乙方：(簽簽章)代表：(簽 )年 月 日 年 月 日個(gè)人購(gòu)房合同本四方：_(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_方：_(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條 乙方同意甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的(、寫樓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。第二條 上述的為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣_(tái)元/方米，總價(jià)：幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣 _元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行