【附錄】房產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司司股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓讓方）：公司所在地地：法定代表人人：乙方：公司所在地地：法定代表人人： 丙方（受讓讓方）：公司所在地地：法定代表人人：鑒于：（一） 房地產(chǎn)開開發(fā)有限公公司（下稱稱公司）成成立于年月日，是是一家依據(jù)據(jù)中國法律律合法成立立并有效存存續(xù)的有限限責(zé)任公司司，法定代代表人：，注冊資資本為萬元元，注冊地地址：，屬于房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)。（二）甲方方和乙方分分別為公公司的合法法有效股東東，分別持持有和的股權(quán)權(quán)。（三） 房地產(chǎn)開開發(fā)有限公公司擁有開開發(fā)的項(xiàng)目目及用地概概況為：1. 項(xiàng)目目名稱：2. 項(xiàng)目目位置：3. 項(xiàng)目目四至：東東至；南靠靠；西鄰；北北沿。4. 用

2、地地概況：項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃占占地面積平平方米，其其中建設(shè)用用地面積約約平方米，代代征用地面面積約平方方米；規(guī)劃劃用途為：商品住宅宅、商業(yè)及及公建配套套設(shè)施，規(guī)規(guī)劃容積率率為，總規(guī)規(guī)劃建筑面面積約為萬萬平方米，分分期開發(fā)。（1）一期期：項(xiàng)目名名稱為，規(guī)劃劃占地面積積約平方米，建建設(shè)用地面面積約平方米米，代征地地面積約平方方米，容積積率約，規(guī)劃劃用途為：（2）二期期：項(xiàng)目名名稱為，規(guī)規(guī)劃占地面面積約平平方米，建建設(shè)用地面面積約平方米米，代征地地面積約平方米，容容積率約，規(guī)劃劃用途為：。（3）三期期：項(xiàng)目名名稱為，規(guī)規(guī)劃占地面面積約平方米米，建設(shè)用用地面積約約平方方米，代征征地面積約約平方方米，容積積率約

3、，規(guī)規(guī)劃用途為為：（四）房地產(chǎn)開開發(fā)有限公公司已取得得如下政府府批復(fù)及法法律文件：1. 企業(yè)業(yè)法人營業(yè)業(yè)執(zhí)照、稅稅務(wù)登記證證、注冊資資金驗(yàn)資報(bào)報(bào)告、房地地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)資質(zhì)證證書；2. 發(fā)展計(jì)劃劃委員會的的項(xiàng)目建議議書批復(fù)，發(fā)改號；3. 規(guī)劃委員員會審定設(shè)設(shè)計(jì)方案通通知書，通通審字號；4. 建設(shè)設(shè)用地規(guī)劃劃許可證；5. 土地地出讓合同同，地出（）字（）第第號；6. 國有有土地使用用證，國用（）第第號；7. 公司司凈資產(chǎn)及及債權(quán)債務(wù)務(wù)清單（見見附件一）。（五）甲方方?jīng)Q定將其其所持有的的公司50的股股權(quán)以本協(xié)協(xié)議約定的的條件和方方式轉(zhuǎn)讓予予丙方，丙丙方?jīng)Q定受受讓該等股股權(quán)。因此，經(jīng)協(xié)議各方協(xié)商一致，

4、就就本協(xié)議所述的的股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓事宜訂立立如下條款款，以茲共共同遵照執(zhí)執(zhí)行：第一條股股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1 按按照本協(xié)議約定的的條件和方方式，甲方方同意以公司股股權(quán)合法持持有者之身身份將其持持有的公司%股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓給丙方；丙方同意意受讓該等等股權(quán)。1.2 乙乙方同意放放棄本協(xié)議的股權(quán)權(quán)優(yōu)先受讓讓權(quán)，并同同意甲方將將股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓給丙方。1.3 完完成上述股股權(quán)轉(zhuǎn)讓以以后的公公司股東的的股權(quán)比例例為甲方占占公司股權(quán)權(quán)的%，乙方占占公司股權(quán)權(quán)的%，丙方占占公司股權(quán)權(quán)%第二條轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和和支付方式式 2.1 協(xié)協(xié)議各方一一致同意并并確認(rèn)，甲甲方轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)權(quán)予丙方，丙丙方應(yīng)支付付股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓價(jià)款萬元元人民幣現(xiàn)現(xiàn)金予甲方

5、方。2.2 丙丙方同意向向甲方支付付甲方為該該項(xiàng)目所支支付的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)計(jì)為人民幣幣萬元元的補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)用，包含含項(xiàng)目目中征地補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)、拆拆遷費(fèi)、土土地出讓金金及相應(yīng)的的契稅、前前期已經(jīng)支付的費(fèi)費(fèi)用（詳見見附件二：費(fèi)用明細(xì)細(xì)表）。2.3 經(jīng)經(jīng)協(xié)議各方一一致同意并并確認(rèn)，上上述股權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和和補(bǔ)償費(fèi)用用合計(jì)萬元人民民幣，可以以分期支付付給甲方。2.3.11 第一期期：甲乙雙雙方向工商商部門遞交交了工商變變更登記資資料并取得得工商變更更登記受理理通知單之之日，丙方方應(yīng)向甲方方支付萬元人民民幣。2.3.22 第二期期：丙方應(yīng)應(yīng)在年月日之前向向甲方支付付萬元人民民幣。2.3.33 第三期期：丙方應(yīng)應(yīng)在

6、年月日之前向向甲方支付付萬元人民民幣。2.3.44 第四期期：丙方應(yīng)應(yīng)在年月日之前向向甲方支付付萬元人民民幣。第三條公公司的運(yùn)作作3.1 協(xié)協(xié)議各方一一致同意并并確認(rèn)，在在丙方履行行完畢本協(xié)協(xié)議第2.44條所約定定的支付義義務(wù)之日起起 個(gè)個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，辦理完完畢股權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓所需的的一切工商商變更登記記手續(xù)。3.2 協(xié)協(xié)議各方一一致同意并并確認(rèn)，共共同授權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)辦理股權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需需的一切法法律手續(xù)，直直至公公司完成變變更登記手手續(xù)并領(lǐng)取取新的企業(yè)業(yè)法人營業(yè)業(yè)執(zhí)照。3.3 由由于公司本次次股東結(jié)構(gòu)構(gòu)的變動，新新任股東丙丙方和原股東甲方方、乙方共共同重新改改組事會和監(jiān)監(jiān)事會。其其中，事會成員員為人，由

7、由甲方委派派名事，乙方方委派名事，丙方方委派名事，并同同意由方派派員擔(dān)任公公司的法定定代表人（事長）；監(jiān)事會成員仍然為人，由甲方委派名監(jiān)事，乙方委派名監(jiān)事，丙方委派名監(jiān)事?？偨?jīng)理由方委派。 3.4 由由于公司本本次股東結(jié)結(jié)構(gòu)的變動動，新任股股東丙方和和原股東甲方方、乙方共共同修改公公司章程并并報(bào)工商登登記機(jī)關(guān)核核準(zhǔn)后生效效。鑒于丙丙方作為風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)投資商商的特殊地地位，各方方同意將在在章程中訂訂立如下條條款：3.4.11 公司財(cái)財(cái)務(wù)總監(jiān)由由丙方派員員擔(dān)任，全全權(quán)負(fù)責(zé)財(cái)財(cái)務(wù)管理工工作。3.4.22 股東會會在審議如如下重大事事項(xiàng)時(shí)，丙丙方享有一一票否決權(quán)權(quán)，即丙方方對該等議議案投反對對票，則該該等議

8、案則則無法通過過：（1）利潤潤分配方案案和彌補(bǔ)虧虧損方案；（2）年度度財(cái)務(wù)預(yù)算算方案和決決算方案；（3）修改改公司章程程；（4）公司司增加或減減少注冊資資本、合并并、分立、變更公司司形式、解解散和清算算等事項(xiàng)；（5）向其其他企業(yè)的的投資行為為或參與項(xiàng)項(xiàng)目合作，出出資額或投投資款項(xiàng)超超過公司凈凈資產(chǎn)的110%（含含本數(shù)）或或絕對金額額在萬萬元人民幣幣以上（含含本數(shù)）的的行為；（6）公司司處置資產(chǎn)產(chǎn)（包括但但不限于無無形資產(chǎn)和和有形資產(chǎn)產(chǎn)的出售、抵押、劃劃撥、贈與與、股東權(quán)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓讓等），標(biāo)標(biāo)的金額超超過公司凈凈資產(chǎn)的110%（含含本數(shù)）或或絕對金額額在萬元人民民幣以上（含含本數(shù)）的的行為；（7

9、）其他他事項(xiàng)：第四條甲甲方和（或或）乙方的的保證并承承諾4.1 關(guān)關(guān)于主體資資格的保證證并承諾。4.1.11 甲方保保證并承諾諾，對其持持有的公司股權(quán)權(quán)享有完全全的處分權(quán)權(quán)，且該等等股權(quán)未設(shè)設(shè)置任何優(yōu)優(yōu)先權(quán)、留留置權(quán)、抵抵押權(quán)或其其他限制性性權(quán)益，沒沒有附帶任任何或有負(fù)負(fù)債或其他他潛在責(zé)任任或義務(wù)，亦亦不存在針針對該等股股權(quán)的任何何訴訟、仲仲裁或爭議議等。4.1.22 甲方保保證并承諾諾，其作為為公司的合合法有效股股東以及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓股權(quán)方方，有效簽簽署本協(xié)議。4.1.33 乙方保保證并承諾諾，其作為為公司的合合法有效股股東，有效效簽署本協(xié)協(xié)議，并已已經(jīng)取得了簽簽署本協(xié)議所需的的有關(guān)授權(quán)權(quán)。4.1.

10、44 乙方保保證并承諾諾，放棄對對于甲方向向丙方轉(zhuǎn)讓讓公司%股權(quán)的優(yōu)優(yōu)先購買權(quán)權(quán)。4.1.55 甲方和和乙方保證證并承諾，本本協(xié)議項(xiàng)下的的股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓已經(jīng)獲得了公司司事會和（或或）股東會會批準(zhǔn)并做做出了有效效股東會決決議。4.2 關(guān)關(guān)于資產(chǎn)和和業(yè)務(wù)的保保證并承諾諾。4.2.11 甲方和和乙方保證證并承諾，公司的全部資產(chǎn)均為合法有效所有，公司對于該等資產(chǎn)擁有完整有效的所有權(quán)，除已經(jīng)直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或?yàn)樽陨砘蛩颂峁?dān)保等情形。4.2.22 甲方和和乙方保證證并承諾，公司作為主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，已經(jīng)取得了從事該等業(yè)務(wù)所需的全部資格證書以及有關(guān)批文，并保證本

11、次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為并不影響公司繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關(guān)批文，繼續(xù)從事該等業(yè)務(wù)。4.2.33 甲方和和乙方保證證并承諾，負(fù)負(fù)責(zé)以出讓讓的方式取取得房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的土土地使用權(quán)權(quán)和開發(fā)權(quán)權(quán)，直至取取得該項(xiàng)目目的所有政政府文件的的批復(fù)和法法律文件，并并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政政府部門的的工作。4.2.44 甲方和和乙方保證證并承諾，截截至本協(xié)議生效之之日，公司司所從事的的生產(chǎn)經(jīng)營活動符符合國家法法律法規(guī)規(guī)規(guī)定以及公公司營業(yè)執(zhí)執(zhí)照核準(zhǔn)的的經(jīng)營范圍，且且公司在本本次股權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓完成后后有權(quán)繼續(xù)續(xù)經(jīng)營該等資資產(chǎn)和業(yè)務(wù)務(wù)。4.2.55 甲方和和乙方保證證并承諾，甲甲方、乙方方向丙方交交付的所有有文件、資資料等書面面

12、材料均是是真實(shí)的、可信的，如如該等書面面材料系副副本，則其其與原件一致。4.2.66 甲方和和乙方保證證并承諾，在在丙方履行行了本協(xié)議第2.44條約定的的支付義務(wù)務(wù)之日，將將房地地產(chǎn)項(xiàng)目的的全部文件件出示給丙丙方，便于于丙方對房房地產(chǎn)項(xiàng)目目的建設(shè)和和管理。4.3 關(guān)關(guān)于財(cái)務(wù)狀狀況及稅、費(fèi)的保證證并承諾。4.3.11 甲方和和乙方保證證并承諾，提提供予丙方方的公司的的財(cái)務(wù)報(bào)表表及有關(guān)財(cái)財(cái)務(wù)文件均均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完完整、有效效的，并且且真實(shí)及公公正地反映映公司截至至本協(xié)議生效之之日的資產(chǎn)產(chǎn)、負(fù)債（包包括或然負(fù)負(fù)債、未確確定數(shù)額負(fù)負(fù)債或有爭爭議負(fù)債）及及盈利或虧虧損狀況。4.3.22 甲方和和乙方保

13、證證并承諾，截截至本協(xié)議生效之之日，公司司已按國家家和地方稅稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)規(guī)定的稅項(xiàng)項(xiàng)繳足其所所有到期應(yīng)應(yīng)繳的稅費(fèi)費(fèi)，亦已繳繳清了其所所有到期應(yīng)應(yīng)繳的規(guī)費(fèi)費(fèi)，無需加加繳或補(bǔ)繳繳，亦無任任何因違反反有關(guān)稅務(wù)務(wù)法規(guī)及規(guī)規(guī)費(fèi)規(guī)定而而將被處罰罰的事件發(fā)發(fā)生。4.3.33 甲方和和乙方保證證，甲方和和乙方向丙丙方如實(shí)、全面地披披露其所有有已經(jīng)或有證據(jù)據(jù)表明即將將發(fā)生的對對公司司的經(jīng)營管理產(chǎn)產(chǎn)生重大不不利影響的的事項(xiàng)，且且甲方和乙乙方保證向向丙方提供供的公司的資資產(chǎn)及負(fù)債債清單的真真實(shí)性。第五條丙丙方的保證證并承諾5.1 丙丙方保證并并承諾，丙丙方是依據(jù)據(jù)中國現(xiàn)行行有效的法法律組建成成立，有效效存在并合合法經(jīng)

14、營的有限限公司，其其成立依法法經(jīng)政府授權(quán)權(quán)和批準(zhǔn)并并依法開展展經(jīng)營活動的的法人組織織。5.2 丙丙方自本協(xié)協(xié)議簽署之之日起，無無任何導(dǎo)致致其歇業(yè)、終止或?qū)ζ浣?jīng)營產(chǎn)生重重大影響的的事項(xiàng)及威威脅發(fā)生。5.3 丙丙方已具備備締結(jié)本協(xié)協(xié)議、履行行本協(xié)議所需的的完全的法法律權(quán)利、行為能力力和內(nèi)容授授權(quán)。5.4 丙丙方保證并并承諾履行行本協(xié)議將不會會出現(xiàn)如下下任何情形形之一：5.4.11 違反或或與丙方的的公司章程程及其他內(nèi)內(nèi)部具有最最高效力的的規(guī)范性管管理文件相相沖突。5.4.22 違反對對丙方具有有法律約束束力的其他他任何合同同義務(wù)。5.4.33 違反我我國現(xiàn)行有有效的法律律、法規(guī)及及政府命令令。第

15、六條保保密本協(xié)議各各方保證，除除非根據(jù)有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)規(guī)定應(yīng)向有有關(guān)政府主主管部門或或雙方上級級主管部門門辦理有關(guān)關(guān)批準(zhǔn)、備備案的手續(xù)續(xù)；或?yàn)槁穆男性诒緟f(xié)協(xié)議下的義義務(wù)或聲明明與保證須須向第三人人披露；或或經(jīng)協(xié)議另一方方事先書面面同意，本本協(xié)議任何一一方就本協(xié)協(xié)議項(xiàng)下的的事務(wù)，以以及因本協(xié)協(xié)議目的而而獲得的有有關(guān)公公司的財(cái)務(wù)務(wù)、法律、公司管理理或其他方方面的信息息均負(fù)有保保密義務(wù)（除除已在公共共渠道獲得得的信息外外），否則則保守秘密密一方有權(quán)權(quán)要求泄露露秘密一方方賠償由此此造成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。本條款不不因本協(xié)議的終止止而失效。第七條不不可抗力7.1 本本協(xié)議項(xiàng)下的的“不可抗力力”指以下事事實(shí)

16、：本協(xié)協(xié)議各方不不能預(yù)見、不能避免免、不能克克服的，且且導(dǎo)致本協(xié)協(xié)議不能履履行的自然然災(zāi)害、戰(zhàn)戰(zhàn)爭等（政政府行政命命令文件及及其他政府府因素均屬屬不可抗力力的范圍）。7.2 如如不可抗力力因素導(dǎo)致致一方無法法履行本協(xié)協(xié)議義務(wù)的的，該方不不應(yīng)被視為為違約。但但遭受上述述不可抗力力事件的一一方，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在事件發(fā)發(fā)生后，立立即書面通通知另一方方，并在其其后的155天內(nèi)提供供證明該不不可抗力事事件發(fā)生及及其持續(xù)時(shí)時(shí)間的足夠夠證明。7.3 如如發(fā)生不可可抗力事件件，協(xié)議雙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)立即互互相協(xié)商，以尋尋求公平的的解決辦法法，以使不不可抗力事事件的影響響減到最低低程度；如如因不可抗抗力而須解解除本協(xié)議，則各各

17、方應(yīng)根據(jù)據(jù)合同履行行的具體情情況，由各各方協(xié)商解決。第八條違違約責(zé)任8.1 本本協(xié)議的任何何一方違反反其在本協(xié)協(xié)議中的任任何保證并并承諾，即即構(gòu)成違約約，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的違違約責(zé)任。8.2 本本協(xié)議的任何何一方因違違反或不履履行本協(xié)議項(xiàng)下部部分或全部部義務(wù)而給給其他方造造成實(shí)際損損失時(shí)，違違約方有義義務(wù)為此做做出足額補(bǔ)補(bǔ)償。8.3 如如丙方未能能按第二條條所述的期期限支付轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則則從逾期付付款之日起起，丙方每每天需繳付付應(yīng)付款項(xiàng)項(xiàng)的萬分之之的違違約金。如如逾期超過過30天，則則甲方有權(quán)權(quán)解除本協(xié)協(xié)議，丙方方應(yīng)向甲方方支付違約約金萬元人人民幣，甲甲方有權(quán)在在應(yīng)退還的的丙方已支支付的款項(xiàng)項(xiàng)中扣

18、除該該筆違約金金。若違約約金不足以以賠償甲方方因此所遭遭受的損失失，甲方有有權(quán)向丙方方追償賠償償款。8.4 如如果甲方和和（或）乙乙方違反本本協(xié)議中第四四條所作的的保證并承承諾，導(dǎo)致致本協(xié)議所約定定的股權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓無法完完成或股權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓完全全后或由于于甲乙方重重大債務(wù)原原因指使公司無無法經(jīng)營的，丙丙方有權(quán)單單方面解除除本協(xié)議，甲方方應(yīng)退還丙丙方已支付付的全部款款項(xiàng)，并應(yīng)應(yīng)向丙方支支付違約金金萬元人人民幣。若若違約金不不足以賠償償丙方因此此所遭受的的損失，丙丙方有權(quán)向向甲方追償償賠償款。第九條特特別約定條條款9.1 各各方協(xié)商并同意意，自本協(xié)協(xié)議約定的的股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓完成之日日起，由方方主要負(fù)責(zé)責(zé)組織公

19、司司的經(jīng)營和管理理。9.2 房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的所所有開發(fā)費(fèi)費(fèi)用，由甲甲、乙、丙丙三方按照照各自在公司的的股權(quán)比例例分別承擔(dān)擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際際發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，該費(fèi)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入入公司的的成本。9.3 本本協(xié)議各方同同意以本協(xié)協(xié)議簽署之之日作為各各方確認(rèn)公公司資產(chǎn)及及負(fù)債狀況況的基準(zhǔn)日日。發(fā)生在在該基準(zhǔn)日日之前的公司的所所有債務(wù)，由由甲乙方負(fù)負(fù)責(zé)清償，如如由于甲方方和乙方的的原因造成公公司的訴訟訟、仲裁，或或其他行政政權(quán)利的限限制均由甲甲方和乙方方負(fù)責(zé)解決決，丙方不不承擔(dān)任何何經(jīng)濟(jì)和法律律的責(zé)任。 9.4 本本協(xié)議各方同同意，簽署署本協(xié)議之同時(shí)時(shí)另行簽訂訂一份股股權(quán)變更協(xié)協(xié)議，若若發(fā)生本協(xié)協(xié)議第八條條所約定的的違

20、約行為為并達(dá)到了了本協(xié)議的解除除條件，則則該股權(quán)權(quán)變更協(xié)議生效效，守約方方可持股股權(quán)變更協(xié)協(xié)議自行行到工商部部門辦理股股權(quán)變更登登記，將公司的公公司股權(quán)結(jié)結(jié)構(gòu)恢復(fù)到到由甲乙雙雙方為公司司的全部股股東狀態(tài)，違違約方應(yīng)按按照本協(xié)議承擔(dān)相相應(yīng)的違約約責(zé)任。（視視情況而定定）9.5 本本協(xié)議為便于于辦理工商商變更登記記，可以采采用工商部部門統(tǒng)一制制訂的股權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓格式式合同，如如統(tǒng)一的格格式合同條條款與本協(xié)協(xié)議條款發(fā)發(fā)生沖突時(shí)時(shí)，以本協(xié)協(xié)議條款為為準(zhǔn)。第十條費(fèi)費(fèi)用負(fù)擔(dān)因本協(xié)議議項(xiàng)下的股股權(quán)轉(zhuǎn)讓行行為所發(fā)生生的全部稅稅項(xiàng)及費(fèi)用用，凡法律律、行政法法規(guī)有規(guī)定定者，依規(guī)規(guī)定辦理；無規(guī)定者者，由協(xié)議各方平平均分擔(dān)。第十一條協(xié)議的解除除11.1 本協(xié)議約定的的解除協(xié)議的條件件成就時(shí)，本本協(xié)議自動解解除。11.2 協(xié)議各方達(dá)達(dá)成書面一一致意見，可可以簽署書書面協(xié)議解除本本協(xié)議。11.3 任何一方方行使單方方面解除合合同的權(quán)利利需提前115天通知知對方，通通知需采用用第13.3條款的的規(guī)定辦理理。第十二條爭議的解解決如本協(xié)議議各方就本本協(xié)議之履行行或解釋發(fā)發(fā)生任何爭爭議的，應(yīng)應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)應(yīng)向北京市市仲裁委員員會提請仲仲裁，仲裁