《建筑工程投資與控制》教學大綱

1、重慶建筑工工程職業(yè)學學院 建筑工程程投資控制制課程教教學大綱一、本課程程性質(zhì)、目目的和任務務1、課程性性質(zhì)建筑工程程投資控制制是工程監(jiān)理理專業(yè)的一一門實用性性很強的專專業(yè)必修課課。2、課程目目的和任務務主要任務是是使學生掌掌握建筑工程投資資控制概述述、建筑工程投資資構(gòu)成、建建筑工程投資資確定的依依據(jù)、建筑筑工程投資資決策、建建筑工程設(shè)計計階段的投投資控制、建筑工程施工工招標階段段的投資控控制、建筑筑工程施工工階段的投投資控制、建筑工程竣工工決算等相相關(guān)理論知知識，結(jié)合合實踐，提提高學生們們的計算分分析能力和和動手思考考能力。3、前修課課程 建設(shè)工工程計量與與計價二、課程教教學內(nèi)容與與基本要求求

2、 （一）建建筑工程投投資控制概概述1主要內(nèi)內(nèi)容1.1建筑工程投資資的概念 1.2建筑工程投資資控制原理理 1.3建筑筑工程投資資控制的任任務2重點、難點重點：建筑筑工程投資資特點；建筑工程投投資控制原原理；監(jiān)理工程程師在投資資控制中的的任務、職職責和權(quán)限限。難點：建筑筑工程投資資特點；建筑工程投投資控制原原理3教學基基本要求要求掌握建建筑工程投投資特點；建筑工程投投資控制原原理，了解解監(jiān)理工程程師在投資資控制中的的任務、職職責和權(quán)限限。（二）建筑筑工程投資資構(gòu)成1主要內(nèi)內(nèi)容1.1建筑工程投投資構(gòu)成概概述1.2設(shè)備及及工器具購購置費的構(gòu)構(gòu)成 1.3建筑安裝裝工程費用用的構(gòu)成 1.4工程建設(shè)設(shè)其他

3、費用用的構(gòu)成 1.5預備費、建設(shè)期利利息和鋪底底流動資金金2重點、難點重點：各種種費用的構(gòu)構(gòu)成難點：各種種費用的計計算3教學基基本要求要求掌握費費用的構(gòu)成成及預備備費、建設(shè)設(shè)期利息和和鋪底流動動資金的計計算（三）建筑筑工程投資資確定的依依據(jù)1主要內(nèi)內(nèi)容1.1建設(shè)工程程定額 1.2工程量清清單 1.33其他他確定依據(jù)據(jù) 1.44企業(yè)業(yè)定額 2重點、難點重點： 建建筑工程定定額；工程量清清單的概念念及作用；工程量清清單編制、工程量清清單計價； 建筑工程投投資的其他他確定依據(jù)據(jù)；企業(yè)定額額難點：建筑筑工程定額額；工程量清清單編制、工程量清清單計價；3教學基基本要求要求掌握建建筑工程定定額；工程量清清

4、單編制、工程量清清單計價；了解建設(shè)工工程投資的的其他確定定依據(jù)，企業(yè)定額額（四）建筑筑工程投資資決策1主要內(nèi)內(nèi)容1.1可行性研研究 1.22建筑工程投投資估算的的編制與審審查 1.3資金的時時間價值 1.4項目評價價 1.5不確定性性分析 2重點、難點重點：投資資估算的編編制與審查查；資金的時時間價值及及現(xiàn)金流量量圖；資金時間間價值的計計算； 環(huán)境影影響評價；財務評價價內(nèi)容與體體系；財務評價價指標的含含義、計算算及判別準準則；國民經(jīng)濟濟評價、社社會評價與與財務評價價；不確定性性 難點：財財務評價內(nèi)內(nèi)容與體系系；財務評價價指標的含含義、計算算及判別準準則 33教學基基本要求通過本章的的學習，資資

5、金的時間間價值及現(xiàn)現(xiàn)金流量圖圖；資金時間間價值的計計算； 環(huán)境影影響評價；財務評價價內(nèi)容與體體系；財務評價價指標的含含義、計算算及判別準準則，了解解國民經(jīng)濟濟評價、社社會評價與與財務評價價；不確定性性分析（五）建筑筑工程設(shè)計計階段的投投資控制11主要內(nèi)內(nèi)容1.1提高設(shè)計計經(jīng)濟合理理性的途徑徑1.22價值工工程1.33設(shè)計計概算的編編制與審查查 1.4施工圖預預算的編制制與審查 2重點、難點重點：設(shè)計計標準的作作用及設(shè)計計標準化的的要求；標準設(shè)計計的特點、分類；設(shè)計方案案優(yōu)選方法法；限額設(shè)計計；價值工程程及其主要要工作內(nèi)容容；設(shè)計概算算的編制與與審查；施工圖預預算的編制制與審查難點：價值值工程及

6、其其主要工作作內(nèi)容；設(shè)計概算算的編制與與審查；施工圖預預算的編制制與審查3教學基基本要求掌握價值工工程及其主主要工作內(nèi)內(nèi)容，設(shè)計概算算的編制與與審查，施工圖預預算的編制制與審查，了了解設(shè)計標標準的作用用及設(shè)計標標準化的要要求，標準設(shè)計計的特點，分類；設(shè)計方案案優(yōu)選方法法（六）建筑筑工程施工工招標階段段的投資控控制1主要內(nèi)內(nèi)容1.1建建筑工程承承包合同價價格分類 11.2建筑工程招招標投標價價格 1.3招招標工程標標底價格的的編制 1.4工程程投標報價價的計算 2重點、難點重點：建筑筑工程承包包合同價格格的分類及及其適用條條件；建筑工程招招標控制價價；建筑工程招招標投標價價格；工程投標標報價的計

7、計 難點：建筑工程招招標控制價價；建筑工程招招標投標價價格；工程投標標報價的計計算 3教學基基本要求通過本章的的學習掌握握建筑工程招招標控制價價，建筑工程招招標投標價價格；工程投標標報價的計計算，了解解建筑工程承承包合同價價格的分類類及其適用用條件（七）建筑筑工程施工工階的投資資控制 1主要內(nèi)內(nèi)容1.1施施工階段投投資目標控控制 11.2工工程計量 11.3工工程變更價價款的確定定 11.4索索賠控制 1.5 工程結(jié)算算 1.66投資偏差差分析 1.7案案例分析 2重點、難難點重點：施工工階段投資資建設(shè)的工工作流程；資金使用用計劃的編編制；施工階段段投資控制制的措施；工程計量量的程序、依據(jù)、方

8、方法；工程變更更價款的確確定方法；FIDIIC合同條條件下工程程的變更與與估價；常見的索索賠內(nèi)容；索賠費用用的計算；FIDIIC合同條條件下工程程費用的支支付；工程價款款的結(jié)算；工程價款款的動態(tài)結(jié)結(jié)算；投資偏差差分析方法法難點：資金金使用計劃劃的編制，施工階段段投資控制制的措施，工程計量量的程序、依據(jù)、方方法；工程變更更價款的確確定方法，F(xiàn)IDIIC合同條條件下工程程的變更與與估價，索賠費用用的計算3.教學學基本要求求通過本章的的學習使學學生掌握資金使使用計劃的的編制，施工階段段投資控制制的措施，工程計量量的程序、依據(jù)、方方法；工程變更更價款的確確定方法，F(xiàn)IDIIC合同條條件下工程程的變更與

9、與估價，索賠費用用的計算（八）建筑筑工程竣工工決算1主要內(nèi)內(nèi)容1.1竣竣工決算概概述1.22 新增資資產(chǎn)價值的的確定1.3竣工財財務決算的的編制方法法 2重點點、難點重點：竣工工決算和竣竣工結(jié)算的的區(qū)別；竣工決算算的內(nèi)容；竣工財務務決算報表表的結(jié)構(gòu)；新增資產(chǎn)產(chǎn)價值的確確定及新增增固定資產(chǎn)產(chǎn)； 新增無無形資產(chǎn)、新增流動動資產(chǎn)、新新增其他資資產(chǎn)難點：竣工工決算的內(nèi)內(nèi)容；竣工財務務決算的編編制方法3. 教學學基本要求求 通過本章的的學習掌握握竣工決算算的內(nèi)容；竣工財務務決算的編編制方法三、學時分分配表序號內(nèi)容學時分配總學時理論教學實踐教學（一）建筑工程投投資控制概概述66（二）建筑工程投投資構(gòu)成10

10、10（三）建筑工程投投資確定的的依據(jù)1010（四）建筑工程投投資決策1010（五）建筑工程設(shè)設(shè)計階段的的投資控制制1010（六）建筑工程施施工招標階階段的投資資控制88（七）建筑工程施施工階的投投資控制1010（八）建筑工程竣竣工決算88合 計7272四、實踐環(huán)環(huán)節(jié) 五、課程成成績考核方方式本課程為考考試課，分分為平時成成績和期末考試試二部分。其中，平平時成績占占30%，期期末考試成成績占700%六、大綱說說明（一）大綱綱適用范圍圍本大綱適用用于三年制制工程監(jiān)理理專業(yè)（二）、教教學建議教與學協(xié)調(diào)調(diào)互動、學學與練緊密密促進，最最終實現(xiàn)使使學生有效效地掌握所所學知識的的目的。2、教材、教學參考考書建議使用教教材： HYPERLINK /book/search_pub.php?category=01&key2=%C3%AB%D1%E0%BA%EC&order=sort_xtime_desc 毛燕紅主編編：建筑筑工程計價價與投資控控制（北京理理工大學出出版社，22009年6月）建議參考書書： HYPERLINK /Shop/S