建設(shè)工程施工合同郝律XXXX65發(fā)

1、 （GF-22013-02011）博鰲一齡生生命養(yǎng)護(hù)中中心建設(shè)工工程項(xiàng)目施工總承包包合同 建設(shè)單位位：海南博博鰲一齡抗抗衰老再生生醫(yī)學(xué)有限限公司 施工單位位：中國(guó)一一冶集團(tuán)有有限公司簽訂日期：二一六六年五月二二十日制定住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家工商行行政管理總總局說(shuō) 明明為了指導(dǎo)建建設(shè)工程施施工合同當(dāng)當(dāng)事人的簽簽約行為，維維護(hù)合同當(dāng)當(dāng)事人的合合法權(quán)益，依依據(jù)中華華人民共和和國(guó)合同法法、中中華人民共共和國(guó)建筑筑法、中華人民民共和國(guó)招招標(biāo)投標(biāo)法法以及相相關(guān)法律法法規(guī)，住房房城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)部、國(guó)家家工商行政政管理總局局對(duì)建設(shè)設(shè)工程施工工合同（示示范文本）（GF-19999-02001）進(jìn)行行了修訂，制制定了

2、建建設(shè)工程施施工合同（示示范文本）（GF-20133-02001）（以以下簡(jiǎn)稱示范文本本）。為為了便于合合同當(dāng)事人人使用示示范文本，現(xiàn)就有有關(guān)問(wèn)題說(shuō)說(shuō)明如下：一、示范范文本的的組成示范文本本由合同同協(xié)議書、通用合同同條款和專專用合同條條款三部分分組成。（一）合同同協(xié)議書示范文本本合同協(xié)協(xié)議書共計(jì)計(jì)13條，主主要包括：工程概況況、合同工工期、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、簽簽約合同價(jià)價(jià)和合同價(jià)價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理理、合同文文件構(gòu)成、承諾以及及合同生效效條件等重重要內(nèi)容，集集中約定了了合同當(dāng)事事人基本的的合同權(quán)利利義務(wù)。（二）通用用合同條款款通用合同條條款是合同同當(dāng)事人根根據(jù)中華華人民共和和國(guó)建筑法法、中中華人民共共

3、和國(guó)合同同法等法法律法規(guī)的的規(guī)定，就就工程建設(shè)設(shè)的實(shí)施及及相關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)，對(duì)合同同當(dāng)事人的的權(quán)利義務(wù)務(wù)作出的原原則性約定定。通用合同條條款共計(jì)220條，具具體條款分分別為：一一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量量、安全文文明施工與與環(huán)境保護(hù)護(hù)、工期和和進(jìn)度、材材料與設(shè)備備、試驗(yàn)與與檢驗(yàn)、變變更、價(jià)格格調(diào)整、合合同價(jià)格、計(jì)量與支支付、驗(yàn)收收和工程試試車、竣工工結(jié)算、缺缺陷責(zé)任與與保修、違違約、不可可抗力、保保險(xiǎn)、索賠賠和爭(zhēng)議解解決。前述述條款安排排既考慮了了現(xiàn)行法律律法規(guī)對(duì)工工程建設(shè)的的有關(guān)要求求，也考慮慮了建設(shè)工工程施工管管理的特殊殊需要。（三）專用用合同條款款專用合同條條款是對(duì)通通用合同條

4、條款原則性性約定的細(xì)細(xì)化、完善善、補(bǔ)充、修改或另另行約定的的條款。合合同當(dāng)事人人可以根據(jù)據(jù)不同建設(shè)設(shè)工程的特特點(diǎn)及具體體情況，通通過(guò)雙方的的談判、協(xié)協(xié)商對(duì)相應(yīng)應(yīng)的專用合合同條款進(jìn)進(jìn)行修改補(bǔ)補(bǔ)充。在使使用專用合合同條款時(shí)時(shí)，應(yīng)注意意以下事項(xiàng)項(xiàng)：1、專用合合同條款的的編號(hào)應(yīng)與與相應(yīng)的通通用合同條條款的編號(hào)號(hào)一致；2、合同當(dāng)當(dāng)事人可以以通過(guò)對(duì)專專用合同條條款的修改改，滿足具具體建設(shè)工工程的特殊殊要求，避避免直接修修改通用合合同條款；3、在專用用合同條款款中有橫道道線的地方方，合同當(dāng)當(dāng)事人可針針對(duì)相應(yīng)的的通用合同同條款進(jìn)行行細(xì)化、完完善、補(bǔ)充充、修改或或另行約定定；如無(wú)細(xì)細(xì)化、完善善、補(bǔ)充、修改或另另

5、行約定，則則填寫“無(wú)無(wú)”或劃“/”。二、示范范文本的的性質(zhì)和適適用范圍示范文本本為非強(qiáng)強(qiáng)制性使用用文本。示范文本本適用于于房屋建筑筑工程、土土木工程、線路管道道和設(shè)備安安裝工程、裝修工程程等建設(shè)工工程的施工工承發(fā)包活活動(dòng),合同當(dāng)事事人可結(jié)合合建設(shè)工程程具體情況況，根據(jù)示范文本本訂立合合同，并按按照法律法法規(guī)規(guī)定和和合同約定定承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的法律責(zé)責(zé)任及合同同權(quán)利義務(wù)務(wù)。 目 錄TOC o 1-5 h z u HYPERLINK l _Toc351203480 第一部分合合同協(xié)議書書. PAGEREF _Toc351203480 h 11 HYPERLINK l _Toc351203481 一、工程

6、概概況. PAGEREF _Toc351203481 h 1 HYPERLINK l _Toc351203482 二、合同工工期 PAGEREF _Toc351203482 h 1 HYPERLINK l _Toc351203483 三、質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc351203483 h 2 HYPERLINK l _Toc351203484 四、簽約合合同價(jià)與合合同價(jià)格形形式 PAGEREF _Toc351203484 h 2 HYPERLINK l _Toc351203485 五、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理 PAGEREF _Toc351203485 h 2 HYPERLINK l _Toc351

7、203486 六、合同文文件構(gòu)成2 HYPERLINK l _Toc351203487 七、承諾 PAGEREF _Toc351203487 h 3 HYPERLINK l _Toc351203488 八、詞語(yǔ)含含義3 HYPERLINK l _Toc351203489 九、簽訂時(shí)時(shí)間 PAGEREF _Toc351203489 h 3 HYPERLINK l _Toc351203490 十、簽訂地地點(diǎn) PAGEREF _Toc351203490 h 3 HYPERLINK l _Toc351203491 十一、補(bǔ)充充協(xié)議 PAGEREF _Toc351203491 h 3 HYPERLINK

8、 l _Toc351203492 十二、合同同生效 PAGEREF _Toc351203492 h 3 HYPERLINK l _Toc351203493 十三、合同同份數(shù) PAGEREF _Toc351203493 h 3 HYPERLINK l _Toc351203494 第二部分通通用合同條條款 PAGEREF _Toc351203494 h 5 HYPERLINK l _Toc351203495 1. 一般般約定 PAGEREF _Toc351203495 h 5 HYPERLINK l _Toc351203496 1.1詞語(yǔ)語(yǔ)定義與解解釋 PAGEREF _Toc351203496

9、h 5 HYPERLINK l _Toc351203497 1.2語(yǔ)言言文字 PAGEREF _Toc351203497 h 8 HYPERLINK l _Toc351203498 1.3法律律 PAGEREF _Toc351203498 h 8 HYPERLINK l _Toc351203499 1.4 標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范范 PAGEREF _Toc351203499 h 8 HYPERLINK l _Toc351203500 1.5 合合同文件的的優(yōu)先順序序 PAGEREF _Toc351203500 h 9 HYPERLINK l _Toc351203501 1.6圖紙紙和承包人人文件 PAG

10、EREF _Toc351203501 h 9 HYPERLINK l _Toc351203502 1.7聯(lián)絡(luò)絡(luò) PAGEREF _Toc351203502 h 10 HYPERLINK l _Toc351203503 1.8嚴(yán)禁禁賄賂 PAGEREF _Toc351203503 h 10 HYPERLINK l _Toc351203504 1.9化石石、文物 PAGEREF _Toc351203504 h 11 HYPERLINK l _Toc351203505 1.10交交通運(yùn)輸 PAGEREF _Toc351203505 h 11 HYPERLINK l _Toc351203506 1.1

11、1知知識(shí)產(chǎn)權(quán) PAGEREF _Toc351203506 h 12 HYPERLINK l _Toc351203507 1.12保保密 PAGEREF _Toc351203507 h 13 HYPERLINK l _Toc351203508 1.13工工程量清單單錯(cuò)誤的修修正 PAGEREF _Toc351203508 h 13 HYPERLINK l _Toc351203509 2. 發(fā)包包人 PAGEREF _Toc351203509 h 13 HYPERLINK l _Toc351203510 2.1 許許可或批準(zhǔn)準(zhǔn) PAGEREF _Toc351203510 h 13 HYPERLIN

12、K l _Toc351203511 2.2 發(fā)發(fā)包人代表表 PAGEREF _Toc351203511 h 13 HYPERLINK l _Toc351203512 2.3 發(fā)發(fā)包人人員員 PAGEREF _Toc351203512 h 14 HYPERLINK l _Toc351203513 2.4 施施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件件和基礎(chǔ)資資料的提供供 PAGEREF _Toc351203513 h 14 HYPERLINK l _Toc351203514 2.5 資資金來(lái)源證證明及支付付擔(dān)保 PAGEREF _Toc351203514 h 14 HYPERLINK l _Toc351203515 2

13、.6 支支付合同價(jià)價(jià)款 PAGEREF _Toc351203515 h 15 HYPERLINK l _Toc351203516 2.7 組組織竣工驗(yàn)驗(yàn)收 PAGEREF _Toc351203516 h 15 HYPERLINK l _Toc351203517 2.8 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管管理協(xié)議 PAGEREF _Toc351203517 h 15 HYPERLINK l _Toc351203518 3. 承包包人 PAGEREF _Toc351203518 h 15 HYPERLINK l _Toc351203519 3.1 承承包人的一一般義務(wù) PAGEREF _Toc351203519 h 1

14、5 HYPERLINK l _Toc351203520 3.2 項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理 PAGEREF _Toc351203520 h 16 HYPERLINK l _Toc351203521 3.3 承承包人人員員 PAGEREF _Toc351203521 h 17 HYPERLINK l _Toc351203522 3.4 承承包人現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)查勘 PAGEREF _Toc351203522 h 18 HYPERLINK l _Toc351203523 3.5 分分包 PAGEREF _Toc351203523 h 18 HYPERLINK l _Toc351203524 3.6 工工程照管與與成品、半半

15、成品保護(hù)護(hù) PAGEREF _Toc351203524 h 19 HYPERLINK l _Toc351203525 3.7 履履約擔(dān)保 PAGEREF _Toc351203525 h 19 HYPERLINK l _Toc351203526 3.8 聯(lián)聯(lián)合體 PAGEREF _Toc351203526 h 19 HYPERLINK l _Toc351203527 4. 監(jiān)理理人30 HYPERLINK l _Toc351203528 4.1監(jiān)理理人的一般般規(guī)定30 HYPERLINK l _Toc351203529 4.2監(jiān)理理人員 PAGEREF _Toc351203529 h 20 HY

16、PERLINK l _Toc351203530 4.3監(jiān)理理人的指示示 PAGEREF _Toc351203530 h 20 HYPERLINK l _Toc351203531 4.4 商商定或確定定 PAGEREF _Toc351203531 h 21 HYPERLINK l _Toc351203532 5. 工程程質(zhì)量 PAGEREF _Toc351203532 h 21 HYPERLINK l _Toc351203533 5.1質(zhì)量量要求 PAGEREF _Toc351203533 h 21 HYPERLINK l _Toc351203534 5.2質(zhì)量量保證措施施 PAGEREF _T

17、oc351203534 h 21 HYPERLINK l _Toc351203535 5.3 隱隱蔽工程檢檢查 PAGEREF _Toc351203535 h 22 HYPERLINK l _Toc351203536 5.4不合合格工程的的處理 PAGEREF _Toc351203536 h 23 HYPERLINK l _Toc351203537 5.5 質(zhì)質(zhì)量爭(zhēng)議檢檢測(cè) PAGEREF _Toc351203537 h 23 HYPERLINK l _Toc351203538 6. 安全全文明施工工與環(huán)境保保護(hù) PAGEREF _Toc351203538 h 23 HYPERLINK l _

18、Toc351203539 6.1安全全文明施工工 PAGEREF _Toc351203539 h 23 HYPERLINK l _Toc351203540 6.2 職職業(yè)健康 PAGEREF _Toc351203540 h 26 HYPERLINK l _Toc351203541 6.3 環(huán)環(huán)境保護(hù) PAGEREF _Toc351203541 h 27 HYPERLINK l _Toc351203542 7. 工期期和進(jìn)度 PAGEREF _Toc351203542 h 27 HYPERLINK l _Toc351203543 7.1施工工組織設(shè)計(jì)計(jì) PAGEREF _Toc351203543

19、 h 27 HYPERLINK l _Toc351203544 7.2 施施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc351203544 h 28 HYPERLINK l _Toc351203545 7.3 開(kāi)開(kāi)工 PAGEREF _Toc351203545 h 28 HYPERLINK l _Toc351203546 7.4測(cè)量量放線 PAGEREF _Toc351203546 h 29 HYPERLINK l _Toc351203547 7.5工期期延誤 PAGEREF _Toc351203547 h 29 HYPERLINK l _Toc351203548 7.6 不不利物質(zhì)條條件 PAGE

20、REF _Toc351203548 h 30 HYPERLINK l _Toc351203549 7.7異常常惡劣的氣氣候條件 PAGEREF _Toc351203549 h 30 HYPERLINK l _Toc351203550 7.8 暫暫停施工 PAGEREF _Toc351203550 h 30 HYPERLINK l _Toc351203551 7.9 提提前竣工 PAGEREF _Toc351203551 h 32 HYPERLINK l _Toc351203552 8. 材料料與設(shè)備50 HYPERLINK l _Toc351203553 8.1發(fā)包包人供應(yīng)材材料與工程程設(shè)備5

21、0 HYPERLINK l _Toc351203554 8.2承包包人采購(gòu)材材料與工程程設(shè)備 PAGEREF _Toc351203554 h 32 HYPERLINK l _Toc351203555 8.3材料料與工程設(shè)設(shè)備的接收收與拒收 PAGEREF _Toc351203555 h 33 HYPERLINK l _Toc351203556 8.4材料料與工程設(shè)設(shè)備的保管管與使用 PAGEREF _Toc351203556 h 33 HYPERLINK l _Toc351203557 8.5 禁禁止使用不不合格的材材料和工程程設(shè)備 PAGEREF _Toc351203557 h 34 HYP

22、ERLINK l _Toc351203558 8.6 樣樣品 PAGEREF _Toc351203558 h 34 HYPERLINK l _Toc351203559 8.7 材材料與工程程設(shè)備的替替代 PAGEREF _Toc351203559 h 35 HYPERLINK l _Toc351203560 8.8 施施工設(shè)備和和臨時(shí)設(shè)施施 PAGEREF _Toc351203560 h 35 HYPERLINK l _Toc351203561 8.9材料料與設(shè)備專專用要求 PAGEREF _Toc351203561 h 36 HYPERLINK l _Toc351203562 9. 試驗(yàn)驗(yàn)與

23、檢驗(yàn) PAGEREF _Toc351203562 h 36 HYPERLINK l _Toc351203563 9.1試驗(yàn)驗(yàn)設(shè)備與試試驗(yàn)人員 PAGEREF _Toc351203563 h 36 HYPERLINK l _Toc351203564 9.2取樣樣 PAGEREF _Toc351203564 h 36 HYPERLINK l _Toc351203565 9.3 材材料、工程程設(shè)備和工工程的試驗(yàn)驗(yàn)和檢驗(yàn) PAGEREF _Toc351203565 h 37 HYPERLINK l _Toc351203566 9.4 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工藝試試驗(yàn) PAGEREF _Toc351203566 h 3

24、7 HYPERLINK l _Toc351203567 10. 變變更 PAGEREF _Toc351203567 h 37 HYPERLINK l _Toc351203568 10.1變變更的范圍圍 PAGEREF _Toc351203568 h 37 HYPERLINK l _Toc351203569 10.2 變更權(quán) PAGEREF _Toc351203569 h 38 HYPERLINK l _Toc351203570 10.3變變更程序 PAGEREF _Toc351203570 h 38 HYPERLINK l _Toc351203571 10.4變變更估價(jià) PAGEREF _To

25、c351203571 h 38 HYPERLINK l _Toc351203572 10.5 承包人的的合理化建建議 PAGEREF _Toc351203572 h 39 HYPERLINK l _Toc351203573 10.6 變更引起起的工期調(diào)調(diào)整 PAGEREF _Toc351203573 h 39 HYPERLINK l _Toc351203574 10.7 暫估價(jià) PAGEREF _Toc351203574 h 39 HYPERLINK l _Toc351203575 10.8 暫列金額額 PAGEREF _Toc351203575 h 41 HYPERLINK l _Toc35

26、1203576 10.9 計(jì)日工 PAGEREF _Toc351203576 h 41 HYPERLINK l _Toc351203577 11. 價(jià)價(jià)格調(diào)整 PAGEREF _Toc351203577 h 41 HYPERLINK l _Toc351203578 11.1 市場(chǎng)價(jià)格格波動(dòng)引起起的調(diào)整 PAGEREF _Toc351203578 h 41 HYPERLINK l _Toc351203579 11.2 法律變化化引起的調(diào)調(diào)整 PAGEREF _Toc351203579 h 44 HYPERLINK l _Toc351203580 12. 合合同價(jià)格、計(jì)量與支支付 PAGEREF

27、_Toc351203580 h 44 HYPERLINK l _Toc351203581 12.1 合同價(jià)格格形式 PAGEREF _Toc351203581 h 44 HYPERLINK l _Toc351203582 12.2 預(yù)付款 PAGEREF _Toc351203582 h 45 HYPERLINK l _Toc351203583 12.3 計(jì)量70 HYPERLINK l _Toc351203584 12.4 工程進(jìn)度度款支付 PAGEREF _Toc351203584 h 46 HYPERLINK l _Toc351203585 12.5 支付賬戶戶 PAGEREF _Toc3

28、51203585 h 49 HYPERLINK l _Toc351203586 13. 驗(yàn)驗(yàn)收和工程程試車 PAGEREF _Toc351203586 h 49 HYPERLINK l _Toc351203587 13.1 分部分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)收收 PAGEREF _Toc351203587 h 49 HYPERLINK l _Toc351203588 13.2竣竣工驗(yàn)收 PAGEREF _Toc351203588 h 49 HYPERLINK l _Toc351203589 13.3工工程試車 PAGEREF _Toc351203589 h 51 HYPERLINK l _Toc35120359

29、0 13.4提提前交付單單位工程的的驗(yàn)收 PAGEREF _Toc351203590 h 52 HYPERLINK l _Toc351203591 13.5 施工期運(yùn)運(yùn)行 PAGEREF _Toc351203591 h 52 HYPERLINK l _Toc351203592 13.6 竣工退場(chǎng)場(chǎng) PAGEREF _Toc351203592 h 52 HYPERLINK l _Toc351203593 14. 竣竣工結(jié)算 PAGEREF _Toc351203593 h 53 HYPERLINK l _Toc351203594 14.1 竣工結(jié)算算申請(qǐng) PAGEREF _Toc351203594

30、 h 53 HYPERLINK l _Toc351203595 14.2 竣工結(jié)算審核 PAGEREF _Toc351203595 h 53 HYPERLINK l _Toc351203596 14.3 甩項(xiàng)竣工工協(xié)議 PAGEREF _Toc351203596 h 54 HYPERLINK l _Toc351203597 14.4 最終結(jié)清清 PAGEREF _Toc351203597 h 54 HYPERLINK l _Toc351203598 15. 缺缺陷責(zé)任與與保修 PAGEREF _Toc351203598 h 55 HYPERLINK l _Toc351203599 15.1 工

31、程保修修的原則 PAGEREF _Toc351203599 h 55 HYPERLINK l _Toc351203600 15.2 缺陷責(zé)任期 PAGEREF _Toc351203600 h 55 HYPERLINK l _Toc351203601 15.3 質(zhì)量保證證金 PAGEREF _Toc351203601 h 56 HYPERLINK l _Toc351203602 15.4 保修 PAGEREF _Toc351203602 h 56 HYPERLINK l _Toc351203603 16. 違違約 PAGEREF _Toc351203603 h 57 HYPERLINK l _T

32、oc351203604 16.1 發(fā)包人違違約 PAGEREF _Toc351203604 h 57 HYPERLINK l _Toc351203605 16.2 承包人違違約 PAGEREF _Toc351203605 h 59 HYPERLINK l _Toc351203606 16.3 第三人造造成的違約約 PAGEREF _Toc351203606 h 60 HYPERLINK l _Toc351203607 17. 不不可抗力 PAGEREF _Toc351203607 h 60 HYPERLINK l _Toc351203608 17.1 不可抗力力的確認(rèn) PAGEREF _Toc

33、351203608 h 60 HYPERLINK l _Toc351203609 17.2 不可抗力力的通知 PAGEREF _Toc351203609 h 61 HYPERLINK l _Toc351203610 17.3 不可抗力力后果的承承擔(dān) PAGEREF _Toc351203610 h 61 HYPERLINK l _Toc351203611 17.4 因不可抗抗力解除合合同 PAGEREF _Toc351203611 h 62 HYPERLINK l _Toc351203612 18. 保保險(xiǎn) PAGEREF _Toc351203612 h 62 HYPERLINK l _Toc3

34、51203613 18.1 工程保險(xiǎn)險(xiǎn) PAGEREF _Toc351203613 h 62 HYPERLINK l _Toc351203614 18.2 工傷保險(xiǎn)險(xiǎn) PAGEREF _Toc351203614 h 62 HYPERLINK l _Toc351203615 18.3 其他保險(xiǎn)險(xiǎn) PAGEREF _Toc351203615 h 63 HYPERLINK l _Toc351203616 18.4 持續(xù)保險(xiǎn)險(xiǎn) PAGEREF _Toc351203616 h 63 HYPERLINK l _Toc351203617 18.5 保險(xiǎn)憑證證 PAGEREF _Toc351203617 h

35、63 HYPERLINK l _Toc351203618 18.6 未按約定定投保的補(bǔ)補(bǔ)救 PAGEREF _Toc351203618 h 63 HYPERLINK l _Toc351203619 18.7 通知義務(wù)務(wù) PAGEREF _Toc351203619 h 63 HYPERLINK l _Toc351203620 19. 索索賠 PAGEREF _Toc351203620 h 63 HYPERLINK l _Toc351203621 19.1 承包人的的索賠 PAGEREF _Toc351203621 h 63 HYPERLINK l _Toc351203622 19.2 對(duì)承包人人

36、索賠的處處理 PAGEREF _Toc351203622 h 64 HYPERLINK l _Toc351203623 19.3 發(fā)包人的的索賠100 HYPERLINK l _Toc351203624 19.4 對(duì)發(fā)包人人索賠的處處理 PAGEREF _Toc351203624 h 65 HYPERLINK l _Toc351203625 19.5 提出索賠賠的期限 PAGEREF _Toc351203625 h 65 HYPERLINK l _Toc351203626 20. 爭(zhēng)爭(zhēng)議解決 PAGEREF _Toc351203626 h 65 HYPERLINK l _Toc35120362

37、7 20.1和和解 PAGEREF _Toc351203627 h 65 HYPERLINK l _Toc351203628 20.2調(diào)調(diào)解 PAGEREF _Toc351203628 h 65 HYPERLINK l _Toc351203629 20.3爭(zhēng)爭(zhēng)議評(píng)審 PAGEREF _Toc351203629 h 65 HYPERLINK l _Toc351203630 20.4仲仲裁或訴訟訟 PAGEREF _Toc351203630 h 66 HYPERLINK l _Toc351203631 20.5爭(zhēng)爭(zhēng)議解決條條款效力 PAGEREF _Toc351203631 h 66 HYPERL

38、INK l _Toc351203632 第三部分專專用合同條條款.1044 HYPERLINK l _Toc351203633 1. 一般般約定104 HYPERLINK l _Toc351203634 2. 發(fā)包包人108 HYPERLINK l _Toc351203635 3. 承包包人109 HYPERLINK l _Toc351203636 4. 監(jiān)理理人112 HYPERLINK l _Toc351203637 5. 工程程質(zhì)量113 HYPERLINK l _Toc351203638 6. 安全全文明施工工與環(huán)境保保護(hù)114 HYPERLINK l _Toc351203639 7.

39、 工期期和進(jìn)度114 HYPERLINK l _Toc351203640 8. 材料料與設(shè)備116 HYPERLINK l _Toc351203641 9. 試驗(yàn)驗(yàn)與檢驗(yàn)117 HYPERLINK l _Toc351203642 10. 變變更118 HYPERLINK l _Toc351203643 11. 價(jià)價(jià)格調(diào)整119 HYPERLINK l _Toc351203644 12. 合合同價(jià)格、計(jì)量與支支付120 HYPERLINK l _Toc351203645 13. 驗(yàn)驗(yàn)收和工程程試車123 HYPERLINK l _Toc351203646 14. 竣竣工結(jié)算124 HYPERLI

40、NK l _Toc351203647 15. 缺缺陷責(zé)任期期與保修125 HYPERLINK l _Toc351203648 16. 違違約126 HYPERLINK l _Toc351203649 17. 不不可抗力128 HYPERLINK l _Toc351203650 18. 保保險(xiǎn)129 HYPERLINK l _Toc351203651 20. 爭(zhēng)爭(zhēng)議解決129 HYPERLINK l _Toc351203652 附件131第一部分 合同協(xié)議議書 發(fā)發(fā)包人（全全稱）：海海南博鰲一一齡抗衰老老再生醫(yī)學(xué)學(xué)有限公司司 承承包人（全全稱）：中中國(guó)一冶集集團(tuán)有限公公司根據(jù)中華華人民共和和國(guó)合

41、同法法、中中華人民共共和國(guó)建筑筑法及有有關(guān)法律規(guī)規(guī)定，遵循循平等、自自愿、公平平和誠(chéng)實(shí)信信用的原則則，雙方就就博鰲一齡齡生命養(yǎng)護(hù)護(hù)中心建設(shè)設(shè)建設(shè)項(xiàng)目目工程項(xiàng)目施工及及有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)協(xié)商一致致，共同達(dá)達(dá)成如下協(xié)協(xié)議：一、工程概概況1.工程名名稱：博鰲一齡齡生命養(yǎng)護(hù)護(hù)中心建設(shè)設(shè)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目2.工程地地點(diǎn)：海南南省瓊海市市中原鎮(zhèn)坡坡頭村博鰲鰲國(guó)際醫(yī)療療先行區(qū) 3.工程立立項(xiàng)批準(zhǔn)文文號(hào)： 。4.資金來(lái)來(lái)源：自籌籌 。5.工程內(nèi)內(nèi)容：施工工總承包。6.工程承承包范圍：1）按照施施工圖及相相關(guān)規(guī)范文文件要求，完完成本項(xiàng)目目土建、水水電安裝、小區(qū)道路路管網(wǎng)等工工程的施工工，以及業(yè)業(yè)主方指定定由總包完完成的

42、其它它工程。 2）人防工工程、消防防工程、白白蟻防治、電梯安裝裝、高壓配配電工程等等等需要專專項(xiàng)資質(zhì)專專項(xiàng)驗(yàn)收的的分項(xiàng)工程程不包含在在內(nèi)。 3）鋁合金金門窗、鋁鋁合金玻璃璃欄桿、幕幕墻鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)工程、園園林綠化、泳池設(shè)備備、空調(diào)設(shè)設(shè)備安裝、太陽(yáng)能熱熱水、鍋爐爐安裝、弱弱電智能化化、高低壓壓配電工程程、發(fā)電機(jī)機(jī)組、室內(nèi)內(nèi)裝飾、公公共部分裝裝飾工程等等分項(xiàng)工程程，由業(yè)主主方指定分分包，總承承包單位進(jìn)進(jìn)行總包管管理工作，若若總承包單單位具備相相應(yīng)的能 力且報(bào)價(jià)價(jià)合適時(shí)，可可以優(yōu)先考考慮該分項(xiàng)項(xiàng)工程由總總包單位承承建?；炷?、電線線、電纜、配電箱、開(kāi)關(guān)、面面板、水泵泵、給排水水主要管材材配件、裝裝飾工

43、程的的主要材料料等等，由由業(yè)主方指指定品牌、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)價(jià)。二、合同工工期計(jì)劃開(kāi)工日日期： 20166 年6月1日。計(jì)劃竣工日日期：20017年1月13日。節(jié)點(diǎn)工期要要求如下：本工程計(jì)劃劃工期 2227 日歷天竣竣工。（1）1#樓：20116年7月5日前地下下室達(dá)到0.000，20166年7月20日前封封頂，20016年8月10日前交交付給精裝裝修施工，2016年9月10日前拆完外架， 2016年10月13日前精裝修竣工交付使用綜合樓：2016年7月10日前地下室達(dá)到0.00，2016年9月10日前封頂，2016年10月13日前拆完外架， 2016年10月13日前13層精裝修交付，2017年1月1

44、0日前精裝修竣工交付使用。（2）2#、3#樓：20116年7月10日前地地下室達(dá)到到0.000，20166年7月28日前封封頂，20016年8月13日前交交付給精裝裝修施工，2016年9月10日前拆完外架， 2016年10月13日前精裝修竣工交付使用。（3）綜合合樓：20016年7月10日前地地下室達(dá)到到0.000，20166年8月15日前133層交付給給精裝修施施工，20016年9月10日前封封頂，20016年10月13日前拆拆完外架， 2016年10月13日前13層精裝修交付，2017年1月10日前全部精裝修竣工交付使用1#樓：2016年7月5日前地下室達(dá)到0.00，2016年7月20日前

45、封頂，2016年9月10日前拆完外架，2016年10月13日前精裝修竣工交付使用。（4）5#樓：20116年6月20日前基礎(chǔ)達(dá)到0.000，20166年7月26日前封封頂，20016年8月13日前交交付給精裝裝修施工，2016年9月15日前拆完外架， 2016年10月13日前精裝修竣工交付使用。（5）其余余不含主樓樓部分地下下室，20016年9月15日前交交付給園林林景觀施工工。（6）市政政管線20016年8月30日完工工，市政道道路20116年9月25日交付付。三、質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：建建筑工程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GBB503000-20013等現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范的規(guī)定定

46、。工程質(zhì)量符符合國(guó)家合合格標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合合同價(jià)與合合同價(jià)格形形式1.簽約合合同價(jià)為（暫暫定）：人民幣（大大寫）壹億億元整(： 100,0000,0000.000元)2.合同價(jià)價(jià)格形式： 可調(diào)價(jià)價(jià)合同。五、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理承包人項(xiàng)目目經(jīng)理：黃黃建。六、合同文文件構(gòu)成本協(xié)議書與與下列文件件一起構(gòu)成成合同文件件：（1）中標(biāo)標(biāo)通知書；（2）投標(biāo)標(biāo)函及其附附錄（如果果有）；（3）專用用合同條款款及其附件件；（4）通用用合同條款款；（5）技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要要求；（6）圖紙紙；（7）已標(biāo)標(biāo)價(jià)工程量量清單或預(yù)預(yù)算書（如如果有）；（8）其他他合同文件件。在合同訂立立及履行過(guò)過(guò)程中形成成的與合同同有關(guān)的文文件均構(gòu)成成合同

47、文件件組成部分分。上述各項(xiàng)合合同文件包包括合同當(dāng)當(dāng)事人就該該項(xiàng)合同文文件所作出出的補(bǔ)充和和修改，屬屬于同一類類內(nèi)容的文文件，應(yīng)以以最新簽署署的為準(zhǔn)。專用合同同條款及其其附件須經(jīng)經(jīng)合同當(dāng)事事人簽字或或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人人承諾按照照法律規(guī)定定履行項(xiàng)目目審批手續(xù)續(xù)、籌集工工程建設(shè)資資金并按照照合同約定定的期限和和方式支付付合同價(jià)款款。2.承包人人承諾按照照法律規(guī)定定及合同約約定組織完完成工程施施工，確保保工程質(zhì)量量和安全，不不進(jìn)行轉(zhuǎn)包包及違法分分包，并在在缺陷責(zé)任任期及保修修期內(nèi)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的工工程維修責(zé)責(zé)任。3.發(fā)包人人和承包人人通過(guò)招投投標(biāo)形式簽簽訂合同的的，雙方理理解并承諾諾不再就同同一工

48、程另另行簽訂與與合同實(shí)質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容相相背離的協(xié)協(xié)議。八、詞語(yǔ)含含義本協(xié)議書中中詞語(yǔ)含義義與第二部部分通用合合同條款中中賦予的含含義相同。九、簽訂時(shí)時(shí)間本合同于22016年年5月20日簽訂訂。十、簽訂地地點(diǎn)本合同在海海口市簽訂訂。十一、補(bǔ)充充協(xié)議合同未盡事事宜，合同同當(dāng)事人另另行簽訂補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議是是合同的組組成部分。十二、合同同生效本合同自雙雙方簽字蓋蓋章之日起起生效。十三、合同同份數(shù)本合同一式式十份，均具具有同等法法律效力，發(fā)發(fā)包人執(zhí)四四份，承包包人執(zhí)六份。發(fā)包人：海海南博鰲一一齡抗衰老老再生 承承包人：中中國(guó)一冶集集團(tuán)有限公公司 醫(yī)醫(yī)學(xué)有限公公司(公章) (公章) 法定代表人人或其委

49、托托代理人： 法定代代表人或其其委托代理理人：（簽字） （簽字）組織機(jī)構(gòu)代代碼： 組織機(jī)構(gòu)構(gòu)代碼：1177722755-5地 址： 地 址：湖北省省武漢市青青山區(qū)工業(yè)路3號(hào)號(hào) 郵政編碼： 郵政編編碼： 44300881 法定代表人人： 法定代表表人： 宋占占江 委托代理人人： 委托代代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱箱： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀銀行：建行行武漢任家家路支行賬 號(hào)： 賬 號(hào)：42000 12248 66080 50000 09880第二部分 通用合同同條款1.一般約約定1.1詞語(yǔ)語(yǔ)定義與解解釋合同協(xié)議書書、通用合合同條款、專用合同同條款中的的下列詞

50、語(yǔ)語(yǔ)具有本款款所賦予的的含義： 11.1.11 合同1.1.11.1 合合同：是指指根據(jù)法律律規(guī)定和合合同當(dāng)事人人約定具有有約束力的的文件，構(gòu)構(gòu)成合同的的文件包括括合同協(xié)議議書、中標(biāo)標(biāo)通知書（如如果有）、投標(biāo)函及及其附錄（如如果有）、專用合同同條款及其其附件、通通用合同條條款、技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要要求、圖紙紙、已標(biāo)價(jià)價(jià)工程量清清單或預(yù)算算書以及其其他合同文文件。1.1.11.2 合合同協(xié)議書書：是指構(gòu)構(gòu)成合同的的由發(fā)包人人和承包人人共同簽署署的稱為“合同協(xié)議議書”的書面文文件。1.1.11.3 中中標(biāo)通知書書：是指構(gòu)構(gòu)成合同的的由發(fā)包人人通知承包包人中標(biāo)的的書面文件件。1.1.11.4 投投標(biāo)函：是

51、是指構(gòu)成合合同的由承承包人填寫寫并簽署的的用于投標(biāo)標(biāo)的稱為“投標(biāo)函”的文件。1.1.11.5 投投標(biāo)函附錄錄：是指構(gòu)構(gòu)成合同的的附在投標(biāo)標(biāo)函后的稱稱為“投標(biāo)函附附錄”的文件。1.1.11.6 技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和和要求：是是指構(gòu)成合合同的施工工應(yīng)當(dāng)遵守守的或指導(dǎo)導(dǎo)施工的國(guó)國(guó)家、行業(yè)業(yè)或地方的的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和要求，以以及合同約約定的技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要要求。1.1.11.7 圖圖紙：是指指構(gòu)成合同同的圖紙，包包括由發(fā)包包人按照合合同約定提提供或經(jīng)發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文文件、施工工圖、鳥瞰瞰圖及模型型等，以及及在合同履履行過(guò)程中中形成的圖圖紙文件。圖紙應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照法律律規(guī)定審查查合格。1.1.11.8 已已標(biāo)價(jià)工程

52、程量清單：是指構(gòu)成成合同的由由承包人按按照規(guī)定的的格式和要要求填寫并并標(biāo)明價(jià)格格的工程量量清單，包包括說(shuō)明和和表格。1.1.11.9 預(yù)預(yù)算書：是是指構(gòu)成合合同的由承承包人按照照發(fā)包人規(guī)規(guī)定的格式式和要求編編制的工程程預(yù)算文件件。1.1.11.10 其他合同同文件：是是指經(jīng)合同同當(dāng)事人約約定的與工工程施工有有關(guān)的具有有合同約束束力的文件件或書面協(xié)協(xié)議。合同同當(dāng)事人可可以在專用用合同條款款中進(jìn)行約約定。 11.1.22 合同當(dāng)當(dāng)事人及其其他相關(guān)方方1.1.22.1 合合同當(dāng)事人人：是指發(fā)發(fā)包人和（或或）承包人人。1.1.22.2 發(fā)發(fā)包人：是是指與承包包人簽訂合合同協(xié)議書書的當(dāng)事人人及取得該該當(dāng)

53、事人資資格的合法法繼承人。1.1.22.3 承承包人：是是指與發(fā)包包人簽訂合合同協(xié)議書書的，具有有相應(yīng)工程程施工承包包資質(zhì)的當(dāng)當(dāng)事人及取取得該當(dāng)事事人資格的的合法繼承承人。1.1.22.4 監(jiān)監(jiān)理人：是是指在專用用合同條款款中指明的的，受發(fā)包包人委托按按照法律規(guī)規(guī)定進(jìn)行工工程監(jiān)督管管理的法人人或其他組組織。1.1.22.5 設(shè)設(shè)計(jì)人：是是指在專用用合同條款款中指明的的，受發(fā)包包人委托負(fù)負(fù)責(zé)工程設(shè)設(shè)計(jì)并具備備相應(yīng)工程程設(shè)計(jì)資質(zhì)質(zhì)的法人或或其他組織織。1.1.22.6 分分包人：是是指按照法法律規(guī)定和和合同約定定，分包部部分工程或或工作，并并與承包人人簽訂分包包合同的具具有相應(yīng)資資質(zhì)的法人人。1.

54、1.22.7 發(fā)發(fā)包人代表表：是指由由發(fā)包人任任命并派駐駐施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)在發(fā)包人人授權(quán)范圍圍內(nèi)行使發(fā)發(fā)包人權(quán)利利的人。1.1.22.8 項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承承包人任命命并派駐施施工現(xiàn)場(chǎng)，在在承包人授授權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)負(fù)責(zé)合同同履行，且且按照法律律規(guī)定具有有相應(yīng)資格格的項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人。1.1.22.9 總總監(jiān)理工程程師：是指指由監(jiān)理人人任命并派派駐施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工工程監(jiān)理的的總負(fù)責(zé)人人。1.1.33 工程和和設(shè)備1.1.33.1 工工程：是指指與合同協(xié)協(xié)議書中工工程承包范范圍對(duì)應(yīng)的的永久工程程和（或）臨臨時(shí)工程。1.1.33.2 永永久工程：是指按合合同約定建建造并移交交給發(fā)包人人的工程，包包括工程設(shè)設(shè)備。

55、1.1.33.3 臨臨時(shí)工程：是指為完完成合同約約定的永久久工程所修修建的各類類臨時(shí)性工工程，不包包括施工設(shè)設(shè)備。1.1.33.4 單單位工程：是指在合合同協(xié)議書書中指明的的，具備獨(dú)獨(dú)立施工條條件并能形形成獨(dú)立使使用功能的的永久工程程。1.1.33.5 工工程設(shè)備：是指構(gòu)成成永久工程程的機(jī)電設(shè)設(shè)備、金屬屬結(jié)構(gòu)設(shè)備備、儀器及及其他類似似的設(shè)備和和裝置。1.1.33.6 施施工設(shè)備：是指為完完成合同約約定的各項(xiàng)項(xiàng)工作所需需的設(shè)備、器具和其其他物品，但但不包括工工程設(shè)備、臨時(shí)工程程和材料。1.1.33.7 施施工現(xiàn)場(chǎng)：是指用于于工程施工工的場(chǎng)所，以以及在專用用合同條款款中指明作作為施工場(chǎng)場(chǎng)所組成部部

56、分的其他他場(chǎng)所，包包括永久占占地和臨時(shí)時(shí)占地。1.1.33.8臨時(shí)時(shí)設(shè)施：是是指為完成成合同約定定的各項(xiàng)工工作所服務(wù)務(wù)的臨時(shí)性性生產(chǎn)和生生活設(shè)施。1.1.33.9 永永久占地：是指專用用合同條款款中指明為為實(shí)施工程程需永久占占用的土地地。1.1.33.10 臨時(shí)占地地：是指專專用合同條條款中指明明為實(shí)施工工程需要臨臨時(shí)占用的的土地。1.1.44 日期和和期限1.1.44.1 開(kāi)開(kāi)工日期：包括計(jì)劃劃開(kāi)工日期期和實(shí)際開(kāi)開(kāi)工日期。計(jì)劃開(kāi)工工日期是指指合同協(xié)議議書約定的的開(kāi)工日期期；實(shí)際開(kāi)開(kāi)工日期是是指監(jiān)理人人按照第77.3.22項(xiàng)開(kāi)工工通知約約定發(fā)出的的符合法律律規(guī)定的開(kāi)開(kāi)工通知中中載明的開(kāi)開(kāi)工日期

57、。1.1.44.2 竣竣工日期：包括計(jì)劃劃竣工日期期和實(shí)際竣竣工日期。計(jì)劃竣工工日期是指指合同協(xié)議議書約定的的竣工日期期；實(shí)際竣竣工日期按按照第133.2.33項(xiàng)竣工工日期的的約定確定定。1.1.44.3 工工期：是指指在合同協(xié)協(xié)議書約定定的承包人人完成工程程所需的期期限，包括括按照合同同約定所作作的期限變變更。1.1.44.4 缺缺陷責(zé)任期期：是指承承包人按照照合同約定定承擔(dān)缺陷陷修復(fù)義務(wù)務(wù)，且發(fā)包包人預(yù)留質(zhì)質(zhì)量保證金金的期限，自自工程實(shí)際際竣工日期期起計(jì)算。1.1.44.5 保保修期：是是指承包人人按照合同同約定對(duì)工工程承擔(dān)保保修責(zé)任的的期限，從從工程竣工工驗(yàn)收合格格之日起計(jì)計(jì)算。1.1.

58、44.6 基基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包包的工程以以投標(biāo)截止止日前288天的日期期為基準(zhǔn)日日期，直接接發(fā)包的工工程以合同同簽訂日前前28天的日日期為基準(zhǔn)準(zhǔn)日期。1.1.44.7 天天：除特別別指明外，均均指日歷天天。合同中中按天計(jì)算算時(shí)間的，開(kāi)開(kāi)始當(dāng)天不不計(jì)入，從從次日開(kāi)始始計(jì)算，期期限最后一一天的截止止時(shí)間為當(dāng)當(dāng)天24:00時(shí)。1.1.55 合同價(jià)價(jià)格和費(fèi)用用1.1.55.1 簽簽約合同價(jià)價(jià)：是指發(fā)發(fā)包人和承承包人在合合同協(xié)議書書中確定的的總金額，包包括安全文文明施工費(fèi)費(fèi)、暫估價(jià)價(jià)及暫列金金額等。1.1.55.2 合合同價(jià)格：是指發(fā)包包人用于支支付承包人人按照合同同約定完成成承包范圍圍內(nèi)全部工工作的金

59、額額，包括合合同履行過(guò)過(guò)程中按合合同約定發(fā)發(fā)生的價(jià)格格變化。1.1.55.3 費(fèi)費(fèi)用：是指指為履行合合同所發(fā)生生的或?qū)⒁l(fā)生的所所有必需的的開(kāi)支，包包括管理費(fèi)費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)倲偟钠渌M(fèi)費(fèi)用，但不不包括利潤(rùn)潤(rùn)。1.1.55.4 暫暫估價(jià)：是是指發(fā)包人人在工程量量清單或預(yù)預(yù)算書中提提供的用于于支付必然然發(fā)生但暫暫時(shí)不能確確定價(jià)格的的材料、工工程設(shè)備的的單價(jià)、專專業(yè)工程以以及服務(wù)工工作的金額額。1.1.55.5 暫暫列金額：是指發(fā)包包人在工程程量清單或或預(yù)算書中中暫定并包包括在合同同價(jià)格中的的一筆款項(xiàng)項(xiàng)，用于工工程合同簽簽訂時(shí)尚未未確定或者者不可預(yù)見(jiàn)見(jiàn)的所需材材料、工程程設(shè)備、服服務(wù)的采購(gòu)購(gòu)，施工中中可

60、能發(fā)生生的工程變變更、合同同約定調(diào)整整因素出現(xiàn)現(xiàn)時(shí)的合同同價(jià)格調(diào)整整以及發(fā)生生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證證確認(rèn)等的的費(fèi)用。1.1.55.6 計(jì)計(jì)日工：是是指合同履履行過(guò)程中中，承包人人完成發(fā)包包人提出的的零星工作作或需要采采用計(jì)日工工計(jì)價(jià)的變變更工作時(shí)時(shí)，按合同同中約定的的單價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)的一種方方式。1.1.55.7 質(zhì)質(zhì)量保證金金：是指按按照第155.3款質(zhì)量保證證金約定定承包人用用于保證其其在缺陷責(zé)責(zé)任期內(nèi)履履行缺陷修修補(bǔ)義務(wù)的的擔(dān)保。1.1.55.8 總總價(jià)項(xiàng)目：是指在現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)以及及地方的計(jì)計(jì)量規(guī)則中中無(wú)工程量量計(jì)算規(guī)則則，在已標(biāo)標(biāo)價(jià)工程量量清單或預(yù)預(yù)算書中以以總價(jià)或以以費(fèi)率形式式計(jì)算的項(xiàng)項(xiàng)目