2022二手房買賣合同范本模板5篇

1、第 PAGE20 頁 共 NUMPAGES20 頁2022二手房買賣合同范本模板5篇2022二手房買賣合同范本模板1 賣方(以下簡稱甲方)： 姓名:_(身份證號碼)：_地址：_聯(lián)系電話：_ 買方(以下簡稱乙方)： 姓名：_(身份證號碼)：_地址：_聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、各方承諾及保證 甲方承諾并保證：擁有座落于_房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書

2、的項下的合同義務(wù)。 乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。 (甲方：乙方：) 第二條、標的物 甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋(毛坯)座落于_，建筑面積平方米，所售房屋所有權(quán)證號(總房產(chǎn)證)為，土地使用權(quán)取得方式為，土地使用權(quán)證號為_，土地使用權(quán)_年。 第三條、價款 本合同書 第二條項下標的物全部計價為人民幣_元。 第四條、交付與支付 1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，并將費用結(jié)清。 2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_。付款方式：。 第五條、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 各方確認：本合同書項下標的

3、物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。 第六條、協(xié)助義務(wù) 在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 七、違約責(zé)任 1、因甲方違反本合同書 第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。 2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同 第四條規(guī)定的將該房屋交給乙

4、方，每逾期一天，按照購房總價的3支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。 3、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的39;3支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。 4、甲方如不能及時履行本合同書 第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期_日，甲方應(yīng)按總房款的3向買方支付滯納金，逾期超過_日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除

5、合同，甲方應(yīng)向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。 5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。 八、爭議解決辦法 (甲方：乙方：) 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 九、雜項規(guī)定 1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)： 簽訂日期：_年_月_日 簽訂日期：_年_月_日 2022二手房買賣合同范本模板2 賣方(以下

6、簡稱甲方)： 姓名：_(身份證號碼)： _ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 共有人：姓名：_(身份證號碼)：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 買方(以下簡稱乙方)： 姓名：_(身份證號碼)： _ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執(zhí)行： 第一條: 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于_;位于_棟，第_層，_房，房屋結(jié)構(gòu)為_，房屋狀況_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，房屋權(quán)屬證書號為_。 第二條: 房價款與費用： 甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_

7、元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，小寫_元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。 】此房價為凈收價，甲方不承擔其他任何費用。 第三條：付款方式： 1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，小寫_元。 B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交_銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。 C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。 _日內(nèi)在房屋過戶辦

8、理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，小寫_元， D.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。 E.剩余房款人民幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，小寫_元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋收件收據(jù)當日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，小寫_元。】并于銀行放款當日付給甲方。 2：_日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。 3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽

9、訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整給甲方，小寫_元 。 _日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，小寫_元 。 第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關(guān)費用分擔: 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，(合同范本 )并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費、稅費、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權(quán)證資料費- 貸款服務(wù)費-登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅- 契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費用由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費一切由_方承擔。 【注：本房屋

10、所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由乙方交納，甲方不付任何費用?！?第五條：關(guān)于返還定金： 1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起_天內(nèi)將定金不計息退還給乙方。 2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。 第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_等費用結(jié)清。 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 第七條：違約責(zé)任 1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，

11、由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付。 甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 2：甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款， 銀行按揭貸款】之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_等費用結(jié)清。 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實

12、予以延長。 】規(guī)定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。 第八條：合同生效時間： 乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，小寫_元之日。 第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。 第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。 房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔。 由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關(guān)。 第十一條：本合

13、同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。 第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。 均具有同等效力。 第十四條： 本合同主體： 1:甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2:乙方是_共_人，代表人是_。 第十五條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_ 公證處公證。 第十六條： 本合同一式 _份。 甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、_ 公證處各一份。 第十七條： 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中

14、發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十八條： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十九條： 雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_ 身份證號碼： _ 身份 證 號碼：_ 地 址：_ 地 址：_ 郵 編：_ 郵 編：_ 電 話：_ 電 話：_ 代理人【甲方】：_ 代理人【乙方】：_ 身份證號碼：_ 身份證號碼： _ 年 月 日 年 月 日 2022二手房買賣合同范本模板3 賣方(以下簡稱甲方)：_ 姓名：_(身份證號碼)：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 共有人：_姓名：_(身份證號碼)：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 買方(以下簡

15、稱乙方)：_ 姓名：_(身份證號碼)：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶，房屋結(jié)構(gòu)為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方，房屋權(quán)屬證書號為_。 第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_。 第三條付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_元整，小寫：_(大寫_)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違

16、約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。 第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約

17、定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。 第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%

18、收取違約金。 第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。 第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。 第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_(簽字，指紋)乙方：_(簽字，指紋) 見證人：_(簽字，指紋) _年_月_日 2022二手房買賣合同范本模板4 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼： _ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)

19、管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū) _擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰

20、_拾_元整)于辦理公證事宜后_日內(nèi)付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_等費用結(jié)清。 第五條 產(chǎn)權(quán)辦理 由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在_內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應(yīng)當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一

21、起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人(需公證)前來代為辦理。 第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲 方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1. 甲方是_，代表人是_。 2. .乙方是_，代表人是_。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_ 公證處公證。 第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、_ 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項： 1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償)，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。 2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。 出賣方(甲方)：_ 身份證號碼