開(kāi)發(fā)商車(chē)位租賃協(xié)議

1、車(chē)位租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方系項(xiàng)目（下稱(chēng)本項(xiàng)目）的開(kāi)發(fā)商，乙方為本項(xiàng)目號(hào)房產(chǎn)的業(yè)主?，F(xiàn)甲乙雙方依據(jù)合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就車(chē)位租賃相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致， 簽訂本協(xié)議。一、車(chē)位、車(chē)輛基本情況承租車(chē)位位于本項(xiàng)目地下層停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位編號(hào)，車(chē)位的規(guī)格為。乙方在承租前已經(jīng)實(shí)地考察車(chē)庫(kù)和車(chē)位實(shí)況，包括出入口、管線(xiàn)、立柱、高低、路線(xiàn)等，確認(rèn)符合其使用要求。乙方使用承租車(chē)位的車(chē)輛為：品牌 ，車(chē)型 ，車(chē)牌號(hào)碼 ，車(chē)身顏色 。乙方車(chē)輛不得因改裝行為而降低底盤(pán)、加高、加長(zhǎng)、加寬等。承租車(chē)位同時(shí)僅限上述一輛車(chē)停放；若乙方使用車(chē)輛發(fā)生變更， 應(yīng)及時(shí)向甲方提供變更后的車(chē)輛信息。二、租賃

2、期限租賃期限為個(gè)月，自年月日至年月日。三、租金及物業(yè)管理費(fèi)該車(chē)位租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（下同）元/月，該租金不包含稅金，若乙方需要甲方開(kāi)具發(fā)票，則應(yīng)提前向甲方另行支付稅金。該車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月，由甲方代收代付。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更的，按照本項(xiàng)目物業(yè)公司的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)一次性向甲方付清承租期內(nèi)的資金元和物業(yè)管理費(fèi)元。在本協(xié)議有效期內(nèi)，租金不因任何原因發(fā)生退還，包括：乙方車(chē)輛變更、乙方棄置不用等。租金標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)考慮了租賃過(guò)程中協(xié)調(diào)車(chē)位、位置的情況及車(chē)位狀況變化情況，如果出現(xiàn)該等情況的，并不因此減收租金。四、雙方的權(quán)利義務(wù)甲方確保對(duì)出租車(chē)位擁有處分權(quán)。租賃期間，甲方出售該車(chē)位的，

3、乙方同意放棄優(yōu)先受償權(quán)，并繼續(xù)與該車(chē)位購(gòu)買(mǎi)人履行租賃協(xié)議。本項(xiàng)目物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)與該車(chē)位有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和清潔。乙方享有正常使用承租車(chē)位的權(quán)利。乙方不得將停車(chē)卡、設(shè)備轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者作其他用途，如有遺失或損壞，應(yīng)在次日內(nèi)到甲方處掛失、補(bǔ)辦；乙方使用他人停車(chē)卡、設(shè)備的，物業(yè)管理公司有權(quán)予以收回或者不予放行。乙方應(yīng)遵守甲方、物業(yè)管理公司的相關(guān)管理規(guī)定（包括本協(xié)議簽訂后頒布的規(guī)定）；若乙方不服從甲方、物業(yè)管理公司對(duì)車(chē)輛停放的規(guī)定，甲方有權(quán)于該等事項(xiàng)發(fā)生后隨時(shí)單方解除本協(xié)議。甲方、物業(yè)管理公司頒布相關(guān)規(guī)定的，可在小區(qū)門(mén)口、單元大堂、電梯內(nèi)等部位張貼公示并拍照為證，視為乙方已經(jīng)知悉并應(yīng)遵守。

4、甲方僅提供場(chǎng)地租賃，不收取乙方車(chē)鑰匙，對(duì)乙方車(chē)輛及車(chē)內(nèi)財(cái)產(chǎn)無(wú)任何保管、保衛(wèi)義務(wù)，乙方應(yīng)自行將車(chē)內(nèi)物品搬離。甲方對(duì)乙方車(chē)輛及車(chē)內(nèi)財(cái)物的毀損滅失不承擔(dān)任何法律責(zé)任（包括賠償?shù)龋?。乙方?duì)地下車(chē)庫(kù)的攝像條件無(wú)特殊要求，具體以實(shí)際拍攝效果為準(zhǔn)。攝錄資料不向乙方提供，但因公安機(jī)關(guān)以法定程序調(diào)取后，公安機(jī)關(guān)依法出示給乙方的除外。若出現(xiàn)第三方侵權(quán)的（如其他車(chē)輛或人員碰撞、擦掛乙方車(chē)輛），乙方應(yīng)追究第三方責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方承租的車(chē)位，僅用于停放車(chē)輛使用，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)修理車(chē)輛、清洗車(chē)輛，不得在車(chē)位上停放摩托車(chē)、自行車(chē)等非本協(xié)議約定的車(chē)輛。乙方停放車(chē)輛時(shí)，車(chē)身不得超過(guò)停放車(chē)位的內(nèi)邊線(xiàn)，不得妨礙物業(yè)管理公司

5、的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人、其他車(chē)輛的活動(dòng)；否則，由此造成的一切法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，由此引起的糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)處理。乙方將車(chē)輛交由他人駕駛的，應(yīng)向?qū)嶋H駕駛?cè)嗽敿?xì)披露本協(xié)議，實(shí)際駕駛?cè)艘鄳?yīng)遵守本協(xié)議。實(shí)際駕駛?cè)诉`反本協(xié)議的，由乙方和實(shí)際駕駛?cè)顺袚?dān)連帶責(zé)任，按照本協(xié)議約定處理。乙方或者其他人員駕駛非本協(xié)議登記車(chē)輛擬進(jìn)入小區(qū)的，甲方、物業(yè)管理公司有權(quán)予以拒絕或者按照臨時(shí)停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。五、違約責(zé)任乙方累計(jì) 2 次造成公共設(shè)施、設(shè)備或甲方財(cái)產(chǎn)或其他業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，無(wú)論該等損失是否已經(jīng)得到彌補(bǔ)，均視為乙方未正常使用承租車(chē)位，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回出租車(chē)位，并按照本協(xié)議租金總額的

6、10%收入違約金。乙方不遵守甲方、物業(yè)管理公司對(duì)有關(guān)停車(chē)方面的管理規(guī)定的（如乙方車(chē)輛堵塞出入口），甲方、物業(yè)管理公司有權(quán)采取強(qiáng)制措施予以處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用（如拖車(chē)費(fèi)）由乙方承擔(dān)，且乙方自行承擔(dān)因拖車(chē)等對(duì)車(chē)輛造成的損害。乙方存在其他不當(dāng)使用車(chē)位情況，如車(chē)輛停放超出內(nèi)邊線(xiàn)等情形，經(jīng)甲方或者物業(yè)管理公司催告整改后，再次發(fā)生類(lèi)似情形的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回出租車(chē)位。六、其他內(nèi)容本協(xié)議履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 均可向出租車(chē)位所在地人民法院起訴。因不可抗力（包括法律、法規(guī)、地方政府或政府部門(mén)的政策變化）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議甲乙雙方簽字或蓋章之日生效；共一式三份，雙方各執(zhí)一份，交物業(yè)管理公司一份。本