個(gè)人轉(zhuǎn)包工程合同有效嗎

1、Word文檔 個(gè)人轉(zhuǎn)包工程合同有效嗎 在建設(shè)工程的時(shí)候，現(xiàn)實(shí)中承包人可能會(huì)將部分工程分包或者轉(zhuǎn)包給第三方，但是在法律上，是不行以隨便分包或者轉(zhuǎn)包的，那么個(gè)人轉(zhuǎn)包工程合同有效嗎？ 一、個(gè)人轉(zhuǎn)包工程合同有效嗎 轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退消失場(chǎng)承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。由于轉(zhuǎn)包涵易使不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包者進(jìn)行工程建設(shè)，以致造成工程質(zhì)量低下、建設(shè)市場(chǎng)混亂，所以中國(guó)法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。 合同法其次百七十二其次款規(guī)定：總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成

2、的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。 所以，可以看出，轉(zhuǎn)包合同是不合法的。 二、非法轉(zhuǎn)包的法律后果誰(shuí)擔(dān)當(dāng) 對(duì)非法轉(zhuǎn)包導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無(wú)效的處理，應(yīng)區(qū)分兩種狀況。 1、轉(zhuǎn)包的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人在欠付的工程款內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 （1）我國(guó)合同法第58條規(guī)定了無(wú)效合同的處理原則：因合同取得的財(cái)產(chǎn)予以返還，不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失。但建設(shè)施工合同的特別性打算了合同無(wú)效后不能適用恢復(fù)原狀

3、的返還原則。 （2）只要建筑工程質(zhì)量合格，實(shí)際施工人就可以向發(fā)包人懇求支付工程款，但發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)支付工程款。 2、轉(zhuǎn)包的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)義務(wù)，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人在欠付的工程款內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人擔(dān)當(dāng)支付責(zé)任；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人懇求支付工程價(jià)款的，不予支持。因此，對(duì)轉(zhuǎn)包的工程經(jīng)修復(fù)仍不合格的，承包人和實(shí)際施工人無(wú)權(quán)要求發(fā)包人支付工程款。 三、建筑工程施工哪些狀況屬于轉(zhuǎn)包 1、施工單位將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的； 2、施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將其承包的全部工程肢解以后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的； 3、施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)或未派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、平安管理負(fù)責(zé)人等主要管理人員，不履行管理義務(wù)，未對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)