大學(xué)基建及修繕工程管理辦法（試行）

1、xxxx大學(xué)基建及修繕工程管理方法（試行）第一條為加強(qiáng)我?；靶蘅樄こ坦芾?，規(guī)范操作程 序、提高工作效率，保證工程質(zhì)量，做好投資控制，維護(hù)學(xué) 校利益，促進(jìn)學(xué)校事業(yè)開展，依據(jù)國家和自治區(qū)有關(guān)法律法 規(guī)，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，制定本方法。第二條基建工程指新建、改建、擴(kuò)建等基本建設(shè)工程 工程；修繕工程指維修、改造、裝飾裝潢、配套管網(wǎng)、鋪裝 硬（綠）化等工程工程。第三條學(xué)校各單位（部門，下同）無論使用何種資金, 對(duì)學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施進(jìn)行建設(shè)修繕，以及在校內(nèi)從事 基建及修繕工程活動(dòng)的當(dāng)事人都必須遵守本方法。本方法所 管轄的具體范圍和內(nèi)容：（一）具體范圍：北校區(qū)、南校區(qū)、東校區(qū)公用房屋和 公共設(shè)施。（二）具

2、體內(nèi)容：對(duì)學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施進(jìn)行修繕, 包括土建、水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)、通訊、監(jiān)控、道路、圍墻、 園林綠化、消防設(shè)施等。第四條 各單位不得擅自對(duì)公用房屋及公共設(shè)施實(shí)施建 設(shè)和改造，對(duì)擅自實(shí)施建設(shè)和改造的單位和個(gè)人，學(xué)校將對(duì) 相關(guān)責(zé)任人追責(zé)。第二章基本建設(shè)工作管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)費(fèi)的方式進(jìn)行。（二）對(duì)不能夠準(zhǔn)確確定工程量的修繕工程，可以通過 確定單位造價(jià)，根據(jù)總量進(jìn)行結(jié)算；或按照相關(guān)定額，參考 施工單位所報(bào)預(yù)算，根據(jù)最終工程量，經(jīng)審計(jì)后據(jù)實(shí)結(jié)算。（三）零星工程可采用打包整體招標(biāo)的方法執(zhí)行。第二十六條在施工合同中應(yīng)寫明修繕工程名稱、施工 地點(diǎn)、施工內(nèi)容、施工期限、所用材料標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)要求、 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)

3、準(zhǔn)、工程內(nèi)容變更、承包方式、質(zhì)保期、平安責(zé) 任、垃圾清運(yùn)、合同價(jià)款、結(jié)算方式、支付方式、履約責(zé)任 義務(wù)、處分條款等相關(guān)要求，明確各方所承當(dāng)?shù)呢?zé)任、義務(wù) 和權(quán)利。第二十七條 為保證修繕工程質(zhì)量、進(jìn)度和加快竣工后 結(jié)算審計(jì)速度，對(duì)預(yù)付款和進(jìn)度款須嚴(yán)格控制：（一）造價(jià)大于10萬元（含）的修繕工程，原那么上可 以支付工程預(yù)付款或進(jìn)度款，但預(yù)付款比例不得超過合同價(jià) 的30%,竣工驗(yàn)收后結(jié)算審計(jì)前進(jìn)度款不得超過合同價(jià)的 80%,余額待工程竣工決算審計(jì)之后按合同規(guī)定執(zhí)行。（二）造價(jià)小于10萬元的修繕工程，原那么上不支付工 程預(yù)付款，待工程竣工決算后按合同規(guī)定執(zhí)行。（三）因特殊情況工程造價(jià)需一次性包干的工程，

4、須簽 訂合同前報(bào)審計(jì)處審核。第二十八條工程預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)量保證金的支付,in 實(shí)行“付款會(huì)簽”制，即由工程負(fù)責(zé)人、使用單位負(fù)責(zé)人、 基建與修繕工程管理科科長(zhǎng)、后勤保障處處長(zhǎng)和財(cái)務(wù)處處長(zhǎng) 審閱簽字后，報(bào)校領(lǐng)導(dǎo)審批。第六章工程質(zhì)量第二十九條基建及修繕工程實(shí)行階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收 制度。基建工程驗(yàn)收由負(fù)責(zé)管理部門牽頭組織，質(zhì)量監(jiān)督、 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和學(xué)校相關(guān)職能部門參加；修繕工 程驗(yàn)收由負(fù)責(zé)管理部門牽頭組織，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位 和學(xué)校相關(guān)職能部門參加。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程項(xiàng) 目不得投入使用。交付驗(yàn)收的工程工程，必須符合施工合同 所規(guī)定的竣工條件，到達(dá)國家和自治區(qū)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第

5、三十條基建及修繕工程按以下規(guī)定時(shí)間實(shí)行保修， 保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算：（一）房屋建筑和基礎(chǔ)設(shè)施的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程 保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（二）屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面 的防滲漏工程保修期限為5年。（三）供暖系統(tǒng)保修期限為2個(gè)采暖期。（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保 修期限為2年。（五）綠化工程、樹木的維護(hù)時(shí)間不少于2年，草坪的 維護(hù)時(shí)間不少于1年，并確保其生長(zhǎng)正常。第三十一條 基建及修繕工程在規(guī)定的保修期限內(nèi)進(jìn)行 保修由原施工單位負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。因不可抗力 造成的質(zhì)量缺陷，維修費(fèi)由原出資單位承當(dāng)。第三十二條 基建及

6、修繕工程保修期限內(nèi)，負(fù)責(zé)管理部 門須催促施工單位按照施工合同約定，履行保修義務(wù)。為確 保能夠及時(shí)進(jìn)行保修，學(xué)校應(yīng)向施工單位收取一定額度的質(zhì) 保金，質(zhì)保金不計(jì)利息，在缺陷責(zé)任期滿后退還剩余局部。第七章施工現(xiàn)場(chǎng)管理第三十三條為保護(hù)師生生命財(cái)產(chǎn)平安，確?；靶?繕工程質(zhì)量，保證學(xué)校其他工作正常開展，管理部門應(yīng)對(duì)施 工單位的施工現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)管理。第三十四條 施工單位應(yīng)服從學(xué)校工程管理人員的管 理，學(xué)校工程管理人員將按國家和自治區(qū)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施 工規(guī)范、操作規(guī)程和施工合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢 查，對(duì)所監(jiān)管的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。（一）工程管理人員應(yīng)做好日常管理工作，對(duì)施工單位 所購材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行質(zhì)

7、量檢查，對(duì)工程關(guān)鍵部位和 關(guān)鍵工序進(jìn)行把關(guān)，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收簽證，對(duì)工程量進(jìn) 行確認(rèn)，及時(shí)向單位負(fù)責(zé)人匯報(bào)工程進(jìn)展情況。（二）施工單位如有不按圖施工或存在質(zhì)量問題且拒不 及時(shí)糾正的，工程管理人員有權(quán)下達(dá)“停工整改通知單”。第三十五條基建及修繕工程在開工前需考慮充分，嚴(yán)19 格控制變更，如遇特殊情況需調(diào)整，無論何方提出的變更要 求，都須編制詳細(xì)預(yù)算，以書面形式報(bào)管理部門審定，然后 按照學(xué)校程序進(jìn)行審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第三十六條 施工單位在校園內(nèi)施工，必須遵守學(xué)校有 關(guān)規(guī)章制度，服從校方管理人員的指揮，在施工中應(yīng)科學(xué)組 織管理、平安文明施工，認(rèn)真做好施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作, 嚴(yán)禁干擾學(xué)校正常

8、教學(xué)和科研等工作，防止發(fā)生意外傷害事 件。（一）施工現(xiàn)場(chǎng)的平安由施工單位負(fù)責(zé)，管理部門進(jìn)行 監(jiān)督管理。施工單位必須加強(qiáng)平安技術(shù)管理、落實(shí)平安技術(shù) 措施。所有施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前，必須進(jìn)行平安生產(chǎn)教 育，嚴(yán)格執(zhí)行平安紀(jì)律，嚴(yán)禁無序指揮和違章作業(yè)。施工中 發(fā)生平安生產(chǎn)事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理部門，并依照有關(guān)法律 法規(guī)進(jìn)行處理。（二）施工單位應(yīng)采取封閉施工，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的道 路、樹木、草坪、電纜、管網(wǎng)等設(shè)施采取必要的保護(hù)措施， 任何基建及修繕工程不能破壞既有線路、設(shè)施等，不得污染 道路、樹木和草坪，廢水應(yīng)設(shè)置溝渠經(jīng)下水排放。如確需破 壞或迂移的，必須事先報(bào)告管理部門，由管理部門協(xié)調(diào)學(xué)校 相關(guān)部門辦理

9、手續(xù)，然后方能破壞或遷移，并及時(shí)對(duì)破壞之 處進(jìn)行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。未經(jīng)學(xué)校許可，實(shí)施 破壞性施工，學(xué)校將追究施工單位、管理部門和當(dāng)事人的責(zé)任。（三）施工單位在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制施工噪音， 做到施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊，工程垃圾和剩余材料規(guī)范堆放 及時(shí)清運(yùn)，做到工完場(chǎng)清。（四）施工單位如需搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，必須經(jīng)后勤保障處 批準(zhǔn)，否那么無條件撤除。第三十七條施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工合同和變更意 見進(jìn)行施工，遵守國家和自治區(qū)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、 操作規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所承包的修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。（一）施工單位不得采購使用不合格的材料、設(shè)備、構(gòu) 配件等，不得減少工藝流程、操作程序和養(yǎng)護(hù)時(shí)

10、間。（二）施工單位對(duì)關(guān)鍵材料的選用，應(yīng)先征求管理部門 意見，根據(jù)管理部門的合理要求，對(duì)擬用材料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研, 在不超預(yù)算的情況下，選擇使用性價(jià)比最高的材料。（三）施工單位如使用舊材料，應(yīng)先征求管理部門同意 后方能使用，否那么按不合格論處。（四）由管理部門認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料，施工單位須在使用 前提供三種以上品牌，經(jīng)管理部門、審計(jì)處對(duì)擬用材料進(jìn)行 市場(chǎng)調(diào)研，通過競(jìng)價(jià)方式確定材料價(jià)格，由施工單位進(jìn)行采 購。（五）自拌混凝土的砂石應(yīng)事先做好過篩與沖洗工作， 砂、石篩洗不合格，不得進(jìn)行鋼筋驗(yàn)收和混凝土澆搗工作；14 關(guān)鍵結(jié)構(gòu)部位施工中的混凝土、磚石砌體施工前，應(yīng)向管理 部門提交配合比，施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，施工

11、現(xiàn)場(chǎng)必須備有稱 量設(shè)備，否那么不得進(jìn)行混凝土澆搗工作。（六）施工單位應(yīng)在下一道工序前請(qǐng)管理部門進(jìn)行驗(yàn) 收，作為決算依據(jù)，對(duì)于逾期未及時(shí)辦理的簽證，不予補(bǔ)簽。（七）對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收，施工單位應(yīng)提前1天通知管理 部門，驗(yàn)收記錄應(yīng)在檢查的同時(shí)簽證，一般不得后補(bǔ)，簽證 后的驗(yàn)收記錄應(yīng)送交一份給管理部門保存。第三十八條施工單位有以下行為之一，管理部門應(yīng)給 予警告或責(zé)令停止施工并追究當(dāng)事人責(zé)任：（一）無證、假證或越級(jí)承包工程的。（二）違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定的。（三）采購、使用不合格的材料、設(shè)備、構(gòu)配件、商品 混凝土的。（四）專業(yè)管理人員、技術(shù)工人未經(jīng)考核合格上崗的。（五）未按設(shè)計(jì)文件施工的。（六）未經(jīng)學(xué)校許可

12、進(jìn)行破壞性施工的。第三十九條 施工單位違反國家和自治區(qū)有關(guān)技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)、施工規(guī)范或操作規(guī)程，造成責(zé)任事故，給學(xué)校帶來經(jīng)濟(jì) 損失的，應(yīng)予以賠償；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé) 任。第四十條 分包管理。應(yīng)對(duì)工程中專業(yè)暫估價(jià)局部進(jìn)行 專業(yè)分包。金額未到達(dá)必須招標(biāo)或集中采購限額以上的，可 以由學(xué)校工程管理部門和使用單位、審計(jì)處和施工單位組成 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)小組，確定工程采購內(nèi)容、質(zhì)量、造價(jià)等；也可根 據(jù)施工定額及當(dāng)期信息價(jià)，按照相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)范確定造價(jià)。金 額到達(dá)必須招標(biāo)或集中采購限額以上的，由學(xué)校工程管理部 門和施工單位按規(guī)定程序共同組織采購。第八章工程竣工驗(yàn)收第四十一條 管理部門在收到施工單位竣工驗(yàn)收資料5

13、 個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同使用單位和施工單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)于 驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，向施工單位發(fā)整改通知單，要求施工單 位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，經(jīng)復(fù)檢達(dá)標(biāo)后，管理部門再組 織學(xué)校審計(jì)處、資產(chǎn)管理處、使用單位等相關(guān)單位參加竣工 驗(yàn)收，并形成工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，向施工單位發(fā)放工程驗(yàn)收合 格證。第四十二條 竣工驗(yàn)收資料包括以下內(nèi)容：（一）施工合同，施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄，施工組織 方案和技術(shù)交底資料。（二）所用材料、構(gòu)配件、成品出廠合格證或者檢驗(yàn)證 明。（三）施工紀(jì)錄，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，水、暖、電、網(wǎng) 絡(luò)、消防設(shè)備安裝記錄。（四）自行采購設(shè)備、材料和合同及出入庫資料。（五）工程款支付材料。（六）裝飾裝修質(zhì)量檢驗(yàn)

14、評(píng)定材料。（七）現(xiàn)場(chǎng)簽證，設(shè)計(jì)變更、工程變更、技術(shù)核定，竣 工自檢記錄。（A）施工日志，竣工圖等。以上資料一式2份交給管理部門備案，逾期提交的將影 響修繕工程驗(yàn)收、審計(jì)和工程款的支付。第四十三條 每年學(xué)校批準(zhǔn)的專項(xiàng)修繕工程計(jì)劃，原那么 上當(dāng)年組織實(shí)施完成，因特殊原因年底未能完成施工或未進(jìn) 行結(jié)算的專項(xiàng)修繕工程，報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)后，經(jīng)費(fèi)轉(zhuǎn)入下年度繼 續(xù)使用。第九章工程審計(jì)及財(cái)務(wù)結(jié)算第四十四條 為保證基建及修繕工程審計(jì)工作順利進(jìn) 行，凡需經(jīng)過審計(jì)方能最終結(jié)算工程款的基建及修繕工程， 應(yīng)在招標(biāo)文件或施工合同中寫明“工程竣工決算需經(jīng)審計(jì)， 并按審定結(jié)果辦理竣工決算”條款。第四十五條 基建及修繕工程審計(jì)由審計(jì)

15、處負(fù)責(zé)組織實(shí) 施。審計(jì)處組織開展基建及修繕工程預(yù)（決）算審計(jì)，可以 由審計(jì)處內(nèi)部完成，也可以采取聘用有關(guān)專業(yè)人員、或者委 托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)等方式完成。第四十六條基建及修繕工程竣工驗(yàn)收合格后，管理部 門按合同約定與施工單位結(jié)算工程款。17第四十七條 基建及修繕工程的送審材料必須真實(shí)、準(zhǔn) 確、完整，審計(jì)資料送達(dá)審計(jì)處后，原那么上不再接受補(bǔ)充資 料，具體包括以下內(nèi)容：（一）立項(xiàng)申請(qǐng)、批復(fù)、設(shè)計(jì)圖、預(yù)算等。（二）招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、施工合同。（三）施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程變更單、竣工圖、隱 蔽工程記錄、竣工驗(yàn)收記錄等。（四）自行采購設(shè)備、材料和合同及出入庫資料。（五）工程款支付材料。（六

16、）決算書（包含工程預(yù)算及工程量計(jì)算依據(jù)）。（七）與審計(jì)有關(guān)的其他資料。（A）送審工程如有分包工程需提供分包工程明細(xì)清 單，分包工程的送審不應(yīng)遲于主體工程，原那么上總包工程審 計(jì)完畢不再接受分包工程的送審。分包工程送審資料中應(yīng)包 括分包工程配合協(xié)議（配合費(fèi)率應(yīng)在工程招標(biāo)時(shí)明確）。（九）上述資料整理齊全，按規(guī)范裝訂成冊(cè)。（十）審計(jì)處在收到審計(jì)資料后，原那么上在一個(gè)月內(nèi)出 具書面審計(jì)報(bào)告。第四十八條 基建及修繕工程預(yù)（決）算審計(jì)須嚴(yán)格按 照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，管理部門、使用單位和施工單位應(yīng)積 極配合審計(jì)人員做好現(xiàn)場(chǎng)檢查工作，遇特殊情況時(shí)由審計(jì) 處、管理部門、使用單位和施工單位協(xié)商解決。第四十九條 基建

17、及修繕工程預(yù)（決）算審計(jì)中按規(guī)定 所發(fā)生的費(fèi)用，審減額小于送審額的10% （含），由修繕工 程經(jīng)費(fèi)中支付；審減額大于送審額的10%,由修繕工程施工 單位承當(dāng)。第十章工程檔案第五十條基建及修繕工程中所形成的各種檔案材料凡 屬以下內(nèi)容的都屬歸檔范圍：（一）文書檔案：后勤保障處上報(bào)的文件（請(qǐng)示、報(bào)告、 匯報(bào)、工程簡(jiǎn)報(bào)、協(xié)辦函、會(huì)議紀(jì)要、財(cái)務(wù)報(bào)表及與學(xué)校有 關(guān)部門合報(bào)的主要報(bào)表）等。（二）基建工程檔案：包括竣工資料和送審資料。第十一章后期維護(hù)第五十一條后勤保障處對(duì)所有基建及修繕工程進(jìn)行跟 蹤服務(wù)，并在工程竣工驗(yàn)收合格后一月至一年內(nèi)向使用單位 發(fā)放質(zhì)量回訪單，并按質(zhì)量回訪單上提出的問題，及時(shí)與原 施工單

18、位聯(lián)系進(jìn)行整改。第十二章附那么第五十二條本方法未盡事宜，按國家、自治區(qū)和學(xué)校 有規(guī)定執(zhí)行。第五十三條本方法由后勤保障處負(fù)責(zé)解釋。第五十四條 本方法自印發(fā)之日起施行。1Q第五條 學(xué)校后勤保障處具體負(fù)責(zé)學(xué)?；窘ㄔO(shè)工作的 統(tǒng)一監(jiān)督、日常管理和具體實(shí)施，其職責(zé)如下：（一）遵守國家和自治區(qū)基本建設(shè)等方面的法律法規(guī)， 制定學(xué)?；靶蘅樄ぷ鞯囊?guī)章制度。（二）負(fù)責(zé)學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施的檢查管理，確保 平安、完好和正常使用。會(huì)同財(cái)務(wù)處等部門編制學(xué)校年度基 建及修繕工作計(jì)劃。（三）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌校園內(nèi)各類維修工程的實(shí)施，統(tǒng)一規(guī)劃、 統(tǒng)一設(shè)計(jì)、分類施工。（四）負(fù)責(zé)學(xué)校公用房屋、道路、圍墻、校門等公共設(shè) 施的建設(shè)、修

19、繕工作。（五）負(fù)責(zé)學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施的供電、供水、排 水、供暖、室外照明、人工湖、綠地和澆灌設(shè)施及草坪便道 的日常檢查、維護(hù)和維修管理工作。（六）協(xié)助獨(dú)立管理和使用學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施的 單位和部門做好基礎(chǔ)設(shè)施修繕工作。第六條 保衛(wèi)處作為學(xué)校專門負(fù)責(zé)消防平安等工作的管 理部門，其職責(zé)如下：（一）負(fù)責(zé)學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施的消防設(shè)施和器 材、監(jiān)控設(shè)施的檢查管理工作，確保平安、完好和正常使用。（二）負(fù)責(zé)學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施地上消防設(shè)施的維 護(hù)維修工作。協(xié)助后勤保障處做好公用房屋和公共設(shè)施地下 消防設(shè)施的更換或改造。（三）負(fù)責(zé)校門、圍墻、校園停車場(chǎng)、交通指示牌、道 路減速帶等公共設(shè)施的日常管

20、理維護(hù)和小型維修工作。（四）負(fù)責(zé)校本部綜合教學(xué)樓和研究生樓，南校區(qū)教學(xué) 主樓等公用樓宇的電梯應(yīng)急管理。（五）協(xié)助獨(dú)立管理和使用學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施的 單位和部門做好消防設(shè)施的修繕和電梯應(yīng)急管理工作。第七條 獨(dú)立管理使用學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施的單位 和部門職責(zé)如下：（一）負(fù)責(zé)所管理和使用的公用房屋和公共設(shè)施的日常 管理維護(hù)、小型維修以及消耗品和易損件的更換。（二）負(fù)責(zé)提出修繕建設(shè)工程申請(qǐng)。如對(duì)所管理和使用的公用房屋和公共設(shè)施進(jìn)行修繕或 在屋頂安裝設(shè)施、在外墻懸掛重物、在校園內(nèi)新建或安裝永 久設(shè)施，以及改動(dòng)供電、供水、排水、供暖和網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施, 須報(bào)后勤保障處同意后方能施工，工程完成后經(jīng)使用單位

21、、 后勤保障處、資產(chǎn)管理處、審計(jì)處共同驗(yàn)收合格后方能竣工 決算。如對(duì)所管理和使用的公用房屋和公共設(shè)施進(jìn)行修繕時(shí) 需要改動(dòng)消防設(shè)施，須報(bào)保衛(wèi)處同意后方能施工，工程完成 后經(jīng)保衛(wèi)處驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（三）奧都資產(chǎn)經(jīng)營公司負(fù)責(zé)對(duì)幼兒園、奧都快餐、奧 都商城、桃李湖賓館、西墻3號(hào)樓和6號(hào)樓及出租出借房屋 的日常管理維護(hù)和定期大修工作。第八條網(wǎng)絡(luò)中心作為專門負(fù)責(zé)學(xué)校網(wǎng)絡(luò)、 線路等 工作的管理部門，負(fù)責(zé)校園網(wǎng)絡(luò)、 線路的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、 建設(shè)、管理、檢修及維護(hù)等工作，確保校園網(wǎng)絡(luò)平安、完好 和正常使用。第三章基建及修繕工程分類和經(jīng)費(fèi)支付第九條 修繕工程根據(jù)內(nèi)容和所需經(jīng)費(fèi)多少，劃分為小 型維修、大型修

22、繕和特殊修繕三類?；üこ探?jīng)費(fèi)均由學(xué)校 支付。第十條小型維修是指單價(jià)在0.5萬元或總價(jià)在5萬元 及以下的維護(hù)、改造工程，所需經(jīng)費(fèi)由各單位從各自經(jīng)費(fèi)中 支付。小型維修實(shí)行到后勤保障處登記備案制。小型維修范 圍如下：（一）建筑類維修：門、門鎖、門拉手，窗、窗玻璃、 窗拉手、窗簾，室內(nèi)地面、墻面、屋頂、吊頂?shù)染S修與更換。（二）電器設(shè)備維修：照明燈具、開關(guān)、插座，電源線、 空氣開關(guān)，消防蓄電池等維修與更換。（三）供水設(shè)備維修：水龍頭、水管、地漏、下水、衛(wèi) 生潔具等給排水管維修與更換。（四）供暖設(shè)備維修：暖氣片、閥門和管道等維修與更 換。（五）消防設(shè)備維修：消防噴灑、消防柜、水槍、水帶 和滅火器材等維修

23、與更換。（六）周期性保養(yǎng)：電梯維護(hù)檢修、消防報(bào)警系統(tǒng)等。（七）其他需要維修的工程。第十一條大型修繕是指總價(jià)在5萬元以上的維修、裝 修、改造工程，所需經(jīng)費(fèi)由學(xué)校維修費(fèi)、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)或各單位 經(jīng)費(fèi)中支付。大型修繕實(shí)行工程申報(bào)制，待經(jīng)費(fèi)落實(shí)后，按 規(guī)定程序組織實(shí)施。第十二條特殊修繕是指學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施如遇 水、電、氣、暖、管網(wǎng)等設(shè)施突發(fā)事件，需要緊急搶修的項(xiàng) 目，可邊修邊報(bào)。所需經(jīng)費(fèi)單價(jià)在0.5萬元或總價(jià)在5萬元 及以下由各單位從各自經(jīng)費(fèi)中支付，總價(jià)在5萬元以上由學(xué) 校維修費(fèi)、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)或各單位各自經(jīng)費(fèi)中支付。第十三條 大型修繕和特殊修繕?biāo)杞?jīng)費(fèi)的具體支付：（一）獨(dú)立核算單位對(duì)所管理和使用的公用房屋

24、和公共 設(shè)施進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用自理。（二）對(duì)出租房屋進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用從其所收租金中 支付。（三）對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用從其專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)中列 支。（四）對(duì)除上述情況外的學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施進(jìn)行 修繕，維修費(fèi)用由學(xué)校支付。第十四條 基建及修繕經(jīng)費(fèi)開支范圍：工程前期費(fèi)、設(shè) 計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、預(yù)算編制費(fèi)、建安工程費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、 咨詢管理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)等。第十五條 各類工程均應(yīng)當(dāng)依據(jù)XXXX自治區(qū)統(tǒng)一制定的 各類定額及計(jì)價(jià)方法，有特殊要求的修繕工程要根據(jù)實(shí)際情 況，由后勤保障處、財(cái)務(wù)處和審計(jì)處研究確定，要嚴(yán)格控制 并合理確定工程造價(jià)。第四章 基建及修繕工程申請(qǐng)與立項(xiàng)第十六條 大型修繕工程工程的

25、申請(qǐng)、審核與立項(xiàng)（一）工程申請(qǐng).學(xué)校各單位需要對(duì)其所使用的公用房屋和公共設(shè)施 進(jìn)行修繕的，應(yīng)填寫“XXXX大學(xué)修繕工程工程申報(bào)表”，并 于每年9月30日前報(bào)送后勤保障處。.在申報(bào)表中應(yīng)寫明修繕工程名稱、內(nèi)容、工期、起 止時(shí)間、經(jīng)費(fèi)概算、資金來源、施工特殊要求等。（二）工程審核與立項(xiàng).后勤保障處會(huì)同學(xué)校相關(guān)職能部門經(jīng)實(shí)地勘察并了 解情況后，依據(jù)輕重緩急排出工程次序上報(bào)學(xué)校。.學(xué)校根據(jù)申報(bào)工程輕重緩急和資金情況確定下一年 度修繕工程計(jì)劃和資金預(yù)算，黨委會(huì)研究決定后，將維修計(jì) 劃下達(dá)至各單位。后勤保障處按照學(xué)校審定的年度修繕工程 計(jì)劃，按程序組織實(shí)施。（三）學(xué)校年度修繕工程計(jì)劃和資金預(yù)算審定后，各單

26、 位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，不得違反。因特殊情況需要增加修繕 工程資金預(yù)算時(shí)，應(yīng)報(bào)告分管校領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)校長(zhǎng)辦公會(huì)確定審 批。第十七條 特殊修繕工程的申請(qǐng)、審核與立項(xiàng)（一）在學(xué)校年度修繕工程計(jì)劃外，各單位對(duì)所使用的 公用房屋和公共設(shè)施進(jìn)行水、電、氣、暖、管網(wǎng)等設(shè)施突發(fā) 事件緊急搶修，可向后勤保障處報(bào)送特殊修繕工程申請(qǐng)報(bào) 告，申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包含修繕理由、內(nèi)容、現(xiàn)狀圖片、資金概算 等；（二）后勤保障處根據(jù)申請(qǐng)報(bào)告，會(huì)同學(xué)校相關(guān)職能部 門進(jìn)行實(shí)地勘察后，提出審核意見報(bào)學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)審批，學(xué) 校批準(zhǔn)后將該工程列入學(xué)校本年度修繕工程工程補(bǔ)充計(jì)劃。第十八條 有以下情況之一的修繕工程，在申請(qǐng)立項(xiàng)前 應(yīng)先進(jìn)行工程論證：（一）改變或影響學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施外觀、外立 面風(fēng)格、色彩（含外門、外窗、附著物）的。（二）改變或影響學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施原有使用功 能的。（三）改變學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施水、電容量或影響 給排水、供電干線平安的。（四）改變學(xué)校公用房屋和公共設(shè)施原有承重受力方式 或增加荷載的（含增砌隔墻、破墻開洞、墻和樓面增貼硬性 塊料）。（五）影響地下管網(wǎng)、消防設(shè)施設(shè)備及疏散通道的。第十九條 未經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)，各單位不準(zhǔn)擅自進(jìn)行修繕工 程施工，否那么后勤