寶雞高新生態(tài)花園北區(qū)25施工組織

1、 寶雞高新生態(tài)花園北區(qū)25#施工組織設計寶雞高新生態(tài)花園北區(qū)25#樓工程目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc106184291 1.編制制依據(jù) PAGEREF _Toc106184291 h 6 HYPERLINK l _Toc106184292 1.1招招投標書書 PAGEREF _Toc106184292 h 6 HYPERLINK l _Toc106184293 1.2施施工圖紙紙 PAGEREF _Toc106184293 h 6 HYPERLINK l _Toc106184294 1.3工工程應用用的主要要圖集 PAGEREF _Toc1061842

2、94 h 7 HYPERLINK l _Toc106184297 1.4工工程應用用的主要要規(guī)程、規(guī)范 PAGEREF _Toc106184297 h 8 HYPERLINK l _Toc106184299 1.5工工程應用用的主要要標準 PAGEREF _Toc106184299 h 8 HYPERLINK l _Toc106184301 1.6工工程應用用的主要要法規(guī) PAGEREF _Toc106184301 h 9 HYPERLINK l _Toc106184302 1.7其其它文件件 PAGEREF _Toc106184302 h 10 HYPERLINK l _Toc1061843

3、03 2.工程程概況 PAGEREF _Toc106184303 h 10 HYPERLINK l _Toc106184304 2.1總總體概況況 PAGEREF _Toc106184304 h 10 HYPERLINK l _Toc106184305 2.2設設計概況況 PAGEREF _Toc106184305 h 11 HYPERLINK l _Toc106184306 2.3工工程特點點與難點點分析 PAGEREF _Toc106184306 h 14 HYPERLINK l _Toc106184307 2.4. 施工工關(guān)鍵 PAGEREF _Toc106184307 h 15 HYP

4、ERLINK l _Toc106184308 3.0. 施工工項目經(jīng)經(jīng)理部組組成 PAGEREF _Toc106184308 h 16 HYPERLINK l _Toc106184309 3.1. 施工工項目部部組織 PAGEREF _Toc106184309 h 16 HYPERLINK l _Toc106184310 3.2. 項目目經(jīng)理部部管理人人員任職職表 PAGEREF _Toc106184310 h 18 HYPERLINK l _Toc106184311 3.3. 安全全生產(chǎn)管管理體系系圖 PAGEREF _Toc106184311 h 18 HYPERLINK l _Toc10

5、6184312 3.4. 工程程項目創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)領導導小組 PAGEREF _Toc106184312 h 19 HYPERLINK l _Toc106184313 4.0. 施工工部署及及總平面面布置 PAGEREF _Toc106184313 h 20 HYPERLINK l _Toc106184314 4.1. 施工工部署總總體安排排 PAGEREF _Toc106184314 h 20 HYPERLINK l _Toc106184315 4.2. 工程程任務劃劃分 PAGEREF _Toc106184315 h 21 HYPERLINK l _Toc106184316 4.3. 工程程項目管

6、管理目標標 PAGEREF _Toc106184316 h 22 HYPERLINK l _Toc106184317 4.3.1. 質(zhì)量管管理目標標 PAGEREF _Toc106184317 h 22 HYPERLINK l _Toc106184318 4.3.2.進進度管理理目標 PAGEREF _Toc106184318 h 22 HYPERLINK l _Toc106184319 4.3.3.職職業(yè)健康康安全管管理目標標 PAGEREF _Toc106184319 h 22 HYPERLINK l _Toc106184320 4.3.4.現(xiàn)現(xiàn)場管理理目標 PAGEREF _Toc106

7、184320 h 22 HYPERLINK l _Toc106184321 4.3.5.現(xiàn)現(xiàn)場環(huán)境境管理目目標 PAGEREF _Toc106184321 h 22 HYPERLINK l _Toc106184322 4.3.6.成成本管理理目標 PAGEREF _Toc106184322 h 22 HYPERLINK l _Toc106184323 4.3.7用戶戶服務目目標 PAGEREF _Toc106184323 h 22 HYPERLINK l _Toc106184324 4.4. 施工工程序 PAGEREF _Toc106184324 h 22 HYPERLINK l _Toc10

8、6184325 4.4.1.總總體施工工程序為為 PAGEREF _Toc106184325 h 22 HYPERLINK l _Toc106184327 4.4.2.本本工程施施工程序序為 PAGEREF _Toc106184327 h 22 HYPERLINK l _Toc106184329 4.5. 施工工組織協(xié)協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc106184329 h 23 HYPERLINK l _Toc106184330 4.6施施工總平平面布置置 PAGEREF _Toc106184330 h 24 HYPERLINK l _Toc106184331 5.0. 施工工方案 PAGERE

9、F _Toc106184331 h 27 HYPERLINK l _Toc106184332 5.1. 施工工流向及及施工階階段的劃劃分 PAGEREF _Toc106184332 h 27 HYPERLINK l _Toc106184333 5.2. 施工工順序 PAGEREF _Toc106184333 h 27 HYPERLINK l _Toc106184334 5.3. 施工工方案及及主要項項目施工工方法 PAGEREF _Toc106184334 h 28 HYPERLINK l _Toc106184335 5.4.1 本本工程的的特點及及機械設設備的選擇擇 PAGEREF _Toc

10、106184335 h 72 HYPERLINK l _Toc106184336 5.4.2機械械設備的的選擇一覽覽表 PAGEREF _Toc106184336 h 72 HYPERLINK l _Toc106184338 6.0. 施工工進度計計劃及保保證進度度目標的的措施 PAGEREF _Toc106184338 h 73 HYPERLINK l _Toc106184339 6.1. 施工工進度計計劃總體安安排 PAGEREF _Toc106184339 h 73 HYPERLINK l _Toc106184340 6.1.1進度度管理目目標 PAGEREF _Toc106184340

11、 h 74 HYPERLINK l _Toc106184341 6.2. 施工工進度控控制計劃劃 PAGEREF _Toc106184341 h 74 HYPERLINK l _Toc106184342 6.3. 施工工進度組組織管理理措施 PAGEREF _Toc106184342 h 74 HYPERLINK l _Toc106184343 6.4. 技術(shù)術(shù)措施 PAGEREF _Toc106184343 h 76 HYPERLINK l _Toc106184344 6.5. 人力力資源保保障措施施 PAGEREF _Toc106184344 h 76 HYPERLINK l _Toc10

12、6184345 6.6. 資金金保證 PAGEREF _Toc106184345 h 77 HYPERLINK l _Toc106184346 7.0. 施工工準備 PAGEREF _Toc106184346 h 77 HYPERLINK l _Toc106184347 7.1. 技術(shù)術(shù)準備及及質(zhì)量計計劃 PAGEREF _Toc106184347 h 77 HYPERLINK l _Toc106184348 7.2. 現(xiàn)場場準備工工作 PAGEREF _Toc106184348 h 80 HYPERLINK l _Toc106184350 8.0. 質(zhì)量量保證體體系及質(zhì)質(zhì)量保證目標標措施 P

13、AGEREF _Toc106184350 h 88 HYPERLINK l _Toc106184351 8.1. 質(zhì)量量目標 PAGEREF _Toc106184351 h 88 HYPERLINK l _Toc106184352 8.2. 項目目的質(zhì)量量保證體系 PAGEREF _Toc106184352 h 89 HYPERLINK l _Toc106184353 8.4. 質(zhì)量量目標控控制流程程圖 PAGEREF _Toc106184353 h 94 HYPERLINK l _Toc106184354 8.5. 物資資采購驗驗收及其其管理 PAGEREF _Toc106184354 h

14、95 HYPERLINK l _Toc106184355 8.6. 過程程檢驗及及報驗規(guī)規(guī)定 PAGEREF _Toc106184355 h 96 HYPERLINK l _Toc106184356 8.7. 不合合格分項項（工序序）處理理規(guī)定 PAGEREF _Toc106184356 h 97 HYPERLINK l _Toc106184357 8.8. 工程程質(zhì)量檢檢驗評定定規(guī)定 PAGEREF _Toc106184357 h 97 HYPERLINK l _Toc106184358 8.9. 質(zhì)量量保證資資料管理理規(guī)定 PAGEREF _Toc106184358 h 97 HYPERL

15、INK l _Toc106184359 8.100. 建建立和健健全過程程控制有有效制度度 PAGEREF _Toc106184359 h 98 HYPERLINK l _Toc106184360 8.111. 工工程質(zhì)量量預控措措施 PAGEREF _Toc106184360 h 1000 HYPERLINK l _Toc106184361 9.0.職業(yè)健健康安全全管理體系系及保證證措施 PAGEREF _Toc106184361 h 1066 HYPERLINK l _Toc106184362 9.1. 職業(yè)業(yè)健康安安全管理理方針 PAGEREF _Toc106184362 h 1066

16、HYPERLINK l _Toc106184363 9.2. 職業(yè)業(yè)健康安安全管理理體系 PAGEREF _Toc106184363 h 1066 HYPERLINK l _Toc106184364 9.3. 職業(yè)業(yè)健康安安全管理目目標 PAGEREF _Toc106184364 h 1077 HYPERLINK l _Toc106184366 9.4. 項目目職業(yè)健健康安全全管理體體系 PAGEREF _Toc106184366 h 1077 HYPERLINK l _Toc106184367 9.5.制定職職業(yè)健康康安全管理制制度 PAGEREF _Toc106184367 h 1100

17、HYPERLINK l _Toc106184368 9.6. 施工工安全生生產(chǎn)技術(shù)術(shù)措施 PAGEREF _Toc106184368 h 1111 HYPERLINK l _Toc106184369 9.7. 施工工機械安安全 PAGEREF _Toc106184369 h 1122 HYPERLINK l _Toc106184370 9.8. 消防防措施 PAGEREF _Toc106184370 h 1133 HYPERLINK l _Toc106184371 9.9. 職業(yè)業(yè)健康安安全教育育 PAGEREF _Toc106184371 h 1144 HYPERLINK l _Toc106

18、184372 9.100. 分分項工程程安全技技術(shù)措施 PAGEREF _Toc106184372 h 1155 HYPERLINK l _Toc106184373 9.111. 確確定安全全管理難難點 PAGEREF _Toc106184373 h 1199 HYPERLINK l _Toc106184374 9.122. 臨臨邊與洞洞口的安安全防護護 PAGEREF _Toc106184374 h 1200 HYPERLINK l _Toc106184375 9.133. 主主要預防防及控制制措施 PAGEREF _Toc106184375 h 1200 HYPERLINK l _Toc1

19、06184376 10.00. 技技術(shù)管理理措施 PAGEREF _Toc106184376 h 1211 HYPERLINK l _Toc106184377 10.11. 技技術(shù)管理理總部署署 PAGEREF _Toc106184377 h 1211 HYPERLINK l _Toc106184378 10.22. 技技術(shù)節(jié)約約措施 PAGEREF _Toc106184378 h 1222 HYPERLINK l _Toc106184379 10.33. 安安裝工程程技術(shù)措措施 PAGEREF _Toc106184379 h 1222 HYPERLINK l _Toc106184380 11

20、.00. 項項目CII設計及及文明施施工管理理措施 PAGEREF _Toc106184380 h 1255 HYPERLINK l _Toc106184381 11.11. 文文明施工工管理目目標 PAGEREF _Toc106184381 h 1255 HYPERLINK l _Toc106184383 11.22. 文文明施工工管理體體系 PAGEREF _Toc106184383 h 1255 HYPERLINK l _Toc106184384 11.33. 文文明施工工組織機機構(gòu) PAGEREF _Toc106184384 h 1266 HYPERLINK l _Toc1061843

21、85 11.44. 文文明施工工保證措措施、現(xiàn)現(xiàn)場CII實施細細則 PAGEREF _Toc106184385 h 1266 HYPERLINK l _Toc106184386 11.55. 環(huán)環(huán)境保護護措施 PAGEREF _Toc106184386 h 1311 HYPERLINK l _Toc106184387 11.66. 文文明施工工管理制制度 PAGEREF _Toc106184387 h 1333 HYPERLINK l _Toc106184388 12.00. 項項目施工工使用新新技術(shù)新新工藝的的可行性性 PAGEREF _Toc106184388 h 1399 HYPERLI

22、NK l _Toc106184389 12.11. 在在本工程程施工中中將積極極推廣和和應用下下列科技技成果 PAGEREF _Toc106184389 h 1399 HYPERLINK l _Toc106184390 12.22. 可可行性分分析 PAGEREF _Toc106184390 h 1400 HYPERLINK l _Toc106184391 13.00. 季季節(jié)性施施措施 PAGEREF _Toc106184391 h 1411 HYPERLINK l _Toc106184392 13.11. 雨雨季施工工措施 PAGEREF _Toc106184392 h 1422 HYPE

23、RLINK l _Toc106184393 13.22. 冬冬期施工工措施 PAGEREF _Toc106184393 h 1444 HYPERLINK l _Toc106184394 13.33. 炎炎熱天氣氣施工措措施 PAGEREF _Toc106184394 h 1466 HYPERLINK l _Toc106184395 13.44. 多多風期施施工措施施 PAGEREF _Toc106184395 h 1477 HYPERLINK l _Toc106184396 14.00. 成成品保護護措施 PAGEREF _Toc106184396 h 1477 HYPERLINK l _To

24、c106184397 附A現(xiàn)場場平面布布置圖 PAGEREF _Toc106184397 h 1488附B施工工進度橫橫道圖 HYPERLINK l _Toc106184398 1500寶雞高新新生態(tài)花花園北區(qū)區(qū)25#樓施工工組織設設計1.編制制依據(jù)：服務于業(yè)業(yè)主，滿滿足業(yè)主主的要求求和期望望，實現(xiàn)現(xiàn)公司對業(yè)業(yè)主的鄭鄭重承諾諾，是我我公司永永恒的追追求。為為了“敬業(yè)、品質(zhì)、嚴謹、高效”的完成成業(yè)主擬擬委托的的金利苑苑1高層住住宅工程程施工任任務，經(jīng)經(jīng)公司總總部、項項目經(jīng)理理部全體體管理人人員在熟熟悉圖紙紙、招標標文件、施工場場地特點點的基礎礎上，經(jīng)經(jīng)集體討討論、科科學優(yōu)化化統(tǒng)籌，編制本本施工組

25、組織設計計書，力力求對該該項目實實施預控控及過程程控制的的指導性性和可操操作性，確保本本項目施施工質(zhì)量量、進度度和成本本等各項項管理目目標的實實現(xiàn)。1.1招招投標書書 附表11.1序 號文件名稱稱編 號簽發(fā)日期期1中標通知知書寶雞市招招20113年（ ）號 20113 年 月 日1.2施施工圖紙紙1.2.1 寶寶雞高新新生態(tài)花花園北區(qū)區(qū)24高層工工程施工工圖 附表1.2序 號圖紙名稱稱圖 紙出圖日期期1建筑圖建施2011109 2結(jié)構(gòu)圖結(jié)施20122053電氣圖電施20111104水暖圖水施201111051.3工工程應用用的主要要圖集 附表1.3序號類 別編 號號圖集名稱稱1行業(yè)11G110

26、1-111G1101-307FGG03混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)施工工圖平面面整體表表示方法法制圖規(guī)規(guī)則和構(gòu)構(gòu)造詳圖圖防空地下下室板式式鋼筋溷溷凝土樓樓梯2國家11G1101建筑物抗抗震構(gòu)造造詳圖3地方陜02JJ02屋面變形形縫4地方陜09JJ03外裝修詳詳圖5地方陜09GG05鋼筋混凝凝土過梁梁6地方陜09JJ10地下工程程防水7地方陜02JJ02建筑詳圖圖8地方陜02JJ04-2.44建筑詳圖圖9地方陜02JJ05-1建筑詳圖圖10 地方陜02JJ0066-1.3 建筑門窗窗圖集11地方陜02JJ08建筑詳圖圖12地方陜02JJ09建筑詳圖圖13地方陜02JJ12建筑詳圖圖1.4工工程應用用的主要要規(guī)程

27、、規(guī)范 附表1.4序號類別編 號號規(guī)范、規(guī)規(guī)程名稱稱1國家GB5002088-20011地下防水水工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范2國家GB5002044-20011混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程質(zhì)量驗驗收規(guī)范范3國家GB5000266-20007工程測量量規(guī)范4國家GB5002033-20003砌體工程程施工及及驗收規(guī)規(guī)范5國家GB5002077-20012屋面工程程技術(shù)規(guī)規(guī)范6國家GB5002022-20112建筑地基基基礎工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范7國家GB5002099-20110建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范8國家DBJ661-557-20110建筑場地地墓坑探探查與處處理暫行行規(guī)程9國家GB500

28、2422-20002建筑給排排水及采采暖工程程質(zhì)量驗驗收規(guī)范范10國家GB5003033-20002建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范11國家GB5003100-20002電梯工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范12國家GB5006066-20010智能建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范13國家GB5002011-20002建筑裝飾飾裝修工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范14國家JGJT 110-995混凝土泵泵送施工工技術(shù)規(guī)規(guī)程 15行業(yè)JGJ118-996鋼筋焊接接及驗收收規(guī)范16行業(yè)JGJ779-91建筑基礎礎處理規(guī)規(guī)范1.5工工程應用用的主要要標準 附表1.5序 號類別編 號號規(guī)范、規(guī)規(guī)程名稱稱1國家

29、GB5003000-20011建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標標準2國家GB5001644-92砼質(zhì)量控控制標準準4國家GBJ3302-88建筑采暖暖衛(wèi)生與與煤氣工工程質(zhì)量量檢驗評評定標準準5國家GB20002-02建筑電氣氣安裝工工程質(zhì)量量檢驗評評定標準準6國家GB20002-02建筑電氣氣安裝分分項工程程施工工工藝標準準7行業(yè)JGJ559-999建筑施工工安全檢檢查標準準8國標建標【220000】855號工程建設設標準強強制性條條文（房屋建建筑部分分）9國標GB/TT503326-20111建設工程程項目管管理規(guī)范范10國標GB 5503112-220077綜合布線線系統(tǒng)工工程驗收收規(guī)范1

30、1行業(yè)JGJ 1466-20004建筑施工工現(xiàn)場環(huán)環(huán)境與衛(wèi)衛(wèi)生標準準12國標GB/TT 5003755-20006建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量評價價標準13國標GB 5504111-220077建筑節(jié)能能工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范1.6工工程應用用的主要要法規(guī) 附表1.6序 號號類 別別編 號法規(guī)名稱稱1國家建筑法2國家環(huán)境保護護法3地方建筑安全全法規(guī)1.7其其它文件件 附表1.7序 號類 別別編 號名 稱1企業(yè)QB/QQEHSS/BSSM011管理手冊冊2企業(yè)QB/QQEHSS/BSSMP（A/11） 程 序 文 件3企業(yè)QB/QQEHSS/WII 作業(yè)指導導書2.工程程概況 寶雞雞高新生生態(tài)花園園

31、北區(qū)225樓工程程位于寶寶雞市東東高新區(qū)區(qū)，北鄰鄰濱河大大道，南南鄰新規(guī)規(guī)劃的高高新大道道，東鄰鄰虢潘路路，西鄰鄰潘奚中中學。該該住宅樓地上上十八層、地下一一層。2.1總總體概況況： 附表2.1序號項 目內(nèi) 容容1工程名稱稱寶雞高新新生態(tài)花花園北區(qū)區(qū)25#工程2工程地址址寶雞市東東高新區(qū)區(qū) 3建設單位位寶雞高新新房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司4設計單位位陜西現(xiàn)代代建筑設設計研究究院5監(jiān)理公司司陜西中安安工程管管理咨詢詢有限公公司6質(zhì)量監(jiān)督督7施工單位位陜西方圓圓建工集集團有限限公司8合同范圍圍結(jié)構(gòu)、建建筑、安安裝水水、電、暖配配套項目目9合同性質(zhì)質(zhì)總承包合合同10合同工期期共 5570天天2.2設設

32、計概況況2.2.1設計計總概況： 附表22.2.1序 號項 目內(nèi) 容容1建筑功能能民用住宅宅 2建筑特點點現(xiàn)代、美美觀、舒舒適、經(jīng)經(jīng)濟、實實用3面 積建筑面積積120082.4 mm2 4建筑層數(shù)數(shù)地上二十十六層、地下一一層5建筑層高高地下室: 3.4m 標準層 ：2.9 mm局部總高高度：775.99 m2.2.2建筑筑設計概概況序 號項 目目內(nèi) 容容1外裝修背立面145458橫向向貼保溫溫層，70厚厚硬質(zhì)巖巖棉板。部分面磚磚,部分分涂料正立面145458橫向向貼保溫溫層，70厚厚硬質(zhì)巖巖棉板。部分面磚磚,部分分涂料 2門窗工程木 門門：8000、9900等等鋁合金門門：15500、1200

33、0等鋁合金窗窗：12200XX15000、115000X18800等等防火門：甲FMM- 114百頁窗: BYYC-116鋁百頁：BYCC防盜門：FDMM-13防水地下室外外墻采用用防水混混凝土，其他采采用SBBS卷材材防水，聚酯胎胎，型屋面防水水二道4mmm厚 SBSS高分子子防水卷卷材衛(wèi)生間、盥洗室室防水1.5mmm厚聚聚氨酯涂涂膜防水水4頂棚地下室、樓梯間間、電梯梯機房白色乳膠膠漆其它房子子用戶自理理5屋面上人屋面面保溫層：100厚的硬質(zhì)質(zhì)巖棉;防水層： 2道3mm厚SBSS改性瀝瀝青防水水卷材不上人屋屋面保溫層：100厚的硬質(zhì)質(zhì)巖棉;防水層： 2道3mm厚厚SBS改改性瀝青青防水卷卷材

34、6踢腳線地下室、樓梯間間、電梯梯機房水泥踢腳腳電梯廳地磚踢腳腳見相應樓樓地面地磚踢腳腳 7內(nèi)墻飾面地下室、樓梯間間、電梯梯機房白色乳膠膠漆 衛(wèi)生間及及廚房瓷磚防水水前面風機房、電梯與與戶內(nèi)相相鄰隔墻墻玻璃棉氈氈鋁板網(wǎng)網(wǎng)吸聲墻墻面其它房子子乳膠漆墻墻面8地面人防有地地漏、明明溝的房房間混凝土、水泥砂砂漿地面面其余地面面水泥砂漿漿地面9樓面電樓間前前室鋪地磚地地面規(guī)格格：60006000樓梯間、電梯機機房水泥砂漿漿樓面，無墊層層廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間鋪地磚樓樓面，有有防水電梯廳鋪地磚樓樓面，有有墊層其余樓面面鋪地磚樓樓面，有有墊層10油漆欄桿扶手手金屬面調(diào)調(diào)和漆木門調(diào)和漆外露管件件銀粉漆2.2.3結(jié)構(gòu)構(gòu)設

35、計概概況: 附附表2.2.22序 號項 目內(nèi) 容容1基礎結(jié)構(gòu)構(gòu)型式筏板基礎礎， 2主體結(jié)構(gòu)構(gòu)型式剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu) 3樓梯結(jié)構(gòu)構(gòu)現(xiàn)澆樓梯梯及鋼樓樓梯4屋蓋結(jié)構(gòu)構(gòu)形式砼現(xiàn)澆板板5砼強度等等級基礎墊層層：C115基礎、筏筏板、 柱、剪剪力墻：基礎頂頂2.88m為CC35，以上均均為C330；地下室底底板及外外墻為抗抗?jié)B砼，抗?jié)B等等級為PP6；陽臺欄板板、預制制過梁、構(gòu)造柱柱均為CC25。6砌體正負零以以下采用用 MUU3.55輕集料料混凝土土空心砌砌塊，MM5水泥泥砂漿，正負零零以上采采用M55混合砂漿漿。2.3工工程特點點與難點點分析2.3.1工程程特點: 25#高層是住住宅樓工工程 。地處寶寶雞市東

36、東高新區(qū)區(qū)。2.3.2 業(yè)業(yè)主對工工程工期期的要求求: 計計劃工期期5700天。我我公司經(jīng)經(jīng)科學編編排，結(jié)結(jié)合公司司設備資資源情況況，承諾諾按照工程程合同總總工期交交付工程程。 2.33.3施施工條件件要求:由于本本住宅樓樓工程難難度較大大，配套套設施齊齊全，后后期配套套時間較較長，為為保證預預期目標標按期實實現(xiàn)，本本工程必必須科學學編排，優(yōu)化工工期，盡盡量提前前。 2.33.4施施工質(zhì)量量標準高高：工程程的結(jié)構(gòu)構(gòu)質(zhì)量目目標為合合格工程程，本公公司承諾諾整體工工程合格格工程 ，力爭爭主體目目標：寶寶雞市“主體樣樣板”工程。2.3.5周邊邊環(huán)境對對工程的的影響：該工程程處寶雞雞市玉澗澗堡，施施工

37、區(qū)域域被城市市道路包包圍，施施工條件件受夜間間施工擾擾民的制制約，加加之現(xiàn)場場窄小，材料堆堆放困難難，這就就給工程程材料的的存儲、運輸和和文明施施工、提提高施工工效率等等帶來一一定的不不利影響響。2.3.6配合合量大：本項目目總體工工期較緊緊，業(yè)主主道路、綠化及及水、暖暖、電、設等配配套工程程涉及的的內(nèi)容多多且復雜雜，加之之工期緊緊交叉作作業(yè)多，因此如如何組織織與協(xié)調(diào)調(diào)是項目目管理的的重點。2.4. 施工工關(guān)鍵 以下下幾點應應在組織織施工時時特別重重視。241 合合理安排排土建、安裝、裝飾裝裝修各專專業(yè)分項項工程的的施工順順序，施施工流向向及其穿穿插，充充分利用用施工面面的空間間和作業(yè)業(yè)時間，

38、是總承承包的主主要責任任之一。 2442 做好與與業(yè)主、設計院院、監(jiān)理理、分包包單位、材料供供貨商、設備供供貨商及及地方政政府職能能部門的的協(xié)調(diào)配配合，是是總承包包的主要要任務之之一。 2443 確保屋屋面、多多水房間的防防水施工工質(zhì)量。 2444 在各層層結(jié)構(gòu)面面上開展展小流水水節(jié)拍施施工，使使用模板板支撐早早拆體系系，充分分利用勞勞動力，節(jié)約模模板投入入。 2445 本工程程縱向施施工流水水及時插插入各工工序施工工，為提提前完成成總進度度計劃打打好基礎礎。 2446 做好外外腳手工程的的施工方方案，在在確保安安全的前前提下，節(jié)約投投資。 2447 合理安安排現(xiàn)場場平面和和施工機機具(主主要

39、是垂垂直施工工運輸)，在多多分包的的前提下下，力創(chuàng)創(chuàng)文明工工地。3.0. 施工工項目經(jīng)經(jīng)理部組組成3.1. 施工工項目部部組織3.1.1項目目部施工工組織機機構(gòu)職能能項目經(jīng)理理部是公公司總部部授權(quán)管管理機構(gòu)構(gòu)。項目目管理將將嚴格按按照國標標建設設工程項項目管理理規(guī)范（GBB503326-20001）及及國標（即GBB/T119000120000、GGB/TT24000120004、GGB/TT280001-20001標準準）建立立質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健健康安全全管理體體系來運運作，形形成以全全面質(zhì)量量管理為為中心，以專業(yè)業(yè)管理和和計算機機管理相相結(jié)合的的科學化化管理機機制。項目管理理體系及及職能表

40、表。根據(jù)據(jù)管理體體系圖，項目經(jīng)經(jīng)理部建建立崗位位責任制制，明確確分工職職責、權(quán)權(quán)限、獎獎懲，落落實施工工責任，各行其其職。3.1.2項目目部組織織機構(gòu)項目經(jīng)理理部組織織機構(gòu)圖圖土建工長安裝工長材料員設備管理員勞資出納會 計預算統(tǒng)計員質(zhì)量檢查員技術(shù)測量員試驗員資料員安全檢查員項目副經(jīng)理主任工程師生產(chǎn)安全股材料后勤股經(jīng)營財務股技術(shù)質(zhì)量股項目經(jīng)理公司各業(yè)務機構(gòu)公司總經(jīng)理項目副經(jīng)理分包管理股專業(yè)分包單位3.1.3 項項目經(jīng)理理部規(guī)章章制度一一覽表序號規(guī)章制度度名稱1項目部日日常管理理制度2項目管理理人員崗崗位責任任制度3項目技術(shù)術(shù)管理制制度4項目質(zhì)量量管理制制度5項目環(huán)境境管理制制度6項目職業(yè)業(yè)健康安

41、安全管理理制度7項目計劃劃、統(tǒng)計計與進度度管理制制度 8項目成本本核算制制度9項目掛牌牌制度及及樣板引引路制度度 10項目材料料機械設設備管理理制度11項目現(xiàn)場場管理及及文明工工地管理理制度12項目分配配與獎勵勵管理制制度13項目例會會及施工工日志制制度14項目分包包及勞務務管理管管理制度度15項目組織織協(xié)調(diào)制制度16項目信息息管理制制度17成品保護護制度3.2. 項目目經(jīng)理部部管理人人員任職職表 項目經(jīng)理理部主要要管理人人員名單單姓 名名專業(yè)職稱稱性別擔任職務務職 責責姜孝昌工程師男項目經(jīng)理理全面管理理王引煥助 工工男技術(shù)負責責人技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量管理理寄栓利工 長長男施工員現(xiàn)場施工工管理粱引昌安

42、全員男安全員 陳寧寧資料員女資料員/3.3. 安全全生產(chǎn)管管理體系系圖3.3.1 安全管管理組織織機構(gòu)3.3.2 安全生生產(chǎn)保證證體系安全保證體系組織保證制度保證素質(zhì)保證經(jīng)濟保證安全組織管理體系落實各項安全保證制度全員安全素質(zhì)崗前培訓提高實行工種安全責任制班組安全保證制度定期安全檢查制度安全生產(chǎn)評比制度百年大計安全第一生產(chǎn)必須安全安全否決一切獎罰分明經(jīng)濟兌現(xiàn)班組工種質(zhì)量檢查員安全目標：杜絕死亡和重傷事故，重大機械設備和火災事故，輕傷事故發(fā)生頻率控制在2以內(nèi)。4.0. 施工工部署及及總平面面布置4.1. 施工工部署總總體安排排寶雞市高高新生態(tài)態(tài)花園224高層屬屬剪力墻墻鋼筋混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)，質(zhì)質(zhì)量

43、要求求高、工工程量較較大、裝裝修標準準高，優(yōu)優(yōu)化統(tǒng)籌籌不易。施工區(qū)區(qū)域被居居民及道道路包圍圍，施工工條件受受夜間施施工擾民民的制約約，加之之現(xiàn)場窄窄小，材材料堆放放困難，施工條條件不好好。承諾諾總工期期2800天，工期期較緊張張，質(zhì)量量安全文文明工地地等管理理目標較較高。為為了保證證有充足足的時間間施工，保質(zhì)如如期完成成施工任任務，應應該考慮慮到各方方面的影影響因素素，充分分醞釀任任務、人人力、資資源、時時間、空空間的總總體布局局。公司司將委派派姜孝昌昌任本項項目部經(jīng)經(jīng)理,組組織精干干高素質(zhì)質(zhì)的項目目管理班班子,推推行項目目經(jīng)理責責任制及及項目成成本核算算制,實實行項目目管理目目標責任任法,保

44、保證重點點統(tǒng)籌安安排,遵遵守招標標文件要要求及公公司鄭重重承諾,采用先先進的施施工技術(shù)術(shù),合理理選擇施施工方案案,保持持質(zhì)量環(huán)環(huán)境及職職業(yè)健康康管理體體系體并并使之有有效運行行確保工工程質(zhì)量量和安全全生產(chǎn)目目標的實實現(xiàn),充充分挖掘掘和利用用機械設設備的潛潛力,提提高機械械化程度度,減輕輕職工勞勞動強度度,提高高生產(chǎn)率率。勞動動力使用用、材料料供應、機械設設備使用用計劃見見附表。411施工工部署總總原則在時間上上的部署署原則：根據(jù)總體體安排，總工期期盡量優(yōu)優(yōu)化提前前；土方方開挖及及回填工工程避開開雨季，主體施施工盡量量避開多多風季節(jié)節(jié)，正負負零以下下盡量在在雨季來來臨以前前完成；屋面工工程、外外

45、內(nèi)粉刷刷、樓地地面工程程（鋪貼貼塊料面面層及）及油漆漆涂料工工程考慮慮在較暖暖和的季季節(jié)施工工。 B、在空空間上的的部署原原則：為了貫徹徹空間占占滿、時時間連續(xù)續(xù)、均衡衡協(xié)調(diào)富富有節(jié)奏奏、力所所能及留留有余地地的原則則，本工工程依據(jù)據(jù)平面布布局及結(jié)結(jié)構(gòu)特點點，211軸和223軸中中間為界界分為二二個流水水段，實實行流水水施工。4.2. 工程程任務劃劃分 4.2.1. 工程范范圍 附表4.2.11序號承包范圍圍任務劃分分范圍1總包合同同范 圍土建：（基礎墊墊層以上上）， 安裝裝：水，暖,電電（含弱弱電）,衛(wèi)。2業(yè)主委外外施工配電箱柜柜、電梯梯的施工工 4.2.2工程程物資設設備采購購劃分 附表4

46、.2.22負責單位位工 程 物 資資總包采購購范圍鋼筋、水水泥、木木材、地地磚及保保溫材料料、防水水材料、砂、石石、灰等等建筑輔輔材、防防水材料料、水電電材料等等業(yè)主采供供范圍塑鋼門窗窗、配電電箱柜、自動扶扶梯及電電梯4.3. 工程程項目管管理目標標：4.3.1. 質(zhì)量管管理目標標：建立立并保持持符合IISO990011:20000標標準的管管理體系系，分項項工程合合格率1100%，優(yōu)良良率922%以上上，確保保質(zhì)量合合格 。4.3.2.進進度管理理目標：總624天。4.3.3.職職業(yè)健康康目標：執(zhí)行GGB/TT280001-20001職職業(yè)健康康安全管管理體系系標準，杜絕絕傳染病病、職業(yè)業(yè)病

47、發(fā)生生，控制制工地環(huán)環(huán)境污染染對周邊邊和參建建人員的的身心危危害。 4.33.4.現(xiàn)場管管理目標標：創(chuàng)市市、文明明工地，積極推推廣新技技術(shù)、新新工藝、新材料料、新機機具的應應用，創(chuàng)創(chuàng)科技示示范工程程。 4.33.5.現(xiàn)場環(huán)環(huán)境管理理目標：達到IISO1140001:220044環(huán)境境管理體體系的的要求。 4.33.6.成本管管理目標標：努力力在現(xiàn)場場經(jīng)費范范圍內(nèi)包包干。4.3.7用戶戶服務目目標：全全方位全全過程跟跟蹤服務務，以顧顧客為中中心，實實現(xiàn)零投投訴。4.4. 施工工程序：4.4.1.總總體施工工程序為為：接收任務務階段 開工工前的準準備階段段 全面面施工階階段 交交工驗收收階段 4.

48、4.2.本本工程施施工程序序為：施工準備備工作 先地地下后地地上 先主主體后圍圍護 先結(jié)結(jié)構(gòu)后裝裝飾 先土土建后安安裝 先驗驗收后交交付 4.5. 施工工組織協(xié)協(xié)調(diào)工程施工工過程是是通過業(yè)業(yè)主、設設計、監(jiān)監(jiān)理、施施工方、供應商商等多家家合作完完成的，如何協(xié)協(xié)調(diào)組織織各方的的工作，是能否否實現(xiàn)工工期、質(zhì)質(zhì)量、環(huán)環(huán)境、職職業(yè)健康康安全、降低成成本的關(guān)關(guān)鍵之一一。因此此，為了了保證這這些目標標的實現(xiàn)現(xiàn)，制定定以下制制度，確確保將各各方的工工作組織織協(xié)調(diào)好好。4.5.1.制制定圖紙紙會審、圖紙交交底制度度在正式施施工之前前，項目目經(jīng)理部部生產(chǎn)組組、技術(shù)術(shù)組和機機電安裝裝組的人人員核對對圖紙，參加由由業(yè)

49、主組組織的圖圖紙會審審、圖紙紙交底會會，會中中確定內(nèi)內(nèi)容形成成第一份份施工文文件，確確保工程程順利開開始。4.5.2. 建立周周例會制制度在每周的的星期一一下午114點召召開由監(jiān)監(jiān)理主持持,業(yè)主主、設計計、施工工方參與與的周例例會,會會中商討討一周的的工程施施工和配配合情況況,解決決問題。由設計計參加（必要時時）,可可以將一一周內(nèi)的的總問題題在召開開周例會會時,統(tǒng)統(tǒng)一辦理理洽商。將會議議確定內(nèi)內(nèi)容，做做為工程程會議記記錄資料料及時整整理入檔檔。并將將按照會會議內(nèi)容容指導施施工或辦辦理有關(guān)關(guān)簽證等等手續(xù)。若遇到急急需解決決的事情情,可以以立即找找業(yè)主、設計、監(jiān)理商商討解決決。4.5.3. 制定專

50、專題討論論會議制制度遇到較大大問題時時，業(yè)主主、設計計、監(jiān)理理、施工工、有關(guān)關(guān)專業(yè)方方聚到一一起，商商討解決決。此專專題討論論會不定定時召開開。4.5.4. 制定考考察制度度我公司根根據(jù)質(zhì)量量ISOO190001：20000、環(huán)環(huán)境體系系管理IISO1140001:220044、職業(yè)業(yè)健康安安全GBB/T2280001-220011管理要要求，項項目的分分包、分分供方需需三家以以上參與與競爭。因此，制定考考察評審審制度，組織業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理共同同對主要要分供方方進行考考察，經(jīng)經(jīng)過綜合合評審，最終選選定合格格滿意的的分包方方、分供供方。4.6施施工總平平面布置置4.6.1.施施工總平平面布置置說明

51、（附A：總平面面布置圖圖）4.6.1.1總體體要求：a、足以以滿足施施工的條條件下,要緊湊湊布置,不占或或少占周周邊環(huán)境境b、盡可可能降低低運輸費費用,保保證運輸輸方便,減少二二次搬運運,最大大限度地地縮短工工地的運運輸距離離.為了了縮短運運距,各各種材料料必須按按供應計計劃分期期分批進進場, 充分利利用場地地,合理理安排生生產(chǎn)流程程,材料料、半成成品等應應盡量布布置在使使用地點點附近,務必貨貨運量最最小。這這樣,既既節(jié)約勞勞動力,又減少少了材料料多次轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運的消消耗。c、盡可可能降低低臨時設設施的修修建費用用,充分分利用已已有的或或擬建的的房屋、管線、道路和和可緩拆拆的或暫暫時不拆拆除的項項目

52、為施施工服務務。其次次對必須須建造的的房屋盡盡可能采采用裝拆拆式或臨臨時固定定式。d、臨時時設施的的布置，應便于于工人生生產(chǎn)和生生活。合合理地規(guī)規(guī)劃行政政管理及及文化生生活福利利用房同同施工現(xiàn)現(xiàn)場的相相對位置置，使工工人至施施工區(qū)的的距離最最近，往往返時間間最少。同時應應盡可能能將生產(chǎn)產(chǎn)設施占占地分隔隔開，以以利于管管理。e、符合合勞動保保護、技技術(shù)安全全和消防防的要求求。為了了保證順順利生產(chǎn)產(chǎn)的安全全施工，要求場場地內(nèi)道道路暢通通，機械械設施的的鋼絲繩繩、電纜纜等不得得妨礙交交通，必必須通過過時，采采取措施施。易燃燃設施（如木工工棚、油油料庫等等）和有有妨人體體健康的的設施單單獨設置置。此外

53、外，尚應應在工地地布置消消防設施施。4.6.1.2. 總平面面布置說說明：依據(jù)甲方方提供的的總平面面圖，結(jié)結(jié)合以上上設計原原則，總總平面布布置滿足足文明工工地的規(guī)規(guī)劃要求求，緊湊湊布置；未考慮慮地下室室配套施施工，因因而在建建筑物以以南中部部布置塔塔吊QTTZ633（臂長長53MM）1臺臺，以利利于現(xiàn)有有工程內(nèi)內(nèi)施工，塔吊主主要負責責鋼筋等等的材料料裝卸及及垂直運運輸，組組合大竹竹膠模板板、鋼架架管等周周轉(zhuǎn)材料料設備的的垂直運運輸；在在砌體、填充墻墻及粗裝裝飾階段段；在北北側(cè)中部部設立混混凝土攪攪拌機11臺，混混凝土輸輸送泵11臺；在在攪拌站站東側(cè)設設沙石堆堆料場，沙石堆堆料場全全部實行行硬化

54、（C255，2000厚）；攪拌拌站北側(cè)側(cè)立散裝裝水泥罐罐1個及及粉煤灰灰罐1個個；樓西西南側(cè)布布置鋼筋筋加工堆堆料區(qū)及及模板設設施料堆堆放區(qū)，施工吊吊籃及塔塔吊覆蓋蓋范圍設設堆放區(qū)區(qū)，以利利垂直運運輸、節(jié)節(jié)約成本本、提高高工效；結(jié)合現(xiàn)現(xiàn)有出入入口情況況，在東東側(cè)設大大門一座座作為主主出入口口，現(xiàn)場場道路布布設考慮慮生產(chǎn)生生活便捷捷及消防防要求，沿圍墻墻布設環(huán)環(huán)形通道道，現(xiàn)場場道路考考慮載重重要求進進行混凝凝土硬化化（C225，2200厚厚，3MM寬，車車輛交匯匯處地段段5M寬寬），鋼鋼筋調(diào)直直加工場場地、樓樓房周圍圍2 MM全部混混凝土硬硬化，道道路兩旁旁及樓房房四周設設混凝土土排水明明溝，基

55、基礎施工工階段沿沿基坑邊邊設1880高1120擋擋水墻，由排水水明溝排排至場地地東側(cè)市市政排水水管，非非道路擠擠堆場位位置全部部進行砂砂石半硬硬化；臨臨建搭設設主要按按照施工工通捷，將生產(chǎn)產(chǎn)區(qū)和生生活區(qū)相相對分開開，辦公公區(qū)相對對獨立的的原則布布置。在在施工現(xiàn)現(xiàn)場西側(cè)側(cè)原圍墻墻布置生生活區(qū)（主要灶灶房及廁廁所）。圍墻22M，擬擬采用2240磚磚圍墻。其位置置設置重重點考慮慮施工噪噪音對周周圍辦公公、生活活秩序影影響最小小化，具具體要求求嚴格按按照公司司CI形形象設計計施工。電源、水源從從工地方方南側(cè)引引入。消防防護護分區(qū)：在辦公公區(qū)及生生活區(qū)以以及庫房房、食堂堂、材料料堆場等等位置設設消防器器

56、材，以以滿足消消防需要要。安全防護護分區(qū)：在施工工立體交交叉區(qū)、生產(chǎn)生生活交叉叉區(qū)、建建筑物四四周及主主要出入入口設立立安全防防護區(qū)，嚴格按按照國家家有關(guān)建建筑施工工安全技技術(shù)規(guī)范范及JGGJ599-999建筑筑施工安安全檢查查標準執(zhí)行。見：下頁頁主要臨臨設一覽覽表4.6.2.現(xiàn)現(xiàn)場平面面圖管理理總平面管管理設專專職工長長一名，主要負負責整個個工地現(xiàn)現(xiàn)場的平平面布置置、道路路暢通、材料堆堆放及環(huán)環(huán)境衛(wèi)生生等。保證整個個工地現(xiàn)現(xiàn)場道路路無積水水、泥漿漿或灰塵塵；保證工地地現(xiàn)場機機具、材材料在總總平面布布置圖中中指定地地點設置置與堆放放，并保保持整潔潔；統(tǒng)一規(guī)劃劃與布置置工地現(xiàn)現(xiàn)場用水水、用電電管

57、線，所有增增設管線線都必須須有合理理的用途途或依據(jù)據(jù)；統(tǒng)一一規(guī)劃施施工垃圾圾，并委委托有資資質(zhì)單位位外運，保證現(xiàn)現(xiàn)場衛(wèi)生生。4.6.3.施施工總平平面圖（見附AA）主 要 臨 設設 一 覽 表表序號臨設名稱稱單位數(shù)量總面積（）備注1辦公室間696含會議室室1間2廁 所座130水廁3庫 房個1504鋼筋加工工個11205木工房個1506門 衛(wèi)衛(wèi)間1157攪拌機座1208磚堆場個41609砂堆場個13010石堆場個12011監(jiān)理辦公公室間12012配電室個11813職工宿舍舍間1540014食堂 個11605.0. 施工工方案5.1. 施工工流向及及施工階階段的劃劃分本工程依依據(jù)招標標文件要要求及

58、總總部署要要求，分分為施工工準備、基礎施施工、地地下室施施工、主主體施工工、裝飾飾裝修（含安裝裝）、交交工驗收收六個階階段。5.2. 施工工順序5.2.1 總總體順序序：按照照先地下下，后地地上；先先結(jié)構(gòu)，后圍護護；先主主體，后后裝修；先土建建，后安安裝。施工準備備土方開開挖墊層、基礎施施工地下室室結(jié)構(gòu)主體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)外裝裝修屋面工工程樓地面面施工 門窗窗安裝水電設設備安裝裝油漆涂涂料施工清清理竣工移移交用戶服服務。5.2.2. 單位工工程分項項施工順順序：土方工程程施工程程序：測測量放線線 土方方開挖 人工工修底 、驗槽槽 負荷荷載體檢檢測評定定 工序序交接B.基礎礎工程施施工程序序：測量量放驗

59、線線 砼墊層層C155放樣驗驗線 鋼筋混混凝土梁梁板基礎礎施工模板制制作安裝裝 三檢及及復核驗驗收 砼澆筑筑 養(yǎng)護正負零零基礎測測驗評審審 。C.地下下室施工工程序：測放驗驗線地下室室底板鋼鋼筋混凝凝土梁板墻墻鋼筋混混凝土養(yǎng)護D.主體體工程施施工程序序：測量量放驗線線柱鋼筋筋制作安安裝隱檢梁板模模板制作作安裝梁板鋼鋼筋制作作安裝隱檢砼澆筑筑養(yǎng)護分部工工程驗收收評審 。E.裝飾飾工程施施工程序序：內(nèi)粉粉及涂料料由下向向上外粉及及涂料由由上到下下樓地面面磚由下下到上樓梯由由上到下下油漆由由下到上上清理竣竣工。F.樣板板生成及及評定 門窗立立樘 粉刷 樓地面面面磚 門窗窗扇安裝裝 油漆涂涂料玻璃璃

60、安裝分分項清理驗驗收。5.3. 施工工方案及及主要項項目施工工方法5.3.1. 施工測測量 建建筑工程程測量放放線工作作是建筑筑施工的的先導工工序，要要保證建建筑物的的垂直度度，幾何何形狀、截面尺尺寸符合合施工規(guī)規(guī)范及設設計要求求，需要要建立高高精度的的測量控控制網(wǎng)作作為施工工放樣的的依據(jù)，保障施施工測量量放線準準確無誤誤。針對本工工程平面面形狀特特點，由由富有經(jīng)經(jīng)驗的技技術(shù)人員員組成測測量小組組,為本本工程提提供測量量服務。建立測測量設備備管理制制度，所所有測量量儀器均均要經(jīng)過過校驗后后方可投投入使用用，采用用預放、精放的的方法進進行多道道復核，確定平平面控制制軸線，依據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實際際情況選選