圖書倉(cāng)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

1、*圖書倉(cāng)庫(kù)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告*二一六六年三月目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc445207495 第一章 申申報(bào)單位位及項(xiàng)目目概況 PAGEREF _Toc445207495 h 1 HYPERLINK l _Toc445207496 第一節(jié) 項(xiàng)目目申報(bào)單單位概況況 PAGEREF _Toc445207496 h 1 HYPERLINK l _Toc445207497 第二節(jié) 項(xiàng)目目申請(qǐng)報(bào)報(bào)告編制制單位 PAGEREF _Toc445207497 h 2 HYPERLINK l _Toc445207498 第三節(jié) 項(xiàng)目目概況 PAGEREF _Toc

2、445207498 h 2 HYPERLINK l _Toc445207499 第四節(jié) 項(xiàng)目目建設(shè)背背景 PAGEREF _Toc445207499 h 5 HYPERLINK l _Toc444522075500 第五節(jié)節(jié) 項(xiàng)目建建設(shè)的必必要性 PAGEREF _Toc445207500 h 7 HYPERLINK l _Toc445207501 第六節(jié) 項(xiàng)目目市場(chǎng)環(huán)環(huán)境分析析 PAGEREF _Toc445207501 h 10 HYPERLINK l _Toc445207502 第七節(jié) 建設(shè)設(shè)條件 PAGEREF _Toc445207502 h 12 HYPERLINK l _Toc44

3、5207503 第八節(jié) 工程程建設(shè)規(guī)規(guī)模 PAGEREF _Toc445207503 h 15 HYPERLINK l _Toc445207504 第九節(jié) 公用用輔助工工程 PAGEREF _Toc445207504 h 19 HYPERLINK l _Toc445207506 第十節(jié) 業(yè)務(wù)務(wù)流程 PAGEREF _Toc445207506 h 25 HYPERLINK l _Toc445207562 第十一節(jié)節(jié) 其他管管理 PAGEREF _Toc445207562 h 31 HYPERLINK l _Toc445207563 第十二節(jié)節(jié) 實(shí)施計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc44520756

4、3 h 31 HYPERLINK l _Toc445207564 第十三節(jié)節(jié) 項(xiàng)目目招標(biāo) PAGEREF _Toc445207564 h 32 HYPERLINK l _Toc445207565 第十四節(jié)節(jié) 投資估估算 PAGEREF _Toc445207565 h 34 HYPERLINK l _Toc445207566 第十五節(jié)節(jié) 資金金籌措 PAGEREF _Toc445207566 h 36 HYPERLINK l _Toc445207567 第二章 發(fā)展展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政政策和行行業(yè)準(zhǔn)入入分析 PAGEREF _Toc445207567 h 37 HYPERLINK l _Toc4452

5、07568 第一節(jié) 發(fā)展展規(guī)劃分分析 PAGEREF _Toc445207568 h 37 HYPERLINK l _Toc445207569 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)業(yè)政策分分析 PAGEREF _Toc445207569 h 338 HYPERLINK l _Toc445207570 第三節(jié) 行業(yè)業(yè)準(zhǔn)入分分析 PAGEREF _Toc445207570 h 39 HYPERLINK l _Toc445207571 第三章 資源開開發(fā)及綜綜合利用用分析 PAGEREF _Toc445207571 h 41 HYPERLINK l _Toc445207572 第四章 節(jié)能能方案分分析 PAGEREF _T

6、oc445207572 h 43 HYPERLINK l _Toc445207573 第一節(jié) 用能能標(biāo)準(zhǔn)和和節(jié)能規(guī)規(guī)范 PAGEREF _Toc445207573 h 43 HYPERLINK l _Toc445207574 第二節(jié) 能耗耗狀況和和能耗指指標(biāo)分析析 PAGEREF _Toc445207574 h 44 HYPERLINK l _Toc44520775755 第三節(jié)節(jié) 節(jié)能能措施和和節(jié)能效效果分析析 PAGEREF _Toc445207575 h 46 HYPERLINK l _Toc445207576 第四節(jié) 節(jié)能能建議 PAGEREF _Toc445207576 h 49 H

7、YPERLINK l _Toc445207577 第五節(jié) 節(jié)能能效果結(jié)結(jié)論 PAGEREF _Toc445207577 h 50 HYPERLINK l _Toc445207578 第五章 建設(shè)設(shè)用地和和征地拆拆遷分析析 PAGEREF _Toc445207578 h 52 HYPERLINK l _Toc445207579 第一節(jié) 項(xiàng)目目選址及及用地方方案 PAGEREF _Toc445207579 h 52 HYPERLINK l _Toc445207580 第二節(jié) 土地地利用合合理性分分析 PAGEREF _Toc445207580 h 53 HYPERLINK l _Toc445207

8、581 第三節(jié) 征地地拆遷和和移民安安置規(guī)劃劃方案 PAGEREF _Toc445207581 h 53 HYPERLINK l _Toc445207582 第六章 環(huán)境境和生態(tài)態(tài)影響分分析 PAGEREF _Toc445207582 h 54 HYPERLINK l _Toc445207583 第一節(jié) 設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)及及標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc445207583 h 54 HYPERLINK l _Toc445207584 第二節(jié) 場(chǎng)區(qū)區(qū)周圍環(huán)環(huán)境質(zhì)量量現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc445207584 h 54 HYPERLINK l _Toc445207585 第三節(jié) 設(shè)計(jì)原原則 PAG

9、EREF _Toc445207585 h 54 HYPERLINK l _Toc445207586 第四節(jié) 生態(tài)態(tài)環(huán)境影影響治理理措施 PAGEREF _Toc445207586 h 55 HYPERLINK l _Toc445207587 第五節(jié) 生態(tài)態(tài)環(huán)境影影響分析析 PAGEREF _Toc445207587 h 58 HYPERLINK l _Toc445207588 第六節(jié) 生態(tài)態(tài)環(huán)境影影響結(jié)論論 PAGEREF _Toc445207588 h 59 HYPERLINK l _Toc445207589 第七章 經(jīng)濟(jì)濟(jì)影響分分析 PAGEREF _Toc445207589 h 60 H

10、YPERLINK l _Toc445207590 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益分分析 PAGEREF _Toc445207590 h 60 HYPERLINK l _Toc445207591 第二節(jié) 行業(yè)業(yè)影響分分析 PAGEREF _Toc445207591 h 64 HYPERLINK l _Toc445207601 第八章 社會(huì)會(huì)影響分分析 PAGEREF _Toc445207601 h 67 HYPERLINK l _Toc445207602 第一節(jié) 社會(huì)會(huì)影響效效果分析析 PAGEREF _Toc445207602 h 67 HYPERLINK l _Toc44520076003 第二節(jié)節(jié) 經(jīng)

11、營(yíng)營(yíng)對(duì)策分分析 PAGEREF _Toc445207603 h 67 HYPERLINK l _Toc445207604 第九章 結(jié)結(jié)論和建建議 PAGEREF _Toc445207604 h 72 HYPERLINK l _Toc445207605 第一節(jié) 結(jié)結(jié)論 PAGEREF _Toc445207605 h 72 HYPERLINK l _Toc445207606 第二節(jié) 建建議 PAGEREF _Toc445207606 h 72附 件1、山東東省建設(shè)設(shè)項(xiàng)目招招標(biāo)方案案2、企業(yè)業(yè)法人營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照3、國(guó)有有建設(shè)用用地使用用權(quán)出讓讓合同4、青州州市規(guī)劃劃局規(guī)劃劃條件5、項(xiàng)目目平面布布置圖6

12、、項(xiàng)目目區(qū)域位位置圖圖書倉(cāng)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告PAGE 77第一章 申申報(bào)單位位及項(xiàng)目目概況第一節(jié) 項(xiàng)目目申報(bào)單單位概況況一、項(xiàng)目目名稱圖書倉(cāng)庫(kù)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目二、項(xiàng)目目建設(shè)性性質(zhì)新建三、項(xiàng)目目建設(shè)單位位*法定代表表人：* 通訊地址址：*郵編：22625500項(xiàng)目聯(lián)系系人：*聯(lián)系方式式：*四、建設(shè)設(shè)單位概概況青州新華華書店創(chuàng)創(chuàng)建于119488年3月月，迄今今已有667年的的光輝歷歷史。該該店坐落落在青州州市商業(yè)業(yè)繁華地地段*，現(xiàn)有有職工336人，固定資資產(chǎn)7660萬元元，營(yíng)業(yè)業(yè)面積110000多平方方米，隸隸屬山東東新華書書店集團(tuán)團(tuán)有限公公司。*中中心門市市部為省省店連鎖鎖門店，實(shí)行零零庫(kù)存管管理，

13、超超市營(yíng)業(yè)業(yè)模式，有一般般圖書33萬多冊(cè)冊(cè)，電子子音像出出版物77千多種種，品種種齊全、內(nèi)容豐豐富，所所經(jīng)營(yíng)的的社會(huì)科科學(xué)、文文學(xué)少兒兒、文化化教育、科技藝藝術(shù)類圖圖書均為為正版圖圖書，深深受廣大大讀者喜喜愛。每每年春季季和秋季季兩次發(fā)發(fā)行青州州市中小小學(xué)教材材和教輔輔1500余萬冊(cè)冊(cè)。本店店注重企企業(yè)形象象，講究究店容店店貌，堅(jiān)堅(jiān)持讀者者至上，奉讀者者為上帝帝的原則則，全心心全意為為讀者服服務(wù)，得得到了廣廣大讀者者的贊許許和認(rèn)可可。作為為黨的路路線、方方針、政政策的宣宣傳地，為青州州市精神神文明建建設(shè)做出出了積極極貢獻(xiàn)，為營(yíng)造造書香社社會(huì)、倡倡導(dǎo)全民民讀書起起到了積積極的促促進(jìn)作用用。經(jīng)營(yíng)范

14、圍圍為：圖圖書、報(bào)報(bào)紙、期期刊、電電子出版版物全國(guó)國(guó)連鎖經(jīng)經(jīng)營(yíng)；音音像制品品全省連連鎖經(jīng)營(yíng)營(yíng)；房屋屋、場(chǎng)地地、柜臺(tái)臺(tái)租賃；家用電電器、通通訊終端端設(shè)備、電子產(chǎn)產(chǎn)品、文文具用品品、計(jì)算算機(jī)用耗耗材、體體育用品品、汽車車導(dǎo)航設(shè)設(shè)備、玩玩具、照照相器材材銷售、遠(yuǎn)程網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)教育育等業(yè)務(wù)務(wù)。第二節(jié) 項(xiàng)目目申請(qǐng)報(bào)報(bào)告編制制單位*第三節(jié) 項(xiàng)目目概況一、項(xiàng)目目申請(qǐng)報(bào)報(bào)告的編編制依據(jù)據(jù)1、中中華人民民共和國(guó)國(guó)城市規(guī)規(guī)劃法、城城市規(guī)劃劃編制辦辦法2、國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)會(huì)發(fā)展第第十二個(gè)個(gè)五年規(guī)規(guī)劃綱要要3、濰濰坊市國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)會(huì)發(fā)展第第十二個(gè)個(gè)五年規(guī)規(guī)劃綱要要、濰坊服服務(wù)業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃綱要4、青青州市城城市總體

15、體規(guī)劃、青青州市城城市規(guī)劃劃管理辦辦法5、濰濰坊市國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)會(huì)發(fā)展第第十二個(gè)個(gè)五年規(guī)規(guī)劃綱要要6、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整指指導(dǎo)目錄錄(20011年年修正本)7、鋼鋼結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范8、建建設(shè)項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)方法法與參數(shù)數(shù)、投資項(xiàng)項(xiàng)目可行行性研究究指南9、項(xiàng)目目用地范范圍內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)狀及周周圍環(huán)境境等基礎(chǔ)礎(chǔ)資料10、有有關(guān)部門門提供的的證明和和資料等等二、研究究范圍1、項(xiàng)目目申報(bào)單單位概況況2、項(xiàng)目目概況3、發(fā)展展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政政策和行行業(yè)準(zhǔn)入入分析4、資源源開發(fā)及及綜合利利用分析析5、節(jié)能能方案分分析6、建設(shè)設(shè)用地和和征地拆拆遷分析析7、環(huán)境境和生態(tài)態(tài)影響分分析8、經(jīng)濟(jì)濟(jì)影響分分析9、社會(huì)會(huì)影響分分

16、析三、研究究結(jié)論1、建設(shè)設(shè)地址圖書倉(cāng)庫(kù)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目位于于青州經(jīng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)發(fā)區(qū)紐約約路和海海岱路交交叉口向向東約2200米米路南。東臨青青州嘉和和銀通印印鐵制罐罐有限公公司，西西和南挨天泰名名邸，北為紐紐約路。項(xiàng)目規(guī)劃劃用地面面積24463平平方米?；氐氐貏?shì)較為為平坦。基地區(qū)區(qū)位條件件良好，交通便便捷，利利于工程程建設(shè)。該地址符符合城市市總體規(guī)規(guī)劃，基基礎(chǔ)配套套設(shè)施齊齊全，交交通運(yùn)輸輸、通訊訊便利，適宜此此項(xiàng)目建建設(shè)。 2、建建設(shè)規(guī)模模該項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃用地地面積224633平方米米。規(guī)劃新新建一層鋼構(gòu)圖圖書倉(cāng)庫(kù)庫(kù)1棟，一層鋼構(gòu)保保衛(wèi)室及及附屬房房1棟和和配電室室1處。規(guī)劃總總建筑面面積9772平方方

17、米，其其中一層鋼構(gòu)圖圖書倉(cāng)庫(kù)庫(kù)建筑面面積9000平方方米，一層鋼構(gòu)保保衛(wèi)室及及附屬房房建筑面面積600平方米米，配電電室建筑筑面積112平方方米。容積率率0.440，建建筑密度度40%，綠化率率21.55%。3、實(shí)施施計(jì)劃本項(xiàng)目建建設(shè)為半年。計(jì)劃于于20116年4月份開開工建設(shè)設(shè)，于22016年9月全部竣工工。4、投資資估算該項(xiàng)目建建設(shè)總投投資為4472.93萬萬元，其其中建安安工程費(fèi)費(fèi)57.60萬萬元，區(qū)區(qū)內(nèi)配套套設(shè)施工工程費(fèi)883.446萬元元（含安安全設(shè)施施費(fèi)9.46萬萬元），其他費(fèi)費(fèi)用3118.887萬元元（含土土地購(gòu)置置費(fèi)2666.113萬元元），基基本預(yù)備備費(fèi)133萬元。項(xiàng)目資本本

18、金1442萬元元,占項(xiàng)項(xiàng)目總投投資的330%。5、資金金籌措項(xiàng)目建設(shè)設(shè)資金由由建設(shè)單單位自籌籌解決。6、經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)會(huì)效益分分析項(xiàng)目建成成后具有有廣泛的的經(jīng)濟(jì)和和社會(huì)效效益：它它不僅改改變*辦公公環(huán)境，為青州市市的大中中小學(xué)生生提供教教材教輔輔資料提提供了有有利條件件，而且為改變城城市面貌貌，提供供就業(yè)機(jī)機(jī)會(huì)，具具有較好好的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益和和社會(huì)效效益。7、項(xiàng)目目主要技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)表1-11 主主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)表 序號(hào)項(xiàng)目名稱稱單位數(shù)量備注1規(guī)劃用地地面積平方米246332總建筑面面積平方米972其中倉(cāng)庫(kù)平方米900附屬房平方米723建筑密度度%404容積率0.4005綠化率%21.556人

19、數(shù)人107建設(shè)期年0.58總投資萬元472.939省財(cái)政撥撥款萬元52010利潤(rùn)總額額萬元191.1011所得稅萬元012銷售稅金金及附加加萬元22.33213稅后利潤(rùn)潤(rùn)萬元-2099.62214投資利潤(rùn)潤(rùn)率%40.44115投資利稅稅率%28.88316稅后內(nèi)部部收益率率%42.1117凈現(xiàn)值(i=112)萬元412.58第四節(jié) 項(xiàng)目目建設(shè)背背景中國(guó)書業(yè)業(yè)市場(chǎng)潛潛力巨大大，近幾幾年來一一直快速速增長(zhǎng)，但跟發(fā)發(fā)達(dá)國(guó)家家相比還還有很大大的差距距，因此此中國(guó)圖圖書市場(chǎng)場(chǎng)尚有很很大的增增長(zhǎng)空間間。根據(jù)據(jù)我國(guó)圖圖書出版版發(fā)行行行業(yè)比較較公認(rèn)的的看法，僅圖書書的倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)、運(yùn)輸輸成本就就占到銷銷售碼洋洋的3

20、%左右，這還不不包括設(shè)設(shè)施設(shè)備備折舊、相關(guān)人人工成本本、物流流信息系系統(tǒng)投資資回報(bào)。如果加加上這些些相關(guān)物物流成本本，圖書書出版發(fā)發(fā)行的物物流成本本將占到到銷售碼碼洋的115%左左右。這這一物流流成本對(duì)對(duì)于專門門提供第第三方圖圖書物流流服務(wù)的的物流企企業(yè)來說說，就是是主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)收入入。圖書出版版發(fā)行行行業(yè)當(dāng)中中物流成成本發(fā)生生的源頭頭來自于于上游出出版商，而費(fèi)用用支付的的來源受受分銷渠渠道模式式影響，主要來來自于分分銷渠道道下游的的零售網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)。因因此，目目前我國(guó)國(guó)圖書出出版發(fā)行行行業(yè)的的物流利利潤(rùn)空間間高達(dá)百百億元以以上，獲獲取圖書書出版發(fā)發(fā)行當(dāng)中中的物流流利潤(rùn)來來源，是是擺在出出版商、發(fā)行集

21、集團(tuán)面前前的一個(gè)個(gè)非?，F(xiàn)現(xiàn)實(shí)的問問題。說到新華華書店系系統(tǒng)的倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)管理理，人們們首先想想到的是是遍布各各級(jí)地市市 縣的的門店和和倉(cāng)庫(kù)。在當(dāng)今今國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展下，新華書書店系統(tǒng)統(tǒng)的倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)管 理理已不再再是傳統(tǒng)統(tǒng)意義上上的庫(kù)房房，不僅僅僅是出出版物進(jìn)進(jìn)出、圖圖書包裝裝分揀、 庫(kù)存存調(diào)劑、運(yùn)輸配配送等工工作，而而是發(fā)展展成為現(xiàn)現(xiàn)代物流流體系中中的一個(gè)個(gè)重 要要環(huán)節(jié)。倉(cāng)儲(chǔ)管理理是對(duì)倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)中儲(chǔ)儲(chǔ)存的物物資進(jìn)行行管理，在物流流管理中中占據(jù)著著核心的的地位，是現(xiàn)代代物流的的不可缺缺少的重重要環(huán)節(jié)節(jié)，能對(duì)貨貨物進(jìn) 入下一一個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)前的質(zhì)質(zhì)量起保保證作用用，是加加快商品品流通，節(jié)約流流通費(fèi)用用 的重

22、重要手段段，保證證社會(huì)再再生產(chǎn)過過程順利利進(jìn)行的的必要條條件。隨隨著企業(yè)業(yè)生 產(chǎn)產(chǎn)的發(fā)展展與需求求，倉(cāng)庫(kù)庫(kù)管理工工作早已已不是單單純的物物品保管管那么簡(jiǎn)簡(jiǎn)單 了了，所以以，合理理的倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)管理將將全方位位的提升升企業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力，降低生生產(chǎn)成 本，提提高資源源效率，推動(dòng)企企業(yè)的發(fā)發(fā)展。一、新華華書店倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)管理理現(xiàn)狀分分析自從我國(guó)國(guó)確立了了生產(chǎn)資資料社會(huì)會(huì)主義公公有制為為主體的的社會(huì)主主義經(jīng) 濟(jì)制度度后，建立起起集中統(tǒng)統(tǒng)一的經(jīng)經(jīng)濟(jì)管理理體制，在中央央集中統(tǒng)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，形形成了以以部門管管理為主主的管理理體制。在高度度計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)體制制下，我我國(guó)的生生產(chǎn)資料料流通完完全納入入了計(jì)劃劃分配軌軌道，企企業(yè)所

23、需需要的物物資只能能按照企企業(yè)的隸隸屬關(guān)系系進(jìn)行申申請(qǐng)，經(jīng)經(jīng)過綜合合平衡以以后，再再按各部部門進(jìn)行行計(jì)劃供供應(yīng)。而而各部門門為了儲(chǔ)儲(chǔ)存保管管好分配配來的各各種物資資，就需需要建立立倉(cāng)庫(kù)。于是，在在新華書書店系統(tǒng)統(tǒng)內(nèi)，形形成了一一定的特特點(diǎn)：1、具有有明顯部部門倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)業(yè)的特特征新華書店店系統(tǒng)內(nèi)內(nèi)從省級(jí)級(jí)行政中中心，再再到市一一級(jí)、縣縣一級(jí)單單位層層層 設(shè)庫(kù)庫(kù)，逐漸漸形成了了新華書書店倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)管理系系統(tǒng)，從當(dāng)時(shí)時(shí)來看，各級(jí)倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)的 建立為為保證本本單位的的物資供供應(yīng)，完完成本單單位的教教材發(fā)行行任務(wù)起起到了積積 極作作用。2、倉(cāng)庫(kù)庫(kù)的擁有有量大，但管理理水平較較低由于我國(guó)國(guó)是以行行政部門門為系統(tǒng)統(tǒng)建

24、立倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)，所所以不同同部門、不同層層 次、不同領(lǐng)領(lǐng)域?yàn)闈M滿足自身身使用的的方便都都來設(shè)立立倉(cāng)庫(kù)，這就使使我國(guó)的的倉(cāng) 庫(kù)庫(kù)擁有量量居世界界前列。新華書店店系統(tǒng)的的倉(cāng)庫(kù)數(shù)數(shù)目雖然然很多，但是倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)管理理水平卻卻不太 高。究究其主要要原因，是我們們?cè)谒枷胂肷蠈?duì)倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)管理理不夠重重視。常常見這樣樣 的一一句話“手中有有貨，心心中不慌慌”，大家把把主要精精力放在在如何依依靠國(guó) 家政策策扶持把把教材發(fā)發(fā)行權(quán)拿拿在手中中，一旦貨貨物到手手，往倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)里一一放， 就以為為是萬事事大吉，至于如如何管理理好物資資，就不太太關(guān)心。再加上上我國(guó) 社會(huì)上上普遍對(duì)對(duì)倉(cāng)庫(kù)工工作存在在一種偏偏見，認(rèn)認(rèn)為倉(cāng)庫(kù)庫(kù)不需要要知識(shí)，也不

25、需需 要技技術(shù)，致致使倉(cāng)庫(kù)庫(kù)人員的的素質(zhì)，尤其是是文化素素質(zhì)不高高，直接接影響了了管 理理水平的的提高。3、現(xiàn)代代化程度度低有些省市市級(jí)新華華書店在在倉(cāng)儲(chǔ)管管理中計(jì)計(jì)算機(jī)應(yīng)應(yīng)用程度度比較低低，僅限限 于日日常事務(wù)務(wù)管理。其次，機(jī)械化化水平比比較低，手工作作業(yè)占相相當(dāng)大程程度。 此外，整體物物流技術(shù)術(shù)水平相相對(duì)落后后，具體體體現(xiàn)在運(yùn)運(yùn)輸技術(shù)術(shù)、儲(chǔ)存存保管 技術(shù)、裝卸搬搬運(yùn)技術(shù)術(shù)、包裝裝技術(shù)、流通加加工技術(shù)術(shù)以及與與物流各各環(huán)節(jié)都都 密切切相關(guān)的的信息處處理技術(shù)術(shù)，與國(guó)國(guó)外先進(jìn)進(jìn)技術(shù)相相比，還還有不小小的差距距。同時(shí)，物物流成本本與本省省圖書市市場(chǎng)規(guī)模模是否相相匹配、倉(cāng)庫(kù)面面積及設(shè)設(shè) 備利利用率、

26、倉(cāng)庫(kù)設(shè)設(shè)備和管管理系統(tǒng)統(tǒng)的變化化和升級(jí)級(jí)等都是是新華書書店系統(tǒng)統(tǒng)倉(cāng) 儲(chǔ)儲(chǔ)管理中中的問題題。4、倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)方面的的人才缺缺乏 倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的的發(fā)展需需要掌握握一定專專業(yè)技術(shù)術(shù)的人才才，也需需要操作作型人 才，更更需要倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)管理理型人才才，而我我國(guó)目前前這幾方方面的人人才都很很匱乏。第五節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的必要要性一、項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)是改善善公司辦辦公條件件的需要要由于目前前青州新新華書店店店面營(yíng)營(yíng)業(yè)面積積只適應(yīng)應(yīng)經(jīng)營(yíng)一一般圖書書和電子子音像出出版物，若加上上季節(jié)性性極強(qiáng)的的教材教教輔任務(wù)務(wù)就顯得得捉襟見見肘，因因此任務(wù)務(wù)的到貨貨儲(chǔ)存、拆包分分揀、打打包配送送等工作作占地面面積較大大，目前前只靠書書店的營(yíng)營(yíng)業(yè)

27、面積積遠(yuǎn)不能能適應(yīng)。在青州州市人民民政府的的大力支支持下，出讓土土地24463平平方米作作為該店店每年兩兩季的教教材教輔輔的倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)物流配配送工作作，保證證及時(shí)快快速地送送達(dá)青州州市各大大中小學(xué)學(xué)的教材材教輔書書籍到每每個(gè)學(xué)生生手中，為各校校的正常常教學(xué)提提供優(yōu)質(zhì)質(zhì)的服務(wù)務(wù)。二、項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)符合山東新新華書店店集團(tuán)實(shí)實(shí)體店服服務(wù)貫標(biāo)標(biāo)活動(dòng)實(shí)實(shí)施辦法法的通通知精神神新華書店店作為黨黨和國(guó)家家的重要要宣傳文文化陣地地，為我我國(guó)社會(huì)會(huì)主義革革命和建建設(shè)做出出了應(yīng)有有的貢獻(xiàn)獻(xiàn)。隨著著市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的不不斷發(fā)展展，全國(guó)國(guó)書業(yè)市市場(chǎng)發(fā)生生了巨大大變化，新華書書店的生生存發(fā)展展面臨著著新的機(jī)機(jī)遇和挑挑戰(zhàn)。在在新

28、的形形勢(shì)下，為對(duì)內(nèi)內(nèi)增強(qiáng)凝凝聚力對(duì)對(duì)外擴(kuò)大大影響力力，進(jìn)一一步提升升新華書書店的整整體形象象，維護(hù)護(hù)和樹立立新華書書店的金金字招牌牌，新華華書店要要著力加加強(qiáng)實(shí)體體門店的的服務(wù)規(guī)規(guī)范和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)設(shè)，通過過實(shí)施“貫標(biāo)”活動(dòng)，來優(yōu)化化服務(wù)環(huán)環(huán)境，提提高服務(wù)務(wù)水平，提升經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)新華書書店的持持續(xù)健康康發(fā)展。三、項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)是提高高自身競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力的的需要1、連鎖鎖經(jīng)營(yíng)必必須市場(chǎng)場(chǎng)化，管管理制度度必須國(guó)國(guó)際化。新華書書店實(shí)行行連鎖經(jīng)經(jīng)營(yíng)后的的一些管管理方法法已經(jīng)不不適應(yīng)現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)業(yè)發(fā)展的的需要，必須按按照國(guó)際際化管理理來運(yùn)作作。引進(jìn)進(jìn)先進(jìn)的的管理理理念和管管理技術(shù)術(shù)是現(xiàn)代代企業(yè)的的發(fā)展需需要

29、。IIS0990011質(zhì)量它它有著非非常強(qiáng)的的功能接接口，可可以解決決圖書連連鎖經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理中中的許多多問題，它既可可以解決決以前管管理政出出多家，各個(gè)部部門之間間業(yè)務(wù)不不能有效效接口問問題，還還可以通通過目標(biāo)標(biāo)的提出出組織實(shí)實(shí)施檢查查、考核核，糾正正不合規(guī)規(guī)范因素素；預(yù)防防、改進(jìn)進(jìn)、制定定新目標(biāo)標(biāo)這樣一一個(gè)“閉環(huán)”，每年年不斷有有明確的的目標(biāo)提提出，并并且有措措施跟上上，抓落落實(shí)，抓抓提高，從而進(jìn)進(jìn)入良性循循環(huán)，可可以使管管理不斷斷躍上新新的臺(tái)階階。2、計(jì)算算機(jī)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)平臺(tái)必必須規(guī)范范化。對(duì)對(duì)圖書連連鎖經(jīng)營(yíng)營(yíng)來說， 計(jì)算算機(jī)管理理是不可可缺少的的必備條條件。計(jì)計(jì)算機(jī)管管理系統(tǒng)統(tǒng)是圖書書連鎖經(jīng)經(jīng)營(yíng)

30、管道道。3、物流流配送必必須規(guī)模?；?。物物流配送送問題一一直是圖圖書經(jīng)營(yíng)營(yíng)中的薄薄弱環(huán)節(jié)節(jié)。而實(shí)實(shí)行圖書書連鎖經(jīng)經(jīng)營(yíng)，如如果沒有有強(qiáng)大的的物流配配送作支支持，則則連鎖經(jīng)經(jīng)營(yíng)只是是紙上談?wù)劚？煽梢哉f連連鎖經(jīng)營(yíng)營(yíng)的首要要核心就就是要建建立起強(qiáng)強(qiáng)大的物物流配送送體系，達(dá)到統(tǒng)統(tǒng)一進(jìn)貨貨，統(tǒng)一一配送的的規(guī)模化化優(yōu)勢(shì)。在物流流配送過過程中要要以最佳佳服務(wù)、最低成成本，提提供最高高質(zhì)量服服務(wù)。4、職工工隊(duì)伍整整體素質(zhì)質(zhì)必須專專業(yè)化。企業(yè)的的競(jìng)爭(zhēng)，歸根結(jié)結(jié)底是人人才的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)。人人才是企企業(yè)的生生命，企企業(yè)的管管理要人人來實(shí)施施，企業(yè)業(yè)的財(cái)富富要人來來創(chuàng)造。四、綜述述連鎖經(jīng)營(yíng)營(yíng)作為一一種充滿滿活力的的優(yōu)勢(shì)業(yè)業(yè)

31、態(tài)，其其實(shí)質(zhì)在在于實(shí)現(xiàn)現(xiàn)圖書銷銷售的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化（圖書采采購(gòu)、服服務(wù)、店店容店貌貌)、專專業(yè)化（采購(gòu)、物流流配送、銷售職職能分離離)、統(tǒng)統(tǒng)一化（促銷方方式、信信息收集集、員工工培訓(xùn)），從而而實(shí)現(xiàn)管管理的規(guī)規(guī)范化。連鎖經(jīng)經(jīng)營(yíng)必須須市場(chǎng)化化，管理理制度國(guó)國(guó)際化，計(jì)算機(jī)機(jī)網(wǎng)絡(luò)平平臺(tái)規(guī)范范化，物物流配送送規(guī)?；毠すり?duì)伍整整體素質(zhì)質(zhì)專業(yè)化化。我們?cè)趯?shí)實(shí)現(xiàn)連鎖鎖經(jīng)營(yíng)的的認(rèn)識(shí)方方面存在在簡(jiǎn)單化化的傾向向。傳統(tǒng)統(tǒng)經(jīng)營(yíng)多多年來積積累下來來的問題題嚴(yán)重制制約了出出版產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展，也成成為新華華書店實(shí)實(shí)施連鎖鎖經(jīng)營(yíng)的的巨大障障礙。在在圖書連連鎖經(jīng)營(yíng)營(yíng)的道路路上，會(huì)會(huì)不斷出出現(xiàn)新問問題、新新情況，我們只只有不斷斷

32、改進(jìn)我我們的工工作方法法，不斷斷解決新新問題，新華書書店連鎖鎖經(jīng)營(yíng)才才能在市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)中處于于有利地地位。綜上所述述，該項(xiàng)項(xiàng)目的開開發(fā)建設(shè)設(shè)是十分分必要的的。第六節(jié) 項(xiàng)目目市場(chǎng)環(huán)環(huán)境分析析一、宏觀觀經(jīng)濟(jì)環(huán)環(huán)境當(dāng)前社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)生生活中主主要問題題依然是是國(guó)內(nèi)市市場(chǎng)有效效需求不不足，經(jīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)構(gòu)不合理理的矛盾盾仍然很很突出，勞動(dòng)就就業(yè)壓力力增大，農(nóng)業(yè)收收入增長(zhǎng)長(zhǎng)緩慢，同行業(yè)業(yè)生產(chǎn)能能力過剩剩，買方方市場(chǎng)普普遍形成成，消費(fèi)費(fèi)市場(chǎng)長(zhǎng)長(zhǎng)期疲軟軟等等，這些因因素，從從宏觀上上制約著著書業(yè)市市場(chǎng)，影影響著圖圖書物流流工作的的持續(xù)發(fā)發(fā)展。二、行業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加加劇繼社會(huì)上上一些職職能部門門超越職職責(zé)分工工發(fā)行圖圖書之

33、后后，郵政政部門異異軍突起起，大有有全面介入圖圖書發(fā)行行領(lǐng)域的的趨勢(shì)，郵政部部門以其其雄厚的的經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力，強(qiáng)強(qiáng)有力的的系統(tǒng)管管理，廣廣泛的群群眾基礎(chǔ)礎(chǔ)，眾多多的人才才優(yōu)勢(shì)和和城鄉(xiāng)的的網(wǎng)點(diǎn),他們一一旦介入入發(fā)行領(lǐng)領(lǐng)域就可可能迅速速地全面面鋪開，來勢(shì)咄咄咄逼人人, 對(duì)對(duì)我們的的主渠道道地位構(gòu)構(gòu)成的影影響，不不可低估估！大量量圖書分分流在所所難免。同時(shí)，國(guó)際資資本對(duì)國(guó)國(guó)內(nèi)文化化產(chǎn)業(yè)的的滲透和和擴(kuò)張，也應(yīng)該該引起我我們的足足夠重視視，尤其其當(dāng)我國(guó)國(guó)加入世世貿(mào)組織織以后，書業(yè)市市場(chǎng)的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)和較較量會(huì)進(jìn)進(jìn)一步尖尖銳、復(fù)復(fù)雜，儲(chǔ)儲(chǔ)運(yùn)部門門將要面面臨巨大大的市場(chǎng)場(chǎng)壓力。三、素質(zhì)質(zhì)教育的的作用眾所周知知，傳統(tǒng)統(tǒng)

34、教育是是以應(yīng)試試為目的的的教育育模式，在這種種教育模模式的引引導(dǎo)下，以課本本教材為為核心衍衍生出來來的教學(xué)學(xué)參考書書和復(fù)習(xí)習(xí)資料層層出不窮窮、屢禁禁不止，學(xué)生課課業(yè)負(fù)擔(dān)擔(dān)沉重，苦不堪堪言; 家長(zhǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)擔(dān)遞增，怨聲四四起。“減負(fù)”政策的的落實(shí)、素質(zhì)教教育的實(shí)實(shí)施將從從根本上上革除傳傳統(tǒng)應(yīng)試試教育的的種種弊弊端，致致使學(xué)生生用書從從內(nèi)容到到品種上上都要大大幅度裁裁減，教教材的訂訂數(shù)和單單價(jià)自然然會(huì)下降降，這對(duì)對(duì)圖書發(fā)發(fā)行業(yè)的的經(jīng)營(yíng)結(jié)結(jié)構(gòu)和經(jīng)經(jīng)營(yíng)效益益將產(chǎn)生生巨大的的壓力，而儲(chǔ)運(yùn)運(yùn)部門則則首當(dāng)其其沖。此外，由由于計(jì)劃劃生育政政策取得得了實(shí)效效，近幾幾年，農(nóng)農(nóng)村小學(xué)學(xué)入學(xué)新新生逐年年遞減，加之農(nóng)農(nóng)

35、村中學(xué)學(xué)部分學(xué)學(xué)生輟學(xué)學(xué)流失，又導(dǎo)致致教材課課本訂數(shù)數(shù)的萎縮縮等等。上述問題題綜合作作用的結(jié)結(jié)果，使使圖書物物流工作作面臨著前前所未有有的嚴(yán)峻峻挑戰(zhàn)。圖書物物流（儲(chǔ)儲(chǔ)運(yùn)）工工作是圖圖書發(fā)行行工作的的重要組組成部分分，它有有著較強(qiáng)強(qiáng)的知識(shí)識(shí)性、科科學(xué)性和和廣泛的的群眾性性、服務(wù)務(wù)性，它它在調(diào)節(jié)節(jié)圖書產(chǎn)產(chǎn)銷時(shí)空空矛盾，協(xié)調(diào)供供求變化化，強(qiáng)化化質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督與檢檢測(cè)方面面，發(fā)揮揮著關(guān)鍵鍵作用。在堅(jiān)持持“兩為”方針，以社會(huì)會(huì)效益為為最高準(zhǔn)準(zhǔn)則的前前提下，儲(chǔ)運(yùn)部部門所產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益在書店店利潤(rùn)構(gòu)構(gòu)成中占占有一定定比重。儲(chǔ)運(yùn)部部門是“蓄水池池”，它始始終為圖圖書發(fā)行行其它工工作環(huán)節(jié)節(jié)提供著著強(qiáng)有力力的后

36、勤勤保障服服務(wù)，物物流工作作的興衰衰，直接接關(guān)系到到圖書發(fā)發(fā)行事業(yè)業(yè)的繁榮榮與發(fā)展展。對(duì)癥癥下藥，研究制制定物流流工作的的經(jīng)營(yíng)對(duì)對(duì)策面對(duì)復(fù)雜雜激烈的的市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境境，要想想求得生生存和發(fā)發(fā)展，首首先要更更新觀念念，樹立立優(yōu)勝劣劣汰、適適者生存存的危機(jī)機(jī)感、緊緊迫感與與競(jìng)爭(zhēng)意意識(shí)；其其次，要要加強(qiáng)管管理，改改善服務(wù)務(wù)，轉(zhuǎn)換換機(jī)制，突破單單一的經(jīng)經(jīng)營(yíng)模式式，開辟辟新的經(jīng)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域域。只有有建立科科學(xué)、規(guī)規(guī)范的管管理體制制和運(yùn)行行機(jī)制，進(jìn)一步步改善經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理和服務(wù)務(wù)質(zhì)量，不斷提提高自身身綜合實(shí)實(shí)力，才才能在激激烈的市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)中立于于不敗之之地。在推行連連鎖經(jīng)營(yíng)營(yíng)的過程程當(dāng)中，若能培培育社會(huì)會(huì)認(rèn)可

37、的的核心價(jià)價(jià)值觀，能廣納納社會(huì)英英才并提提高人力力資源整整合水平平，則新新華書店店連鎖店店的經(jīng) 濟(jì)和社社會(huì)效益益就會(huì)更更高，其其品牌價(jià)價(jià)值將倍倍增長(zhǎng)。當(dāng)然然，做好好這一項(xiàng)項(xiàng)工作的的關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)是做好好人力資資源的開開發(fā)，建建設(shè)好新新華書店店連鎖公公司特有有的企業(yè)業(yè)文化。綜上所所述，本本項(xiàng)目良良好的人人文環(huán)境境，便捷捷的交通通條件，完善的的生活服服務(wù)設(shè)施施，合理理的市場(chǎng)場(chǎng)定位,為其建建設(shè)提供供了極大大的開發(fā)發(fā)潛力和和增值前前景，市市場(chǎng)前景景十分樂樂觀。第七節(jié) 建設(shè)設(shè)條件一、城市市概況青州市位位于北緯緯36度度4分至至36度度8分，東經(jīng)1118度度0分至至1188度6分分，地處處山東半半島中部部，膠濟(jì)

38、濟(jì)鐵路中中段，東東接風(fēng)箏箏都濰坊坊，西臨臨工礦重重鎮(zhèn)淄博博和化工工基地齊齊魯石化化公司，南依鄰鄰果之鄉(xiāng)鄉(xiāng)沂蒙，北傍洋洋口漁鹽鹽海區(qū)和和勝利油油田。總總面積115699平方公公里。歷歷史悠久久，文化化燦爛，旅游資資源豐富富。青州州是中國(guó)國(guó)古九州州之一，在七千千年的人人類文化化發(fā)展過過程中這這里留下下了眾多多的“北辛文文化”、“龍山文文化”、“大汶口口文化”遺址，被史學(xué)學(xué)家稱為為“東夷文文化”的發(fā)祥祥地。二、自然然條件1、地形形、地貌貌青州市地地處魯沂沂山區(qū)與與魯北平平原交接接地帶,地勢(shì)自自西南向向東北逐逐漸傾斜斜。海拔拔高程最最高點(diǎn)9954.3米，最低點(diǎn)點(diǎn)16.2米。境內(nèi)地地貌類型型以西南南部低

39、山山丘陵、東南部部崗丘，中、北北部平原原為主。青州市在在大地構(gòu)構(gòu)造上屬屬華北臺(tái)臺(tái)地，處處在魯西西隆起、沂沭斷斷裂帶、魯東隆隆起三個(gè)個(gè)次級(jí)構(gòu)構(gòu)造的交交匯處。根據(jù)國(guó)國(guó)家地震震局中中國(guó)地震震烈度區(qū)區(qū)劃圖，該項(xiàng)項(xiàng)目所在在區(qū)域?yàn)闉?度烈烈度區(qū)。該項(xiàng)目目所有建建構(gòu)筑物物的建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均均按國(guó)家家抗震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范要求建建設(shè)。該項(xiàng)目位位于青州州市。項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)場(chǎng)地地地形較平平坦，無無不良工工程地質(zhì)質(zhì)現(xiàn)象。2、水文文、氣象象資料青州市屬屬暖溫帶帶半濕潤(rùn)潤(rùn)季風(fēng)區(qū)區(qū)，氣候候溫和，四季分分明，雨雨量集中中，雨熱熱同期。氣溫：年平均氣氣溫122.7年平均最最高氣溫溫19.2極端最高高氣溫440.77年平均最最低氣溫溫7.

40、77極端最低低氣溫-21.4降水量：年平均降降水量5596.8mmm年最大降降水量112155.7mmm年最小降降水量3372.3mmm濕度：年平均空空氣濕度度67.5%年最大空空氣濕度度90%年最小空空氣濕度度55%風(fēng)向風(fēng)力力：夏季主導(dǎo)導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闉椋簴|南南風(fēng)冬季主導(dǎo)導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闉椋罕憋L(fēng)風(fēng)最大風(fēng)速速：200m/ss最大凍土土深度5500mmm從水文、氣象和和地質(zhì)條條件來看看，該項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)地點(diǎn)不不會(huì)對(duì)工工程建設(shè)設(shè)造成不不良影響響。三、基礎(chǔ)礎(chǔ)配套條條件1、交通通青州市地地處山東東半島藍(lán)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)和膠膠東半島島高端產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚集集區(qū)的最最西端,坐擁齊齊魯中心心的區(qū)位位優(yōu)勢(shì),是連接接膠東半半島與中中西部、陸

41、域與與海域的的“樞紐”。青州州境內(nèi)有有膠濟(jì)鐵鐵路和新新建的膠膠濟(jì)客運(yùn)運(yùn)專線橫橫貫東西西，在膠膠濟(jì)客運(yùn)運(yùn)專線上上新建的的青州北北站有旅旅客列車車29對(duì)對(duì)之多，其中濟(jì)濟(jì)南到青青島的動(dòng)動(dòng)車組有有8對(duì)，是全國(guó)國(guó)動(dòng)車經(jīng)經(jīng)停最多多的縣級(jí)級(jí)車站之之一。另另有地方方鐵路益益羊鐵路路和青臨臨鐵路連連接渤海海與魯中中山區(qū)。公路方方面，有有濟(jì)青高高速公路路和東青青高速公公路。另另有3009國(guó)道道，濟(jì)青青公路和和羊臨公公路等貫貫穿青州州全境，交通運(yùn)運(yùn)輸極為為方便快快捷。2、通訊訊條件青州市通通訊設(shè)施施先進(jìn)，電話全全部實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了程控控自動(dòng)交交換，可可直撥國(guó)國(guó)內(nèi)外。形成以以高速寬寬帶為主主的高效效迅捷的的網(wǎng)絡(luò)，各類信信息能

42、夠夠及時(shí)傳傳輸交流流，為項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)提供供了便利利條件。3、供電電該項(xiàng)目用用電由青青州市供供電公司司供給，新上一一臺(tái)800kVAA節(jié)能變變壓器，電力供供應(yīng)有保保障。4、供水水該項(xiàng)目用用水由青州經(jīng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)發(fā)區(qū)自來來水供給給，青州州經(jīng)濟(jì)開開發(fā)區(qū)在在區(qū)內(nèi)建有有完善的的供水管管網(wǎng)，該該項(xiàng)目可可直接從從就近供供水管網(wǎng)網(wǎng)引管，其供水水水壓、供水水水質(zhì)、供供水能力力能滿足足該項(xiàng)目目建成后后的用水水需求。5、排水水該項(xiàng)目排排水采用用雨污分分流制，雨水經(jīng)經(jīng)雨水管管道就近近排入市市政雨水水管道，污水經(jīng)經(jīng)原有污污水處理理設(shè)施處處理后，就近排排入開發(fā)發(fā)區(qū)污水水管道。6、采暖暖降溫該項(xiàng)目采采用夏季季降溫用用風(fēng)扇，冬季

43、取暖暖用電暖暖器，可滿足足項(xiàng)目夏夏季降溫溫、冬季季采暖需需求。7、消防防消防給水水以開發(fā)發(fā)區(qū)自來來水為主主，消防防設(shè)施按按防火規(guī)范要要求設(shè)置置，室外外消火栓栓的布置置間距不不大于1120mm，保護(hù)護(hù)半徑不不大于1150mm，消火火栓距路路邊不大大于2mm，距房房屋外墻墻不大于于5m，以以確?；鸹鹎榘l(fā)生生時(shí)能及及時(shí)滅火火，降低低損失。該項(xiàng)目目的消防防應(yīng)按建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范GB5500116-220066和建建筑滅火火器配置置設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GGB5001400-20005設(shè)設(shè)計(jì)、配配置。第八節(jié) 工程程建設(shè)規(guī)規(guī)模一、建設(shè)設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃用地地面積224633平方米米。規(guī)劃劃新建一一層鋼構(gòu)圖圖書倉(cāng)庫(kù)庫(kù)

44、1棟，一層鋼構(gòu)保保衛(wèi)室及及附屬房房1棟和和配電室室1處。規(guī)劃總總建筑面面積9772平方方米，其其中一層鋼構(gòu)圖圖書倉(cāng)庫(kù)庫(kù)建筑面面積9000平方方米，一一層鋼構(gòu)保保衛(wèi)室及及附屬房房建筑面面積600平方米米，配電電室建筑筑面積112平方方米。容容積率00.400，建筑筑密度440%，綠化率率21.5%。二、總圖圖布置1、規(guī)劃劃依據(jù)與與原則規(guī)劃依依據(jù)中華華人民共共和國(guó)城城鄉(xiāng)規(guī)劃劃法及及國(guó)家相相關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)和規(guī)范范；城市市規(guī)劃編編制暫行行辦法及實(shí)施施細(xì)則；青州州市城市市總體規(guī)規(guī)劃；委托方方的設(shè)計(jì)計(jì)要求。規(guī)劃原原則關(guān)于平平面設(shè)計(jì)計(jì)倉(cāng)庫(kù)規(guī)劃劃中的物物流都應(yīng)應(yīng)在同一一平面上上實(shí)現(xiàn)，除非有有特殊要要求。這這

45、樣可以以減少不不必要的的安全防防護(hù)措施施，減少少起重機(jī)機(jī)械，提提高系統(tǒng)統(tǒng)的工作作效率和和安全系系數(shù)。系統(tǒng)簡(jiǎn)簡(jiǎn)化把教材、教輔資資料按不不同的年年級(jí)、不不同的科科類組成成標(biāo)準(zhǔn)的的儲(chǔ)運(yùn)集集裝單元元。這樣樣做會(huì)有有利于倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)統(tǒng)中的各各個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)的協(xié)調(diào)調(diào)配合，提高倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)作業(yè)業(yè)的效率率。物料處處理次數(shù)數(shù)每一次物物料處理理都需要要花費(fèi)一一定的時(shí)時(shí)間和費(fèi)費(fèi)用，通通過復(fù)合合操作，或者減減少不必必要的移移動(dòng)，或或者引入入能同時(shí)時(shí)完成多多個(gè)操作作的設(shè)備備，就可可減少處處理次數(shù)數(shù)。物流和和信息流流的分離離現(xiàn)代物流流是在計(jì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)支持持下的物物流，物物流和信信息流的的結(jié)合解解決了物物流流向向的控制制問題，提高了了

46、系統(tǒng)作作業(yè)的準(zhǔn)準(zhǔn)確率，從而提提高了系系統(tǒng)作業(yè)業(yè)效率。如果不不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)物流和和信息流流的盡早早分離，就要求求在物流流系統(tǒng)的的每個(gè)分分、合節(jié)節(jié)點(diǎn)均設(shè)設(shè)置相應(yīng)應(yīng)的物流流信息識(shí)識(shí)讀裝置置，這勢(shì)勢(shì)必造成成的冗余余度，增增加系統(tǒng)統(tǒng)的成本本；如果果能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)物流和和信息流流的盡早早分離，將所需需信息一一次識(shí)別別出來，再通過過計(jì)算機(jī)機(jī)網(wǎng)絡(luò)傳傳到各個(gè)個(gè)節(jié)點(diǎn)，即可降降低系統(tǒng)統(tǒng)的成本本。成本與與效益原原則在倉(cāng)庫(kù)建建設(shè)和倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備備選擇時(shí)時(shí)，必須須考慮投投資成本本和系統(tǒng)統(tǒng)效益原原則。在在滿足作作業(yè)需求求的條件件下，盡盡量降低低投資。2、規(guī)劃劃布局項(xiàng)目區(qū)基基本為矩矩形，東東西長(zhǎng)773米，南北北寬33.77米。在項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)的

47、的最南邊邊建設(shè)倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)東西西長(zhǎng)600米，南南北寬115米；在倉(cāng)庫(kù)庫(kù)的東頭頭設(shè)置三三間附屬屬用房，東西寬寬6米，南南北長(zhǎng)110米；另在附附屬房南南邊建設(shè)設(shè)配電室室。大門門設(shè)在項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)西西頭。綠綠化面積積5300平方米米；硬化化道路8850平平方米。詳見平面面布置圖圖三、建筑筑工程1、結(jié)構(gòu)構(gòu)說明設(shè)計(jì)依依據(jù)建筑筑結(jié)構(gòu)可可靠度設(shè)設(shè)計(jì)統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn) GB5500668-220011建筑筑結(jié)構(gòu)荷荷載規(guī)范范 GGB5000099-20001(20006版)混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范 GBB500010-20110建筑筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范 GB5500007-220022建筑筑抗震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范 GGB500

48、0111-20010建筑筑抗震設(shè)設(shè)防分類類標(biāo)準(zhǔn) GB5502223-220088砌體體結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范 GGB5000033-20010城市市居住區(qū)區(qū)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范 GB5501880-993 20002民用用建筑設(shè)設(shè)計(jì)通則則 GB5503552-220055建筑筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范范 GB5500116-220066鋼結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范 GB5500117-220033結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)工程概概況項(xiàng)目由一一層鋼結(jié)結(jié)構(gòu)書庫(kù)庫(kù)及附屬屬房組成成。主要結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)A、本工工程建筑筑合理使使用年限限為500年；B、本工工程結(jié)構(gòu)構(gòu)安全等等級(jí)為二二級(jí)；C、本工工程抗震震設(shè)防類類別：丙丙類建筑筑；D、本工工程抗震震

49、設(shè)防烈烈度為77度；E、本工工程地基基基礎(chǔ)等等級(jí)：乙乙級(jí)。主要設(shè)設(shè)計(jì)荷載載取值恒荷載載設(shè)計(jì)恒荷荷載包括括：設(shè)計(jì)計(jì)建筑結(jié)結(jié)構(gòu)自重重、設(shè)計(jì)計(jì)的固定定設(shè)備重重量、設(shè)設(shè)計(jì)覆土土自重。主要荷荷載A、永久久荷載（恒荷載載）B、可變變荷載（活荷載載） 屋屋面均布布活荷載載標(biāo)準(zhǔn)值值：壓型型鋼板屋屋面取00.3kkN/ m2；太空輕質(zhì)質(zhì)大型屋屋面板屋屋面取00.5kkN/mm2；積灰標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值按荷荷載規(guī)范范規(guī)定取取0.331kNN/ mm2。C、偶然然荷載（地震、爆炸或或其他意意外事故故產(chǎn)生的的荷載）桿件截面面：選用原則則a、桿件件截面尺尺寸應(yīng)根根據(jù)其不不同的受受力情況況計(jì)算確確定。b、壓桿桿應(yīng)優(yōu)先先選用回回轉(zhuǎn)半

50、徑徑較大、厚度較較薄的界界面規(guī)格格。但應(yīng)應(yīng)符合截截面最小小厚度的的構(gòu)造要要求。方方鋼管的的寬厚比比不宜過過大，以以免出現(xiàn)現(xiàn)板件有有效寬厚厚比小于于其實(shí)際際寬厚比比較多的的不合理理現(xiàn)象。d、當(dāng)屋屋面永久久荷載較較小而風(fēng)風(fēng)荷載較較大時(shí)，尚應(yīng)計(jì)計(jì)算受拉拉構(gòu)建在在永久荷荷載和風(fēng)風(fēng)荷載組組合作用用下，是是否有可可能受壓壓。e、當(dāng)屋屋架跨度度較大時(shí)時(shí)，其下下弦桿可可根據(jù)內(nèi)內(nèi)力的變變化采用用兩種界界面規(guī)格格。f、同一一榀屋架架中，桿桿件的界界面規(guī)格格不宜過過多。在在用鋼量量增加不不多的情情況下，宜將桿桿件截面面規(guī)格相相近的加加以統(tǒng)一一。一般般來說，同一榀榀屋架中中桿件的的界面規(guī)規(guī)格不宜宜超過667種。尺寸：

51、角鋼屋架架桿件截截面最小小寬度不不宜小于于4mmm；冷彎薄壁壁型鋼屋屋架桿件件厚度不不宜小于于2mmm。定位與與豎向設(shè)設(shè)計(jì) 定位設(shè)設(shè)計(jì)本規(guī)劃定定位以*提提供的地地形圖為為依據(jù)，精確到到小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)后3位位。規(guī)劃道路路以道路路中線交交點(diǎn)為定定位點(diǎn)，建筑以以外墻線線為定位位點(diǎn)。豎向設(shè)設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì)計(jì)遵循安安全、適適用、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、美美觀的原原則，合合理利用用地形、地質(zhì)條條件，減減少土石石方，同同時(shí)滿足足城市景景觀的需需要。規(guī)規(guī)劃依據(jù)據(jù)*提供地地形圖為為參考，結(jié)合地地形標(biāo)高高設(shè)定坡坡度，進(jìn)進(jìn)行豎向向規(guī)劃，同時(shí)妥妥善處理理與外圍圍城市管管網(wǎng)的銜銜接，其其主要設(shè)設(shè)計(jì)出發(fā)發(fā)點(diǎn)為：A、順應(yīng)應(yīng)現(xiàn)狀地地形，基基地總體體排

52、水方方向?yàn)橛捎蓶|向西西，由中中間向兩兩邊。B、外圍圍城市道道路標(biāo)高高應(yīng)以城城市道路路設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高為準(zhǔn)準(zhǔn)。C、道路路最小縱縱坡為00.3%，地面面排水坡坡度為00.33%。D、本豎豎向規(guī)劃劃高程點(diǎn)點(diǎn)標(biāo)高在在修建性性設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)可作適適當(dāng)調(diào)整整。第九節(jié) 公用用輔助工工程一、電力力工程1、設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)(1)低壓配配電設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范(2)10kkV變電電所設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范(3)建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范(4)民用建建筑電氣氣設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范(5)火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范(6)建筑防防雷設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范(7)供配電電系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范2、負(fù)荷荷等級(jí)項(xiàng)目建筑筑主要由由倉(cāng)庫(kù)、附屬房房組成。根據(jù)電電氣負(fù)荷荷等級(jí)劃劃分規(guī)范范要求，該項(xiàng)目目消

53、防用用電設(shè)備備、應(yīng)急急與疏散散照明為為二級(jí)用用電負(fù)荷荷，其余余為三級(jí)級(jí)用電負(fù)負(fù)荷。3、負(fù)荷荷估算電力規(guī)規(guī)劃用電指指標(biāo)本倉(cāng)庫(kù)電電力規(guī)劃劃用指標(biāo)標(biāo)主要是是照明用用電：10W/平方米米；附屬屬房照明明用電：7W/平方米米；采暖暖降溫用用電：440 W/平平方米。負(fù)荷計(jì)計(jì)算根據(jù)本倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)規(guī)劃劃指標(biāo)及及電力規(guī)規(guī)劃用電電指標(biāo)計(jì)計(jì)算：倉(cāng)庫(kù)照明明負(fù)荷：9000平方米米X10W/平方米米=9(kW)附屬房負(fù)負(fù)荷：772平方方米X7W/平平方米=0.55(kW)采暖降溫溫用電負(fù)負(fù)荷：9900平平方米XX40W/平方米米=366(kW)供電電電源項(xiàng)目用電電由青州州市供電電公司供供給，自自海岱北北路10kkV市政政供電

54、線線路引線線至區(qū)內(nèi)內(nèi)10kkV 變變配電站站，電壓壓降至3380/2200V后，引至倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)及附附屬房作作為電源源。4、導(dǎo)線線選型及及敷設(shè)方方式本項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)電力管管線規(guī)劃劃為VVV22(消防為為ZRVVV222)型電電力電纜纜穿保護(hù)護(hù)管地下下直埋。庫(kù)內(nèi)配電電采用BBV及ZZR-BBV型導(dǎo)導(dǎo)線穿鋼鋼管及PPVC管管暗敷方方式，本本工程其其他建筑筑供電根根據(jù)工工業(yè)與民民用建筑筑設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范進(jìn)進(jìn)行布置置。該項(xiàng)目設(shè)設(shè)有一般般工作照照明、應(yīng)應(yīng)急照明明及景觀觀照明，照度參參照國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計(jì)，主主要場(chǎng)所所推薦以以下照度度標(biāo)準(zhǔn)。庫(kù)房：300LLUX；附屬房房：1550LUUX。區(qū)內(nèi)設(shè)置置路燈及及草坪燈燈，路燈燈選

55、用庭庭園式燈燈具，光光源選用用金屬鹵鹵素?zé)簦萜簾魺艄庠催x選用節(jié)能能燈，路路燈線路路采用電電纜直埋埋敷設(shè)，路燈控控制采用用自動(dòng)、手動(dòng)雙雙控方式式。5、建筑筑物防雷雷接地根據(jù)自然然條件、當(dāng)?shù)乩桌纂娙諗?shù)數(shù)、建筑筑物的高高度和重重要程度度，區(qū)內(nèi)內(nèi)所有建建筑物均均屬二類類防雷建建筑物。在屋頂頂設(shè)有避避雷帶，并與防防雷接地地系統(tǒng)可可靠連接接，以防防雷電及及靜電。本工程低低壓配電電系統(tǒng)為為變壓器器中性點(diǎn)點(diǎn)直接接接地系統(tǒng)統(tǒng)，其接接地保護(hù)護(hù)系統(tǒng)為為TN-C-SS接地系系統(tǒng)。設(shè)設(shè)置一共共用接地地系統(tǒng)，接地電電阻應(yīng)小小于1歐歐姆，接接地極利利用建筑筑物的基基礎(chǔ)鋼筋筋。二、弱電電工程規(guī)規(guī)劃1、設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)民用用建筑電

56、電氣設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范 JJGJ/T166-922智能能建筑設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) GGB/TT503314-20006建筑筑與建筑筑群綜合合布線系系統(tǒng)工程程設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范 GBB/T5503111-220077民用用閉路監(jiān)監(jiān)視電視視系統(tǒng)工工程技術(shù)術(shù)規(guī)范 GBB50119100-944有線線電視系系統(tǒng)工程程技術(shù)規(guī)規(guī)范 GGB65502000-9942、設(shè)計(jì)計(jì)范圍：通信系統(tǒng)統(tǒng)、計(jì)算算機(jī)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)等。3、建設(shè)設(shè)方案電話通通訊系統(tǒng)統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)的的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)內(nèi)設(shè)1部部固定電電話通訊訊，由當(dāng)當(dāng)?shù)仉娦判挪块T解解決。寬帶接接入系統(tǒng)統(tǒng)建立寬帶帶接入網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，使使其實(shí)現(xiàn)與與互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)(INNTERRNETT)的高高速通訊訊。安防監(jiān)監(jiān)

57、控系統(tǒng)統(tǒng)保安監(jiān)控控主要是是安全防防盜，在在門口及及主要道道路上設(shè)設(shè)置監(jiān)控控設(shè)備，對(duì)出入入口管理理、周邊邊防越和和保安巡巡更進(jìn)行行監(jiān)控。三、給排排水工程程規(guī)劃1、設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)建筑筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范范室外外給水設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范室外外排水設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范建筑筑給水排排水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范建筑筑滅火器器配置設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范自動(dòng)動(dòng)噴水滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范2、規(guī)劃劃范圍該項(xiàng)目范范圍內(nèi)室室內(nèi)外給給水排水水設(shè)計(jì)，含室內(nèi)內(nèi)生活給給水、污污廢水系系統(tǒng)、建建筑物滅滅火器具具配置以以及室外外污廢水水排放、場(chǎng)地雨雨水排放放等。3、給排排水規(guī)劃劃給水規(guī)規(guī)劃水源項(xiàng)目給水水水源取取自開發(fā)發(fā)區(qū)給水水管網(wǎng)，項(xiàng)目毗毗鄰海岱岱北路。擬從開發(fā)發(fā)區(qū)給水水管接

58、二二路進(jìn)水水管DNN2000至基地地，在基基地四周周形成環(huán)環(huán)管作為為生活、消防合合用管。用水量量估算生產(chǎn)用水水：生產(chǎn)產(chǎn)不消耗耗水；生活用水水：用水水量按330L/（人d）計(jì)計(jì)，共有有職工110人，按年工工作3000天計(jì)計(jì)算，則則年生活活用水量量為900m3。綠化用水水：按22L/（m2d）計(jì)計(jì)，按年年1800天計(jì)算算，綠化化面積5530 m2，則年綠綠化用水水量為1191mm3。以及及其他用用水按以以上用水水的100%計(jì)，年用水水量為228 mm3。該項(xiàng)目年年用水量量約3009m3。消防水水系統(tǒng)根據(jù)建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范GGB5000166-20006，本項(xiàng)目目建構(gòu)筑筑物防火火類別為為丁類，可

59、可不設(shè)置置消防給給水系統(tǒng)統(tǒng)。若發(fā)發(fā)生火災(zāi)災(zāi)，僅項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)內(nèi)消火栓栓和供水水管網(wǎng)即即可滿足足用水需需要。消防用水水量按每每年發(fā)生生一次計(jì)計(jì)算，每每次2小小時(shí)，流流量為335L/s，則則消防用用水為2252 m3。排水工工程本項(xiàng)目排排水采用用有組織織排放，設(shè)雨水水和污水水兩套管管網(wǎng)。場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)雨水水經(jīng)匯集集后，由由雨水管管排出，生活污污水經(jīng)化化糞池處處理，由由環(huán)衛(wèi)部部門定期期清運(yùn)。4、屋面面雨水規(guī)規(guī)劃按濰坊坊市暴雨雨強(qiáng)度公公式，重現(xiàn)期PP=1年年，徑流流系數(shù)取取0.77。查建筑筑給水排排水設(shè)計(jì)計(jì)手冊(cè)，當(dāng)降降雨歷時(shí)時(shí)為5mmin時(shí)時(shí)，降雨雨量為1126mmm。屋面雨雨水經(jīng)雨雨水排水水立管有有組織排排入室

60、外外市政雨雨水管網(wǎng)網(wǎng)，匯集集后排入入市政雨雨水管道道。5、消防防給水規(guī)規(guī)劃消火栓栓給水系系統(tǒng)設(shè)計(jì)參參數(shù)根據(jù)規(guī)范范要求，其室內(nèi)內(nèi)外消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)用水量量分別為為15LL/s和和30LL/s，火災(zāi)延延續(xù)時(shí)間間為2小小時(shí)?；鸹馂?zāi)發(fā)生生時(shí)最不不利點(diǎn)應(yīng)應(yīng)滿足00.1MMpa充充實(shí)水柱柱。室外消消防室外消防防給水管管與生活活給水管管共用，統(tǒng)一由由開發(fā)區(qū)區(qū)管網(wǎng)供供給，設(shè)設(shè)置SSSl500-1.0型地地上式消消火栓，布置間間距不大大于1220米。(2)建建筑滅火火器配置置根據(jù)建建筑滅火火器配置置設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范，本工程程基本屬屬于中、輕危險(xiǎn)險(xiǎn)級(jí)，按按中危險(xiǎn)險(xiǎn)及A類類火災(zāi)設(shè)設(shè)計(jì)，滅滅火器最最小配置置級(jí)別為為5A，最最