一行業(yè)動態(tài)：辦公的特征與功能要求來看有如下幾個講課講稿

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。一行業(yè)動態(tài)：辦公的特征與功能要求來看有如下幾個-=1*CHINESENUM3一行業(yè)動態(tài)：辦公的特征與功能要求來看有如下幾個基本要素辦公的特征與功能要求來看,辦公室有如下幾個基本要素(一)秩序感在設(shè)計中的秩序,是指形的反復(fù)、形的節(jié)奏、形的完整和形的簡潔。辦公室設(shè)計也正是運用這一基本理論來創(chuàng)造一種安靜、平和與整潔環(huán)境。秩序感是辦公室設(shè)計的一個基本要素。要達(dá)到辦公室設(shè)計中秩序的目的,所涉及的面也很廣,如家具樣式與色彩的統(tǒng)一;平面布置的規(guī)整性;隔斷高低尺寸與色彩材料的統(tǒng)一;天花的平整性與墻面不帶花俏的裝飾;合理

2、的室內(nèi)色調(diào)及人流的導(dǎo)向等。這些都與秩序密切相關(guān),可以說秩序在辦公室設(shè)計中起著最為關(guān)鍵性的作用。(二)明快感讓辦公室給人一種明快感也是設(shè)計的基本要求,辦公環(huán)境明快是指辦公環(huán)境的色調(diào)干凈明亮,燈光布置合理,有充足的光線等,這也是辦公室的功能要求所決定的。在裝飾中明快的色調(diào)可給人一種愉快心情,給人一種潔凈之感,同時明,快的色調(diào)也可在白天增加室內(nèi)的采光度。目前,有許多設(shè)計師將明度較高的綠色引入辦公室,這類設(shè)計往往給人一種良好的視覺效果,從而創(chuàng)造一種春意,這也是一種明快感在室內(nèi)的創(chuàng)意手段。(三)現(xiàn)代感目前,在我國許多企業(yè)的辦公室,為了便于思想交流,加強(qiáng)民主管理,往往采用共享空間開敞式設(shè)計,這種設(shè)計已成為

3、現(xiàn)代新型辦公室的特征,它形成了現(xiàn)代辦公室新空間的概念。現(xiàn)代辦公室設(shè)計還注重于辦公環(huán)境的研究,將自然環(huán)境引入室內(nèi),綠化室內(nèi)外的環(huán)境,給辦公環(huán)境帶來一派生機(jī),這也是現(xiàn)代辦公室的另一特征?，F(xiàn)代人機(jī)學(xué)的出現(xiàn),使辦公設(shè)備在適合人機(jī)學(xué)的要求下日益增多與完善,辦公的科學(xué)化、自動化給人類工作帶來了極大方便。我們在設(shè)計中充分地利用人機(jī)學(xué)的知識,按特定的功能與尺寸要求來進(jìn)行設(shè)計,這些是設(shè)計的基本要素。室設(shè)計的基本要素。企業(yè)辦公室空間設(shè)計與整體規(guī)劃除了美觀、實用和安全，辦公家具還多了一份營造情境與搭配完整環(huán)境的規(guī)劃。在設(shè)計上，率先將“人體工學(xué)”理念，廣泛運用于辦公家具上，并協(xié)助客戶進(jìn)行辦公室規(guī)劃，充分考量OA設(shè)備的

4、整合、環(huán)境景觀的設(shè)計、動線規(guī)劃及使用效率管理、網(wǎng)路、照明、噪音處理及搭配.等等細(xì)節(jié)。主張是“辦公室整體規(guī)劃系統(tǒng)”，期望能結(jié)合優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品以及經(jīng)過完整規(guī)劃的環(huán)境，創(chuàng)造一個完美的辦公空間，不僅為客戶增進(jìn)工作效率，更提升整體企業(yè)形象?？钍絆A系統(tǒng)家具可多樣式組合選擇，互相搭配運用，不受空間及時間之限制，發(fā)揮組合之最高效能，使用者可依照自己喜好，而增加組合功能。規(guī)格品質(zhì)考量安全性、持久性等基本要求，系統(tǒng)家具除了制式之尺寸外，更可依現(xiàn)場需求去訂制，不僅能充份利用空間，更能就使用性質(zhì)作特定規(guī)格之選擇，使系統(tǒng)家具富有彈性，更具有多變性。顏色色系搭配選擇，可依現(xiàn)場環(huán)境感覺、個人喜好等等，去做整體上之顏色搭配，使

5、辦公室環(huán)境更整體更完整。整體性辦公家具因規(guī)格、款式、顏色等等均能統(tǒng)一，不會每次訂購就有不同之產(chǎn)品產(chǎn)生，使得辦公室搭配無法標(biāo)準(zhǔn)。多樣化的組合，全功能的搭配，完美外觀的設(shè)計，成就出整潔美觀的辦公環(huán)境。擴(kuò)充性日后增加或搬遷，所造成零件短少，或組合上之困擾等等，辦公家具均能解決這些缺點，可任意搭配符合公司辦公室之需求辦公照明設(shè)計簡要1、辦公時間幾乎都是白天，因此人工照明應(yīng)與天然采光結(jié)合設(shè)計而形成舒適的照明環(huán)境。2、辦公室照明燈具宜采用熒光燈。3、視覺作業(yè)的鄰近表面以及房間內(nèi)的裝飾表現(xiàn)宜采用無光澤的裝飾材料。4、辦公室的一般照明宜設(shè)計在工作區(qū)的兩側(cè)，采用熒光燈時宜使燈具縱軸與水平視線平行。不宜將燈具布置

6、在工作位置的正前方。5、在難于確定工作位置時，可選用發(fā)光面積大，亮度低的雙向蝙蝠翼式配光燈具。6、在有計算機(jī)終端設(shè)備的辦公用房，應(yīng)避免在屏幕上出現(xiàn)人和什么物（如燈具、家具、窗等）的映像。7、理想的辦公環(huán)境及避免光反射的方法。8、經(jīng)理辦公室照明要考慮寫字臺的照度、會客空間的照度及必要的電氣設(shè)備。9、會議室照明要考慮會議桌上方的照明主為要照明。使人產(chǎn)生中心和集中感覺。照度要合適，周圍加設(shè)輔助照明。10、以集會為主的禮堂舞臺區(qū)照明，可采用頂燈配以臺前安裝的輔助照明，并使平均垂直照度不小于300LX。11、書房燈具的配置：書房是供家庭人員讀書學(xué)習(xí)的場所，應(yīng)講究燈光的局部照明效果，燈具的選擇不僅應(yīng)充分考

7、慮到亮度，而且應(yīng)考慮到外形的色彩和特征，以適合于書房平靜、雅致的學(xué)習(xí)環(huán)境。一般工作和學(xué)習(xí)照明可采用局部照明的燈具，以功率較大的白熾燈為好。位置不一定在中央，可根據(jù)室內(nèi)的具體情況來決定。燈具的造型、格調(diào)也不宜過于華麗，以典雅雋秀為好，創(chuàng)造出一個供人們閱讀時所需要的安裝、寧謐的環(huán)境。12、寫字臺燈具的配置：臺燈的選型應(yīng)適應(yīng)工作性質(zhì)和學(xué)習(xí)需要，不宜選用有色玻璃漫射式的或紗罩裝飾性的工藝臺燈，因為工藝臺燈較少考慮照明功能，過多注重裝飾效果。這里應(yīng)選用帶反射罩、下部開口的直射型臺燈，也就是工作臺燈或書寫臺燈，臺燈的光源常用白熾燈和熒光燈。白熾燈顯色指數(shù)經(jīng)熒光燈高，而熒光燈發(fā)光效率比白熾燈高，它們各有優(yōu)點

8、，可按各人的需要或?qū)艟咴煨褪綐拥膼酆脕磉x擇，而節(jié)能新光源H熒光燈，不僅兼有白熾燈與熒光燈的優(yōu)點，并且外形機(jī)關(guān)報穎緊湊，節(jié)能效果顯著，是制作臺燈的最佳光源?，F(xiàn)在許多家具公司設(shè)計了矮隔斷式的家具,它可將數(shù)件辦公桌以隔斷方式相連,形成一個小組,我們可在布局中將這些小組以直排或斜排的方法來巧妙組合,使其設(shè)計在變化中達(dá)到合理的要求。另外,辦公柜的布置應(yīng)盡量依靠“墻體效益,即讓柜盡可能靠墻,這樣可節(jié)省空間,同時也可使辦公室更加規(guī)整、美觀。辦公室隔斷要重視個人環(huán)境,提高個人工作的注意力,就應(yīng)盡可能讓個人空間不受干擾,根據(jù)辦公的特點,應(yīng)做到人在端坐時,可輕易地環(huán)顧四周,伏案時則不受外部視線的干擾而集中精力工

9、作。這個隔斷高度大約在1080毫米,在一個小集體中的桌與桌相隔的高度可定為890毫米,而辦公區(qū)域性劃分的高隔斷則定為1490毫米,這是VOICE壁板的三種尺寸。這些尺寸值得我們在設(shè)計中參考,借鑒。從目前市場上銷售的辦公室配套設(shè)備中的隔斷多數(shù)采用面貼壁毯等材料,這些材料有吸音、色彩與材質(zhì)美觀的效果。在辦公室裝飾工程中,我們?nèi)缱灾聘魯喑俗⒁獬叽缰?還應(yīng)注意材料選用,另外還要注意辦公隔斷的收口問題。購置與定制較高級木質(zhì)(如棒木)的術(shù)線來收口,這樣可給自制的辦公室隔斷帶來高級之感。.工廠廠房裝修設(shè)計應(yīng)考慮的因素工廠廠房裝修設(shè)計應(yīng)考慮的因素工廠裝修不但包括廠房、車間、倉庫，還會包括寫字樓、辦公室以及

10、其它輔助設(shè)施的所有室內(nèi)外的裝修。工廠裝修設(shè)計時必須考慮工廠外部因素和工廠內(nèi)部因素，包括：（）地理因素地理因素包括地形、地勢、地質(zhì)、地位等因素。地理因素分別影響工廠總平面設(shè)計與布置、給排水系統(tǒng)設(shè)計、土建設(shè)計、交通運輸路線設(shè)計和產(chǎn)品成本等。（）氣候因素氣候因素包括溫度、濕度、風(fēng)向及水文等。氣候因素分別影響原料及產(chǎn)品貯藏、作業(yè)人員的環(huán)境是否需調(diào)溫設(shè)備，原料及產(chǎn)品貯藏、加工是否需要去濕或烘干設(shè)備，總平面裝修設(shè)計布置和環(huán)保工程裝修設(shè)計，給排水系統(tǒng)設(shè)計與土建設(shè)計。（）原料及動力資源因素原料因素主要影響工藝設(shè)計、生產(chǎn)規(guī)程的確定；動力因素則影響工藝設(shè)計及輔助設(shè)計（）社會因素社會因素主要是指勞力、稅收、利率、區(qū)

11、域規(guī)劃及文化等。另外，工廠裝修設(shè)計還應(yīng)考慮人員與設(shè)備間的關(guān)系，設(shè)備與設(shè)備間的關(guān)系，人員與人員間的關(guān)系，人員、設(shè)備與空間的關(guān)系等工廠內(nèi)部因素。廠房裝修比工廠裝修范圍小一些，僅限于一個廠房的內(nèi)部裝修，包括吊頂、隔墻和地坪處理，以及水、電、氣路的安排。辦公室裝修廠房裝修一、工廠總平面圖設(shè)計的要求根據(jù)工廠的生產(chǎn)工藝流程、交通運輸、衛(wèi)生、防火、風(fēng)向、地形、地質(zhì)等條件確定建筑物構(gòu)筑物的相對位置；合理地組織人流利貨流，避免交叉和迂回；布置地上和地下的各種工程管線，進(jìn)行廠區(qū)豎向布置及美化、綠化廠區(qū)等。二、影響總平面布置的因素1、人流與貨流的影響2、地形的影響3、風(fēng)門的影響單層廠房平面設(shè)計一、平面設(shè)計與生產(chǎn)工藝

12、的關(guān)系二、單層廠房平面形式及特點三、柱網(wǎng)的選擇1、柱網(wǎng)尺寸的確定1)跨度尺寸的確定2)柱距尺寸的確定2、擴(kuò)大柱網(wǎng)的尺寸及其優(yōu)越性廠房通道及有害工段的布置生活間1、生活間的組成2、生活間設(shè)計的原則3、生活間的布置方式1)毗連式生活間2)獨立式生活間3)車間內(nèi)部式生活間單層廠房剖面設(shè)計剖面設(shè)計應(yīng)滿足以下要求：適應(yīng)生產(chǎn)需要的足夠空間；良好的采光和通風(fēng)條件；屋面排水和滿足室內(nèi)保溫隔熱的圍護(hù)結(jié)構(gòu)；經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)方案；為提高建筑工業(yè)化創(chuàng)造條件。一、廠房高度的確定1、柱頂高度的確定1)無吊車廠房的柱頂標(biāo)高2)有吊車廠房的柱頂標(biāo)高由以下7項組成2、剖面空間的利用1)利用屋架之間的空間2)利用地下車間3、室內(nèi)外

13、地坪標(biāo)高二、天然采光1、天然采光的基本要求白天，室內(nèi)通過窗口取得天然光進(jìn)行照明的方式稱為天然采光采光設(shè)計就是根據(jù)室內(nèi)生產(chǎn)對采光的要求來確定窗口大小、形式及其布置，保證室內(nèi)采光強(qiáng)度、均勻度及避免眩光。采光面積的多少是根據(jù)采光的要求，按采光系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)他進(jìn)行計算的。(1)天然采光的基本要求1)滿足采光系數(shù)最低值的要求2)滿足采光均勻度的要求(2)采光面積的確定(3)采光方式及布置三、自然通風(fēng)1、自然通風(fēng)2、機(jī)械通風(fēng)1)自然通風(fēng)的基本原理2)廠房的自然通風(fēng)3)通風(fēng)天窗的類型4)開敞式廠房5)合理布置熱源四、屋面排水方式及其他問題1、屋面排水方式2、其他問題在剖面設(shè)計中還應(yīng)考慮保溫與隔熱問題。屋頂?shù)谋?/p>

14、和墻體的保溫均對剖面有一定的影響，當(dāng)室內(nèi)各部分有不同的室溫時，宜用隔墻分開。第四節(jié)單層廠房柱網(wǎng)及定位軸線一、柱網(wǎng)布置二、橫向定位軸線1、中間柱與橫向定位軸線的聯(lián)系(二)橫向伸縮縫、防震縫處柱與橫向定位軸線的聯(lián)系(三)山墻與橫向定位軸線的聯(lián)系三、縱向定位軸線(一)墻、邊柱與縱向定位軸線的聯(lián)系(1)軸線與外墻內(nèi)緣及柱外緣重合(2)軸線與住外緣之間增設(shè)連系尺寸ac(二)中柱與縱向定位軸線的聯(lián)系1等高跨中柱2高低跨處中柱(三)縱向伸縮縫、防震縫處柱與縱向定位軸線的聯(lián)系四、縱橫跨相交處的定位軸線單層廠房立面設(shè)計及內(nèi)部空間處理一、立面設(shè)計1、影響立面設(shè)計的因素1)使用功能的影響2)結(jié)構(gòu)型式的影響3)氣候、

15、環(huán)境的影響(2)立面處理方法1)墻面劃分垂直劃分水平劃分混合劃分2)墻面的虛實處理二、內(nèi)部空間處理影響內(nèi)部空間處理的因素有：1)使用功能的影響2)承重結(jié)構(gòu)的影響3)空間利用的影響4)生產(chǎn)設(shè)備及管道組織的影響5)室內(nèi)綠化及色彩的影響。辦公室裝修服務(wù)流程1、咨詢（1）客戶咨詢公司概況。（2）專業(yè)人員（或設(shè)計師）接待客戶來訪，詳細(xì)解答客戶想了解或關(guān)心的問題。（3）客戶考察裝飾公司規(guī)模、價位、設(shè)計水平、質(zhì)量保證（4）通過初步考察，確定上門量房時間、地點。2、測量（1）按約定時間設(shè)計師上門實地測量欲裝修場所的面積及其他數(shù)據(jù)。（2）設(shè)計師詳細(xì)了解業(yè)主對于裝修的具體要求和思想。（3）根據(jù)業(yè)主的要求、考察房屋

16、的結(jié)構(gòu)，設(shè)計師提出初步設(shè)計構(gòu)思，雙方溝通設(shè)計方案。（4）設(shè)計師帶領(lǐng)參觀樣板間或正在施工的工地，考察施工質(zhì)量。3、商談設(shè)計方案（1）業(yè)主按約定時間到公司辦公地點（或設(shè)計師到業(yè)主處上門商談）看初步設(shè)計方案，設(shè)計師詳細(xì)介紹設(shè)計思想。（2）業(yè)主根據(jù)平面圖、效果圖以及設(shè)計師的具體介紹，對設(shè)計方案提出意見并進(jìn)行修改（或認(rèn)可通過）4、確定裝修方案（1）整理修改后的設(shè)計方案，并按此做出相應(yīng)的裝修工程預(yù)算。（2）業(yè)主最終確認(rèn)設(shè)計方案并安排設(shè)計師出施工圖。（3）設(shè)計師配合業(yè)主仔細(xì)了解裝修工程預(yù)算，落實施工項目，并檢查核實預(yù)算中的單價、數(shù)量等內(nèi)容。5、簽定正式合同（一式三份）（1）確定工程施工工期及開工日期，認(rèn)定施

17、工組織方案、計劃和人員、設(shè)備、材料安排。（2）正式確認(rèn)，簽定裝修合同（含裝飾裝修合同文本、合同附件、圖紙、預(yù)算書）。（3）交納首期工程款。辦公室裝修不可忽略的十大細(xì)節(jié)1.進(jìn)場第一件事就是對地面的評估，如果地面足夠平整的話，簡單弄一下就可以了。否則，就需要找平，這項費用完全不能省，不能怪開發(fā)商，只能怪運氣。不管地面最終是選用地毯還是木地板，平整的地面都是絕對的前提。2還是和地面有關(guān)，那就是打線槽。需要要注意的是線槽的深度和寬度，因為尺寸不足也會讓地面在放線管后不平，到時候只有返工。3說完地面，就是天上了?，F(xiàn)代的辦公室對消防的要求有相關(guān)的規(guī)范，如果你要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，

18、而且要操持水平。這件事得交給專業(yè)的公司來做。4如果室內(nèi)隔出了新的空間，按照消防規(guī)范，必須增加單獨的煙感器，而且還是要請專業(yè)公司來做，一般是大樓的維保單位。這一項和上面那項如果改不好的話，是通不過物業(yè)驗收的。5很多辦公室裝修過程中，因為規(guī)模小，弱電改造（包括網(wǎng)線和電話線）往往不會請專門的綜合布線的公司來做。這時就要特別注意，數(shù)據(jù)和語音的標(biāo)簽一定要在放線的時候做好，不給后續(xù)工作帶來麻煩。6辦公室所有需要穿管的線，必須用鋼管，而不能是家裝里常見的PVC管，線盒也是鐵盒子，也許PVC也能用，但要求就是這樣。7現(xiàn)在很多的樓宇配有中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，但室內(nèi)出風(fēng)口不一定剛好滿足要求。需要裝修公司委托專業(yè)人士

19、延長或改造出風(fēng)口，并需要吊頂工程配合。8HYPERLINKt_blank辦公室墻面如果質(zhì)量不好，刮膩子后一定要等到干透.9辦公室吊頂不管選用石棉板或礦棉板，都要用螺絲拉桿懸掛，這樣才能經(jīng)久耐用，用鐵絲懸掛是絕對不允許的。10辦公家具進(jìn)場后，強(qiáng)弱電走線需要隨著辦公隔斷安裝一起安裝到每個工位，不能亂拉亂放，容易造成安全和使用的隱患。裝修風(fēng)水：老板辦公室招財風(fēng)水法寶裝修風(fēng)水：老板辦公室招財風(fēng)水法寶每個創(chuàng)業(yè)者也就是老板都希望自己的辦公室風(fēng)水好,聚財更重要的是招財。風(fēng)水，是人與其居住環(huán)境關(guān)系的學(xué)問。從客觀環(huán)境上來說，由外氣、內(nèi)氣兩部分組成，風(fēng)水調(diào)整要體現(xiàn)以人為本的原則，達(dá)到人與自然的和諧相處與環(huán)境為我所

20、用的目的。按照風(fēng)水以人為本的原則，風(fēng)水調(diào)整后的格局絕不是千篇一律的模式，而是因人而異的。那么，老板辦公室的風(fēng)水布局應(yīng)該按照什么樣的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行呢？以下是本站給大家提供關(guān)于老板辦公室招財風(fēng)水法寶可供做個參考。避免沖煞。辦公室所在的寫字樓正前方如有一條大路直接通過，或有電桿、變壓器、大煙囪、建筑的尖角迎門或迎窗就叫犯“沖煞”。如果該寫字樓與“沖煞”相距很遠(yuǎn)，則防礙不大，不過，為平安起見，還需在窗戶內(nèi)上薄紗幔罩或用風(fēng)水化煞鏡化解。選擇好鄰居。風(fēng)水理論認(rèn)為，環(huán)境場對人體場具有直接的影響力。辦公室所在的寫字樓要盡量避免在寺廟、監(jiān)獄等的附近。以我為中心。風(fēng)水里有一句話叫“山環(huán)水抱有情”，可以把高大的建筑看作是

21、山，把道路與立交橋看作是水，山與水要護(hù)衛(wèi)在我的身邊周圍，形成前朱雀、后玄武、左青龍、右白虎的上佳風(fēng)水格局。換句話說，就是前面的樓宇要遠(yuǎn)一些，低一些；后面的建筑要近一些高一些；左邊有河水或車流較緩的道路；右邊的建筑不要超過自己所在的樓的高度，如果自己所處的樓盤前有公園、草坪或平靜的湖面，那么這里應(yīng)該算是上風(fēng)上水了。藏風(fēng)聚氣。老板的辦公室最好是套間，外間設(shè)文員一位。外間要小，占整個辦公室面積的三分之一，而內(nèi)間應(yīng)占三分之二。外間設(shè)置等候位，以便聚人氣。內(nèi)外間中間墻的門不要設(shè)在中央部位，而應(yīng)設(shè)在整體辦公室入門處的近側(cè)。防止老板室內(nèi)財氣的直泄，形成“曲則有情”的風(fēng)水格局。外間文員室的墻上，有企業(yè)操作圖板

22、、流程圖等，給客人有一個直觀的對企業(yè)的了解，便于接下來與老板的交流。文員室內(nèi)花盆、景致應(yīng)多一些，保護(hù)室內(nèi)空氣的新鮮，使客人有愉悅感。內(nèi)外間中間的墻體不宜用透明的玻璃，而要封閉效果的，產(chǎn)生一種神秘的含蓄的氛圍效果。采光要好。老板辦公室如果兩側(cè)都有玻璃窗，光線太強(qiáng)太通透也不好，這樣會造成室內(nèi)人精神的衰弱與疲勞。應(yīng)將窗外景色不佳的一面窗子用百葉窗簾拉上。如果辦公室是一面有窗的，那么，窗朝東、朝南、朝西都可以，唯不宜朝北。因北為坎宮，主勞卦。陰氣重，陽氣難以升發(fā)，事業(yè)的壓力就大。如果已經(jīng)是朝北的窗子，那么，寫字臺不可距窗太近，室內(nèi)的布置、墻壁或沙發(fā)、書架等宜用暖色調(diào)的，或紅顏色多一些的，以補(bǔ)陽之不足。

23、布局格調(diào)要體現(xiàn)老板的氣質(zhì)與品格。辦公室的風(fēng)水布局與家居不同。辦公室應(yīng)體現(xiàn)主人的權(quán)威性、企業(yè)的文化，以利于決策的貫徹執(zhí)行與占據(jù)商業(yè)談判的有利之勢。沙發(fā)、掛畫、裝飾品要選有氣勢的，讓外來客人仰視而不可俯視。這一切的布置應(yīng)統(tǒng)一在老板本人命理所需的八卦方位與色彩格調(diào)上面。老板臺的位子與朝向。老板臺不宜正對著入室之門，也不可背對著門，這叫犯“六沖”?！傲鶝_”有加劇矛盾，諸事不成之影響。采光強(qiáng)的室內(nèi)老板臺應(yīng)離窗遠(yuǎn)一些，采光弱的應(yīng)離的近一些。老板臺的大小應(yīng)根據(jù)室內(nèi)空間的大小，與老板本人身量的大小而定，要比例和諧。突出主人地位，防止反客為主。室內(nèi)的一切裝飾、設(shè)施，包括一個花盆、一個掛件都要體現(xiàn)為我所用的原則。

24、沙發(fā)的擺放應(yīng)圍成一個U字型，型口朝著老板臺，形成一個向心力與凝聚力高度重視寫字樓設(shè)計與技術(shù)的創(chuàng)新由中國寫字樓指數(shù)系統(tǒng)、中國貿(mào)促會、建設(shè)行業(yè)房地產(chǎn)促進(jìn)會、大中華寫字樓網(wǎng)、寫字樓王雜志等機(jī)構(gòu)聯(lián)合主辦的“2005首屆中國寫字樓節(jié)”于2005年10月30日在北京中國大飯店隆重舉行。本次大會邀請國際著名房地產(chǎn)投資基金、世界500強(qiáng)企業(yè)、著名國際夠房團(tuán)、著名國際商會等國際買家，國內(nèi)各省地市縣駐京辦事處、中國500強(qiáng)企業(yè)代表、著名國內(nèi)商會、著名國內(nèi)購房團(tuán)、著名國內(nèi)寫字樓行業(yè)代理商、中小企業(yè)、個人投資者，預(yù)計直接或者潛在的寫字樓買家或者租戶將超過千人。以下為嘉賓演講實錄整理。秦虹：謝謝組委會，首先祝賀我們中國

25、首屆寫字樓節(jié)的開幕，寫字樓市場在整個房地產(chǎn)市場里面占的份額不大，但是同樣是我們房地產(chǎn)的重要組成部分，有關(guān)寫字樓的專門政策不是很多，但是和寫字樓相關(guān)的一些政策還是有一些，我想在這樣一個機(jī)會想跟大家介紹一下有關(guān)寫字樓發(fā)展的相關(guān)政策方面關(guān)注的要點。第一個在寫字樓發(fā)展方面應(yīng)該是重視寫字樓市場的一個平穩(wěn)發(fā)展，我們通常還是很關(guān)心寫字樓市場的平穩(wěn)發(fā)展問題，應(yīng)該說目前隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢所帶來的大量的商務(wù)活動，各個方面無論從政府還是投資者，還是市場的各個方面對寫字樓市場應(yīng)該說是極為關(guān)注的，一些大的主要中心城市這些年來寫字樓市場也是發(fā)展非常迅速，比如說北京市，01年到04年寫字樓的投

26、資額從2001年的72億達(dá)到04年的187.9億，年增長率達(dá)到37.7，01年到04年北京寫字樓的投資額銷售總面積占到北京市商品房銷售的3.1銷售總額是占到總額的7.3，應(yīng)該說寫字樓市場是比較快的發(fā)展態(tài)勢。今年中央層面對房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，這次宏觀調(diào)控的重點是穩(wěn)定商品住房的價格，規(guī)范商品住房的市場秩序，但是這個宏觀調(diào)控政策傳達(dá)了一個非常重要的信號，就是對房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展提出了要求，在這個文件里面就提出來保持房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展事關(guān)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局，事關(guān)全面建設(shè)小康社會目標(biāo)的實現(xiàn)。寫字樓市場在房地產(chǎn)投資占的比例里面不是很大，但是也構(gòu)成了房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要組成部分，從宏觀上來看，寫字樓相

27、對于住宅來講，寫字樓的地域性更加突出，寫字樓的需求與當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、商務(wù)活動以及人文環(huán)境這些因素都密切相關(guān)，從微觀上來講，由于商務(wù)活動的復(fù)雜性以及各種各樣企業(yè)類型的多樣化，使得不同的商務(wù)用途對寫字樓的特點，設(shè)施的檔次，服務(wù)配套，辦公的形態(tài)，租售的價位差異化是非常大，由此導(dǎo)致寫字樓的供求關(guān)系比我們住宅市場的供求更為復(fù)雜，因此把握好寫字樓市場需求的特點防止出現(xiàn)大起大落，根據(jù)宏觀調(diào)控的要求我們在各個地方也是實事求是的根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體需要以及各區(qū)不同的功能定位和要求，通過加強(qiáng)規(guī)劃管理合理有序地滿足各個區(qū)域的需要。第二點政策關(guān)注要點就是在寫字樓建設(shè)上我覺得政府是高度重視建筑節(jié)能的，從我們

28、國家建筑的總量來看，目前我們已有的建筑總量是400億平方米，這里面絕大部分是高耗能的建筑，我們國家的單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國家的兩到三倍，應(yīng)該是比較高的，建筑的總能耗占到全社會總能耗的37，從公共建筑上來看，我們現(xiàn)在每年城市里面建成的房屋面積一共是10億平方米，在這里面公共建筑，包括寫字樓在內(nèi)的公共建筑是3到4億平方米，這是每年新增的，從存量上來看，全國公共建筑的存量面積一共有45億平方米左右，這里面采用集中中央空調(diào)的大型商廈、辦公樓、賓館總面積有5到6萬平方米，我們國家對大型建筑的耗能做了專門的研究，研究的結(jié)果是我們的建筑的能耗是普通居民居住能耗的10倍，所以節(jié)能建筑是我們公共建筑非常重要的

29、方面，它的節(jié)能產(chǎn)生的巨大效益是巨大的?，F(xiàn)在建設(shè)部是高度重視節(jié)能工作的，今年頒布了第一個公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，這個標(biāo)準(zhǔn)是今年7月1號開始正式實施，公共建筑標(biāo)準(zhǔn)要求規(guī)范的對象是所有新建、改建、擴(kuò)建的設(shè)計，必須按照新標(biāo)準(zhǔn)運行。按照這個標(biāo)準(zhǔn)預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)是保證在相同的舒適環(huán)境下與80年代末我們所建成的建筑相比，全年的空調(diào)、供暖總能耗降低50，采取什么辦法達(dá)到這個要求呢？主要是通過改善建筑的維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、隔熱性能，提高供暖通風(fēng)效能比，增加一些照明設(shè)備節(jié)能、節(jié)電等措施。我們公共建筑的節(jié)能涉及到開發(fā)、設(shè)計、建筑、管理、使用等各個主體，除了標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)支撐以外，還需要一定的激勵政策，根據(jù)整個國家對節(jié)能的總體要求

30、，建設(shè)部最近也提出來關(guān)于建筑節(jié)能的總的目標(biāo)，這個目標(biāo)是到2010年全國新的建筑要全部執(zhí)行節(jié)能省地的標(biāo)準(zhǔn)，對現(xiàn)有的建筑節(jié)能節(jié)水的改造要開展，使全國建筑總能耗基本實現(xiàn)15的目標(biāo)，在用地方面到2010年新建的建筑減少一半，在用水方面2010年新建的建筑節(jié)水率要比現(xiàn)在提高20，到2020年再提高10，在建筑體系方面2010年全面采用新型建筑體系，總能耗要比現(xiàn)在降低10，到2020年再實現(xiàn)下降20，所以未來我們寫字樓的建筑在政策上會更加鼓勵建造那些高品質(zhì)、低消耗、具有現(xiàn)代化功能的新型建筑寫字樓。為了加強(qiáng)公共建筑的節(jié)能工作，最近建設(shè)部提出對建筑達(dá)不到要求的，要實現(xiàn)三不準(zhǔn)，就是不準(zhǔn)施工，不準(zhǔn)驗收備案，不準(zhǔn)銷

31、售使用，在今年年底前建設(shè)部將對建筑標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量進(jìn)行大方位的檢查。在座有很多開發(fā)商應(yīng)該重視部里今年7月1號開始實施的新的建筑標(biāo)準(zhǔn)。第三點是在政策方面高度重視寫字樓設(shè)計的創(chuàng)新，這次五中全會中央格外地強(qiáng)調(diào)要提高我們的自主創(chuàng)新能力，這個要求對我們整個建筑行業(yè)來說應(yīng)該說是要求比較高的，因為從總體上來說，我們國家的建筑業(yè)應(yīng)該是一個傳統(tǒng)的勞動密集型產(chǎn)業(yè)，勞動生產(chǎn)率也比較低，工業(yè)化低，現(xiàn)場作業(yè)多，能耗污耗高，整體價值不高，這是總體的情況。但是我們也可以注意到，近些年以寫字樓為代表的公共建筑形成了具有國際性的建筑基礎(chǔ)，我們上海的經(jīng)貿(mào)大廈，包括我們所在的北京國貿(mào)中心，他們在建筑的科技水平上已經(jīng)達(dá)到了國際的先進(jìn)水平，這

32、些建筑在支撐超高層的結(jié)構(gòu)，綜合包括大型結(jié)構(gòu)、以及混凝土等專業(yè)技術(shù)方面已經(jīng)達(dá)到國際水平，也就是說我們的寫字樓建筑與其他的建筑相比附加價值是高的，通常對建筑的信息化、智能化，建筑的單體設(shè)計結(jié)構(gòu)要求比較高，所以為了提高建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)化水平，在政策引導(dǎo)上今年年初我們建設(shè)部修訂出臺了2005建筑業(yè)十項新技術(shù)，這個目標(biāo)是希望以十項新技術(shù)為主的新技術(shù)推廣工作，以十項新技術(shù)的推廣帶動整個建筑業(yè)的創(chuàng)新，總體來講建筑業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，規(guī)劃設(shè)計的建筑水平直接關(guān)系到寫字樓本身是否能夠承接經(jīng)濟(jì)發(fā)展和商務(wù)活動提出的一些需求、能力和水平，我衷心希望寫字樓節(jié)這樣的活動開展多方面的交流，使我們的寫字樓建筑能上到較高的水平.裝修公司如

33、何滿足市場的個性化發(fā)展需求裝修公司如何滿足市場的個性化發(fā)展需求市場上專業(yè)裝修公司很多，但是能夠滿足顧客需求的卻少之又少。北京東唯實創(chuàng)裝飾有限公司多年的市場豐富經(jīng)驗，市場與藏的價值和發(fā)展前景非常好，但是沒有一家裝修公司能夠走出品牌服務(wù)，做行業(yè)的領(lǐng)袖，其中很多一部分因素是裝修公的設(shè)計不能融洽吻合市場的個性化發(fā)展需求。如何滿足裝修的個性化需求。上海汝悅裝飾提出精裝散裝化的理念，我們會先做客群分析，樓盤所面對的客群是哪一個定位或群體，是白領(lǐng)、財富還是時尚人士。當(dāng)了解到客群的定位之后，我們會進(jìn)一步對這個群體進(jìn)行分析，并給開發(fā)商提供一個切實的建議，比如這個項目中的實體樣板間應(yīng)該做成什么樣的，是歐式的、簡約

34、的，還是中式的。這樣我們能夠分析出40%或50%左右的客戶可能會喜歡什么樣的風(fēng)格，這樣在賣房的時候就會有一個側(cè)重點，比如說來了100個客戶就能夠有50個客戶的成交概率，在意識形態(tài)的選擇上就能夠進(jìn)一步的跟進(jìn)。對于另外50%的客戶，我們就會換種方式來進(jìn)一步提高成交量，比如說同等的裝修方案、裝修成本及造價，在這個范圍內(nèi)進(jìn)行一個六面體材質(zhì)的變化，但功能結(jié)構(gòu)不變。然后我們再分析出另外50%的客戶會喜歡的風(fēng)格，可能中式一部分，現(xiàn)代占一部分，還有ARTDECO占一塊，這樣在銷售的時候就能夠讓客戶看到實體樣板間，如果與自己喜歡的風(fēng)格相吻合就會直接選擇該房產(chǎn)，如果并不是自己喜歡的風(fēng)格，那么就可以給客戶推薦另外三

35、種風(fēng)格，從而提高客戶的滿意度和房屋的成交量。主要緊抓3個方面的設(shè)計：第一個步驟是功能規(guī)劃。也就是指在平面上進(jìn)行功能規(guī)劃，比如分析客戶家庭成員的人數(shù)、結(jié)構(gòu)，從而得出書房、客房、廚房的需求度和擺放位置，同時還要根據(jù)人體功能學(xué)安排出合理的寬窄及角度，并將它們組合成為一個實時的平面功能的優(yōu)化方案。第二個步驟是使用功能的設(shè)計。在平面規(guī)劃結(jié)束之后，要考慮的第二步是房屋使用功能的規(guī)劃和設(shè)計。比如進(jìn)入這個房間之后，在玄關(guān)入口處應(yīng)該把鑰匙、鞋、雨傘放在什么位置，鞋柜里面可以放多少雙鞋。相關(guān)的使用功能要根據(jù)客群分析得來，普通群體、高端群體以及中高端群的體使用功能是不一樣的，衣帽間放多少件衣服、領(lǐng)帶、襯衣都需要有一

36、個使用功能的規(guī)劃。第三個步驟是六面體風(fēng)格的設(shè)計。比如說歐式的設(shè)計中要搭配什么樣的線性、內(nèi)門以及櫥柜，將這三方面打包在一起，在設(shè)計方面也分成三塊來進(jìn)行，這樣就能夠讓房屋不僅限于樣板間的風(fēng)格。有很多開發(fā)商就直接做六面體的風(fēng)格，運用大量的視覺沖擊來吸引客戶的注意力，原來賣毛坯房的時候，大部分是靠這種視覺沖擊力。但是精裝房不一樣，每個客戶都有自己的需求，如果只設(shè)計六面體，沒有功能優(yōu)化和室內(nèi)設(shè)計優(yōu)化，是不可能真正實現(xiàn)功能需求的，我們把這三塊加進(jìn)去之后，開發(fā)商在賣精裝房的時候就能夠有更多的吸引點。建筑裝飾裝修-管理規(guī)定建筑裝飾裝修-管理規(guī)定第一章總則第一條為了加強(qiáng)對建筑裝飾裝修的管理，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的

37、發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全，制訂本規(guī)定。第二條凡新建、擴(kuò)建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。具有文物保護(hù)價值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動。本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書并已投入使用的各類房屋。第三條房屋所有權(quán)人、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計單位、施工單位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適

38、用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作?？h級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修工作。第二章建筑裝飾裝修工程的報建與許可第六條新建建設(shè)項目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)行建設(shè)部工程建設(shè)報建管理辦法。獨立發(fā)包的大中型建設(shè)項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執(zhí)行建設(shè)部工程建設(shè)報建管理辦法。第七條原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)征得房屋所有權(quán)人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。第八條原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體

39、結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：(一)房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。(二)房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。第九條建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。第十條對于未辦理報建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證;設(shè)計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程

40、的設(shè)計和施工。第三章建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)審查，并取得資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)承包。建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。第十二條建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨立發(fā)包的大中型建設(shè)項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。第十三條下列大中型裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式發(fā)包：(一)政府投資的工程;(二)行政、事業(yè)單位投資的工程;(三)國有企業(yè)投資的工程;(四)國

41、有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程。前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程、特殊專業(yè)等工程，可以采取議標(biāo)或直接發(fā)包。前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設(shè)單位或房屋所有權(quán)人、房屋使用人自行確定。第十四條從事建設(shè)裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。第十五條發(fā)包方不得損害承包方的利益，強(qiáng)迫承包方購入合同約定之外的裝飾裝修材料和設(shè)備。第四章建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全第十六條建設(shè)單位及設(shè)計、施工單位必須按照基本建設(shè)管理程序辦事，嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗收

42、規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第十七條建筑裝飾裝修設(shè)計、施工單位必須按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計和施工任務(wù)。建筑裝飾裝修企業(yè)必須按照圖紙施工，不得擅自改變設(shè)計圖紙。第十八條原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時，裝飾裝修設(shè)計必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全。整棟危險房屋不得裝飾裝修。對嚴(yán)重?fù)p壞和有險情的房屋，應(yīng)當(dāng)先修繕加固，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。第十九條建筑裝飾裝修設(shè)計、施工和材料使用，必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范。完成裝飾裝修施工圖紙設(shè)計后，建設(shè)單位必須持施工許可證和施工設(shè)計圖紙，報公安消防部門進(jìn)行消防安全核準(zhǔn)。第二十條建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、

43、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害，保護(hù)人們的政黨生活、工作和人身安全。第二十一條質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對建筑裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量和安全監(jiān)督。建設(shè)裝飾裝修工程竣工后，必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)證合格，否則不予驗收。第二十二條實行初裝飾的住宅工作工程，要嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的住宅工程初裝飾竣工驗收辦法，驗收評定。第二十三條建設(shè)裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查處理。第五章法律責(zé)任第二十四條建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門給予警告、通報批評、限期改正、責(zé)

44、令停止施工的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款;因責(zé)令停止施工而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由發(fā)包方承擔(dān)。(一)未按照規(guī)定進(jìn)行報建的;(二)該招標(biāo)的工程未按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的;(三)未按照規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的;(四)發(fā)包給無資質(zhì)證書的或承包任務(wù)與資質(zhì)證書等級不符的企業(yè)的;(五)使用未驗收工程的。第二十五條建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門給予警告、通報批語停止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷資質(zhì)證書、沒收非法所得的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款：(一)未取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書而進(jìn)行建筑裝飾裝修設(shè)計、施工的;(二)擅自超越資

45、質(zhì)證書許可范圍承包工程的;(三)未按設(shè)計方案進(jìn)行施工的;(四)拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查、驗收的。全面的寫字樓裝修方案（最新）全面的寫字樓裝修方案（最新）如果說從寫字樓的地理位置能讀出一個企業(yè)的實力，那么企業(yè)的整體形象就離不開辦公室裝修的功勞。設(shè)計師們曾一度稱其為企業(yè)面對客戶的第一張名片。由此可見，寫字樓裝修乃是企業(yè)獨特文化和實力的彰顯。經(jīng)營性質(zhì)決定企業(yè)的裝修風(fēng)格。不同企業(yè)因所面臨的客戶不同，裝修出發(fā)點以及所注重的東西也會隨之發(fā)生微妙的變化。經(jīng)常出現(xiàn)的風(fēng)格有以下幾類：穩(wěn)重凝練型風(fēng)格：老牌的大型外貿(mào)集團(tuán)公司喜歡選擇這種風(fēng)格的裝修，讓客戶和生意伙伴建立信心。從裝修特點上來看，它們較少選擇大的

46、色差，造型上比較保守，方方正正、選材考究，強(qiáng)調(diào)氣質(zhì)的高貴和尊榮?，F(xiàn)代型風(fēng)格：普遍適用于中小企業(yè)。造型流暢，大量運用線條，喜歡用植物裝點各個角落，通過光和影的應(yīng)用效果，在較小的空間內(nèi)制造變化，在線條和光影變幻之間找到對心靈的沖擊。新新人類型風(fēng)格：不拘一格，大量使用幾何圖案作為設(shè)計元素，明暗對比強(qiáng)烈，大量使用新式裝修材料。適用于新興的電腦資訊業(yè)、媒體行業(yè)。在強(qiáng)烈的裝修效果中，新產(chǎn)品的特征和公司創(chuàng)新科技的氛圍一覽無余。創(chuàng)意型風(fēng)格：適合藝術(shù)、工藝品、品牌公司。造型簡潔，用料簡單，強(qiáng)調(diào)原創(chuàng)的特征，盡量不重復(fù)，在造型上具有唯一性。簡潔型風(fēng)格：簡單進(jìn)行裝修和裝飾，強(qiáng)調(diào)實用性，較少凸顯個性，一般適用于小型公司

47、和辦事處。“目前國際上辦公室裝修的最大潮流趨勢，我想最值得注意的是CIS在裝修中的引進(jìn)?！眹鴥?nèi)著名設(shè)計師葉子說。CIS(CorporateIdentitySystem)就是企業(yè)形象系統(tǒng)。CIS由多個內(nèi)容組成，而與裝修密切有關(guān)的是VI系統(tǒng)。VI(VisualIdentityProgram)是視覺形象系統(tǒng)的簡稱。設(shè)計師要有意識地將公司的形象設(shè)計運用到裝修設(shè)計中去，這對公司形象的統(tǒng)一，以及員工對公司文化的認(rèn)同有良好的潛移默化效果，也讓客戶一進(jìn)門就知道公司是經(jīng)營什么的。細(xì)節(jié)贏得專業(yè)公司標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)色以及標(biāo)準(zhǔn)色搭配所表達(dá)的內(nèi)容是一個公司遞給生意伙伴的第一張“名片”。在裝修風(fēng)格上如何將公司的產(chǎn)品、服務(wù)和服務(wù)

48、對象等細(xì)節(jié)包含其中，不僅成為一種學(xué)問，也是體現(xiàn)公司是否專業(yè)的重要籌碼。在色彩配搭上，將標(biāo)準(zhǔn)色大塊涂在墻面的做法已經(jīng)被摒棄，而將標(biāo)準(zhǔn)色巧妙地融化在辦公室的整體氛圍之中，才是專業(yè)和潮流的首選。在細(xì)節(jié)處理上，有關(guān)標(biāo)識物的布置問題也非常重要。試想，客戶一推開公司大門，門把手上公司的標(biāo)志赫然在目;各個部門門牌上標(biāo)志明顯;甚至員工領(lǐng)帶的圖案也由公司標(biāo)志組成，煙灰缸上公司標(biāo)志和原有圖案相映成趣，那么，公司的整體形象在客戶心目中已經(jīng)是揮之不去了。這些看似容易，卻往往被人忽視的細(xì)節(jié)，正是辦公室在裝修中最值得一提的地方。公司的第一印象，將在未來很長的時間內(nèi)影響到生意伙伴對該公司的認(rèn)可度，進(jìn)而影響到合作的信任度。當(dāng)

49、公司標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)色搭配這三者選擇好后，就要想法把這些元素在生意伙伴接觸的幾個主要場地：前臺、會議室、經(jīng)理辦公室內(nèi)集中體現(xiàn)出來：前臺的設(shè)計，是體現(xiàn)公司形象的門戶所在，第一印象就從前臺開始，辦公室的整體風(fēng)格從前臺也可以初見端倪，因此前臺的裝修絕對不能輕率應(yīng)付。從細(xì)節(jié)上來說，最主要是用料和做工細(xì)膩，絕對不能馬虎。作為大多數(shù)客戶必到的會議室，不僅要表達(dá)整體形象，而且要采用裝修策略，減少對抗，為自己和生意伙伴創(chuàng)造愉快放松的商務(wù)洽談氛圍，為商業(yè)洽談的成功助力。很多人在設(shè)計時有一個誤區(qū)，就是會議室往往只比會議桌稍大一點，這樣極容易使客戶產(chǎn)生一種拘謹(jǐn)?shù)男膽B(tài)。一個適當(dāng)大小，留有一定活動空間的會議室，往往能使客戶的心理松懈，有利于洽談。經(jīng)理辦公室的主人特別希望在自己的辦公室中給予客戶實力和專業(yè)感覺。細(xì)節(jié)一致的裝修風(fēng)格，可以較好地達(dá)到這個目標(biāo)。通過設(shè)計、用料和規(guī)模，來體現(xiàn)一種實力的形象化;通過優(yōu)化的平面布局，加強(qiáng)公司的正規(guī)感這主要是在大面積的用料上來體現(xiàn)，例如600600mm的塊形天花吊