買賣合同模板中的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

1、21/22目 錄論文摘要 第三頁(yè)一、買賣合同中的瑕疵擔(dān)保責(zé)任第四頁(yè)二、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任第五頁(yè)三、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任第八頁(yè)四、瑕疵擔(dān)保責(zé)任在買賣實(shí)踐中的具體應(yīng)用 第十一頁(yè)五、結(jié)語(yǔ) 第十三頁(yè)參考文獻(xiàn)第十四頁(yè)論文摘要買賣合同有效成立后，出賣人依合同負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)和使買受人獲得標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)，此外，還負(fù)有兩項(xiàng)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任和物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。所謂權(quán)利瑕疵擔(dān)保，即保證買受人不致因第三人主張權(quán)利而喪失其標(biāo)的物；所謂物的瑕疵擔(dān)保，即擔(dān)保標(biāo)的物應(yīng)具有通常的品質(zhì)或非凡保證的品質(zhì)。買賣的瑕疵擔(dān)保是買賣合同中出賣人負(fù)有的一項(xiàng)重要義務(wù)，也即出賣人就其所交付的標(biāo)的物，擔(dān)保其品質(zhì)及其移轉(zhuǎn)的標(biāo)的物

2、權(quán)利上不存在未告知的瑕疵。我國(guó)合同法理論確信出賣人負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的物不符合規(guī)定或約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即為有瑕疵，買受人用通常方法檢查即可發(fā)覺(jué)的瑕疵，屬于表面瑕疵，需要通過(guò)技術(shù)鑒定或者在使用過(guò)程中才能發(fā)覺(jué)的瑕疵，屬于隱蔽瑕疵。出賣人關(guān)于表面瑕疵和隱蔽瑕疵，都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。本文重點(diǎn)闡述了兩項(xiàng)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件、表現(xiàn)情況以及法律效力問(wèn)題。本文還敘述了瑕疵擔(dān)保責(zé)任在買賣實(shí)踐中的具體應(yīng)用。要害詞：買賣合同 瑕疵擔(dān)保責(zé)任 權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任 物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任一、買賣合同中的瑕疵擔(dān)保責(zé)任合同法第130條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所

3、有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)是買賣合同最差不多的法律特征。買賣合同中的雙方當(dāng)事人，交付財(cái)產(chǎn)取得價(jià)款的一方稱為出賣人，同意財(cái)產(chǎn)交付價(jià)款的一方稱為買受人。買賣合同是所有有償合同的典范。買賣合同是最典型、普遍、廣泛的交易形式，是自由經(jīng)濟(jì)社會(huì)營(yíng)利行為之代表。合同法總則中許多制度差不多上以買賣合同為藍(lán)本構(gòu)建起來(lái)的，契約法中的絕大多數(shù)規(guī)則都來(lái)自買賣法。在各國(guó)民法典中，買賣合同都規(guī)定于典型合同的首位，這充分證實(shí)買賣合同的重要性。買賣合同有效成立后，出賣人依合同負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)和使買受人獲得標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)，此外，還負(fù)有兩項(xiàng)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任

4、。從買賣合同之概念，我們能夠看出出賣人的義務(wù)要緊有兩項(xiàng)：交付標(biāo)的物移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)。出賣人交付標(biāo)的物必須符合買受人之需求，即出賣人交付的應(yīng)是符合約定或該類物通常應(yīng)具有的價(jià)值或效用的物。由此產(chǎn)生了出賣人的一項(xiàng)極重要的義務(wù)出賣人對(duì)其所提供的標(biāo)的物，應(yīng)擔(dān)保其具有依通常交易觀念或當(dāng)事人的意思認(rèn)為應(yīng)當(dāng)具有的價(jià)值效用或品質(zhì)。假如出賣人違反或不履行此項(xiàng)擔(dān)保義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，此責(zé)任稱為物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任。另外，出賣人交付標(biāo)的物不能將買賣標(biāo)的之財(cái)產(chǎn)權(quán)之全部或一部，移轉(zhuǎn)于買受人，或移轉(zhuǎn)之財(cái)產(chǎn)權(quán)不完全時(shí)，所生出賣人之擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成了出賣人另一項(xiàng)重要責(zé)任權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。我國(guó)合同法理論確信出賣人負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，

5、即出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的物不符合規(guī)定或約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即為有瑕疵，買受人用通常方法檢查即可發(fā)覺(jué)的瑕疵，屬于表面瑕疵，需要通過(guò)技術(shù)鑒定或者在使用過(guò)程中才能發(fā)覺(jué)的瑕疵，屬于隱蔽瑕疵。出賣人關(guān)于表面瑕疵和隱蔽瑕疵，都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是法定責(zé)任。只要權(quán)利或物有瑕疵，出賣人必須負(fù)責(zé)，因此屬于無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。正好與其違約責(zé)任的過(guò)錯(cuò)歸責(zé)相對(duì)應(yīng)。其制度設(shè)計(jì)的目的在于平衡出賣人與買受人的利益和風(fēng)險(xiǎn)。那么我國(guó)合同法關(guān)于瑕疵擔(dān)保責(zé)任又是如何規(guī)定的呢? 它在買賣實(shí)踐中又是如何具體應(yīng)用的呢？下文將分不進(jìn)行討論。二、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任合同法第153條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按

6、照約定的質(zhì)量要求支付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量講明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該講明的質(zhì)量要求。合同法第155條規(guī)定，出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人能夠依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任。合同法第153、155條的規(guī)定屬于物的瑕疵擔(dān)保的規(guī)定。（一）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的種類：物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保標(biāo)的物應(yīng)具有通常的品質(zhì)或者非凡約定的品質(zhì)。它包括價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任、效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任和所保證的品質(zhì)擔(dān)保責(zé)任三種。物的價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保標(biāo)的物無(wú)滅失或者減少其價(jià)值的瑕疵。那個(gè)地點(diǎn)的價(jià)值是指物的交換價(jià)值，而不包括物的使用價(jià)值，使用價(jià)值的擔(dān)保屬物的效用擔(dān)保。效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出賣

7、人應(yīng)擔(dān)保標(biāo)的物具備應(yīng)有的使用價(jià)值，標(biāo)的物無(wú)滅失或減少效用的瑕疵。這種效用包括通常的效用和合同中約定的非凡效用。例如，自行車作為代步工具，冰箱為了保存和冷凍食品等即屬于物的通常效用。但假設(shè)合同中約定的自行車為助動(dòng)車，這確實(shí)是非凡效用。所保證的品質(zhì)擔(dān)保責(zé)任是指出賣人應(yīng)擔(dān)保標(biāo)的物具有其所保證的品質(zhì)。出賣人對(duì)標(biāo)的物所具有的品質(zhì)保證，應(yīng)以雙方當(dāng)事人的合同中的約定為準(zhǔn)。關(guān)于標(biāo)的物品質(zhì)的認(rèn)定，首先以當(dāng)事人在合同中的約定為準(zhǔn)，如未有明確約定，但出賣人提供了質(zhì)量講明的，依該講明為準(zhǔn)；當(dāng)事人無(wú)約定或約定不明，且出賣人未提供任何相關(guān)質(zhì)量講明，則依照合同法相關(guān)規(guī)定認(rèn)定。 （二）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任存在的理由： 第一，通過(guò)

8、對(duì)出賣人施加該項(xiàng)義務(wù)，使買受人的利益得到滿足，保障其利益的實(shí)現(xiàn)無(wú)任何阻礙，以達(dá)到訂立合同的目的。這是由買賣合同的有償性所決定的。一切有償合同均存在著等價(jià)關(guān)系，即一方取得權(quán)利或物品，是他支付了相應(yīng)價(jià)款所應(yīng)得到的結(jié)果。按照公平原則的要求，取得價(jià)款的一方有義務(wù)使對(duì)方獲得無(wú)瑕疵的權(quán)利或物品，充分滿足權(quán)利人的利益要求。為了實(shí)現(xiàn)這一目的，買賣合同應(yīng)建立在雙方當(dāng)事人互相信賴的基礎(chǔ)上，要求當(dāng)事人恪守信義，老實(shí)履行義務(wù)，并愛護(hù)買賣交易的安全。第二、由于科技迅速進(jìn)展，各種各樣的新產(chǎn)品層出不窮，產(chǎn)品的制造與銷售越來(lái)越現(xiàn)代化，同時(shí)也越來(lái)越重視對(duì)消費(fèi)者利益的愛護(hù)。一般的買受人，非凡是產(chǎn)品的消費(fèi)者只能按照產(chǎn)品的講明書進(jìn)行

9、操作，對(duì)產(chǎn)品的原理性能質(zhì)量及可能存在的瑕疵等問(wèn)題往往不可能知曉。這就需要出賣人按照老實(shí)信用原則，對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量作出明確講明和具有法律效力的保證。第三、現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，當(dāng)事人達(dá)成買賣交易，往往是通過(guò)先進(jìn)的通訊電子手段，雙方并不見面。如此，由于買受人在收貨之前沒(méi)有機(jī)會(huì)看貨，就只能通過(guò)買賣合同來(lái)確定標(biāo)的物的質(zhì)量，也就要求法律在這種情況下對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量有完善的保障措施。總之，物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法律基于買賣合同有償性的非凡要求和對(duì)消費(fèi)者的非凡愛護(hù)而規(guī)定的。這種責(zé)任的存在，關(guān)于買賣交易的安全和消費(fèi)者的利益，具有十分重要的意義。（三）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1、標(biāo)的物須有瑕疵。此為物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任成

10、立之要害。在此如何理解“瑕疵”呢？本文認(rèn)為，在物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任形成進(jìn)展的歷史過(guò)程中，衡量買賣標(biāo)的物是否有瑕疵，有兩種標(biāo)準(zhǔn)客觀標(biāo)準(zhǔn)和主觀標(biāo)準(zhǔn)。按客觀標(biāo)準(zhǔn)，所交付的標(biāo)的物不符合該種物所應(yīng)具備的通常性質(zhì)及客觀上應(yīng)有之特征時(shí)，即具有瑕疵。按主觀標(biāo)準(zhǔn)，所交付之標(biāo)的物不符合當(dāng)事人約定的品質(zhì)，致滅失減少其價(jià)值或效用時(shí)，即具有瑕疵。2、物的瑕疵必須在標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移時(shí)存在。買賣標(biāo)的物的利益及不利益，自交付時(shí)起，一般由買受人承受負(fù)擔(dān)，因此出賣人所擔(dān)保的瑕疵應(yīng)在標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移時(shí)存在。如物的瑕疵在標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移之后發(fā)生，則應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)。我國(guó)合同法將標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)刻規(guī)定為物的交付時(shí)刻，因此，買賣

11、雙方也可另行約定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)刻。3、買受人善意并無(wú)重大過(guò)失。依此要件，買受人在合同訂立及標(biāo)的物交付之前不知有瑕疵存在，假如買受人明知標(biāo)的物有瑕疵而仍與出賣人訂立買賣合同時(shí)，出賣人不負(fù)擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因?yàn)橹卮筮^(guò)失幾乎等于有意，對(duì)這種對(duì)自己權(quán)益漠不關(guān)懷者，法律自無(wú)非凡愛護(hù)的必要。然而若出賣人對(duì)標(biāo)的物的品質(zhì)有非凡保證或有意不告知買受人物的瑕疵的，即使買受人有重大過(guò)失，出賣人仍應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因?yàn)?，在這種情況下，出賣人的惡意行為較買受人的過(guò)失更具有可懲處性。4、買受人須履行及時(shí)檢查并將瑕疵之存在通知出賣人的義務(wù)關(guān)于出賣人交付標(biāo)的物，買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)保責(zé)任的瑕疵，應(yīng)立即通知出賣

12、人。否則，買受人會(huì)因超過(guò)法定的除斥期間而喪失向出賣人主張權(quán)利，然而，關(guān)于買受人通知的規(guī)定，不應(yīng)適用于出賣人明白或者應(yīng)當(dāng)明白標(biāo)的物有瑕疵而有意不告知標(biāo)的物瑕疵的情形。5、須買受人非依強(qiáng)制執(zhí)行或拍賣而取得標(biāo)的物通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行、拍賣取得標(biāo)的物，非出于標(biāo)的物所有權(quán)人的自愿，執(zhí)行機(jī)關(guān)、 拍賣機(jī)關(guān)僅就標(biāo)的物的現(xiàn)狀拍賣，并不明白標(biāo)的物的瑕疵，同時(shí)拍賣是公開競(jìng)買，買受人亦可當(dāng)場(chǎng)查清標(biāo)的物的瑕疵，故于此情況下，出賣人不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（四）出賣人交付的標(biāo)的物存在品質(zhì)瑕疵時(shí)，買受人能夠采取哪些措施關(guān)于物的瑕疵擔(dān)保的法律效力，即出賣方違反品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任，依照我國(guó)合同法，當(dāng)事人能夠在合同中約定，約定不明或無(wú)

13、約定的，可協(xié)議解決；不能協(xié)議的，買方可依照標(biāo)的物的性質(zhì)及損失的大小，合理選擇要求修理、更換、減價(jià)或退貨等救濟(jì)措施，買方有損失的可請(qǐng)求損害賠償。另外，買方還可選擇合同解除權(quán)，但解除權(quán)的行使須在賣方規(guī)定的期限內(nèi)。具體措施如下：1、主張減少價(jià)款出賣人應(yīng)負(fù)標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任時(shí)，買受人能夠請(qǐng)求減少價(jià)款。價(jià)款的減少數(shù)額應(yīng)依標(biāo)的物的瑕疵狀況而定，原則上應(yīng)為有瑕疵標(biāo)的物的實(shí)價(jià)與無(wú)瑕疵之物的買價(jià)的差額。2、主張解除合同出賣人應(yīng)負(fù)標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任時(shí)，買受人有權(quán)主張解除合同。買受人主張解除合同時(shí)，應(yīng)注重以下幾點(diǎn)：（1）出賣人可規(guī)定相當(dāng)期限，催告買受人于該期限內(nèi)作出是否解除合同的表示。買受人于出賣人規(guī)定

14、的期限內(nèi)未作出解除合同表示的，喪失解除合同的權(quán)利。（2）因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。（3）標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人能夠就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人能夠就數(shù)物解除合同。（4）出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人能夠就該批標(biāo)的物解除。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人能夠就該批以及以后其他各批標(biāo)的物解除。買受人假如就其中

15、一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，能夠就差不多交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。3、請(qǐng)求更換、修理，或者另行交付無(wú)瑕疵之物出賣人應(yīng)負(fù)標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任時(shí)，買受人能夠要求出賣人更換、修理，或者自行修理，費(fèi)用由出賣人負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物屬于種類物的，買受人亦可要求出賣人另行交付無(wú)瑕疵的替代物。4、主張損害賠償標(biāo)的物缺乏出賣人所保證的品質(zhì)或者出賣人有意不告知瑕疵時(shí)，買受人能夠請(qǐng)求債務(wù)不履行的損害賠償；買受人因標(biāo)的物瑕疵或者缺乏品質(zhì)而遭受損失時(shí)，有權(quán)要求出賣人賠償。三、 權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任合同法第150條規(guī)定，出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)

16、定的除外。合同法第151條規(guī)定，買受人訂立合同時(shí)明白或者應(yīng)當(dāng)明白第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)本法第一百五十條規(guī)定的義務(wù)。合同法第152條規(guī)定，買受人有確切證據(jù)證實(shí)第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，能夠中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。合同法第150、151、152條的規(guī)定屬于權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，謂出賣人不能將買賣標(biāo)的之財(cái)產(chǎn)權(quán)之全部或一部，移轉(zhuǎn)于買受人，或所轉(zhuǎn)移之財(cái)產(chǎn)權(quán)不完全時(shí)，所產(chǎn)生出賣人之擔(dān)保責(zé)任。權(quán)利瑕疵擔(dān)保，也稱為追奪擔(dān)保、權(quán)源擔(dān)保，是指出賣人應(yīng)保證對(duì)其所出售的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利，這種出售行為沒(méi)有侵犯任何第三人的權(quán)利,同時(shí)任何第三人都可不

17、能向買受人就該標(biāo)的物提出任何權(quán)利要求。在第三人基于所有權(quán)，用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)等向買受人追奪標(biāo)的物時(shí)，出賣人即應(yīng)負(fù)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)此有約定的，依約定承擔(dān)責(zé)任；如無(wú)約定，出賣人只承擔(dān)一般責(zé)任，即返還價(jià)款，買受人有損失時(shí)還可請(qǐng)求損害賠償。權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)則是出賣人就標(biāo)的物的所有權(quán)不能完全移轉(zhuǎn)于買受人時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任與物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任同為法定的非凡的債務(wù)不履行責(zé)任及無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。（一）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的情況有以下幾種：1、標(biāo)的物的所有權(quán)屬于第三人，或者第三人對(duì)標(biāo)的物也享有所有權(quán)。2、標(biāo)的物的所有權(quán)受有限制。這要緊是指出賣的標(biāo)的物上設(shè)定有其他權(quán)利，如抵押權(quán)留置權(quán)優(yōu)先權(quán)等，從而使買受人不

18、能完全地行使所有權(quán)?；蛘撸?dāng)?shù)谌诵惺箻?biāo)的物上的權(quán)利時(shí)，買受人就會(huì)喪失所有權(quán)。3、出賣人享有出賣標(biāo)的物的所有權(quán)，但該標(biāo)的物的設(shè)計(jì)或制造卻侵犯了他人合法享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如專利權(quán)商標(biāo)權(quán)等。 針對(duì)標(biāo)的物權(quán)利瑕疵的幾種表現(xiàn)，法律對(duì)出賣人施加的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括三個(gè)方面的內(nèi)容：即權(quán)利合法權(quán)利完整不被第三人追奪。然而，依照合同法的150條規(guī)定，假如“法律另有規(guī)定”時(shí)，出賣人可不負(fù)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。所謂“法律另有規(guī)定”，要緊是指合同法和其它法律對(duì)出賣人的擔(dān)保義務(wù)的非凡規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)適用非凡規(guī)定。例如依照合同法第條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不阻礙租賃合同的效力?！币虼思偃绯鲎馊藢⑵涑鲎饨o他人的

19、房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人不得以享有所有權(quán)為由請(qǐng)求損害賠償，或要求出讓人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。另外，出賣人的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，也能夠因?yàn)橘I受人明知或應(yīng)知標(biāo)的物有瑕疵而被免除。出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是出賣人的一項(xiàng)法定義務(wù)，即使當(dāng)事人在買賣合同中對(duì)此沒(méi)有作出規(guī)定，出賣人依法仍應(yīng)承擔(dān)此項(xiàng)義務(wù)，除非其它法律作了與此相左的規(guī)定。（二）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件。1、權(quán)利有瑕疵。其大致有兩種情況：第一，權(quán)利不完整或欠缺之瑕疵，其常見情形有：全部權(quán)利屬于第三人；權(quán)利一部分屬于第三人；權(quán)利受第三人權(quán)利之限制，即買賣標(biāo)的之權(quán)利雖屬于出賣人，但其上附有第三人的權(quán)利；在出賣之物資上有他人享有的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二，

20、權(quán)利本身不存在之瑕疵 包括兩種情形：債權(quán)及其他權(quán)利之不存在，這限于買賣債權(quán)或其他權(quán)利的契約；買賣有價(jià)證券的，有價(jià)證券差不多公示催告而無(wú)效。這兩種權(quán)利瑕疵有所不同，應(yīng)注重區(qū)不：在前一種，權(quán)利是存在的，只只是其要么不為出賣人所有而為第三人所有或雖為出賣人所有，但第三人對(duì)其享有一定權(quán)利；后一種瑕疵指買賣之權(quán)利全然不存在，不論其關(guān)于出賣人或者關(guān)于第三人而言，均不存在。2、權(quán)利瑕疵須于買賣合同成立時(shí)存在。權(quán)利瑕疵在買賣合同成立時(shí)即存在，這是出賣人承擔(dān)責(zé)任的條件。假如買受人是在買賣合同成立后明白標(biāo)的物權(quán)利有瑕疵時(shí)，那么出賣人仍然要負(fù)責(zé)任。這是因?yàn)闃?biāo)的物的權(quán)利瑕疵既有可能在訂立合同時(shí)存在，也有可能是在買賣合

21、同成立后才出現(xiàn)。至于瑕疵之產(chǎn)生是否由可歸則于出賣人之事由所致及出賣人是否知情，則在所不問(wèn)。合同成立后才出現(xiàn)權(quán)利瑕疵則是出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而不是瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3、權(quán)利瑕疵須于買賣合同成立后履行時(shí)仍存在，若權(quán)利瑕疵僅于合同成立時(shí)有在此后履行前即已去除者，則無(wú)需承擔(dān)權(quán)利的瑕疵責(zé)任。所謂權(quán)利瑕疵差不多除去，是指第三人不能向買受人就買賣的標(biāo)的物主張自己的權(quán)利。4、須買受人不知有權(quán)利瑕疵的存在，是否明白應(yīng)由出賣人負(fù)舉證責(zé)任，但買受人的明白不必是實(shí)際明白，若通過(guò)合理途徑即可了解而不做了解，視為明白。5、須因權(quán)利瑕疵而使買受人遭受損害或損失。（三）權(quán)利瑕疵擔(dān)保的效力。指出賣人違反這一擔(dān)保的法律后果，

22、從出賣人方面看是他應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，且該責(zé)任不以過(guò)錯(cuò)為條件，從買受人方面看是他能夠采取哪些救濟(jì)措施，通常主張支付違約金，實(shí)際履行，解除合同或要求損害賠償?shù)龋I受人于訂立合同時(shí)明白或應(yīng)明白第三人對(duì)買賣標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。另外，我國(guó)合同法還規(guī)定“買受人確有證據(jù)證實(shí)第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，能夠中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外”，該項(xiàng)規(guī)定是給予買受人積極的救濟(jì)權(quán)，能夠更好地愛護(hù)買受人的權(quán)益，是對(duì)傳統(tǒng)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的沖破和完善。（四）出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)具體包括三個(gè)方面： 1、保證對(duì)其出售的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利，那個(gè)地點(diǎn)“合法的權(quán)利”不一定非所有權(quán)

23、不可，只要是合法的出賣處分權(quán)即可； 2、保證在其出售的標(biāo)的物上不存在任何未曾向買方透露的擔(dān)保物權(quán)；3、保證其所出售的標(biāo)的物沒(méi)有侵犯任何第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。（五）關(guān)于權(quán)利瑕疵擔(dān)保的范圍問(wèn)題一直存在著不同的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為瑕疵擔(dān)保并不適用物之買賣，而只是用于權(quán)利的買賣。因?yàn)椤皺?quán)利存在之擔(dān)保，唯有在權(quán)利買賣時(shí)始有其適用，不適用于物之買賣，蓋物權(quán)采現(xiàn)物主義，有物即有物權(quán)，不生物權(quán)存在與否的問(wèn)題。而所謂存在，不僅須有權(quán)利有效成立，且須尚未消減者，始能謂其權(quán)利存在。”因此，權(quán)利瑕疵擔(dān)保僅適用于債權(quán)及其他一般權(quán)利之擔(dān)保有價(jià)證券未經(jīng)宣告無(wú)效之擔(dān)保。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為權(quán)利瑕疵擔(dān)保不僅適用于權(quán)利的買賣，而且適用

24、于物的買賣。我國(guó)合同法買賣合同一章中，原則上不調(diào)整權(quán)利的買賣，因此能夠認(rèn)為合同法第150條所規(guī)定的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)要緊適用于物的買賣。因此在一般情況下對(duì)債權(quán)的轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券的轉(zhuǎn)讓等過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，受讓人一般不能援引該條的規(guī)定請(qǐng)求出賣人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、瑕疵擔(dān)保責(zé)任在買賣實(shí)踐中的具體應(yīng)用在上文中，我們差不多具體了解了兩種瑕疵擔(dān)保責(zé)任的表現(xiàn)形式、構(gòu)成要件，以及它們?cè)谫I賣合同中的重要作用和效力體現(xiàn)問(wèn)題。那么，在實(shí)際生活中，它們的具體應(yīng)用又要緊表現(xiàn)在哪些方面呢？下面，本文將要緊結(jié)合產(chǎn)品質(zhì)量法和消費(fèi)者權(quán)益法來(lái)對(duì)比加以闡述。（一）瑕疵擔(dān)保責(zé)任與產(chǎn)品質(zhì)量法產(chǎn)品質(zhì)量法是一部對(duì)生產(chǎn)者、銷售者所生產(chǎn)、銷售的

25、產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管的專門性法律，其目的稱“加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督治理，提高產(chǎn)品質(zhì)量水平，明確產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，愛護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序”（該法第1條，在2000年的修改過(guò)程中，新增“提高產(chǎn)品質(zhì)量水平”，并將用戶納入消費(fèi)者之列）。其中第三章（第26條第39條）規(guī)定了生產(chǎn)者、銷售者的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。生產(chǎn)者負(fù)有以下義務(wù)：產(chǎn)品質(zhì)量合乎要求（第26條）；產(chǎn)品標(biāo)識(shí)應(yīng)真實(shí)并合乎法律要求（第27條）；非凡產(chǎn)品包裝符合非凡規(guī)定（第28條）；不得生產(chǎn)國(guó)家淘汰產(chǎn)品（第29條）；不得偽造產(chǎn)地（第30條）；不得偽造或冒用質(zhì)量標(biāo)志（第31條）；不得攙雜、攙假、以假充真、以次充好、以不合格充合格（第32條）。銷售

26、者負(fù)有以下義務(wù)：嚴(yán)格驗(yàn)貨（第33條）；不得銷售淘汰產(chǎn)品（第35條）；標(biāo)志合法（第36條）；不得偽造、冒用質(zhì)量標(biāo)志（第38條）；不得攙雜、攙假、以假充真、以次充好、以不合格充合格（第39條）。產(chǎn)品質(zhì)量法第4章（第40條第48條）專門規(guī)定損害賠償，其中出現(xiàn)法律規(guī)定的情形時(shí)，銷售者承擔(dān)修理、更換、退貨、賠償損失責(zé)任（第40條）；生產(chǎn)者承擔(dān)賠償責(zé)任（第41條）；同時(shí)在第42條對(duì)銷售者和生產(chǎn)者的歸責(zé)原則作出不同規(guī)定，第44條對(duì)損害賠償范圍作出了界定。由產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定中能夠看出，該法對(duì)銷售者出賣之產(chǎn)品的質(zhì)量保證義務(wù)差不多擴(kuò)大至包括產(chǎn)品本身性能、標(biāo)識(shí)、包裝、商標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)志等，如此銷售者的擔(dān)保義務(wù)就擴(kuò)大了專

27、門多。而就該法所規(guī)定的責(zé)任而言，在責(zé)任形式上與前文所述及的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)形式是差不多相同的，該法的規(guī)定與傳統(tǒng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任具有高度的一致性，能夠認(rèn)為它的理論基礎(chǔ)確實(shí)是基于公平原則而要求出賣人承擔(dān)法定責(zé)任。（二）瑕疵擔(dān)保責(zé)任與消費(fèi)者權(quán)益法消費(fèi)者權(quán)益法的立法要緊目的是“愛護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康進(jìn)展”（該法第1條），該法中與生產(chǎn)者責(zé)任有關(guān)的內(nèi)容要緊集中在第三章“經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)”和第七章“法律責(zé)任”，依據(jù)法律，經(jīng)營(yíng)者負(fù)以下義務(wù)：明確講明產(chǎn)品的安全隱患或缺陷（第18條）；不得虛假宣傳（第19條）；保證正常情況下的質(zhì)量狀況（第22條）；三包責(zé)任（第23條）。經(jīng)營(yíng)者違反法律義務(wù)，承擔(dān)以下責(zé)任：損害賠償（第41條）；停止侵害、恢復(fù)名譽(yù)、消除阻礙、賠禮道歉（第42條）；修理、重作、更換、退貨、退款（第44條）等民事責(zé)任。由消費(fèi)者權(quán)益法的上述規(guī)定能夠看出，在對(duì)出賣人責(zé)任的規(guī)定上充分體現(xiàn)了對(duì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的接著。消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法在第45條還非凡規(guī)定了“三包”制度。該條規(guī)定：對(duì)國(guó)家規(guī)定或者經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者約定包修、包換、包退的商品，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換或者退貨。在包修期內(nèi)兩次修理仍不能正常使用的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或者退貨。對(duì)包修、包