超市鋪位買賣合同范本

1、最新超市鋪位買賣合同范本【正式版】最新超市鋪位買賣合同范本【正式版】出賣人（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：簽約地點：風險告知：鋪位權(quán)屬證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。 老舊房（地）契非 法定鋪位權(quán)屬證。房管部門設立的鋪位產(chǎn)權(quán)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)， 購房人簽訂鋪位買賣合同時，應盡量到鋪位權(quán)屬登記部門查詢擬交易鋪位的權(quán) 屬狀況。根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣鋪位達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)該地塊土地位于 面積為 規(guī)劃用途為 , 土地使用年限為 。第二條鋪位銷售依據(jù)

2、買受人購買的鋪位為：預售鋪位。第三條買受人所購鋪位的基本情況買受人購買的鋪位（以下簡稱該鋪位，其鋪位平面圖見本合同附件一，鋪位號以附件一 ”上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 座 層 室。該鋪位的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ,建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該鋪位陽臺是封閉式。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該鋪位價款：按套計算，該鋪位總金額 （ 元）人民幣 拾 萬 千 百 拾 元整。第五條付款方式及期限買受人按下列方式按期付款： TOC o 1-5 h z 首先，一次性付款 人民幣：伍萬元作為鋪位轉(zhuǎn)讓定金 O然后，在一周內(nèi)付款 總款的 50_%（ 含定金） o接著，

3、在二周內(nèi)付款 總款的_40_% 。最后，在交房時付款 總款的 _10_%第六條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買受人按累計應付總轉(zhuǎn)讓款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。第七條交付期限出賣人應當在 年月日前，將鋪位依照約定交付買受人使用。第八條出賣人逾期交付的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該鋪位交付買受人 使用，按下列方式處理：逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合

4、同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。第九條交接鋪位達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，買受人應查驗鋪位，沒有問題后交接鑰匙，補齊價款。在乙方實際接收該鋪位之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi) 將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。風險告知：購房人應與鋪位登記的產(chǎn)權(quán)人簽

5、訂合同，并及時辦理過戶手續(xù)， 盡量避免無權(quán)處分情形發(fā)生。與鋪位共有人之一簽訂鋪位買賣合同，即使該部 分共有人對權(quán)利瑕疵承諾擔保，亦非合同得到順利履行的保障，合同亦可能因 無權(quán)處分而無效。第十條甲方承諾甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設 施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請，費用自理。如此鋪位占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷，若國家給予補償款，住戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方 不享受任何補償。鋪位全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理， 甲方不得干涉。第十一條乙方承諾當交房時，乙方先確認鋪位狀態(tài)，無異議后將全部房款交付給甲方

6、，此房歸乙方所有，若 遇到不可抗力（如：地震、國家征地、政府拆除等），甲方不承擔任何責任。第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者 選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起 訴訟兩審終審。關于爭議解決在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在 約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。第十三條其他事項本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。出賣人（蓋章）： 買受人（簽字和指模）：法定代表人（簽字）： 年月 日 年月 日簽訂鋪位買賣合同的注意事項.鋪位產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對鋪位享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風險的。.明確成交價格和稅費責任在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間， 交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。.明確買賣雙方的責任在簽定合同時要明確約定買賣雙方的責任，避免引起不必要的糾紛。.明確付款方式和時間雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比 例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身 權(quán)