住宅工程總分包施工界面表

1、住宅土建工程總分包合同界面,序號,分項(xiàng)工程名稱,工作內(nèi)容界面,合同類型,專業(yè)分包名稱,材料供應(yīng)方式,備注,總包,專業(yè)分包,獨(dú)立承包,1,臨建工程,臨時(shí)施工道路,施工現(xiàn)場三通一平、場地硬化,費(fèi)用含在總包工程措施費(fèi)內(nèi)2,施工排水排污,施工現(xiàn)場的排水、排污,3,臨時(shí)設(shè)施,施工單位臨時(shí)用房,費(fèi)用含在總包工程措施費(fèi)內(nèi)4,土石方工程,土石方開挖,土石方開挖至墊層底標(biāo)高以上100mm,土石方開挖專業(yè)分包,5,1、擋土墻土方開挖2、電梯基坑、積水坑開挖,土石方開挖專業(yè)分包、總承包,以項(xiàng)目情況由總包或土石方分包施工6,回填,室內(nèi)、擋墻、車庫頂板及場區(qū)內(nèi)回填，景觀種植土回填原則總包實(shí)施,7,景觀種植土回填,種植土

2、回填至室外設(shè)計(jì)或指定標(biāo)高。,景觀獨(dú)立承包,以項(xiàng)目情況由總包或景觀施工8,基坑護(hù)坡工程,基坑支護(hù)及帷幕，邊坡土方修整、機(jī)坑排水、降水,護(hù)坡、降水專業(yè)分包,以項(xiàng)目情況由總包或護(hù)、降水分包施工9,地基基礎(chǔ)工程,清理基槽、墊層,10,基礎(chǔ)地板以下部分的樁基處理工程（含鑿樁頭）,地基基礎(chǔ)處理專業(yè)分包,11,主體砼工程,所有基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)混凝土墻、板、梁、柱澆砌,12,防水工程,地下室,基礎(chǔ)防水導(dǎo)墻砌筑及抹灰、底板、頂板防水保護(hù)層、地下室外墻防水保護(hù)、地下室有防水要求的設(shè)備用房、消防水池、積水坑等防水保護(hù)層及基層,13,底板防水、頂板防水、地下室外墻防水；地下室有防水要求的設(shè)備用房、消防水池、積水坑等防水,防

3、水專業(yè)分包,區(qū)域集采：防水材料（甲指乙供）,14,屋面、露臺,屋面、陽臺、露臺防水找平、防水保護(hù)層及基層,15,屋面、陽臺、露臺、天窗防水,防水專業(yè)分包,區(qū)域集采：防水材料（甲指乙供）,16,泳池,泳池防水找平、防水保護(hù)層及基層,17,泳池防水,防水專業(yè)分包,區(qū)域集采：防水材料（甲指乙供）,18,室內(nèi),有防水要求的地面、墻面防水找平、防水保護(hù)層及基層,19,有防水要求的地面、墻面防水,防水專業(yè)分包,區(qū)域集采：防水材料（甲指乙供）,20,外墻,地上外墻防水,防水專業(yè)分包,區(qū)域集采：防水材料（甲指乙供）,21,砌筑工程,室內(nèi)（含屋面）,室內(nèi)隔墻、外圍護(hù)墻、設(shè)備基礎(chǔ)、通風(fēng)井、管井、土建洞口收口砌筑、

4、屋面隔墻、風(fēng)帽砌筑等,22,室外,分戶墻砌筑,23,小區(qū)圍墻砌筑,24,室內(nèi)裝飾裝修工程,地下車庫,墊層澆筑、地面面層,25,電纜、排水溝溝蓋板及篦子,26,地下室劃線及交通設(shè)施設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程,導(dǎo)示、標(biāo)識、劃線專業(yè)分包,27,樓梯間樓梯踏步抹灰,28,墻面抹灰、膩?zhàn)?、涂料（油漆?29,車庫頂板結(jié)構(gòu)面清理,30,公共走道、電梯廳抹灰,31,公共走道、電梯廳精裝修,公共區(qū)域精裝專業(yè)分包,32,初裝樓梯間,樓梯間樓梯踏步抹灰,33,樓梯間墻面、天花抹灰、膩?zhàn)?、涂?34,樓梯間扶手、欄桿,35,公共區(qū)域精裝樓梯間,總包完成面至精裝面層完成,公共區(qū)域精裝專業(yè)分包,36,樓梯間扶手、欄桿,公共區(qū)

5、域精裝專業(yè)分包,37,大堂、電梯廳,總包完成面至精裝面層完成,公共區(qū)域精裝專業(yè)分包,38,物業(yè)用房,墻面、天花、地面抹灰、膩?zhàn)?、涂?39,機(jī)房,墻面、天花、地面抹灰、膩?zhàn)?、涂?40,設(shè)備房,墻面、天花、地面抹灰、膩?zhàn)?、涂?41,垃圾房,墻面、天花、地面抹灰、膩?zhàn)?、涂?42,電梯,電梯轎箱精裝修,公共區(qū)域精裝專業(yè)分包,43,電梯井道隔音,44,室內(nèi)（初裝交房）,砌筑墻抹灰、膩?zhàn)?、涂?45,內(nèi)墻保溫,保溫專業(yè)分包,46,地面找平層,47,天花膩?zhàn)?、涂?48,室外裝飾裝修工程,外墻保溫、涂料,外墻砌筑墻結(jié)構(gòu)墻清理、抹灰、找平,49,外墻保溫,保溫專業(yè)分包,50,外墻涂料,涂料專業(yè)分包,5

6、1,樓地面,陽臺、露臺抹灰、找平,52,陽臺、露臺保溫,保溫專業(yè)分包,53,外裝石材,外墻砌筑墻抹灰,54,外墻石材干掛、濕貼,55,商業(yè),底商玻璃幕墻,鋁門窗（玻璃幕墻）專業(yè)分包,56,燈箱制作及安裝,57,雨蓬,雨蓬制作及安裝,58,GRC,GRC制作及安裝,59,屋面工程,屋面防水、保溫保護(hù)層,60,屋面防水,防水專業(yè)分包,61,屋面保溫,保溫專業(yè)分包,62,屋面掛瓦、鐵皮批水及擋鳥板,集團(tuán)集采：屋面瓦（甲供）,63,屋面裝飾,64,屋面天溝落水供應(yīng)及安裝,65,室外工程,臺階、坡道,室外臺階、坡道、散水結(jié)構(gòu),66,室外臺階、坡道面層,景觀獨(dú)立承包,注：精裝與景觀劃分界面：以別墅、大堂大

7、門（示圖）67,室外擋墻,小院擋墻結(jié)構(gòu)及抹灰,68,室外景觀擋墻砌筑抹灰（高度2M以下）,景觀獨(dú)立承包,69,室外擋墻飾面,景觀獨(dú)立承包、涂料專業(yè)分包,以項(xiàng)目飾面而定70,車庫,車庫入口廊架,木飾品專業(yè)分包,71,車庫坡道地面結(jié)構(gòu)及面層,72,車庫擋墻結(jié)構(gòu),73,車庫擋墻涂料面層,涂料專業(yè)分包,74,車庫擋墻石材面層,75,車庫、車庫入口排水溝、雨水箅子,76,零星構(gòu)筑物,門樓、崗?fù)すこ?同住宅單體工程界面劃分77,生化池結(jié)構(gòu),78,生化池供應(yīng)設(shè)備安裝,生化池設(shè)備專業(yè)分包,79,人防工程,人防門,人防門供應(yīng)及安裝,80,零星,人防出入口結(jié)構(gòu)、人防樓梯裝修、人防出入口外裝修,81,欄桿、扶手工程

8、,鋁合金欄桿制作及安裝,鋁門窗（玻璃幕墻）專業(yè)分包,82,景觀鐵藝欄桿制作及安裝,鐵藝專業(yè)分包,83,室內(nèi)樓梯防護(hù)、護(hù)窗欄桿、鋼制欄桿及扶手,84,不銹鋼欄桿、扶手、入戶門制作及安裝,鋁門窗（玻璃幕墻）專業(yè)分包,85,入戶門、單元門工程,門邊結(jié)構(gòu)洞口修補(bǔ)工作、門洞砂漿后塞,86,入戶門供貨及安裝（含發(fā)泡劑及室內(nèi)外打膠）,入戶門專業(yè)分包,87,單元門供貨及安裝（含發(fā)泡劑及室內(nèi)外打膠）,單元門專業(yè)分包,88,門窗工程,鋁合金、塑鋼,鋼附框與結(jié)構(gòu)洞口間的砂漿后塞工作和防水材料的涂刷,89,鋁合金（塑鋼）門、窗制作、安裝，鋼附框制作、安裝，發(fā)泡劑填縫、室內(nèi)外打膠,鋁門窗（玻璃幕墻）專業(yè)分包,90,天窗

9、,屋面天窗制作、安裝,鋁門窗（玻璃幕墻）專業(yè)分包,91,車庫門,車庫門制作、安裝（含發(fā)泡劑及內(nèi)外打膠）,鋁門窗（玻璃幕墻）專業(yè)分包,92,木裝飾,木百頁制作、安裝,木飾品專業(yè)分包,93,防火門、窗,防火門窗制作、安裝,94,零星結(jié)構(gòu)工程,工程一次結(jié)構(gòu)、室外鋼梯、躍層鋼結(jié)構(gòu)樓梯制作、安裝、欄桿、扶手預(yù)埋,95,小區(qū)道路,車行道路,道路基層、路面瀝青鋪設(shè)工程,96,人行道路,道路基層、面層,景觀獨(dú)立承包,97,園林景觀,土方,對總承包商或其他分包商回填土方的找坡、造型。,景觀獨(dú)立承包,98,園林景觀,園林景觀,景觀獨(dú)立承包,99,園林零星構(gòu)筑物,入戶戶型梯步、入戶道路、天橋、入戶外廊、下沉花園樓梯、地坪的結(jié)構(gòu)及預(yù)留預(yù)埋工程。,100,入戶戶型梯步、入戶道路、天橋、入戶外