課件-合同法知識培訓講義

1、富聲(東莞)電器配件Full_sound (Dongguan) Electrical Products Ltd. The Contract Law of the Peoples Republic of China 合同法基礎(chǔ) 知識培訓 Training course of The Contract Law合同法培訓大綱與大家共同分享些什么？第一部分： 關(guān)于合同法知識培訓 第二部分： 合同一般法律常識 第三部分： 具體合同講述 第四部分： 經(jīng)典案例分析 第五部分： 公司合同現(xiàn)況與討論第六部分：試題答卷 第一部分：培訓內(nèi)容介紹我國合同法中的合同，是平等主體的自然人、法人、其它組織之間設(shè)立、變更、終

2、止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。但屬婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、勞動等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其它法律的規(guī)定。 關(guān)于合同法知識培訓前提問題！學習的背景： 公司在經(jīng)營活動中會簽署大量的合同，用以規(guī)范合同雙方的權(quán)利和義務。然而由于當前中國整個法律環(huán)境不夠完善，國民的法律素質(zhì)和修養(yǎng)比較低，在與他人簽訂、履行合同過程中存在大量未經(jīng)專業(yè)人士審核的合同和常識性的錯誤，隨意的、很小的疏忽可能給企業(yè)帶來巨大的法律風險。第一部分：培訓內(nèi)容介紹目的與收益： 一.通過合同一般法律常識的介紹, 提高公司員工的法律素養(yǎng)和實際處理合同事務的能力，有效的降低公司經(jīng)營的法律風險。二.以典型案例講授簽訂、履行合同中存在的問題，讓你通過實例的講

3、解強化對合同法具體條款的理解和應用。合同一般法律常識知識的獲取! 一、合同的訂立 合同的訂立程序 實際履行原則 二、合同的效力 合同的成立與生效 代理問題 無效合同 可撤銷合同 三、合同的履行 約定不明的處理 涉及第三人的合同 抗辯權(quán) 代位權(quán)和撤銷權(quán) 四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓 合同的變更 合同的轉(zhuǎn)讓 五、合同的終止 合同的法定解除 提存 六、違約責任 繼續(xù)履行 補救措施 賠償損失 支付違約金 定金 七、有關(guān)合同擔保 擔保合同的效力 保證人的資格 保證方式 保證責任第一部分：培訓內(nèi)容介紹具體合同及案例&公司現(xiàn)況并討論實際運用及思考！買賣合同 承覽合同 運輸合同 租賃合同 第一部分：培訓內(nèi)容介紹公司當

4、前合同：材料采購合同（采購訂單）外發(fā)加工合同（加工訂單）分析與討論：合同當事人名稱？法定代表人？合同數(shù)量？格式條款是否嚴謹？約定不明事項？案例分析 一、合同的訂立 （一）合同的訂立程序要約邀請: 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約: 要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。承諾: 承諾是受要約人同意要約的意思表示?！九e例】 ：A企業(yè)向B企業(yè)發(fā)出 訂購一臺設(shè)備，列明了規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、交貨時間等，要求B企業(yè)報價，該 屬于邀約邀請。B企業(yè)收到 后，又向A企業(yè)發(fā) ，列明了設(shè)備的單價，B企業(yè)向A企業(yè)發(fā)送的 中包括訂立合同所需要的全部條款，因此屬于要約。A企業(yè)收到 后向B發(fā)出 ，對單價進行了

5、調(diào)整，這屬于作出實質(zhì)性變更的行為，因此原要約失效，該 屬于新要約。B企業(yè)向A企業(yè)發(fā)出 ，同意了A企業(yè)指明的價格，該 則屬于承諾。 第二部分：合同一般法律常識介紹一、合同的訂立（續(xù)1）1. 要約和要約邀請的區(qū)別 ：（1）要約的內(nèi)容應當具體明確，如果缺少某一主要條款（如數(shù)量、價款），則屬于要約邀請。（2）要約具有法律約束力，而要約邀請沒有法律約束力?！九e例】甲公司 7月1日 通過報紙發(fā)布廣告，稱其有某型號的電腦出售，每臺售價8000元，隨到隨購，數(shù)量不限，廣告有效期至7月30日。乙公司委托王某攜帶金額16萬元的支票于7月28日到甲公司購買電腦，但甲公司稱廣告所述電腦已全部售完。乙公司為此受到一定的

6、經(jīng)濟損失?！痉治觥考坠镜膹V告構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司應當承擔違約責任. 第二部分：合同一般法律常識介紹一、合同的訂立（續(xù)2）2. 要約的生效、撤回、撤銷和失效 ：（1）要約到達受要約人時生效。（2）要約在發(fā)出后、生效前，要約人可以撤回要約。（3）在要約生效后、受要約人承諾前，要約人可以撤銷要約。但合同法規(guī)定，下列情形要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限；要約人以其他形式明示要約不得撤銷；受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了 準備工作。 合同法有下列情形之一的，要約失效； 拒絕要約的通知達到要約人； 要約人依法撤銷要約； 承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾； 受要

7、約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。第二部分：合同一般法律常識介紹一、合同的訂立（續(xù)3）3. 承諾期限（1）要約以信件作出的，承諾期限自信件載明的日期開始計算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以 、 作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。舉例：A向B以信件的形式發(fā)出要約，信件載明的日期為4月1日，當天發(fā)出，4月3日到達B，如果承諾期限是10天，那么應該從信件載明的日期4月1日開始計算10天的期限。（2）受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的（除要約人及時通知受要約人該承諾有效），為新要約。舉例：A向B發(fā)出要約，承諾期限為4月1日至4月10日，B如果4月15日發(fā)出承諾，那么視為

8、新要約，原要約失效，但A及時表示同意的，那么A的行為屬于承諾。如果B收到信件為4月3日，當天發(fā)出承諾，在通常情況下4月5日該信件可以到達，但信件4月20日才到達，這種情況下，該承諾是有效的，但如果A及時表示反對的，視為新要約。（3）受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時到達要約人，但因其他原因致使承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。 第二部分：合同一般法律常識介紹一、合同的訂立（續(xù)4）4. 承諾內(nèi)容 （1）受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，視為新要約。（2）受要約人對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的（除要約人及時表示

9、反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更外），該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。【舉例】美達家具廠得知A機關(guān)所建辦公樓要購置一批辦公桌椅，便于2006年6月1日致函A機關(guān)以每套1000元的優(yōu)惠價格出售辦公桌椅。A機關(guān)考慮到美達家具廠生產(chǎn)的家具質(zhì)量可靠，便于6月2日回函訂購300套桌椅，提出每套價格800元，同 時要求3個月內(nèi)將桌椅送至A機關(guān)，驗貨后七日內(nèi)電匯付款。美達家具廠收到函 件后，于6月4日又發(fā)函A機關(guān)，同意A機關(guān)提出的訂貨數(shù)量、交貨時間及方式、付款時間及方式，但同時提出其每套桌椅售價1000元已屬優(yōu)惠價格，考慮A機關(guān)所訂桌椅數(shù)量較多，可以按每套桌椅900元出售。A機關(guān)6月

10、6日發(fā)函表示同意。 【分析】6月4日美達家具廠發(fā)出的函件屬該合同要約; 6月6日美達家具廠 回復屬該合同承諾.第二部分：合同一般法律常識介紹一、合同的訂立（續(xù)5）5. 格式條款的規(guī)定與適用 格式條款: 是訂立合同的一方當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時 未與對方進行協(xié)商的條款。（1）如果提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。（2）對于格式條款有兩種理解發(fā)生爭議的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。【舉例】某商場規(guī)定，過季打折商品，當面選好，如事后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，概不負責退換。此規(guī)定為格式條款，對這

11、種規(guī)定對顧客是否具有法律約束力?【分析】該格式條款由于該商場免除了自身應當對商品質(zhì)量負責的義務，排除了顧客退貨的權(quán)利，屬于不平等的格式條款，所以對顧客沒有法律約束力。第二部分：合同一般法律常識介紹一、合同的訂立（續(xù)5）（二）實際履行原則 合同當事人約定采用書面形式訂立合同，但雙方當事人未采用書面形式或合同在簽字或者蓋章之前，一方已經(jīng)履行主要義務并且對方接受的，該合同成立。 【舉例 】A、B兩個企業(yè)在訂立合同的過程中，事先約定了采用合同書形式訂立合同，合同應該以雙方當事人簽字或者蓋章的時間作為成立日期， 在簽字或者蓋章之前，A向B發(fā)貨，B接受了該貨物，但由于該貨物的價格持續(xù)下降，B企業(yè)向A企業(yè)提

12、出，由于尚未簽字蓋章，合同并未成立，請A把設(shè)備取回?！痉治觥扛鶕?jù)實際履行原則，由于B接受了貨物，因此該合同成立的。第二部分：合同一般法律常識介紹二、合同的效力 （一）合同的成立與生效1.附生效條件的合同，自條件成就時生效。2.附生效期限的合同，自期限屆至時生效。 【舉例】（1）A、B企業(yè)在4月1日簽訂了100萬元的買賣合同，合同4月1日成立，事后經(jīng)查合同的標的是走私汽車，該合同是無效。 （2）雙方4月1日簽訂合同，事先約定合同在6月1日生效，該合同屬于附生效期限的合同；如果4月1日簽合同，簽訂一個附生效條件的合同，那幺條件成就時該合同成立。3.法律、法規(guī)規(guī)定應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效

13、的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標的物的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。 【舉例】（1） A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A以設(shè)備抵押，根據(jù)擔保法規(guī)定，以企業(yè)設(shè)備提供抵押的，必須進行登記，合同自登記之日起生效，如果A企業(yè)和B銀行在4月1日簽訂了抵押合同，雙方在4月10日辦理了抵押登記手續(xù)，那么該抵押合同自4月10日開始生效。 （2） A、B簽訂了買賣二手車的合同，如果雙方4月1日簽訂了合同，則4月1日合同成立。因為根據(jù)法律規(guī)定，買賣二手車輛必須進行登記，但未規(guī)定登記后生效，如果雙方5月1日辦理登記過戶手續(xù)。該買賣合同自4月1日合同成立之日起生效，但汽車的所有權(quán)只有在登記后轉(zhuǎn)移。第二部分：合同一般

14、法律常識介紹二、合同的效力（續(xù)1）（二）代理問題表見代理行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同， “善意” 相對人“有理由” 相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。2. 無權(quán)代理的法律后果【舉例】：A公司授權(quán)其采購經(jīng)理徐某購買機器設(shè)備，購買權(quán)限不能超過100萬元，但在一次商務交往中徐某以A公司的名義與B公司簽訂了200萬元的設(shè)備買賣合 同，在無權(quán)代理的情況下，該買賣合同是否有效?【分析】：（1）B公司作為相對人如果是“善意”的或有“有理由” 相信徐某具有代理 權(quán)，該合同生效。 （2）B公司如知道事實或徐某已明確知之, B公司作為相對人具有催告 權(quán),有權(quán)催告被代理人在

15、1個月內(nèi)對合同的效力進行追認，如果A公司表示同意， 合同對A公司就有約束力。如果A公司表示反對或未作表示，合同對A公司沒有 法律約束力，由行為人徐某承擔責任。3.無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處 分權(quán)的，該合同有效 第二部分：合同一般法律常識介紹二、合同的效力（續(xù)2）（三）可撤銷合同 合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同可申請變更或撤銷：（1）合同存在重大誤解. （2）合同訂立顯失公平.1.可撤銷合同的變更或撤銷須由人民法院或仲裁機構(gòu)作出。2.可撤銷合同在未被撤銷前是有效的合同，但被撤銷后，自“合同成立之日起”無效。3.撤銷權(quán)的時效（1）具有撤銷權(quán)的當事人自

16、 “知道” 撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅。（2）具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅?！九e例】 A、B兩個企業(yè)2006年4月1日簽訂了100萬元的買賣合同，合同自4月1日成立，B企業(yè)在4月10日知道合同有重大誤解或顯失公平的情形，B企業(yè)可以：（1）變更；（2）撤銷； （3）不撤銷，視同有效合同?！痉治觥?B企業(yè)在4月20日請求人民法院撤銷該合同，法院4月30日依法撤銷了該合同，合同自4月1日起無效； B企業(yè)申請變更、撤銷的時效為1年，自知道或應當知道撤銷事由之日起1年，如果超過1年沒有行使的，喪失撤銷權(quán)。 第二部分：合同一般法律常識

17、介紹二、合同的效力（續(xù)3）（四）無效合同合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 特例： 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，“損害國家利益的” 屬于無效合同，“未損害國家利益的” 屬于可撤銷合同。 第二部分：合同一般法律常識介紹三、合同的履行 第二部分：合同一般法律常識介紹（一）約定不明的處理【舉例】 ：A、B兩個企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，約定A向B發(fā)貨，發(fā)貨時發(fā)生了10元的運費，事先雙方未約定運費承擔

18、方式因此發(fā)生爭議，處理方式如下： （1）雙方可以協(xié)議，補充。 （2）如不能達成補充協(xié)議，按協(xié)議有關(guān)條款或者根據(jù)交易習慣確定。 （3）還不能確定的，由履行義務一方負擔。合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款、履行地點、履行費用等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。（2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。（3）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。 三、合同的履行（

19、續(xù)1）（二）涉及第三人的合同1.當事人約定由義務人向第三人履行債務的，義務人未向第三人履行義務或者履行義務不符合約定，應當由義務人向權(quán)利人承擔違約責任?！九e例】 ： A企業(yè)和B企業(yè)簽訂了100元的買賣合同，雙方事先約定，A向B付款，由B向C送貨。(C是第三人，A是權(quán)利人，B是義務人)，如義務人B未履行合同給第三人C造成損失，直接由義務人B向權(quán)利人A承擔違約責任。2.當事人約定由第三人向權(quán)利人履行義務的，第三人不履行義務或者履行義務有瑕疵的，應當由義務人向權(quán)利人承擔違約責任?！九e例】 ： A企業(yè)和B企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，雙方事先約定，由C向A發(fā)貨， A向B付款。(C是第三人，A是權(quán)利人，

20、B是義務人)，如第三人C未履行合 同給A造成損失，直接由義務人B向權(quán)利人A承擔違約責任。第二部分：合同一般法律常識介紹三、合同的履行（續(xù)2）（三）抗辯權(quán)1.后履行抗辯權(quán)：合同當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。【舉例】：甲公司與乙公司訂立的買賣合同約定：甲公司向乙公司購買西服價款總值為9萬元，甲公司于8月1日前向乙公司預先支付貨款6萬元，余款于10月15日在乙公司交付西服后2日內(nèi)一次付清。甲公司以資金周轉(zhuǎn)困難為由未按合同約定預先支付貨款6萬元。10月15日，甲公司要求乙公司交付西服。【分析】：根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙公司可以行使后履行抗辯權(quán).第二

21、部分：合同一般法律常識介紹三、合同的履行（續(xù)3）（三）抗辯權(quán)（續(xù)）2. 不安抗辯權(quán)： 有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一的，可以行使不安抗辯權(quán)，中止合同履行： 經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；喪失商業(yè)信譽；有喪失或者可能喪失履行債務能力的其它情形。 【舉例】：A企業(yè)和B企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，約定A企業(yè)12月1日前發(fā)貨，B企業(yè)收貨后付款，但A企業(yè)發(fā)貨之前有確切證據(jù)證明B企業(yè)喪失商業(yè)信譽或者經(jīng)營狀況惡化，12月1日A企業(yè)可行使不安抗辯權(quán)，中止履行合同，并通知B。如果B企業(yè)能夠提供擔保或者可恢復履行能力，合同可以繼續(xù)履行，如果B企業(yè)不能恢復能力且不能提供擔保，A企業(yè)可以進一步

22、提出解除合同。3. 解除合同：當事人在中止履行合同后，應當及時通知對方，對方提供擔保的，應恢復履行； 如果對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，可以解除合同。 第二部分：合同一般法律常識介紹三、合同的履行（續(xù)4）（四）代位權(quán)和撤銷權(quán) 【舉例】 ：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A企業(yè)作為債務人到期不能清償債務，此時C企業(yè)欠A企業(yè)100萬元，A企業(yè)怠于行使自己的到期債權(quán)，B銀行可以請求人民法院判決由C企業(yè)直接向B銀行償還100萬元。 代位權(quán)：因債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代為行使債務人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務人自身的債權(quán)除外。所

23、謂“專屬于債務人自身的債權(quán)”是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給予請求權(quán)和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。 兩個要點：1.債權(quán)人行使代位權(quán)，其債權(quán)就代位權(quán)行使的結(jié)果享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費用由次債務人負擔，從實現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。 上例中： 如果A企業(yè)同時還欠D銀行100萬元，D銀行得知消息后，要求平分代位權(quán)行使結(jié)果100萬元，該請求是不會得到人民法院支持的。 第二部分：合同一般法律常識介紹三、合同的履行（續(xù)5）（四）代位權(quán)和撤銷權(quán)（續(xù)）【舉例】 ：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A企業(yè)到期不清償

24、債務，C企業(yè)欠A企業(yè)100 萬元，如果A企業(yè)將100萬元設(shè)備無償贈送給D企業(yè)或者將100萬元的設(shè)備只以1萬元 的價格轉(zhuǎn)讓給E企業(yè)，B銀行可以請求人民法院撤銷A企業(yè)的這些行為，恢復財產(chǎn)。 撤銷權(quán)：因債務人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財 產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。 兩個要點： 1.可撤銷的行為：（1）債務人的無償行為（放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)），不論第三人善意、惡意取得，均可撤銷。（2）債務人的有償行為（以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)），以第三人的惡意取得為要件，如果第三人主觀上無惡意，則不能撤銷其惡意取得的行為。 2.撤銷權(quán)的時效：（1

25、）撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使；（2）自債務人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。第二部分：合同一般法律常識介紹四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓 （一）合同的變更合同變更的效力僅對未履行的部分有效，對已經(jīng)履行的部分沒有溯及力。（二）合同的轉(zhuǎn)讓 1. 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利（4點） （1）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不需要經(jīng)債務人同意，但應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力?！九e例】 ：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，銀行將100萬元的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲企業(yè)，這種情況屬于債權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此B銀行需要通知A而不需要經(jīng)過A的同意。合同轉(zhuǎn)讓自接到通知之日起生效。 （2）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓主權(quán)

26、利的，受讓人同時取得與主債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利?！九e例】 ：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，約定以C企業(yè)的某設(shè)備作為抵押，B銀行于2007年1月1日將100萬元債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲企業(yè)，轉(zhuǎn)讓主權(quán)利時，從權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。甲此時成為新的債權(quán)人，甲在取得主債權(quán)的同時，也取得對C設(shè)備的從權(quán)利。A到期不清償債務時，甲有權(quán)對設(shè)備進行處置。 第二部分：合同一般法律常識介紹四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓（續(xù)）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利（續(xù)） （3）債務人對債權(quán)人享有的抵銷權(quán)，不受債權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響?！九e例】 ： A公司欠B公司100萬元，B公司欠A公司80萬元，如果B公司將100萬元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給C公司，B公司屬于讓與人，C公司屬于受讓人，A對B企業(yè)

27、享有的抵銷權(quán)可以向C主張，A可以僅向C清償20萬元，然后C向B追償80萬元。 （4）出版合同、贈與合同、委托合同和雇用合同，合同法規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。2.合同義務轉(zhuǎn)移【舉例】 ：A、B兩個企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，約定A向B發(fā)貨，實際發(fā)貨過程中，A表示改由C向B發(fā)貨，當債務人A轉(zhuǎn)讓其債務時，必須經(jīng)過債權(quán)人B的同意，否則無效。3.合并、分立 （1）當事人訂立合同后合并的,由合并后的法人行使合同權(quán)利,履行合同義務。 （2）當事人訂立合同后分立的，由分立的法人對合同的權(quán)利和義務享有“連帶”債權(quán)，承擔“連帶”債務。 第二部分：合同一般法律常識介紹五、合同的終止 （一）合同的法定解除 1.合同的法定解除條

28、件: (1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； (2)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行債務； (3)當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 【舉例】 ：A、B兩個企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，約定A在4月1日之前向B發(fā)貨，如果A企業(yè)在4月1日拒絕發(fā)貨，B寬限其10天發(fā)貨，如果在4月10日A仍然不能發(fā)貨，一方當事人延遲履行債務。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,這種情況下B可以解除合同。(4)當事人一方延遲履行債務或者有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。2.當事人一方主張解除合同時，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法

29、院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。3.合同解除的效力尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以要求恢復原狀、采取其它補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第二部分：合同一般法律常識介紹五、合同的終止（續(xù)）（二）提存 1. 因債權(quán)人的原因使債務人難以履行債務的，債務人可采取提存的方法履行債務，提存之后，合同終止。下例情形可將標的物提存：（1）債權(quán)人下落不明；（2）債權(quán)人死亡未定繼承人或喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；（3）法律規(guī)定的其他情形；2. 提存的法律效力（1）毀損、滅失的風險由債權(quán)人承擔；（2）標的物的孳息歸債權(quán)人所有；（3）提存費用由債權(quán)人負擔。3. 債權(quán)人領(lǐng)取提存物的

30、權(quán)利，自提存之日起 5 年內(nèi)不行使而消滅。 第二部分：合同一般法律常識介紹六、違約責任 1.繼續(xù)履行當事人就延遲履行義務約定了違約金的，當違約方支付了違約金后，還應當繼續(xù)履行合同義務。2.補救措施當事人履行合同義務，質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。3.賠償損失損失賠償額應當相當于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。4.支付違約金當違約金低于造成的損失時，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。 第二部分：合同一般法律

31、常識介紹六、違約責任（續(xù)1）5.當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金“或者”定金條款，二者不能并用。合同定金數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20% 。定金條款從實際交付定金之日起生效。 【舉例】 ：A、B兩個企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，約定A向B先交8萬元的預付款，再交10萬元的定金并且約定了15萬元的違約金，如果B不履行合同給A實際造成損失40萬元，針對B承擔的違約責任，B總共需要支付多少款項？（1）A支付的8萬元預付款和10萬元的定金返還時沒有懲罰的性質(zhì)，可以全部取回18萬元。（2）如果A選擇定金條款，那么可以要求B再返還10萬元的定金作懲罰，另

32、外，由于造成了損失40萬元，10萬元定金懲罰抵償損失后還剩30萬元，B還可請求賠償。如果選擇違約金賠償方式，A可以請求將15萬元違約金增加至40萬元。不管適用違約金還是定金，B總共都應該向A支付40+18=58萬元。補充內(nèi)容定金 & 訂金 & 押金六、違約責任（續(xù)2）6. 當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任；當事人一方和第三人之間的糾紛，另按照約定解決。【舉例】 ：A、B兩個企業(yè)簽訂100萬元的合同，根據(jù)買賣合同約定，A在9月1日之前向B發(fā)貨，A與C之間簽訂了運輸合同，C在運輸途中由于自身的原因造成設(shè)備毀損，致使A不能在9月1日之前發(fā)貨。這種情況下,A也應當向B承擔違約

33、責任。運輸人C再向A承擔損害賠償責任。 第二部分：合同一般法律常識介紹補充內(nèi)容各擔保方式的法律界定七、有關(guān)合同擔保 (一)、擔保合同的效力（3個問題)1.無效的擔保合同 （1）國家機關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體違法提供擔保的，擔保合同無效。因此給債權(quán)人造成損失的,應當根據(jù)其過錯承擔相應的民事責任。 （2）董事、高級管理人員違反規(guī)定，未經(jīng)股東大會或者董事會同意,以公司財產(chǎn)為他人提供擔保的,擔保合同無效。除債權(quán)人知道或者應當知道的以外，債務人、擔保人對債權(quán)人的損失承擔連帶賠償責任。 第二部分：合同一般法律常識介紹七、有關(guān)合同擔保（續(xù)1）(一)、擔保合同的效力(續(xù)）2.無效擔保合同的責任界定

34、（1）主合同有效而擔保合同無效 債權(quán)人無過錯的，由債務人和擔保人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失承擔連帶賠償責任 債權(quán)人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償債務部分的1/2 【舉例】 A企業(yè)向 B銀行貸款100萬元， C是擔保人，事后經(jīng)查A是C公司的一個股東，如果C公司董事或者高級管理人員未經(jīng)股東會表決，擅自以公司財產(chǎn)為本公司股東債務提供擔保，B與C簽訂的擔保合同無效。 銀行作為債權(quán)人能否要求C清償債務要區(qū)分兩種情況： 第一：如果債權(quán)人B不知道具體情形，擔保人C和債務人A應當對債權(quán)的 損失承擔連帶責任。 第二：如果債權(quán)人B知道具體情形的，擔保人C承擔責任時不能超過債務 人

35、A不能清償部分的1/2第二部分：合同一般法律常識介紹七、有關(guān)合同擔保（續(xù)2）2.無效擔保合同的責任界定(續(xù)）（2）主合同無效而導致?lián)：贤瑹o效擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任 擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償債務部分的1/3 【舉例】 A向B借款100萬元，C為保證人，事后經(jīng)查，主合同在簽訂借款合同時A屬于無民事行為能力，根據(jù)合同法規(guī)定，借款合同無效，擔保合同也無效。如果保證人C無過錯，不承擔任何民事責任。如果保證人C有過錯的，承擔責任部分也不能超過債務人A不能清償部分的1/3 第二部分：合同一般法律常識介紹七、有關(guān)合同擔保（續(xù)3）3.擔保責任的處理（1）同

36、一債權(quán)有數(shù)個擔保物權(quán)并存時，債權(quán)人放棄“主債務人”提供的物的擔保時，其它擔保人在其放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除擔保責任。【舉例】A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A以設(shè)備作抵押，抵押擔保40萬元，C以廠房為A作抵押，抵押擔保60萬元。第一個抵押是由主債務人A提供的，如果債權(quán)人放棄主債務人A的抵押，C擔保責任減輕40萬元，只承擔60-40=20萬元的擔保責任。如果A作為主債務人抵押擔保為60萬元,C抵押擔保為40萬元，債權(quán)人放棄主債務人的抵押，C擔保責任為零。 第二部分：合同一般法律常識介紹七、有關(guān)合同擔保（續(xù)4）3.擔保責任的處理(續(xù)1）（2）擔保物權(quán)所擔保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔保權(quán)人可在 “

37、訴訟時效結(jié)束后的2年內(nèi)” 行使擔保物權(quán)。 【舉例】 A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，以C企業(yè)的設(shè)備作抵押，約定還款時間2007 年1月1日，如果A企業(yè)不能清償債務，B銀行的訴訟時效為2年,截至2009 年1月1日,B銀行從主合同訴訟時效結(jié)束之日起2年內(nèi)可以向C企業(yè)行使抵 押權(quán)，也就是最晚在2011年1月1日行使。第二部分：合同一般法律常識介紹七、有關(guān)合同擔保（續(xù)5）3.擔保責任的處理(續(xù)2）（3）主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任?！九e例】 A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C是保證人，簽訂借款合同時,合同事先約 定，貸款分2次發(fā)放，第一次發(fā)放60萬元，第二次再發(fā)放40萬

38、元，同時 還約定，A應當按照合同的借款用途使用借款，如果借款人擅自改變用 途時,銀行可以停止發(fā)放40萬元、提前收回60萬元或者解除合同。如果 合同經(jīng)過解除后，A企業(yè)不能清償已經(jīng)借入的60萬元，C仍應當就A承擔 的60萬元民事責任承擔保證責任。第二部分：合同一般法律常識介紹七、有關(guān)合同擔保（續(xù)6）（二）保證人的資格 1.分支機構(gòu):【舉例】：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C企業(yè)是保證人，事后經(jīng)查，C企業(yè)只是甲公司的分公司，不具備法人資格。如果C企業(yè)提供保證時經(jīng)過了法人書面授權(quán)的，保證合同有效。如果未經(jīng)書面授權(quán)，保證合同無效。債權(quán)人B銀行無過錯時，甲公司和A企業(yè)應該對B銀行的損失承擔連帶責任。（1）

39、分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證，但分支機構(gòu)經(jīng)營管理的財產(chǎn)不足以承擔保證責任的，由企業(yè)法人承擔民事責任。（2）如果法人的書面授權(quán)范圍不明，法人的分支機構(gòu)應當對保證合同約定的全部債務承擔保證責任。（3）分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)導致保證合同無效 債權(quán)人無過錯的，由企業(yè)法人承擔民事責任； 債權(quán)人和企業(yè)法人有過錯的，應當各自承擔相應的民事責任。 第二部分：合同一般法律常識介紹七、有關(guān)合同擔保（續(xù)7）（二）保證人的資格(續(xù)）2.職能部門【舉例】：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C是保證人，事后經(jīng)查，C只是甲公司的職能部門，根據(jù)擔保法規(guī)定，職能部門不能作為保證人，由此簽訂的保證合同無效。如

40、果債權(quán)人B無過錯，由法人甲公司承擔責任。如果債權(quán)人B有過錯，由B銀行自行承擔責任。（1）債權(quán)人知道或者應當知道保證人是職能部門的，因保證合同無效而造成的損失由債權(quán)人自行承擔；（2）債權(quán)人不知道保證人是職能部門的，由企業(yè)法人承擔民事責任。第二部分：合同一般法律常識介紹七、有關(guān)合同擔保（續(xù)8）（三）保證方式連帶保證:【舉例】 ：A企業(yè)向B銀行貸款，C是連帶責任的保證人，A到期不清償債務， B銀行可以直接要求C承擔保證責任。一般保證:【舉例】 ：A企業(yè)向B銀行貸款，約定還款時間是2007年1月1日，C是一般保證人如果A到期不還錢，債權(quán)人B必須先對債務人A提起訴訟或者申請仲裁，如果不提起訴訟或者申請仲

41、裁的，C可以行使先訴抗辯權(quán)，拒絕承擔保證責任。第二部分：合同一般法律常識介紹七、有關(guān)合同擔保（續(xù)9）（四）保證責任 （4個問題）1.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)【舉例】 ：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C是保證人，在保證期間內(nèi)，B將自己100萬元的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲，根據(jù)規(guī)定，只需要通知債務人，這種情況下，C應當在原來擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。2.債務人轉(zhuǎn)讓債務 【舉例】 ：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元， C是保證人，在保證期間內(nèi)，A將的義務轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，根據(jù)合同法規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓義務的行為必須經(jīng)過債權(quán)人同意，否則無效，另外，轉(zhuǎn)讓債務時還需要保證人的書面同意，否則保證人的保證責任解除。 第二部分：合同一般法律

42、常識介紹七、有關(guān)合同擔保（續(xù)10）3.主合同變更【舉例】 ：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C是保證人，在保證期間內(nèi)，債務人和債權(quán)人協(xié)議變更合同，將100萬元改成200萬元，根據(jù)擔保法的規(guī)定，只要雙方變更合同，必須經(jīng)過保證人書面同意。但根據(jù)擔保法解釋的規(guī)定，雙方變更合同，如果未經(jīng) C同意，還需要承擔保證責任，具體按照以下的原則處理：（1）如果減輕債務人的債務的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任；（2）如果加重債務人的債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任；（3）變更主合同履行期限的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間?！九e例】 A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，約定還款時間2006年1

43、月1日，C是保證人，如果B、C在簽訂保證合同時，未約定保證期間，根據(jù)擔保法規(guī)定，這種情況下保證期間為主債務履行期限屆滿之日起的6個月，1月1日7月1日，如果A與銀行協(xié)議變更，將還錢時間推遲6月1日，該變更經(jīng)過C的同意，C的保證時間是從新的6月1日開始計算，截止12月1日。如果未經(jīng)過C同意，C的保證期間還是1月1日7月1日。 第二部分：合同一般法律常識介紹七、有關(guān)合同擔保（續(xù)11）4.同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的（1）債務人提供物的擔保：優(yōu)先執(zhí)行物的擔保。 保證人僅對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任；如果債權(quán)人放棄物的擔保，保證人在債權(quán)人 放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責任。 【舉例】 ：A企業(yè)向B銀

44、行貸款100萬元，A以設(shè)備作抵押,抵押擔保額為40萬元，C是保證人，保證擔保額為60萬元。由于物保是由主債務人A提供的，因此優(yōu)先執(zhí)行物的擔保。如果債權(quán)人放棄主債務人擔保的抵押，C就放棄的部分減輕保證責任。（2）第三人提供物的擔保：物的擔保不優(yōu)先執(zhí)行。 同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔保人承擔 擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定的，承擔了擔保責任的擔 保人，可以向債務人追償，也可以要求其它擔保人清償其應當分擔的數(shù)額。 【舉例】 ：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C以設(shè)備提供抵押，抵押擔保額為40萬元，D是保證人，保證擔保額為60萬元，

45、這里人保和物保都是有第三人提供的，如果債務人A到期不清償債務，沒有先后執(zhí)行順序。B可以直接向C也可以直接向D要求清償債務。第二部分：合同一般法律常識介紹七、有關(guān)合同擔保（續(xù)12） 兩個特例:（1）同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，物的擔保合同被確認無效或者被撤銷，或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的，保證人仍應按合同的約定承擔保證責任?！九e例】 ：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A以設(shè)備提供抵押，抵押擔保額為40萬元，C是保證人，保證擔保額為60萬元，如果A、B簽訂的抵押合同被人民法院確認是無效的、撤銷或者抵押物滅失，又沒有代位物的，B作為債權(quán)人并不是主動放棄物保，C的保證責任為60萬元，

46、保證責任不變。（2）債權(quán)人在主合同履行期限屆滿后怠于行使擔保物權(quán)，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責任。【舉例】 ：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A以設(shè)備提供抵押，抵押擔保額為40萬元，C是保證人，保證擔保額為60萬元，如果債務人A到期不清償債務，但B銀行怠于行使物的擔保，致使設(shè)備價值減少10萬元，那幺視為B銀行放棄物的擔保10萬元，C的保證責任減輕10萬元。第二部分：合同一般法律常識介紹一、買賣合同1. 標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：注重法律程序2. 標的物的風險承擔：注重物的轉(zhuǎn)移標的物的風險自標的物“交付時”轉(zhuǎn)移一

47、般情況下，標的物所有權(quán)及毀損、滅失的風險,自標的物交付時轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。注意：標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風險的承擔可能不一致，所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風險轉(zhuǎn)移的標準。【舉例】：A、B簽訂了100萬元的設(shè)備買賣合同，雙方約定設(shè)備于4月1日交付，如果雙方簽訂合同時沒有對設(shè)備風險進行約定,那么設(shè)備毀損、滅失的風險從交付時轉(zhuǎn)移，即設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移,風險同時轉(zhuǎn)移；如果雙方事先約定了所有權(quán)保留條款，約定設(shè)備交付后7天內(nèi)付款辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，此時設(shè)備毀損、滅失的風險是從交付時轉(zhuǎn)移，但是所有權(quán)從付款辦理手續(xù)時轉(zhuǎn)移。注意：因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約

48、定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。 【舉例】：A、B企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，雙方約定B作為買方應該在4月1日親自提貨，但在4月1日B未前來提貨，此時B應該自違反約定之日起承擔貨物毀損、滅失的風險。 第三部分：具體合同講述一、買賣合同（續(xù)1）3. 檢驗期間（1）當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。例如：A、B簽訂了100萬元的買賣合同，B是買方，約定4月1日交付貨物，雙方約定買方驗貨時是30天，如果B于4月10日在檢驗時發(fā)現(xiàn)了問題,但在5月1日之前也沒有及時通知A，此時屬于買方B

49、怠于通知的情況，應該視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 （2）當事人沒有約定檢驗期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。第三部分：具體合同講述一、買賣合同（續(xù)2）.約定不明的處理原則當事人可協(xié)議補充,不能達成補充協(xié)議的,按照合同的有關(guān)條款或交易習慣確定。（1）當事人沒有約定交付地點標的物需要運輸?shù)?，出賣人應當將標的物交付給第一承運人；標的物不需要運輸，出賣人和買受人在訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地點交付標的物。（）對標的物的質(zhì)量要求沒有

50、約定按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的特定標準履行。（）對價款的支付地點沒有約定買受人應當在出賣人的營業(yè)地支付；但約定支付價款以交付標的物為條件的，在交付標的物的所在地支付。（）對價款的支付時間沒有約定買受人應當在收到標的物的同時支付。第三部分：具體合同講述一、買賣合同（續(xù)3） 5.分期付款合同分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的20%的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同，出賣人解除合同的，雙方應互相返還財產(chǎn)，出賣人可以向買受人要求支付該標的物的使用費。【舉例】：A、B兩個企業(yè)簽訂了250萬元的設(shè)備買賣

51、合同，雙方約定A企業(yè)于2007年6月1日交付設(shè)備，B企業(yè)收貨后先支付100萬元，余款隨后分三個月支付，每月末支付50萬元。如果B企業(yè)7月31日未能支付50萬元 (250 20% =50，達到全部價款的20%) ，按合同法規(guī)定A企業(yè)可以：（）要求B企業(yè)一并支付150萬元。（）解除合同，退回100萬元將設(shè)備取回，并可要求B企業(yè)收取合理的設(shè)備使用費用。 第三部分：具體合同講述二、加工承攬合同 1.承攬人將其承攬的“主要工作”交由第三人完成的,應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。承攬人可以將其承攬的“輔助工作”交由第三人完成,并就該第三人完成的工作成果向定作

52、人負責。2.定不明確的，雙方應當協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，應當按照合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應當相應支付。3.定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的,承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)。4.定作人可以“隨時解除”承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應當賠償損失。第三部分：具體合同講述三、貨運合同1.承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任；但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、托運人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。 2.收貨人在約定的期限或者合理期限內(nèi)對貨物的數(shù)量、毀損等未提出異議的，

53、視為承運人已經(jīng)按照運輸單證的記載交付貨物的“初步證據(jù)”，但以后收貨人有證據(jù)證明貨物的毀損、滅失發(fā)生在運輸過程中，仍可以向承運人索賠。3.賠償額的計算 貨物毀損、滅失的賠償額，當事人沒有約定或者約定不明確，根據(jù)合 同法的有關(guān)規(guī)定仍不能確定，按照交付時貨物到達地的市場價格計算?！鞠嚓P(guān)鏈接】買賣合同的價款約定不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格確定。第三部分：具體合同講述四、租賃合同(非融資租賃)1.租賃合同的期限（1）租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效。（2）租賃合同的租賃期限在6個月以上的，合同必須采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。2.維修義務（1）在租賃合同中，出

54、租人應當履行租賃物的維修義務；（2）在融資租賃合同中，承租人應當履行租賃物的維修義務。3.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。4.租金的支付期限 對租金的支付期限未確定的，當事人可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：（1）租賃期限不滿1年的，應當在租賃期限屆滿時支付；（2）租賃期限1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在租賃期限屆滿時支付。第三部分：具體合同講述經(jīng)典案例分析

55、_合同內(nèi)容： 甲塑膠制品公司（以下簡稱“甲公司” ）與乙化工機械制造公司（以下簡稱“乙公司” ）,于2006年6月18日簽訂了一份買賣注塑設(shè)備合同，甲公司為買方，乙公司為賣方。雙方在合同中約定：（1）由乙公司于10月30日前分二批向甲公司提供注塑設(shè)備10套,每套價格為15萬元，價款總計為150萬元；（2）甲公司應向乙公司預先支付定金25萬元；（3）如一方遲延履行，應向另一方支付違約金20萬元；（4）因甲公司必須在2006年底前全面開工投產(chǎn),為保證該合同的按時履行，由丙生物醫(yī)藥公司（以下簡稱“丙公司” ）作為乙公司的保證人，在乙公司不能履行債務時，丙公司承擔一般保證責任。 第四 部分：典型案例分