2017北京限購政策解讀

1、2017 北京限購政策解讀限購政策的出臺，大家買房也就越來越謹慎。那么，我們該如何解讀2017 北京限購政 策呢？今天，律伴網小編就來給大家詳細的說一說 2017 北京限購政策該如何解讀，希 望小編整理的知識能夠幫助大家了解 2017 北京限購政策的相關規(guī)定，希望小編整理的 知識能夠幫助到大家，能夠為大家答疑解惑。一、2017 北京限購政策解讀1、在北京市限購 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況：已擁有 1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有 效北京市工作居住證的家庭);持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續(xù) 5 年(含)以上在本市繳納社會保險 或

2、個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。2、暫停在北京市向其售房的情況：(1)已擁有 2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;(2)擁有 1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;無法提供本市有效暫住證和連續(xù) 5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納 證明的非本市戶籍居民家庭。3、在什么條件下可以在北京購買一套住房?(1)已擁有 1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有 效北京市工作居住證的家庭);(2)持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續(xù) 5 年(含)以上在本市繳納社會保險 或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。4、哪些情況可以在北京購買兩套住房?(1)在北京無房的本市戶

3、籍居民家庭。二、最新購房貸款政策解讀：第一個問題：關于“房”的認定1新政中的住房，指的是住宅!不包括任何政府本身已經在打壓的“商住”偽概念。無論 是在認房產、還是在認貸款記錄時，只認住宅!2所謂“家庭名下房屋”，只看你準備交易新房時的當下節(jié)點2017北京限購政策解讀（最 新）2017北京限購政策解讀（最新）。如果你曾經名下有 3套房、5套房，但是已經全都 賣了，那么從“認房”的角度，屬于名下無房。3所謂的“認房”，只認北京市市域范圍內的住宅。請注意，如果您在延慶有一套房，在 懷柔有一套房，也是算“有房”，不是僅僅指城區(qū)。第二個問題：關于“認貸”（這個很重要，仔細讀!）“認貸”指全國范圍內!全國

4、范圍內!全國范圍內!“認貸”包括認記錄!認記錄!認記錄!這也就是說，不管你之前有沒有還完貸款，只要在 人行系統(tǒng)中顯示有過住房貸款記錄，都受影響，都會至少按照二套算?！罢J貸”中不管有多少筆，都只認一次！比如有網友說自己在外地有兩次購房貸款記 錄，在北京還有一次公積金貸款記錄，這種怎么算?事實上，這些只算一次!也就是說 “認貸”只分有和無， “有”就算二套， “無”就算首套！公積金和商貸在系統(tǒng)中都能顯示!現(xiàn)在政策是確定的二者互通互認。第三個問題：關于是否影響購房資格1購房資格、稅收政策按照原口徑執(zhí)行。2請注意，即使原來在外地有過貸款，也不影響自住房的申購，也不影響現(xiàn)在的棚改政3這也就是說，有可能您會按照首套申購成功自住房、按照首套繳稅，但是要按照二套 房貸款。第四個問題：關于其他各項情況正式生效時間是以發(fā)布次日開始計算，也就是3月18日2017北京限購政策解讀（最 新）投資創(chuàng)業(yè)。生效節(jié)點，是以網簽為準。沒有網簽的，就算簽了合同，也只能執(zhí)行新政。如果之前 已經網簽，應該可以還按老方案執(zhí)行。但是如果您辦理貸款的銀行有特殊要求，則按 照這家銀行的要求來。以上就是小編為大家整理的關于“2017 北京限購政策解讀”的相關知識。希望大家看了 小編整理的知識能夠更加了解 2017北京限購的相關政策，能夠合理的安排自己