XX建設有限責任公司發(fā)展戰(zhàn)略報告

1、PAGE 1PAGE 30發(fā) 展 戰(zhàn) 略略 報 告XX建設設有限責責任公司司二四四年四月月前 言XX建設設有限責責任公司司成立于于19994年112月113日，原名：XX建建筑實業(yè)業(yè)有限責責任公司司，20003年年5月經(jīng)經(jīng)國家工工商管理理總局批批準更名名為XXX建設有有限責任任公司，注冊資資金61110萬萬元，資資產(chǎn)總額額70666萬元元，固定定資產(chǎn)331000萬元。XX建建設有限限責任公公司是由由中國建建筑業(yè)協(xié)協(xié)會主管管，具備備施工總總承包一一級資質(zhì)質(zhì)的大型型集團企企業(yè)，在在中國各各地設有有二十多多個區(qū)域域分公司司和專業(yè)業(yè)分公司司，遍布布中國北北京、上上海、天天津、河河北、山山東、安安徽、浙

2、浙江、廣廣東、江江蘇、深深圳、海海南等省省、直轄轄市，形形成了以以北京為為中心，向全國國各發(fā)達達、發(fā)展展中地區(qū)區(qū)全面發(fā)發(fā)展的集集團化經(jīng)經(jīng)營模式式。 XXX建設有有限責任任公司擁擁有十年年的發(fā)展展歷程，其發(fā)展展過程經(jīng)歷歷了很多多波折和和轉變，伴隨著著中國改改革開放放經(jīng)濟發(fā)發(fā)展的最最快時期期，“在三年年內(nèi)完成成國有建建筑企業(yè)業(yè)脫鉤改改制”時，公公司通過過擴股增增資、主主動改變變自身治治理結構構的方式式，來適適應產(chǎn)業(yè)業(yè)結構調(diào)調(diào)整的需需要，并并以較快快的速度度完成了了這一歷歷史性的的變革。XX公公司在二二三年年度邁出出這一步步，恰逢逢十六大大勝利召召開之時時，黨的的十六大大三中全全會的召召開更為為我們

3、指指明了方方向，公公司要把把此次變變革作為為一個契契機，憑憑借良好好的外部部環(huán)境，適當調(diào)調(diào)整內(nèi)部部組織結結構，研研究分析析國內(nèi)外外先進的的管理經(jīng)經(jīng)驗，本本著實事事求是的的原則、以人為為本的宗宗旨，腳腳踏實地地的工作作，充分分發(fā)揮企企業(yè)的管管理、技技術、人人才和機機械設備備方面的的優(yōu)勢，將公司司的事業(yè)業(yè)推向一一個嶄新新的階段。為此，公公司本著著組織結結構服從從戰(zhàn)略規(guī)規(guī)劃，戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃服從市市場要求求的思想想，以市市場為導導向（以以中國市場場為定位位的根本本，以國國外市場場為發(fā)展展的方向向），逐逐步增強強產(chǎn)業(yè)鏈鏈上下游游的拓展展能力，橫向發(fā)發(fā)展多種種經(jīng)營，制定XXX建設設有限責責任公司司戰(zhàn)略發(fā)展報

4、報告。核心：參參與中國國建筑市市場競爭爭、以客戶為為核心充充分利用用現(xiàn)有資資源挑戰(zhàn)戰(zhàn)國際建建筑業(yè)市市場手段：進進行組織織重組、加強整整合能力力、調(diào)整整市場定定位、發(fā)發(fā)揮企業(yè)業(yè)核心競競爭力、修訂戰(zhàn)戰(zhàn)略方案案遠景：成成為中國國建筑領領域內(nèi)全面領領先的企企業(yè)創(chuàng)造美好好家園，真情奉奉獻社會會是XXX建設有有限責任任公司的的一貫追追求。我我們堅信信：魅力力源自創(chuàng)創(chuàng)新力、品鑒力力和實力力。XXX公司有有能力為為社會貢貢獻更多多、更好好的建筑筑典范之之作。第一章：XX公公司價值值觀與目目標價值觀如何達成成任務和和任務本本身一樣樣重要，公司成成功的基基礎是三三條基本本的價值值觀：員工: 以人為為本是公公司的宗

5、宗旨。員員工為公公司貢獻獻著智慧慧，為公公司帶來來活力與與發(fā)展空空間，員員工的表表現(xiàn)決定定公司的的聲譽,參與和和團隊合合作是我我們核心心的價值值。產(chǎn)品：優(yōu)優(yōu)良的品品牌工程程是我們們努力的的結果，也是我我們的一一貫的品品質(zhì)追求求。利潤：最最終衡量量企業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品的價價值，也也是對全全體員工工努力工工作的價價值回報報。目 標發(fā)揮集團團優(yōu)勢，科學管管理，創(chuàng)創(chuàng)造精品品，樹立立品牌，規(guī)模經(jīng)經(jīng)營，為為客戶提提供增值值服務的的同時，使公司司主業(yè)繁繁榮發(fā)展展，并為為股東帶帶來滿意意的回報報，爭取取盡早成成為具有有多項特特級總承承包資質(zhì)質(zhì)的建筑筑企業(yè)。五個動力力改進生產(chǎn)產(chǎn)過程的的四個方方面需要實現(xiàn)現(xiàn)的七個個目標領導

6、產(chǎn)品開發(fā)合伙制供應鏈建設成本本 -110%以客戶為為中心施工時間間 -110%生產(chǎn)隊伍伍一體化化可預見性性 110%項目實施構件生產(chǎn)缺 陷 -200%質(zhì)量驅動動的工作作日程事 故 -200%生 產(chǎn) 率 10%以人為本本產(chǎn)值與利利潤 100%圖表1：建筑業(yè)業(yè)5-44-7戰(zhàn)戰(zhàn)略模型型需要指出出的是，以上的的7個指指標中的的百分比比是逐年年累進的的，即每每一年都都要在上上一年的的基礎上上做出進進一步的的改進。要求各各分支機機構每年年至少樹樹立一個個示范工工程，示示范工程程的目標標是通過過“以人為為本”的核心心良性循循環(huán)來實實現(xiàn)的。同時，根根據(jù)建筑筑施工特特級資質(zhì)質(zhì)企業(yè)的的要求，公司注注冊資本本金在3

7、3億元以以上，企企業(yè)凈資資產(chǎn)在33.6億億元以上上，3年年的年平平均工程程結算收收入155億元以以上方可可進升為為特級資資質(zhì)。故故而公司司的發(fā)展展目標具具體表現(xiàn)現(xiàn)為：項目時間資產(chǎn)規(guī)模模凈產(chǎn)值優(yōu)良品率率安全生產(chǎn)產(chǎn)率勞動生產(chǎn)產(chǎn)率技術裝備備率20055年1.0億億1.0億億達到600%以上上，爭創(chuàng)創(chuàng)多項省省優(yōu)、魯魯班獎等等20088年3.6億億3.6億億第二章：環(huán)境、趨勢分分析國家大環(huán)環(huán)境、趨趨勢分析析近年來，我國國國內(nèi)經(jīng)濟濟發(fā)展保保持了較較快發(fā)展展的良好好勢頭，20003年我我國國內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總值為1116,6944億元，按可比比價格計計算，比比上年增增長9.1%，是19997年年以來增增長最快快的

8、年份份。在遭遭受非典典疫情和和頻繁發(fā)發(fā)生的自自然災害害情況下下，取得得這樣的的成績確確實是來來之不易易的。按按照現(xiàn)行行匯率計計算，220033年我國國GDPP總量相相當于11.4萬萬多億美美元，人人均達到到10990美元元。分產(chǎn)產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)產(chǎn)業(yè)增加加值為1172447億元元，增長長2.55%，增增幅同比比減慢00.4個個百分點點；第二二產(chǎn)業(yè)增增加值為為617778億億元，增增長122.5%，加快快2.77個百分分點；第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值為3776699億元，增長66.7%，減慢慢0.88個百分分點。宏觀經(jīng)濟濟屬于上上升期，促使220044年經(jīng)濟濟增長繼繼續(xù)上揚揚。19997年年受外部部環(huán)境和

9、和國內(nèi)投投資需求求減速的的影響，中國經(jīng)經(jīng)濟開始始進入收收縮期，經(jīng)濟增增長速度度呈減緩緩趨勢，GDPP增長幅幅度從119977年前的的9%以上上逐步回回落，在在7%8%范圍圍上下波波動。經(jīng)經(jīng)過持續(xù)續(xù)六年實實施積極極的財政政政策和和穩(wěn)健的的貨幣政政策,社會總總需求逐逐步得到到提高，自20002年年年中以以來，經(jīng)經(jīng)濟復蘇蘇的跡象象日趨明明顯，新新一輪經(jīng)經(jīng)濟快速速增長擴擴張期的的特征逐逐步突出出地顯現(xiàn)現(xiàn)出來，多種積積極因素素形成了了經(jīng)濟快快速增長長的基本本態(tài)勢和和推動經(jīng)經(jīng)濟增幅幅繼續(xù)上上揚的動動力，將將延續(xù)到到20004年。 建筑業(yè)全全線飄紅紅，形勢勢喜人日前，國國家統(tǒng)計計局最新新統(tǒng)計數(shù)數(shù)據(jù)，數(shù)數(shù)據(jù)表

10、明明：20003年年我國建建筑業(yè)全全線飄紅紅，建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)生產(chǎn)快快速增長長，效益益穩(wěn)步提提高，市市場秩序序日益規(guī)規(guī)范，全全社會建建筑業(yè)增增加值占占GDPP的比重重為7%，是建建國以來來的最高高比重，建筑業(yè)業(yè)支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)風采采凸現(xiàn)。全國建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)完成建建筑業(yè)總總產(chǎn)值為為218865億億元，比比上年增增長233%（按按可比口口徑計算算）；完完成竣工工產(chǎn)值1149998億元元，比上上年增加加12559億元元，增長長工9.2%；房屋建建筑竣工工面各式式各樣111.883億平平方米，比上年年增加00.811億平方方米，增增長7.4%。固定資產(chǎn)產(chǎn)投資需需求增勢勢強勁，加速固固定資本本形成和和供給能能力

11、的提提高固定資產(chǎn)產(chǎn)投資需需求增長長繼續(xù)保保持強勁勁，18月國有有及其它它經(jīng)濟類類型的固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資總總額的增增長幅度度達到了了創(chuàng)記錄錄的32.77%，集體體經(jīng)濟和和個體經(jīng)經(jīng)濟的投投資增幅幅也超過過20%以上，民間投投資已經(jīng)經(jīng)逐步走走出恢復復期，出出現(xiàn)了投投資熱潮潮。投資資資金結結構出現(xiàn)現(xiàn)了積極極的變化化，國家家預算投投資增長長明顯趨趨緩，企企業(yè)投資資需求增增加較快快，反映映了投資資需求由由政策性性為主導導轉向以以企業(yè)自自主性投投資為主主導的趨趨勢。從從20003年18月固定定資產(chǎn)投投資資金金來源看看，自籌籌資金、國內(nèi)貸貸款和外外商直接接投資均均明顯高高于政府府資金投投資增幅幅，國家家預算內(nèi)內(nèi)

12、資金、國內(nèi)貸貸款、利利用外資資和自籌籌資金的的增長分分別為11.2%、52.3%、36.5%和和51%，其中中，企事事業(yè)單位位自籌資資金的投投資增幅幅達到552%。自籌資資金投資資占全部部投資的的比重由由20002年同同期的445.66%上升升為477.7%，上升升了1.6個百百分點。 由于經(jīng)濟濟增長加加快的預預期和社社會投資資需求的的回升，促使新新的固定定資本形形成和增增加，資資本形成成結構的的這些變變化，反反映出企企業(yè)對市市場前景景看好，增加了了對社會會擴大再再生產(chǎn)的的投入，加快了了企業(yè)固固定資產(chǎn)產(chǎn)更新的的步伐，社會需需求的回回升使產(chǎn)產(chǎn)品庫存存減少，長期以以來有效效需求不不足的狀狀況得到到

13、緩解，社會需需求與供供給平衡衡關系得得到改善善，同時時，也預預示著推推動新一一輪經(jīng)濟濟擴張的的資本、技術、產(chǎn)能等等因素正正在形成成，使國國民經(jīng)濟濟發(fā)展處處于繼續(xù)續(xù)上升的的通道。居民消費費結構升升級帶動動相關產(chǎn)產(chǎn)業(yè)較快快增長，有望成成為新的的經(jīng)濟增增長點城鎮(zhèn)居民民消費需需求穩(wěn)步步上升，自20002年年來，住住房、汽汽車、電電子通訊訊等消費費熱點持持續(xù)升溫溫和消費費需求總總量的平平穩(wěn)增長長，意味味著消費費需求和和結構升升級出現(xiàn)現(xiàn)了新的的轉折。目前，中國人人均GDDP接近近10000美元元，北京京、上海海等大城城市人均均GDPP已經(jīng)超超過30000美美元。在在居民消消費結構構上，吃吃、穿等等消費支支

14、出比重重降低，住、用用、行和和文化娛娛樂等消消費支出出明顯提提高。城城鎮(zhèn)居民民家庭的的恩格爾爾系數(shù)從從19997年的的46.4%逐逐年下降降到20002年年的377.7%；農(nóng)村村居民家家庭的恩恩格爾系系數(shù)從119977年的555%逐年年下降到到20002年的的46.2%。在居民民消費結結構升級級方面，住房、汽車、電子通通訊等消消費熱點點持續(xù)升升溫。220022年商品品房銷售售總額達達到57721.2億元元，其中中，個人人的銷售售額達到到52223.33億元，個人購購買在商商品房銷銷售總額額的比重重由20001年年的866.7%上升到到91.3%。進入220033年后，居民住住房消費費需求繼繼續(xù)

15、高漲漲，商品品房銷售售額增長長超過440%，轎車銷銷售市場場和電子子通訊產(chǎn)產(chǎn)品市場場也出現(xiàn)現(xiàn)的消費費熱潮，并帶動動了電子子通信設設備制造造、交通通運輸設設備、化化學工業(yè)業(yè)等與消消費結構構升級相相關產(chǎn)業(yè)業(yè)的高速速增長。預計220044年中國國消費需需求增長長的上升升主要靠靠住房、汽車等等消費熱熱點的帶帶動，并并將帶動動相關產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的較較快發(fā)展展，成為為經(jīng)濟增增長的新新的增長長點。綜合考慮慮國內(nèi)需需求的情情況及世世界經(jīng)濟濟回升等等因素，在宏觀觀經(jīng)濟政政策相對對穩(wěn)定的的情況，20004年國國民經(jīng)濟濟主要指指標預測測的結果果：國內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總產(chǎn)值達達到122.2萬萬億元，增長88.4%左右，其中，第一、二

16、、三三產(chǎn)業(yè)增增加值的的增長速速度分別別約為22.8%、11%和8%；全全社會固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資增增幅155%左右右，社會會消費品品零售總總額4.9萬億億元，名名義增長長10%左右；出口、進口的的增長速速度將回回落在116%20%左右。建筑業(yè)環(huán)環(huán)境分析析與發(fā)展展趨勢一、中國國建筑業(yè)業(yè)環(huán)境分分析 1、建筑業(yè)業(yè)秩序方方面：國內(nèi)政局局穩(wěn)定，隨著政政治改革革的深化化，建筑筑業(yè)和工工程建設設法規(guī)體體系已基基本形成成并日趨趨健全，建筑市市場運行行規(guī)則和和管理制制度已初初步建立立，建筑筑市場專專項整治治也取得得了一定定的成效效，開放放、透明明和競爭爭有序的的建筑市市場格局局已基本本形成，招投標標工程項項目也繼繼

17、續(xù)增加加。20003年年，隨著著建筑市市場改革革的深化化，在全全國范圍圍內(nèi)已基基本完成成有形建建筑市場場與招投投標監(jiān)管管機構脫脫鉤，做做到了機機構分立立、人員員分開、職能分分離、財財務分設設；在施施工項目目中實行行招投標標的項目目繼續(xù)增增加。建筑施工工工程中中實行投投標承包包的單位位工程553.559萬個個，比上上年增加加工廠55.455萬個，增長111.33%，占占全部施施工工程程的544.4%，比上上年提高高了1.6個百百分點。房屋建筑筑施工面面積中實實行投標標承包的的房屋面面積200.211億平方方米，增增長222.1%，占全全部施工工面積的的比重為為76.7%，與上年年基本持持平。當然

18、，由由此給施施工企業(yè)業(yè)帶來的的不利也也較為明明顯，即即國家對對安全技技術、環(huán)環(huán)境保護護、節(jié)省省能源要要求的提提高，不不利于企企業(yè)產(chǎn)品品的成本本控制；轉機建建制尚未未到位，企業(yè)的的核心競競爭力不不強，“專、新新、特、精”企業(yè)特特異性的的發(fā)展不不充分，合理的的建筑業(yè)業(yè)企業(yè)結結構尚未未形成，多數(shù)建建筑行業(yè)業(yè)仍未擺擺脫粗放放管理的的狀態(tài)。 2、建建筑經(jīng)濟濟方面：建筑業(yè)對對國發(fā)經(jīng)經(jīng)濟的發(fā)發(fā)展作用用重大。20003年全全年全社社會建筑筑業(yè)實現(xiàn)現(xiàn)增加值值88116億元元，比220022年增長長11.9%，為19995年年以來的的最高增增速。建設部工工程質(zhì)量量安全監(jiān)監(jiān)督與行行業(yè)發(fā)展展司組織織發(fā)起了了一次調(diào)調(diào)查

19、活動動，調(diào)查查的主要要對象是是國內(nèi)的的特級建建筑施工工企業(yè)，其樣本本分布雖雖不能完完全體現(xiàn)現(xiàn)當前建建筑業(yè)所所有制結結構的真真實情況況，但基基本上可可以代表表目前國國內(nèi)大中中型建筑筑施工企企業(yè)的情情況。故故我們引引用其中中部分，作為此此次戰(zhàn)略略發(fā)展報報告分析析的基礎礎。根據(jù)調(diào)查查問卷根根據(jù)顯示示，近三三年來，建筑施施工企業(yè)業(yè)經(jīng)營的的總體形形勢喜人人，營業(yè)業(yè)規(guī)?？炜焖僭鲩L長，利潤潤額大幅幅提升。但工程程拖欠款款的問題題也愈加加嚴重。去除近近兩年總總資產(chǎn)項項目發(fā)生生巨變的的企業(yè)后后，得出出如下結結果：項 目目年均增長長率合 同 額11.000%營 業(yè) 額16.882%利 潤 額66.880%總 資

20、產(chǎn)23.000%凈 資 產(chǎn)33.009%被拖欠工工程款12.770%在崗人員員人數(shù)-4.550%人均營業(yè)業(yè)額21.115%圖表2：施工企企業(yè)最近近三年經(jīng)經(jīng)營情況況總的來說說，由于于近三年年來整個個建筑行行業(yè)的發(fā)發(fā)展都非非常迅速速，因此此各個企企業(yè)在總總體經(jīng)營營情況上上都取得得了不錯錯的成績績。無論論是合同同額、營營業(yè)額、人均營營業(yè)額、利潤額額，還是是總資產(chǎn)產(chǎn)、凈資資產(chǎn)，各各項參數(shù)數(shù)都體現(xiàn)現(xiàn)出了紛紛紛上揚揚的好趨趨勢。由由于部分分企業(yè)前前些年份份的利潤潤水平不不高，所所以近兩兩年的利利潤增長長速度顯顯得非常常突出，高達666.880%。(此信信息來自自中國國建筑業(yè)業(yè)改革與與發(fā)展研研究報告告)另一

21、方面面，除少少數(shù)企業(yè)業(yè)外，大大部分企企業(yè)的在在崗人數(shù)數(shù)基本都都出現(xiàn)了了下降的的趨勢。由此可可以看出出，企業(yè)業(yè)在淘汰汰冗員方方面取得得了較大大的進展展，但是是，相對對于國外外的建筑筑企業(yè)，國內(nèi)企企業(yè)的人人員配置置依舊不不太合理理，而僅僅僅4.5%的的年淘汰汰率還無無法在短短期內(nèi)彌彌補國內(nèi)內(nèi)企業(yè)和和國外同同行之間間的差距距。加入入WTOO以后，留給國國內(nèi)企業(yè)業(yè)進行重重組的時時間已經(jīng)經(jīng)越來越越短，所所以在這這個緊要要關頭，只有加加快自身身改革，才能有有能力在在國內(nèi)和和國際市市場上和和國外的的同行展展開競爭爭。在這一組組指標中中，有一一個問題題值得關關注：雖雖然近三三年來整整個待業(yè)業(yè)的形勢勢非常喜喜人

22、，但但是施工工企業(yè)的的被拖欠欠工程款款項仍然然以平均均每年112.77%的速速度在不不斷地增增加。無無論是拖拖欠工程程款的總總量，還還是對于于施工企企業(yè)的影影響深度度，都在在不斷地地加深。建筑業(yè)業(yè)經(jīng)濟收收益水平平并未能能脫離低低收益產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的行行列，資資金運作作能力不不強，工工程款拖拖欠的同同時，墊墊資、壓壓價、讓讓利、回回扣之風風也越演演越烈。但在20003年年度，隨隨著經(jīng)濟濟效益的的明顯提提高，建建筑企業(yè)業(yè)的虧損損面進一一步下降降。全國國建筑業(yè)業(yè)企業(yè)個個年實現(xiàn)現(xiàn)利潤4459億億元，比比20002年增增加888億元，增長223.88%（按按現(xiàn)價計計算，以以下同）；企業(yè)業(yè)上繳稅稅金7228億元元

23、，比上上年增加加1299億元，增長221.55%；人人均實現(xiàn)現(xiàn)利潤117688元，比比上年增增加了2223元元，人均均利稅達達到45518元元，比上上年增加加5311元；產(chǎn)產(chǎn)值利稅稅率比上上年提高高了0.2%，達5.4%；虧損企企業(yè)有886511個，比比上年減減少3117個，虧損面面由上年年的188.8%下降為為17.1%。3、建筑筑業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)布局結結構方面面：20011年建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值1553611.566億元，土木工工程建筑筑業(yè)產(chǎn)值值134485.95億億元，占占總產(chǎn)值值的877.799%，線線路、管管道和設設備安裝裝業(yè)產(chǎn)值值13880.444億元元，占總總產(chǎn)值的的8.999%，建筑物物裝

24、修裝裝飾業(yè)產(chǎn)產(chǎn)值4995.118億元元，占總總產(chǎn)值的的3.222%。圖表3：中國建建筑業(yè)行行業(yè)布局局結構圖圖在土木工工程建筑筑業(yè)產(chǎn)值值中，房房屋建筑筑業(yè)1000866.011億元，礦山建建筑業(yè)1133.96億億元，鐵鐵路、隧隧道、公公路、橋橋梁建筑筑業(yè)21198.32億億元，分分別占總總產(chǎn)值的的65.66%、0.87%和144.311%。圖表4：中國建建筑業(yè)行行業(yè)土木木工程類類布局全社會建建筑業(yè)增增加值占占國內(nèi)生生產(chǎn)總值值的比重重為7%，比上上年提高高0.33%，是是建國以以來的最最高比重重；建筑筑業(yè)的從從業(yè)人員員達23353萬萬人，全全年基本本建設新新增發(fā)電電機組容容量30000萬萬千瓦，新

25、增111萬伏伏及以上上變電設設備83300萬萬千伏安安；新建建鐵路投投產(chǎn)里程程11664公里里，增建建鐵路復復線投產(chǎn)產(chǎn)里程5583公公司，新新增電氣氣化鐵路路投產(chǎn)里里程6115公司司；新建建公路3364444公里里，其中中高速公公路46639公公里；港港口萬噸噸級碼頭頭泊位新新增吞吐吐能力882200萬噸；新增局局用交換換機容量量67444萬門門，新增增光纜線線路長度度45萬萬公里，形勢大大好。4、中國國建筑業(yè)業(yè)區(qū)域布布局結構構方面：20011年建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值在地地區(qū)間的的分配情情況為：華北地地區(qū)144.8%；東北北地區(qū)99.2%；華東東地區(qū)440.77%；中中南地區(qū)區(qū)18.4%；西南地地區(qū)

26、111.5%；西北北地區(qū)55.4%。以上地區(qū)區(qū)平均水水平與浙浙江相比比，浙江江省是西西北地區(qū)區(qū)各?。▍^(qū)）平平均值的的13.2倍；是西南南地區(qū)各各?。▍^(qū)區(qū)）平均均值的44.2倍倍；是華華北地區(qū)區(qū)各省平平均值的的3.66倍；是是東北三三省平均均值的33.9倍倍。圖表5：中國建建筑業(yè)區(qū)區(qū)域布局局結構圖圖5、建筑筑業(yè)思想想觀念方方面：價值觀的的轉變：由“物本”向“人本”的轉變變。在全球性性競爭日日益激烈烈的背景景下，為為了更好好地滿足足客戶的的需求，提升行行業(yè)競爭爭力，將將“以人為為本”的理念念灌輸?shù)降矫课粏T員工的思思想中，讓大家家在工作作中開成成相互尊尊重，相相互依賴賴、相互互信任的的團隊文文化。成

27、本觀的的轉變：從“建完就就走”向一體體化和供供應鏈建筑業(yè)的的發(fā)展首首先要與與業(yè)主和和社會的的需求保保持一致致，當這這些條件件具備才才談得上上是否采采用先進進的技術術。發(fā)展觀的的轉變：可持續(xù)續(xù)的發(fā)展展戰(zhàn)略與與綠色建建筑作為典型型的資源源和能源源高消耗耗產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)業(yè)對于人人類社會會的可持持續(xù)發(fā)展展具有十十分重大大的責任任。作為為最大的的經(jīng)濟部部門之一一，建筑筑業(yè)對環(huán)環(huán)境的影影響是相相當可觀觀的。據(jù)據(jù)估計，在世界界經(jīng)濟活活動中，與建筑筑業(yè)有關關的活動動占100%以上上；建筑筑業(yè)又是是大量消消耗資源源和能源源的產(chǎn)業(yè)業(yè)，其物物流量超超過世界界物流量量的400%。我我國的各各種產(chǎn)業(yè)業(yè)中，建建筑業(yè)對對氣候

28、的的影響超超過122%。上上述的所所有內(nèi)容容都促使使公司研研究可持持續(xù)的發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略，引入入可持續(xù)續(xù)建筑、綠色建建筑的概概念，不不僅考慮慮當前的的需要，還要考考慮未來來的需要要；不以以犧牲后后代人的的利益為為代價來來滿足當當代人的的利益，也不以以犧牲當當代其它它人的利利益為代代價來滿滿足本地地人的利利益；既既要達到到發(fā)展經(jīng)經(jīng)濟和改改善人們們生活的的目的，又要使使對環(huán)境境的負面面影響最最小?？煽沙掷m(xù)建建筑的概概念自119944年被首首次提出出以來，就越來來越受到到世界各各國的重重視，它它對國際際建筑業(yè)業(yè)的發(fā)展展已經(jīng)產(chǎn)產(chǎn)生并將將繼續(xù)產(chǎn)產(chǎn)生巨大大而深遠遠的影響響，也對對我國的的建筑業(yè)業(yè)提出了了新的挑

29、挑戰(zhàn)。長期以來來，成本本、質(zhì)量量、工期期這些一一直是影影響建筑筑業(yè)競爭爭能力的的主要因因素，也也是建筑筑業(yè)的三三大目標標。引入入可持續(xù)續(xù)建筑的的概念后后，建筑筑業(yè)的目目標正發(fā)發(fā)生質(zhì)的的變化，企業(yè)將將更關注注環(huán)境、員工的的職業(yè)健健康等。 XX D YA B DA B AA B E F CC E CC F CC ZZA成成本D資資源X社社會公正正B質(zhì)質(zhì)量E污污染Y發(fā)發(fā)展經(jīng)濟濟的制約約條件C工工期（時時間）F生生物多樣樣性Z全全球環(huán)境境質(zhì)量圖表6：從傳統(tǒng)統(tǒng)建筑向向可持續(xù)續(xù)建筑的的轉變6、建筑筑業(yè)從業(yè)業(yè)人員結結構方面面：一線操作作人員結結構：建筑業(yè)的的門檻較較低，目目前還是是一個勞勞動密集集型產(chǎn)業(yè)業(yè)，

30、吸綱綱了大量量的農(nóng)民民工轉移移勞動力力。建筑筑行業(yè)農(nóng)農(nóng)民工約約27000萬，這個群群體的流流動性很很大，臨臨時性強強，因而而受過職職業(yè)上崗崗培訓的的人較少少，使得得農(nóng)民工工因誤操操作而導導致的傷傷亡率較較高。企業(yè)管理理和工程程技術人人員結構構：企業(yè)管理理人員在在國有建建筑業(yè)企企業(yè)所占占的比重重僅為：工程技技術管理理人員110%左左右，管管理人員員10%左右。建筑業(yè)業(yè)管理和和技術崗崗位的人人才學歷歷層次和和職稱層層次均有有不同程程度的提提高，關關鍵崗位位如決策策領導、施工技技術、生生產(chǎn)技術術、質(zhì)量量管理和和施工管管理等幾幾個崗位位的管理理人員的的學歷和和職稱層層次提高高較大，但仍存存在以下下問題

31、：首先，應應用型人人才多，管理型型、科研研開發(fā)型型人才偏偏少，科科技成果果轉化能能力較弱弱，技術術創(chuàng)新能能力差。項目管管理人才才，尤其其是懂得得國際工工程管理理的總承承包項目目管理人人才、懂懂得工程程索賠的的合同管管理人才才、懂技技術善經(jīng)經(jīng)營的企企業(yè)經(jīng)營營管理人人才嚴重重缺乏，不利于于提高企企業(yè)的國國際競爭爭能力；其次，管管理人才才的專業(yè)業(yè)技術深深度不夠夠。在直直接國際際工程承承包項目目中，一一些新理理論、新新材料、新結構構、新工工藝、新新問題的的工程出出現(xiàn)時，現(xiàn)有的的管理人人員難以以掌握，而且對對本國的的建筑規(guī)規(guī)范、法法規(guī)、條條例等能能熟練運運用，可可是對他他國的規(guī)規(guī)范或世世界通用用的規(guī)范范

32、就了解解甚少；第三，管管理人才才的知識識結構不不合理。既懂建建筑管理理，又熟熟悉技術術、經(jīng)濟濟、法律律、外語語的人才才極為短短缺。在20003年度度卻出現(xiàn)現(xiàn)了喜人人的景象象。按建建筑業(yè)總總產(chǎn)值計計算的勞勞動生產(chǎn)產(chǎn)率為8832445元/人，比比上年增增長9.3%,其中國國有及國國有控股股企業(yè)比比上年增增長177.5%。（數(shù)數(shù)據(jù)為初初步統(tǒng)計計，全國國建筑企企業(yè)指具具有資質(zhì)質(zhì)等級的的總承包包和專業(yè)業(yè)承包建建筑業(yè)企企業(yè)，不不含勞務務分包建建筑業(yè)企企業(yè)。）勞動生產(chǎn)產(chǎn)率的提提高原因因有二：一是建建筑業(yè)企企業(yè)以新新的建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)資質(zhì)認認證為契契機，從從而控制制建筑隊隊伍，進進一步優(yōu)優(yōu)化勞動動組合等等措施；

33、二是由由于生產(chǎn)產(chǎn)技術水水平的提提高，建建筑業(yè)企企業(yè)大規(guī)規(guī)模地使使用了新新的生產(chǎn)產(chǎn)機械設設備，提提高了效效率。7、建筑筑業(yè)內(nèi)的的特殊環(huán)環(huán)境分析析現(xiàn)有競爭者的威脅供應商的談判力新競爭者的威脅客戶的談判力替代的威脅對于建筑筑行業(yè)內(nèi)內(nèi)的特殊殊環(huán)境，在這里里采用影影響企業(yè)業(yè)競爭的的五種力力量示意意圖（波波特模型型）的分分析模式式，分別別對與企企業(yè)關系系程度較較大的幾幾種力量量進行重重點分析析。圖表7：波特模模型潛在進入入者威脅脅力：建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展階段：建筑行行業(yè)屬于于第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，因因行業(yè)本本身在不不斷演化化、改進進和創(chuàng)新新，使該該行業(yè)并并未因為為歷史的的悠久而而走向衰衰退，借借著國力力的不斷斷增強

34、，近年達達到了又又一個發(fā)發(fā)展的高高峰。經(jīng)驗曲線線：建筑筑產(chǎn)業(yè)技技術含量量不高，經(jīng)驗曲曲線平坦坦，需要要很長的的學習時時間。產(chǎn)業(yè)壁壘壘大：建建筑行業(yè)業(yè)是一個個耗資規(guī)規(guī)模巨大大且復雜雜的行業(yè)業(yè)，進入入和退出出成本及及障礙都都很高；另外建建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)一般都都是一個個國家的的重點支支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)，國家家或者地地方政府府都會扶扶持民族族或地方方產(chǎn)業(yè)而而限制其其它進入入者。產(chǎn)業(yè)吸引引力在增增強中：雖然進進入、退退出成本本和障礙礙都很高高，競爭爭也很激激烈；但但建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是一一個受經(jīng)經(jīng)濟周期期波動影影響較重重的產(chǎn)業(yè)業(yè)，經(jīng)濟濟衰退時時，可能能引起整整個行業(yè)業(yè)的虧損損；行業(yè)業(yè)內(nèi)的平平均收益益率低，年總產(chǎn)產(chǎn)值僅為為美國

35、的的20%。建筑市場場中國城市市化發(fā)展展在近年年日益興興旺，長長期的積積淀使得得市場存存在很大大的可發(fā)發(fā)展空間間，無論論是大型型城市，還是郊郊區(qū)農(nóng)村村都有潛潛力巨大大的市場場份額；對海新興興的市場場而言，中國的的建筑業(yè)業(yè)者本身身是一個個潛在的的進入者者，對其其它廠商商產(chǎn)生威威脅，主主要的競競爭力表表現(xiàn)為成成本低廉廉?，F(xiàn)有競爭爭者的威威脅現(xiàn)有的建建筑施工工單位對于整個個建筑行行業(yè)，XXX公司司面臨著著來自國國內(nèi)許多多同業(yè)公公司的激激烈競爭爭壓力，建筑市市場興旺旺后，新新生力量量已跨入入行業(yè)成成為了現(xiàn)現(xiàn)有的競競爭者，而老牌牌的企業(yè)業(yè)多以優(yōu)優(yōu)良的業(yè)業(yè)績工程程占有了了較大的的市場份份額。現(xiàn)有競爭爭者的

36、競競爭方式式和狀況況建筑市場場的競爭爭是現(xiàn)代代商業(yè)市市場中競競爭較為為激烈的的市場之之一，也也是較為為典型的的、具有有代表性性的競爭爭市場。主要趨趨勢：產(chǎn)品開發(fā)發(fā)、全球球化、水水平整合合為策略略方向：隨著WWTO的的加入，新型管管理技術術的所有有者將逐逐步爭奪奪新的市市場，滲滲透現(xiàn)有有市場，并且都都以低成成本、高高附加值值為基礎礎。以速度和和低成本本競爭基基礎：現(xiàn)現(xiàn)有業(yè)內(nèi)內(nèi)人士都都知道，招投標標階段固固定成本本高是會會被迫退退出競爭爭舞臺的的。所以以，我們們只能通通過提高高市場占占有率，提高質(zhì)質(zhì)量與安安全，并并且形成成規(guī)模效效應來降降低成本本，以提提高競爭爭力。以合并與與聯(lián)盟為為最重要要的方式

37、式：為追追求規(guī)模模經(jīng)濟，擴大市市場的占占有率，共享資資源以取取得競爭爭優(yōu)勢，企業(yè)都都競相尋尋求合并并與聯(lián)盟盟。替代品的的威脅主要替代代品主要要是指：代表先先進的技技術資源源和管理理模式的的外資企企業(yè)涌入入中國市市場后興興建的建建筑產(chǎn)品品，所以以建筑產(chǎn)產(chǎn)品被替替代的威威脅較小小。供應商的的談判力力供應商指指建筑業(yè)業(yè)內(nèi)專業(yè)業(yè)的分包包單位及及勞務隊隊伍，以以及提供供工程施施工必須須資源的的材料商商、設備備租賃商商等等。有利因素素：作為施工工單位，我們有有很強的的向后整整合能力力；施工單位位有更強強的創(chuàng)建建品牌效效應的能能力；施工單位位的采購購數(shù)量較較大，往往往是供供應商的的主要客客戶。不利因素素：具

38、體的工工程施工工過程中中需要供供給商給給予配合合；原材料及及專業(yè)設設備器械械的品質(zhì)質(zhì)決定了了我們建建筑產(chǎn)品品的品質(zhì)質(zhì)；勞務隊伍伍的工作作能力是是決定建建筑產(chǎn)品品的工程程質(zhì)量與與安全保保證。購買者的的談判力力購買者主主要指建建筑產(chǎn)品品的投資資公司及及房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)商商等甲方方。主要相關關因素：供求情況況：建筑筑市場供供大于求求，；競爭方式式和程度度：各建建筑施工工單位為為追求規(guī)規(guī)模經(jīng)濟濟，提高高市場的的占有率率，降低低成本是是基礎策策略，低低成本競競爭程度度較激烈烈；消費價值值的大小小：建筑筑產(chǎn)品的的消費價價值很高高，時間間很長，招投標標階段購購買者都都比較慎慎重?？偠灾?，這五五種力量量強弱狀

39、狀況主要要可以表表示為：潛在競競爭者威威脅力適適中偏強強，供應應商的談談判力較較弱，購購買者的的談判力力較強，替代的的威脅力力很弱，現(xiàn)有競競爭者的的競爭激激烈程度度很激烈烈。潛在進入者威脅力（偏強）12345現(xiàn)有競爭者競爭激烈程度很 強偏弱供應商談判力購買者談判力(偏強替代品威脅力（偏弱圖表8：五種談談判力相相對強度度圖二、建筑筑企業(yè)市市場趨勢勢預測建筑業(yè)企企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營快快速增長長的主要要原因是是：一是是由于國國民經(jīng)濟濟宏觀環(huán)環(huán)境趨好好，投資資增速進進一步加加快，為為建筑業(yè)業(yè)的發(fā)展展提供了了良好的的外部環(huán)環(huán)境；二二是建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)資質(zhì)改改革完成成，為建建筑業(yè)企企業(yè)的發(fā)發(fā)展創(chuàng)造造了良好好的競爭

40、爭氛圍；三是220033年以來來加強建建筑市場場執(zhí)法檢檢查，強強化安全全生產(chǎn)監(jiān)監(jiān)督為建建筑業(yè)的的發(fā)展提提供了保保障。以建筑業(yè)業(yè)企業(yè)的的市場趨趨勢為例例，現(xiàn)就就建筑業(yè)業(yè)發(fā)揮的的作用、固定資資產(chǎn)投資資規(guī)模變變化的趨趨勢、中中國境內(nèi)內(nèi)市場投投資集中中的發(fā)展展方向、入世后后將面對對的問題題、產(chǎn)業(yè)業(yè)結構調(diào)調(diào)整的方方向、企企業(yè)選擇擇的目標標市場、業(yè)主需需求最大大的模式式、企業(yè)業(yè)適宜的的經(jīng)營范范圍等幾幾個問題題做下列列闡述：建設業(yè)發(fā)發(fā)揮著資資源配置置的樞紐紐作用建筑企業(yè)業(yè)與投資資商正形形成一種種相互選選擇的合合作伙伴伴關系，除提供供質(zhì)量、工期上上的保證證外，還還將提供供縮短投投資周期期、降低低工程成成本等不

41、不斷深化化的服務務。建筑筑業(yè)是固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資轉轉化為生生產(chǎn)能力力的必經(jīng)經(jīng)環(huán)節(jié)，是社會會資源整整合形成成生產(chǎn)能能力時最最為基礎礎的環(huán)節(jié)節(jié)。固定資產(chǎn)產(chǎn)投資規(guī)規(guī)模持續(xù)續(xù)快速增增長，城城市化進進程加快快提供新新的市場場空間雖然我國國城市化化進程總總體仍然然處于較較低的水水平，但但是，現(xiàn)現(xiàn)正在加加速發(fā)展展階段，這將為為建筑業(yè)業(yè)提供新新的市場場空間。按“十五”計劃要要求和世世界銀行行估計，中國在在今后十十年將保保持固定定資產(chǎn)投投資總量量的持續(xù)續(xù)增長，其中主主要包括括：基礎設施施建設：據(jù)世界銀銀行估計計，中國國在今后后的100年，基基礎設施施建設所所需資金金將高達達27000億美美元以上上。僅北北京在“十

42、五”期間，基礎設設施投資資就達118000億元。房地產(chǎn)：按“十五五”計劃要要求，220055年我國國人均住住宅建筑筑面積要要達到222平方方米，220100年時達達到255平方米米。根據(jù)據(jù)我國政政府經(jīng)濟濟與社會會發(fā)展遠遠景規(guī)劃劃，未來來的100年內(nèi)城城市化進進程將進進一步加加快，城城市化率率將從220011年的337.77%增加加到500%左右右，城市市人口還還將增加加2億多多，新增增的城市市人口意意味著住住宅新增增的潛在在需求。按照城城市經(jīng)濟濟發(fā)展、低速提提高居住住水平、住房折折舊拆除除重建來來預測，至20020年年前，每每年需新新建住房房4.886億平平方米至至5.449億平平方米。這種預

43、預測是一一種自然然的、平平均的預預測，而而且人均均面積提提高定在在較慢的的速度上上。因此此，未來來的200年將是是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定定發(fā)展的的黃金時時期。能源建設設：在我國經(jīng)經(jīng)濟快速速發(fā)展的的過程中中，能源源不足的的矛盾已已經(jīng)顯現(xiàn)現(xiàn)，未來來包括火火電、水水電、核核電在內(nèi)內(nèi)的能源源建設仍仍將持續(xù)續(xù)發(fā)展，水、電電、氣等等能源調(diào)調(diào)度工程程也將全全面展開開并繼續(xù)續(xù)投入。環(huán)境工程程：從目前的的市場容容量上看看，環(huán)境境工程算算不上太太大的市市場，但但種種資資料顯示示，作為為越來越越強調(diào)可可持續(xù)發(fā)發(fā)展的中中國，環(huán)環(huán)境工程程將成為為最有潛潛力和發(fā)發(fā)展遠景景的一個個市場。例如：北京房房屋建筑筑規(guī)模和和公用工工程建設

44、設將在220066年20007年以以后出現(xiàn)現(xiàn)一定程程度的萎萎縮，而而在其它它方面，特別是是基礎設設施和環(huán)環(huán)境保護護方面仍仍將繼續(xù)續(xù)保持發(fā)發(fā)展的勢勢頭。未未來幾年年，北京京市環(huán)保保產(chǎn)業(yè)的的總產(chǎn)值值將達1115億億元，220033年北京京市即投投資將近近36億億元。而而從全國國范圍來來看，各各地對于于環(huán)境工工程的投投入也均均有顯著著增長，上海近近期追加加了4550個億億，廣東東在“十五”期間環(huán)環(huán)保投入入更達115000個億。據(jù)有關關資料顯顯示，國國外企業(yè)業(yè)參與污污水處理理工程的的內(nèi)定標標準是資資金回報報率達118%以以上。而而當前國國家政策策也已明明確希望望吸納各各方面的的投資進進入這一一領域，正

45、可謂謂天時地地利。制造業(yè)：我國是制制造業(yè)大大國。隨隨著經(jīng)濟濟全球化化進程的的推進，制造業(yè)業(yè)在我國國的進一一步聚集集。汽車車進入我我國居民民的家庭庭消費，對于制制造業(yè)的的投資也也將進一一步嗇，并散布布于長江江三角洲洲、珠江江三角洲洲、環(huán)渤渤海經(jīng)濟濟圈及東東北的廣廣大領域域。城市建設設：北京在“十五”期間的的固定資資產(chǎn)投資資總規(guī)模模為80000億億元；上上海將達達100000億億元，其其中重大大項目的的規(guī)模達達40000億元元；1007個西西部開發(fā)發(fā)重大基基礎設施施項目，投資總總額達224000多個億億。由此此可見，國家的的重要省省市在未未來的33至5年年中投資資規(guī)模將將達4000000個億。加入

46、世貿(mào)貿(mào)組織，迎來嶄嶄新發(fā)展展機遇入世將直直接刺激激建設投投資的增增長，為為建筑企企業(yè)提供供更廣闊闊的市場場空間建筑業(yè)是是國民經(jīng)經(jīng)濟的主主要支柱柱之一，今后中中國經(jīng)濟濟穩(wěn)定發(fā)發(fā)展，將將需要更更多的資資金用于于能源、電力、水利、公路橋橋梁、機機場、通通訊等基基礎設施施的建設設，積極極有效利利用外資資是中國國的一項項基本國國策。國國內(nèi)建筑筑市場向向國外公公司開放放，將有有助于吸吸引更多多國外公公司來中中國投資資，也可可以吸引引國際金金融機構構和外國國政府的的貸款。入世后的的中國建建設投資資將出現(xiàn)現(xiàn)下列趨趨勢：一一是國外外企業(yè)會會加大對對華的直直接投資資，在中中國投資資辦廠；二是為為進一步步縮小與與西

47、方國國家的差差距，改改善投資資環(huán)境，國家會會花大力力氣加大大力度進進行基礎礎設施建建設，行行別是交交通、能能源、市市政建設設等；三三是辦公公物業(yè)的的需求將將使寫字字樓市場場回暖；四是人人民收入入提高會會導致住住宅的需需求增加加，質(zhì)量量要求也也會隨之之提高，國內(nèi)和和國外的的開發(fā)商商和資金金會進入入到住宅宅業(yè)；五五是各種種投資方方式的組組合將使使項目融融資總金金額增加加，形式式會更加加復雜。有利于降降低建筑筑成本隨著關稅稅的逐步步降低，房屋的的建造成成本必將將相應降降低，引引入中高高檔的建建材和專專用機電電設備，會帶動動工程質(zhì)質(zhì)量的提提高，好好處是極極為明顯顯的。有利于產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結構構調(diào)整和和管理技技

48、術進步步建筑業(yè)本本身是資資金密集集型，也也是勞動動密集型型企業(yè)。外國公公司進入入中國市市場將帶帶來更多多的資金金和先進進的技術術、先進進的管理理手段、先進的的工程施施工方法法和優(yōu)良良的服務務。業(yè)主需求求的模式式選擇方方面：在現(xiàn)階段段施工承承包和工工程總承承包仍然然是需求求量最大大的兩種種模式，占據(jù)了了較為最最要的部部分，接接下來依依次是項項目管理理、前期期咨詢、BOTT模式、工程監(jiān)監(jiān)理和裝裝飾裝修修等。工工程總承承包作為為目前建建設部大大力推廣廣的一種種模式，可見這這種發(fā)展展方向的的思路是是正確的的，也是是我們企企業(yè)需要要重視的的。關于BBOT：在這里里需要提提起注意意的是BBOT模模式。目目

49、前已經(jīng)經(jīng)有多家家建筑企企業(yè)注意意到了這這種模式式的重要要性，而而且這些些建筑企企業(yè)都是是擁有海海外市場場的大型型施工企企業(yè)，由由此可見見，這種種模式對對于國際際競爭的的重要性性。BOOT是英英文建設設（buuildd）-經(jīng)經(jīng)營（ooperratee）- 轉交（ttrannsfeer）的的縮寫，是800年代以以來國際際上廣泛泛采用的的一種比比較新穎穎的基礎礎設施項項目投資資方式。它的具具體運作作模式是是：在一一定的經(jīng)經(jīng)營期內(nèi)內(nèi)，政府府將一個個基礎設設施項目目（主要要是市政政設施項項目）的的特許權權授予國國內(nèi)或國國際的承承包者（一般般為國際際財團）進行建建設和經(jīng)經(jīng)營。承承包商在在特許期期內(nèi)負責責項

50、目設設計、融融資、建建設和運運營，并并回收成成本、償償還債務務、賺取取利潤，特許期期結束后后，項目所所有權將將移交政政府等國國有部門門單位進進行管理理。我國有有一些基基礎設施施項目已已經(jīng)或將將要采用用此方式式。實質(zhì)質(zhì)上，BBOT融融資方式式在我國國稱為“特許權權融資方方式”，這對于于解決基基礎設施施瓶頸矛矛盾、緩緩解資金金緊張以以及加快快經(jīng)濟發(fā)發(fā)展都起起到了一一定的作作用。BOT和和BT的區(qū)區(qū)別是BBOT模模式是投投資者在在項目建建成后一一定期限限內(nèi)，通通過經(jīng)營營收回投投資取得得贏利；授權期期結束后后，再將將項目無無償轉讓讓給政府府。而BBT模式式是企業(yè)業(yè)投資建建設、政政府一次次回購、資金分分

51、期支付付。通過過BT模式式投資的的著眼點點，是以以少量的的投資獲獲得大量量工程承承包機會會，并因因此獲利利。企業(yè)選擇擇的目標標市場目前整個個建筑市市場冷熱熱不均。各項指指標表現(xiàn)現(xiàn)，目前前國內(nèi)大大中型建建筑施工工企業(yè)所所選擇的的目標市市場主要要集中在在住宅、道路、市政、工業(yè)建建筑、環(huán)環(huán)保等方方面的項項目上，尤其是是住宅和和市政等等公共建建筑，則則幾乎是是每個施施工企業(yè)業(yè)都必選選的目標標市場；而選擇擇將目標標市場定定位在能能源、地地鐵等方方面的企企業(yè)則相相對要少少得多，造成這這種情況況的主要要原因是是現(xiàn)階段段國內(nèi)大大中型施施工企業(yè)業(yè)之間的的相似性性非常明明顯：無無論是技技術水平平、人員員配備、施工

52、工工藝等各各個方面面都非常常相似，因而市市場定位位也基本本相同，這就導導致了目目前整個個建筑市市場呈現(xiàn)現(xiàn)出過度度競爭的的態(tài)勢。另一方方面，技技術水平平要求較較高、專專業(yè)化程程度較高高的子市市場的經(jīng)經(jīng)濟效益益則相對對更高一一些。企業(yè)適宜宜的經(jīng)營營范圍多數(shù)建筑筑施工企企業(yè)已經(jīng)經(jīng)開始邁邁向多元元化經(jīng)營營，經(jīng)營營范圍廣廣泛到除除了已經(jīng)經(jīng)拓展的的橫向業(yè)業(yè)務外，還涉足足到了各各個相關關的行業(yè)業(yè)?？傮w體來講，首選是是建筑施施工，只只有少數(shù)數(shù)企業(yè)選選為工程程總承包包或施工工承包，其次是是裝修裝裝飾、房房地產(chǎn)、勘探、咨詢等等，也都都是各個個企業(yè)的的熱選范范疇。這主要是是基于如如下兩個個原因：首先，施工企企業(yè)間的

53、的相似性性非常大大，造成成企業(yè)的的資源配配置和競競爭優(yōu)勢勢相差不不大；其其次，各各個企業(yè)業(yè)的目標標市場定定位相近近，各個個企業(yè)自自認為適適合自身身發(fā)展的的經(jīng)營范范圍也就就非常之之相似。三、企業(yè)業(yè)對未來來兩年市市場趨勢勢的判斷斷工程投資資規(guī)模和和目標市市場前景景調(diào)查結果果顯示，施工企企業(yè)對近近兩年內(nèi)內(nèi)的工程程投資規(guī)規(guī)模都非非常有信信心，超超過七成成的企業(yè)業(yè)認為未未來目標標市場會會變得更更加廣闊闊。建筑筑施工企企業(yè)在整整個行業(yè)業(yè)投資規(guī)規(guī)模上升升的前提提下和待待業(yè)競爭爭的壓力力下，不不得不努努力調(diào)整整自己的的經(jīng)營方方向，以以便充分分發(fā)揮自自身的優(yōu)優(yōu)勢，獲獲取更大大的市場場份額。施工企業(yè)業(yè)競爭加加劇，

54、強強度將繼繼續(xù)加大大建筑業(yè)的的兼并和和重組情情況將發(fā)發(fā)生變化化，強調(diào)調(diào)自身整整合建筑市場場秩序不不容樂觀觀目前市場場混亂是是影響企企業(yè)競爭爭力和制制約建筑筑企業(yè)發(fā)發(fā)展的主主要因素素。市場場機制、行業(yè)自自律、政政府管理理等都將將對企業(yè)業(yè)的發(fā)展展產(chǎn)生重重要影響響。在業(yè)業(yè)主行為為不規(guī)范范的時期期，施工工企業(yè)在在市場上上的相對對弱勢地地位較為為突出。XX公司司的環(huán)境境分析一、地理理位置分分析：公司總部部位于首首都北京京，公司司的分支支機構已已經(jīng)輻射射到京津津為主的的華北地地區(qū)、長長江三角角洲、珠珠江三角角洲地區(qū)區(qū)。上述述區(qū)域的的城市面面積范圍圍正逐步步擴大，建筑需需求較大大，發(fā)展展空間寬寬闊。但但，按

55、照照中國的的版圖而而言，分分公司分分布狀況況不均勻勻，如西西北地區(qū)區(qū)、東北北地區(qū)、西南地地區(qū)等國國家正在在大力發(fā)發(fā)展的地地區(qū)，XXX公司司仍未開開展相關關工作。圖表9：XX公公司分支支機構布布局圖但截止至至20004年33月統(tǒng)計計數(shù)字卻卻明顯地地告訴我我們，XXX公司司分支機機構的工工程區(qū)域域布局情情況已經(jīng)經(jīng)開始不不適應建建筑行業(yè)業(yè)的發(fā)展展方向，除北京京周邊的的區(qū)域市市場占有有量基本本滿足公公司的要要求外，長江三三角洲地地區(qū)、珠珠江三角角洲地區(qū)區(qū)的各分分公司都都沒有好好的表現(xiàn)現(xiàn)，而公公司的良良好資質(zhì)質(zhì)均被閑閑置，這這已經(jīng)引引起公司司方面的的更多關關注。面面對巨大大的市場場空間，能否充充分地利利

56、用現(xiàn)有有資源發(fā)發(fā)展才是是XX公公司要解解決根本本問題，也是XXX公司司制訂戰(zhàn)戰(zhàn)略發(fā)展展計劃的的初衷。工程數(shù)量量1250%11109876521%4328.2%8.2%14.2%4.2%4.2%000000分布區(qū)域域北京浙江天津海南河北安徽深圳廣東山東南京江西河南圖表100：20003年年XX公公司新建建工程區(qū)區(qū)域分布布圖（中中標項目目）2、公司司運行狀狀況分析析XX公司司已完成成產(chǎn)業(yè)結結構的調(diào)調(diào)整黨的十五五大確立立社會主主義市場場經(jīng)濟理理論，提提出國企企改革以以建立現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)業(yè)制度為為目標。黨的十十六大和和十六屆屆三中全全會進一一步為我我們指明明了工作作的方向向。按照照國家經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展的需要要

57、和建設設部的相相關要求求，建立立起一個個“產(chǎn)權清清晰、權權責明確確、政企企分開、管理科科學”的現(xiàn)代代企業(yè)制制度是所所有國企企改革的的共同方方向和改改革目標標。XX公司司于20003年年5月完完成了國國有企業(yè)業(yè)的脫鉤鉤改制工工作，增增資擴股股后的新新公司正正式更名名為XXX建設有有限責任任公司，公司的的性質(zhì)由由原來的的國有企企業(yè)模式式變更為為現(xiàn)在的的有限責責任公司司形式。新成立立的公司司按照中中華人民民共和國國公司司法的的相關要要求，起起草了XX建建設有限限責任公公司章程程，將將總公司司選址在在首都北北京，并并依據(jù)章程要求成成立了股股東會、董事會會、監(jiān)事事會。公公司正以以產(chǎn)權制制度的改改革為核核

58、心，以以建立完完整的現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)業(yè)管理制制度為目目標，大大膽探索索、勇于于創(chuàng)新，力求盡盡快找到到一條適適合自身身實際的的改革之之路。擁有良好好的建筑筑企業(yè)資資質(zhì)，但但利用不不均衡為了進一一步加強強對建筑筑活動的的監(jiān)督管管理，維維護建筑筑市場秩秩序，保保證建設設工程質(zhì)質(zhì)量，自自20001年77月1日日起建設設部實施施了新的的建筑業(yè)業(yè)企業(yè)資資質(zhì)管理理規(guī)定。企業(yè)都都以此為為契機，按照建建立現(xiàn)代代企業(yè)制制度的要要求，繼繼續(xù)深化化改革，企業(yè)加加快了改改制的過過程，且且內(nèi)部加加大了投投入，加加強了管管理，使使建筑業(yè)業(yè)企業(yè)的的整體經(jīng)經(jīng)濟實力力得到明明顯加強強。通過過新的資資質(zhì)就位位，使建建筑業(yè)的的企業(yè)結結構得

59、到到了優(yōu)化化。房屋建筑筑工程施施工總承承包壹級級資質(zhì)；地基與基基礎工程程專業(yè)承承包壹級級資質(zhì)；建筑裝修修裝飾工工程專業(yè)業(yè)承包壹壹級資質(zhì)質(zhì)；園林古建建筑工程程專業(yè)承承包壹級級資質(zhì)；市政公用用工程施施工總承承包貳級級資質(zhì)；鋼結構工工程專業(yè)業(yè)承包貳貳級資質(zhì)質(zhì)；具有建筑筑安裝工工程和特特種專業(yè)業(yè)工程的的施工能能力。使用次數(shù)數(shù)2146%2019181716151413121110920%8716%6549%37%212%000資質(zhì)等級級房建建筑地基與基礎裝修裝飾園林古建特種作業(yè)市政公用鋼結構安裝圖表100：20003年年XX公公司資質(zhì)質(zhì)使用情情況（參參加投標標）由此可見見，XXX公司在在上一年年度的資資

60、質(zhì)使用用情況出出現(xiàn)偏差差，很多多的良好好資質(zhì)沒沒有被合合理地利利用，如如地基與與基礎資資質(zhì)全年年未得到到使用，鋼結構構安裝也也僅有22%的使使用率，從而造造成了資資源的閑閑置。這這是對公公司良好好資源的的一種浪浪費，也也是在日日后的工工作中應應當避免免的狀況況。這張圖表表顯示的的是20003年年新建工工程的資資質(zhì)使用用情況，可見，20003年度度新建的的工程中中沒有利利用到“地基與與基礎”、“園林古古建”這兩項項壹級資資質(zhì)，市市政公用用資質(zhì)也也被閑置置起來。這是對對公司現(xiàn)現(xiàn)有資源源的極大大浪費。使用次數(shù)數(shù)1458%1312111098729%654329%14%0000資質(zhì)等級級房建建筑地基與