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1、Word 熱二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同12篇(二手房售賣(mài)合同) 下面是我整理的熱二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同12篇(二手房售賣(mài)合同),供大家賞析。 熱二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同1 甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼: 住址:住址: 聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà): 共有權(quán)人: 甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系: 中國(guó)合同法、中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條房屋狀況 (一)甲方所售房屋(以下稱(chēng)“該房屋”)為樓房/平房,詳細(xì)地址為,該房屋所在樓總層數(shù)為_(kāi)層,該房屋所在樓層為_(kāi)層,建筑面積共_平方米,以房屋全部權(quán)證登記為準(zhǔn)。 (二)該房
2、屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為_(kāi)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。 其次條房屋權(quán)屬狀況 (一)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_種情形: 1.商品房; 2.已購(gòu)公有住房; 3.向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房; 4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)夫回遷房等房屋); 5.其他房屋。 (二)該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:。 (三)該房屋的抵押狀況為第_種: 1.該房屋未設(shè)定抵押; 2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_,抵押登記日期為:_年_月_日,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:_。賣(mài)方應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。 (四)該房屋的出租狀況為第_種: 1.甲方未將該房屋出租
3、。 2.甲方已將該房屋出租,承租人為:,出租時(shí)間及租期,甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。 第三條成交價(jià)格、付款方式 (一)該房屋成交價(jià)格為:人民幣元(大寫(xiě))。 (二)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇 1.甲方贈(zèng)與乙方 (三)乙方付款方式: 全款支付,于合同簽訂之日起日內(nèi)以(現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式)向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾 (一)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任(訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)等)。 (二)甲方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相
4、關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房屋。 (三)甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 (四)在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的全部費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、電信費(fèi)用,由甲方擔(dān)當(dāng)并在交房時(shí)結(jié)清;乙方入住以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 (五)甲方同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。 (六)乙方和甲方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可,甲方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量影響居住的,乙方有權(quán)解除合同。 第五條房屋的交付 甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前將該房屋交
5、付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù): 1甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品; 2甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3移交該房屋房門(mén)鑰匙。; 4.按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù); 5.移交購(gòu)房合同、繳費(fèi)單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。(如不能供應(yīng)原件的,可供應(yīng)復(fù)印件) 第六條房屋的過(guò)戶(hù) 鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后根據(jù)合同的商定先交付房屋由乙方居住,待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后樂(lè)觀幫助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。詳細(xì)過(guò)戶(hù)時(shí)間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。 第
6、七條違約責(zé)任 1.除不行抗力外,甲方未根據(jù)本合同商定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,逾期三個(gè)月的,乙方有權(quán)單方面解除本合同,并要求退款,甲方擔(dān)當(dāng)本合同總價(jià)款5%的違約金。 2.甲方未取得產(chǎn)權(quán)證,視為本合同目的不能實(shí)現(xiàn),乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款,根據(jù)中國(guó)人民銀行貸款利率擔(dān)當(dāng)利息。 3.甲方未在甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議商定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)或無(wú)法過(guò)戶(hù)的,乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款5%的違約金。 4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后根據(jù)合同的商定支付房款,若乙方逾期三個(gè)月的,應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同總價(jià)款5%的違約金。 第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),由乙方
7、擔(dān)當(dāng)。本合同履行過(guò)程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納。 第九條不行抗力 1.因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的,依據(jù)不行抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不行抗力大事結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。 2.雙方確認(rèn),國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不行抗力。 3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。 第十條爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴; 因甲方違約,乙方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用,包括但不
8、限于律師費(fèi)、訴訟(仲裁)費(fèi)用、差旅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。 第十一條合同的生效 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十二條其他 各方確認(rèn),本合同中書(shū)寫(xiě)的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù),任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他方,否則,他方在根據(jù)合同中商定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書(shū)時(shí),視為送達(dá)。 本合同一式_份,具有同等法律效力,其中甲方_份,乙方_份,房屋權(quán)屬登記部門(mén)_份。 甲方:共有權(quán)人:乙方: _年_月_日_年_月_日_年_月_日 熱二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2 出賣(mài)方(甲方):_ 身份證號(hào)碼:
9、_ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_ 身份證號(hào)碼:_ 依據(jù)中國(guó)合同法等法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意達(dá)成以下全都看法: 第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在_市_路_號(hào)的商品房(_)_套,建筑面積為_(kāi)平方米。甲方保證對(duì)出賣(mài)的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。 其次條房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)萬(wàn)元整,乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后_日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。 第三條與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)有關(guān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋修理基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過(guò)戶(hù)費(fèi)用等),無(wú)論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣(mài)方還是購(gòu)買(mǎi)方擔(dān)當(dāng),乙方均自愿擔(dān)當(dāng),否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋,由此給雙方造成的一切經(jīng)
10、濟(jì)損失全部由乙方擔(dān)當(dāng)。 第四條乙方付清購(gòu)房款后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,甲方予以協(xié)作。 第五條甲方已經(jīng)交納的房屋修理基金元、水電煤氣立戶(hù)費(fèi)元,乙方應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房款同時(shí)支付給甲方。 第六條本合同經(jīng)雙方簽字后馬上生效。 第七條本合同_式_份。甲、乙雙方各執(zhí)_份,其余交有關(guān)部門(mén)備案。 第八條本合同如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。 甲方:_乙方:_ 簽訂合同日期:_年_月_日 熱二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同3 甲方(出賣(mài)人):_ 身份證件號(hào)碼:_ 乙方(買(mǎi)受人):_ 身份證件號(hào)碼:_ 甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在公平
11、、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下: (一)座落于_,建筑面積為_(kāi)平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米; (二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為_(kāi)(附件一); (三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施見(jiàn)清單
12、(附件二) 其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元,總金額人民幣_(tái)元整;房?jī)r(jià)款的支付方式_、支付時(shí)間為_(kāi): 乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))_元。該定金條款的商定,受中國(guó)合同法條款的調(diào)整。 上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。 第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方: 第一期:在_,付人民幣_(tái)萬(wàn)元; 其次期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款_萬(wàn)元。; 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)萬(wàn)元
13、。 以上款項(xiàng),由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方供應(yīng)的本人銀行帳號(hào)(銀行帳號(hào)見(jiàn)附件三)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)詳細(xì)要求收據(jù)的,則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。 第五條 1、甲、乙雙方定于_正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋; 2、雙方定于_前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù); 3、甲方應(yīng)在_前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出; 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任: 第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋全部權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該
14、房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而患病的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋全部權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用
15、權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定,該費(fèi)用由_擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。 第八條乙方違約責(zé)任: 1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。 2、假如乙方有其他嚴(yán)峻違約行為的,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方全部,
16、甲方有權(quán)解除合同,乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。 第九條、甲方違約責(zé)任: 1、除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。 2、如甲方在合同生效后,有其他違約行為,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,同時(shí),乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同;假如確定無(wú)法連續(xù)履行的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。 第十條甲方承諾并保證: 1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法全部
17、權(quán)人,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。 2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等狀況。 3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,準(zhǔn)時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。 4、在本合同商定的時(shí)間內(nèi),甲方準(zhǔn)時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),不得無(wú)故拖延。甲方在? (明確的日期或者時(shí)間)前沒(méi)有辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)的,情愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)方法強(qiáng)制過(guò)戶(hù)手續(xù)。 第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的
18、轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列商定處理: 1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān); 2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù); 3、甲方應(yīng)幫助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續(xù); 4、甲方應(yīng)幫助乙方辦理水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù); 5、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)房屋的修理基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù); 6、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)
19、票及保修卡。附屬設(shè)施見(jiàn)清單(附件二)。 第十四條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。 第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十六條本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份,乙方留執(zhí)_份,為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。 第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_之日起生效。 甲方(簽章):_ 地址:_ 現(xiàn)住址:_ 聯(lián)系電話(huà):_ 簽約日期:_ 乙方(簽章):_ 地址:_ 現(xiàn)住址:_ 聯(lián)系電話(huà):_ 簽約日期:_ 附件一:房產(chǎn)證復(fù)印
20、件 (建議乙方在簽署合同前要求對(duì)方供應(yīng)甲方的房產(chǎn)證原件查驗(yàn),并查看有無(wú)抵押登記,并共同到房管部門(mén)以甲方的名義查詢(xún)?cè)摲课萦袩o(wú)法律查封) 附件二: 房屋及附屬設(shè)施清單 主要是載明房屋的現(xiàn)有狀況及附屬設(shè)施、一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)物品等) 附件三 甲方供應(yīng)的銀行帳戶(hù)(通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或者存款到其指定的本人銀行帳號(hào)方式比支付現(xiàn)金方式要更平安一些)。 熱二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同4 賣(mài)方:_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):_ 買(mǎi)方:_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):_ 依據(jù)中國(guó)合同法、中國(guó)_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條、甲方所售房屋權(quán)證
21、號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施 1、甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為_(kāi)號(hào),房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)號(hào)。 2、甲方所售房屋位于_區(qū)_路(街)_號(hào),為_(kāi)室_廳結(jié)構(gòu)。 3、甲方所售房屋建筑面積_平方米。 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)。 其次條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用 1、甲、乙雙方協(xié)商全都,甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬(wàn)_仟_佰元整,后續(xù)沒(méi)有其它費(fèi)用。 2、甲、乙雙方達(dá)成全都看法,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。 第三條、付款方式:_。 第四條、房屋交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后_日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 第五
22、條、乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期_日,根據(jù)逾期金額的2支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。 第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任 甲方未按本合同 第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用,每逾期_日,根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的2支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。 第七條、甲方保證 在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)
23、糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第八條、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。 第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條、本合同一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,其他_份交有關(guān)部門(mén)存檔。 甲方(簽字蓋章):_乙方(簽字蓋章):_ 聯(lián)系方式:_聯(lián)系方式:_ _年_月_日_年_月_日 熱二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同5 賣(mài)方:_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):_ 買(mǎi)方:_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):_ 依據(jù)中國(guó)合同法、中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)
24、定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施: 1、甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為_(kāi)號(hào),房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)號(hào); 2、甲方所售房屋位于_區(qū)_路(街)_號(hào),為_(kāi)結(jié)構(gòu); 3、甲方所售房屋建筑面積_平方米; 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)。 其次條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 1、甲、乙雙方協(xié)商全都,甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬(wàn)_仟_佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用); 2、甲、乙雙方達(dá)成全都看法,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。 第三條付款方式: _ 第四條房屋交付: 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi)
25、)后_日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任: 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,根據(jù)逾期金額的2支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。 第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任: 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用,每逾期一日,根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的2支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
26、第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。 甲方(簽章):乙方(簽章): 住址(工作單位):住址(工作單位): 聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà): _年_月_日 熱二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同6 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
27、 姓名: (身份證號(hào)碼): 地址: 聯(lián)系電話(huà): 共有人: 姓名: (身份證號(hào)碼): 地址: 聯(lián)系電話(huà): 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 姓名: (身份證號(hào)碼): 地址: 聯(lián)系電話(huà): 第一條房屋的基本狀況:甲方房屋坐落于xx;位于第x層x戶(hù),房屋結(jié)構(gòu)為x,房產(chǎn)證登記面積x平方米,地下室一間,面積x平方米,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為x。 其次條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米x元,該房屋售價(jià)總金額為x萬(wàn)元整,大寫(xiě):xx。 第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整,大寫(xiě):xx,xx日內(nèi)交付xx萬(wàn)元(大寫(xiě)),余款x元(大寫(xiě)xx)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽
28、訂之日起xx日內(nèi),將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超xx日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。逾期超xx日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追
29、究甲方的違約責(zé)任。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的商定:甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的xx%賠償乙方損失。 第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。 第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起xx日內(nèi)
30、,將戶(hù)口遷出,逾期超xx日,乙方每日按已付款的xx%收取違約金。 第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。 第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。 第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方: 乙方: 20 xx年x月x日 熱二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同7 甲方(賣(mài)方):_身份證號(hào)碼:_ 乙方(買(mǎi)方):_身份證號(hào)碼:_ 依據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙
31、方在公平、自愿、協(xié)商全都的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。 第一條:房屋基本狀況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于_市_區(qū),該房屋的全部人為 ,建筑面積為_(kāi)平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào))。 其次條:上述房屋的交易價(jià)格 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,該房屋總售價(jià)為¥_元,總金額大寫(xiě):_,小寫(xiě):¥_元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整,作為購(gòu)房定金。 第三條:付款時(shí)間與方式 甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條:交付期限及違約責(zé)任 1.甲
32、方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。 2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予擔(dān)當(dāng),乙方所交定金,抵作甲方損失。 3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)覺(jué)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權(quán)選擇連續(xù)購(gòu)房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。 第五條:稅費(fèi)擔(dān)當(dāng) 經(jīng)雙方協(xié)商,交
33、易稅費(fèi)由 方擔(dān)當(dāng),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)。 第六條:甲方必需保證上述房屋權(quán)屬清晰,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛狀況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。 第八條:發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式 _。 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行商定,其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 甲方(賣(mài)方)簽章:_ 乙方(買(mǎi)方)簽章:_ 甲方公證人簽章:_ 乙方公證人簽章: _ 其他相關(guān)證明人簽章:_ 簽訂日期:_年_月_日 熱二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同8 賣(mài)方:_,身份證號(hào)碼:_ 身份證地址:_ 現(xiàn)住址:_ 家庭
34、電話(huà):_;手機(jī):_ 買(mǎi)方:_,身份證號(hào)碼:_ 身份證地址:_ 現(xiàn)住址:_ 家庭電話(huà):_;手機(jī):_ 依據(jù)中國(guó)合同法、中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條房屋基本狀況 (一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:_【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(hào)(樓)】_單元_號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_(kāi)層,建筑面積共_平方米。 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。 其次條房屋權(quán)屬狀況 (一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為:_。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以_
35、(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:_,土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 (三)該房屋性質(zhì)為商品房。 (四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。 (五)該房屋的租賃狀況為賣(mài)方未將該房屋出租。 第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)_公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:_,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):_)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成,已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。 第四條成交價(jià)格和付款方式 (一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商全都,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)元(小
36、寫(xiě)),_元整(大寫(xiě))。 上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。 (二)買(mǎi)方付款方式如下: 1、本合同簽訂后3日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)元。 2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣_(tái)元。 3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)元。 第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出 (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取
37、得房屋全部權(quán)證書(shū)的,買(mǎi)方有權(quán)退房,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。 (三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾 賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣(mài)方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款
38、5%的違約金,并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。 賣(mài)方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。 賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】【電信】:_費(fèi)用由賣(mài)方擔(dān)當(dāng),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)修理資金過(guò)戶(hù)的,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款
39、萬(wàn)分之五的違約金。 第七條房屋的交付和驗(yàn)收 賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù): 1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品; 2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門(mén)鑰匙; 4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù); 5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金的過(guò)戶(hù); 6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。 第八條本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導(dǎo)致
40、買(mǎi)方不能取得房屋全部權(quán)證的,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。 第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下: 1、賣(mài)方需付稅費(fèi): (1)營(yíng)業(yè)稅; (2)城市建設(shè)維護(hù)稅; (3)教育費(fèi)附加; (4)印花稅; (5)個(gè)人所得稅; (6)土地增值稅; (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi); (8)土地使用費(fèi)。 (9)提前還款短期貸款利息(如有); (10)提前還款罰息(如有)。 2、買(mǎi)方需付稅費(fèi): (1)印花稅; (2)契稅; (3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi); (4)房地
41、產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi); (5)房地產(chǎn)證貼花; 3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各擔(dān)當(dāng)一半: (1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi); (2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有); (3)評(píng)估費(fèi); (4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有); (5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。 第十條違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不行抗力外,賣(mài)方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,根據(jù)如下規(guī)定處理。 1、逾期在30日之內(nèi),自第七條商定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)
42、方支付違約金,合同連續(xù)履行; (2)逾期超過(guò)30日后,買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并根據(jù)買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。 二、逾期付款責(zé)任 買(mǎi)方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的,根據(jù)以下規(guī)定處理: 1、逾期在30日之內(nèi),自商定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,合同連續(xù)履行; (2)逾期超過(guò)30日后,賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
43、 第十一條不行抗力 因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的,依據(jù)不行抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。 第十二條爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴; 第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本
44、合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。 賣(mài)方: 買(mǎi)方: 中介方: 合同簽訂日期:20 xx年_月_日 附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況 (一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備: 1、供水:【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】:_ 2、供電:【220V】【380V】【可負(fù)荷_KW】:_ 3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲 4、外供暖氣:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_ 5、自備采暖:【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲 6、空調(diào):【政府空調(diào)】【自裝柜機(jī)_臺(tái)】【自裝掛機(jī)_臺(tái)】:_ 7、電視饋線(xiàn):【無(wú)線(xiàn)】【有線(xiàn)(數(shù)字、模擬)】:_ 8、電話(huà):【外線(xiàn)號(hào)碼_】【內(nèi)線(xiàn)號(hào)碼_】:_ 9
45、、互聯(lián)網(wǎng)接入方式:【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL】:_ 10、其他: (二)房屋家具、電器、用品狀況 1、雙人床: 2、單人床: 3、床頭柜: 4、梳妝臺(tái): 5、衣柜: 6、書(shū)柜: 7、寫(xiě)字臺(tái): 8、沙發(fā): 9、茶幾: 10、椅子: 11、餐桌: 12、電視柜: 13、電視: 14、冰箱: 15、洗衣機(jī): 16、熱水器: 17、空調(diào): 18、燃?xì)庠睿?19、排油煙機(jī): 20、飲水機(jī): 21、電話(huà)機(jī): 22、其他: (三)房屋配套物品 1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】; 2、【住宅使用說(shuō)明書(shū)及住宅質(zhì)量保證書(shū)】、【家裝裝修施工合同及
46、裝修材料的發(fā)票】; 3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】; 4、【有線(xiàn)電視交費(fèi)憑證】【電話(huà)交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】; 熱二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同9 出賣(mài)方(甲方): 身份證號(hào)碼: 購(gòu)買(mǎi)方(乙方): 身份證號(hào)碼: 依據(jù)中國(guó)合同法等法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意達(dá)成以下全都看法: 第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號(hào)的商品房(毛坯房)一套,建筑面積為平方米。甲方保證對(duì)出賣(mài)的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。 其次條房屋出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整,乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。 第三條與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)有關(guān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于契稅
47、、營(yíng)業(yè)稅、房屋修理基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過(guò)戶(hù)費(fèi)用等),無(wú)論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣(mài)方還是購(gòu)買(mǎi)方擔(dān)當(dāng),乙方均自愿擔(dān)當(dāng),否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋,由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方擔(dān)當(dāng)。 第四條乙方付清購(gòu)房款后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,甲方予以協(xié)作。 第五條甲方已經(jīng)交納的房屋修理基金元、水電煤氣立戶(hù)費(fèi)元,乙方應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房款同時(shí)支付給甲方。 第六條本合同經(jīng)雙方簽字后馬上生效。 第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余交有關(guān)部門(mén)備案。 第八條本合同如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。 甲方
48、:乙方: 簽訂合同日期:年月日 熱二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同10 賣(mài)方:_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào):_ 買(mǎi)方:_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào):_ 依據(jù)中國(guó)合同法、中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施: 1、甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為_(kāi)號(hào),房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)號(hào); 2、甲方所售房屋位于_區(qū)_路(街)_號(hào),為_(kāi)結(jié)構(gòu); 3、甲方所售房屋建筑面積_平方米; 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi) 。 其次條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 1、甲、乙雙方協(xié)商全都,甲方所售房屋總
49、金額為(人民幣)_拾_萬(wàn)_仟_佰元整(含附屬設(shè)施 費(fèi)用); 2、甲、乙雙方達(dá)成全都看法,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。 第三條付款方式: _ _ _ 第四條房屋交付: 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后_日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任: 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,根據(jù)逾期金額的2%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。 第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任: 甲方未按本
50、合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用,每逾期一日,根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的2%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。 第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條本合同一
51、式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。 甲方(簽章):_乙方(簽章):_ 住址(工作單位):_住址(工作單位):_ 聯(lián)系電話(huà):_聯(lián)系電話(huà):_ _年_月_日 熱二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同11 甲方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_ 乙方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_ 為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂合同如下: 第一條:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于_市_號(hào)_棟_單元_樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售(出讓?zhuān)┙o乙方,其中:住宅建筑面積為_(kāi)平方米,車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積_平方米。 其次條:上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),下同)為人民幣_(tái)元整(¥_元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙
52、方簽訂合同書(shū)之日起不得變更。 第三條:付款方式:實(shí)行分期付款,首期支付_元整,其次期支付_元整。詳細(xì)支付時(shí)間及方式如下: (一)乙方伴隨甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中國(guó)房屋全部權(quán)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)證時(shí)支付甲方售房款_元整。 (二)在甲方辦妥上述住宅全部權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將新的房產(chǎn)證及車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)出讓證交給乙方的當(dāng)天支付_元整。 第四條:甲方必需在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅全部權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權(quán)過(guò)戶(hù)后的十五日內(nèi)搬離。 第五條:鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)全部權(quán),僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)出讓證,而使用權(quán)出讓證又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的.實(shí)際狀況,該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付清上述購(gòu)房款(含車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。 第六條:上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣_(tái)萬(wàn)元整)不包括售
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