學(xué)校物業(yè)管理合同范本-學(xué)校物業(yè)合同模板

1、學(xué)校物業(yè)治理合同范本 I 學(xué)校物業(yè)合同模板第一章總就 第一條本合同當(dāng)事人：托付方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）高校 受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）物業(yè)治理有限公司 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、公平、協(xié)商一樣的基礎(chǔ) 上,甲方將 高校托付乙方實(shí)行物業(yè)治理,特制定本合同；其次條物業(yè)基本情形 物業(yè)類型：綜合類學(xué)校物業(yè) 座落位置：市路 四止：以學(xué)校外墻為基準(zhǔn) 占地面積：以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn) 建筑面積：以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn) 第三條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)全部者和使用人,本 物 業(yè)的全部者和全體使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；其次章托付治理項(xiàng)目 第四條辦公樓、教學(xué)樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域 衛(wèi) 生保潔治理；

2、第五條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋公共部位的清潔 衛(wèi) 安全、生；第六條學(xué)校內(nèi)的治安治理,保護(hù)公共秩序,包括大門值勤 校內(nèi)巡邏、重點(diǎn)部位的值勤；第1頁(yè)共 5 頁(yè)第七條公寓樓的值班；第八條其他托付事項(xiàng)：1、2、第三章托付治理期限第九條托付治理期限為壹年；自200 年 月 日起至 200 年 月 日止；合同到期,甲乙雙方如無(wú)異議,本合同可續(xù)簽；第四章雙方權(quán)益義務(wù) 第十條甲方權(quán)益義務(wù)：1、 代表和保護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；2、 范文參考網(wǎng)制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；3、 審定乙方擬定的物業(yè)治理安全制度；4、 檢查監(jiān)督乙方治理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情形；5、 幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣揚(yáng)、訓(xùn)

3、練、文化活動(dòng)；6、 為乙方履行合同供應(yīng)必要條件,履行幫助通知義務(wù)；7、 無(wú)償為乙方供應(yīng)辦公用房及庫(kù)房,并供應(yīng)水、電等保證；8、 準(zhǔn)時(shí)支付給乙方物業(yè)治理費(fèi)；9、 敬重乙方工作人員,不得羞辱鄙視乙方員工；10、和諧、處理本合同生效前發(fā)生的治理遺留問(wèn)題；第十一條乙方權(quán)益義務(wù)：第2頁(yè)共 5 頁(yè)1、 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的商定,制定物業(yè)治理制度；2、 準(zhǔn)時(shí)完成甲方托付的治理事項(xiàng),并不得阻礙甲方正常工作 ; 3、保守在日常工作屮知曉的甲方隱秘；4、遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,接受甲方監(jiān)督,聽取甲方對(duì)乙 方 有利改善工作的支配；不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)；5、不擅自占用公用設(shè)施和轉(zhuǎn)變使用功能,如需在本物業(yè)改、

4、擴(kuò) 建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門 批準(zhǔn) 方可實(shí)施；6、本合同終止時(shí)乙方必需向甲方移交甲方的財(cái)產(chǎn)、物品以及 物 業(yè)的全部檔案資料；第五章物業(yè)治理服務(wù)質(zhì)量范文寫作 第十二條乙方須按以下商定,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)治理：1、建筑物內(nèi)部衛(wèi)生：依據(jù)方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2、公共環(huán)境：依據(jù)方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3、公寓治理：依據(jù)方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4、安全護(hù)衛(wèi)：依據(jù)方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；第六章物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)用 第十三條本物業(yè)的治理費(fèi)用每年為元（大寫：）o 第十四條全年物業(yè)費(fèi)按月支付,甲方每月支付物業(yè)治理費(fèi) 元（大寫：）第十五條治理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,依據(jù)物業(yè)治理?xiàng)l例和 甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；第3頁(yè)共 5 頁(yè)

5、第七章違約責(zé)任 第十六條甲方違反第四章第十條的商定,致使乙方未完成規(guī) 定 治理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決,逾期未解決 的,乙方有權(quán)終止合同,造成乙方經(jīng)濟(jì)缺失的,甲方應(yīng)賜予乙方 經(jīng)濟(jì)賠 償；第十七條乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的商定,最 全面的范文參考寫作網(wǎng)站未達(dá)到商定的治理目標(biāo),甲方有權(quán)終 止合 同,造成甲方經(jīng)濟(jì)缺失的,乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償；第十八條甲、乙雙方應(yīng)切實(shí)履行合同條款,如任何一方違 約,依據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)治理?xiàng)l例和合同法進(jìn)行相關(guān)賠償；第八章附就 第十九條自本合同生效之日起,依據(jù)甲方托付物業(yè)治理事 項(xiàng),辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),乙方進(jìn)行物業(yè)治理；其次十條本合同期滿前一個(gè)月,

6、甲、乙雙方無(wú)異議,就合同 續(xù) 約; 如有異議,期滿就合同解除；訂 其次十一條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面方式簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；其次十二條本合同之附件為合同有效組成部分；本合同及其 附 件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力；本合同 以及 其附件和補(bǔ)充協(xié)議屮未規(guī)定的事宜,均遵照屮華人民共和國(guó) 有關(guān)法 律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行；其次十三條本合同正文共5 頁(yè),一式三份,甲乙雙方以及物業(yè)第4頁(yè)共 5 頁(yè)治理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份,具有同等法律效力；其次十四條因物業(yè)建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原 因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善 后處理；產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接緣由以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)；其次十五條本合同執(zhí)行期間,如遇不行抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理；其次十六條本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決 或 報(bào)請(qǐng)物業(yè)治理行政部門進(jìn)行調(diào)劑,協(xié)商或調(diào)劑不成的,雙方同 意由仲裁委員會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷显V；其次十七條本合同自簽字之日起生效；甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍ɑ蛲懈洞砣耍悍ǘù砣耍ɑ蛲懈洞?/p>