項目開發(fā)協(xié)議書（樣本）

1、項目開發(fā)協(xié)議書（樣本）甲方： 辦公地址： 電話： 代表人： 乙方： 辦公地址： 電話： 代表人： 丙方（競得人）：辦公地址： 電話：代表人： 本協(xié)議項下宗地坐落于_，總凈用地面積_平方米，交易編號為： 號。丙方于_年_月_日競得上述宗地，并與xx市禪城區(qū)公共資源交易中心簽訂了的成交確認(rèn)書。甲、乙、丙三方于_年_月_日簽訂本協(xié)議。xx要求（一）動工之日起計算，兩年內(nèi)在項目地塊上xx不少于15000生命健康產(chǎn)業(yè)園，引入的生命健康產(chǎn)業(yè)及上下游相關(guān)的企業(yè)不低于園區(qū)企業(yè)總數(shù)或使用面積的70%（備注：生命健康產(chǎn)業(yè)包括：醫(yī)藥研發(fā)及外包服務(wù)、生物技術(shù)、生物信息、健康服務(wù)業(yè)、醫(yī)療器械、現(xiàn)代中藥、生物制藥及其他經(jīng)

2、認(rèn)定的科技含量較高、成長性較好的生命健康相關(guān)產(chǎn)業(yè)）。 （二）項目竣工驗收合格后1年內(nèi)引入不少于5家生物醫(yī)藥行業(yè)企業(yè)，并將其企業(yè)的xx登記注冊地及稅務(wù)登記注冊地設(shè)定或變更為本地塊所在地;（三）本項目宗地在工程竣工驗收前，未經(jīng)政府允許，不得轉(zhuǎn)讓，包括宗地項目法人企業(yè)股東及股權(quán)比例變更。宗地項目法人企業(yè)在第一條第（四）款的6年稅收考核期內(nèi)，未經(jīng)政府允許，不得注銷。（四）項目竣工驗收合格后，第一個完整納稅年度起計算，納稅強(qiáng)度第1-3年達(dá)到15萬元/1000m2/年以上,第4-6年達(dá)到30萬元/1000m2/年以上（以稅務(wù)部門出具的證明為準(zhǔn)）；（五）本項目未經(jīng)禪城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組審核認(rèn)定并報區(qū)政府批準(zhǔn)

3、確認(rèn)，不得分拆物業(yè)出售?？己藢ο笫冀K為丙方（競得人）。（六）xx要求的考核由甲方、乙方具體負(fù)責(zé)。 第二條 違約責(zé)任（一）若丙方未能按本協(xié)議書商定，實(shí)現(xiàn)第一條第（一）款的xx要求，則需向禪城區(qū)政府支付相當(dāng)于成交價款30%的產(chǎn)業(yè)資金。（二）若丙方未能按本協(xié)議書商定，實(shí)現(xiàn)第一條第（二）款的xx要求，則需向禪城區(qū)政府支付相當(dāng)于成交價款30%的產(chǎn)業(yè)資金。（三）若丙方未能按本協(xié)議書商定，實(shí)現(xiàn)第一條第（三）款的xx要求，則需向禪城區(qū)政府支付相當(dāng)于成交價款30%的產(chǎn)業(yè)資金。（四）若丙方未能按本協(xié)議書商定，實(shí)現(xiàn)第一條第（四）款的xx要求，則需向禪城區(qū)政府支付產(chǎn)業(yè)資金。具體金額如下表：每期納稅額履行比例產(chǎn)業(yè)資金支

4、付比例50%納稅總額100%土地成交價款的10%15%納稅總額50%土地成交價款的15%納稅總額15%土地成交價款的20%第三條 本協(xié)議訂立、效力、說明、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。第四條 本協(xié)議未盡事宜各方協(xié)商同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第五條 本協(xié)議作為簽訂出讓協(xié)議的前提條件，丙方須簽訂本協(xié)議后才能簽訂出讓協(xié)議。第六條 丙方按競買申請時的商定必須設(shè)立項目企業(yè)法人的，丙方關(guān)于本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)由該項目企業(yè)法人承受，丙方并有承擔(dān)連帶責(zé)任的義務(wù)。第七條 本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式柒份，均具同等法律效力，甲、乙、丙各執(zhí)貳份，國土部門存檔