2022年房屋中介主管工作總結(jié)

1、第PAGE16頁共NUMPAGES16頁2022年房屋中介主管工作總結(jié)轉(zhuǎn)眼間又到了十二月，這年的工作已經(jīng)接近了尾聲，根據(jù)自身工作的實(shí)際情況，我對自己的工作做出分析評定，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)方法，以便使自己在今后的工作中能懲前毖后，揚(yáng)長補(bǔ)短，為今后不斷改進(jìn)工作方法，提高工作效率提供依據(jù)?？梢哉f，_年開年至今，二手房一直處于一個(gè)低迷的狀態(tài)。國家對于房價(jià)制定了一系列的政策，以宏觀調(diào)控，微觀指導(dǎo)的方針來調(diào)控房價(jià)，致使買房的顧客一直處于觀望狀態(tài)，導(dǎo)致了房地產(chǎn)中介公司的門可羅雀，甚至有一些房地產(chǎn)公司關(guān)閉了幾家門店，可以說，_年房地產(chǎn)中介公司是很不景氣。今年國家出臺的主要針對房產(chǎn)的政策有以下幾點(diǎn)：_月_日

2、，二套住房首付款提到到了_%，并且從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施;_月_日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法落實(shí)_加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要舉措，整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，保護(hù)房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益;_月_日，規(guī)定個(gè)人將購買不足_年的住房對外銷售的，將全部征收營業(yè)稅;_月_日其上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率_個(gè)百分點(diǎn)，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)_個(gè)百分點(diǎn)。以上信息，都是國家在今年出臺強(qiáng)制執(zhí)行的新政，致使房價(jià)有所緩解，但是貸款利率的上升，給買房者也是帶來了巨大的壓力。_年上半年，全體員工在領(lǐng)導(dǎo)的指揮下，每個(gè)人都積極努力學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識，以及加深對公司其

3、他業(yè)務(wù)的了解，每個(gè)人都通過學(xué)習(xí)，取得了中介從業(yè)人員的資格證，這也證明我們公司正在健康穩(wěn)步的發(fā)展。上半年，在公司同事的配合下呢，一共完成了19套租房，離我們制定的目標(biāo)還是比較遠(yuǎn)。不足的地方呢，主要是房源量比較少，再就是針對客戶需求的房源還不夠積極去尋找。公司的其他業(yè)務(wù)，我們也都積極去配合，為了更好的擴(kuò)大公司的利益。下半年，公司三家分店同時(shí)開業(yè)，關(guān)于門店呢，門店主要是公司進(jìn)行銷售工作的基本形態(tài)，銷售任務(wù)由各門店承擔(dān)，各門店的計(jì)劃與目標(biāo)由各門店實(shí)施并完成，陽光新城這邊得業(yè)績確不盡如人意，只租得一套房子，有一筆借款業(yè)務(wù)，從中我們也認(rèn)真審視了我們的工作態(tài)度，總結(jié)不足有以下幾點(diǎn)一，上班時(shí)，工作不夠積極，比

4、較懶惰，房源不及時(shí)更新。二，接待客戶時(shí)語言還不夠豐富。應(yīng)變能力還不夠。三，最重要的就是專業(yè)知識還不夠強(qiáng)。有時(shí)候客戶問的一些刁鉆的問題，也找不到完全正確的答案。2022年房屋中介主管工作總結(jié)（二）關(guān)于工程質(zhì)量治理兩年行動工作開展情況的匯報(bào)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳：根據(jù)自治區(qū)住建廳_壯族自治區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動實(shí)施方案_(桂建管_號)精神和相關(guān)工作要求，結(jié)合我市工作實(shí)際，我委_開展了全市建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動。通過兩年治理行動，進(jìn)一步落實(shí)了工程建設(shè)五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，有效遏制了違反基本建設(shè)程序和建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及_等違法行為多發(fā)勢頭，不斷健全工程質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理機(jī)制

5、，提高建筑從業(yè)人員素質(zhì)，不斷完善建筑市場誠信體系，有效整治工程質(zhì)量常見問題，使我市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量安全總體水平得到明顯提升?，F(xiàn)將主要工作開展情況匯報(bào)如下：一、基本情況(一)領(lǐng)導(dǎo)重視，_健全。為認(rèn)真貫徹落實(shí)自治區(qū)住建廳_壯族自治區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動實(shí)施方案_(桂建管_號)精神和相關(guān)工作要求，我委高度重視，印發(fā)了我市建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動實(shí)施方案(百建管_號，以下稱實(shí)施方案)，成立了我市建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)_、指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)全市工程質(zhì)量治理兩年行動。同時(shí)，要求轄區(qū)內(nèi)各縣(區(qū))住建局、各施工、監(jiān)理單位根據(jù)實(shí)施方案，結(jié)合實(shí)際制定本轄區(qū)(企業(yè))的建設(shè)工程質(zhì)量治理

6、兩年行動工作方案，截止_年_月_日，轄區(qū)內(nèi)_個(gè)縣(區(qū))住建局均制定了切實(shí)可行的實(shí)施方案。市本級各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位也根據(jù)本單位實(shí)際情況制定了質(zhì)量治理行動方案，明確檢查范圍、重點(diǎn)、步驟、要求和保障措施。_電視電話會議，全面動員部署治理行動。接到自治區(qū)住建_住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開全國工程質(zhì)量治理兩年行動電視電話會議后，我委立即以(百建管_號)向各縣印發(fā)了關(guān)于_參加全國工程質(zhì)量治理兩年行動電視電話會議_通知。_月_日，我市參加電視電話會議的除本委有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及主要業(yè)務(wù)科室外，有_個(gè)縣(區(qū))住建局主要負(fù)責(zé)人，建管股、質(zhì)監(jiān)站相關(guān)科室負(fù)責(zé)人，我市轄區(qū)內(nèi)二級以上施工企業(yè)法定代表人及城區(qū)部門在建房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)人

7、等共計(jì)_余人參會。(二)推行開工前質(zhì)量安全承諾和竣工后永久性標(biāo)牌制度。工程項(xiàng)目開工前，工程建設(shè)五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須簽署質(zhì)量安全責(zé)任承諾書，承諾承擔(dān)質(zhì)量終身責(zé)任和保證施工安全；工程竣工后，建設(shè)單位須在建筑物主要通道或入戶口等明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌，載明五方主體參建單位名稱和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名等信息，接受社會監(jiān)督。凡不按規(guī)定提交質(zhì)量安全責(zé)任承諾書的，主管部門不予辦理施工許可；未設(shè)置工程竣工永久性標(biāo)牌的，不予辦理竣工驗(yàn)收備案。截止_年_月，全市共補(bǔ)簽授權(quán)書、承諾書的工程_項(xiàng)，新辦理質(zhì)量安全監(jiān)督的_個(gè)在建工程項(xiàng)目均已簽署授權(quán)書、承諾書。新辦理竣工驗(yàn)收備案項(xiàng)目_個(gè)，設(shè)立永久性標(biāo)牌的工程_項(xiàng)，建立質(zhì)量信用檔

8、案的工程_項(xiàng)。(三)_開展自查自糾，嚴(yán)格落實(shí)工程參建各方終身責(zé)任。根據(jù)實(shí)施方案的總體部署，_年_月-_月，_轄區(qū)內(nèi)各縣(區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位按照全國、全區(qū)工程質(zhì)量治理兩年行動電視電話會議，開展自查自糾工作認(rèn)真整改、消除隱患，建設(shè)單位、施工單位要對照建筑工程轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法(試行)，查找、糾正自身存在的問題，列出清單、建立臺賬，及時(shí)處理和上報(bào)當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門。截止_年_月，全市_個(gè)建工程大部分工程均已_開展了自查自糾工作。(四)開展住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理和“質(zhì)量月”現(xiàn)場觀摩會活動。_年_月。在全市統(tǒng)一_開展了針對滲漏、裂縫、空鼓、鋁

9、合金窗型材壁厚不足、混凝土表觀質(zhì)量差等質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理活動，全市共抽取鋼筋試驗(yàn)樣品_組，檢測不合格_組，不合格率_%；抽取水泥試樣_組，經(jīng)檢測符合標(biāo)準(zhǔn)要求；混凝土砌塊試樣_組，經(jīng)檢測符合標(biāo)準(zhǔn)要求；抽檢鋁合金窗型材_組，經(jīng)檢測符合標(biāo)準(zhǔn)要求；處理樓板裂縫漏水投訴_起，辦結(jié)率_%。對在抽樣檢測過程中發(fā)現(xiàn)不合格原材料的工程項(xiàng)目，責(zé)成施工單位整改。對抽樣檢測過程中所有不合格的建筑材料一律要求退場處理，并對已使用的部位進(jìn)行拆除重做。并于_月_日在田陽縣召開我市建筑工程質(zhì)量治理兩年行動宣貫暨“質(zhì)量月”現(xiàn)場觀摩會議，_轄區(qū)內(nèi)的施工、監(jiān)理單位及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加田陽縣樣板工地觀摩會，各企業(yè)認(rèn)真學(xué)習(xí)住宅工程質(zhì)

10、量常見問題專項(xiàng)治理先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)技術(shù)交流，促進(jìn)我市住宅工程施工質(zhì)量水平的提高。(五)全面開展針對建筑市場違法行為的檢查，嚴(yán)厲打擊違反基本建設(shè)程序及建筑施工轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為。從_年_月開始，各縣(區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門每_個(gè)月對本轄區(qū)所有在建工程進(jìn)行一次全面督查檢查，督查檢查各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的自查自糾情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實(shí)，消除質(zhì)量隱患。我委每半年對各縣(區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門質(zhì)量治理專項(xiàng)行動履職情況和各工程項(xiàng)目排查處理情況進(jìn)行一次督導(dǎo)抽查。各縣(區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門在各建設(shè)、施工、監(jiān)理企業(yè)自查自糾的基礎(chǔ)上，按照建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法(

11、試行)規(guī)定，對照全區(qū)統(tǒng)一格式的專項(xiàng)檢查記錄表，在資料和人員比對中發(fā)現(xiàn)問題、現(xiàn)場記錄、鎖定證據(jù)，準(zhǔn)確認(rèn)定和重點(diǎn)查處以下違法違規(guī)行為：一是建設(shè)單位違_律法規(guī)規(guī)定，將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位或個(gè)人，或者肢解發(fā)包等違法發(fā)包行為；二是施工單位承包工程后，不履行合同約定的責(zé)任或義務(wù)，將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后，以分包的名義轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的轉(zhuǎn)包行為；三是施工單位承包工程后，違_律法規(guī)規(guī)定及施工合同關(guān)于工程分包的約定，把分部、分項(xiàng)工程或者單位工程分包給其他單位或個(gè)人施工的違法分包行為；四是單位或個(gè)人以其他有資質(zhì)的施工單位名義承攬工程的_行為，轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或以其他方式

12、允許他人以本單位的名義承攬工程的出借資質(zhì)行為。嚴(yán)格依法懲處各類違法行為。對認(rèn)定有違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及_等違法行為的單位和個(gè)人，根據(jù)屬地管理原則，由項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門進(jìn)行處理，除依法給予相應(yīng)行政處罰外，還要按照建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法(試行)規(guī)定嚴(yán)格處理。對于自查自糾不積極，或發(fā)現(xiàn)問題后拒不整改的，要按照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)厲處罰；在全面檢查和督查中發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，且相關(guān)企業(yè)在限期內(nèi)整改到位的，可以從輕處罰；限期內(nèi)未整改或整改不到位的，要從重處罰。截止_年_月_日，全市范圍內(nèi)累計(jì)檢查了項(xiàng)目_個(gè)，涉及_家建設(shè)單位和_家施工單位，調(diào)查筆錄_人/次，涉嫌存在違法行為

13、_人，企業(yè)_家，處罰_人，罰款_元。(六)積極開展建筑業(yè)企業(yè)誠信庫信息系統(tǒng)的錄入實(shí)行，誠信不良行為的通報(bào)情況自_年_月份起，我委嚴(yán)格執(zhí)行建筑業(yè)企業(yè)誠信制度，要求新開工的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目的施工單位、監(jiān)理單位的項(xiàng)目進(jìn)行誠信卡的實(shí)施監(jiān)管，并在日常的檢查中嚴(yán)格按照誠信庫系統(tǒng)的情況進(jìn)行核對，督促人員的到位、履職，進(jìn)一步加強(qiáng)施工現(xiàn)場的質(zhì)量安全管理。_-_月共核發(fā)_家施工企業(yè)，項(xiàng)目經(jīng)理_張，專職安全員_張，專職投標(biāo)員_張。總監(jiān)理工程師累計(jì)_張，招標(biāo)代理人員累計(jì)_張。至_月，根據(jù)自治區(qū)住建廳_壯族自治區(qū)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程安全生產(chǎn)動態(tài)扣分管理辦法(桂建管_號)，以及_我市建筑市場各方主體不

14、良行為和良好行為信息認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)_(百建管_號)，我委對我市_年_月份至_月份我市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程市場誠信行為進(jìn)行記錄，并根據(jù)我市建筑市場信用管理試行辦法(百建管_號)，將通報(bào)單位及個(gè)人均記入我市建筑市場誠信系統(tǒng)，共通報(bào)_家不良行為記錄，_家良好行為記錄。(七)建立健全建筑工人培訓(xùn)體系。各縣(區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要研究建立建筑工人培訓(xùn)信息公開機(jī)制，完善現(xiàn)有技能鑒定制度，探索建立與崗位工資掛鉤的工人技能2022年房屋中介主管工作總結(jié)（三）沭陽縣工程質(zhì)量治理兩年行動進(jìn)展情況匯報(bào)市住建局：根據(jù)省住建_全省工程質(zhì)量治理兩年行動的統(tǒng)一部署，我局結(jié)合縣情，積極_，夯實(shí)舉措，按步驟、分階段推進(jìn)，確

15、保治理行動取得實(shí)效。通過兩年治理行動，進(jìn)一步落實(shí)了工程建設(shè)五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，有效遏制了違反基本建設(shè)程序和建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及_等違法行為多發(fā)勢頭，促使全縣房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量安全總體水平得到明顯提升?，F(xiàn)將主要工作開展情況匯報(bào)如下：一、工作開展情況(一)建立兩年治理行動_架構(gòu)。我局切實(shí)貫徹落實(shí)省住建廳工程質(zhì)量治理兩年行動實(shí)施方案精神和相關(guān)工作要求，制定了沭陽縣工程質(zhì)量治理兩年行動實(shí)施方案(以下稱“實(shí)施方案”)，成立了工程質(zhì)量治理兩年行動領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)_、指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)全縣工程質(zhì)量治理兩年行動。同時(shí)，要求各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位按照實(shí)施方案要求，結(jié)合自身實(shí)際，

16、相應(yīng)制定質(zhì)量治理行動方案，明確檢查范圍、重點(diǎn)、步驟、要求和保障措施。(二)全面推行開工前質(zhì)量安全承諾和竣工后永久性標(biāo)牌制度。工程項(xiàng)目開工前，要求工程建設(shè)五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須簽署質(zhì)量安全責(zé)任承諾書，承諾承擔(dān)質(zhì)量終身責(zé)任和保證施工安全；工程竣工后，建設(shè)單位須在建筑物主要通道或入戶口等明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌，載明五方主體參建單位名稱和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名等信息，接受社會監(jiān)督。凡不按規(guī)定提交質(zhì)量安全責(zé)任承諾書的，不予辦理施工許可；未設(shè)置工程竣工永久性標(biāo)牌的，不予辦理竣工驗(yàn)收備案。截止目前，全縣共有_項(xiàng)工程補(bǔ)簽了授權(quán)書、承諾書，新辦理質(zhì)量監(jiān)督的_個(gè)在建工程項(xiàng)目均已簽署了授權(quán)書、承諾書。新辦理竣工驗(yàn)收備案的項(xiàng)

17、目_項(xiàng)，設(shè)立永久性標(biāo)牌的工程_項(xiàng)，建立質(zhì)量信用檔案的工程_項(xiàng)。(三)結(jié)合專項(xiàng)檢查和自查自糾，規(guī)范工程參建各方行為。我局嚴(yán)格按照建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法規(guī)定，在_開展工程建設(shè)各方主體自查自糾活動的基礎(chǔ)上，定期對工程建設(shè)各方主體責(zé)任落實(shí)情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查，進(jìn)一步強(qiáng)化五方主體的履職意識。截止目前，先后_開展質(zhì)量、安全專項(xiàng)檢查_次，累計(jì)檢查項(xiàng)目_項(xiàng)，下達(dá)質(zhì)量、安全整改通知書_份。(四)嚴(yán)厲打擊違反基本建設(shè)程序及建筑施工轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為。我局嚴(yán)格遵循建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法(試行)規(guī)定，全面開展針對建筑市場違法行為的檢查，對照全市統(tǒng)一格式的專

18、項(xiàng)檢查記錄表，在資料和人員比對中發(fā)現(xiàn)問題、現(xiàn)場記錄、鎖定證據(jù)，準(zhǔn)確認(rèn)定和重點(diǎn)查處工程轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。截至目前，我局對存在管理人員不在崗等突出問題的連云港德輝工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司、_蘇邦建設(shè)工程咨詢有限公司、_蘇興建設(shè)工程有限公司、_中北建設(shè)集團(tuán)有限公司、_建都建設(shè)有限公司等_家企業(yè)給予了_萬元罰款；對存在一人兩證兩注問題的趙同連給予了_萬元罰款，對存在使用未取得檢測報(bào)告_窗戶的沭陽金鵬門窗有限公司給予_萬元罰款。(五)開展住宅工程實(shí)體常見質(zhì)量問題專項(xiàng)治理。根據(jù)市住建局住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作實(shí)施方案的要求，我局重點(diǎn)檢查了住宅工程裂縫、滲漏、節(jié)能保溫

19、、給排水、電氣等質(zhì)量常見問題。_月底，我局_全縣工程參建各方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員，在福璟南湖郡工程施工現(xiàn)場召開全縣建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場觀摩會，藉此深入貫徹落實(shí)工程質(zhì)量治理兩年行動，進(jìn)一步推進(jìn)建筑施工質(zhì)量及新技術(shù)、新產(chǎn)品在建筑領(lǐng)域中的推廣使用，提升我縣工程質(zhì)量管理和建筑工業(yè)化水平。(六)逐步規(guī)范建筑市場秩序，加強(qiáng)建筑市場誠信體系建設(shè)。我局嚴(yán)格按照“嚴(yán)格準(zhǔn)入管理與加大市場清出并重”、“規(guī)范資質(zhì)資格審批與強(qiáng)化過程監(jiān)管并重”的要求，對企業(yè)申報(bào)施工許可資料和有關(guān)證件進(jìn)行認(rèn)真_核實(shí)，從源頭上把好企業(yè)誠信關(guān)。加強(qiáng)農(nóng)民工工資支付保障動態(tài)監(jiān)管，在辦理建筑工程施工許可時(shí)，將農(nóng)民工工資保障作為重要審核

20、依據(jù)；加強(qiáng)對建筑市場各方主體的動態(tài)監(jiān)管和考核，以施工現(xiàn)場的核查、抽查為基礎(chǔ)，從市場行為、工程質(zhì)量安全、履職盡責(zé)等方面進(jìn)行等級評價(jià)。根據(jù)等級實(shí)行差別化監(jiān)管，對守信行為給予激勵和支持，對失信行為依法給予懲戒，有效推進(jìn)建筑市場誠信體系建設(shè)。(七)加強(qiáng)城市老樓危樓安全管理。我局堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，按照“全覆蓋、無遺漏、建賬冊、嚴(yán)督導(dǎo)、立整治”的總體要求，對城區(qū)老樓危樓進(jìn)行安全大排查。我縣共排查各類房屋_幢，排查總面積_萬平方米，排查出疑似危房_幢、建筑面積_平方米。如有的房屋原設(shè)計(jì)用途為辦公室，后經(jīng)房改給單位職工居住，因年代久遠(yuǎn)出現(xiàn)水泥氧化、鋼筋裸露，經(jīng)現(xiàn)場勘驗(yàn)存在安全隱患，此類房屋目前

21、已通知由所在地居委會_進(jìn)行鑒定及維護(hù)評估；還有一些房屋為村民上世紀(jì)_十年代自建的泥草房，初步認(rèn)定為d級危房，需盡快拆除，此類房屋已由所在地居委會向上級申請危房改造，并計(jì)劃將有嚴(yán)重安全隱患的房屋盡快拆除，堅(jiān)決防止垮塌事故發(fā)生。(八)完善關(guān)鍵崗位專業(yè)技術(shù)管理人員和建筑工人培訓(xùn)體系。我局嚴(yán)格按照國家住建部、省住建_工程質(zhì)量治理兩年行動的整體部署，全面落實(shí)建設(shè)工程各方主體責(zé)任，積極_在建工程的建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)及專監(jiān)、施工企業(yè)安全管理等人員，進(jìn)行工程質(zhì)量治理兩年行動相關(guān)要求、新出臺法律規(guī)范等方面內(nèi)容的教育培訓(xùn)；先后邀請全國知名專家、_單位業(yè)務(wù)骨干對_余名建筑施工專業(yè)技

22、術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。同時(shí)，我局還開展了b、c類安全管理人員、質(zhì)量技術(shù)管理人員和見證取樣員培訓(xùn)班。通過形式多樣、內(nèi)容豐富的培訓(xùn)，逐步提高我縣建筑業(yè)從業(yè)人員的整體素質(zhì)和管理水平。截至目前，我局共_安全管理人員培訓(xùn)_次，參訓(xùn)人次_余人，考試合格人員逾_人，合格率高達(dá)_%；_質(zhì)量技術(shù)管理人員培訓(xùn)_次，參訓(xùn)人次_余人。正在_開展的見證取樣員培訓(xùn)班，報(bào)名人數(shù)已達(dá)_余人，近期我局將邀請相關(guān)專家進(jìn)行授課。二、存在問題(一)自查自糾工作流于形式。各建設(shè)、施工、監(jiān)理企業(yè)未能按照建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法(試行)規(guī)定，對照全市統(tǒng)一格式的專項(xiàng)檢查記錄表，認(rèn)真開展自查自糾工作，落實(shí)整改；部分

23、施工單位未能落實(shí)勞務(wù)專業(yè)分包制度，仍然存在將分部分項(xiàng)工程的勞務(wù)作業(yè)分包給不具備勞務(wù)資質(zhì)的單位或個(gè)人等現(xiàn)象。(二)部分施工單位質(zhì)保體系不健全、運(yùn)行不規(guī)范。表現(xiàn)在：項(xiàng)目部中標(biāo)人員與現(xiàn)場不符，部分項(xiàng)目經(jīng)理不到崗履職；企業(yè)對項(xiàng)目指導(dǎo)和檢查力度不夠，工程資料不真實(shí)、不及時(shí)，存在人員代簽現(xiàn)象。三、下一步工作打算(一)創(chuàng)新監(jiān)督檢查制度，加大懲處力度。按照國家住建部工程質(zhì)量治理兩年行動方案和本縣實(shí)施方案，_開展治理行動。采取隨機(jī)抽查、飛行檢查的方式，加大明查暗訪力度，深入一線隨機(jī)突擊檢查，實(shí)現(xiàn)檢查方式從有準(zhǔn)備檢查到無準(zhǔn)備抽查的轉(zhuǎn)變。加大對工程項(xiàng)目五方主體負(fù)責(zé)人，特別是項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場履職情況的監(jiān)

24、督檢查力度，對履職不到位的，進(jìn)行警示約談，責(zé)令整改；對整改不落實(shí)的，按照建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法、建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定(試行)等有關(guān)規(guī)定，給予罰款、停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書等行政處罰和相應(yīng)行政處分；對發(fā)生質(zhì)量、安全事故的，依法追究責(zé)任。(二)加強(qiáng)監(jiān)管隊(duì)伍建設(shè)，突出整治重點(diǎn)。切實(shí)加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)的_建設(shè)，充實(shí)監(jiān)督執(zhí)法力量，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)；加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法人員培訓(xùn)，加大執(zhí)法工作考核力度，進(jìn)一步完善監(jiān)督執(zhí)法過程追溯機(jī)制，推動和提升執(zhí)法水平。結(jié)合縣情，明確質(zhì)量治理兩年行動工作的重點(diǎn)，對易發(fā)生問題的薄弱環(huán)節(jié)開展重點(diǎn)檢查。做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，將質(zhì)量治理兩

25、年行動與日常質(zhì)量安全監(jiān)管工作、標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)建工作、打非治違專項(xiàng)行動等工作有機(jī)結(jié)合，督促企業(yè)切實(shí)落實(shí)主體責(zé)任，實(shí)現(xiàn)治理行動目標(biāo)。2022年房屋中介主管工作總結(jié)（四）_建創(chuàng)建筑工程咨詢有限責(zé)任公司【_】監(jiān)辦字第_號關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動工程質(zhì)量專項(xiàng)檢查總結(jié)_市建委工程質(zhì)量管理處：建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動是_市建委的重大質(zhì)量戰(zhàn)略部署，我公司對此高度重視，多次_對項(xiàng)目部的宣傳貫徹部署精神的會議，多次_對項(xiàng)目部的質(zhì)量的管理活動，多次進(jìn)行工程實(shí)體質(zhì)量的檢查，極大促進(jìn)了工程質(zhì)量的提高和監(jiān)理人員工作質(zhì)量的提高，我公司的體會是：首先要認(rèn)真宣貫市建委的建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動的部署和具體要求，使每一個(gè)監(jiān)理人員都

26、清楚再這個(gè)行動中監(jiān)理要做什么，認(rèn)清監(jiān)理人員職責(zé)，使之自覺的貫徹行動的各項(xiàng)要求于每一次監(jiān)理管理行為之中。其次要堅(jiān)持質(zhì)量管理活動的pdca循環(huán)，質(zhì)量的監(jiān)理控制不可能一蹴而就，有的質(zhì)量通病甚至是頑疾，一次要求整改不一定到位，要求監(jiān)理人員不放，每一次都要認(rèn)真不達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不放手，取得了一定的較好效果。其三是要抓住重點(diǎn)，混凝土的廠家甄選識別，進(jìn)場混凝土的強(qiáng)度跟蹤控制，重點(diǎn)原材料特別是鋼材的質(zhì)量控制，結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病的克服等作為兩年行動的重點(diǎn)控制環(huán)節(jié)；極大降低了重大質(zhì)量問題出現(xiàn)的可能性，結(jié)構(gòu)工程的實(shí)體質(zhì)量得以提高。其四_開展自查自糾、落實(shí)整改使之成為常態(tài)化的工作，工作中及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合規(guī)事件，及時(shí)提出整改要求，及時(shí)督促整改落實(shí)，及時(shí)檢查整改效果，及時(shí)推廣整改經(jīng)驗(yàn)。我公司規(guī)模較小，在監(jiān)項(xiàng)目_個(gè)，其中兩限房項(xiàng)目_個(gè)一、在監(jiān)項(xiàng)目如下1、01、a0202地塊r2二類居住用地、r53托幼用地(配建限價(jià)商品住房)項(xiàng)目)_施建字_號2、6#兩限商品房等_項(xiàng)(平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)a0201、a0202地塊r2二類居住用地、r53托幼用地(配建限價(jià)商品住房)項(xiàng)目)_施建字_號3、11#住宅樓等_項(xiàng)(平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)a0201、a0202地塊r2二類居住用地、r53托幼用地(配建限價(jià)商品住房)項(xiàng)目)_施建字_號4、31#公共服務(wù)設(shè)施樓等_項(xiàng)(房山區(qū)長溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)改造一期b地塊項(xiàng)目)_施建字_號5