實用的個人房屋買賣合同四篇

1、第 PAGE27 頁 共 NUMPAGES27 頁實用(shyng)的個人房屋買賣合同四篇實用(shyng)的個人房屋買賣合同四篇 個人(grn)房屋買賣合同篇1 出售方甲方：張三(zhn sn)購置(guzh)方乙方：李四 身份證號：身份證號：0 電話：電話： 根據我國合同法等相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條房屋根本情況 1、甲方所售房屋以下簡稱“該房屋位于某某縣某某鎮(zhèn)某某街某某處，坐東向西，東至文姓窯背為界，南至中山街惠世榮小房為界，西至大街，北至王智明窯房為界，為一間上下兩層。 該房屋建筑面積為32.45。 第二條房屋權屬情況

2、 1、該房屋現登記的所有權人為郭振東，產權證號為：某房權證字第1000號。 2、該房屋抵押情況為： 1該房屋未設定抵押； 2該房屋已設定抵押，抵押權人為：抵押登記日期為：年月日，他項權利證號為：。 3、房屋租賃情況為： 1甲方未將該房屋出租。 2甲方已將該房屋出租，為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購置權。 第三條房屋價款及付款方式 1、經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整￥。 2、甲、乙雙方同意，乙方于2022年7月29日一次性將房屋總價款壹佰壹拾貳萬捌仟元整￥支付給甲方。 第四條房屋產權保證及具體情況的承諾 1、甲方應當保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及本市縣房

3、屋交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，假設發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清處理，并承當民事責任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負責賠償。 2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。 3、該房屋交付之日前所產生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承當，房屋交付之日以后含交付日所產生的費用由乙方承當。 4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。 5、甲方保證為辦理該房產的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物證。 第五條房屋的交付 甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付

4、時，應當同時履行以下手續(xù)： 1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接相關物品； 2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字； 3、移交該房屋房門鑰匙。 4、移交現房屋所有權證書及其他一切附屬證件于乙方。 第六條稅、費相關約定 1、房屋買賣雙方稅費各自承當。 2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，依照新政策規(guī)定。 3、權屬轉移登記 乙方假設要求甲方配合辦理過戶，甲方應自接到乙方通知之日起三十日內配合乙方完成過戶。 第七條違約責任 1、甲方未按照本協議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照以下方式處

5、理； 逾期超過15日，乙方有權解除合同。假設乙方要求解除合同的，甲方應當自退房通知送達之日起15日內退還乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。假設乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)履行。 2、逾期付款責任 乙方未按照約定的時間付款的，按照以下方式處理： 逾期超過15日，甲方有權解除合同，假設甲方選擇繼續(xù)履行合同的，那么自約定的應付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之七的違約金。 3、逾期過戶責任 假設甲方未按照本協議第六條約定配合乙方辦理過戶的，

6、那么甲方應向乙方支付房屋總價款20%的違約金。 第八條其他 本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 出售方甲方：購置方乙方： 聯系方式：聯系方式： 地址：地址： 年月日年月日 二年七月二十九日 個人房屋買賣合同篇2 甲方(出售方)： 乙方(購置方)： 甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原那么下經友好協商就乙方購置甲方房屋事宜達成協議如下： 第一條、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。 第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣元整大寫：人民幣萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性

7、支付甲方元整，付款方式為銀行轉帳。 第三條甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。 第四條所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承當該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā) 生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。 第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生

8、的所有稅費全部由乙方負責繳納。 第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按以下約定處理： 1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或%年某月止)。 2、協議簽定之日后(或%年某月起)由乙方負責。 第七條協議生效當日，甲方應將購置該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。 第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。 第九條違約責任 如甲方違約: 甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的某某%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料; 如乙方違約: 乙方將已支付

9、的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。 第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補 充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。 第十一條甲、乙雙方在履行本協約中假設發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。 第十二條該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。 甲方簽名： 甲方聯系電話： 甲方身份證號碼： 年月日乙方簽名：乙方聯系電話：乙方身份證號碼：年月日 個人房屋買賣合同篇3 出賣方：_ 本人法定代表人姓名：_國籍：_ 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 委托代理人

10、：_國籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 買受方：_ 本人法定代表人姓名：_國籍：_ 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 委托代理人：_國籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 第一條房屋的根本情況。 出賣方房屋以下簡稱該房屋坐落于_；位于第_層，共_套間，房屋結構為_，建筑面積_平方米其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米，房屋用途為_；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為_。 第二條房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實

11、際測定面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積以下簡稱暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積以下簡稱實際面積為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的_不包括_時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的_包括_時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 _。 第三條土地使用權性質。 該房屋相應的土地使用權取得方式為_；土地使用權年限自_年_月_日至_年_月

12、_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方必須無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第四條價格。 按總建筑面積實際建筑面積計算，該房屋售價為幣每平方米_元，總金額為幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條付款方式。 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限。 出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給買受方。 第七條買受方逾期付

13、款的違約責任。 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有 權按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。 終止合同，買受方按累計應付款的_向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由買受方據實賠償。 買受方按累計應付款的_向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 _。 第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交

14、給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算；自第_個月起，月利息那么按_利率計算。逾期超過_個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權按以下第_種約定，追究出賣方的違約責任。 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。 出賣方按買受方累計已付款的_向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 _。 第九條關于產權登記的約定。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關

15、規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_賠償買受方損失。 第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當全部責任。 第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，

16、并簽訂補充協議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 第十五條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十六條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出賣方簽章： 出賣方代理人簽章： _年_月_日 買受方簽章： 買受方代理人簽章： _年_月_日 附件一：房屋平面圖略 附件二：室內附著設施略 個人

17、房屋買賣合同篇4 編號： 簽訂地點： 簽訂時間： 合同雙方當事人： 委托人甲(出賣人)： 地址：郵政編碼： ：聯系電話： 委托代理人：聯系電話：地址：郵政編碼： 委托人乙(買受人)： 姓名：國籍： 地址：郵政編碼：聯系電話： 姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯系電話： 居間人： 注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人：聯系電話： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的根底上達成如下協議： 第一條合同標的 委托人甲的房屋坐落于_市_區(qū)_路_號_棟_單

18、元_室，共_套， 其設計結構為_總建筑面積為_平方米，權屬為_，_房產證號_，房屋落成時間為_年_月，_其他情況_。 委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。 第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1) 1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。 居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。 2、 第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容，見附件2) 1、委托人乙欲在_市_區(qū)_地段購置_房屋_套，面積為_平方米。 委托居間

19、人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購置房屋的目的。 居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。 2、。 第四條居間人完成委托任務的報酬 居間人業(yè)已完本錢合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇以下第_種方式向居間人支付報酬： 1、按合同標的_%的比例支付(具體數額為小寫_、大寫_)，其中委托人甲_%(具體數額為小寫_，大寫_)，_委托人乙_%，(具體數額為小寫_、大寫_)。 2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_元，大寫_。其中，委托人甲_元，大寫_。委托人乙_元，大寫_。 交付傭金的具體時間：_。 交付方式：_。

20、 第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇以下第_種方式向居間人支付費用。 1、一次性向居間人支付人民幣_元，由委托人雙方各自分別承當_%。 2、根據居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承當_%。 第六條違約責任 1、居間人有以下行為之一的屬于違約： (1)無正當理由擅自解除合同的; (2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的; (3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的; (4)居間人違約的，應當承當本合同居間人

21、預期獲得傭金總價款的_%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金缺乏以彌補的，居間人應當就損失的差額局部向受害人予以賠償。 2、委托人雙方有以下情形之一的屬于違約： (1)無正當理由擅自解除合同的; (2)相互或與他人串通，損害居間人利益的; (3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的; (4)委托人違約的，在以下款項中選擇： 1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金; 2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償; 3、按照本合同標的物總價款的_%賠償于居間人。 第七條本合同

22、解除的條件 1、當事人就解除合同協商一致的; 2、因不可抗力致使合同目的不能實現的; 3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要義務的; 4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_個工作日內仍未履行的; 5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。 第八條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為()天。本合同一式_份，當事人各一份，備案一份。 第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按以下第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會仲裁; 2、依法向人民法院起訴。 第十條其他約定事

23、項： 第十一條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按中華人民共和國合同法以及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 委托人甲：委托人乙：居間人：(章) (簽章)(簽章)(經辦人簽字) 年月日 委托人甲：(出售、出租方)_ 居間方：_ 委托人乙：(買入、承租方)_ 第一條(訂立合同的前提和目的) 依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協商一致的根底上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易_(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的效勞事項達成一致，訂立本合同。 第二條(提供居間房地產的座落與情況) 委托人甲的房地產座落于_市_區(qū)(縣)_路_弄_號_室共

24、_套，建筑面積為_平方米，權屬為_，權證或租賃憑證編號_，其他情況_。 委托人乙對該房地產情況已充分了解。 第三條(委托事項) (一)委托人甲委托事項(共_項) 主要委托事項： 1._ 2._ 其他委托事項： 1._ 2._ 3._ (二)委托人乙委托事項：(共_項) 主要委托事項： 1._ 2._ 其他委托事項： 1._ 2._ 3._ 第四條(傭金標準、數額、收取方式、退賠) (一)居間方已完本錢合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照以下第_種方式計算支付傭金：(任選一種) 1.按該房地產_(總價款/月租金計)_%，具體數額為_幣_元支付給居間方; 2.按提供效勞所需本錢計_幣_元支付

25、給居間方。 (二)居間方已完本錢合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照以下第_種方式計算支付傭金：(任選一種) 1.按該房地產_(總價款/月租金計)_%，具體數額為_幣_元支付給居間方; 2.按提供效勞所需本錢計_幣_元支付給居間方。 (三)居間方未完本錢合同委托事項的，按照以下約定退還傭金： 1.未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的_%，具體數額為_幣_元，退還委托人甲。 2.未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的_%，具體數額為_幣_元，退還委托人乙。 第五條(合同在履行中的變更及處理) 本合同在履行期間

26、，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承當。 本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一局部，具有同等效力。 第六條(違約責任) (一)三方商定，居間方有以下情形之一的，應承當違約責任： 1.無正當理由解除合同的; 2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的; 3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。 (二)三方商定，委托人甲、乙有以下情形之一的，應承當違約責任： 1.無正當理由解除合同的; 2.未能按

27、照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的; 3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的; 4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。 (三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_%，計_幣_元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。 第七條(發(fā)生爭議的解決方法) 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的以下第()項進行解決： 1.向_仲裁委員會申請仲裁 2.向法院提起訴訟 第八條(訂立合同數量) 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_份。 補充條款 (粘貼線)(騎縫章加蓋

28、處) 委托人甲(名字/名稱)：_ 身份證號/其他證件號碼：_ 住/地址：_ 郵政編碼：_ 聯系電話：_ 本人/法定代表人(簽章)：_ 代理人(簽章)：_ _年_月_日 簽于：_ 居間方(名稱)：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 住/地址：_ 郵政編碼：_ 聯系電話：_ 法人/法定代表人(簽章)：_ 執(zhí)業(yè)經紀人(簽章)：_ 執(zhí)業(yè)經紀證書(編號)：_ _年_月_日 簽于：_ 委托人乙(名字/名稱)：_ 甲方(出售方)：身份證號碼： 乙方(買售方)：身份證號碼： 丙方(居間方)： 甲、乙、丙三方根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)及市相關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、老實信用原那么，經協商一致訂立本合同。 第

29、一局部關于房屋買賣 第一條成交房屋根本情況 房屋登記地址： 房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途： 登記所有人房屋抵押情況： 房屋共有人是否同意出售：是否 目前是否已出租：是否承租人是否放棄優(yōu)先購置權是否 房屋權屬情況：私有產權房使用權的公房可以出售的經濟適用房其他 房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層 其他情況 1.1經協商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否那么愿承當相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。 1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購

30、置該房屋。 第二條成交價格 甲乙雙方協商后確定的成交價格為：人民幣元，(大寫：某某)。 第三條付款方式 3.1現金或貸款支付 如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù); 乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于前以現金方式補齊房款。 3.2資金監(jiān)管效勞 房地產中介可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管效勞，雙方自愿選擇該項效勞，并于簽訂本協議當日簽訂資金監(jiān)管委托協議。 雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及資金監(jiān)管委托協議所約定的程序及方式辦理。 盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。 如甲

31、乙雙方協商一致，可不選擇資金監(jiān)管效勞，但由此帶來的一切風險由雙方自行承當。 第四條稅、費的承當 4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。 4.2盡管有上述約定，雙方同意： 甲方承當某某;乙方承當。 第五條權屬過戶及房屋交付 5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于某某年某某月某某日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。 5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續(xù)。 5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。 5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方