某地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)部經(jīng)理職務說明書

1、某地產(chǎn)企企業(yè)開發(fā)發(fā)部經(jīng)理理職務說說明書崗位名稱稱開發(fā)部經(jīng)經(jīng)理崗位編號號KF3001所在部門門開發(fā)部崗位定員員直接上級級總經(jīng)理職系管理職系系直接下級級市場研究究、規(guī)劃劃管理、資料管管理、土土地管理理、項目目報批所轄人員員崗位分析析日期本職：全面負責責項目的的前期立立項和規(guī)規(guī)劃設計計工作；負責配配合施工工、銷售售和物業(yè)業(yè)的管理理工作職責與工工作任務務：職責一職責表述述：組織織進行項項目可行行性分析析及決策策工作時間間百分比比：255%工作任務組織收集集國家宏宏觀經(jīng)濟濟政策、房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)發(fā)發(fā)展、市市場競爭爭格局及及市場需需求動態(tài)態(tài)等方面面的信息息，建立立內(nèi)部市市場信息息數(shù)據(jù)庫庫定期委托托專業(yè)市市場研

2、究究公司或或本部門門進行房房地產(chǎn)行行業(yè)市場場調(diào)查，并并形成專專題研究究報告上上報公司司領導負責公司司下達的的對特定定項目的的可行性性論證和和分析，并并組織編編制開發(fā)發(fā)項目初初步可行行性分析析報告負責組織織有關部部門（總總經(jīng)辦、預算合合同部等等）及公公司領導導對開發(fā)發(fā)項目初初步可行行性分析析報告進行論證證負責公司司所有項項目前期期規(guī)劃負責項目目前期工工作的總總結(jié)職責二職責表述述：負責責組織項項目前期期工作工作時間間百分比比：200%工作任務負責項目目的審批批辦證工工作組織進行行土地決決策，參參與土地地招投標標和用地地管理組織完成成拆遷工工作負責圖紙紙的報審審報批工工作職責三職責表述述：參與與勘查

3、、設計單單位的招招投標，監(jiān)督規(guī)規(guī)劃設計計方案的的進展工作時間間百分比比：200%工作任務組織收集集勘察設設計單位位信息,對規(guī)劃劃設計單單位的資資質(zhì)進行行審查參與編制制招標文文件組織踏勘勘答疑和和合同談談判負責監(jiān)督督規(guī)劃設設計方案案的進度度和完成成質(zhì)量職責四職責表述述：組織織配合施施工、銷銷售工作作和項目目驗收、物業(yè)交交接工作作工作時間間百分比比：155%工作任務參與圖紙紙會審、變更洽洽商以及及市政的的包裝審審批參與產(chǎn)權權測繪工工作，提提供房屋屋的數(shù)據(jù)據(jù)和效果果圖，配配合銷售售工作 參與物業(yè)業(yè)交接工工作職責五職責表述述：負責責部門內(nèi)內(nèi)管理工作時間間百分比比：155%工作任務負責制定定本部門門的工

4、作作計劃、資金使使用計劃劃負責落實實本部門門的綜合合計劃負責對下下屬人員員業(yè)務指指導和培培訓負責對下下屬人員員的工作作考核職責六職責表述述：完成成上級領領導交辦辦的其他他工作任任務工作時間間百分比比：5%權力：土地儲備備工作的的建議權權開發(fā)組織織總設計計的建議議權對部門計計劃執(zhí)行行結(jié)果考考核獎懲懲有建議議權內(nèi)部人員員工作安安排權、下屬人人員考核核權工作協(xié)作作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)調(diào)關系公司內(nèi)所所有部門門外部協(xié)調(diào)調(diào)關系市計委、市建委委、區(qū)計計委、區(qū)區(qū)建委、統(tǒng)計局局等任職資格格：教育水平平大學本科科以上專業(yè)建筑學、房地產(chǎn)產(chǎn)和其他他相關專專業(yè)培訓經(jīng)歷歷市場研究究、財務務、房地地產(chǎn)業(yè)務務及其它它經(jīng)驗5年以上上相關工作作經(jīng)歷知識具備相應應的管理理知識、經(jīng)濟學學知識、房地產(chǎn)產(chǎn)專業(yè)知知識、市市場研究究學知識識、財務務知識等等技能技巧巧熟練使用用WORRD,EEXCEEL等辦辦公軟件件，具備備基本的的網(wǎng)絡知知識具有一定定的領導導能力、判斷與與決策能能力、人人際能力力、溝通通能力、影響力力、計劃劃與執(zhí)行行能力其它：使用工具具設備計算機、Intternnet/Inttrannet網(wǎng)網(wǎng)絡、一一般辦公公設備（電電話、傳傳真機、打印