0931職務(wù)說明書參考模板a

1、_崗位說明明書1.崗位位基本信息息職位名稱稱經(jīng)理崗位編號(hào)號(hào)JT-KKF-000011所屬部門門開發(fā)部直屬主管管副總裁(開發(fā))崗位編制制1職位等級(jí)級(jí)直接下屬屬人數(shù)3編制/修修訂日期期2.職位位關(guān)系圖圖開發(fā)部經(jīng)理報(bào)批報(bào)建專員土地信息專員項(xiàng)目研究主管3.基本本目標(biāo)組織開展展有關(guān)公司司土地儲(chǔ)儲(chǔ)備和戰(zhàn)戰(zhàn)略發(fā)展展的新項(xiàng)項(xiàng)目研究究、調(diào)研研、可行行性論證證及后續(xù)續(xù)土地報(bào)報(bào)批報(bào)建建工作，以以確保公公司獲取取滿足未未來可持持續(xù)發(fā)展展所需的的土地儲(chǔ)儲(chǔ)備。4.職責(zé)責(zé)權(quán)限序號(hào)職 責(zé)權(quán) 限提案審議審核審批1組織項(xiàng)目目可行性性研究:1.1組組織公司司項(xiàng)目基基礎(chǔ)研究究體系的的建立和和維護(hù)；1.2研研究目標(biāo)標(biāo)開發(fā)區(qū)區(qū)域的宏宏觀

2、環(huán)境境和城市市總體規(guī)規(guī)劃等信信息；1.3根根據(jù)目標(biāo)標(biāo)地塊信信息和公公司市場(chǎng)場(chǎng)開發(fā)戰(zhàn)戰(zhàn)略組織織市場(chǎng)調(diào)調(diào)查；1.4組組織目標(biāo)標(biāo)土地現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)考察察工作；1.5提提出項(xiàng)目目發(fā)展建建議，組組織進(jìn)行行項(xiàng)目的的初步可可行性分分析，和和編制項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)建議書書；1.6對(duì)對(duì)項(xiàng)目可可行性報(bào)報(bào)告的進(jìn)進(jìn)度和質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行把關(guān)，提提出合同同條件的的建議，分分析合同同的法律律風(fēng)險(xiǎn)并并提出對(duì)對(duì)策。2收集市場(chǎng)場(chǎng)土地信信息：2.1根根據(jù)公司司戰(zhàn)略發(fā)發(fā)展的需需要，組組織信息息收集、項(xiàng)目評(píng)評(píng)估、合合同商洽洽等工作作；2.2組組織收集集房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)政政策信息息，包括括行業(yè)、金融和和政府政政策動(dòng)向向等，建建立行業(yè)業(yè)信息庫(kù)庫(kù)；2.3結(jié)結(jié)合拓

3、展展意向區(qū)區(qū)域，收收集相關(guān)關(guān)市場(chǎng)信信息。3建立項(xiàng)目目拓展渠渠道:3.1建建立良好好的社會(huì)會(huì)公共關(guān)關(guān)系，拓拓寬收集集土地信信息的渠渠道，維維護(hù)合作作方之間間的關(guān)系系；3.2負(fù)負(fù)責(zé)拓展展期間與與政府、合作方方及客戶戶的日常常聯(lián)系，協(xié)協(xié)調(diào)溝通通和建立立與外部部組織及及個(gè)人的的良好關(guān)關(guān)系。4土地獲取取:根據(jù)公司司批準(zhǔn)的的項(xiàng)目可可行性研研究報(bào)告告參加政政府土地地主管部部門招、拍、掛掛，取得得土地。5報(bào)批報(bào)建建工作:5.1負(fù)負(fù)責(zé)督促促辦理廣廣州區(qū)域域項(xiàng)目國(guó)國(guó)土、規(guī)規(guī)劃、建建設(shè)等方方面的手手續(xù)和證證件；5.2負(fù)負(fù)責(zé)組織織支持異異地項(xiàng)目目公司辦辦理項(xiàng)目目前期國(guó)國(guó)土方面面的手續(xù)續(xù)和證件件。S6部門內(nèi)部部管理:協(xié)

4、調(diào)本部部門各項(xiàng)項(xiàng)工作,組織部部門員工工的培訓(xùn)訓(xùn)、考核核工作及及控制部部門各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的的支出。5考核核指標(biāo)與與標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)考核指標(biāo)標(biāo)126.工作作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系系：成本本部、財(cái)財(cái)務(wù)部、營(yíng)銷策策劃部等等相關(guān)部部門及異異地項(xiàng)目目公司和和下屬項(xiàng)項(xiàng)目部。外部聯(lián)系系：政府府有關(guān)部部門、合合作單位位、研究究機(jī)構(gòu)、中介機(jī)機(jī)構(gòu)、中中介人等等。7主要要相關(guān)流流程與指指引流程編號(hào)號(hào)流程名稱稱ABC-OP-ID0001項(xiàng)目論證證流程ABC-OP-DT0001項(xiàng)目報(bào)批批報(bào)建管管理流程程8.任職職要求教育水平平大學(xué)本科科及以上上學(xué)歷專業(yè)城市規(guī)劃劃、房地地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理、項(xiàng)目投投資、土土地管理理等相關(guān)關(guān)管理類類專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)3年以

5、上上房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目開開發(fā)管理理經(jīng)驗(yàn)，或或3年以以上其他他行業(yè)投投資研究究經(jīng)驗(yàn)及及2年以以上房地地產(chǎn)項(xiàng)目目開發(fā)管管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)業(yè)務(wù)知識(shí)識(shí)熟練掌握握房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目投投資分析析，精通通政府有有關(guān)的土土地政策策，熟悉悉土地市市場(chǎng)情況況，熟悉悉前期工工作流程程，熟悉悉有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)技能素質(zhì)質(zhì)計(jì)算機(jī)水水平:熟熟練使用用Offficee辦公軟軟件、圖圖形軟件件操作及及網(wǎng)絡(luò)知知識(shí)外語(yǔ)水平平:英文文四級(jí)其他:具具備杰出出的數(shù)據(jù)據(jù)處理、邏輯分分析和判判斷能力力；有較較強(qiáng)的口口頭和書書面表達(dá)達(dá)能力；精于公公共關(guān)系系和溝通通協(xié)調(diào)技技巧，心心理承受受力強(qiáng)； 熟悉政府府相關(guān)部部門辦事事程序其他28歲以以上，性性別不限限9持續(xù)續(xù)培訓(xùn)要要求財(cái)務(wù)基礎(chǔ)礎(chǔ)知識(shí)、經(jīng)濟(jì)法法、公司司法、合合同法、房地產(chǎn)產(chǎn)相關(guān)法法規(guī)、房房地產(chǎn)開開發(fā)流程程、營(yíng)銷銷知識(shí)、設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范、城城市規(guī)劃劃、管理理知識(shí)培培訓(xùn)10工工作特征征加班強(qiáng)度度(不包包括培訓(xùn)訓(xùn)和調(diào)休休)平均出差差強(qiáng)度不超過112小時(shí)時(shí)