《企業(yè)會計準則》的新舊對照

1、關于企業(yè)會計準則的新舊對比及其對上市公司的阻礙2006中國新會計準則分析目錄前言5第一部分差不多準則對比分析11第二部分已頒布的16個具體會計準則對比分析債務重組13非貨幣性資產14長期股權投資15存貨17固定資產19無形資產20借款費用22收入23現金流量表24建筑合同25租賃26會計政策、會計可能變更和差錯更正28資產負債表日后事項29中期財務報告30關聯方披露31或有事項32第三部分新公布的22項具體會計準則的對比分析（一）一般業(yè)務的具體會計準則首次執(zhí)行企業(yè)會計準則33投資性房地產34企業(yè)合并36合并財務報表38資產減值41政府補助44所得稅46外幣折算48財務報表列報49分部報告50股

2、份支付51職工薪酬53企業(yè)年金基金54每股收益56（二）專門業(yè)務的會計準則1、金融工具確認與計量等四項準則582、原保險合同623、再保險合同644、生物資產655、石油天然氣開采67關于企業(yè)會計準則的新舊對比及其對上市公司的阻礙2006年2月15日，財政部正式公布了39項企業(yè)會計準則，其中，17項為對已往頒布的企業(yè)會計準則的修訂，22項為新公布的企業(yè)會計準則。新會計準則明晰了中國會計準則體系的框架，確實是以差不多準則為指導原則，以存貨、固定資產等一般業(yè)務準則為主線，兼顧石油天然氣、生物資產等專門行業(yè)所涉及的業(yè)務準則，按照現金流量表、合并財務報表等報告準則進行列報，涵蓋了企業(yè)絕大部分經濟業(yè)務的

3、會計處理和相關信息披露。至此，標志著適應我國市場經濟進展要求，與國際慣例趨同的企業(yè)會計準則體系正式建立。新準則將對公司財務報告產生較大阻礙，以下，我們分類列舉了可能對公司業(yè)績產生較大阻礙的若干規(guī)定：第一類：可能使利潤得以提升的若干規(guī)定。債務重組：原準則規(guī)定，支付的對價與重組債務的差額應計入資本公積；新準則規(guī)定，用以清償債務的公允價值與債務的差額應計入當期損益，并詳細就以現金、非現金償付，以及債轉股等幾類清償方式分不規(guī)定了細則。非貨幣性資產交換：原準則規(guī)定，以換出資產的帳面價值與相關稅費之和作為換入資產的入帳價值，如此，在沒有補價的情況下，就不產生損益；新準則規(guī)定，以公允價值和相關稅費之和作為換

4、入資產的入帳價值，如此，換入資產的公允價值與換出資產的帳面價值的差額可計入當期損益。長期股權投資：原準則規(guī)定，初始投資成本與被投資單位帳面價值出現差額時，作為股權投資差額列示，并予以逐年攤銷；新準則規(guī)定，當初始投資成本大于被投資單位可辨認凈資產公允價值的，不調整初始投資成本，小于該公允價值時，其差額計入當期損益，同時調整投資成本。如此，當出現長期股權投資小于被投資單位凈資產相應份額時，原規(guī)定是按不低于10年的期限攤銷，逐年計入公司利潤，新規(guī)定下可將其一次計入當期損益。投資性房地產：原準則規(guī)定固定資產及存貨的計量屬性一般均為歷史成本，并計提折舊或攤銷；新準則規(guī)定，關于投資性房地產，應以成本模式為

5、基準計量模式，在滿足一定條件下，也可采納公允價值進行計量，采納公允價值計量時，不需計提折舊或攤銷，而是以期末的公允價值為基礎調整其帳面價值，公允價值與原帳面價值之間的差額計入當期損益，這條規(guī)定在當前房地產市場呈繁榮景向時對公司業(yè)績較為有利。借款費用：新準則擴大了可用資本化的借款費用的范圍，由專門借款擴大為一般借款；此外，新準則還擴大了符合資本化條件的資產的范圍，由固定資產擴展到存貨、投資性房地產等，這對房地產公司、生產周期長的先進制造業(yè)公司等的業(yè)績會產生較大的正面阻礙。無形資產：新準則規(guī)定，對企業(yè)內部研發(fā)項目，在研究時期的支出，應于發(fā)生時計入當期損益，在開發(fā)時期的支出，具備一定條件時應確認為無

6、形資產。該規(guī)定減輕了科技企業(yè)在開發(fā)時期的利潤指標壓力。此外，對無形資產的攤銷年限，原準則規(guī)定，假如合同及相關法律均未規(guī)定有效年限的，攤銷年限不超過10年；新準則不再具體規(guī)定攤銷年限，關于使用壽命有限的，應在使用壽命內系統(tǒng)合理攤銷，使用壽命不確定的無形資產，不應攤銷。如此，公司對其無形資產是否屬于壽命可確定，以及壽命多長的推斷，將對公司利潤造成不同阻礙。企業(yè)合并：新準則確實是否屬于同一操縱下的合并分不適用權益法與購買法，并就商譽的處理作出的規(guī)定。新準則對公司的阻礙要緊有以下幾點：第一，是否屬于同一操縱的推斷，將阻礙到是采取購買法依舊權益法；第二， 購買下，作為支付對價的資產的公允價值高于其賬面值

7、的，其差額可進入當期損益；第三，購買法下，假如出現負商譽，將不再逐年進入損益，而是一次性計入當期損益，從而提升利潤；第四，以往對合并價差是逐年攤銷的，而新準則下商譽不進行攤銷，而是予以減值測試，是否發(fā)生減值及減值幅度大小將依靠主觀推斷。合并財務報表：在合并利潤表中，新準則規(guī)定，子公司當期凈損益中屬于少數股東權益的份額，將列示在合并利潤表的凈利潤當中。政府補助：關于與資產有關的政府補助，原準則規(guī)定是先作為負債，待項目完成后轉入資本公積；新準則規(guī)定，應系統(tǒng)地在一定期間內作為收益處理。所得稅：此前多數企業(yè)均采納應付稅款法核算；新準則規(guī)定，所得稅應采納資產負債表債務法核算，在實務中，多數企業(yè)均存在可抵

8、減臨時性差異的情況，因此將使本期遞延所得稅資產增加、本期所得稅減少，從而使本期利潤增加。第二類：可能使利潤減少的若干規(guī)定股份支付：企業(yè)為獵取職工和其他方提供的服務而授予權益工具時，應以所授予的權益工具的公允價值合理計入相關成本或費用，從而使公司利潤減少。資產減值：新準則規(guī)定，資產減值損失一經確認，以后期間不得轉回，如此幸免了部分公司提取秘密預備，在以后年度突擊轉回減值預備的可能。第三類：對公司利潤的阻礙視具體情況而定的若干規(guī)定存貨：新準則取消了移動平均法和后進先出法，對原采納該類方法的公司而言，改變存貨計價方式，將對存貨成本的結轉產生較大阻礙，至于對利潤是增是減，將視當期物價變動趨勢而定。金融

9、工具確認和計量：原投資準則規(guī)定，短期投資按成本與市價孰低計量；新準則規(guī)定，關于交易性金融資產，期末按公允價值計量，公允價值的變動計入當期損益。此外，新準則規(guī)定，符合條件的衍生金融工具不再僅在表外列示，而是進入表內計量。這兩條規(guī)定都會對公司利潤形成一定阻礙。石油天然氣開采：目前我國石油企業(yè)要緊采納平均年限法或直線法計提折舊，新準則規(guī)定，應以產量法計提油氣資產折耗，由于產量法進行折耗存在一定不確定性，會對公司業(yè)績產生一定阻礙。以下，我們將39項準則一一列表作了具體分析，并將其分為三個部分：第一部分為差不多準則，這是整個會計準則體系的指導原則；第二部分為以往所頒布的16個具體會計準則的修訂，此處，我

10、們要緊進行了新舊對比，并分析該變化對上市公司的阻礙；第三部分為新公布的22個具體會計準則，在此，我們將其要緊內容與突破作了歸納，并與以往零散的一些規(guī)定進行對比分析，其中又將其分為兩部分，一為各行業(yè)通用的會計準則，如資產減值、股份支付等；二為專門行業(yè)會計準則，如金融工具、石油天然氣開采等。一、差不多準則的新舊差異準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異基本準則基本準則1、關于會計目標企業(yè)信息應當符合國家宏觀經濟治理的要求，滿足有關各方了解企業(yè)財務善和經營成果的需要，滿足加強內部經營治理的需要。2、關于會計的一般原則規(guī)定了十二條原則，分不為客觀性、相關性、可比性、一致性、及時性、明晰性、權責

11、發(fā)生制、配比原則、慎重性、歷史成本原則、劃分收益性支出和資本性支出原則、重要性。3、關于會計要素的定義資產：是企業(yè)擁有或操縱的能以貨幣計量的經濟資源，包括各種財產、債權和其他權利。負債：是企業(yè)承擔的能以貨幣計量、需以資產或勞務償付的債務。所有者權益：是企業(yè)投資人對企業(yè)凈資產的所有權。收入：是企業(yè)在銷售商品或者提供勞務等經營業(yè)務中實現的營業(yè)收入。費用：是企業(yè)在生產經營過程中發(fā)生的各項耗費。利潤：利潤是企業(yè)在一定期間的經營成果。4、關于會計計量無單獨章節(jié)，僅在一般原則部分提到歷史成本原則。5、關于財務報告的內容包括資產負債表、損益表、財務狀況變動表（或現金流量表）、附表及會計報表附注和財務情況講明

12、書。財務會計報告的目標是向財務會計報告使用者提供與企業(yè)財務狀況、經營成果和現金流量等有關的會計信息，反映企業(yè)治理層受托責任履行情況，有助于財務會計報告使用者做出經濟決策。提出了會計信息質量要求：客觀性、相關性、明晰性、可比性、一致性、經濟實質重于法律形式、重要性、慎重性、及時性新準則將權責發(fā)生制原則提早到總則一章。資產：是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的，由企業(yè)擁有或操縱的，預期會給企業(yè)帶來經濟利益的資源。負債：是指企業(yè)過去的交易或事項形成的、可能會導致經濟利益流出的現時義務。所有者權益：是企業(yè)資產扣除負債后由所有者享有的剩余權益。收入：是企業(yè)在日?；顒又行纬傻?、會導致所有者權益增加的、與所有者

13、投入資本無關的經濟利益的總流入。費用：是企業(yè)在日?；顒又邪l(fā)生的、會導致所有者權益減少的、與向所有者分配利潤無關的經濟利益的總流出。利潤：是指企業(yè)在一定會計期間的經營成果。利潤包括收入減去費用后的凈額、直接計入當期利潤的利得和損失等。新準則新設了“會計計量”一章。提出了會計計量屬性包括：歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值、公允價值。并指出，在計量時一般應采納歷史成本，采納其他計量屬性的，應保證所確定的會計要素金額能取得并可靠計量。財務會計報告包括會計報表及其附注和其他應當在報告中披露的相關信息和資料。會計報表至少應包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，小企業(yè)可不包括現金流量表。新舊準則關于會計

14、目標的描述是兩種經濟體制在會計上的具體反映。原規(guī)定符合打算經濟體制的要求，新目標明顯服務于市場經濟體制下的經營實體，是“決策有用觀”與“受托責任觀”的融合體。新準則將“一般原則”改為“會計信息質量要求”，更能體現該章內容實質。新舊對比，增加了實質重于形式原則；將權責發(fā)生制原則作為企業(yè)會計確認、計量和報告的基礎，不再作為一般原則列示；將歷史成本原則在“會計計量”一章與其他計量屬性一同表述。新準則對會計六要素的定義作了重大調整，原準則采納的是外延法定義，新準則按國際常用概念重新定義了六要素，是在企業(yè)會計制度已做調整基礎上的又一次重大進步，具體差異請見新舊對比。此外，新準則汲取了國際會計準則的合理內

15、容，在“利潤”要素中引入了“利得”、“損失”概念，這兩個概念特不重要，國外專門多將其列為獨立要素，“利得”和“損失”是由企業(yè)非日常活動的發(fā)生的、會導致所有者權益增加（或減少）的的經濟利益的流入（或流出），如固定資產盤虧等。 新準則在歷史成本外，新增了公允價值等其他四種計量屬性，反應了市場經濟的要求。公允價值概念的引入是本次準則體系修訂的重大變化，是非貨幣交易、債務重組、投資性房產、金融工具等新準則的基礎。原準則中現金流量表不是必須編制的，它與財務狀況變動表是兩個選其一的，新準則中規(guī)定，必須編制現金流量表。此外，新準則的財務會計報告范圍中刪除了財務情況講明書，但因加上“其他應當在報告中披露的相關

16、信息和資料”，因此實質內容更為豐富。明確了小企業(yè)可不包括現金流量表，這與近期頒布的中小企業(yè)會計規(guī)范相一致。二、對已頒布的16項具體會計準則的新舊差異及阻礙準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙債務重組舊準則債務重組定義為指債權人按照其與債務人達成的協(xié)議或法院的裁定同意債務人修改債務條件的事項。差不多上以賬面價值作為入賬基準。重組債務的賬面價值與支付的現金的差額、重組債務的賬面價值與轉讓的非現金資產的賬面價值之間的差額以及重組債務的賬面價值與債權人享有的股權份額之間的差額直接計入資本公積，債務人不再確認債務重組收益。1、新會計準則中債務重組的定義是，在債務人發(fā)生財

17、務困難的情況下，債權人按照其與債務人達成的協(xié)議或法院的裁定做出讓步的事項。2、以現金清償債務的，債務人應將支付的現金與債務差額，確認為債務重組利得，計入當期損益。以非現金資產清償的，債務人應將非現金資產的公允價值與債務的差額，確認為債務重組利得，計入當期損益。轉讓的非現金資產公允價值與其賬面價值的差額，確認為資產轉讓損益，計入當期損益。將債務轉為資本的，債務人應將債權人放棄債權而享有股份的面值確認為股本，股份的公允價值與股本的差額作為資本公積。重組債務的賬面價值與股份的公允價值之間的差額，確認為債務重組利得，計入當期損益。1、新準則的定義將債務重組的范圍縮小了。新準則強調了債務人發(fā)生財務困難的

18、前提并突出了債權人最終讓步的實質條件。2、新準則按是否是現金清償規(guī)定了不同的會計處理方法，關于以非現金資產清償債務的情況，重新引入公允價值的計價基礎。3、原準則中支付的對價與債務的差額應計入資本公積，此次修訂后，再次同意就二者的差額確認債務重組收益。新準則明確了債務重組準則的適用范圍，提高了會計信息的相關性和公允性。然而，此次修訂后，不僅支付的對價與債務的差額，能夠計入當期損益，而且通過評估等方式，可人為調高所轉讓的非現金資產的公允價值，公允價值與其賬面價值的差額可計入“資產轉讓收益”，如此，績差公司或債務負擔嚴峻的公司可能通過債務重組行為進行利潤操縱。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則

19、的差異準則修訂對上市公司的阻礙非貨幣性資產交換以換出資產的賬面價值與相關稅費之和作為換入資產的入賬價值。在有補價的情況下，將補價部分確認為收入。在滿足以下條件的情況下，非貨幣性資產交換應當以公允價值和應支付的稅費作為換入資產的成本，公允價值與換出資產賬面價值的差額計入當期損益：（1）該項交換有商業(yè)實質；（2）換入資產或換出資產的公允價值能夠可靠計量。準則同時給出了確定其是否具有商業(yè)實質的條件：（1）換入資產的以后現金流量在風險、時刻、金額方面與換出資產顯著不同。（2）換入資產與換出資產的可能以后現金流量現值不同，且其差額與換入資產和換出資產的公允價值相比是重大的。 未滿足上述條件的非貨幣性資產

20、交換，應當以換出資產的賬面價值和應支付的相關稅費作為換入資產的成本，不確認損益。準則特不指出，關聯方關系的存在可能導致發(fā)生的交換不具有商業(yè)實質。在計量屬性方面，重新引入了公允價值概念，區(qū)分不同情況予以處理，關于滿足條件的，能夠公允價值作為換入資產的入賬基礎，不滿足條件的，以換出資產的賬面價值及相關稅費作為入賬基礎。公允價值與換出資產的賬面價值的差額可計入當期損益。非貨幣性資產交換再次運用了公允價值來計量，然而增加了限定條件以防止上市公司利用非貨幣性資產交換蓄意虛增利潤。由此產生的結果是，這一交換將再次產生利潤，并有可能被部分上市公司所利用，以提升利潤水平。盡管準則有對關聯方關系的提請關注，然而

21、非貨幣性交換中對商業(yè)實質的推斷存在一定的會計彈性，上市公司如想操縱利潤，會想方設法予以規(guī)避，將關聯交易非關聯化。此外，在發(fā)達的市場條件下，公允價值比較容易確認，然而在市場不充分的情況下，如何確認公允價值是一個難題，從而為企業(yè)盈余治理留下一定空間。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙長期股權投資原投資準則 長期股權投資 1、原投資準則規(guī)范范圍包括短期投資和長期股權投資、長期債權投資。2、初始投資成本是指取得投資時實際支付的全部價款，包括稅金、手續(xù)費等相關費用。不涉及企業(yè)合并形成的長期股權投資的初始計量。3、成本法的適用范圍是：對被投資單位無操縱、無共同操縱且無重

22、大阻礙的；權益法的適用范圍是：存在操縱、共同操縱或重大阻礙的。4、規(guī)范了股權投資差額的會計處理及其攤銷方法。5、對放棄非現金資產進行投資及因債務重組取得投資時，采納賬面價值來進行計量1、因為引入了金融工具的概念，新準則將短期投資修改為交易性證券投資，長期債權投資修改為持有至到期投資，均適用企業(yè)會計準則第22號金融工具確認和計量。本準則未予規(guī)范的長期股權投資也適用金融工具確認和計量準則，要緊為投資企業(yè)對被投資單位無操縱、共同操縱且無重大阻礙，但在活躍市場中有報價、公允價值能夠可靠計量的長期股權投資。2、對長期股權投資成本的初始計量按照是否是由企業(yè)合并形成的長期股權投資等分類分不確定初始投資成本。

23、規(guī)范了企業(yè)合并形成的長期股權投資的初始計量，并將其按是否屬于同一操縱下的合并做出不同規(guī)定，對同一操縱下的合并，按被合并方所有者權益賬面價值的份額作為初始投資成本，該成本與支付對價出現差額的，調整資本公積；非同一操縱下的合并，應按企業(yè)合并準則確定的合并成本作為其初始投資成本。3、變更了采納成本法及權益法的適用范圍。采納成本法的范圍是：投資企業(yè)能夠對被投資單位實施操縱的長期股權投資；對被投資企業(yè)無操縱、無共同操縱或無重大阻礙并在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權投資。其中，關于能操縱的被投資單位，一般為子公司，應采納成本法核算，編制合并報表時，按權益法進行調整。采納權益法的范圍是：

24、對被投資企業(yè)具有共同操縱或重大阻礙。4、不確認股權投資差額，當初始投資成本大于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值的，不調整初始投資成本；長期股權投資初始投資成本小于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額的，其差額計入當期損益，同時調整投資的成本5、對放棄非現金資產進行投資及因債務重組取得投資時，重新采納公允價值進行計量1、改變了投資的分類方式和計量標準，本準則規(guī)范范圍縮小。2、長期股權投資的初始計量不同，新增了企業(yè)合并形成長期投資的初始計量方法。3、成本法和權益法應用范圍的變化，將能夠對被投資企業(yè)實施操縱的長期股權投資由權益法改為成本法核算。4、不再確認股權投資差額，出現初始投

25、資成本小于被投資單位可辨認凈資產公允價值份額的，直接計入當期損益。5、隨著非貨幣性資產交換和債務重組準則的修訂，重新采納公允價值進行計量。1、依照金融工具確認和計量準則的規(guī)定：關于交易性金融資產，取得時以成本計量，期末按照公允價值對金融資產進行后續(xù)計量，公允價值的變動計入當期損益。按照這一規(guī)定，上市公司進行短期股票投資的，將不再采納原來的成本與市價孰低法計量，而將純粹采納市價法，此舉將使上市公司在短期證券投資上的損益浮出水面。2、進一步規(guī)范了長期股權投資的初始計量。3、將對子公司由權益法改為按成本法核算，即意味著在進行初始確認后，即使子公司盈利較多，但只有在分得紅利時才能確認投資收益，這對母公

26、司單獨報表來講，利潤將大為降低，因此，在編制合并報表時，可按權益法予以調整。4、出現長期股權投資小于被投資單位凈資產相應份額時，原規(guī)定是按不低于10年的期限攤銷，新規(guī)定是將其計入當期損益，這條修訂會使公司當期利潤提升。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙存貨存貨確定發(fā)出存貨的實際成本，能夠采納個不計價法、先進先出法、加權平均法、移動平均法和后進先出法等不同意用于存貨生產的借款費用資本化原準則規(guī)定商品流通企業(yè)的采購費用，如運輸費、裝卸費、保險費以及其他可直接歸屬于存貨采購的費用，作為期間費用處理，不計入采購成本。4、原準則未就為提供勞務而發(fā)生的相關費用是否應計入

27、存貨成本予以規(guī)定。企業(yè)應當采納先進先出法、加權平均法或者個不計價法確定發(fā)出存貨的實際成本。隨著借款費用準則的修訂，對需要通過相當長時刻的購建或者生產活動才能達到可使用或可銷售狀態(tài)的存貨，同意將用于存貨生產的借款費用資本化。取消了這一規(guī)定，商品流通企業(yè)存貨的采購成本和其他行業(yè)的企業(yè)一致，均包括購買價款、進口關稅和其他稅費、運輸費、裝卸費、保險費以及其他可直接歸屬于存貨采購成本的費用。新準則增加了相關規(guī)定，即“企業(yè)提供勞務，所發(fā)生的從事勞務提供人員的直接人工和其他直接費用以及可歸屬的間接費用，計入存貨成本?！比∠艘苿悠骄ê秃筮M先出法的使用。擴大了借款費用資本化的范圍，同意符合特定條件的用于存貨

28、生產的借款費用資本化。取消后進先出法在原材料價格發(fā)生較大波動的情況下，對某些公司阻礙較大。如某公司原采納后進先出法，其存貨較大，周轉率較低，在改用先進先出法后，假如原材料價格不斷下降，公司的當期成本將上升，毛利率將下滑，當期利潤下降；在原材料價格不斷上漲的情況下，公司當期成本將較原方法下下降，毛利率上升，當期利潤上升。由于以往后進先出法多用于原材料價格上漲的情況，因此此次取消后進先出法，更有可能出現的是上述分析的第二種情況，即企業(yè)利潤會較以往增多。此外，新準則同意在滿足一定條件下將用于存貨生產的借款費用資本化，此舉關于生產周期較長的行業(yè)阻礙較大，如造船、某些機械制造和房地產等行業(yè)的企業(yè)，假如借

29、款較多，執(zhí)行新準則后，同意將用于存貨生產的借款費用資本化，計入存貨成本，將大大降低上市公司的財務費用，提高當期的會計利潤，但相應的存貨成本將會有較大的增加，阻礙企業(yè)的毛利率。原準則的規(guī)定考慮了商品流通企業(yè)的實際情況和歷史連續(xù)，但卻使不同行業(yè)企業(yè)之間會計信息不具有可比性，造成存貨價值的扭曲。新準則增強了不同行業(yè)企業(yè)會計信息的可比性。關于勞務費用是否計入存貨成本的情況，盡管原準則未規(guī)定，但實務中處理方式大多與新準則的規(guī)定相一致，故本條規(guī)定是對該種情況予以了明確。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙固 定資產1、固定資產的定義中除了“為生產商品、提供勞務、出租或經營

30、治理而持有的”外，還包括“使用年限超過一年”和“單位價值較高?！睂潭ㄙY產的初始計量未考慮棄置費用因素。2、同意用于固定資產購置的專門借款的借款費用資本化。3、對固定資產終止確認未有明確規(guī)定。4、與固定資產有關的后續(xù)支出，假如使可能流入企業(yè)的經濟利益超過了原先的可能，如延長了固定資產的使用壽命，或者使產品質量實質性提高，或者使產品成本實質性降低，則應當計入固定資產賬面價值，其增計金額不應超過該固定資產的可收回金額。5、對固定資產的使用壽命、可能凈殘值和折舊方法的變更處理方法未作規(guī)定。新準則中對固定資產的定義刪除了“單位價值較高”這一條，另外在使用年限上規(guī)定為“使用壽命超過一個會計年度”。對固定

31、資產的初始計量，準則規(guī)定應考慮棄置費用因素，符合可能負債確認條件的固定資產棄置費，應對固定資產成本、負債和折舊進行追溯調整。隨著借款費用準則的修訂，同意用于固定資產購置的一般借款的借款費用資本化。對固定資產終止確認的條件及相關事項做出了進一步規(guī)范。4、新準則規(guī)定，固定資產發(fā)生后續(xù)支出時其確認原則同初始確認固定資產的原則，即(1)與該固定資產有關的經濟利益專門可能流入企業(yè)；(2)該固定資產的成本能夠可靠地計量。5、新準則規(guī)定，固定資產的使用壽命、可能凈殘值和折舊方法的變更應作為會計可能變更，采納以后適用法，不作追溯調整。固定資產的范圍有所擴大，去掉“單位價值較高”的限定。此外，新準則首次提出固定

32、資產初始計量應考慮棄置費用。同意資本化的借款費用范圍擴展到一般借款。對后續(xù)支出的確認原則作了重新表述。明確了在對使用壽命、可能凈殘值、折舊方法變更時的會計處理方法。新準則擴大了固定資產的范圍，將本來可能作為“低值易耗品”當期攤銷的，改作為固定資產處理，逐年攤銷，可能有利于提高企業(yè)利潤。新準則下，固定資產的初始確認將考慮棄置費用因素，這將對煤炭石油、有色金屬等可能承當較大礦區(qū)廢棄處置義務的行業(yè)固定資產的初始確認金額產生阻礙，棄置費用將資本化在固定資產當中并以折舊方式在資產使用期進行攤銷，這將加大正常年度的折舊金額，減少會計利潤。準則同意將用于固定資產的購置的一般借款的借款費用資本化，將降低上市公

33、司的成本，提高其資本化當期的會計利潤。準則明確了，在固定資產的使用壽命、可能凈殘值和折舊方法變更時應視為會計可能變更，采納以后適用法，統(tǒng)一了會計處理方法，增加了會計信息的可比性。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙無形資產無形資產原準則僅將商譽排除在準則規(guī)范的范圍之外。將無形資產分為可辨認的無形資產和不可辨認的無形資產未規(guī)范研究開發(fā)費用的會計處理。企業(yè)為首次發(fā)行股票而同意投資者投入的無形資產，應以該無形資產在投資方的賬面價值作為入賬價值。原準則給出了合同年限、法律有效年限或合同年限和法定有效年限孰短的原則，假如合同沒有規(guī)定受益年限，法律也沒有規(guī)定有效年限的，攤

34、銷年限不超過10年。新準則明確規(guī)定，商譽不適用本準則，且礦區(qū)權益和作為投資性房地產的土地使用權也不適用于本準則。將無形資產界定為指企業(yè)擁有或操縱的沒有實物形態(tài)的可辨認的非貨幣性資產。對研究開發(fā)項目支出的會計處理進行了規(guī)范。關于企業(yè)內部研發(fā)項目，在研究時期的支出，應于發(fā)生時計入當期損益；在開發(fā)時期的支出，在能夠具備準則提出的條件時，應確認為無形資產。取消了這一規(guī)定，企業(yè)會計準則第6號無形資產第十四條規(guī)定投資者投入的無形資產，應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值作為成本，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。不再具體規(guī)定無形資產的攤銷年限，關于使用壽命有限的無形資產，規(guī)定其應攤銷金額應當在使用壽命內系統(tǒng)合

35、理攤銷，使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。改變了本準則的適用范圍。無形資產的定義縮小，將不可辨認的非貨幣性資產排除在外。規(guī)范研究開發(fā)費用的會計處理，屬開發(fā)時期的如滿足一定條件，可確認為無形資產。取消了為首次發(fā)行股票而投入的無形資產按賬面價值入賬的規(guī)定無形資產攤銷年限規(guī)定作了重大變更。新準則對無形資產核算范圍進行了調整，同時對研究開發(fā)費用的會計處理進行了規(guī)范。開發(fā)費用的資本化將顯著提高科技企業(yè)的自主創(chuàng)新意識，提升科技及創(chuàng)新類企業(yè)的業(yè)績，減輕經營者在開發(fā)時期的利潤指標壓力，提升企業(yè)在這時期的利潤水平。首次發(fā)行股票上市的公司同意投資者投入的無形資產計價趨向公允價值。新準則對無形資產攤銷年限僅做出原則

36、上的規(guī)定，要求其在使用壽命內合理攤銷，而關于使用壽命不確定的無形資產作不作攤銷，這兩條規(guī)定使企業(yè)在進行相應處理時靈活性較大。上市公司對所擁有的無形資產是否屬于壽命可確定，以及其壽命多長的推斷，都將對企業(yè)利潤造成不同阻礙，使企業(yè)調節(jié)利潤的余地加大。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙借 款 費 用原準則不涉及與融資租賃有關的融資費用和房地產商品開發(fā)過程中發(fā)生的借款費用。因專門借款而發(fā)生的利息、折價或溢價攤銷和匯兌差額以及因安排專門借款發(fā)生的輔助費用，在符合規(guī)定的條件下能夠資本化。資產支出只包括為購建固定資產而支付現金、轉移非現金資產或者承擔債務形式而發(fā)生的支出。

37、對溢折價的攤銷，可選用直線法或實際利率法。新準則不涉及與融資租賃有關的融資費用，但包括房地產商品開發(fā)過程中發(fā)生的借款費用。新準則擴大了能夠資本化的借款費用的范圍，不再限定只有專門借款的費用才能夠資本化，占用一般借款也可資本化。但當資產支出超過專門借款的金額時，要考慮占用的一般借款。符合資本化條件的資產，是指需要通過相當長時刻的購建或者生產活動才能達到可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。借款溢價或折價的攤銷，采納實際利率法。準則調整范圍的差異。將資本化范圍由專門借款擴大到一般借款。符合資本化條件的資產由固定資產擴展到存貨、投資性房地產等。借款溢價或折價的攤銷，采納實際利率法

38、。新修訂的準則與國際財務報告準則的規(guī)定一致，實施新的借款費用準則，將降低上市公司的成本，提高費用資本化當期的會計利潤，對房地產公司、生產周期長的先進制造業(yè)公司以及資本化支出較大的公司的損益可能產生較大的正面阻礙。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙收 入1、銷售商品應按企業(yè)與購貨方簽訂的合同或協(xié)議金額或雙方同意的金額確定。2、提供勞務的總收入應按企業(yè)與同意勞務方簽訂的合同或協(xié)議金額確定。3、未規(guī)定銷售商品和提供勞務的混合銷售的劃分原則1、銷售商品應當按照已收或應收的合同或協(xié)議價款確定收入金額，但該價款顯失公允的除外。合同或協(xié)議價款采納遞延方式，實質上具有融資性

39、質的，收入應按已收或應收對價的公允價值計量，公允價值與協(xié)議價款的差額，應在合同期內采納實際利率法進行攤銷，計入當期損益。2、提供勞務應按合同或協(xié)議價款確定，但已收或應收的合同或協(xié)議價款不公允的除外。3、當合同或協(xié)議中包括銷售商品和提供勞務時，兩部分能夠區(qū)分且能夠單獨計量的，應當分不處理；不能夠區(qū)分，或雖能區(qū)分但不能夠單獨計量的，應當將其全部作為銷售商品處理。引入公允價值，在合同價款顯失公平常，收入按其公允價值計量。2、同上。3、確定了商品和勞務混合銷售的劃分原則，無法劃分時，作為銷售商品處理。新準則部分引入了國際準則中公允價值的概念，并對實質上具有融資性質的遞延付款方式下公允價值與協(xié)議價款之間

40、的差額做出了與國際準則類似的規(guī)定。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙現金流量表對金融企業(yè)現金流量單獨規(guī)定。在附注中不披露現金等價物相關信息。對外幣現金流量以及境外子公司現金流量，規(guī)定應以現金流量發(fā)生日的匯率或平均匯率折算。不涉及公允價值變動阻礙的披露。不再對金融企業(yè)現金流量做出單獨規(guī)定，規(guī)定金融企業(yè)（含保險公司）可依照行業(yè)特點和現金流量實際情況合理確定其經營活動的金流量項目。在附注中增加披露現金和現金等價物的構成及其在資產負債表中的相應金額。此外，還應披露“企業(yè)持有但不能由母公司或集團內其他子公司使用的大額現金和現金等價物余額?！睉敳杉{現金流量發(fā)生日的即期

41、匯率或按照系統(tǒng)合理的方法確定的、與現金流量發(fā)生日即期匯率近似的匯率折算。在間接法的補充資料中新增披露公允價值變動損益對經營活動現金流量的阻礙。進一步規(guī)范現金流量表的披露。外幣現金流量以及境外子公司現金流量折算方法調整。進一步規(guī)范了現金流量表的編制和披露，對上市公司無重大阻礙。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙建筑合 同1、對追加合同無相關規(guī)定。2、要求披露當期確認的合同收入和合同費用的金額，以及應收賬款中尚未收到的工程進度款。3、合同成本不包括企業(yè)籌集生產經營所需資金而發(fā)生的財務費用。1、 對追加資產建筑合同的劃分進行了規(guī)范，準則規(guī)定：追加資產的建筑，滿足下

42、列兩個條件的，應當作為單項合同：（1）該追加資產在設計、技術或功能上與原合同包括的一項或數項資產存在重大差異；（2）議定該追加資產的造價時，不需考慮原合同價款。2、 不再要求披露當期確認的合同收入和合同費用的金額，以入應收賬款中尚未收到的工程進度款。3、未作規(guī)定。1、 增加了追加資產建筑合同的會計處理。2、披露內容有所簡化。3、新準則中去掉了原來相關規(guī)定，同借款費用準則規(guī)定的通過相當長時刻的構建或者生產活動才能達到可使用或可銷售狀態(tài)的存貨規(guī)定的借款費用能夠資本化相對應。新準則框架下，符合資本化條件的借款利息能夠計入合同成本，將使相關公司提高建筑當期的利潤，并增加存貨資產。除此之外，新準則的內容

43、與原準則相比無其他實質性的變更。 準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙租賃租賃1、企業(yè)應將起租日作為租賃開始日。2、融資租賃中，承租人應將租賃開始日租賃資產賬面價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產入賬價值。3、融資租賃中，在租賃談判和簽訂租賃合同過程中承租人發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的初始直接費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費等，應當確認為當期費用。4、融資租賃承租人分攤未確認融資費用時，能夠采納實際利率法，也能夠采納直線法、年數總和法等；出租人應當采納實際利率法計算當期應當確認的融資收入，在與實際利率法計算結果無重大差異的情況下，也能夠采納直

44、線法、年數總和法等。5、應認定為融資租賃的條件（四）：就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的原賬面價值。然而，假如租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，該項標準不適用。6、關于售后回租交易，屬于經營租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應予遞延，并在租賃期內按照租金支付比例分攤。7、未有明確規(guī)定。1、租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就要緊租賃條款做出承諾日中的較早者。2、融資租賃中，承租人應將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較

45、低者作為租入資產的入賬價值。3、融資租賃承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可直接歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值。4、融資租賃承租人應當采納實際利率法確認當期的融資費用。出租人應當采納實際利率法確認當期的融資收入。5、應當認定為融資租賃的條件（四）：承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值；出租人在租賃開始日最低租賃收款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值。6、關于售后回租交易，屬于經營租賃的，售價與資產賬面價值的差額應予以遞延，并在租賃期內按與確認租金費用一致的方法進行分攤，作為租金費

46、用的調整。然而，當有確鑿證據表明售后租回交易是按公允價值達成時，售價與資產賬面價值的差額計入當期損益。7、進一步明確出租人應當在資產負債表中，將應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額，作為長期債權列示。進一步明確租賃開始日。在融資租賃交易中引入公允價值計量模式。融資租賃初始直接費用資本化和費用化的會計處理。未確認融資費用和融資收入確認方法差異。由于公允價值計量模式的引入，對融資租賃的認定條件（四）進行了相應修訂。在售后回租交易中引入公允價值計量模式。引入公允價值模式，向國際會計準則進一步靠攏，然而關于售后租回業(yè)務中，什么叫該交易按公允價值達成，需具備什么證據，需準則的配套指南加以明確，才能推斷

47、對上市公司的具體阻礙。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙會計政策、會計估計變更和會計差錯更正1、當會計政策變更的累計阻礙數不能確定時應采納以后適用法。2、本期發(fā)覺的會計差錯，除資產負債表日后事項準則所列情形外，應按以下原則處理：(1)本期發(fā)覺的與本期相關的會計差錯，應調整本期相關項目。(2)本期發(fā)覺的與前期相關非重大會計差錯，如阻礙損益，應直接計入本期損益，其他相關項目也應作為本期數一并調整；如不阻礙損益，應調整本期相關項目。(3)本期發(fā)覺的與前期相關的重大會計差錯，如阻礙損益，應將其對損益的阻礙數調整發(fā)覺當期期初留存收益，會計報表其他相關項目的期初數也應一

48、并調整；如不阻礙損益，應調整會計報表相關項目期初數。1、確定會計政策變更對列報前期阻礙數不切實可行的，應當從可追溯調整的最早期間期初開始應用變更后的會計政策。在當期期初確定會計政策變更對往常各期累積阻礙數不切實可行的，應采納以后適用法處理。2、前期差錯，是指由于沒有運用或錯誤運用下列兩種信息，而對前期財務報表造成省略漏或錯報。（1）編報前期財務報表時預期能夠取得并加以考慮的可靠信息。（2）前期財務報告批準報出時能夠取得的可靠信息。企業(yè)應當采納追溯重述法更正重要的前期差錯，但確定前期差錯累積阻礙數不切實可行的除外。追溯重述法，是指在發(fā)覺前期差錯時，視同該項前期差錯從未發(fā)生過，從而對財務報表相關項

49、目進行更正的方法。確定前期差錯阻礙數不切實可行的，能夠從可追溯重述的最早期間開始調整留存收益的期初余額，財務報表其他相關項目的期初余額也應當一并調整，也能夠采納以后適用法。增加了有關會計政策變更無法進行追溯調整的規(guī)定。取消會計差錯和重大會計差錯的定義，將其改為前期差錯；引入了追溯重述的定義并增加了有關無法進行追溯重述的規(guī)定。新修訂的準則要緊是借鑒了國際財務報告準則第8號會計政策、會計可能變更和差錯更正，與國際財務報告準則的處理方法趨同。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙資產負債表日后事項1、資產負債表日后至財務報告批準報出日之間由董事會或類似機構所制定利潤分

50、配方案中分配的股利（或分配給投資者的利潤，下同），應按如下方式予以處理：（1）現金股利在資產負債表所有者權益中單獨列示；（2）股票股利在會計報表附注中單獨披露。資產負債表日后至財務報告批準報出日之間由董事會或類似機構制定并經股東大會或類似機構批準宣告發(fā)放的股利，比照上述規(guī)定處理。2、無相關規(guī)定。企業(yè)在資產負債表日后至財務報表批準報出日之間由董事會或類似機構所制定利潤分配方案中擬分配的股票股利和現金股利（或擬分配給投資者的利潤），不應在資產負債表日確認為負債，而應當在財務報表附注中單獨披露。因為其不符合負債定義中所強調的現時義務的標準。將資產負債表日后發(fā)覺的財務報表舞弊作為調整事項。增加了在附注

51、中對資產負債表日后事項相關信息的披露。資產負債表日后至財務報表批準報出日之間由董事會或類似機構所制定利潤分配方案中擬分配的現金股利的披露方式。明確財務報表舞弊作為調整事項。準則的修訂進一步規(guī)范了資產負債表日后事項的會計核算以及相關信息的披露。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙中 期 財務 報 告無關于每股收益的相關規(guī)定。依照新公布的每股收益具體準則的規(guī)定，在中期利潤表中增加了差不多和稀釋的每股收益的披露要求。增加了差不多和稀釋每股收益披露要求。有利于投資者做出更準確的推斷。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙關 聯 方 披

52、露原準則定義中未包括此范圍。原則規(guī)定不管是否發(fā)生關聯方交易，存在操縱關系的關聯方企業(yè)應當披露，但未明確提及披露的層次即母公司、最終操縱方和最低中間控股公司。關聯方發(fā)生交易，可選擇按交易的金額或相應比例披露。對未結算項目只簡要提及應披露金額或比例。原準則未要求1、關聯方的范圍有所擴大，要緊是：將對該企業(yè)實施共同操縱的投資方或對該企業(yè)實施重大阻礙的投資方，以及母公司的關鍵治理人員及與其關系緊密的家庭成員。該企業(yè)要緊投資者個人、關鍵治理人員或與其關系緊密的家庭成員共同操縱或施加重大阻礙的其他企業(yè)。2、不管是否發(fā)生關聯方交易，存在操縱關系的關聯方企業(yè)應當在報表附注中披露母子公司的關系，母公司不是最終操

53、縱方的，還應當披露最終操縱方名稱；母公司和最終操縱方均不對外提供財務報表的，還應當披露母公司之上與其最相近的對外提供財務報表的母公司（最低中間控股公司）名稱。關聯方關系披露更清晰、客觀。關聯方發(fā)生交易，取消金額或比例的披露選擇，要求企業(yè)必須披露交易金額。對未結算項目要求披露未結算項目的金額、條款和條件，以及有關提供或取得擔保的信息。同時，新準則要求披露未結算應收項目的壞賬預備金額。強調只有在提供確鑿證據的情況下，企業(yè)才能披露關聯方交易是公平交易。擴大了關聯方關系的外延。披露要求的差異。準則原準則相關規(guī)定新準則相關規(guī)定新舊準則的差異準則修訂對上市公司的阻礙或 有 事 項1、無相關規(guī)定。2、準則不

54、涉及債務重組、終止營業(yè)、企業(yè)重組、環(huán)境污染整治等項目引起并由其他會計準則規(guī)范的或有事項。3、無相關規(guī)定。4、可能負債金額是清償該負債所需支出的最佳可能數。假如所需支出存在一個金額范圍，則最佳可能數應該按該范圍的上下限金額的平均數確定?？赡茇搨痤~的確定不考慮貨幣時刻價值因素。1、明確了虧損合同相關會計處理。對待執(zhí)行合同變成虧損合同的，其產生的義務滿足一定條件的，應當確認為一項可能負債并進行追溯調整。2、新準則的適用范圍包括債務重組、企業(yè)重組等義務相關的或有事項。新準則規(guī)定當企業(yè)承擔的重組義務滿足下列條件的，應當確認一項可能負債并進行追溯調整：（1）有詳細、正式的重組打算，包括重組涉及的業(yè)務、要

55、緊地點、需要補償的職工人數及其崗位性質、可能重組支出、打算實施時刻等；（2）該重組打算已對外公告。3、明確要求企業(yè)在資產負債表日對可能負債的賬面價值進行復核。4、可能負債所需支出存在一個連續(xù)范圍，且該范圍內各種結果發(fā)生的可能性相同，最佳可能數應當按照該范圍內的中間值確定。企業(yè)在確定最佳可能數時，應當綜合考慮與或有事項有關的風險、不確定性和貨幣時刻價值等因素。貨幣時刻價值阻礙重大的，應當通過對相關以后現金流出進行折現后確定最佳可能數。新準則增加了對以下事項的會計處理方法：（1）虧損合同；（2）重組義務可能負債；此外，新準則還提出了對可能負債的年度復核要求。對所需支出存在一個連續(xù)范圍可能負債的最佳

56、可能數的確定進一步做出規(guī)范，同時要求在確定最佳可能數時應考慮時刻價值因素。新準則對虧損合同和重組義務相關的可能負債的會計處理進行了規(guī)范，可能導致部分上市公司按照準則要求確認虧損合同及重組義務相關的可能負債，對上市公司的留存收益和會計利潤有一定的負面阻礙。同時，新準則進一步規(guī)范了應在附注中披露的與或有事項相關的信息。三、新公布的22項會計準則與現有規(guī)定的差異及阻礙一般業(yè)務的會計準則首 次 執(zhí) 行 企 業(yè) 會 計 準 則首次執(zhí)行企業(yè)會計準則要緊是為了提供按照新會計準則體系進行會計處理的合理起點。假如采納完全追溯調整法可能導致應用成本超過財務報表使用者因此可能獲得的利益，因此本準則要緊規(guī)定了應予追溯

57、調整的事項及不應追溯調整的事項，規(guī)范首次執(zhí)行企業(yè)會計準則時的確認、計量和財務報表的列報要求。準則要緊內容包括：明確在首次執(zhí)行日，企業(yè)應當對所有資產、負債和所有者權益按照企業(yè)會計準則的規(guī)定進行重新分類、確認和計量，并編制期初資產負債表，除本準則中列舉的要求追溯調整的事項外，其他項目不應追溯調整。 由于長期股權投資準則的修正，將不再確認股權投資差額和進行攤銷。準則要求對股權投資差額的處理進行追溯；關于有確鑿證據表明能夠采納公允價值模式計量的投資性房地產，應當按照公允價值進行計量并進行追溯調整；對符合可能負債確認條件的固定資產棄置費，應當增加該項資產成本和負債，同時，將應補提的折舊調整留存收益；應當

58、確認滿足職工薪酬準則確認條件的因解除與職工的勞動關系給予補償而產生的負債，并調整留存收益；關于企業(yè)年金運營中產生的投資按照公允價值進行計量，公允價值與賬面價值的差額，調整留存收益；關于可行權日在首次執(zhí)行日或之后的股份支付，應按股份支付準則的規(guī)定，進行追溯調整；對或有事項準則中的虧損合同和符合確認條件的重組義務確認為可能負債，并調整留存收益；按照所得稅準則的規(guī)定，對臨時性差異進行追溯調整；對企業(yè)合并中商譽確認的部分事項進行追溯調整；對以公允價值計量的金融資產或可供出售的金融資產應當在首次執(zhí)行日按公允價值計量，公允價值與賬面價值的差額，調整留存收益；關于未確認或已按成本計量的衍生金融工具以及指定為

59、以公允價值計量且變動計入損益的金融負債，在首次執(zhí)行日按公允價值計量并進行追溯調整；準則的實施將導致新企業(yè)會計準則體系實施后上市公司大規(guī)模追溯調整財務報告，對留存收益和執(zhí)行新企業(yè)會計準則體系后的當期損益形成一定的阻礙，具體阻礙詳見單項準則部分的分析準則要緊內容及突破與現在規(guī)定的差異對上市公司的阻礙 投資性房地產 投資性房地產明確投資性房地產定義和范圍。投資性房地產指為賺取租金或資本增值而持有的房地產。 包括：（1）已出租的土地使用權；（2）持有并預備增值后轉讓的土地使用權；（3）已出租的建筑物。準則明確將兩類房地產排除在投資性房地產外，即自用房地產和作為存貨的房地產。要求單獨核算和反映投資性房地

60、產。準則將投資性房地產作為區(qū)不于固定資產和無形資產的一項資產單獨進行反映。并要求在附注披露投資性房地產的種類、金額和計量模式。目前，我國許多企業(yè)持有投資性房地產。新準則在投資性房地產初始和后續(xù)計量等方面做出以下規(guī)定：在確認和初始計量方面，準則規(guī)定，投資性房地產的確認標準為相關經濟利益專門可能流入企業(yè)以及相關成本能夠可靠計量。投資性房地產按照成本進行初始計量。在后續(xù)計量方面，新準則采納了成本和公允價值計量兩種模式。采納成本模式計量模式的，資產后續(xù)支出計量比照固定資產和無形資產兩個準則中的相關規(guī)定進行。準則對采納公允價值模式計量提出以下條件：（1）有活躍的房地產交易市場；（2）能夠取得同類或類似房