2022年商品住宅質(zhì)量保證書

1、第 頁2022商品住宅質(zhì)量保證書商品住宅質(zhì)量保證書在快速變化和不斷變革的新時(shí)代，保證書與我們的生活緊密相連，保證書的具體保證內(nèi)容一般是用分項(xiàng)的方式一條條地列出的。那么保證書一般是怎么寫的呢？下面是我精心整理的商品住宅質(zhì)量保證書，希望對(duì)大家有所幫助。商品住宅質(zhì)量保證書1第一條為標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，強(qiáng)化商品住宅售后效勞，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)住房消費(fèi)市場(chǎng)的健康開展，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定本方法。第二條本方法適用于取得工商部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和省建委核發(fā)開發(fā)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第三條本方法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品住宅、微利房經(jīng)濟(jì)適用房、安

2、居工程住房等。第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售含預(yù)售新建商品住宅時(shí)，必須提供?商品住宅質(zhì)量保證書?和?商品住宅使用說明書?。第五條?商品住宅質(zhì)量保證書?是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按?商品住宅質(zhì)量保證書?的約定和承諾，承當(dāng)保修責(zé)任。?商品住宅質(zhì)量保證書?應(yīng)當(dāng)作為商品房購銷合同的附件。第六條?商品住宅質(zhì)量保證書?應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：一、工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)定的工程質(zhì)量等級(jí)；二、住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用；三、正常使用情況下各部位保修內(nèi)容與期限：1、屋面防水工程不短于3年；2、土建工程不短于1年，具體包括：墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏；墻面、頂

3、棚抹灰層脫落；地面空鼓開裂、大面積起砂；門窗翹裂、五金件損壞；3、衛(wèi)生潔具，不短于1年；4、電氣管線、上下水管線安裝工程不短于6個(gè)月；5、管道堵塞，不短于2個(gè)月；6、供冷、供熱系統(tǒng)和設(shè)備為1個(gè)采暖期及供冷期；7、其他由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定；四、開發(fā)企業(yè)將商品住宅交付用戶和使用的具體時(shí)間；五、用戶報(bào)修的單位以及答復(fù)和處理的時(shí)限；六、因質(zhì)量原因退房的條件；七、因質(zhì)量保修引起糾紛的解決方法。第七條開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品住宅，在竣工驗(yàn)收交付使用之前，應(yīng)當(dāng)接受用戶對(duì)其建設(shè)過程中的監(jiān)督檢查。第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)有一周的時(shí)間由用戶驗(yàn)收。在驗(yàn)收期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行

4、的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)予以解決。第九條?商品住宅使用說明書?應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位部件類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用考前須知，一般應(yīng)包含以下內(nèi)容： 1、開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；2、結(jié)構(gòu)類型；3、裝飾、裝修考前須知；4、上水、下水、電、燃?xì)狻崃?、通訊閉路電視等設(shè)施配置的說明；5、有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝考前須知；6、門、窗類型，使用考前須知；7、配電負(fù)荷；8、其他需說明的問題。第十條住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施另有使用說明書的，應(yīng)附于?商品住宅使用說明書?中。第十一條?商品住宅質(zhì)量保證書?和?商品住宅使用說明書?應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供應(yīng)用戶。第十

5、二條?商品住宅質(zhì)量保證書?和?商品住宅使用說明書?以套、幢發(fā)放，每套、幢住宅均應(yīng)附有各自的?商品住宅質(zhì)量保證書?和?商品住宅使用說明書?。第十三條住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于本方法第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在?商品住宅使用說明書?中對(duì)住戶合理使用、保養(yǎng)和維護(hù)住宅應(yīng)有提示，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承當(dāng)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第十五條經(jīng)省級(jí)以上有資格的鑒定、檢測(cè)部門的鑒定，住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法

6、修復(fù)的住宅應(yīng)予以退房。第十六條其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本方法執(zhí)行。第十七條本方法由省建委負(fù)責(zé)解釋。第十八條本方法從1998年7月1日起施行。xxx日期：商品住宅質(zhì)量保證書2綜合驗(yàn)收合格證書編號(hào)：穗建開驗(yàn)字第_ 號(hào) 填發(fā)日期：開展商 地址 商品房工程名稱工作質(zhì)量等級(jí)竣工驗(yàn)收時(shí)間交付使用時(shí)間年 月 日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系 答復(fù)時(shí)限個(gè)工作日保修工程保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定值時(shí)，開展商將無償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量

7、總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，開展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，開展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層 脫落年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，開展商將無償進(jìn)行修補(bǔ)。地面飾面空鼓、開裂年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，開展商將無償進(jìn)行修補(bǔ)。門窗翹裂、五金件損壞年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，開展商將無償進(jìn)行維修。衛(wèi)生潔具年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，開展商將無償進(jìn)行維

8、修。燈具、電器及開關(guān)個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具不含光源、電器及開關(guān)失靈問題，開展商將無償進(jìn)行維修，但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。防盜及對(duì)講系統(tǒng)年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈的問題，開展商將無償進(jìn)行維修。管道堵塞個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，開展商將無償進(jìn)行疏通。注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時(shí)間。凡業(yè)主接收所購置的商品房時(shí)，均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗(yàn)收手續(xù)，各業(yè)主對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承當(dāng)維修責(zé)任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題

9、及管道堵塞等，開展商一律不負(fù)保修責(zé)任，由業(yè)主自行維修；假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。商品住宅質(zhì)量保證書3尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請(qǐng)您密切配合，并歡送您對(duì)我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人： ： ：開發(fā)公司章法人代表：簽章年月 日本公司對(duì)您購置的防城港市 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 室，

10、建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于 年月 日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號(hào)為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：建筑工程施工許可證編號(hào)為：竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：預(yù)售許可證號(hào)為：二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程見附表的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修 或認(rèn)真

11、填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有

12、分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表。商品住宅質(zhì)量保證書4尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量， 做好商品住宅售后效勞；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度，請(qǐng)您密切

13、配合并歡送您對(duì)我們的工作提出意見和建議。地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人：物業(yè)管理處： ： ：開發(fā)公司：章管理公司：章年月日年月日本公司對(duì)您購置的西安市*區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由西安市*區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程見附表的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房

14、屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修 或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司或物業(yè)管理公司投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申

15、請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國(guó)務(wù)?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。商品住宅質(zhì)量保證書5尊敬的全體股東：我我是公司核心管理團(tuán)隊(duì)的一員，我將忠實(shí)履行自己的職責(zé)，嚴(yán)于律己，老實(shí)守信，率先垂范、共享盛舉。下面我鄭重承諾：1認(rèn)同企業(yè)思想，傳

16、播企業(yè)文化；忠實(shí)踐行企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念；2積極參與企業(yè)管理，為公司長(zhǎng)久開展獻(xiàn)言獻(xiàn)策；3維護(hù)公司形象，不做有損公司利益的事情；4帶頭遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)決無條件執(zhí)行公司決策；5恪守職業(yè)道德，嚴(yán)守公司機(jī)密；6公司的利益高于一切，當(dāng)個(gè)人利益同公司利益不能兼顧時(shí)，堅(jiān)決維護(hù)公司利益，舍棄個(gè)人利益；7個(gè)人開展同企業(yè)開展緊密相連，自愿簽訂?勞動(dòng)合同?，自20 xx年1月1日起為企業(yè)連續(xù)效勞五年以上，熱誠(chéng)無私與企業(yè)開展共榮辱；8合同期內(nèi)不得離職，如有違反，自愿接受個(gè)人年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償;9離開公司三年內(nèi)不效勞于與公司業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)，如果違反，自愿接受任職時(shí)年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償。以上承諾如有違背，愿接

17、受公司提出的一切行政和經(jīng)濟(jì)處分；請(qǐng)全體股東監(jiān)督。承諾人簽字：20 xx年12月15日商品住宅質(zhì)量保證書6本公司對(duì)您購置的XX市xxx區(qū) 小區(qū) 棟樓 單元 室，建筑面積 m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通過了XX市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由XX市*區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程見附表的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣

18、工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在使用過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修 或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司或物業(yè)管理公司投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品

19、住宅室外配套問題，可根據(jù)國(guó)務(wù)?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附表：號(hào)序維修工程國(guó)家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個(gè)月6供

20、熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年為了樹立學(xué)生在頂崗實(shí)習(xí)期間的平安意識(shí)，防止不平安事故發(fā)生，保證實(shí)習(xí)工作順利進(jìn)行，特簽訂此平安保證書。頂崗實(shí)習(xí)期間從學(xué)校出發(fā)到返校，參加頂崗實(shí)習(xí)的學(xué)生應(yīng)自覺做到以下幾點(diǎn)。1、參加實(shí)踐者應(yīng)領(lǐng)先征求家長(zhǎng)同意，應(yīng)于實(shí)習(xí)前將家長(zhǎng)同意實(shí)習(xí)的意見書交至系部。2、嚴(yán)格遵守實(shí)踐單位規(guī)章制度，自覺樹立平安意識(shí)、團(tuán)結(jié)協(xié)作意識(shí)和紀(jì)律觀念。3、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不遲到、不早退、不曠工。實(shí)習(xí)期間不得擅自離開實(shí)習(xí)地點(diǎn)單位或宿舍或中途停止實(shí)習(xí)，如遇到特殊情況應(yīng)以書面的形式提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后才能離開。4、珍惜學(xué)院榮譽(yù)及自身健康平安，不做任何影響生產(chǎn)平安和生命平安的事情

21、。從事實(shí)習(xí)安排以外的活動(dòng)時(shí)必須有為自己負(fù)責(zé)的態(tài)度。5、隨時(shí)注意自己的人身和財(cái)物平安，假設(shè)出現(xiàn)生病等異常情況及時(shí)向單位主管領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)教師或班主任老師報(bào)告。6、嚴(yán)格按實(shí)習(xí)單位規(guī)定進(jìn)行見習(xí)和操作，注意防火、防電、防水等，不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。7、嚴(yán)格遵守交通規(guī)那么等法律法規(guī)，不做違法亂紀(jì)行為，不參加傳銷等非法活動(dòng)。8、不參與損害學(xué)院和實(shí)踐單位名譽(yù)的任何活動(dòng)。9、參加實(shí)習(xí)前應(yīng)自覺簽訂此平安保證書。商品住宅質(zhì)量保證書7尊敬的住戶:感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量, 做好商品住宅售后效勞;同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品

22、住宅.我們根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,請(qǐng)您密切配合并歡送您對(duì)我們的工作提出意見和建議.地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:物業(yè)管理公司地址:銷售聯(lián)系人:物業(yè)管理處: : :開發(fā)公司：(章)管理公司:(章)年月日年月日本公司對(duì)您購置的西安市*區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由西安市*區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承

23、當(dāng)保修期內(nèi)以下工程見附表的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修 或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司或物業(yè)管理公司投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國(guó)務(wù)院

24、?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國(guó)務(wù)?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附表：號(hào)序維修工程國(guó)家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理

25、期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個(gè)月6供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年商品住宅質(zhì)量保證書8?商品住宅質(zhì)量保證書?是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)。為確保住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，完善商品住宅售后效勞制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康開展，特制定本質(zhì)量保證書。一、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級(jí)最終以質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收為準(zhǔn)，本住宅樓質(zhì)量等級(jí)為 工程。二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命為 年，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用。三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內(nèi)容：(一)屋面防水工程自交房之日算

26、起 3年 內(nèi)保修。(二)土建工程自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。(四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6 個(gè)月內(nèi)保修。(五)管道堵塞自交房之日算起 2 個(gè)月內(nèi)保修。(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個(gè)采暖期(供冷期)。四、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，請(qǐng)及時(shí)到 聯(lián)系維修， 日之內(nèi)進(jìn)行處理，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止。 ： 聯(lián)系 ：用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，用戶須及時(shí)采取保護(hù)措施，不得擅自維修，否那么公司將不予保修，責(zé)任由用戶自負(fù)。五、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房，必須經(jīng)省

27、級(jí)及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，確認(rèn)質(zhì)量問題無法居住時(shí)，公司將扣除折舊費(fèi)用后予以退房。六、公司在預(yù)售商品房后，預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對(duì)在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。七、交接房屋時(shí)公司交接人員與用戶同時(shí)對(duì)商品住宅交接驗(yàn)收，公司根據(jù)交接登記時(shí)存在的問題及時(shí)進(jìn)行維修。八、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按國(guó)家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行處理。九、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由住戶負(fù)責(zé)，開發(fā)單位不予保修。十、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，住戶對(duì)公司的答復(fù)和處理有爭(zhēng)議時(shí)，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)裁決

28、，假設(shè)仍有異議時(shí)，可直接向人民法院提起訴訟。十一、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。(章)年 月 日商品住宅質(zhì)量保證書9綜合驗(yàn)收合格證書編號(hào)： 穗建開驗(yàn)字第_ 號(hào) 填發(fā)日期：開展商 地址 商品房工程名稱工作質(zhì)量等級(jí)竣工驗(yàn)收時(shí)間交付使用時(shí)間年 月 日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系 答復(fù)時(shí)限個(gè)工作日保修工程保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定值時(shí)，開展商將無償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水3年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏

29、，開展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，開展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層 脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，開展商將無償進(jìn)行修補(bǔ)。地面飾面空鼓、開裂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，開展商將無償進(jìn)行修補(bǔ)。門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，開展商將無償進(jìn)行維修。衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，開展商將無償進(jìn)行維修。燈具、電器及開關(guān)6個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開關(guān)失靈問題，開展商將無償進(jìn)行維修，但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。防盜及對(duì)講系統(tǒng)1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及