萬科合同價款專用條款附錄

1、專用條例附錄3：合同價款組成本工程的工作內(nèi)容分為總價閉口包干部分與暫定數(shù)量部分，1總價閉口包干部分為按合同圖紙及其他合同文件全部包干，包括但不限于以下內(nèi)容：1.1施工開辦項目無論乙方在工程量清單中是否填報相關(guān)費用或填報的費用高低，乙方均確認(rèn)為完成本工程的一切施工開辦費均已包括在合同造價中。乙方不會以實際施工開辦費超出合同內(nèi)單列的費用而向甲方要求任何補償或索賠。根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，乙方在此清單中未填報或報價為零的項目及其工作內(nèi)容所需的費用均已包含在合同金額內(nèi)，這些項目及其工作內(nèi)容所需的費用包括且不限于：乙方與質(zhì)監(jiān)站、市政、交警、居委會、警署、環(huán)衛(wèi)、城管、節(jié)能辦、檔案館、消防等政府有關(guān)部門及水、電

2、、燃?xì)?、地鐵等壟斷企業(yè)的協(xié)調(diào)、溝通、報建和組織驗收工作所需的費用、根據(jù)政府部門規(guī)定需由乙方或甲方委托第三方完成的工作所需的費用等，合同期內(nèi)，乙方不得以任何理由或任何名目要求增加任何額外的費用，或要求甲方自行辦理這些事務(wù)，以及拒絕實施這些項目及工作，一旦發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)委托其他單位完成這些項目及工作或自行處理這些事務(wù)，由此發(fā)生的全部費用將由甲方從乙方的結(jié)算總價中扣回。1.2土方工程1.2.1本章節(jié)報價模式為總價閉口包干模式，工程清單內(nèi)的工程量均為參考數(shù)量，乙方須根據(jù)投標(biāo)圖紙自行復(fù)核工程量。并根據(jù)招標(biāo)圖紙及技術(shù)規(guī)范自行復(fù)核是否有乙方認(rèn)為有需要增加的項目。不僅限于土方、垃圾等的場內(nèi)外駁運。1.

3、2.2土方工程參考合價包含：以地下室圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線為界，考慮地下室頂板覆土1m，若實際頂板以上覆土高于或低于1m，差額部分按合同約定單價增補差價或扣減差價；室外總體中管道及井的土方工程費用已包括在總價中，自行考慮管溝及井的開挖尺寸并回填至原地坪標(biāo)高。續(xù)下頁.專用條例附錄3：合同價款組成（續(xù)上）1.2土方工程（續(xù)上）1.2.3乙方進(jìn)場后，按具體進(jìn)度要求辦理土方賬戶（甲方配合），包括但不限于開設(shè)土方賬戶、保證金及土方費用等，均由乙方承擔(dān)及支付。乙方必須接收已經(jīng)開通的渣土處置資金監(jiān)管賬戶并代甲方按政府規(guī)定預(yù)存資金等，甲方將予以配合。預(yù)存資金將由乙方先行代付。之后土方費用將作為進(jìn)度款，根據(jù)每月實際完成

4、工作量，按合同文件中的付款流程由甲方予以支付。乙方承諾辦理上述事宜的時間不得影響工期，不得因辦理時間的拖延向甲方提供任何費用及工期上的索賠。乙方承諾已考慮招標(biāo)文件的要求和政府及當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，無論渣土外運的合同簽署方式，本合同中的土方外運均為包干價格。日后實際發(fā)生的渣土處置委托價格與投標(biāo)價格的差價部分全部由乙方承擔(dān)。乙方不得以任何理由拒絕或延緩施工，并不得向甲方提出任何索賠。合同中土方外運單價閉口包干，不會根據(jù)相關(guān)政府部門已經(jīng)頒布或可能頒布的指導(dǎo)價格或?qū)嶋H發(fā)生金額調(diào)整。1.2.4本章節(jié)報價模式為總價閉口包干模式，工程清單內(nèi)工程量均為參考數(shù)量，乙方須根據(jù)投標(biāo)圖紙自行復(fù)核工程量。并根據(jù)招標(biāo)圖紙及技術(shù)規(guī)

5、范自行復(fù)核是否有乙方認(rèn)為有需要增加的項目。不僅限于原隧道的拆除、其他地下障礙物的拆除、地下管線的拆除、移位、保護(hù)等。包括不僅限于對內(nèi)的方案及施工組織設(shè)計的審核，對外的總體（包括但不限于與申通地鐵、相關(guān)政府部門的）協(xié)調(diào)、檢查、歸檔、備案、驗收等工作內(nèi)容。續(xù)下頁.專用條例附錄3：合同價款組成（續(xù)上）1.3基坑支護(hù)工程1.3.1本章節(jié)報價模式為總價閉口包干模式，工程清單內(nèi)工程量均為參考數(shù)量，乙方須根據(jù)投標(biāo)圖紙自行復(fù)核工程量。并根據(jù)招標(biāo)圖紙及技術(shù)規(guī)范自行復(fù)核是否有乙方認(rèn)為有需要增加的項目。清單中無論評審意見如何調(diào)整，結(jié)算時均不作調(diào)整（詳見甲部施工開辦項目地1.02條第（3）款第（c）項）1.3.2包括

6、支撐、圍檁、棧橋、立柱樁、鋼格構(gòu)柱、鋼支撐補償系統(tǒng)、換撐等（包設(shè)計包施工包拆除），乙方須根據(jù)現(xiàn)場情況，自行設(shè)計及完善基坑支護(hù)方案設(shè)計、相關(guān)地鐵通道口的處理方案及負(fù)責(zé)送甲方、政府部門及地鐵公司審批通過，并應(yīng)滿足施工開挖程序安全、現(xiàn)場布置及工期要求，且需征得永久結(jié)構(gòu)設(shè)計單位的審批通過。該基坑支護(hù)的設(shè)計、施工的責(zé)任和費用、以及組織專家評審和通過評審所需的一切費用均由乙方承擔(dān)。1.4地下/地上結(jié)構(gòu)工程（a.此部分包干，按此原則計算；b.若為暫定數(shù)量，按2.條款計算）：-1.4.1本章節(jié)報價模式為總價閉口包干模式，工程清單內(nèi)所列鋼筋、混凝土及模板的工程量均為參考數(shù)量，乙方須根據(jù)投標(biāo)圖紙自行復(fù)核工程量。并

7、根據(jù)招標(biāo)圖紙及技術(shù)規(guī)范自行復(fù)核是否有乙方認(rèn)為有需要增加的項目。不僅限于其他鋼筋、混凝土、模板工程，即圖紙包干。1.4.2本章節(jié)根據(jù)“工程量清單中第1章鋼筋、混凝土、模板工程”內(nèi)甲方提供的參考數(shù)量*建議單價+投標(biāo)單位自報調(diào)整數(shù)量*建議單價，并充分考慮企業(yè)自身實力情況后，此基礎(chǔ)上自報本章節(jié)清單報價的浮動率，并得出投標(biāo)價。除發(fā)生設(shè)計變更外，乙方不得以任何理由提出增加費用的申請，結(jié)算時一律不予調(diào)整。1.4.3設(shè)計變更單價=建議單價*（1浮動率）*（1優(yōu)惠下浮率）優(yōu)惠下浮率=優(yōu)惠讓利金額/（中標(biāo)價+優(yōu)惠讓利金額-施工開辦費-指定金額及暫定金額含管理費-可能發(fā)生的人工費補差金額-商業(yè)承兌匯票/銀行保理業(yè)務(wù)

8、的補償費-延期支付利息費用）乙方應(yīng)按規(guī)范及合同圖紙以及一切以后修改的圖紙（包括市政工程、專業(yè)分包工程及獨立承包工程）完成相關(guān)的土建工程。乙方已自行查閱相關(guān)規(guī)范及圖紙，并憑借豐富的工程經(jīng)驗填報金額，合同期間上述第1、2、3、4章按圖紙包干的金額除設(shè)計變更外不做調(diào)整。續(xù)下頁.專用條例附錄3：合同價款組成（續(xù)上）所有按“項”報價的項目為包干，且視為已經(jīng)包含了按規(guī)范、合同圖紙及以后一切的修改圖紙的所有費用。除非該項目整項取消，將按“項”全額扣除，否則在工程變更計算時均不予以單獨計量。2暫定數(shù)量部分：除上述約定外均為暫定工程量，綜合單價閉口包干部分a.在工程量清單內(nèi)由工料測量師所提供之?dāng)?shù)量為暫定數(shù)量，合

9、同價格將按甲方批準(zhǔn)的施工圖紙所示實際完成數(shù)量調(diào)整。工程量清單內(nèi)之單價則會作為計算中期付款、變更洽商估值及最終結(jié)算之用。b.乙方確認(rèn)暫定數(shù)量項目的數(shù)量不應(yīng)視為此項目的限額，如因暫定數(shù)量和實際計量后的數(shù)量有分別，乙方不得要求調(diào)整合同單價或提出其它任何索賠。3指定金額與暫定金額2.1暫定金額為工程中設(shè)計暫未明確的工作內(nèi)容的預(yù)留金額，此項目可以按甲方或工程師指示整筆使用或使用其中一部分，如有需要時，可全部從合同中扣除。甲方有權(quán)對部分項目另行招標(biāo)，選定中標(biāo)單位并確定價格后，作為乙方的分包商，乙方可按照合同規(guī)定比例收取照管、協(xié)調(diào)及利潤費。同時甲方也可考慮直接將部分項目作為總承包合同的變更，則該項由乙方執(zhí)行

10、的工程的照管、協(xié)調(diào)及利潤費用將不會支付給乙方；2.2指定金額為列出的專業(yè)分包工程和獨立承包工程的金額，指定金額均為估算金額，將根據(jù)今后各專業(yè)分包工程和獨立承包工程的最終結(jié)算金額進(jìn)行調(diào)整；2.3專業(yè)分包工程、獨立承包工程及獨立供應(yīng)項目的照管費即為【合同專用條件】中的“總包管理費”，上述費用已包括所有管理費、配合協(xié)調(diào)費及服務(wù)費等，照管費以百分比為基礎(chǔ)，按專業(yè)分包工程的最終結(jié)算金額作調(diào)整后包干；2.4乙方以“項”填報的總包管理費為包干金額，且以“項”填報的工程項目亦為乙方的專業(yè)分包工程，乙方應(yīng)提供一切協(xié)調(diào)和照管。乙方承諾不因參考金額與最終結(jié)算金額之間的差異而向甲方提出任何索賠；2.5若乙方不履行乙方對專業(yè)分包商、獨立承包商及獨立供應(yīng)商的管理、配合協(xié)調(diào)責(zé)任，或不向其提供合同內(nèi)規(guī)定的服務(wù)及設(shè)施，則甲方有權(quán)扣除乙方的總包管理費。續(xù)下頁.專用條例附錄3：合同價款組成（續(xù)上）2指定金額與暫定金額（續(xù)上）2.6若專業(yè)分包工程、獨立承包工程及獨立供應(yīng)項目的指定金額按實際定標(biāo)標(biāo)段拆分或不執(zhí)行某部份的工作內(nèi)容而調(diào)整，則不得以任何理由拒絕及提出異議，并確認(rèn)無條件接受甲方的安排，且不得藉此要求任何索賠或調(diào)整總包管理費的百分比。2.7未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名目隨意向?qū)I(yè)分包商、獨立承包商和獨立供應(yīng)商收取任何其它費用，如專業(yè)分包商或獨立承包商或獨立供應(yīng)商向甲方投訴乙方擅自向其亂收