合同范本審查的道與術(shù)

1、合同范本審查的注意事項合同范本審查的道與術(shù)合同審查之道：“律師思維”與“商業(yè)思維”的結(jié)合曾有段子流傳說要判斷一個人是律師還是商人，就給他們一份合同， 先看合同金額的多半是商人，而先看違約責(zé)任的則多半是律師。雖是一個段子，卻形象的反映出律師思維和商人思維的差異。怎么辦”，“對方未按照合同履行怎么辦”等等。即使是再正常不過的合同，放到律師眼里，可能滿眼都是風(fēng)險，處處都是漏洞。這便是所謂的 “律師思維”，對此劉鵬昭律師甚至笑稱“律師都有被迫害妄想癥”。正因如此，律師對于每一項交易都總是慎之又慎。而對于商人而言，逐利乃是天性，利益需要通過交易來實現(xiàn)，所以商人第一考慮的就是以交易達(dá)成來獲取相應(yīng)的收益。而

2、交易的機(jī)會稍縱即逝，商人為了把握機(jī)會不免會選擇冒一定的風(fēng)險。所以，真正久經(jīng)商場考驗的商人會更傾向于聘請律師來把控風(fēng)險，審查交易合同，幫助自己在利潤誘惑的面前壓制天性，冷靜的考慮風(fēng)險。也正因為如此，兩種思維才有了結(jié)合的必要，同時也確立了律師應(yīng)有的角色。作為一個律師，你需要明白的是客戶購買律師服務(wù)是為了彌補自己在專業(yè)法律知識及風(fēng)險把控方面的不足，希望憑借律師的專業(yè)能力幫助自己降低交易的風(fēng)險，更好的完成交易。因此，在商業(yè)活動之中，律師是作為一個輔助商業(yè)交易的角色出現(xiàn)的，切不可喧賓奪主!所以，作為專業(yè)的律師，一方面要清楚專業(yè)的法律知識，另一方面也要了解委托人的行業(yè)、交易背景、目的等信息，作為權(quán)衡、把控

3、風(fēng)險和促成交易的實際標(biāo)準(zhǔn)。在合同審查的過程中，律師一定需要深入的了解到客戶的商業(yè)目的，站在商人的角度去考慮問題，通過專業(yè)的法律服務(wù)促進(jìn)交易成功，達(dá)到客戶的商業(yè)目的。簡言之，律師應(yīng)當(dāng)是交易的催化劑，而非攔路虎，如此才能被客戶所信賴。合同審查之術(shù)：合同的要素控制技術(shù)所謂合同的要素控制技術(shù)，是指在合同審查過程中通過控制組成合同的各項要素來達(dá)到對合同的整體把控，主要包括目標(biāo)確定技術(shù)、流程條款控制技術(shù)和保障條款設(shè)計技術(shù)三個部分的內(nèi)容。則是需要等待流程設(shè)計中的紕漏出現(xiàn)，從而實現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，重新分配商業(yè)利益。所以我們在流程設(shè)計中必須要兼容合同約定、雙方內(nèi)部規(guī)范、第三方規(guī)則、政府規(guī)則、法律法規(guī)、交易習(xí)慣和神定規(guī)則等七級體系，才能保證我們流程設(shè)計的一氣呵成。關(guān)于保障條款的設(shè)計，較為理想的模式是：首先，在合同履行過程中所有違約行為都能找到相應(yīng)的救濟(jì)措施和手段，也就是替代方案;其次， 不能讓違約懲罰的狀態(tài)一直持續(xù)，因為違約條款的真正價值在于阻卻違約行為而推動合同的繼續(xù)