拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本

1、精品文檔拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本拆遷人 ( 以下簡稱甲方 ) ：單位名稱： 地址： 法定代表人：職務(wù)： 郵編： 電話：委托代理人：單位名稱： 地址： 法定代表人：職務(wù)： 郵編： 電話：被拆遷人 ( 以下簡稱乙方) ：單位名稱： 地址： 法定代表人：職務(wù)： 郵編： 電話：委托代理人：單位名稱： 地址： 法定代表人：職務(wù)： 郵編： 電話：房屋承租人 ( 使用人 )( 以下簡稱丙方) ：單位名稱： 地址： 法定代表人：職務(wù)： 郵編： 電話：委托代理人：單位名稱： 電話： 法定代表人：職務(wù)： 郵編： 電話：甲方因建設(shè)需要， 經(jīng)批準(zhǔn)取得 _號(hào)房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、安徽省城市房屋拆遷管理

2、辦法及等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀( 一 ) 房屋所在地點(diǎn)，建筑面積 _平方米 ( 其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_，)房屋的用途，房.精品文檔屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓.精品文檔層數(shù)，房屋的朝向。( 二 ) 房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：( 三 ) 房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：( 四 ) 機(jī)械設(shè)備情況：第二條 乙方或丙方基本情況( 一 ) 被拆除房屋為住宅時(shí)：1、乙方有正式戶口人 ( 其中常住人口人 ) ，分別是 ( 姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系

3、等) 。2 、丙方有正式戶口_人，分別是( 姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等) ：。( 二 ) 被拆除房屋是非住宅時(shí)：1、乙方情況：_2、丙方情況：_第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式( 一 ) 貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場價(jià)格確定。3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場評(píng)估價(jià)確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。( 二 ) 房屋裝潢作價(jià)方式：_( 三 ) 被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_1、房屋貨

4、幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米元計(jì)價(jià)，小計(jì)元。.精品文檔2、裝潢補(bǔ)償金額元( 若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算) 。.精品文檔3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)元。償金額以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償元。金額( 四 ) 房屋貨幣補(bǔ)償_，補(bǔ)償金額由甲_年 _月 _日前的幣種方于支付給乙方，支付方式：。( 五 ) 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式( 一 ) 甲方提供位于，結(jié)構(gòu)，用途，房屋號(hào)_，建筑面積平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)

5、當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：。3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)登記備案。( 二 ) 被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第( 一) 、( 二 ) 、( 三 )款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。( 三 ) 按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額。( 四 ) 產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：，差價(jià)由_方于 _年 _月 _日前向方支付，支付方式：。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置( 一 ) 過渡方式按以下第方式確定。1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。( 二 ) 乙方、丙方過渡期限自_年_月 _

6、日至 _年_月 _日。.精品文檔( 三 ) 乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、 丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) ; 乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的， 其周轉(zhuǎn)房的地址： _，.精品文檔建筑面積平方米。( 四 ) 甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)( 一 ) 甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)， 支付乙方、 丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)元。( 二 ) 拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損

7、失補(bǔ)償費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)計(jì)元，共元。( 三 ) 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的_，甲方應(yīng) _年 _月日前支付給幣種：于乙方、丙方，支付方。式：第八乙方、丙方年月 _日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方條在拆除。第九條 乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)_ 年 _月 _日前自行拆施應(yīng)在除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條 逾期安置的違約責(zé)任。( 一 ) 甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第( 二 ) 項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2 倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期_個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議

8、第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%向乙方、 丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi); 逾期超過個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)_%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。償費(fèi)的3、逾期 12 個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。( 二 ) 乙方、丙方在臨時(shí)過渡收到甲方安置( 通知方式 _)期內(nèi)，通知為之日起 4 個(gè)月內(nèi)， 應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù) ; 甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后丙方四個(gè)月再支付乙方、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) ;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。.精品文檔第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。( 一 ) 甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五

9、條第( 一 ) 項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償元。.精品文檔( 二 ) 安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以建筑面積、 套內(nèi)建筑面積、 使用面積 ( 本款中均簡稱面積 ) 為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的， 以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進(jìn)行處置：1、雙方自行約定：。2、雙方同意按以下原則處置：面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。

10、面積誤差比絕對(duì)值超出 3% 的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià) ; 超出 3% 部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)， 如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出 3% 部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比絕對(duì)值超出 3% 的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià) ; 超出 3% 部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3% 部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比 =( 產(chǎn)權(quán)登記面積- 協(xié)議約定面積 )/ 協(xié)

11、議約定面積 100%第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金( 貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)) 的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：( 一 ) 按逾期時(shí)間，分別處理( 不累加 )1、逾期在 _日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2 、逾期超過 _日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之 _(該比率應(yīng)不小于前款中的比率) 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額; 采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。.精品文檔(二)。.精品文檔第十三條 其他違約責(zé)任：_第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人 ;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓軈f(xié)商解決理部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第種方式解決：(一)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。( 二 ) 依法向人