合同補(bǔ)充協(xié)議模板

1、項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議模板甲 方： 乙 方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和其他法律法規(guī)，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方于2013年2月簽訂的 (合同號(hào)： 001 ) (下稱“原合同”)制定以下補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充內(nèi)容如下：一、雙方最終確認(rèn)：合同有效期內(nèi)分四期(3個(gè)月為一期)進(jìn)行考核，費(fèi)用分四期支付，前三期款項(xiàng)為人民幣 30萬(wàn)元整(RMB： 叁拾萬(wàn)元 )，第四期支付人民幣20萬(wàn)元整(RMB：貳拾萬(wàn)元) ;每期考核得分大于等于90分時(shí)，項(xiàng)目費(fèi)用全額支付;考核得分在60分到90分之間時(shí)，則按照項(xiàng)目考核費(fèi)用=(考核得分-60)*0.72萬(wàn);當(dāng)考核得分低于60分，則項(xiàng)目考核費(fèi)用為零。(詳見附

2、件一)。二、付款時(shí)間為每期結(jié)束的次月支付合同款，最后一個(gè)期的款項(xiàng)在合同期限結(jié)束后的兩個(gè)月內(nèi)支付。三、修改原合同中的考核費(fèi)用說(shuō)明(詳見附件二)。 四、本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。五、本補(bǔ)充協(xié)議一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲 方： 負(fù)責(zé)人：乙 方： 法定代表人：年 月 日 年 月 日商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、本協(xié)議是備案號(hào)為 買賣(預(yù)售)合同(以下簡(jiǎn)稱合同)的補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對(duì)合同的修改和補(bǔ)充。二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明

3、示商品房買賣合同示范文本、商品房銷售管理辦法，乙方已看到并理解上述文本，且無(wú)異議。三、對(duì)合同第 條補(bǔ)充協(xié)議：1、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎(chǔ)上引起的房屋總價(jià)款的變化。2、雙方選擇按套計(jì)價(jià)的，對(duì)出現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ)。四、對(duì)合同第 條補(bǔ)充協(xié)議：(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為 元(大寫： );1、乙方須于 年 月 日前支付總房款的 %，即 元，大寫： 。(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為元(大寫： )，乙方須于 年 月 日前付清首付房款即人民幣元(含定

4、金)并簽署購(gòu)房合同。乙方未支付之剩余房?jī)r(jià)款，計(jì) 元整，由乙方在購(gòu)房合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付甲方指定的帳戶。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請(qǐng)按前述金額貸款所需的條件和應(yīng)當(dāng)提交的資料，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、乙方向銀行申請(qǐng)按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)。3、應(yīng)乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：、合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗唫€(gè)人住房按揭(抵押)貸款合同(以下簡(jiǎn)稱按揭貸款合同)時(shí)

5、，造成乙方不能履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的10%的違約金(該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣取)。、乙方應(yīng)在與甲方簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料，并在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請(qǐng)貸款總額的萬(wàn)分之三計(jì)算違約金。、甲方保證期內(nèi)，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時(shí)足額償還每期貸款本息，導(dǎo)致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等)，乙方必須在接到甲方電話或書

6、面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn))，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時(shí)甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應(yīng)當(dāng)在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應(yīng)的違約金，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方收取總房?jī)r(jià)款10%的違約金。、在甲方保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn))，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)加帶清償責(zé)任的，甲方有權(quán)直接或會(huì)同銀行依法處置乙方

7、所抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)除支付處理抵押房產(chǎn)的費(fèi)用、甲方代還的所有款項(xiàng)及向甲方支付代還款項(xiàng)10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購(gòu)房的，參照上述約定執(zhí)行。五、對(duì)合同第九條的補(bǔ)充約定：合同第九條中累計(jì)已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、對(duì)合同第十條的補(bǔ)充約定：合同所指的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更不包括甲方根據(jù)合同訂立后國(guó)家新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政府部門的要求必須進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更。七、對(duì)合同第十一條補(bǔ)充約定：1、在商品房達(dá)到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款外，甲方應(yīng)

8、以合同記載的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限的最后一天主動(dòng)到甲方銷售中心現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)。乙方委托其他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書交將公證書留存于甲方。乙方如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知(以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡(luò)方式如有錯(cuò)誤由乙方負(fù)責(zé))2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經(jīng)按期交付。3、房屋一經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)交付，則視為乙方驗(yàn)收合格。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵或?yàn)橘|(zhì)保范圍內(nèi)的問(wèn)題，乙方應(yīng)具體詳細(xì)地以書面形式向甲方提

9、出。否則，視為乙方無(wú)異議。甲方依據(jù)住宅質(zhì)量保證書，及時(shí)提供保修服務(wù)。4、本條所稱房屋交接單是指房屋驗(yàn)收表，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。5、對(duì)乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)以具體、詳細(xì)的書面形式向甲方提出，若有爭(zhēng)議，由乙方委托成都市相關(guān)質(zhì)檢部門進(jìn)行檢測(cè)，該機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。注：房屋交接驗(yàn)收按合同約定交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6、附件二配置標(biāo)準(zhǔn)中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產(chǎn)付后陸續(xù)開通。八、對(duì)合同第十四條補(bǔ)充約定：甲方承諾交房之日水、電達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，天然氣、電話、光纖、網(wǎng)絡(luò)等必備使用的居住條件由乙方自行申請(qǐng)開通。九、對(duì)合同第十五條的補(bǔ)充約定：1、辦理房所有權(quán)的

10、資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后的180日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權(quán)證，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照國(guó)家規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。2、辦理房所有權(quán)證的時(shí)間，從乙方向房產(chǎn)管理部門繳納完畢專項(xiàng)維修資金及相關(guān)稅費(fèi)，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起計(jì)算，如因乙方原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向甲方支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料，使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過(guò)本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)按合同約定總價(jià)款的日萬(wàn)分之一要求乙方支付違約金。3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保的，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)的同時(shí)，繳齊辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料及費(fèi)用，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門繳納房屋

11、專項(xiàng)維修資金。否則，甲方有權(quán)推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時(shí)間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。4、他項(xiàng)權(quán)證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理本合同項(xiàng)下的四擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)利登記。如因乙方原因?qū)е挛丛诩s定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價(jià)款的萬(wàn)分之一作為違約金。5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得國(guó)有土地使用證，根據(jù)國(guó)務(wù)院1998第248號(hào)令城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。十、對(duì)合同第十八條補(bǔ)充約定：

12、根據(jù)成都市人民政府第103號(hào)令成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)分戶登記前，將所購(gòu)商品房(包括車位、商業(yè))的首次專項(xiàng)維修資金在交房時(shí)由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。十一、底層私家花園、二、三層露臺(tái)、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購(gòu)買該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權(quán)。使用花園或露臺(tái)(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變花園或露臺(tái)(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(tái)(頂層屋面)內(nèi)設(shè)置的公共設(shè)施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地。同時(shí)，乙方同意地面停車位的使用權(quán)歸甲方所有。十二、

13、甲方對(duì)乙方所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需乙方協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件提供便利，如其維修對(duì)乙方造成了損害，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。乙方不能無(wú)理拒絕或提出過(guò)分的要求，否則對(duì)因延誤維修而擴(kuò)大的損失，由乙方承擔(dān)。十三、甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同、本協(xié)議及附件為準(zhǔn)。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗(yàn)收房屋的依據(jù)，如有變化，甲方不另行通知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向?qū)Вb修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品。十四、本商品房銷售價(jià)格沒(méi)有包括下列費(fèi)用，乙方另行交納：1、天然氣包干費(fèi)。2、電話開戶費(fèi)、

14、寬帶網(wǎng)接入開通費(fèi)以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等。十五、關(guān)于前期物業(yè)管理乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會(huì)聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過(guò)相關(guān)合法程序招標(biāo)的物管公司提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方接受并遵守甲方依法制定的業(yè)主臨時(shí)公約(見附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同(見附件)。十六、對(duì)合同第二十二條補(bǔ)充約定：甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的，應(yīng)將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續(xù)。十七、雙方在履行合同過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)平等友好協(xié)商、解決或提請(qǐng)政府主管部門消費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十八、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真、通

15、訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實(shí)性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡(luò)，其責(zé)任概由乙方承擔(dān)。乙方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五天內(nèi)書面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé);由于乙方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致甲方未能將有關(guān)通知送達(dá)乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無(wú)權(quán)要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同房款總額的20%承擔(dān)違約責(zé)任。二十、雙方約定：無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從解除之日起三日內(nèi)一起到房產(chǎn)管理部門辦理解除備

16、案登記等相關(guān)手續(xù)，否則，守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點(diǎn)一支付違約金。買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權(quán)，違約方不按約定到相關(guān)部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)方面到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)。二十一、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效。甲方(簽章)： 乙方(簽字)注冊(cè)地址： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話通訊地址： 通訊地址：郵編： 郵編： 簽約日期： 簽約日期：分包合同補(bǔ)充條款總承包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 分 包

17、 方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在原建設(shè)工程分包合同（合同編號(hào)： ）訂立的基礎(chǔ)上，雙方現(xiàn)達(dá)成以下補(bǔ)充條款及內(nèi)容：一、承包范圍： 二、履約保證金乙方在進(jìn)場(chǎng)前同意繳納分包合同履約保證金，繳納金額為￥ 萬(wàn)元，分包合同履約保證金待分包工程結(jié)算完畢后，由分包單位填寫分包合同履約保證金退付申請(qǐng)表上報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后予以退還，分包合同履約保證金不計(jì)付利息。三、工程期限：本工程總工期自 年 月 日起至 年 月 日前完工。其中節(jié)點(diǎn)工期： 以上各節(jié)點(diǎn)工期如因乙方施工中出現(xiàn)的問(wèn)題延誤五天以上，每延誤一天 元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方予以罰款；若下一個(gè)相臨工程節(jié)點(diǎn)在合理安排的趕工措施下（趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)），并保證按時(shí)間節(jié)

18、點(diǎn)完成，甲方將返還上述的罰款；分包合同總工期延誤時(shí)，每延誤一天，甲方按分包合同造價(jià)的1作為違約金，從乙方工程款中扣除。 四、質(zhì)量要求：1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙及甲方施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工說(shuō)明、交底會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程達(dá)到本合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方將按分包合同造價(jià)的2%作為違約金。從乙方工程款中扣除，并且乙方要無(wú)條件返工，實(shí)現(xiàn)投標(biāo)文件及分包合同中所承諾的質(zhì)量目標(biāo)。2、在乙方分包工程施工過(guò)程中，施工分項(xiàng)分部工程未能達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方（項(xiàng)目部和分公司）開具工程質(zhì)量整改單，乙方未按時(shí)整改完畢的，甲方將對(duì)乙方予以 元

19、/次的處罰和停工整改的處罰，由此造成的損失，乙方負(fù)全部責(zé)任。3、乙方每完成分部分項(xiàng)工程的一個(gè)檢驗(yàn)批、一個(gè)分項(xiàng)工程及子項(xiàng)工程后，均要按施工任務(wù)驗(yàn)收及分包合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行組織驗(yàn)收，自檢合格后，填寫分包自檢單報(bào)甲方驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格同意后，方可進(jìn)行下一工序的施工。報(bào)甲方驗(yàn)收不合格的，乙方在收到甲方整改通知單后整改仍不合格的，甲方將對(duì)乙方處以 元/的處罰。4、乙方在分包工程施工過(guò)程中必須加強(qiáng)分包工程的自我成品保護(hù)，分包的工程成品保護(hù)時(shí)間截止到甲方整體工程竣工報(bào)驗(yàn)完成結(jié)束。成品保護(hù)時(shí)間內(nèi)乙方除對(duì)分包工程監(jiān)管外還必須承擔(dān)乙方分包工程自己監(jiān)管不利而發(fā)生損壞修復(fù)、更換的責(zé)任，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)

20、。乙方在成品保護(hù)期間不得妨礙甲方其他分包單位在乙方工作面內(nèi)的其他工程正常施工與作業(yè)，服從甲方協(xié)調(diào)與指揮。乙方因成品保護(hù)阻撓、影響甲方其他分包在乙方工作面內(nèi)施工與作業(yè)造成的損失由乙方全部承擔(dān)，并且甲方將對(duì)乙方處以500 元的處罰。發(fā)現(xiàn)乙方損壞其他分包施工產(chǎn)品的，除了要對(duì)其他分包單位損失進(jìn)行賠償外，甲方將對(duì)乙方處以 500 元的處罰。五、安全及文施要求： 1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況建立嚴(yán)密行之有效的安全管理方案，由于乙方原因發(fā)生安全事故或?qū)^(guò)往行人及車輛造成傷害，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用，并且甲方將按分包合同造價(jià)的2%作為違約金，從乙方工程款中扣除。 2、乙方在簽定甲乙雙方合

21、同后，應(yīng)立即與甲方簽定生產(chǎn)安全、文明施工協(xié)議書和消防協(xié)議，并在工程施工中嚴(yán)格按協(xié)議落實(shí)安全、文施與消防管理工作，聽從甲方項(xiàng)目管理人員的指揮，發(fā)現(xiàn)違反安全、文施及消防管理行為的，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以 500 元/(人次)的罰款。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照天津市文明工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工，天津市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)、天津市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定由乙方自行獲取、查閱、執(zhí)行。乙方同意按分包總造價(jià)比例分?jǐn)偙竟こ碳追綁|付的文明施工費(fèi)用，確保文明工地驗(yàn)收達(dá)到分包合同約定等級(jí)。如經(jīng)建工集團(tuán)及市文施檢查組驗(yàn)收后未達(dá)到分包合同約定的等級(jí)，甲方將按分包合同造價(jià)的2%作為違約金，從乙方工程款中扣除。 六、用工管理1、乙

22、方按有關(guān)規(guī)定對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員實(shí)行實(shí)名制管理，建立農(nóng)民工實(shí)名制臺(tái)帳，并與勞務(wù)人員訂立勞動(dòng)合同并如實(shí)辦理工資卡，按月向工資卡撥款，不得拖欠勞務(wù)人員工資，甲方支付乙方的勞務(wù)費(fèi)和工程款均視為乙方優(yōu)先100%支付勞務(wù)人員工資，禁止將勞務(wù)人員工資挪作他用。如乙方拖欠勞務(wù)人員工資造成工人上訪，給甲方社會(huì)信譽(yù)帶來(lái)負(fù)面影響時(shí)，甲方將按分包合同造價(jià)的3%作為違約金，從乙方工程款中扣除。 2、乙方進(jìn)場(chǎng)前，將乙方現(xiàn)場(chǎng)的管理機(jī)構(gòu)及名單報(bào)送甲方項(xiàng)目部存檔，乙方進(jìn)場(chǎng)后每月上報(bào)甲方項(xiàng)目部工資表、考勤表、工人培訓(xùn)計(jì)劃。乙方現(xiàn)場(chǎng)施工的所有人員必須持有身份證，并佩戴實(shí)名胸卡。特殊工種人員（電工、電焊工、架子工、機(jī)械工等）必須持有效證

23、件上崗作業(yè)。所有施工人員必須服從甲方項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一指揮，接受甲方有關(guān)安全、保衛(wèi)、技術(shù)等交底，并建立班前活動(dòng)制度，對(duì)職工進(jìn)行安全生產(chǎn)的教育工作，認(rèn)真做好記錄。如乙方培訓(xùn)等證件不符合甲方要求，甲方將對(duì)乙方每發(fā)現(xiàn)一次處罰金 500 元/人。3、乙方進(jìn)場(chǎng)前，給予所有施工人員辦理工程施工工傷意外險(xiǎn)，保單提交甲方。七、料具供應(yīng) 本分包工程為 模式1、工程所需材料、設(shè)備全部由乙方提供。2、乙方自采材料應(yīng)在備料采購(gòu)前參考總承包方的合格供應(yīng)商一覽表，并提前匯總報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理簽字同意后方可采購(gòu)進(jìn)貨。材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)立即通知項(xiàng)目經(jīng)理部，由項(xiàng)目經(jīng)理部通知監(jiān)理，在監(jiān)理的監(jiān)督下取樣，做好取樣送試工作。3、乙方供應(yīng)的材

24、料、設(shè)備、成品、半成品等均應(yīng)有出廠合格證明及按規(guī)范所要求由有檢驗(yàn)資格單位做的測(cè)試出據(jù)檢驗(yàn)報(bào)告,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方,檢驗(yàn)合格后，方可在工程中使用。甲方有權(quán)對(duì)工程材料設(shè)備進(jìn)行檢查，并責(zé)令乙方將不合格的材料設(shè)備從現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)出，重新采購(gòu)，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、如乙方材料供應(yīng)不能滿足工程需要，甲方有權(quán)代購(gòu)，對(duì)代購(gòu)材料，乙方按月進(jìn)度報(bào)甲方材料需求計(jì)劃，統(tǒng)一供應(yīng)，統(tǒng)一結(jié)算。其用量按施工圖紙量進(jìn)行結(jié)算，超出圖紙量部分由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方委托甲方代購(gòu)或甲供的材料，如果在甲方采購(gòu)或供應(yīng)中遭遇市場(chǎng)材料價(jià)格調(diào)整，運(yùn)輸困難造成材料不能及時(shí)供應(yīng)乙方，乙方應(yīng)充分理解甲方，同時(shí)不能以此向甲方索要窩工費(fèi)、誤工費(fèi)、機(jī)械停滯費(fèi)等

25、任何名義的損失。6、乙方在預(yù)定或采購(gòu)工程所需的主要材料及設(shè)備時(shí)，提前將所使用的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、質(zhì)量、產(chǎn)地或廠家報(bào)甲方、監(jiān)理和業(yè)主確認(rèn)，需要現(xiàn)場(chǎng)封樣的在封樣后再進(jìn)行采購(gòu)。八、工程款支付：乙方達(dá)到計(jì)劃施工進(jìn)度部位和質(zhì)量要求，向甲方提交付款申請(qǐng)，甲方審核后根據(jù)工程業(yè)主單位撥款情況付款。因甲方資金暫時(shí)不到位，乙方不得因資金問(wèn)題停工或怠工，并不得因此影響工程質(zhì)量進(jìn)度等，否則乙方承擔(dān)一切責(zé)任。九、結(jié)算原則：本工程采用第 B 種結(jié)算方式A、總價(jià)包死，不再調(diào)整。B、總價(jià)暫訂，最終結(jié)算造價(jià)以建設(shè)單位及審計(jì)部門審核確認(rèn)價(jià)格下浮7%后的價(jià)格為準(zhǔn)。 分包工程結(jié)算參考分包工程月統(tǒng)計(jì)完成工作量及下列條款內(nèi)容：1、

26、造價(jià)已包含雨、大風(fēng)、臨時(shí)停水、臨時(shí)停電及圖紙變更等引起的不利影響，由此造成的窩工及相應(yīng)損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方在結(jié)算中予以扣除。2、造價(jià)中包含乙方施工范圍內(nèi)所有材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，如有甲方代繳的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)則在乙方的結(jié)算中扣除。3、造價(jià)中已包含趕工費(fèi)；夜施費(fèi)；二倒費(fèi)；水電費(fèi)；全部施工組織措施費(fèi)；試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)；工程資料整理費(fèi)；大秋及國(guó)家法定節(jié)假日期間人工費(fèi)補(bǔ)助；施工現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)清理費(fèi)用；雨季施工期間所需的工、料、機(jī)費(fèi)用和相應(yīng)的措施費(fèi)用,停工損失補(bǔ)助費(fèi)、普工費(fèi)、施工期間不可預(yù)見費(fèi)用（包括但不限于所用材料調(diào)價(jià)、人工費(fèi)上漲以及因施工現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)沉降引起的措施費(fèi)等）、與環(huán)衛(wèi)、市容、市政、排管及與相關(guān)部門協(xié)調(diào)配合費(fèi)用等

27、，甲方給乙方結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。4、工程變更應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和總承包人“四方”指定代表人共同簽字后，待工程竣工，與建設(shè)單位簽證完畢后方可生效。如工程變更不被建設(shè)單位認(rèn)可結(jié)算，甲方給乙方結(jié)算時(shí)也不予結(jié)算。 5、乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙和施工合同內(nèi)容組織施工，甲方項(xiàng)目部安排超出施工圖紙和施工合同內(nèi)容范圍的工程施工，乙方應(yīng)無(wú)條件組織作業(yè)，并及時(shí)與甲方項(xiàng)目部向建設(shè)單位索要工程設(shè)計(jì)變更、洽商和簽證，并歸檔保存，作為工程竣工甲方與建設(shè)單位、甲乙雙方結(jié)算依據(jù)。如甲方與建設(shè)單位結(jié)算因超出施工圖紙和施工合同內(nèi)容范圍的工程設(shè)計(jì)變更、洽商和簽證不被建設(shè)單位認(rèn)可結(jié)算，甲方給乙方竣工結(jié)算時(shí)也不予結(jié)算。6、對(duì)于乙

28、方未完成甲方規(guī)定要求或合同條款的工期、質(zhì)量、安全和文明施工的要求時(shí)，除了支付違約金外，甲方對(duì)乙方的罰款以及乙方對(duì)甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，一并在結(jié)算中扣除。7、工程施工需繳納的各種費(fèi)用，如招標(biāo)代理費(fèi)、合同審查費(fèi)、定額編制費(fèi)、擾民費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用、排水費(fèi)用、污染費(fèi)、代清代掃費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、糞便管理費(fèi)、渣土費(fèi)、占道費(fèi)、過(guò)橋過(guò)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)等，或因違反法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定被政府有關(guān)部門處罰的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，在分包結(jié)算中扣除。政策性調(diào)價(jià)及市場(chǎng)價(jià)格變化不再調(diào)整。8、造價(jià)中包含本分包工程范圍內(nèi)全部安全防護(hù)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用（包含日常清理、檢查、加固、維護(hù)及隨施工階段、部位變化進(jìn)行

29、修改調(diào)整），此費(fèi)用甲方與乙方進(jìn)行分包工程結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。9、造價(jià)中包含本分包工程范圍內(nèi)全部所需臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用（包含日常清理及維護(hù)），如有使用甲方提供臨時(shí)設(shè)施，費(fèi)用將在分包結(jié)算中扣除。10、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 11、甲方墊付的各種政府收取的規(guī)費(fèi)，從分包結(jié)算中扣除。12、由于乙方多次違約，造成分包履約保證金不足時(shí)，甲方將在結(jié)算中予以扣除。13、乙方無(wú)正當(dāng)理由中途退場(chǎng)，所造成的一切損失及因停工更換施工隊(duì)伍等造成的損失均由乙方承擔(dān)，在分包結(jié)算中扣除。14、乙方在工程分包施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方因質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工工期、文明施工等達(dá)不到分包合同約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下更換乙方，乙方在接到通知后3天內(nèi)辦理完退場(chǎng)手續(xù)，不得延誤退場(chǎng)，影響工期和后續(xù)工程正常施工。甲方在通知乙方后自行組織其他隊(duì)伍