房地產(chǎn)類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)課件

1、房地產(chǎn)類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)以山科大人才公寓項(xiàng)目為例姓名：帥帥和東東指導(dǎo)教師：敬愛(ài)的老師目錄1.研究背景和意義2.案例分析 2.1建設(shè)項(xiàng)目概況 2.2工程分析 2.3環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及評(píng)價(jià) 2.4環(huán)境影響分析 2.5保護(hù)措施 2.6總量控制分析 2.7其他3.結(jié)論1.背景和意義背景： 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快、城鎮(zhèn)人口的增加、居民消費(fèi)觀念和消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，對(duì)住房的需求將持續(xù)增加，對(duì)居住環(huán)境、居住質(zhì)量的要求將不斷提高。 未來(lái)幾年，房地產(chǎn)業(yè)仍將有較大的發(fā)展前景，一方面要繼續(xù)加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步發(fā)揮住宅與房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用；另一方面， 要加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化步伐， 提高住宅

2、質(zhì)量，改善人居環(huán)境， 滿(mǎn)足城鎮(zhèn)居民的住房需求。 改善人居環(huán)境、提高居住質(zhì)量是黨的十六大提出的全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)目標(biāo)的重要內(nèi)容。意義： 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的持續(xù)發(fā)展，城市居民不斷增加，加上舊城改造步伐的加快，房地產(chǎn)業(yè)近年來(lái)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展之勢(shì)，房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模和數(shù)量都有了顯著增長(zhǎng)。由于房地產(chǎn)項(xiàng)目在施工與運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中，不可避免地會(huì)產(chǎn)生一定量的廢氣、廢水、固體廢棄物、揚(yáng)塵及噪聲等，對(duì)環(huán)境造成污染與破壞，因此，研究并控制相關(guān)污染的產(chǎn)生與排放是非常必要的。 2.案例分析2.1工程概況 由青島通力建設(shè)集團(tuán)主持建設(shè)。該項(xiàng)目位于該項(xiàng)目位于黃島區(qū)筆架山西側(cè)，項(xiàng)目用地北側(cè)為山東科技大學(xué)創(chuàng)業(yè)園，東北側(cè)30米處為青島魯科駕校

3、，魯科駕校以東為筆架山，西側(cè)40米部分為山海花園。鳥(niǎo)瞰圖總平面布置圖時(shí)間名稱(chēng)與項(xiàng)目相對(duì)位置距項(xiàng)目用地紅線距離(m)距項(xiàng)目最近建筑距離(m)施工期山?；▓@CS2540 筆架山E300320營(yíng)運(yùn)期山海花園CS2540 筆架山E300320 項(xiàng)目本身-主要的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)大氣污染物工程期污染源排放特點(diǎn)排放量營(yíng)運(yùn)期居民燃?xì)鈴U氣低硫清潔能源間斷排放-地上停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)尾氣無(wú)組織排放-噪聲工程期噪聲源噪聲特點(diǎn)晝間dB（A）夜間dB（A）營(yíng)運(yùn)期換熱站室內(nèi)聲源7580變電箱室內(nèi)聲源6065汽車(chē)噪聲-6567風(fēng)機(jī)房室內(nèi)聲源7276廢水工程期廢水類(lèi)型產(chǎn)生量污染物濃度(mg/L)污染物產(chǎn)生量營(yíng)運(yùn)期生活污水8.1674萬(wàn)t

4、/aCOD：450、SS：200、氨氮：30CODcr42.49t/a、懸浮物18.88.t/a、氨氮2.83t/a，固體廢棄物工程期固廢類(lèi)型總量排放去處營(yíng)運(yùn)期生活垃圾893.36t/a垃圾填埋場(chǎng)2.項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期污染物排放情況匯總3.根據(jù)引用標(biāo)準(zhǔn)得到的評(píng)價(jià)工作等級(jí)環(huán)境要素判別依據(jù)評(píng)價(jià)工作等級(jí)引用標(biāo)準(zhǔn)大氣環(huán)境項(xiàng)目排放廢氣主要是居民廚房天然氣燃燒廢氣和油煙廢氣，停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)尾氣，廢氣污染物產(chǎn)生量較少。一般性分析HJ2.1-2011HJ2.2-2008地表水環(huán)境項(xiàng)目污水主要是生活污水，生活污水排入小區(qū)污水管網(wǎng)，污水匯集后經(jīng)市政管網(wǎng)進(jìn)入鐮灣河污水處理廠處理。一般性分析HJ/T2.4-1995聲環(huán)境項(xiàng)目所在

5、地聲環(huán)境功能區(qū)劃分為2類(lèi)區(qū)，根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和位置，營(yíng)運(yùn)過(guò)程中噪聲影響較小。三級(jí)HJ2.4-2009生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目工程影響范圍為項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)。一般性分析HJ/T19-2011聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)布點(diǎn)圖1.聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)所有區(qū)域監(jiān)測(cè)點(diǎn)位晝夜均能達(dá)到所在聲環(huán)境功能區(qū)的質(zhì)量要求。2.3 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及評(píng)價(jià) 1.施工期大氣環(huán)境預(yù)測(cè)分析： 由于山?；▓@位于本項(xiàng)目的下風(fēng)向50米內(nèi)，揚(yáng)塵對(duì)山海花園有一定的影響。聲環(huán)境預(yù)測(cè)分析： 項(xiàng)目施工過(guò)程產(chǎn)生的設(shè)備噪聲以及運(yùn)輸車(chē)輛所產(chǎn)生的交通噪聲對(duì)周?chē)穆暛h(huán)境產(chǎn)生一定的影響。固廢影響分析： 采取治理措施之后，施工期固體廢棄物對(duì)周?chē)h(huán)境無(wú)明顯污染影響。水環(huán)境影響分析： 采取處理

6、措施之后，施工期污水對(duì)周?chē)沫h(huán)境不會(huì)造成污染影響。2.4環(huán)境預(yù)測(cè)分析2.運(yùn)營(yíng)期大氣環(huán)境影響分析： 本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期廢氣不會(huì)對(duì)周?chē)髿猸h(huán)境造成污染影響。 噪聲環(huán)境影響分析: 本項(xiàng)目進(jìn)出車(chē)輛噪聲不會(huì)對(duì)項(xiàng)目本身以及周?chē)拿舾斜Ｗo(hù)目標(biāo)的聲環(huán)境造成明顯影響。水環(huán)境影響分析； 污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)輸送至鐮灣河污水處理廠，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成明顯影響。固體廢棄物影響分析 采取保護(hù)措施施后，營(yíng)運(yùn)期固體廢物不會(huì)對(duì)周?chē)沫h(huán)境造成污染影響。生態(tài)環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目的建設(shè)將會(huì)使所在地的生態(tài)環(huán)境發(fā)生一定程度的變化，主要表現(xiàn)在對(duì)土地利用、城市景觀、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面產(chǎn)生影響。交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響分析：2016年項(xiàng)目建成時(shí)，靠項(xiàng)目前

7、小路南側(cè)居民樓晝、夜均達(dá)不到2類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求，其中晝間超標(biāo)約0.5dB（A），夜間超標(biāo)約3.29dB（A）。各樓層噪聲值也有相應(yīng)的超標(biāo)。周邊企業(yè)對(duì)本項(xiàng)目的影響：科技園產(chǎn)生廢水廢氣及噪聲量較小，對(duì)公寓影響較小，可忽略不計(jì)。魯科駕校：噪聲：鳴笛次數(shù)較少，且主要訓(xùn)練場(chǎng)地與人才公寓相對(duì)距離超過(guò)100米，經(jīng)樹(shù)木及圍墻隔音后對(duì)人才公寓影響較小可忽略。廢氣：由于該駕校教練車(chē)均為小型機(jī)動(dòng)車(chē)且數(shù)目較少，經(jīng)大氣稀釋后污染物濃度符合二類(lèi)區(qū)大氣標(biāo)準(zhǔn)。2.5環(huán)境保護(hù)措施1.施工期廢氣需采取嚴(yán)格的防塵措施。噪聲建議建設(shè)單位和施工單位在制定施工組織設(shè)計(jì)時(shí)要制定噪聲防治措施。固體廢棄物對(duì)于建筑垃圾要分類(lèi)收集，集中存放；施工人員

8、產(chǎn)生的生活垃圾，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)外運(yùn)城市垃圾場(chǎng)處理。污水 施工人員的生活污水排入市政污水管網(wǎng)，不隨意排放。2.營(yíng)運(yùn)期環(huán)保措施分析廢氣 廚房油煙通過(guò)煙筒排放，汽車(chē)尾氣直接在大氣中稀釋排放，不會(huì)對(duì)周?chē)髿猸h(huán)境造成明顯影響。廢水 污水主要為生活污水可以直接排入小區(qū)管網(wǎng)，污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)輸送至鐮灣河污水處理廠集中處理。噪聲 對(duì)于車(chē)輛噪聲，在小區(qū)平面布置時(shí)，盡量遠(yuǎn)離住宅樓，區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁車(chē)輛鳴笛?？拷⑶靶÷?，應(yīng)安裝隔聲窗。固廢 存放于區(qū)內(nèi)有蓋垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期外運(yùn)至城市垃圾填埋場(chǎng)處理，不隨意排放，對(duì)周?chē)h(huán)境無(wú)明顯影響。2.6 總量控制分析 項(xiàng)目建成后，CODcr、氨氮主要來(lái)源于居住區(qū)產(chǎn)生的生活污水。生活

9、污水年排放量約為9.448萬(wàn)t/a，各污染物濃度按生活污水排放濃度的一般水平估算，即CODcr 450mg/L、氨氮30mg/L，可以達(dá)到CJ343-2010污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求排入管網(wǎng)，匯至鐮灣河污水處理廠集中處理。 營(yíng)運(yùn)期廢水中污染物產(chǎn)生量為：CODcr42.49t/a、氨氮2.83t/a。鐮灣河污水處理廠處理后，CODcr外排環(huán)境量7.9t/a，氨氮外排環(huán)境量1.27t/a。2.7其他公眾參與 由于時(shí)間原因，在此不作分析。環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目屬于住宅建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成之后無(wú)生產(chǎn)性活動(dòng)，環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)主要考慮營(yíng)運(yùn)期住宅可能存在的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。環(huán)境可行性和總體布置合理性環(huán)境可行性分析 地塊環(huán)境可以滿(mǎn)足建設(shè)居住小區(qū)的功能要求，具有環(huán)境可行性。平面布置合理性分析 項(xiàng)目平面布置充分考慮不同建筑間的用途進(jìn)行布置。清潔生產(chǎn)與循環(huán)經(jīng)濟(jì) 將綜合預(yù)防的環(huán)境戰(zhàn)略持續(xù)的應(yīng)用到生產(chǎn)過(guò)程、產(chǎn)品和服務(wù)中，以期減少對(duì)人類(lèi)和環(huán)境的風(fēng)