東莞公司防滲漏統(tǒng)一技術標準和節(jié)點做法

1、東莞公司防滲漏統(tǒng)一技術標準和節(jié)點做法 生效日期：2012年02月01日PAGE PAGE 32防滲漏統(tǒng)一技術標準和節(jié)點做法（翡麗山項目部） TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc318658497 第一章 技術統(tǒng)一標準做法 PAGEREF _Toc318658497 h 1 HYPERLINK l _Toc318658498 1.1 樓地面標準做法 PAGEREF _Toc318658498 h 1 HYPERLINK l _Toc318658499 1.1.1 衛(wèi)生間（非沉箱式）樓地面做法 PAGEREF _Toc318658499 h 1 HYPERLINK l

2、_Toc318658500 1.1.2 衛(wèi)生間（沉箱式）樓地面做法 PAGEREF _Toc318658500 h 1 HYPERLINK l _Toc318658501 1.1.3 廚房樓地面做法一（毛坯交樓時） PAGEREF _Toc318658501 h 2 HYPERLINK l _Toc318658502 1.1.4廚房樓地面做法二（精裝修交樓時） PAGEREF _Toc318658502 h 2 HYPERLINK l _Toc318658503 1.1.5 入戶花園、陽臺樓地面做法 PAGEREF _Toc318658503 h 2 HYPERLINK l _Toc31865

3、8504 1.1.6 消防樓梯間樓地面做法 PAGEREF _Toc318658504 h 2 HYPERLINK l _Toc318658505 1.2 墻面做法 PAGEREF _Toc318658505 h 2 HYPERLINK l _Toc318658506 1.2.1 外墻抹灰、飾面一（涂料飾面） PAGEREF _Toc318658506 h 2 HYPERLINK l _Toc318658507 1.2.2 外墻抹灰、飾面二（劈開磚飾面） PAGEREF _Toc318658507 h 3 HYPERLINK l _Toc318658508 1.2.3外墻抹灰、飾面三（普通磚飾

4、面） PAGEREF _Toc318658508 h 3 HYPERLINK l _Toc318658509 1.2.4外墻石材干掛法 PAGEREF _Toc318658509 h 3 HYPERLINK l _Toc318658510 1.2.5 外墻瓷磚、石材濕貼法 PAGEREF _Toc318658510 h 3 HYPERLINK l _Toc318658511 1.2.6 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面抹灰做法 PAGEREF _Toc318658511 h 4 HYPERLINK l _Toc318658512 1.3 屋面做法 PAGEREF _Toc318658512 h 4 HYPE

5、RLINK l _Toc318658513 1.3.1 種植屋面做法 PAGEREF _Toc318658513 h 4 HYPERLINK l _Toc318658514 1.3.2 斜屋面做法 PAGEREF _Toc318658514 h 4 HYPERLINK l _Toc318658515 1.4 住宅平屋面做法 PAGEREF _Toc318658515 h 8 HYPERLINK l _Toc318658516 1.4.1 保溫層平屋面： PAGEREF _Toc318658516 h 8 HYPERLINK l _Toc318658517 1.4.2非保溫層平屋面 PAGERE

6、F _Toc318658517 h 8 HYPERLINK l _Toc318658518 1.5 露臺做法 PAGEREF _Toc318658518 h 8 HYPERLINK l _Toc318658519 1.6 雨棚、挑板做法 PAGEREF _Toc318658519 h 9 HYPERLINK l _Toc318658520 1.7 地下室 PAGEREF _Toc318658520 h 9 HYPERLINK l _Toc318658521 1.7.1 地下室頂板（由上至下） PAGEREF _Toc318658521 h 9 HYPERLINK l _Toc318658522

7、 1.7.2 地下室外墻（由里到外） PAGEREF _Toc318658522 h 9 HYPERLINK l _Toc318658523 1.7.3 地下室底板（由上至下） PAGEREF _Toc318658523 h 10 HYPERLINK l _Toc318658524 1.7.4低壓配電室等設備用房底板 PAGEREF _Toc318658524 h 11 HYPERLINK l _Toc318658525 1.7.5地下車庫外墻（擋土墻）內(nèi)側（人防） PAGEREF _Toc318658525 h 11 HYPERLINK l _Toc318658526 1.7.6架空層車庫擋

8、土墻內(nèi)側（內(nèi)防：從內(nèi)到外） PAGEREF _Toc318658526 h 11 HYPERLINK l _Toc318658527 1.7.7車庫（開敞式）和架空層內(nèi)墻面做法 PAGEREF _Toc318658527 h 11 HYPERLINK l _Toc318658528 1.7.8 地下室內(nèi)墻 PAGEREF _Toc318658528 h 11 HYPERLINK l _Toc318658529 1.8 泳池結構 PAGEREF _Toc318658529 h 12 HYPERLINK l _Toc318658530 1.8.1 泳池底板（由上至下） PAGEREF _Toc31

9、8658530 h 12 HYPERLINK l _Toc318658531 1.8.2 泳池側壁（由內(nèi)到外） PAGEREF _Toc318658531 h 12 HYPERLINK l _Toc318658532 1.9 防水材料品種 PAGEREF _Toc318658532 h 12 HYPERLINK l _Toc318658533 第二章 防滲漏節(jié)點做法 PAGEREF _Toc318658533 h 13 HYPERLINK l _Toc318658534 2.1.屋面防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658534 h 13 HYPERLINK l _Toc3186585

10、35 2.1.1 坡屋面支模 PAGEREF _Toc318658535 h 13 HYPERLINK l _Toc318658536 2.1.2 煙道防滲漏構造做法 PAGEREF _Toc318658536 h 13 HYPERLINK l _Toc318658537 2.1.3出屋面管道根部防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658537 h 15 HYPERLINK l _Toc318658538 2.1.4女兒墻防滲漏節(jié)點做法 PAGEREF _Toc318658538 h 15 HYPERLINK l _Toc318658539 2.1.5 出屋面反坎防滲漏做法 PAGERE

11、F _Toc318658539 h 17 HYPERLINK l _Toc318658540 2.1.6等高屋面變形縫防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658540 h 17 HYPERLINK l _Toc318658541 2.1.7 等高屋面變形縫蓋板做法 PAGEREF _Toc318658541 h 18 HYPERLINK l _Toc318658542 2.1.8 高低屋面變形縫節(jié)點做法 PAGEREF _Toc318658542 h 18 HYPERLINK l _Toc318658543 2.1.9直排式雨水口防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658543 h

12、 18 HYPERLINK l _Toc318658544 2.1.10側排雨水口防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658544 h 19 HYPERLINK l _Toc318658545 2.1.11 屋面排氣管設置大樣 PAGEREF _Toc318658545 h 19 HYPERLINK l _Toc318658546 2.1.12屋面、露臺盲溝大樣 PAGEREF _Toc318658546 h 19 HYPERLINK l _Toc318658547 2.2門窗防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658547 h 19 HYPERLINK l _Toc3186585

13、48 2.2.1門窗框塞縫做法 PAGEREF _Toc318658548 h 19 HYPERLINK l _Toc318658549 2.3外墻防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658549 h 21 HYPERLINK l _Toc318658550 2.3.1 外墻洞口、穿墻螺桿做法 PAGEREF _Toc318658550 h 21 HYPERLINK l _Toc318658551 2.3.2混凝土外墻穿墻管防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658551 h 23 HYPERLINK l _Toc318658552 2.3.3砌體外墻穿墻管防滲漏做法： PAGER

14、EF _Toc318658552 h 24 HYPERLINK l _Toc318658553 2.3.4外墻變形縫防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658553 h 24 HYPERLINK l _Toc318658554 2.4 地面防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658554 h 25 HYPERLINK l _Toc318658555 2.4.1無防水廚房地面防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658555 h 25 HYPERLINK l _Toc318658556 2.4.2一般衛(wèi)生間和有防水廚房地面防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658556 h

15、 25 HYPERLINK l _Toc318658557 2.4.3下沉式衛(wèi)生間地面防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658557 h 26 HYPERLINK l _Toc318658558 2.4.4無套管穿樓板管道防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658558 h 27 HYPERLINK l _Toc318658559 2.4.5有套管穿樓板管道滲漏做法 PAGEREF _Toc318658559 h 28 HYPERLINK l _Toc318658560 2.4.6樓地面地漏防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658560 h 28 HYPERLINK l

16、_Toc318658561 2.4.7廚房、衛(wèi)生間排氣道防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658561 h 29 HYPERLINK l _Toc318658562 2.4.8管道井防滲漏做法 PAGEREF _Toc318658562 h 30 HYPERLINK l _Toc318658563 2.5 地下室防滲漏節(jié)點做法 PAGEREF _Toc318658563 h 30 HYPERLINK l _Toc318658564 2.5.1地下室外墻后澆帶 PAGEREF _Toc318658564 h 30 HYPERLINK l _Toc318658565 2.5.2 地下室外墻

17、施工縫 PAGEREF _Toc318658565 h 30 HYPERLINK l _Toc318658566 2.5.3地下室外墻防水收口節(jié)點 PAGEREF _Toc318658566 h 30 HYPERLINK l _Toc318658567 2.5.4地下室外墻穿墻套管 PAGEREF _Toc318658567 h 31 HYPERLINK l _Toc318658568 2.5.5地下室外墻止水螺桿 PAGEREF _Toc318658568 h 31第一章 技術統(tǒng)一標準做法1.1 樓地面標準做法1.1.1 衛(wèi)生間（非沉箱式）樓地面做法毛坯交樓時：1.5mm厚JS型聚合物水泥防

18、水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結構面高300；管道周邊、管井、地漏、陰角、門框底、反坎等部位做JS附加防水層， 附加層厚度：1.5倍非附加層厚度，做法與防水層同，墻角處沿墻高和樓板水平方向施工范圍各為300 最薄處20厚12.5水泥砂漿，1%坡向地漏口鋼筋混凝土樓板精裝修交樓時：衛(wèi)生間地面飾面層20厚12水泥砂漿保護層，向地漏找坡1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結構面高300mm，淋浴區(qū)墻面分多遍刷0.6厚JS防水涂料，高度到距地面完成面1800。管道周邊、管井、地漏、陰角、門框底、反坎等部位做JS附加防水層，附加層厚度為：1.5倍非附加層厚度；做法與防水層同，墻角

19、處沿墻高和樓板水平方向施工范圍各為300，過門框底向外延伸200mm。最薄處20厚12.5水泥砂漿，1%坡向地漏口鋼筋混凝土樓板1.1.2 衛(wèi)生間（沉箱式）樓地面做法一般情況下，取消沉箱式衛(wèi)生間設計。如有，做法如下：毛坯交樓時：1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結構面高600；管道周邊、管井、地漏、陰角等部位做JS附加防水層，附加層厚度：1.5倍非附加層厚度；做法與防水層同，墻角處沿墻高上返600；水平向延伸250。最薄處20厚12.5水泥砂漿，1%坡向地漏口鋼筋混凝土樓板精裝修交樓時：衛(wèi)生間地面飾面層20厚12水泥砂漿保護層，向地漏找坡1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料

20、，淋浴區(qū)墻面分多遍刷0.6厚JS防水涂料，上返高度比完成面高1800mm，其余上返250。40厚C20細石砼層，內(nèi)配6200單層雙向鋼筋，向地漏找1%坡輕質(zhì)填層，側排口做疏水層，地漏及立管周邊澆100寬C20細石砼包封20厚13水泥砂漿保護層，向地漏找坡1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結構面高600mm；管道周邊、管井、地漏、陰角等部位做JS附加防水層，附加層厚度：1.5倍非附加層厚度；做法與防水層同，墻角處沿墻高上返600，水平面延伸250。最薄處20厚12.5水泥砂漿，1%坡向地漏口鋼筋混凝土樓板1.1.3 廚房樓地面做法一（毛坯交樓時）1.5厚JS型防水涂料，四

21、周卷起至少比樓面結構面高300（毛坯交樓時防水層上面不做砂漿保護層）。最薄處20厚12.5水泥砂漿，1%坡向地漏口。（改成陰角、管井根部構造處理）鋼筋混凝土樓板1.1.4廚房樓地面做法二（精裝修交樓時）廚房地面飾面層最薄處20厚1:2.5水泥砂漿保護層。1.5厚JS型防水涂料，四周卷起至少比樓面結構面高250最薄處20厚12.5水泥砂漿，1%坡向地漏口。（改成陰角、管井根部構造處理）鋼筋混凝土樓板1.1.5 入戶花園、陽臺樓地面做法地面飾面層；20厚12.5水泥砂漿，1%坡向地漏口。陽臺樓板的管根處四周300mm寬范圍內(nèi)均刷2mm厚聚合物水泥 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，原漿收光，從門口處向地漏方向2%

22、找坡，地漏處250范圍找坡度為10%，地漏口比周邊地面低20mm；1.1.6 消防樓梯間樓地面做法20厚1：2.5水泥砂漿找平收光，踏步邊上貼防滑條磚，在踢面和踏面靠邊緣處用水泥砂漿抹出50寬20高的擋水條。 鋼筋混凝土樓板(鋼筋混凝土預制樓板)1.2 墻面做法1.2.1 外墻抹灰、飾面一（涂料飾面）外墻涂料（兩道）封固底漆（一道）刮外墻膩子8厚1：3水泥砂漿（摻入：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）12厚1：2.5水泥砂漿找平打底（摻入：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格15mm15mm，直徑不小于0.7mm墻體1.2.2 外墻抹灰、飾面二（劈開磚

23、飾面）專用膠粘貼劈開磚（專用勾縫劑勾縫）專用粘結劑滿刮8厚1：3水泥砂漿（摻入：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）12厚1：2.5水泥砂漿找平打底（摻入：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格15mm15mm，直徑不小于0.7mm；加氣混凝土砌體外側墻須滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)。）墻體1.2.3外墻抹灰、飾面三（普通磚飾面）專用粘結劑粘貼普通飾面磚；8厚1：3水泥砂漿（摻入：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）12厚1：2.5水泥砂漿找平打底（摻入：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格15mm15mm，直徑不小于0.7mm；

24、加氣混凝土砌體外側墻須滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)。）墻體1.2.4外墻石材干掛法（適用于：400400以上規(guī)格石材、黏貼高度在10米以上）石材干掛安裝不銹鋼固定件結構鉆孔固定化學高強螺栓或者設置預埋件8厚1：3水泥砂漿（摻入：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）12厚1：2.5水泥砂漿找平打底（摻入：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格15mm15mm，直徑不小于0.7mm；加氣混凝土砌體外側墻須滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)。）墻體1.2.5 外墻瓷磚、石材濕貼法（適用于400400以下規(guī)格的石材，厚度小于40mm，粘貼高度10米以下）外墻石材（專用勾縫劑勾縫）4-6mm厚專用水

25、泥基粘結劑滿粘粘結；8厚1：3水泥砂漿（摻入：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）12厚1：2.5水泥砂漿找平打底（摻入：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格15mm15mm，直徑不小于0.7mm；加氣混凝土砌體外側墻須滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)。）墻體1.2.6 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面抹灰做法瓷磚面層（薄貼法）20厚1：2.5水泥砂漿（嚴格按照規(guī)范要求分層抹灰施工）混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格15mm15mm，直徑不小于0.7mm；）墻體1.3 屋面做法1.3.1 種植屋面做法250600厚種植土（土厚隨樹種而定，由建筑確認）土工布濾水層，（優(yōu)質(zhì)聚

26、酯或聚丙烯等短纖維材料），100150g/m2，四周上翻100高，疏水板（透水型）疏水層（約25-30厚）鋪0.4mm厚HPDE隔根層，上翻超過種植土面標高150mm40厚C20細石混凝土保護層，配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。無紡布一層隔離2.0厚聚氨酯防水涂膜，(地漏、管道周圍做2.0厚聚氨酯防水涂料附加層（同時應做纖維織物胎體增強處理），上翻高出種植面不少于150，不小于結構面500鋼筋砼屋面結構板，結構自找坡2%（向側排地漏找坡并壓平）。注：（1）、高層建筑及重要建筑屋面防水工程由構造做法中的聚氨酯涂膜改為3mm

27、/4mmAPP卷材。（2）卷材搭接寬度（mm）（參屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-2002)：搭接方向短邊搭接寬度長邊搭接寬度鋪貼方法卷 材種 類 滿粘法空鋪法點粘法條粘法滿粘法空鋪法點粘法條粘法SBS/APP塑性或彈性瀝青防水卷材8010080100 表二 卷材搭接長度 1.3.2 斜屋面做法水泥瓦（英紅瓦）坡屋面做法一（需做保溫。有條件時建議取消找平層）英紅彩瓦（塊瓦與基層的連接，與塊瓦供應商共同確定）安裝掛瓦條、順水條，在順水條位置打膨脹螺栓孔，附加2厚金湯牌TBL（貼必靈），間距600（順水條間距）40厚C20細石混凝土，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片，當坡屋面寬度大于3米時設間距

28、3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠嵌縫。（與屋面板預留的鋼筋頭焊接）25厚擠塑聚苯乙烯板2.0厚東方雨虹聚氨酯防水涂膜A：（推薦做法）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）B（常規(guī)做法）20mm厚1：2.5水泥砂漿（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）鋼筋混凝土屋面結構板，原漿收光，板上預留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。水泥瓦（英紅瓦）坡屋面做法二（不做保溫。有條件時建議取消找平層）英紅彩瓦安裝掛瓦條、順水條，在順水條位置打膨脹螺栓孔，附加2厚金湯

29、牌TBL（貼必靈），間距600（順水條間距）40厚C20細石混凝土，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片，當坡屋面寬度大于3米時設間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠嵌縫。無紡布一層隔離2.0厚東方雨虹聚氨酯防水涂膜A：（推薦做法）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）B（常規(guī)做法）20mm厚1：2.5水泥砂漿（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）鋼筋混凝土屋面結構板，原漿壓光，板上預留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。水泥瓦（英紅瓦）坡屋面做法三（需要做保

30、溫，有條件時建議取消找平層）（不需要做保溫的將1.3.4項改為“一層無紡布隔離層”）30mm厚1：2半干硬性水泥砂漿鋪貼水泥瓦(檐口瓦、屋脊瓦、山墻瓦處采取防脫落措施處理)40厚C20細石混凝土，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片，當坡屋面寬度大于3米時設間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠嵌縫。（與屋面板預留的鋼筋頭焊接）25厚擠塑聚苯乙烯板保溫層（壓縮強度250Kpa）（陽臺、門廊坡屋面不設此保溫層，但需在防水層上貼一道無紡布隔離）2.0厚東方雨虹聚氨酯防水涂膜A：（推薦做法）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫

31、，聚氨脂嵌縫）B：（常規(guī)做法）20mm厚1：2.5水泥砂漿（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫） 鋼筋混凝土屋面結構板，原漿壓光，板上預留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。.帝固鋼瓦坡屋面做法一（需做保溫。有條件時建議取消找平層）帝固鋼瓦安裝掛瓦條（下墊尼龍膨脹墊圈），間距370。鋪一層阻燃、隔熱鋁箔25厚擠塑聚苯乙烯板（XPS）保溫層A：（推薦做法）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）B：（常規(guī)做法）20mm厚1：2.5水泥砂漿（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚

32、氨脂嵌縫）鋼筋混凝土屋面結構板，原漿壓光，板上預留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。帝固鋼瓦坡屋面做法二（不做保溫。建議取消找平層）帝固鋼瓦安裝掛瓦條（下墊尼龍膨脹墊圈），間距370A：（推薦做法）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）B：（常規(guī)做法）20mm厚1：2.5水泥砂漿（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）鋼筋混凝土屋面結構板，原漿壓光，板上預留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。陶瓦坡屋面做法一選擇（需做保溫，有條件時建議取消找平層，座漿安裝）（1：2水泥

33、砂漿）座漿安裝陶瓦(檐口瓦位置前5排、屋脊瓦、山墻瓦處采取防脫落措施處理)40厚C20細石混凝土，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。（與屋面板預留的鋼筋頭焊接）25厚擠塑聚苯乙烯板2.0厚東方雨虹聚氨酯防水涂膜A：（推薦做法）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）B：（常規(guī)做法）20mm厚1：2.5水泥砂漿（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）鋼筋混凝土屋面結構板，原漿壓光，板上預留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接

34、。陶瓦坡屋面做法二（不做保溫，有條件時建議取消找平層，座漿安裝）（1：2水泥砂漿）座漿安裝陶瓦(檐口瓦位置前5排、屋脊瓦、山墻瓦處采取防脫落措施處理)40厚C20細石混凝土，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。無紡布一層隔離2.0厚東方雨虹聚氨酯防水涂膜A：（推薦做法）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）B：（常規(guī)做法）20mm厚1：2.5水泥砂漿（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）鋼筋混凝土屋面結構板，原漿壓光，板上預留鋼筋頭850

35、0X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。陶瓦坡屋面做法三（需做保溫，有條件時建議取消找平層，掛瓦條安裝）安裝蓋瓦和底瓦安裝掛瓦條，頂瓦條在順水條之間安裝25厚擠塑聚苯乙烯板安裝順水條，間距600640在順水條位置打膨脹螺栓孔（安裝16膨脹螺栓配套，間距2米，每根順水條不少于3個）附加金湯牌TBL（貼必靈），間距600640。2.0厚東方雨虹聚氨酯防水涂膜A：（推薦做法）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）B：（常規(guī)做法）20mm厚1：2.5水泥砂漿（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）鋼筋混凝土屋面結構

36、板，原漿壓光。板上預留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。陶瓦坡屋面做法四（不做保溫，有條件時建議取消找平層，掛瓦條安裝）安裝蓋瓦和底瓦安裝掛瓦條，頂瓦條安裝順水條，間距600640在順水條位置打膨脹螺栓孔（安裝16膨脹螺栓配套，間距2米，每根順水條不少于3個）附加金湯牌TBL（貼必靈），間距600640。無紡布一層隔離2.0厚東方雨虹聚氨酯防水涂膜A：（推薦做法）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）B：（常規(guī)做法）20mm厚1：2.5水泥砂漿（摻1公斤福絲達纖維/立方）（設間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）鋼筋混

37、凝土屋面結構板，原漿壓光。板上預留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。特別提示：以下所有平屋面構造做法中，如屋面（露臺）中部有反梁，則主體施工時應預埋501500的穿梁套管，管內(nèi)底與屋面結構板平齊。1.4 住宅平屋面做法1.4.1 保溫層平屋面：40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋 HYPERLINK mailto:4150 4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設伸縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距3000mm設縮縫，用切割機切深15mm。25厚擠塑聚苯板保溫層（FM250，壓縮強度250Kpa），設排氣管（25PVC管打梅花孔），3000mm3000mm橫縱布

38、置，相互連接匯集到地漏里，并在邊角位設置排氣孔，36平方米內(nèi)設置一個。2.0厚聚氨酯涂膜防水層，反上結構面400，(2.0厚雙組分聚氨酯防水涂料加強地漏、管道周圍，反上結構面不少于400mm，水平面不少于200mm）如果女兒墻低于400，防水層在女兒墻檐口收頭。基層局部缺陷修補（不計造價），陰角用細石砼做成圓弧形（半徑100）鋼筋混凝土屋面結構板，結構自找坡2 （公共建筑：結構底、面均2%找坡；住宅：結構底平、面2%找坡）表面收光。1.4.2非保溫層平屋面（用于下方為開放空間的天井樓面等）：40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋 HYPERLINK mailto:4150 4150雙向，平面四周（沿墻

39、和水溝邊）設伸縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距3000mm設縮縫，用切割機切深15mm。2.0厚聚氨酯涂膜防水層，反上結構面400，(2.0厚雙組分聚氨酯防水涂料加強地漏、管道周圍，反上結構面不少于400mm，水平面不少于200mm）如果女兒墻低于400，防水層在女兒墻檐口收頭?；鶎泳植咳毕菪扪a（不計造價），陰角用細石砼做成圓弧形（半徑100）鋼筋混凝土屋面結構板，結構自找坡2 （公共建筑：結構底、面均2%找坡；住宅：結構底平、面2%找坡）表面收光。注：防水上返至豎向結構部分，采用聚合物水泥防水涂料，與聚氨酯涂膜在轉(zhuǎn)角處搭接（搭接寬150），厚度一樣。1.5 露臺做法露臺地面

40、裝飾面層40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋 HYPERLINK mailto:4150 4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設伸縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距3000mm設縮縫，用切割機切深15mm。 露臺混凝土反坎四周和露臺中間設置排水盲溝30厚擠塑聚苯板保溫層（FM250），設排氣管（25PVC管打梅花孔），3000mm3000mm橫縱布置，相互連接匯集到地漏里，并在邊角位設置排氣孔，36平方米內(nèi)設置一個；1:2.5水泥砂漿找坡2%；2.0mm厚聚氨酯防水涂膜，管根處四周300mm范圍內(nèi)做2鋼筋混凝土結構板，表面收光處理盲溝做法1.6 雨棚、挑板做法最薄處15厚1：3水泥

41、砂漿找坡層，坡度2（根部批R100的圓角）。鋼筋混凝土結構板（根部素混凝土做反坎200高，與主體一次澆注完成）1.7 地下室1.7.1 地下室頂板（由上至下）種植土或硬化地面裝飾層土工布濾水層，（聚丙烯或聚酯材料），200g/m2，四周上翻100高，用粘貼劑粘結疏水板（透水型）疏水層（約25-30厚）有大型喬木時，鋪0.7mm厚HPDE隔根層，上翻超過種植土面標高150mm40厚C20細石混凝土保護層，配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。無紡布一層隔離2.0厚聚氨酯防水涂膜，(地漏、管道周圍做2.0厚聚氨酯防水涂料附加層（同

42、時應做纖維織物胎體增強處理），上反高出種植面不少于400，水平面不少于200抗?jié)B鋼筋混凝土結構頂板（抗?jié)B等級按設計要求），結構自找坡2%（公共建筑：結構底、面均2%找坡；住宅：結構底平、面2%找坡），表面收光1.7.2 地下室外墻（由里到外）回填土 20厚150kpa擠塑板保護層或者30厚聚苯板（容重15Kg/m3）油氈隔離層（做卷材防水層時不需要）2厚聚氨酯防水涂膜（或做3厚聚酯胎APF自粘型卷材防水層）自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級按設計要求）注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室擋土墻外側應增加地下盲溝排水系統(tǒng)，把地下水通過盲溝系統(tǒng)排入場地的雨水系統(tǒng)，做法為：D150成品塑料盲溝管

43、主管為D200外包粗砂和土工布）。1.7.3 地下室底板（由上至下）做法一：預留面層總厚度150200mm車道部位做耐磨層100厚C25細石混凝土隨打隨抹光，內(nèi)配單層雙向鋼筋6150，坡底處沿墻設100mm寬排水明溝0.5%左右坡向集水井，排水溝內(nèi)細石砼層最薄40厚。（用于設備房時取消配筋，有水房間最薄處40厚向出水方向找坡1%左右）疏水板（不透水型）疏水層（約25-30厚）（集水井四周預埋20300PVC排水管，將排水層匯集的水排入集水井）S8級自防水鋼筋砼底板，結構找坡1%左右（與地下室頂板及地面排水系統(tǒng)整體考慮找坡方向）100厚C15素混凝土墊層素土夯實（密實度0.93）注：水泵房等需要

44、設置較深的排水溝時，采用結構做溝 配電房需要做電纜溝時，房間按電氣要求深度進行整體降板（一般是800mm左右），架高設備基礎設備溝按照1%找坡；做法二：用于地下車庫中人防口部四面砼墻封閉的房間，預留面層總厚度50mm40厚(最薄處）C25細石混凝土隨打隨抹光（有地漏時向出水方向找坡1%左右）水泥基滲透結晶型防水涂料，遇側墻及柱子上翻1000S8級自防水鋼筋混凝土底板100厚C15素混凝土墊層素土夯實（密實度0.93）a、透水型疏水板（疏排上部雨水，并有一定蓄水作用）b、不透水型疏水板（疏排下部滲入的地下水，用于地下室底板部位）1.7.4低壓配電室等設備用房底板40厚C20細石混凝土整澆層，表面

45、收光處理，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片鋪設預制板或架空板架高的設備基礎（比溝底至少高500，設計確定），設備溝做好1的找坡自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級0.8MPa，板厚h300mm，裂縫寬度W0.2mm）100厚C15素混凝土墊層1.7.5地下車庫外墻（擋土墻）內(nèi)側（人防）刷一道外墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）刮外墻膩子15厚1：2.5水泥砂漿抹灰或20厚1：2.5水泥砂漿自防水鋼筋混凝土外墻1.7.6架空層車庫擋土墻內(nèi)側（內(nèi)防：從內(nèi)到外）裝飾面層（由建筑確定）15厚1：2.5水泥砂漿或20厚1：2.5水泥砂漿自防水鋼筋混凝土外墻1.7.7車庫（開敞式）和架空層內(nèi)墻面做法（1、2項由外墻涂料專業(yè)

46、公司負責施工）刷一道外墻涂料刮外墻膩子15厚1：2.5水泥砂漿抹灰或20厚1：2.5水泥砂漿鋼筋混凝土墻、柱1.7.8 地下室內(nèi)墻刷一道內(nèi)墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）刮雙飛粉內(nèi)墻膩子15厚1：2.5水泥砂漿抹灰或20厚1：2.5水泥砂漿鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬鐵絲網(wǎng)墻體1.8 泳池結構1.8.1 泳池底板（由上至下）專用粘結劑粘貼泳池面磚20厚12.5水泥砂漿保護找平層1.5厚聚合物水泥防水涂料S6級自防水鋼筋混凝土結構板100厚C15素混凝土墊層素土夯實（天然基礎或樁基礎時）1.8.2 泳池側壁（由內(nèi)到外）專用粘結劑粘貼泳池面磚20厚12.5水泥砂漿保護層1.5厚型聚合物水泥防水

47、涂料S6級自防水鋼筋混凝土結構板回填土1.9 防水材料品種平臺、屋面、地下室頂板、外墻防水材料：聚氨酯防水涂膜。品牌：北京東方雨虹。構造要求：地下室防水厚度不小于1.5mm；屋面防水厚度不小于2mm。廚房、衛(wèi)生間、窗邊防水材料：聚合物水泥防水涂料（JS）。品牌：北京東方雨虹。構造要求：廁浴間不應小于1.5mm。為便于現(xiàn)場管理和質(zhì)量控制，建議：地下室、地下室頂板、屋面、露臺、泳池等部位防水由專業(yè)單位施工；毛坯交付時，廚衛(wèi)間防水、陽臺附加防水層由總包單位施工；精裝修交付時，衛(wèi)生間第一道（非沉箱式衛(wèi)生間1.0厚，沉箱式為箱底一層）防水由總包單位施工，并供竣工驗收。第二章 防滲漏節(jié)點做法2.1.屋面防

48、滲漏做法2.1.1 坡屋面支模坡角150可采用單面支模，即板底單面支模。坡角150采用雙面封模，即板底、板面均須封模。（為便于混凝土澆筑，建議板面采用分段封模、分段澆筑。） 斜屋面示意圖 2.1.2 煙道防滲漏構造做法 煙道出屋面防滲漏做法坡屋面煙道出屋面構造做法備注：找平層施工時在煙道根部要做一個半徑不小于100mm的水泥砂漿圓角；圓角位置應增設防水附加層，上翻和水平延伸長度不小于250mm。泛水上翻高度不小于300mm；且采用密封油膏收口。2.1.3出屋面管道根部防滲漏做法出屋面管道根部防滲漏做法備注：塞縫：用聚氨酯發(fā)泡劑塞嚴管道和套管之間的縫隙，上面用密封膠封口；找平層及圓角：屋面找平層

49、施工時，應將套管根部用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角；管周防水附加層：找平層級圓角施工完后，在套管周邊250mm內(nèi)涂刷防水層，并且沿套管根部上翻250mm以上（倒置式屋面應考慮保溫層厚度） 剛性保護層及飾面層：按圖紙要求施工保護層和飾面層時，應分別在套管根部預留20mm寬的伸縮縫并用密封膠封堵好。2.1.4女兒墻防滲漏節(jié)點做法女兒墻防滲節(jié)點一備注：女兒墻混凝土澆筑：女兒墻根部300mm高反坎同屋面混凝土一同澆筑，若不能則必須保證女兒墻混凝土澆筑前將基層鑿毛并充分澆水濕潤；應保證女兒墻墻面光滑，澆筑時需預留防水層收口，從女兒墻墻壁挑出寬60mm，高60mm的混凝土挑檐，其高度應高于屋面完

50、成面300mm以上；女兒墻根部設置半徑不小于100mm的水泥砂漿圓角；防水附加層：女兒墻根部防水附加層上翻和水平延伸長度不得小于250mm；其它：當女兒墻的高度小于1200mm時，必須采用鋼筋混凝土結構，墻厚不小于120mm；女兒墻高度大于1200mm時，可考慮采用磚砌體，女兒墻根部混凝土反坎不小于300mm，女兒墻壓頂應采用鋼筋混凝土結構，壓頂應外高內(nèi)低，坡度應大于6%。女兒墻防滲節(jié)點二備注：在側墻根部澆筑不小于300mm高的混凝土反坎；挑板寬200mm、厚120mm、內(nèi)配6150mm鋼筋錨入側墻內(nèi)，上人屋面為安全期間，挑板以上女兒墻高度不小于1200mm；。屋面女兒墻防水上翻固定于挑板下面

51、，防水層砌筑保護墻。2.1.5 出屋面反坎防滲漏做法出屋面反坎防滲漏做法2.1.6等高屋面變形縫防滲漏做法2.1.7 等高屋面變形縫蓋板做法2.1.8 高低屋面變形縫節(jié)點做法2.1.9直排式雨水口防滲漏做法備注：雨水口的安裝：應注意將預留洞口清理干凈、濕潤，采用膨脹細石混凝土分兩次澆筑，表面留20mm的凹槽。2.1.10側排雨水口防滲漏做法備注：在側排地漏500mm范圍涂刷防水保護層，并伸入到雨水口內(nèi)75mm以上；防水層施工時應伸入雨水口內(nèi)75mm以上，防水層在側墻上翻500mm以上，防水層在女兒墻凹槽內(nèi)收口，并固定牢固。2.1.11 屋面排氣管設置大樣（上人屋面根據(jù)使用需要可采用盲溝做法）2

52、.1.12屋面、露臺盲溝大樣2.2門窗防滲漏做法2.2.1門窗框塞縫做法上口節(jié)點做法側邊節(jié)點做法下口節(jié)點做法門窗框與洞口墻體安裝縫隙面層裝飾材料鋼結構清水墻抹灰、貼面磚石材縫隙尺寸（mm）5152550如洞口出現(xiàn)偏差，當門窗框與洞口墻體間縫隙小于10mm（每邊）或大于35mm（每邊）時，土建施工單位負責洞口處理，大于35mm的洞口（每邊）應采用細石混凝土回補。塞縫：采用1：2干硬性微膨脹防水砂漿（內(nèi)摻水泥用量8%的膨脹劑和3.8%的防水粉）塞縫，外門窗外側塞縫面應處理平整，并刷1.5厚JS防水涂料（防水層壓門窗框不小于5mm，壓外墻面50）：注意：安裝框時使用的木楔、墊塊待砂漿達到一定強度后取

53、出，補塞砂漿；外門窗框外側保護膜在與墻體接觸的部位應空10mm不貼。2.3外墻防滲漏做法2.3.1 外墻洞口、穿墻螺桿做法普通螺桿封堵節(jié)點做法 一普通穿墻螺桿封堵節(jié)點做法 二外墻外側橡膠塞封堵節(jié)點做法 一次性穿墻對拉螺桿封堵節(jié)點做法混凝土外墻封堵支模 砌體外墻孔洞支模備注：一般情況下，孔洞尺寸小于等于100mm時，可用水泥砂漿（添加防水劑和膨脹劑）分次封堵；當空洞尺寸大于100mm時，可采用細石混凝土封堵。散水防滲漏做法備注：散水坡度一般為3%5%，寬度不小于800mm，當有外檐時，應比外檐長出200mm；混凝土散水每隔20m設置伸縮縫，同時在外墻陰陽角處設置對角縫，散水與外墻勒腳處應留縫，縫

54、寬20mm，縫采用瀝青油膏嵌縫密實。雨篷空調(diào)板做法備注：防水層上翻和延伸長度不小于300mm。此做法適用于凸出外墻的腰線、空調(diào)板、雨棚板及凸窗上部等節(jié)點防滲漏，并且板下檐三邊必須設置滴水槽或者滴水線。外墻施工洞口標準做法構造柱設置要求：2.3.2混凝土外墻穿墻管防滲漏做法混凝土外墻防滲漏做法備注：本做法適用于0.000以上混凝土外墻，穿墻套管其兩端必須與墻面平齊，套管預留時須按照內(nèi)高外低的原則設置坡度，主體結構施工時應將套管兩端封堵好，避免澆筑混凝土時封堵套管，套管與管道之前的縫隙用柔性密封材料填充密實，且端面光滑，管道接口不得設在套管內(nèi)。柔性填充料可選聚氨酯發(fā)泡或石棉繩。2.3.3砌體外墻穿墻管防滲漏做法：砌體外墻防滲漏做法備注：本做法適用于0.000以上砌體外墻，為保證穿墻套管節(jié)點的防滲漏結果，在管道位置宜采用混凝土預制塊代替砌塊，預制塊內(nèi)套管應內(nèi)高外低，預制塊混凝土的標號為C20。2.3.4外墻變形縫防滲漏做法外墻防滲漏做法備注：本做法適用于0.000以上的外墻變形縫；定型成品擋水板材質(zhì)為不銹鋼、；鋁合金、鍍鋅鐵皮；擋水板應當安置在抹灰找平層上。2.4 地面防滲漏做法2.4.1無防水廚房地面防滲漏做法無門檻石做法有門檻石做法備注：無防水廚房可不設地漏，廚房樓地面應比相鄰廳房的地面（有門檻石時以門檻石頂標高為準）低1020mm，廚房