房屋租賃合同電子版最新房屋租賃合同樣本

1、第9頁(yè) 共9頁(yè)房屋租賃合同電子版 最新房屋租賃合同樣本簽訂地點(diǎn)：出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況甲方出租房屋坐落于* 。該房屋設(shè)備、裝修詳細(xì)情況及房屋平面圖由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，作為甲方按照本合同約定向乙方交付使用租賃房屋和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。第二條 房屋用處 租賃用處為 甲方將該房屋以建筑物現(xiàn)狀出租，乙方必須在承租后、使用前，確保使房屋的根底設(shè)施、設(shè)備到達(dá)租賃用處所必需的根本條件后才能使用。如租賃用處需要獲得行政答應(yīng)、辦理登記

2、的包括但不限于消防、衛(wèi)生、平安、特種行業(yè)及其他答應(yīng)或證照等，那么必需在獲得相應(yīng)的行政答應(yīng)或登記后，才能使用，否那么不得使用或用于經(jīng)營(yíng)。第三條 租賃期限 租賃期限自 2022年 5 月 1日至2022年 4 月 30日止。甲、乙雙方應(yīng)共同參與房屋的交付及收回的驗(yàn)收，如對(duì)房屋裝修、設(shè)施、設(shè)備及備品等有異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出并記錄在案，由雙方簽認(rèn)。甲、乙雙方確認(rèn)，在簽訂本合同的同時(shí)，甲方已將房屋交付給了乙方，乙方已通過(guò)了對(duì)房屋的驗(yàn)收并收到了房屋鑰匙。租賃期限屆滿前60天，乙方如有續(xù)租意向的需以書(shū)面形式向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條 租金及支付方式租金總額為人民幣:壹萬(wàn)捌仟元整；小寫(xiě)：

3、18000元整。支付方式：一次性全額支付。支付日期：合同簽訂之日。第五條 履約保證金1. 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣肆仟伍佰元整；小寫(xiě)：4500元按3個(gè)月租金的數(shù)額計(jì)算作為履約保證金。2.履約保證金的用處：在乙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)按照本合同的約定扣除履約保證金，缺乏局部乙方另行交納。乙方應(yīng)在甲方通知扣除履約保證金之日起五日內(nèi)補(bǔ)足。本履約保證金條款的適用不影響甲方在扣除履約保證金之外依法向乙方主張因乙方違約而應(yīng)向甲方承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，履約保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部無(wú)息退返還給乙方。4.如因

4、乙方違約導(dǎo)致本合同提早解除或終止，該履約保證金不予退還。第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、聯(lián)營(yíng)租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應(yīng)提早30天通知乙方。租賃期間，制止乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換承租房屋或與別人聯(lián)營(yíng)。乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、調(diào)換給第三人使用或與別人聯(lián)營(yíng)，必須征得甲方書(shū)面同意。第七條 房屋維護(hù)一甲方的權(quán)責(zé)租賃期間，甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)租賃房屋進(jìn)展檢查，發(fā)現(xiàn)房屋平安隱患、存在不符合法律法規(guī)和本合同約定的情形時(shí)，有權(quán)要求乙方整改，對(duì)于到達(dá)解除合同條件的，甲方有權(quán)依法解除本合同。二乙方的責(zé)任。1租賃期間，乙方不得損壞房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋的構(gòu)造及用處。乙方如需改變房屋

5、的內(nèi)部構(gòu)造、新建或裝修，須征得甲方書(shū)面同意前方可施工，投資由乙方自理。2租賃期間，乙方應(yīng)做好日常的房屋維護(hù)。3租賃期間，乙方應(yīng)建立完善的消防措施。乙方應(yīng)執(zhí)行與甲方簽訂的房屋租賃平安協(xié)議，做好租賃房屋的平安、保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作；乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定，承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，并隨時(shí)無(wú)條件地承受甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)平安、保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作的檢查監(jiān)視，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)展整改，保證甲方相關(guān)工作順利開(kāi)展。4租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方所有新建、改建、裝修局部所有權(quán)無(wú)償給甲方。第八條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1水、電費(fèi)；2煤氣費(fèi)；3

6、費(fèi)；4物業(yè)管理費(fèi)房屋管理費(fèi)；5衛(wèi)生管理費(fèi)；6取暖費(fèi)；7其他： 。租賃期間，假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第九條 合同的解除1雙方可以協(xié)商一致，可以解除本合同。2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的； 3乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋，或擅自調(diào)換使用或與別人聯(lián)營(yíng)； 2擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋構(gòu)造的； 3擅自改變房屋用處的； 4利用房屋存放危險(xiǎn)品、從事違法活動(dòng)、損害公共利益或阻礙別人的； 5逾期30天未交納各項(xiàng)費(fèi)用的；

7、6拖欠房租累計(jì)達(dá)30天的； 7不能執(zhí)行與甲方簽訂的房屋租賃平安協(xié)議，不能做好租賃房屋的平安、保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作的；不承受甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)平安、保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作的檢查監(jiān)視，對(duì)提出的問(wèn)題不進(jìn)展整改的。第十條 違約責(zé)任 一甲方違約責(zé)任甲方因不能提供本合同約定的房屋而導(dǎo)致解除合同的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。二乙方違約責(zé)任1租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照本合同年租金總額的30%向甲方支付違約金。1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換承租房屋或與別人聯(lián)營(yíng)； 2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造及裝修的； 3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

8、4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的租賃房屋用處或房屋未到達(dá)租賃用處所必備條件而使用的； 5利用承租房屋存放有毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)物品的； 6利用承租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)或施行違背社會(huì)治安管理活動(dòng)的行為； 7逾期30天未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用； 8拖欠房租累計(jì)達(dá)30天的； 9不能執(zhí)行與甲方簽訂的房屋租賃平安協(xié)議，不能做好租賃房屋的平安、保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作的；不承受甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)平安、保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作的檢查監(jiān)視，對(duì)提出的問(wèn)題不進(jìn)展整改的。2在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按房屋年租金總額的30%向甲方支付違約金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按

9、逾期未付金額的千分之二向甲方支付違約金，超過(guò)30日的，甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同。4.租賃期滿、合同解除或終止，乙方需按時(shí)交還租賃房屋。如乙方逾期不搬遷，應(yīng)以房屋年租金總額的30%向甲方償付違約金并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方搬離租賃房屋后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)展合理處置。第十一條 爭(zhēng)議的解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向*區(qū)人民法院提訴訟，懇求司法解決。第十二條 其他 1.如遇租賃房屋拆遷補(bǔ)償事宜，與承租方無(wú)關(guān)。2.租賃期間，如遇政府行為無(wú)法再履行本合同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，雙方互不承當(dāng)賠償責(zé)任。3.房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施正常使用完好，如乙方在承租期內(nèi)損壞影響正常使用，由乙方負(fù)責(zé)維修，所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4.為保證合同的履行，合同任何一方違約，應(yīng)承當(dāng)另一方為追回債權(quán)所支出的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。5.乙方不要求甲方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。合同解除后，出租方發(fā)出書(shū)面通知之日起15天內(nèi)，承租方應(yīng)騰空并返還房屋；如逾期不還，視為自動(dòng)放棄房屋內(nèi)所有物品、財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。租金按照