精裝修精細(xì)化管控流程表

1、附件一:精裝修精細(xì)化管控流程表室內(nèi)分戶工程節(jié)點(diǎn)庫列表說明節(jié)點(diǎn) 索引節(jié)點(diǎn)名稱前置節(jié) 占 八、補(bǔ)充說明控制等級(jí)計(jì)劃 類別A1精裝修施工單位選擇、委托/城市、項(xiàng)目三級(jí)A2施工單位進(jìn)場(chǎng)及開工準(zhǔn)備A1/項(xiàng)目三級(jí)A3專項(xiàng)施工方案審批確認(rèn)A2/城市、項(xiàng)目三級(jí)A4精裝修技術(shù)交底A2/城市、項(xiàng)目三級(jí)A5實(shí)測(cè)實(shí)量技術(shù)交底宣貫A2/城市、項(xiàng)目三級(jí)A6精裝修工程施工總計(jì)劃A2/城市、項(xiàng)目二級(jí)A7精裝修樣板層樣板確認(rèn)并圭寸 樣A2封樣是樣板先行制度的要求。要求 裝 修單位、設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目部對(duì)樣板 進(jìn)行 多方確認(rèn)和封存，作為后續(xù)施工與交 付的依據(jù)。封樣內(nèi)容不僅包 括樣板材 料、部品，還包括施工工 藝做法。城市、項(xiàng)目二級(jí)A8

2、精裝修樣板層施工A3-A7城市、項(xiàng)目三級(jí)A9精裝修樣板層評(píng)審A8/集團(tuán)、城市一級(jí)A10精裝修樣板層營(yíng)造總結(jié)A9/城市二級(jí)B1現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收A8移交主要內(nèi)容包括：土建單位的土 建 施工質(zhì)量、廚房衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)閉水 試 驗(yàn)、通水、通球、通電試驗(yàn)、成 品保 護(hù)措施、陽臺(tái)等部位的外墻面 觀感。 土建施工質(zhì)量包括：房間凈 咼、地 面、頂面和墻面的平整 度、垂直度、 方正與空鼓情況，洞 口留置位置、大 小、坡度與方正情況等。成品保護(hù)措 施包括：進(jìn)戶 門、鋁合金/塑鋼門 窗、欄桿等的保護(hù)措施。項(xiàng)目三級(jí)B2單元門封閉B1封閉為臨時(shí)封閉，目的是方便單元 內(nèi) 流水作業(yè)施工管理，有利于成品保護(hù) 管理。項(xiàng)目三級(jí)B3輕質(zhì)隔墻

3、安裝B2/項(xiàng)目三級(jí)B4防水工程B3項(xiàng)目三級(jí)B5水電風(fēng)敷設(shè)B4項(xiàng)目三級(jí)B6門坎石、窗臺(tái)石安裝B5項(xiàng)目三級(jí)B7豎向木結(jié)構(gòu)基層（含門底框、 嵌入式柜的柜體安裝）B6戶內(nèi)門底框、木制背景墻貼墻面部 分 須做防潮處理或防潮隔離項(xiàng)目三級(jí)B8廚衛(wèi)墻磚鋪貼B7項(xiàng)目三級(jí)B9廚衛(wèi)等部位吊頂龍骨安裝B8項(xiàng)目三級(jí)B10廚衛(wèi)陽臺(tái)地磚鋪貼施工B9項(xiàng)目三級(jí)B11門、櫥柜、淋浴房尺寸測(cè)量B10/項(xiàng)目三級(jí)B12廚衛(wèi)等部位吊頂（含燈基座安 裝）B11/項(xiàng)目三級(jí)B13客廳地磚/大理石鋪貼廚衛(wèi)B12/項(xiàng)目三級(jí)B14室內(nèi)頂棚墻面膩?zhàn)覤13/項(xiàng)目三級(jí)B15墻面頂棚刷底漆工程B14/項(xiàng)目三級(jí)B16櫥柜、衣柜、儲(chǔ)臧柜柜體臺(tái)面安裝B15/項(xiàng)目

4、三級(jí)B17入戶門及戶內(nèi)門安裝B16注意安裝后及時(shí)做成品保護(hù)項(xiàng)目三級(jí)B18衛(wèi)浴潔具淋浴房鏡柜安裝B17注意安裝后及時(shí)做成品保護(hù)項(xiàng)目三級(jí)B19墻紙裱糊B18/項(xiàng)目三級(jí)B20木地板安裝B19/項(xiàng)目三級(jí)B21墻面頂棚涂料面涂施工B20項(xiàng)目三級(jí)B22曬衣架、空調(diào)、廚房電器、熱 水器、燈具、廚衛(wèi)五金、龍頭、開關(guān)面板、門鎖五金 等安 裝B21注意安裝后及時(shí)做成品保護(hù)項(xiàng)目三級(jí)B23清理打膠B22指收邊收口專業(yè)打膠，包括門框 邊、 窗框與墻面交界、廚衛(wèi)天花與墻面交 界等位置做打膠收口處理。項(xiàng)目三級(jí)B24精裝修一戶一驗(yàn)B23/城市、項(xiàng)目二級(jí)B25住宅批量精裝修施工竣工交付B24/集團(tuán)、城市一級(jí)B26住宅批量精裝修

5、工程營(yíng)造總結(jié)B25/城市、項(xiàng)目二級(jí)室外公共區(qū)域節(jié)點(diǎn)庫列表說明節(jié)點(diǎn) 索引節(jié)點(diǎn)名稱前置節(jié) 占 八、補(bǔ)充說明控制等級(jí)計(jì)劃 類別A1精裝修施工單位選擇、委托/城市、項(xiàng)目三級(jí)A2施工單位進(jìn)場(chǎng)及開工準(zhǔn)備A1/項(xiàng)目三級(jí)A3專項(xiàng)施工方案審批確認(rèn)A2/城市、項(xiàng)目三級(jí)A4精裝修技術(shù)交底A2/城市、項(xiàng)目三級(jí)A5實(shí)測(cè)實(shí)量技術(shù)交底宣貫A2/城市、項(xiàng)目三級(jí)A6精裝修工程施工總計(jì)劃A2/城市、項(xiàng)目二級(jí)A7公區(qū)精裝修樣板確認(rèn)并封樣圭 寸樣A2封樣是樣板先行制度的要求。要求裝 修單位、設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目部對(duì)樣板 進(jìn)行 多方確認(rèn)和封存，作為后續(xù)施工與交 付的依據(jù)。封樣內(nèi)容不僅包 括樣板材 料、部品，還包括施工工 藝做法。城市、項(xiàng)目二級(jí)

6、A8精裝修樣板層施工A3-A7城市、項(xiàng)目三級(jí)A9精裝修樣板層評(píng)審A8/集團(tuán)、城市一級(jí)A10精裝修樣板層營(yíng)造總結(jié)A9/城市、項(xiàng)目二級(jí)B1現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收A8移交主要內(nèi)容包括：土建單位的土 建 施工質(zhì)量、電梯門、消防立管、門窗等部位的外墻面觀感。土建施 工質(zhì)量 包括：公區(qū)凈寬、門洞尺 寸、墻面的 平整度、垂直度、方正 與空鼓情況， 進(jìn)戶門、防火門門框 安裝以及預(yù)留洞 口位置、大小、方正；項(xiàng)目三級(jí)B2單元門封閉B1封閉為臨時(shí)封閉，目的是方便單元 內(nèi) 流水作業(yè)施工管理，有利于成品保護(hù) 管理。項(xiàng)目三級(jí)B3走道、電梯前至吊頂龍骨安裝 （含吊頂內(nèi)管線消防、公變預(yù) 留管線安裝）B2項(xiàng)目三級(jí)B4公區(qū)墻面磚/大理石鋪

7、貼B3項(xiàng)目三級(jí)B5樓梯間墻面刮膩?zhàn)?、底涂B4項(xiàng)目三級(jí)B6前室或走道吊頂封板 （含燈基 座等設(shè)備安裝）B5項(xiàng)目三級(jí)B7電梯間門套安裝B6項(xiàng)目三級(jí)B8走道電梯前室地磚鋪貼B7項(xiàng)目三級(jí)B9樓梯間、走道、電梯前室頂 棚 刮膩?zhàn)覤8項(xiàng)目三級(jí)B10首層大堂吊頂龍骨安裝B9項(xiàng)目三級(jí)B11首層大堂墻面磚/大理石鋪貼B10項(xiàng)目三級(jí)B12單元門框安裝B11項(xiàng)目三級(jí)B13首層大堂吊頂封板B12項(xiàng)目三級(jí)B14首層大堂吊頂膩?zhàn)印⒌淄緽13項(xiàng)目三級(jí)B15首層大堂電梯門套安裝B14項(xiàng)目三級(jí)B16首層大堂地磚/大理石鋪貼B15項(xiàng)目三級(jí)B17樓梯間第二、三遍面漆B16項(xiàng)目三級(jí)B18公區(qū)、首層大堂第一、二遍 面 漆B17項(xiàng)目三級(jí)B19單元門安裝B18項(xiàng)目三級(jí)B20燈具