住宅項目防水工程防滲漏控制方案

1、住宅項目防水工程防滲漏控制方案1、廚房、衛(wèi)生間等防水工程防滲漏質(zhì)量保證措施結(jié)構(gòu)施工時確保留洞位置正確，減少兩次開鑿，避免了重新開鑿洞口時造成周邊樓板產(chǎn)生裂縫，減少后補留洞的防水隱患。洞口修補前，安裝管道必須經(jīng)驗收無誤后再施工下道工序。洞口修補時，周邊倒錐型鑿毛，清潔灰塵后撒水濕潤，支撐模板須使板面與洞底接觸嚴密，施工縫接漿，根據(jù)樓板厚度分二三次澆搗微膨脹礙，并分次插搗密實，洞口修補后，定期澆水養(yǎng)護。煙道及穿樓板管道封堵均釆用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200范圍內(nèi)由管邊向外適當找坡。廚衛(wèi)間地面防水施工前應(yīng)對結(jié)構(gòu)進行試水，如有滲漏須找出源頭，

2、進行處理。直至不滲水才可進行下道工序。廚衛(wèi)間防水施工前，地坪表面修補平整，在防水施工時，按設(shè)計要求精心施工防水涂膜，在洞口修補處做防水加強層，在墻根部上翻3000廚房、衛(wèi)生間、陽臺分三個階段進行24小時蓄水試驗。(管道封堵且局部防水完成一次、防水層完成一次、飾面層完成一次)。防水施工完畢后，釆取必要措施保護產(chǎn)品：防水層施工完畢后，要限制人員上去走動；要在防水層上進行施工的，要釆取適當?shù)母綦x措施，并防止堅硬物體撞擊或挫動防水層，造成防水層的損壞。在精裝修施工前，對工人進行嚴格交底，施工時避免損壞防水層，另在防水層上覆蓋纖維板以保護。在防水層上進行施工的，要釆取記錄許可制度，杜絕工人的惰性思想。在

3、精裝修吊頂時，沖擊鉆做好限位，防止打穿樓板，損壞防水層。2、塔吊孔、吊裝孔處防水措施塔吊在出地下室樓板預(yù)留孔邊緣做擋水坎，防止積水流入井道內(nèi)。在吊裝孔洞口邊緣做擋水坎，防止積水流入地下室，并在預(yù)留孔上方做防水雨棚，即起到安全措施，又可防止雨水進入地下室，并及時組織人員進行清掃積水，保證施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。（3）對塔吊孔和預(yù)留孔洞都應(yīng)進行精心補缺，并加強防水層的施工質(zhì)量;特別是長期處于積水狀態(tài)的部位，對于施工更要層層把關(guān)，確保無滲漏。3、屋面防水滲漏1產(chǎn)生原因（1）卷材在山墻、女兒墻和穿過屋面管道等泛水處收口不好引起滲漏。（2）卷材搭接長度不夠，搭接處沒有粘結(jié)牢固，封閉不嚴，有翹邊和空隙現(xiàn)象，上

4、下搭接縫沒有錯開，鋪貼接縫不嚴密時往下滲漏。（3）屋面防水層局部或大多數(shù)脫離基層引起鼓泡狀態(tài)，日久之后，鼓泡穿孔，造成雨水浸入基層，導(dǎo)致屋面滲漏。3.2防治措施（1）磚墻卷材泛水收頭，應(yīng)在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，固定密封，凹槽距屋面高度不應(yīng)小于250。墻體為混凝土時，卷材的收頭可釆用金屬壓條釘牢，并用密封材料封固，同時金屬壓條應(yīng)做好防腐處理。（2）卷材基層、卷材與卷材間粘結(jié)牢固。鋪貼前應(yīng)保證基層和卷材表面干燥，在沒有潮濕情況下，鋪貼時應(yīng)將卷材下面空氣排凈，加適當壓力使其粘牢。（3）要保證卷材搭接寬度和粘結(jié)力。4、混凝土穿墻螺栓孔滲漏水1產(chǎn)生原因模板對拉螺栓孔處未填補好。4.2防治措施對拉螺栓孔分兩次用柔性砂漿進行堵孔，然后再刷聚胺脂防水涂料，直徑比螺栓孔大4確保無滲漏。5、塑鋼窗的滲漏水1產(chǎn)生原因（1）窗框四周防水密封膠嵌填不實。（2）窗框下口砂漿嵌填不密實，窗臺泛水不足。（3）疏松後塊、雜物未清除干凈。5.2防治措施窗四周側(cè)邊先括糙，保證有1520間隙，然后在框與洞口的空間中填塞彈性材料，面磚與窗框應(yīng)預(yù)留5T0間隙，最后用防水密封膠封閉，密封