地下車庫租賃合同_第1頁
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文檔簡介

1、第 頁地下車庫租賃合同一、協(xié)議當(dāng)事人 甲方: 乙方:車位號為 區(qū) 號的運用人 二、車庫概況 車場名稱: 乙方運用的車位類型:購買 租用 乙方購買(租用)車位坐落位置:地下車庫 區(qū) 號 三、車位運用時間 車位運用時間由 年 月 日至 年 月 日。 四、甲方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 1、甲方對乙方車輛的出入、庫內(nèi)行駛、停放進(jìn)行指導(dǎo)服務(wù)。出入登記,庫內(nèi)限速行駛、統(tǒng)一有序按規(guī)停放。 2、保障車庫內(nèi)交通設(shè)施設(shè)備完好,標(biāo)線、標(biāo)記牌清晰,設(shè)施穩(wěn)固。 3、甲方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)保潔。車庫內(nèi)設(shè)施、設(shè)備整齊,路面無明顯雜物。 4、甲方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)巡察。定時定點按規(guī)定路途巡察,并做好記錄。 5、甲方為乙方建立車輛及收費檔案。 五、甲方

2、的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方對整個車庫行使管理權(quán)。 2、根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)為乙方供應(yīng)服務(wù)。 3、為乙方辦理保險理賠出具證明。 六、乙方的權(quán)利及義務(wù) 1、車輛享有順當(dāng)?shù)鸟側(cè)?、駛出、停放的?quán)利。 2、乙方享有車庫管理服務(wù)工作的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。 3、乙方必需遵守地下車庫的相關(guān)管理規(guī)定,確保地下車庫便利、平安的運用。 4、乙方必需根據(jù)協(xié)議約定交納停車費用。 5、為甲方供應(yīng)真實有效的相關(guān)資料。 七、服務(wù)費用(不含車輛的各種保險及車位租賃費) 1、費用支出:人員工資、福利等,辦公用品,電費及損耗,設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、及合理利潤。 2、費用標(biāo)準(zhǔn): (1)車輛包月停放費為 元/車位?月。 3、停車服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)

3、行,隨著政府政策的調(diào)整而調(diào)整。 4、車位運用原則為先交費后運用原則。每年 前交納下個年度的車輛管理服務(wù)費。 5、乙方出租車位后停車管理費用由乙方的承租人交納,乙方負(fù)有連帶責(zé)任。 6、乙方轉(zhuǎn)讓車位時須結(jié)清以前停車服務(wù)費。 八、違約責(zé)任 1、甲方違反協(xié)議,未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量,乙方有權(quán)要求甲方限期整改,逾期未改給乙方造成損失的,甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 2、乙方違反協(xié)議,使甲方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未改給甲方及第三方造成損失的,乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3、乙方根據(jù)協(xié)議的約定交納相關(guān)費用,運用期滿或經(jīng)甲方催交仍不交納的視為乙方自動解除協(xié)議,甲方不再擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 4、乙

4、方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求辦理停車手續(xù),乙方拒絕供應(yīng)相關(guān)資料的,甲方有權(quán)拒絕乙方的停車要求。 5、乙方將停車卡借予他人或丟失未能馬上告知甲方并進(jìn)行補辦,導(dǎo)致乙方或其它方的財產(chǎn)損失,由乙方擔(dān)當(dāng),甲方不予擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 6、乙方未根據(jù)地下車輛管理規(guī)定執(zhí)行的,產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 九、甲方不為停放的車輛辦理各種保險,為了確保車輛意外損傷或丟失,乙方必需為自己的車輛辦理保險。 十、自然災(zāi)難等不行抗力造成的損害,甲方不負(fù)任何責(zé)任。 十一、本協(xié)議在履行中如發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可通過訴訟解決。 十二、本協(xié)議如有未盡事宜,可協(xié)商處理。 十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 十四、本協(xié)議一式

5、肆份。甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。 甲方簽章: 乙方簽章: 甲方代表: 乙方代表: 年 月 日 年 月 日 地下車庫租賃合同6 甲方: 乙方: 一、 租賃地址: 1.1 甲方將其全部的,位于租給乙方運用。 二、 車庫區(qū)域范圍: 2.1 該地下車庫區(qū)域范圍以甲方產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。 三、 租賃期限: 3.1 租賃期為四年,自 四、 租金: 4.1 雙方議定租金為每月。 4.2 租金按租金支付時間為每季度首月 日。 4.3 如乙方逾期超過一個月,則按租金的1%日向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過三個月,除補交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的狀況下,視為乙方擅自終止合同,并按合同條款追究乙方違約責(zé)任。

6、 五、 保證金: 5.1 乙方同意支付給甲方保證金人民幣 5.2 甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消退且乙方將地下車庫向甲方移交并付清全部乙方應(yīng)付費用后,三天內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。 六、 其他費用: 6.1 租賃期內(nèi)的水、電費用由乙方擔(dān)當(dāng),并按單如期交納。 6.2 租賃期內(nèi)日常設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)工作,照明燈管等易耗品的更換和費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 七、 甲方義務(wù): 7.1 甲方須在合同約定日將地下車庫及附屬設(shè)施交付乙方運用。 7.2 甲方供應(yīng)的地下車庫,因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等部位的建立質(zhì)量緣由而造成損壞時,甲方有修繕責(zé)任,并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。 八、 乙方義務(wù): 8.1 應(yīng)在車庫運用前檢查甲方所交付房屋結(jié)構(gòu)的完好以及所配

7、備的設(shè)備、設(shè)施的完好,如發(fā)覺問題剛好向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。 8.2 租賃期內(nèi)應(yīng)按日常設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)要求對設(shè)備、設(shè)施定期保養(yǎng)。 8.3 按合同規(guī)定按時交納租金,保證金及其他應(yīng)付款。 九、 合同終止及解除: 9.1 合同期滿后,如需續(xù)租,雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。 9.2 租賃期滿后,乙方應(yīng)在 9.3 在合同期內(nèi),如遇乙方不再擔(dān)當(dāng)小區(qū)物業(yè)管理工作,經(jīng)甲方同意后終止本合同。甲乙雙方任何一方擅自終止合同則視其為違約,按本合同10.1條款追究其違約責(zé)任。 十、違約處理: 10.1 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的狀況下,則視為違約,雙方

8、同意違約金為 元(大寫: 元整),由違約方向守約方支付。 10.2 在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事項中雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。 十一、其他: 11.1 租賃期間若發(fā)生不行抗力的意外事務(wù)或本合同未盡事宜,可參照法律法規(guī)的有關(guān)條文,由雙方協(xié)商解決。 11.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各持貳份,經(jīng)雙方簽章后生效。 甲 方: 乙 方: 代 表: 代 表: 蓋 章: 蓋 章: 日 期: 日 期: 地下車庫租賃合同7 甲方同意將其全部的本合同項下的停車位(以下簡稱本停車位)出租給乙方作為車輛(車牌號)停放運用,乙方保證交納相關(guān)費用并按要求運用本停車位。

9、甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就停車位租賃事宜,達(dá)成并簽訂如下車位租賃合同條款,甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。 一、本停車位位置:本停車位位于北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)(以下簡稱本小區(qū))2#地下車庫0101#私家停車位(車位號碼以開發(fā)商排序為準(zhǔn)),適于停放車輛類型為小課車。本停車位處于適租狀態(tài)。 二、本停車位租金_4000_元整/年,大寫:_肆仟元整/年(人民幣元)。支付方式為一次性支付全部租金。乙方留存租金收條作為支付憑證,車位管理費用由甲方支付。 三、租賃期限為兩年;租期為_年_月_日至_年_月_日止。 四、本停車位租賃總計租金:小寫:元整,大寫:元整。 五、甲方有權(quán)按雙方約定向乙方收取本停車位租金。 六

10、、乙方在租賃期內(nèi)必需按合同條款的規(guī)定按時繳付本停車位租金。 七、在租賃期內(nèi),本停車位的全部權(quán)屬于甲方。乙方對本停車位只有運用權(quán),沒有全部權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)將本停車位進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或?qū)嵭衅渌魏吻謹(jǐn)_本停車位全部權(quán)的行為,否則視為侵權(quán)違約,甲方有權(quán)解除合同,剩余租金概不退還。 八、乙方已考察本停車位,乙方保證所停車不阻礙相鄰車位的運用,以符合停車位的要求。 九、乙方需供應(yīng)給甲方相關(guān)證件(身份證、駕駛證、行駛證、車輛保險單)的復(fù)印峻并簽字確認(rèn)及車牌號等資料辦理物業(yè)停車手續(xù)。 十、在本合同簽訂之日由甲方將門禁卡交給乙方,收取乙方人民幣:伍百元整(小寫RBM:500.00元整)押金。在租賃

11、期內(nèi),乙方應(yīng)保管好門禁卡,如有破損或者丟失甲方幫助乙方去本小區(qū)物業(yè)管理單位掛失補辦,補辦費用由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃屆滿之日,乙方退還甲方門禁卡,檢查確認(rèn)所租賃的本停車位無損壞后,甲方退還乙方押金。 十一、應(yīng)乙方要求在本停車位安裝充電樁的需求,甲方將幫助乙方向物業(yè)申請安裝充電樁事宜,乙方需按物業(yè)要求供應(yīng)按裝充電樁所需材料。安裝充電樁及充電樁相關(guān)配套設(shè)備的費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。安裝充電樁的位置由甲方指定。 十二、充電樁產(chǎn)生的電費及其它費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 十三、充電樁不行供應(yīng)給第三方運用。如乙方私下將充電樁供應(yīng)給第三方運用,發(fā)生的一切事故由乙方擔(dān)當(dāng)。 十四、乙方運用充電樁發(fā)生的一切事故,包括但不限于火災(zāi)、

12、爆炸、毀壞通電設(shè)備等由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 十五、在本合同期內(nèi)充電樁由乙方管理,充電樁如需更換、修理由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費用。 十六、本合同到期后乙方只能拆走充電樁且拆走充電樁后乙方要復(fù)原原來安裝充電樁所占地原貌。充電樁相關(guān)配套設(shè)備(包括但不限于電線、電表等)全部權(quán)屬于甲方,乙方不行拆除。 十七、甲方所出租的本停車位,僅供乙方作停岸車輛運用,不作任何保管;如乙方所停岸的車輛有任何損失或被人為損壞的,一切后果及損失由乙方自負(fù),甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 十八、甲方因未交本停車位管理費緣由造成乙方無法運用本停車位的,甲方應(yīng)當(dāng)返還未運用期間的車位租賃費。 十九、乙方必需將車輛按車位及物業(yè)管理要求停岸好并做好防盜措施,

13、且為在本停車位停放的車輛自行投保車輛盜搶險等保險,如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù),甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任;但乙方向本小區(qū)物業(yè)管理單位或保險公司索賠,甲方應(yīng)證明乙方為本停車位合法承租方。 二十、乙方在本停車位車輛的停放或充電及其車輛進(jìn)出本停車位和停車場,不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方緣由造成他方損害,應(yīng)由乙方來賠償,甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 二十一、乙方應(yīng)合法運用本停車位,不得更改本停車位用途;乙方運用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關(guān)規(guī)定,該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解;乙方在本停車位停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危急物品,如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物,如由于上述緣由而產(chǎn)生的

14、事故一切責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 二十二、本合同期內(nèi),因不行抗力緣由,如地震、斗爭等自然災(zāi)難或政府決策導(dǎo)致該停車場丟失運用功能或不能運用的,本合同自然終止,甲、乙雙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 二十三、本合同運用期限屆滿前,乙方如接著租用本停車位,應(yīng)當(dāng)在屆滿前一個月向甲方提出,經(jīng)雙方重新協(xié)商后另行簽訂合同,本合同作廢。 二十四、本合同以雙方簽約之日起生效,如今后有補充作補充協(xié)議處理,與此合同具同等效力。 二十五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(出租人): 乙方(承租人): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: _年_月_日 _年_月_日 地下車庫租賃合同8 出租人:_(以下簡稱甲方) 法定代表人:_聯(lián)系電話:

15、_ 托付代理人:_聯(lián)系電話:_ 地址:_ 承租人:_(以下簡稱乙方) 法定代表人:_身份證:_ 通訊地址:_ 郵政編碼:_聯(lián)系電話:_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出租人和承租人在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,就地下停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條項目建設(shè)依據(jù) 出租人取得座落于_地塊的國有土地運用權(quán)。該地塊花園名稱:_,承租人租賃該花園的地下停車位(以下簡稱該車位),租賃期限從_年_月_日至_年_月_日止。 其次條基本狀況 該車位為第一條規(guī)定項目中的第_幢地下_層,該車位編號為_(該車位平面圖見附件一)。 第三條租金 出租人與承

16、租人約定該車位租金總額為_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。 第四條付款方式 出租人同意承租人以一次性的方式付款。 第五條逾期付款責(zé)任 承租人未根據(jù)約定的時間付款的,根據(jù)下列方式處理: 1、逾期在90日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金,合同接著履行。 2、逾期超過90日后,出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的,承租人已交租金不予退還。承租人情愿接著履行合同的,經(jīng)出租人同意后,合同接著履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計算

17、向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。 第六條交付條件 (一)出租人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前向承租人交付該車位。 (二)該車位交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2項所列條件: 1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí); 2、該車位位置已劃線; 第七條逾期交付責(zé)任 除不行抗力外,出租人未根據(jù)第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的,根據(jù)下列方式處理: 1、逾期在90日內(nèi),自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金,合同接著履行。 2、逾期超過90日,承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的,出租人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)日起5日內(nèi)退還全

18、部已付款,并根據(jù)承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求接著履行合同的,合同接著履行,自交付期限屆滿次日起至實際交付日止,出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。 第八條交接手續(xù) 驗收交接時,雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單。 第九條運用承諾 承租人運用該車位期間,不得擅自變更用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外,承租人在運用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同運用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并根據(jù)共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出租人不得擅自變更與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的運用性質(zhì)。 第十條物業(yè)管理 出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:

19、_。該企業(yè)根據(jù)規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間,由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費,供應(yīng)地下停車物業(yè)管理服務(wù)。 第十一條爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,根據(jù)下列第_種方式解決: 1、提交_仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 第十二條未盡事項,雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式三份,具有同等法律效力,其中出租人兩份,承租人一份。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_ _年_月_日 _年_月_日 地下車庫租賃合同9 甲方: 乙方: 甲方有車庫平方米,座落在出租給乙方運用,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂如下合約: 一、租賃時間:年,從年月日至年月日止; 二、租金:每月)。 三、車庫內(nèi)一切設(shè)

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