逐套驗收怎么做

1、逐套驗收怎么做逐套驗收是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行單位（子單位）工程竣工驗收前，對每一套房進(jìn)行的專門驗收，并在逐套驗收合格后出具住宅工程質(zhì)量逐套驗收表。為了加強住宅工程逐套驗收管理，敦促建設(shè)、施工、監(jiān)理等參建單位認(rèn)真履行法定義務(wù)，提高工程質(zhì)量水平，廣西建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站、廣西工程建設(shè)質(zhì)量安全管理協(xié)會協(xié)同廣西建工集團第五建筑工程有限責(zé)任公司，制作了住宅工程質(zhì)量逐套驗收教學(xué)視頻。通過本視頻的學(xué)習(xí)，可真正掌握逐套驗收的十大項具體內(nèi)容：室內(nèi)凈高、開間凈尺寸的驗收鋁合金門窗安裝質(zhì)量墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量地面找平層工程（清水混凝土地面）施工質(zhì)量地面磚面層施工質(zhì)量防水工程質(zhì)量給水、排水系統(tǒng)

2、安裝質(zhì)量室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量排煙（氣）道安裝質(zhì)量附：住宅工程逐套驗收全套表格以供大家在工程中參考實施住宅工程質(zhì)逐套驗收表格目錄、表一住宅工程質(zhì)量逐套驗收表二表二套住宅逐套驗收匯總表三、表三單位工程逐套驗收匯總表四、住宅工程質(zhì)量逐套驗收記錄表（）室內(nèi)空間尺寸表1-1室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收記錄表（二）門窗及玻璃安裝質(zhì)量表2-1鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表表2-2塑料門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表表2-3木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表（三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量表3-1般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗收記錄表表3-2地面找平層（清水混凝土地面）

3、施工質(zhì)量逐套驗收記錄表表3-3地面磚面層質(zhì)量逐套驗收記錄表（四）防水工程質(zhì)量表4-1防水工程施工質(zhì)量逐套驗收記錄表（五）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量表5-1室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表（六）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量表6-1開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表（七）其他逐套檢查內(nèi)容表7-1護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表表7-2排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表表一住宅工程質(zhì)量逐套驗收表匸程名稱:房號樓單元號型建設(shè)（代建）單位監(jiān)理單位施工單位開工日期竣工日期驗收內(nèi)容驗收結(jié)論1室內(nèi)空間尺寸2門窗安裝質(zhì)播創(chuàng)墻面、地面和頂棚面層施工質(zhì)雖4防水工程施工質(zhì)址5給水、排水系統(tǒng)安

4、裝質(zhì)塑6室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)詭7護欄、排煙（氣）道安裝質(zhì)童8綜合驗收結(jié)論驗磁單儷建設(shè)（代建單位施工單位監(jiān)理單位（驗收專用章單位負(fù)賁人：（簽名）年月曰（驗收專用章）單位負(fù)貴人2（簽名）年月曰（驗收專用章）總監(jiān)理工程師：（簽名）年月曰套住宅逐套驗收匯總表工程名稱：套型：表二序號驗收項目存在問題蔥:見驗收結(jié)論1室內(nèi)空間尺寸2門窗及玻璃安裝質(zhì)址3墻而、地而和頂棚面層施工質(zhì)量4防水工程施工質(zhì)扯5給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)址6室內(nèi)電氣工用安裝質(zhì)址7護欄、排煙（氣）道安裝質(zhì)址8建設(shè)（代建）單位施工單位監(jiān)理單位（驗收專用章）（驗收專用章）（驗收專用章）驗收單位項目負(fù)責(zé)人：（簽名）項目經(jīng)理：（簽名）總監(jiān)理工程師：（簽名

5、）年月曰年月日年月日注：於收結(jié)論應(yīng)填寫合格”或“不合格”.單位工程逐套驗收匯總表工程名稱表三序號房號逐套齡收項目數(shù)逐套驗收完成時間逐套驗收結(jié)論仔在間題處理結(jié)果1234567X910IJ121314建設(shè)（代建）單位施工單位監(jiān)理單位驗（法人公章）（法人公章（法人公章）收位項冃負(fù)資人；項目經(jīng)理：，強監(jiān)理工程師:（簽名）（簽名（簽名）年月曰年月日年月日注；X逐經(jīng)驗收結(jié)論應(yīng)境寫“合恪”或“不合格S2、存左問題處理結(jié)果;處理完后符合設(shè)i規(guī)范嬰求的.填寫“符合要求二杏則填寫最終存在問題總室內(nèi)凈高.開間凈尺寸逐套驗收記錄表腋位工甩名稱荻收部位（聞何號）貳準(zhǔn)Fi(mm)極相12室內(nèi)空何尺寸測駅平面示盤圖支金記錄

6、K肚準(zhǔn)值指浄崗LI和L2方向開何凈尺JL.B1和B2方向開間凈尺JB、對角線凈尺寸D的設(shè)計值.2、賓測值丐叢準(zhǔn)值之總即為玄測偏崔侑.極差為實測偏捲值中址大與雖小値之遼的絕對值。3、毎套抽代房間數(shù)應(yīng)不少于套內(nèi)自然間（含衛(wèi)主間、儲物間）總數(shù)的30%H不少于3間.4、實測個涇值或極建值大J30mm為不合格。實測房何_何.需整攻的房何號.驗收結(jié)論建設(shè)（代處）取位工地代喪（簽孜A年H施QN位質(zhì)駅檢件員（簽茂九年月H監(jiān)理工程師（簽祇治年日室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收記錄表（表11）套型圖貼圖區(qū)（須標(biāo)明軸線尺寸、抽復(fù)房何兮和不含格慮,不合格點用標(biāo)示）鋁合金門窗及玻璃安裝（表2-1）鋁合金門窗及玻璃安裝（表2

7、-1）鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表K2單位工用名稱房號及奩來於收部位（門窗號）建筑裝怖裝作匸用妝赧號收規(guī)范9（GB5O210-2（）01）的規(guī)宜檢資記錄類別序號楡齋內(nèi)容枚在方法主揑項冃1第5.k4條fjaiw必須安裝牢同.井應(yīng)JT關(guān)戲活.關(guān)閉嚴(yán)給無僻翹推拉門商凰必須有防脫落描施開啟和天閉檢杳二手扳檢住.2第5工5條門閒配件的5V；觀恪、數(shù)尿應(yīng)符合設(shè)訃耍求.安裝應(yīng)牢|虬位円應(yīng)止確.功能應(yīng)満足便用嚶求觀察；開啟和關(guān)閉檢何：匸拔檢沓3第5.6.2兔玻璃品種.規(guī)恪、KJ色瓠闍案和涂膜W1向符合役計費求H塊肢璃大于1.5耐時應(yīng)用安全玻璃W：檢資產(chǎn)幾合恪證.性能檢測報皆和進(jìn)場鶴收記必4第563條

8、門窗玻璃腳尺寸應(yīng)止確安嚥后的彼璃應(yīng)牢固.不御冇翌紋描傷和松動.輕敲檢直般項B1?85$6條門窗表面應(yīng)潔掙、T縱光沐色洋一致，光綁蚊人面應(yīng)無劃孤曙&h漆腰或保護X應(yīng)連續(xù)W；開肩和關(guān)聞檢魚乎扳檢賁.2第539條門冏切的椽膠密判條或血脛邦條應(yīng)安裝完好，不得脫榊觀略幵鳥和光閉楡貢皐于扱檢fh3笫5310條有排水孔的門必口冰幾應(yīng)暢通.位宦和敕吊應(yīng)符合設(shè)訃亞求.W：開啟和先閉晰乎扳檢m4第56.8條玻璃謹(jǐn)面應(yīng)詁冷中空瑣他中空層內(nèi)不鮒冇灰紅;和水蒸氣耘.S項IIftiW(nun)買測僞養(yǎng)（ft（mm）門宙框的iE側(cè)呦垂r（度2.5邸記錄駿收魴論建設(shè)（代建）甲位工地代龍（簽卓）：年月口施工取位質(zhì)駅檢鬟帰（簽童

9、）：年月監(jiān)理工程師（簽翠）：年月H1、鋁合金門窗安裝應(yīng)符合施工陽設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范.標(biāo)準(zhǔn)的翌求。2、玻璃安裝匸程應(yīng)満足安個玻璃使用的有關(guān)耍求3、鋁合金門窗及玻瑚安裝逐套驗收町在該套所屬氓位（單位）工程鋁合金門窗安栽檢驗批驗收前進(jìn)行.只嬰該龔門窗及玻璃安裝完成即可進(jìn)行逐套驗收.4、建筑外樹應(yīng)按每仗總槿數(shù)的70卿胎乩不紂少于5栓5、為主控項H的質(zhì)吊經(jīng)檢代全部合格，般項I丨允許僞用的合格點率達(dá)到80%及以匕不合格點偏益值不超過允許偏益值的15倍II無嚴(yán)啦缺外找它-般項II的檢杳內(nèi)容頂不符仔要求的點處不人尸1處時.該套住它鋁合金門窗及股璃安裝項II判為合格。6、當(dāng)不合格項僞荃大于允許偏澄值15倍.或不

10、合格點率超出20仏或在其它一般項目的檢代內(nèi)容中存任不符合翌求的點處時應(yīng)及時整改.奴査并記錄結(jié)果.套型圖貼圖區(qū)（須標(biāo)明抽任點和右丿貞績?nèi)毕蔹c.隨磧?nèi)毕蔹c用標(biāo)示）塑料門窗及玻璃安裝（表2-2）塑料門窗及玻璃安裝（表2-2）塑料門窗及玻璃安裝質(zhì)蜃逐套驗收記錄表U2-2畫圭控項目n4右邛.馮絨弟開必:HJJH25.應(yīng)宀須Ift確茶總檢3S.、-寨合告3規(guī)侃援橫46i(l翻必第安松察檢觀餓一般項日IM第市24第3H+4h-平4f5空*5安裝允許伯姥3月年月年月年K墊料門窗安裝應(yīng)符合施工圖設(shè)計文件和柑關(guān)規(guī)范.標(biāo)準(zhǔn)的要求。玻璃安裝匸程應(yīng)満足安全玻璃使用的有關(guān)嚶求瞰料門場及玻璃安裝逐套駿收町在該套所屈譏位（子

11、眶位）工程塑料門窗安裝檢驗批驗收前逬行,只耍該套門窗及玻璃安裝完成即可進(jìn)行逐套驗收。純筑外窗應(yīng)按每兗總槿數(shù)的7處抽檢，II不衍少5弘肖主控項目的質(zhì)傲經(jīng)檢代全部合格.一般項目允許偵墨的合格點系達(dá)到80%及以上、不介賂點偏堆值不超過允誨僞雄値的1.5借1L無嚴(yán)直缺陷.其它般項II的檢伶內(nèi)容項不符介耍求的點處不大J：1處時.該點住宅刻料門御及玻璃安裝項目判為介格。當(dāng)不合格項偏筮大于允許偏羞值1,5倍，或不合恪點率超出2（A或在其它一般項目的檢代內(nèi)容中存在不符合耍求的點處時.應(yīng)及時整改.刃僅井記錄結(jié)烈。套型圖貼圖區(qū)（須標(biāo)明抽伍點和有質(zhì)址缺陷點，質(zhì)址缺陷點用y標(biāo)示木門窗安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表爪位工桎名稱

12、房號及套割臉收梆位（H號）C世筑聯(lián)許裝修1：穆質(zhì)肚俺收規(guī)范（燦5O2M2OO1）的規(guī)定檢賁記錄類別丿；檢盤內(nèi)客檢查方法主項131第52.*條木門窗的開啟方向.安裝位阿儀連接方式應(yīng)符合設(shè)計耍求.開啟和關(guān)內(nèi)檢介；手扳検仔.2第,.2.io條rrm必須安裝牢風(fēng)并應(yīng)開關(guān)靈活.關(guān)聞嚴(yán)密.無倒翹,開門和矣切檢般：芋扳檢住.3第5.2II條門修覽件的型氏規(guī)格、數(shù)皿應(yīng)符合設(shè)訃夔求安裝應(yīng)牢同位H應(yīng)止確.功能應(yīng)満足使用婆求觀谿開心和關(guān)閉檢h乎扳檢賁4滾$62條玻頊品種、規(guī)格、尺寸=色枳圖案和涂膜軻向符合沒計荽求：/塊玻璃大于15nr時應(yīng)用安金堿璃觀跖憐茂產(chǎn)必合格還.世徒檢:W根告和進(jìn)場船收記彖.5ms.6.3條門

13、商e淵祓割尺寸應(yīng)正確.安裝汗的披璃應(yīng)牢乩爪衍有裂紋、拗傷和松動。輕嚴(yán)檢僅.般項H15.6.8條玻璃液面應(yīng)潔掙中空玻璃中空層內(nèi)那得有灰塵和水蒸2項目允iTftii畫(ntni)實測債墊他（nun）門蔚椎的iE備血垂H度2驗收結(jié)論耀設(shè)（代建）弧位匸地代衣（簽m年月11施工紙位頂尿杭亞員（簽章）：年月口監(jiān)理工程師（簽象h年月訂木門窗及玻璃安裝（表2-3）木門窗及玻璃安裝（表2-3）1、木門窗女裝應(yīng)符合施工圖設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的婪求2、玻璃安裝匸棵應(yīng)胡足安全玻璃使川的有關(guān)要求3、木門窗及股璃安裝逐套駿收町在該賽所屬單位（F單位）工程木門謝安裝檢驗批驗收前進(jìn)行.只典該套門窗及玻璃安裝完成即可進(jìn)行逐

14、套鑒收。4、建筑外瞬應(yīng)按每龔總樺數(shù)的70人抽嶺14不得少于5咯5、苛匸控項II的質(zhì)徒經(jīng)檢代金部合格.一般項II允許偏姥的合格點率達(dá)到30用及以I:、不介格點偏差們不超過允i午偏差值的1.5借無嚴(yán)巫缺陷其它般項H的檢金內(nèi)容項不符合嬰求的點處不大J：1處時，該套住宅木門窮及披璃安裝項丨1判為淚乩6、當(dāng)不合格項偏差大于允許僞差值15倍.或不合格點率趙III20%.或在其它般項目的檢杳內(nèi)容中存住不符合要求的點處時.應(yīng)及時整改.復(fù)杳并記錄結(jié)果套型圖貼圖區(qū)（須標(biāo)明抽代點和有質(zhì)幘缺陷點質(zhì)饋缺陷點用“”標(biāo)示）一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗收記錄表氐:M呎位工程名軟溝號及食空螫收部位（肪何、墻啲編號

15、或軸線號、門號燈筑裝飾裝修1鬧頂瞅能收規(guī)戲（GIJ5O21O.2OO1）的規(guī)定檢直記錄類別和;檢査內(nèi)容檢査方法主控項U1現(xiàn)42條爪同材料壘休乞接處應(yīng)采取防卍開裂插施當(dāng)采用加強網(wǎng)時.加強網(wǎng)場各基休的搭接寬度不應(yīng)小于100mm楡代隱藪匸稈驗收記錄和施工記錄1第425條體灰層打購層Z間及各妹次UZ（i必須粘結(jié)半固.抹灰址應(yīng)無脫煨.空段，曲層應(yīng)尤爆炭和裂縫.觀貽用小鐸輕擊檢査.項n14.2.6條妹灰汲面旋油凈、接樓平整.觀礙：2第4.2.7條護件.禮洞.MUI的孫城農(nóng)面應(yīng)能齊、O;悴辺后面的牀灰農(nóng)曲人乂平整.W3項目允許磁（nun，實測個花假的現(xiàn)定檢査記錄1檢査內(nèi)容檢住方法主控項1=11第30.15條

16、隔浴何刖人陽臺等有播水喘求的述埶地iliifriU1jftlii卜類曲屋的標(biāo)離務(wù)應(yīng)符合設(shè)il吹求駅測檢査24.9.存防加耍求的地而工用的立恨發(fā)很地洱處嚴(yán)禁海油坡向應(yīng)止確.無積水烘察和琢潑水試臉檢住般項H1第4.9.9條找平圧與卜圧絡(luò)合忡!不得有空袋川小擁輕擊檢件2第4.9.10液ilfi應(yīng)密實，不甜有起fth樣歸和裂縫零缺陷3允許僞項目允林腔（nun）(mm)捷灰我面平觸45復(fù)査記錄驗收給論建設(shè)（代建）弧位工地代農(nóng)（簽孜）：年月日権工小位版尿檢杏切（簽率入年nh艦理工程師（簽敢丄年月11地面磚面層質(zhì)量逐套驗收記錄表地面找平層工程（清水混凝土地面）施工（表3-2）|、地面找平層工程（消水混凝土地

17、面）應(yīng)符合施工圖設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范.標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、找平層I：程（淸水混糕七地面）逐套驗收可在該套所屬單位工程地面找平層工程（消水混凝土地面）檢驗批驗收前進(jìn)行,只耍該套內(nèi)地而具備驗收條件即嘰3、毎套應(yīng)抽査不少F10%的自然間且不得少f4間。L片主控項H的質(zhì)訛經(jīng)檢貪全部含粕股項FI允許偏湼的舍林點率達(dá)到80%及以I:、不合格點僞差（ft不超過允許啊差值的，5倍且無嚴(yán)收缺陷,其它冊項H的檢喪內(nèi)容項不符合耍求的點處不大于1處時,該套住宅本逐套憨收項目判為合禮5當(dāng)不合格項偏差大于允許偏誥值1.5你或不合格點率超m20%.或在冀它般頂目的檢査內(nèi)容中存在不符合耍求的點處時，應(yīng)及時整改.坯査并記錄結(jié)果，套型

18、圖貼圖區(qū)須標(biāo)明抽資點和有質(zhì)盡缺陷點,質(zhì)駅缺陷點用公標(biāo)示）衷3必肌位工用名稱房號及須15靛收沛位（屈何號）（理筑地而匸程質(zhì)尿驗收規(guī)總；B50209.2（W2）的饒定檢疔記嫩檢我內(nèi)容椒餐方法卞挖項II1第628條而宦與卜圧結(jié)令牢1制無空豉用小鴛輕擊檢在般項H1那6.29條磚面層的農(nóng)而應(yīng)湖P、圖案清晰色澤一致.接羅平整.深浹一致.用邊頗板塊無裂紋.山用和缺楞尊缺陷.2第62.10條面層鄰接處的敏邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)訃變求.邊角整齊、光滑.觀象和鋼尺檢査3第乩211條躅腳線表面應(yīng)潔淨(jìng)高度致.結(jié)合榔、mm度嗷.現(xiàn)蔡和用小糠輕擊及鋼尺檢仏4第62.門條lftl/x-?22.5152-?3444567不保溫

19、管2-53?54455666578衣2紿木銅濟符道支架的眾大間距公稱H徑(mm)1520253240507080100125150支驟的hi大間距(m)垂It1K2.4243.030JS3.53.540水平121.81.82.42-12.4；03.015衣3給水刻料竹及蟻介悴管遺支架的放大何距公稱曲徑Own)121416I&20253240,()63759()110最大問距(in)0.50.60.70.80.91.01.11.3I1i2.02.22.4冷水040.50.S06070.S0.91.0丨121340.50.60.70.8表4推水翌料倚支、吊架

20、的圾大間趣符徑(mm)507511()125160立行1.21.52.02.02.002IO-2001的規(guī)定檢盒記兼檢簣肉容檢梅方法主項EII第12-5.3條護性和扶制作嶼安裝所便用材料的理略、敎娥及材級用符合設(shè)計嬰求.觀察檢査2第12.5.條護欄高度.棧桿間即八安裝位程必皺符介沒計哽求，護欄安裝必須牢周.觀貽尺就檢金：手扳檢薇.3謝12.57條護欄玻瑚應(yīng)便用公稱舉度不小T-12嚇的啊化玻璃戲鋼化夾W豉璃.驢護欄地面據(jù)度為5及以上時.應(yīng)使用鋼化先肚玻瑞，規(guī)坯檢戲；檢査產(chǎn)品合格證書:尺mrt.般項冃1城12.5.8條護欄勒扶手轉(zhuǎn)命瓠度應(yīng)符合設(shè)計娶求.接縫應(yīng)嚴(yán)密.衣面應(yīng)光泳色洋應(yīng)一致爪側(cè)彳1裂縫.粗期及扌瓦壞.觀蔡、手損檢伍2允許項卜1允許僞